公寓委托管理合同
公寓代运营合同5篇
公寓代运营合同5篇篇1甲方（业主）：_________________________乙方（代运营方）：_________________________鉴于甲方拥有一栋公寓并有意将其交由乙方进行运营和管理，乙方愿意接受甲方的委托，本着公平、公正、诚实信用的原则，双方经友好协商，达成如下公寓代运营合同：一、合同主体及公寓描述1.1 本合同由甲方和乙方签订，涉及甲方拥有的公寓，位于_________________________。
1.2 公寓详细信息：公寓名称：_________，面积：_________平方米，房间数量：_________间，设施及附属设施清单等。
二、代运营内容2.1 乙方负责公寓的日常运营和管理，包括但不限于房屋租赁、客户服务、日常维护、安全管理等。
2.2 乙方需按照甲方的要求，制定并执行公寓的运营策略，努力提高公寓的出租率和收益水平。
三、运营期限3.1 本合同的运营期限为_____年，自_____年___月___日起至_____年___月___日止。
四、费用及支付方式4.1 乙方将根据公寓的运营情况收取相应的管理费用和业绩提成。
具体费用标准、支付方式等详见附件。
4.2 甲方应按时支付乙方的服务费用，不得无故拖欠。
五、双方权利义务5.1 甲方的权利义务：（1）甲方有权了解公寓的运营情况，并要求乙方提供相关的运营报告；（2）甲方有义务提供公寓的相关证件和资料，支持乙方开展运营工作；（3）甲方有权获得公寓的合法收益。
5.2 乙方的权利义务：（1）乙方有权获得相应的服务费用；（2）乙方有义务按照本合同约定，认真履行公寓的运营管理职责；（3）乙方需维护公寓的安全和卫生，保障租户的合法权益；（4）乙方需积极推广公寓，提高公寓的知名度和出租率。
六、违约责任6.1 若甲方未按本合同约定支付乙方的服务费用，应向乙方支付违约金。
6.2 若乙方未按照本合同约定履行运营管理职责，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。
酒店式公寓物业管理服务合同
酒店式公寓物业管理服务合同甲方（业主）：_____________________乙方（物业管理公司）：_____________________鉴于甲方为酒店式公寓的业主，乙方为专业的物业管理服务提供商，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方委托乙方提供酒店式公寓物业管理服务事宜，经协商一致，签订本合同。
第一条服务范围1.1 乙方负责甲方酒店式公寓的公共区域的日常清洁、维护和管理工作。
1.2 乙方负责甲方酒店式公寓的公共设施、设备的维护和保养工作。
1.3 乙方负责甲方酒店式公寓的安全管理，包括但不限于监控、门禁系统等。
1.4 乙方负责甲方酒店式公寓的绿化养护工作。
第二条服务期限2.1 本合同服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
第三条服务费用3.1 甲方应按照本合同约定的标准向乙方支付物业管理服务费。
3.2 物业管理服务费的标准为：____元/平方米/月。
3.3 甲方应在每月的第____日前支付当月的物业管理服务费。
第四条双方权利与义务4.1 甲方有权监督乙方的服务质量，并提出改进建议。
4.2 乙方应保证提供的服务符合国家相关法律法规及行业标准。
4.3 甲方应按时支付物业管理服务费。
4.4 乙方应保证所提供服务的连续性和稳定性。
第五条违约责任5.1 如甲方未按时支付物业管理服务费，应按照未付款项的____%向乙方支付违约金。
5.2 如乙方未履行或未完全履行本合同约定的服务内容，应按照服务费用的____%向甲方支付违约金。
第六条合同变更与解除6.1 双方协商一致，可以变更或解除本合同。
6.2 如遇不可抗力因素，致使本合同无法继续履行，双方均可解除合同。
第七条争议解决7.1 本合同在履行过程中发生争议，双方应首先通过协商解决。
7.2 协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
第八条其他约定8.1 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。
8.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
公寓托管协议书
公寓托管协议书一、协议背景本协议是由托管方（以下简称“甲方”）与业主方（以下简称“乙方”）就乙方委托甲方托管其公寓的相关事宜而订立的协议。
二、协议内容1. 托管范围乙方将其拥有的位于（地址）的公寓委托甲方进行管理和运营。
2. 托管期限本协议的托管期限为起始日期至终止日期，共计（X）年。
3. 托管费用3.1 乙方向甲方支付的托管费用为每月（X）元，并在每月（X）日前结算。
3.2 甲方有权根据实际情况调整托管费用，但应提前（X）天书面通知乙方。
4. 甲方的职责和义务4.1 甲方应负责公寓的日常管理、维修及保养工作，并确保其整洁、安全、正常运行。
4.2 甲方应按照约定期限收取租金，并按约定时限向乙方结算。
4.3 甲方应及时向乙方提供公寓的出租情况、租金收入及其他相关报表。
4.4 甲方应按照相关法律法规的要求办理相关手续，如登记备案、纳税等。
5. 乙方的职责和义务5.1 乙方应保证公寓的合法权属，提供真实有效的权属材料。
5.2 乙方应按时向甲方支付托管费用，并按时返还押金。
5.3 乙方应协助甲方进行公寓的维修和保养工作。
5.4 乙方应按照甲方的要求提供公寓相关信息和证件。
6. 业主权益和纠纷解决6.1 乙方享有公寓的托管权益，包括获取租金收入等。
6.2 如因履行本协议发生争议，甲乙双方应本着友好协商的原则解决，如协商不成，可通过法律途径解决。
7. 协议变更和终止7.1 本协议变更应经甲乙双方书面协商一致，并签署变更协议。
7.2 在本协议期限届满后，若乙方不再委托甲方托管公寓，应提前（X）天书面通知甲方。
8. 不可抗力8.1 如因不可抗力因素导致协议无法履行，甲乙双方可免责。
8.2 不可抗力因素包括但不限于自然灾害、战争、政府政策等。
三、协议生效本协议经甲方和乙方签署后生效，并具有法律效力。
甲方（签字）：________________乙方（签字）：________________日期：________________以上为《公寓托管协议书》的内容，甲乙双方应严格按照协议履行各自的职责和义务，如有违反，应承担相应的法律责任。
公寓代管合同模板
公寓代管合同模板甲方（出租方）：（以下简称甲方）乙方（承租方）：（以下简称乙方）丙方（代管方）：鉴于甲方是公寓的所有权人，并有权代表公寓进行出租；乙方希望承租该公寓并委托丙方对公寓进行代管管理，双方经友好协商，就公寓的代管事宜达成如下协议：第一条代管范围乙方委托丙方代管管理其位于（地址）的公寓，并在乙方自愿将公寓出租给他人，由丙方代为执行相关管理事宜。
第二条代管期限本合同的代管期限为（起始日期至终止日期），期满时，乙方如需继续代管，应提前30天通知丙方，并与丙方协商续签合同事宜。
第三条代管费用乙方应按照约定支付代管费用，具体金额为（具体金额）元/月，支付方式为（支付方式），支付时间为每月的（具体日期）日。
第四条公寓保养1. 乙方应保持公寓的整洁和清洁，确保公共设施的正常使用；2. 乙方应遵守公寓的相关管理规定，并负责对公寓内的设施设备进行保养和维护；3. 如有损坏或故障，乙方应及时通知丙方进行维修或更换。
第五条租赁管理1. 乙方应按照法律法规的规定对公寓进行出租，并遵守相关约定；2. 乙方应审核租户的身份证明和资格证明，保障租户的合法权益；3. 如有争议或纠纷，乙方应及时通知丙方处理并配合相关工作。
第六条保密义务乙方应对公寓的相关信息和管理业务保密，未经甲方和丙方允许，不得向任何第三方泄露或披露。
第七条违约责任1. 若乙方未按时支付代管费用或违反合同约定的其他内容，应承担相应的违约责任；2. 乙方如有损坏公寓或造成其他损失，应承担修复或赔偿责任。
第八条其他条款1. 本合同一式两份，甲方、乙方各执一份，丙方留存；2. 本合同自双方签字生效，有效期内一经丙方同意即可变更；3. 其他未尽事宜，可另行协商解决。
甲方（出租方）: 乙方（承租方）: 丙方（代管方）:签字：签字：签字：日期：日期：日期：合同附件：公寓相关证件代管费用清单以上为公寓代管合同范本，具体内容可根据实际情况进行调整。
公寓托管合同模板
公寓托管合同模板甲方：（出租人）证件号码：_______________联系方式：_______________乙方：（托管人）证件号码：_______________联系方式：_______________鉴于甲方有一套位于_______（地址）的私人公寓，出于_______目的，需要委托乙方进行托管管理，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：第一条合同标的甲方委托乙方托管公寓_______（房间号），面积_______平方米，具体布局和设施见附件。
第二条托管期限本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
第三条托管费用1. 甲方应支付给乙方的托管费用为每月_______元，共计_______元。
2. 乙方每月应按时向甲方支付托管费用，如有迟延，应当支付违约金。
第四条公寓使用和管理1. 乙方应妥善保管公寓的钥匙和门禁卡，避免遗失或泄露。
2. 乙方须爱惜公寓内的家具、电器等设施，避免破坏或丢失。
3. 乙方应按时缴纳公寓的水电费、物业费等相关费用，并提供相关发票给甲方。
4. 乙方不得擅自改动公寓的结构或装修，如需装修，应提前经甲方同意并支付相关费用。
第五条公寓维修和保养1. 如公寓出现房屋损坏或设施故障等情况，乙方应及时通知甲方，并协助甲方进行维修和保养。
2. 如公寓因乙方过失或疏忽导致损坏或故障，乙方应承担修复费用。
第六条合同变更和解除1. 本合同经双方协商一致，可以进行变更，变更内容应以书面形式确认并签字盖章。
2. 在未经甲乙双方书面同意的情况下，任何一方不得 unilaterally 解除本合同。
第七条违约责任1. 如一方违反本合同规定，应向对方支付违约金，违约金金额为_______。
2. 如一方严重违反本合同规定，对方有权 resolve 合同，并要求违约方承担相应的赔偿责任。
第八条争议解决本合同履行过程中如产生争议，应通过友好协商解决，协商不成的，应提交______仲裁机构进行仲裁。
公寓代租代管合同范本
公寓代租代管合同范本甲方（公寓所有者）：____________________乙方（代租代管方）：____________________一、代租代管范围及内容1.1 代租范围：甲方拥有的公寓，具体地址为_________________________，建筑面积为______平方米，共计______套。
1.2 代管内容：（1）负责公寓的出租、招租、续租等事务；（2）负责公寓的日常维护、维修、绿化、清洁等管理工作；（3）负责公寓的水电费、物业费等费用的收缴及支付；（4）负责公寓的安全保卫工作；（5）其他与公寓管理相关的事务。
二、代租代管期限2.1 本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。
2.2 在合同有效期内，如双方同意续签，应提前一个月协商一致并签订书面续约协议。
三、费用及支付3.1 代租费用：乙方按照公寓租金的__%向甲方支付代租费用。
3.2 代管费用：乙方按照公寓租金的__%向甲方支付代管费用。
3.3 代租代管费用支付方式：每季度支付一次，乙方应在每季度结束后__日内将代租代管费用支付给甲方。
四、双方权利与义务4.1 甲方权利：（1）监督乙方履行代租代管职责；（2）查阅乙方代租代管相关资料；（3）对乙方的代租代管工作进行评价；（4）在合同有效期内，甲方有权解除合同。
4.2 甲方义务：（1）保证公寓产权清晰，无纠纷；（2）提供公寓相关资料，包括房产证、身份证等；（3）按照约定支付代租代管费用；（4）协助乙方处理公寓相关事务。
4.3 乙方权利：（1）按照约定收取代租代管费用；（2）对甲方提供的资料进行保密；（3）在合同有效期内，乙方有权解除合同。
4.4 乙方义务：（1）按照约定履行代租代管职责；（2）及时向甲方报告公寓出租情况；（3）保证公寓的正常使用和维护；（4）协助甲方处理公寓相关事务。
五、违约责任5.1 任何一方违反本合同规定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付合同总金额__%的违约金。
商铺、公寓委托经营管理协议、合同
房屋委托管理协议甲方：____________________________________________________________联系方式：____________________________________________________________身份证号：____________________________________________________________乙方：____________________________________________________________ 联系方式：____________________________________________________________统一社会信用代码：____________________________________________________第一章总则第一条、甲方是宁武智慧科技大厦_____层_____号公寓的所有权人。
经甲乙双方协调，甲方自愿将上述公寓委托乙方全权经营和管理。
第二条、乙方同意接受甲方的委托，对业主的上述公寓托管经营，期限为5年。
第三条、乙方办理受托公寓的交接手续并签署有关文件，甲方均认可。
第二章商业经营第四条、托管期间，乙方享有对受托公寓完全自住经营、租赁、管理的权利，并有权对委托经营的公寓统一装修，按照经营要求统一划分功能区。
第五条、根据宁武智慧科技大厦的统一规划和安排，乙方或招商客户有权根据托管经营需要场地内统一设计、重新规划、装修等。
第六条、乙方在本合同有效期内，拥有经营管理甲方该公寓所涉及的使用权、经营权、装修权、出租权、招商权、物业管理权、广告设施发布权等与经营有关的任何权利，并承担经营过程中的义务和责任，有权与专业的商业运营公司合作经营或委托专业运营公司管理。
第七条、乙方负责宁武智慧科技大厦的整体经营布局规划设计及经营环境的规划设计。
第八条、乙方负责托管期内物业管理及公共场地的清洁、绿化、消防、安全及水、电、电梯、空调维护、保养及宣传推广等工作。
公寓管理服务合同5篇
公寓管理服务合同5篇篇1公寓管理服务合同甲方：_____________（以下简称甲方）乙方：_____________（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》及其相关规定，甲乙双方经友好协商，达成以下协议，以明确公寓管理服务的责任和义务，保障公寓管理服务的顺利进行，维护双方的合法权益，具体内容如下：一、合同目的1.1 甲方通过自行持有的公寓进行出租，并委托乙方对该公寓进行管理服务；1.2 乙方接受甲方的委托，对该公寓进行日常管理、维护和保养等服务，确保该公寓得到有效的保护和利用。
二、服务内容2.1 乙方应负责公寓的日常管理，包括但不限于保洁、维修、安全监控等工作；2.2 乙方应及时响应甲方关于公寓管理的各项要求，并协助甲方解决问题；2.3 乙方应遵守相关管理规定，确保公寓的正常运营和使用。
三、服务期限及费用3.1 本合同自双方签署之日起生效，至______年______月______日终止；3.2 甲方向乙方支付的管理服务费用为每月人民币________元，共计人民币________元；3.3 乙方应按时按量向甲方提供服务，并确保服务质量。
四、保密责任4.1 双方在履行本合同过程中所涉及的信息，应予以保密，不得擅自向第三方透露；4.2 双方应妥善保管各自的保密信息，并采取必要的措施加以保护。
五、违约责任5.1 乙方未按时向甲方提供管理服务或管理服务质量不符合约定的，应当承担违约责任；5.2 甲方未按时支付管理服务费用的，应当承担违约责任。
六、附则6.1 本合同经双方签字盖章后生效，一式两份，每方各持一份；6.2 本合同如需修改或解除，须经双方协商一致，并签署书面协议；6.3 本合同未尽事宜，由双方协商解决。
甲方（盖章）：_____________ 乙方（盖章）：_____________签订日期：______年______月______日以上为公寓管理服务合同的具体内容，希望双方能够遵守承诺，共同维护公寓的管理和利益，保持合作关系长久持续。
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酒店式公寓委托管理合同
甲方：
联系电话：
联系地址：
乙方：
鉴于，甲方购买了（开发建设单位）开发建设的酒店公寓（以下简称该公寓），甲、乙双方经友好协商，就甲方委托乙方管理、经营该公寓，达成如下一致协议：
第一条委托事项及期限
甲方将该公寓全权委托乙方独家经营、管理，委托经营管理期限为年，自年月日（即开发建设单位将该公寓交付甲方之日）至年月日。
委托经营管理的期限届满前30天，经双方协商一致可以顺延本合同。
第二条管理费用
1.甲方按照如下标准向乙方支付管理费用：元/平方米/月（按建
筑面积收取），管理费用支付方式：。
2.乙方收取的上述管理费用，不包括甲方自用部分的费用、房屋共
用部位、共用设备设施大修、中修、更新、改造的费用。
第三条租金支付
在委托经营管理期间，乙方按照%，每（□年，□季度，□月）向甲方支付该公寓的租金（税后，相关税费乙方予以代扣代缴）。
甲方银行帐号地址：
第四条公寓交付
1.该公寓开发建设单位将该公寓交付甲方之日，即视同为甲方将该
公寓交付乙方之日。
甲方保证将该公寓全部交付乙方。
2.该公寓的交付条件为：包括但不限于该公寓的附属设施、设备，
以开发建设单位与甲方签订的预售或买卖合同之附件四约定的该公寓的‘装饰设备、标准’为准。
第五条双方权利义务
（一）乙方权利义务
1.乙方负责将该公寓纳入该公寓所在酒店统一经营、管理，制定酒
店经营管理制度，并负责酒店经营管理的市场开发、市场定位，确定酒店客房、餐厅、娱乐厅等酒店各场所的对外经营市场价格；
2.乙方负责该公寓对外经营的财务管理和财务记录；
3.乙方可以该公寓的经营、管理为目的，对外签订合同或文件等；
4.乙方负责与该公寓及该公寓所在酒店有关的物业管理服务，包括：
酒店共用部位的维护和管理；房屋共用设施设备与其运行的维护和管理；协助公安部门维护本酒店物业区域内的公共秩序；管理本物业的交通秩序和车辆停放；装饰装修管理；绿地的养护、整理；公共区域、门前三包的卫生、垃圾清运。
5.若乙方为经营管理，需对该酒店的整体或局部房间、设施、设备
进行重新装修或改建，须征得甲方的书面同意；
6.乙方不得出售该公寓，也不得在该公寓上设立任何抵押、担保等
权利限制。
（二）甲方权利义务
1.若甲方出售该公寓，应当提前天书面通知乙方，在同等条
件下，乙方拥有优先购买权；同时，甲方保证该公寓的购买方已知并继续履行本合同；
2.若甲方在该公寓上设置抵押权或者其他权利限制的，应当提前30
天书面通知乙方。
若因甲方原因导致该公寓被相关政府部门查封、冻结等强制措施从而影响乙方对该公寓或酒店的经营管理的，自该公寓被采取上述强制措施之日起至上述强制措解除之日的租金，乙方不予支付，因此给乙方造成损失的，甲方承担。
3.甲方每年可在该公寓免费居住天（累计），但甲方须提前
天书面通知乙方具体的入住日期、入住天数、入住人数；甲方在
该公寓入住期间，须遵守乙方酒店经营、管理的规章制度；若在甲方书面通知乙方之前，该公寓已经被第三方预定，则甲方另行安排入住时间。
4.与该公寓有关的水、电、有线电视、网络等费用、维修、维护费
用由甲方自行承担。
5.未经乙方书面同意，甲方不得私自对房屋进行装修、改修、扩建、
新建等行为，因此造成乙方或酒店其他业主损失，由甲方承担。
6.甲方在该公寓入住期间，可以在该公寓所在酒店的餐厅、娱乐等
消费场所消费，但是应当按照酒店规定的价格支付费用。
第六条违约责任
非因不可抗力原因，任何一方不得无故终止或解除本合同；任何一方违反本合同约定，应当向对方承担违约责任。
第七条其他
1.本合同与甲方与开发建设单位签订的商品房预售合同同时签订。
2.本合同未尽事宜或本合同的修改由双方协商并签订补充协议，补
充协议与本合同有同等法律效力；
3.与本合同有关的争议，双方可协商解决；若不能协商一致，任何
一方有权向该公寓酒店所在地人民法院提起诉讼；
4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，本合同一经签订立即生效。
（此后无正文）
甲方（签章）乙方（签章）
签订时间：2011年月日。