广东省土地估价师复习耕地保护措施考试题(供参考)
2015年下半年广东省土地估价师复习：耕地保护措施模拟试题
2015年下半年广东省土地估价师复习：耕地保护措施模拟试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、城市规划中，对地价影响相对更大的因素是__。
A．地形、朝向、地质条件B．用途、容积率、建筑密度C．绿化、环境质量D．面积、形状、土地使用年限2、《国土资源信访规定》规定，信访人对国土资源管理部门的复查意见不服的，可以自收到《国土资源信访事项复查意见书》之日起__日内，向复查机关的同级人民政府或者上一级国土资源管理部门请求复核。
A．5B．10C．15D．303、在路线价评估中，不符合选取标准宗地的标准。
【2009年考试真题】A：街道转角处的宗地B：矩形宗地C：容积率为所在区段代表性容积率D：一面临街的宗地E：时间因素4、按适用性要求对城市用地进行评定，下表各类用地条件中，达到了I类用地要求【2002年考试真题】A：B：C：D：E：土地5、根据《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》和国土资源部《关于开展制订征地统卜年产值标准和征地区片综合地价工作的通知》（国土资发[2005]144号）等规定，要制订征地“区片综合地价，征地补偿做到同地同价”，这里的“同地同价”是指（）。
A．同一个农民集体都采用同一个征地区片价B．同一区片内不同项目征地都采用同一标准进行补偿C．同一个征地项目都采用同一标准补偿D．同一区片内的征地价格与区片内的国有土地价格一致6、某农村集体经济组织人均耕地面积0.2公顷，国家建设征收该农村集体经济组织的耕地面积10公顷，该耕地近3年平均年产值为10 000元／公顷。
下列关于征收该耕地的表述中，不正确的是。
A：不需农村集体经济组织统一安置的人员，安置补助费发放给个人B：该耕地的土地补偿费最少为60万元C：每公顷耕地需要安置的农业人口为5人D：由国家支付土地补偿费，由用地单位支付安置补助费E：35％～50％7、在国际金融市场上，欧元的利率为6％，美元的利率为3％，则6个月远期美元将．【2007年考试真题】A：升水3％B：贴水3％C：升水1．5％D：贴水1．15%E：土地8、土地关系是指社会发展的某一阶段中，人们在利用土地过程中所发生的__之间的关系。
2017年广东省管理与法规：耕地保护和土地用途管制内容考试试卷
2017年广东省管理与法规：耕地保护和土地用途管制内容考试试卷一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、《国有建设用地使用权出让合同》示范文本规定，本合同的出让人为__。
A．有权出让国有建设用地使用权的市、县人民政府B．有权出让国有建设用地使用权的市、县人民政府国土资源行政主管部门C．有权出让国有建设用地使用权的市、县人民政府财政部门D．有权出让国有建设用地使用权的市、县人民政府物价部门2、土地估价报告的内部审核应坚持合法性准则，其审核的重点主要有（）。
A．以房地产权属证书和有关证件为合法依据审核估价对象产权B．以土地使用管制、城市规划等为合法依据审核估价对象使用方式的合法性C．以国家法律法规或有效合同等允许的处分方式为合法依据审核估价对象处分D．以国家及当地政府有关政策规定为合法依据审核估价对象评估过程E．以政府颁布的基准地价为评判标准审核估价结果合理性3、广义的土地资源包括__等资源。
A．大气、植物、动物、金属B．大气、植物、土地、动物C．植物、动物、土地、金属D．大气、动物、植物、土壤4、根据开发单位或有关机构的用地申请和建设项目的实际用地需要，城市规划主管部门形成的，以确定用地位置、面积和界限为主要内容的规范性文件是．【2004年考试真题】A：项目选址意见书B：项目可行性研究报告C：建设工程规划许可证D：建设用地规划许可证E：土地5、下列选项中，（）是影响地价的经济因素。
A.物价变动 B.财政收支状况 C.居民收入和消费水平 D.房地产投机 E.投资水平6、城市规划工作的特点有__。
A．独立性B．独创性C．综合性D．地区性E．预见性7、已知某房地产总价为1000万地，综合还原率为7％，土地还原率为6％，建筑物还原率为8％，则该房地产所占的土地价格为万元。
A：300B：400C：500D：600E：时间因素8、房地产开发商通过预售房屋或出卖楼花，提前回收资金，从风险防范策略看，这种处理风险方式称为__。
广东省2016年管理与法规：耕地保护和土地用途管制内容考试题
广东省2016年管理与法规：耕地保护和土地用途管制内容考试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、土地估价师是的专业资格。
A：行业许可B：行政许可C：政策许可D：技术许可E：时间因素2、按照年金开始支付的时间不同，年金可划分为__年金。
A．即期B．连续C．延续D．延期E．永续3、《国家赔偿法》规定，对没有犯罪事实的人错误逮捕的，__为赔偿义务机关。
A．作出拘留决定的机关B．作出逮捕决定的机关C．作出原生效判决的人民法院D．作出改判的再审人民法院4、某建筑物建筑面积为1000㎡，于1996年1月1日建成，耐用年限为50年，残值率为4％，重置价格为1500元／平方米，按平均年限折旧法计算折旧，则该建筑物在评估基准日2004年1月1日的现值为万元。
A：126B：126．96C：120．96D：136E：时间因素5、在房产出租、小商品活动较为发达的地区，评估的技术路线往往采用__。
A．租金剥离法B．层次分析法C．总分频率曲线法D．级差收益测算法6、某一城市由县级市上升为地级市，称之为。
A：级别升格B：级别上升C：级别不变D：级别增加E：时间因素7、下列分组中属于按品质标志进行的是__。
A．超市按年销售额分组B．企业按行业分组C．职工按月工资额分组D．城市按非农业人口数分组8、下列不属于企业的流动负债的是。
A：短期借款B：预付账款C：应付账款D：应付票据E：土地9、地籍按分类，可分为农村地籍和城镇地籍。
A：功能B：所记载的对象C：建立的时序D：表现形式E：35％～50％10、能够通过查阅地籍图获取的信息是__。
A．宗地高程B．宗地规划限制C．宗地界址D．市政管网位置11、在下列固定资产中，__属于应征房产税的。
A．水塔B．菜窖(小型)C．玻璃暖房D．锅炉房12、从城市交通和城市建设的经济性出发，人均道路用地指标以平方米为宜．【2006年考试真题】A：7～15B：15～20C：5～7D：16～20E：土地13、在路线价评估中，不符合选取标准宗地的标准。
广东省2016年上半年土地估价师《管理法规》：农田保护条例模拟试题
广东省2016年上半年土地估价师《管理法规》：农田保护条例模拟试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、不属于土地价格与一般物价相比的自身特点的是__。
A．市场结构不同B．折旧现象不同C．地价上升速度呈缓慢趋势D．地价主要由地产需求决定2、土地国家管理是指国家政权以__的身份，对全国的土地在宏观上进行管理，监督和调控的制度、机制和手段等形成的完整体系。
A．社会代表B．国家代表C．人民代表D．利益代表3、对于同一房地产投资项目来说，如果其财务内部收益率大于设定的基准收益率，则财务净现值。
A：小于零B：大于零C：大于或等于零D：不确定E：土地4、基准地价系数修正法是__在估价实践中的具体运用。
A．合法原则B．预期收益原则C．最有效使用原则D．替代原则5、剩余法估价中计算利息的基础是。
【2004年考试真题】A：地价款、开发建筑费B：地价款、开发建筑费、不可预见费C：开发建筑费、专业费D：地价款、开发建筑费、专业费、不可预见费E：时间因素6、估价中土地收益确定，是预期收益原则的具体应用。
A：市场比较法B：收益还原法C：成本逼近法D：基准地价系数修正法E：时间因素7、直辖市的城市总体规划，由__审批。
A．国务院B．全国人大C．直辖市人民政府D．国务院规划行政主管部门8、抵押权是一种（）。
A．长期债权B．短期债权C．用益物权D．担保物权9、估价机构接受委托对某项目用地转让价格进行评估。
在完成现场勘查后，估价人员应开展的工作为（）。
A．要求委托方提供待估宗地国有土地使用权证，明确估价对象位置、宗地号等情况B．选择适宜的估价方法进行初步地价测算C．与委托方商讨确定土地估价基准日，准备撰写估价报告D．就转让价格预期征求委托方意见，选择适宜的估价方法进行地价测算10、搜集内容的交易实例，是提高估价精度的一个基本保证。
A：充实和丰富B：丰富和完整C：广泛和多样D：完整和真实E：时间因素11、在估价中，土地开发程度一般根据待估宗地条件、（）和实际已开发程度确定。
2015年广东省土地估价师复习：耕地保护措施考试题
2015年广东省土地估价师复习：耕地保护措施考试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、城市性质是城市主要职能的概括，即__的体现。
A．共同特征B．个性特征C．整体特征D．主要特征2、某工业用地，其土地年纯收益为6万元，土地还原率为6.0%，则其法定最高年期的土地使用权价格为__万元。
A．90.3B．94.6C．98.3D．1003、西部地区的发展已经成为我国__战略的一个重要组成部分。
A．社会发展B．国民生活水平提高C．经济发展D．与世界接轨4、一般情况下，对普通的工业建筑物进行评估时，经常以来代替其重置价格。
A：重建成本B：重置成本C：建筑成本D：生产成本E：合法性5、在统计中，人均国民生产总值属于__。
A．算术平均数B．几何平均数C．比较相对数D．强度相对数6、土地管理的方法中，方法具有权威性、强制性、单一性和无偿性等特点。
A：行政方法B：经济方法C：法律方法D：技术方法E：35％～50％7、论证城市发展的技术经济依据和发展条件的是一项主要内容。
A：城市规划纲要B：城市总体规划C：城镇体系规划D：分区规划E：时间因素8、下列关于税率和税额的表述，正确的是．【2007年考试真题】A：实际税率是指税法规定的税率B：比例税率的高低随征税对象数额的大小而变动C：按比例税率征收的税额与课税对象数额成正比关系D：定额税率是根据征税对象的单位价格而规定的固定征税数额E：土地9、股票属于。
A：短期信用工具B：长期信用工具C：不定期信用工具D：中期信用工具E：土地10、”城市的土地属于国家所有”的规定，是__年修订颁布的《宪法》第10条正式宣布的。
A．1972B．1982C．1992D．200211、某企业拟转让一宗房地产，其转让收入为5000万元，取得土地使用权所支付的金额、土地开发成本费用、建筑物的评估价格及其他有关扣除项目金额共计4000万元。
依据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》，该企业应该缴纳土地增值税__。
土地估价师复习：耕地保护措施试题
2017年宁夏省土地估价师复习：耕地保护措施试题一、单项选择题〔共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意〕1、估价中要考虑城市规划对土地价值的影响，在一定程度上表达了土地估价的。
A：报酬递增、递减原那么B：替代原那么C：合法原那么D：变动原那么E：时间因素2、关于当前我国土地管理工作的特点，以下说法不正确的选项是__。
A．突出强调保护耕地B．是进展宏观调控的手段之一C．正在从重经济手段向重行政手段过渡D．注重资源管理与资产管理3、通过被估资产的新旧程度来确定实体性贬值的方法属于__。
A．使用年限法B．功能价值法C．成新率法D．使用量比较法4、某省李村村民王某生产假酒进展销售，致使邻村村民多人酒后中毒，对身体造成严重危害。
受害人亲属向当地县工商局举报，县工商局前来调查处理，调查结果认为，王某的行为已构成犯罪。
对此，县工商局应当__。
A．对王某进展行政处分B．予以处理C．予以处理，对王某进展行政处分，然后移送司法机关D．不予处理，但应移送司法机关，由司法机关依法追究王某的刑事责任5、某宗容积率为r(r＞1)的宗地，楼层数为n层，每层建筑面积均相等，楼面地价为，地面地价为，建筑覆盖率为e，那么下面描述错误的选项是。
A：B：C：r=e×nD：E：时间因素6、会计是__地反映各单位的经济活动。
A．系统B．客观C．连续D．分散E．完整7、以下关于农用地特点的说法，错误的选项是__。
A．农用地既是劳动对象，又是劳动手段，是不可替代的生产资料B．我国农用地资源丰富，且可以自行恢复和再生，所以取之不尽，用之不竭C．农用地受自然环境的影响显著D．农用地资源，只要利用得当，不仅有自行恢复和再生的能力，而且可以永续利用8、土地利用现状调查的目的有__。
A．为制定国民方案和有关政策服务B．为农业生产和农村建设提供科学依据C．为建设土地登记、土地统计制度服务D．为登记土地资料和全面管理土地服务E．为编制土地利用总体规划和全面管理土地服务9、按课税对象的一定计量单位直接规定一个固定的税额进展征税的税率是。
广东省2015年下半年土地估价师《管理基础法规》：耕地占用税考试试卷
广东省2015年下半年土地估价师《管理基础法规》：耕地占用税考试试卷一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、按照国家《城市用地分类与规划建设用地标准》规范规定，电视台属于建设用地。
A：体育类B：医疗卫生类C：文化娱乐类D：行政办公类E：时间因素2、某企业因生产规模扩大，需要占用土地15公顷，其中5公顷为基本农田，10公顷为耕地。
根据农用地分等成果，占用耕地为7等地，补充耕地经整理验收为5等地，5等地和7等地的粮食生产能力分别为1000千克和800千克。
下列关于该地块补充耕地数量的说法正确的是__。
A．等级折算系数为：800/1000=0.8，所以补充耕地的数量为0.8×15=12公顷B．等级折算系数小于l时按1计，所以补充耕地的数量为15公顷C．等级折算系数为：1000/800=1.25，所以补充耕地的数量为1.25×15=18.75公顷D．需补充耕地的数量为5公顷3、重置净价在数量上等于．【2002年考试真题】A：重置全价扣除有形损耗B：重置全价扣除各种损耗C：重置全价扣除无形损耗D：重置全价扣除有形及功能性损耗E：土地4、收益还原法考虑的总费用是指为创造收益所投入的直接必要的经营费用与费用．(2000年真题)A：评估B：设计C：资本D：建筑E：合法性5、公园绿地属于城镇土地定级的因素。
A：环境质量B：城镇基础设施C：公用服务设施D：绿化状况E：合法性6、下列关于农用地特点的说法错误的是__。
A．农用地既是劳动对象，又是劳动手段，是不可替代的生产资料B．农用地是一种取之不尽，用之不竭的资源C．农用地受自然环境的影响显著D．农用地资源，只要利用得当，不仅有自行恢复和再生的能力，而且可以永续利用7、利害关系人认为土地登记簿记载的事项错误的，应申请。
A：初始登记B：变更登记C：异议登记D：更正登记E：35％～50％8、土地收益可以分为有形收益和无形收益，有形收益是可以用表现的收益．(2000年真题)A：货币形式B：实物形式C：地价形式D：地租形式E：合法性9、某住宅小区的平均月租金为21元／平方米，年总费用为72元／平方米，房地产总价为3000元／平方米，土地还原利率为4％，该小区土地楼面价格为900元／平方米，则建筑物还原利率为。
2015年下半年广东省土地估价师复习：耕地保护措施模拟试题
2015年下半年广东省土地估价师复习：耕地保护措施模拟试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、拟定并组织实施土地评估执业准则和职业道德准则的是__。
A．土地评估行业行政主管部门B．评估行业协会C．评估机构D．注册土地评估师2、下列不属于影响不动产经济供给的主要因素的是__。
A．自然供给B．社会需求C．经济支持D．计划和规划3、在国家基本建设中，一般由建设银行进行资金管理，设计概算是建设银行办理工程的__，实行财务监督的重要依据。
A．借款B．拨款C．贷款D．结算4、成本逼近法中，土地取得费及其税费利息是以整个取得费为基数的，计息期为开发期。
A：1／4B：1／3C：1／2D：整个E：合法性5、张某有两套住房，他将其中一套以180万元出售给李某，又将另一套与王某的住房进行了房屋互换，并由张某支付给王某换房差价40万元。
假设契税税率为3％，张某应缴纳的契税为万元。
A：6．6B：5．4C：4．2D：1．2E：土地6、路线价评估法中，划分地价区段的标准应重点考虑、人流量、商业繁华程度等。
【2006年考试真题】A：道路条件B：公共设施C：基础设施D：环境状况E：时间因素7、关于土地价格的主要特征，下列说法不正确的是。
A：土地价格具有明显的地区性B：土地价格总体呈上升趋势C：土地价格具有充分的竞争性D：土地价格高低与社会经济水平相适应E：时间因素8、农用地分等单元划分方法中，网格法适用于。
A：土地利用现状类型多的地区B：地貌类型比较复杂的地区C：分等因素空间变化不复杂的地区D：所有分等类型和地区E：合法性9、某省进行城镇土地分等工作．该省共有68个城镇参与分等，其中S城镇的人均道路铺装面积为20㎡，该指标按从大到小排序处于该省各城镇中第15位，则采用位序标准化方法计算S城镇的人均道路铺装面积指标的分值为。
A：22．1B：76．5C：77．9D：79．4E：时间因素10、某地甲公司获准征用耕地后，两年内未使用，当地耕地占用税税额为5元／，按照有关规定应向甲公司加征耕地占用税税额为元／。
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2015年广东省土地估价师复习：耕地保护措施考试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、点、线状因素在各因素内按规模或类型求出各点或线的功能分，其最大值为。
A：100B：80C：60D：90E：国家实行土地估价师资格认证制度2、政府抑制不动产价格的措施不包括（）。
A．制定最高限价B．制定标准价格C．控制土地供应量D．建立并完善不动产交易管理制度3、在下列凶素中，__是决定同一均质地域内地块差异性的重要因素，也是形成同一均质地域内地价差异的重要原因。
A．一般因素B．区域因素C．个别因素D．其他因素4、农业区位论的创始人是__。
A．亚当·斯密B．冯·杜能C．阿尔申尔德·韦伯D．大卫·李嘉图5、地价管理是依据地价管理政策和制度，对进行价格管理。
A：发生交易的宗地B：根据不同目的进行评估的宗地C：制定基准地价和标定地价D：以上都是E：时间因素6、评估对象土地上的受政府规划的限制。
A：建筑高度B：建造成本C：建筑物装修档次D：物业管理方式E：时间因素7、下列土地估价中的技术处理不正确的是__。
A．当采用市场比较法评估时，选择的比较案例应为3年内成交的交易实例B．当采用成本逼近法评估宗地价格时，计算土地开发费用应准确区分宗地红线内外的开发程度C．收益还原法中估价对象的净收益应根据估价对象实际经营的财务报表分析获得D．剩余法中未来开发完成的房地产价值可以采用市场比较法、收益还原法进行测算8、对于待开发的土地，其楼面单价等于。
A：土地总价／土地总建筑面积B：土地总价／土地总面积C：地面单价／规划容积率D：地面单价／规划建蔽率E：时间因素9、在路线价评估中，不符合选取标准宗地的标准。
A：街道转角处的宗地B：矩形宗地C：容积率为所在区段代表性容积率D：一面临街的宗地E：时间因素10、在估价中要特别注意估价目的、估价时点、估价对象状况和__四者的内在联系。
A．估价原则B．估价方法C．不动产自身状况D．不动产市场状况11、《确定土地所有权和使用权的若十规定》规定，连续使用不满二十年，或者虽满二十年但在二十年期满之前所有者曾向现使川者或有关部门提出归还的，由__根据具体情况确定土地所有权。
A．市级以上地方人民政府土地管理部门B．县级以上地方人民政府C．县级以上地方人民政府土地管理部门D．乡级以上地方人民政府12、影响建筑物价格的最基本因素是__。
A．建筑年代B．建筑用途C．建筑楼层D．建筑结构13、土地质量即土地的__，其优劣由土地位置和地块的条件决定。
A．成本B．潜力C．价值D．使用价值14、下列情况经批准可保留划拨土地使用权，但保留划拨土地方式的期限不超过5年的有__。
A．继续作为国有重点扶持的能源项目用地B．国有企业兼并国有企业的C．在国有企业合并中，一方属于濒临破产企业的D．国有企业改造为国有独资公司的E．继续作为国有重点扶持的水利项目用地15、被保险人在保险标的遭受损失时，按保险单有关条款的规定，向保险人要求赔偿或给付保险金的行为属于（）。
A．保险索赔B．保险理赔C．承保D．担保16、农民集体所有的土地，由__登记造册，核发证书，确认所有权。
A．乡政府B．县级人民政府C．省级政府国土资源厅D．国土资源部17、《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》(国发[2007]24号)规定，新建廉租住房套型建筑面积控制在平方米以内，主要在经济适用住房以及普通商品住房小区中配建。
A：50B：55C：60D：65E：专职副总督察(副部长级)1名18、为清偿债务，在规定的期限内将资产整理后变现而形成的清算价格称为清算价格。
A：强制B：续用C：有序D：变现E：土地19、下列关于路线价法的表述中，不正确的是。
A：路线价法实质是一种市场法，其理论依据与市场法相同B：路线价法适用于城镇街道两侧商业用地的估价C：运用路线价法的前提条件是街道较规整，两侧临街土地的排列较整齐D：路线价法是在特定的街道上设定标准临街宽度，从中选取若干标准临街宗地求其平均价格E：时间因素20、某宗土地用假设开发法评估其价格，在商业用途下的评估结果为900万元，在居住用途下的评估结果为1100万元．城市规划规定该宗土地既可作商业用途，也可作居住用途，则该宗土地的评估价格应为万元。
A：900B：1000C：1100D：2000E：时间因素21、采用剩余法中的传统方法评估地价时，开发完成后的不动产价值及开发成本均根据预测。
【2006年考试真题】A：当前市场状况B：未来市场状况C：过去市场状况D：市场变动情况E：时间因素22、依据我国城市分类，特大城市是指__。
A．直辖市B．省会城市C．计划单列市D．人口100万以上城市23、下列分组中属于按品质标志进行的是__。
A．超市按年销售额分组B．企业按行业分组C．职工按月工资额分组D．城市按非农业人口数分组24、衡量不同税差别的最重要标志是。
A：纳税人B：课税对象C：计税依据D：税率E：土地25、在影响土地价格的诸因素中，宗地临街状况属于影响地价的__。
A．自然因素B．经济因素C．区域因素D．个别因素二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。
错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5 分）1、土地用益物权是依法对一定的土地占有并加以利用并取得收益的权利，包括__等。
A．土地承包权B．土地抵押权C．建设用地使用权D．宅基地使用权E．地役权2、可行性研究中对房地产开发项目进行经济效果评价的主要内容包括等。
A：风险性分析B：投资估算C：偿还贷款能力分析D：盈利性分析E：取得开工许可证3、试算价格调整是估价程序的重要一环，对估价师的专业知识、经验与判断要求很高。
估价师必须衡量各试算价格的，进而确定最后的估价额。
A：相对重要性B：可用程度C：可靠性D：合理性E：一般性4、根据2005年颁布的《城市规划编制办法》，城市规划一般分为总体规划和详细规划两个阶段。
在编制总体规划前应编制城市总体规划纲要，但以下内容中的__不属于纲要阶段的主要内容。
A．市域城镇体系规划纲要B．提出城市规划区范围C．分析城市职能、提出城市性质和发展目标D．研究住房需求，确定住房政策、建设标准和居住用地布局5、国家或地方政府对土地资源开发利用作出的中期和年度安排是指__。
A．土地利用规划B．土地利用计划C．土地总体规划D．土地利用管理6、房地产开发企业在商品房交付使用时，应向购买人提供．【2008年考试真题】A：房屋所有权证书B：住宅质量保证书C：住宅使用说明书D：土地使用权证书E：小区规划图7、在统计中，众数是．【2008年考试真题】A：一种统计意义上的平均数B：分布数列中处于中点位置的数值C：一种位置平均数D：分布数列中出现次数最多的数值E：去掉最大值和最小值后的平均数8、在生产力水平较低的条件下，__因素是影响土地利用的第一因素。
A．社会B．自然C．经济D．气候9、政府对地价上涨进行干预，其作用是。
A：保证政府对土地的绝对控制权B：满足社会各部门发展对土地的需求，防止土地资源和资产的浪费，发挥出土地的综合效益C：使土地价格的上涨速度同整个经济发展的速度相协调D：促进正常土地市场的建立，使土地的转移、流动正常化E：农村社会经济发展水平10、县级以上地方人民政府出让土地使用权用于房地产开发的，应经批准。
A：国务院B：国土资源部C：省级人民政府D：县级人民政府E：自治区人民政府11、影响地价的主要因素是__。
A．土地价值B．地产需求C．生产成本D．相关政策12、下列，属于常用的经济杠杆。
A：地租地价杠杆B：财政杠杆C：税收杠杆D：法律杠杆E：政策杠杆13、关于土地利用规划实质的表述，不正确的是__。
A．土地利用规划是调控土地利用的国家措施B．土地利用规划是具有法定效力的管理手段C．土地利用规划是量大面广的社会实践活动D．土地利用规划是一门单项性科学14、下列情况适合选择路线价估价法。
【2002年考试真题】A：成片开发的土地B：城市繁华商业区C：市场规范且交易实例较多的区域D：大面积工业用地E：宗地总价=路线价+深度百分率×宗地面积15、地质条件包括的内容有。
A：地基承载力B：地下水C：地形D：地震E：气候16、保险的最基本职能包括。
A：分摊风险损失B：投资C：融通资金D：给付补偿E：防灾防损17、根据《物权法》规定，业主大会决定选举业主委员会或者更换业主委员会成员，应当经__的业主同意。
A．专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数B．专有部分占建筑物总面积三分之一以上的业主且占总人数三分之一C．专有部分占建筑物总面积四分之一以上的业主且占总人数四分之一D．专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二18、可行性研究是__的依据。
A．项目审批B．资金筹措C．编制设计任务书D．开发商与各方签订合同E．确定项目金额19、举行听证会应当在征地补偿安置方案公告之日起__个工作日内向有关县、市人民政府土地行政主管部门提出。
A．5B．20C．30D．1020、土地管理的目的是。
A：维护土地公有制B：实现土地资源的可持续利用C：调整土地关系，提高土地利用的经济效益、生态效益和社会效益D：单纯加强耕地保护E：我国台湾实行私有土地面积最高额的限制21、下列项目中，属于房地产开发企业主营业务收入的有。
A：商品房销售收入B：商品房出租的租金收入C：商品房售后服务收入D：配套设施销售收入E：小区物业服务收入22、某企业将其所属的一处厂房作为抵押物贷款进行经营活动，并与某银行签订抵押合同。
此后，该企业又在其厂房内建房两间。
后因经营不善，不能按期归还银行贷款，经司法裁定，抵押物被整体拍卖后，新建两间房屋拍卖所得__。
A．属于抵押财产，应归银行所有B．是抵押财产的附属物，部分归银行所有C．不属于抵押财产，归企业所有D．是抵押财产的增值，部分归银行所有23、地下管线的排列次序自建筑物外墙向外依次为__。
A．给水、煤气、雨水和污水B．煤气、给水、雨水和污水C．煤气、给水、污水和雨水D．给水、煤气、污水和雨水24、实现耕地总量动态平衡的途径有__。
A．土地开发B．农地整理C．土地复垦D．制订开垦耕地计划E．利用闲置和闲散土地25、影响地价的行政因素一般包括。
A：土地制度B：城市化进程C：地价政策D：税收政策E：交通管制。