中央空调系统操作与保养
中央空调系统维护保养及操作规程
5.4.3长时间停机需要关闭电箱电源总闸。
5.5臭氧开停机
7.1.2 查看压缩机高低压表是否在正常范围：高压8-16BAR之间 ，低压4-8BRA
7.1.3压缩机及管道是否有漏冷媒，漏冷媒处一般周围有油垢状出现
7.1.4压缩机润滑油在油镜的1/3-2/3之间
7.1.5检查冰水池水位，补水正常，水位在刚好淹没浮球位置
7.1.7管道震动检查，震动不能过大
7.1.8检查冷却水池的液位和水质，水位在水池一半以上，水质干净无过多杂物
5.2.7当压缩机正常运行后（能耗上升到100%）观察吸气压力表压力范围在4-8BAR(不能超过8BAR)排气压力表压力在16BAR以下。
5.2.8温度停机：当出水水温下降到设定的出水停机温度时温控发信号给压缩机，此时控制画面的右下方会出现温度停机样。压缩机的能耗会由100%慢慢降下，最后压缩机停机，各水泵跟风机都停下来。
7.1.9风柜的门要保持紧闭
7.1.10压差计的压差调整在1.5以下
7.2每月保养
7.2.1检查压缩机及管道是否结污垢的地方，确认是否漏冷媒
7.2.2循环泵的固定位螺丝紧固，管道管架紧固
7.2.3风柜滤网清洁
7.2.4风柜主电机马达检查，手转动马达无异响，皮带张紧度检查，施10KG力当根皮带5MM左右振幅，皮带无破损
5.3.2设备运行时，每天要对设备进行点检，填写《冻水机组每日点检表》
5.3.3运行中声音有异常应保证安全的情况下查找原因，查不到原因应通知设备主任
中央空调操作规程
中央空调操作规程引言概述：中央空调系统是现代建筑中常见的空调设备，它能够为大面积空间提供舒适的温度和空气质量。
为了确保中央空调系统的正常运行和使用安全，制定一套操作规程是非常必要的。
本文将从五个方面介绍中央空调操作规程的内容。
一、中央空调系统的开启与关闭1.1 检查空调系统是否处于正常工作状态，包括检查控制面板、电源和空调机组的运行状态。
1.2 开启空调系统前，应先确保所有室内门窗关闭，以减少外界热量和湿度的进入。
1.3 关闭空调系统时，应先将室内温度调至适宜的水平，然后逐步减小制冷或制热负荷，最后关闭系统。
二、中央空调系统的温度控制2.1 根据室内人员的需求和季节变化，合理调节空调系统的温度设定。
2.2 避免频繁调整空调温度，应尽量保持稳定，以提高能源利用效率。
2.3 室内温度设定应考虑到人体舒适度，一般建议在22-26摄氏度之间。
三、中央空调系统的风速控制3.1 根据室内人员的需求和空调系统的设计参数，合理调节空调系统的风速。
3.2 避免将风速调至过高，以免引起不适或增加噪音。
3.3 室内风速应保持适中，能够提供舒适的空气流通效果。
四、中央空调系统的通风换气4.1 空调系统应定期进行通风换气，以保持室内空气的新鲜度。
4.2 定期清洁空调系统中的过滤器和换气口，以防止灰尘和细菌的滋生。
4.3 在特殊情况下，如室内空气质量下降或有异味时，可以适当增加通风换气的频率。
五、中央空调系统的维护与保养5.1 定期检查空调系统的运行状态，包括温度、湿度、风速等参数的正常性。
5.2 定期清洁空调系统的内外部，包括内部的过滤器、换气口和外部的散热器等。
5.3 定期维护空调系统的机械部件，如电机、风机、压缩机等，确保其正常运转和寿命。
结论：中央空调操作规程是确保中央空调系统正常运行和使用安全的重要依据。
通过遵守规程，我们可以提高空调系统的能效，提供舒适的室内环境，延长设备的使用寿命，同时减少能源的浪费和环境的污染。
中央空调系统设备的维修保养主要有
中央空调系统设备的维修保养主要有；冷水机组、空气调节处理设备、冷却水系统、电气控制等部分的维修保养。
日常的维护保养即在值班运行时，巡回检查发现故障及时处理，并对设备清洁处理等。
1、冷水机组部分的维护保养。
(1) 清除机组表面灰尘，金属表面除锈加防锈油(2) 检查机脚螺栓有无松动，机组有无异常振动及噪声并立即进行处理。
(3)用氟里昂电子检漏仪检测机组有无氟里昂渗漏，当表明有渗漏时，应立即进行修复止漏。
(4)检查油位油压是否正常，出现油位低应立即补充冷冻机油。
2、风机盘管及新风空调机的维护保养(1)检测风机盘管出风口风量及出风口温度是否正常，清理出风口、回风口灰尘。
(2)清扫新风空调机柜表面灰尘，检查机脚螺栓，联接螺栓有无松动，螺栓、防火阀金属表面有无锈蚀，发现故障立即处理。
3、冷却水、冷冻水系统的维护保养(1)检查水泵油杯油箱中润滑油是否正常，轴承有无磨损，出现问题及时更换润滑油或轴承。
(2)检查水泵轴封是否漏水，运转是否正常，机脚螺栓有无松动，止回阀进出口闸阀有无漏水。
(3)检查冷却塔是否正常工作，联接螺栓，机脚螺拴有无松动锈蚀，管道及自动电动阀门运行有无故障。
4、电气控制部分的维护保养(1)检查各类温度传感器、压力传感器控制器、水流控制器、温度计、压力表安装有无松动。
发现问题立即处理。
(2)首先切断电源，清扫电控柜内外灰尘，检查电控拒，启动拒内元器件，导线及线头有无松动或异常发热现象，发现问题立即处理。
可以用专门的中央空调清洗剂进行清理对空调器进行经常性的维护保养，可以保持空调器良好的使用效果和正常的寿命，主要应做好以下工作：1. 经常检查空调器电器插头和插座的接触是否良好，若发现空调器在运行时，电源引出线或插头有发烫，这可能是电器接线太细或插头、插座接触不良，应采取措施解决。
2. 经常观察空调器制冷剂管路(主要指分体空调器)的接口部位是否有制冷剂泄漏。
若发现有油渍，则说明有制冷剂漏出，应及时予以处理，以免长时间泄漏而造成制冷剂量不足，影响空调器的制冷(热)效果，甚至造成压缩机损坏。
中央空调设备及水系统管理维护保养措施方案
汇报人： 2024-01-08
目录
• 中央空调设备及水系统概述 • 中央空调设备及水系统的维护
保养 • 中央空调设备及水系统的管理 • 中央空调设备及水系统的优化
建议 • 中央空调设备及水系统的常见
问题及解决方案
01
中央空调设备及水系统概述
中央空调设备简介
清洁保养
定期对空调设备表面进行 清洁，保持设备整洁，防 止灰尘和污垢影响设备性 能。
记录与报告
对日常维护保养情况进行 记录，发现问题及时报告 ，以便及时处理。
定期维护保养
每月检查
对空调设备及水系统进行全面检 查，包括制冷剂压力、冷却水温 度、冷冻水流量等，确保设备性
能稳定。
清洗滤网
定期清洗或更换空调设备及水系统 的滤网，保证空气和水质的质量。
节能减排建议
节能运行模式
在满足舒适度要求的前提 下，优先使用节能模式运 行，降低能耗。
定期清洗和维护
定期对空调设备和水系统 进行清洗和维护，确保设 备正常运行，提高能效。
优化控制策略
根据实际需求调整空调的 运行参数和模式，实现更 加智能化的控制，降低能 耗。
设备更新建议
01
更换低能效设备
对于能效低、耗能大的设备进行 更换，采用更加节能 产生的冷量传输给末端设备，冷 却水循环系统则负责将制冷机组 产生的热量排放到室外。
中央空调设备及水系统的重要性
中央空调设备和水系统对于保障室内舒适环境起着至关重要 的作用。通过合理的管理和维护保养措施，可以确保中央空 调设备和水系统的正常运行，提高设备的能效和寿命，为人 们创造一个舒适、健康的室内环境。
02
升级控制系统
中央空调系统维护保养方案
中央空调系统维护保养方案中央空调系统维护保养方案长时间运行后，中央空调的冷冻水系统、制冷主机和风机散热盘片会出现水垢、锈蚀、细菌和粉尘问题，这些问题会直接影响制冷能力、使用寿命、运行可靠性和能耗，增加运行费用。
为了节约能源和降低运行成本，我们特制订了中央空调系统维护保养方案。
1、主机制冷系统：主机运行一段时间后，压缩机的振动会导致钢管接头松动或焊缝开裂，从而引起制冷剂和冷冻油的泄漏。
轻微泄漏会导致制冷效果下降和低压报警，严重泄漏会使压缩机过热，造成拉伤烧毁。
压缩机经过初期的磨合运行一段时间后，机械运动部件之间的相互磨损会导致润滑油中沉积下磨损的杂质，使润滑效果下降，长期使用就会加剧运动部件的磨损或拉伤，直至压缩机的烧毁。
由于空调外界工作环境的影响，机组经常在较恶劣的环境下工作，会造成压缩机油的碳化和乳化，从而使系统积碳、腐蚀、堵塞、润滑性能下降，使整机性能降低甚至影响到机组的使用寿命。
因此，主机系统是空调系统的供冷和供热站，如果主机系统出现问题将会影响到整个系统的正常工作。
主机系统的主要维保任务是预防性保养和维修性保养相结合，杜绝机组跑、冒、滴、漏现象的发生，把所有故障解决在萌芽状态。
2、末端系统：末端系统运行一段时间后，过滤网上会聚积灰尘，增加空气阻力，引起风量减小或堵死。
风量减小会导致室内空调效果不佳，堵死后则完全无效，影响正常使用。
特别是管道机、分体机和机房专机还很容易引起制冷时压缩机的液击，造成压缩机烧毁的严重后果；制热时散热不良，高压过高、压缩机过载保护，无法运行。
室内机因初效过滤网对细小粉尘无法过滤下来，粉尘穿过滤网后聚积在室内的换热器的翅片表面，长期聚积后会引起堵塞，造成效果下降，同时因灰尘的聚积引起传热下降。
室内机长期运转会使室内机离心风机叶上产生积尘，积尘数量一多就影响室内机的出风量，从而影响到室内机的效果。
室内机每年要进行保养，主要保养内容包括清洗回风过滤器、清洗换热器翅片、清洗离心风轮、轴承加油保养及更换。
【中央空调系统维护保养方案】
【中央空调系统维护保养方案】嘿，朋友们，今天咱们来聊聊中央空调系统的维护保养方案。
这可是个大工程，涉及到整个空调系统的正常运行，所以咱们得好好说道说道。
下面我就用我那十年的经验，给大家分享一份超实用的方案。
一、维护保养周期中央空调系统的维护保养周期非常重要。
一般来说，建议每半年进行一次全面的检查和维护，特殊情况可以适当调整。
记住，预防胜于治疗，定期维护可是省心又省力的好办法。
二、检查内容1.冷却塔：检查冷却塔的运行状况，查看是否有异常声音、震动或泄漏。
清洁冷却塔的填料，确保通风良好。
2.冷凝器：检查冷凝器翅片的清洁度，清除翅片上的灰尘和杂物。
检查冷凝器管路是否有泄漏现象。
3.压缩机：检查压缩机的运行状况，包括油位、油温、电流等。
检查压缩机吸气压力和排气压力，确保在正常范围内。
4.节流装置：检查节流装置的运行状况，确保节流效果良好。
检查膨胀阀是否工作正常，如有异常及时调整或更换。
5.水泵：检查水泵的运行状况，查看是否有异常声音、震动或泄漏。
检查水泵轴承的润滑情况，必要时添加润滑油。
6.空调主机：检查空调主机的运行参数，包括电流、电压、功率等。
检查主机内部清洁度，清除内部灰尘和杂物。
7.风机盘管：检查风机盘管的运行状况，确保风量充足。
清洁风机盘管翅片，提高热交换效率。
三、保养措施1.清洁：定期对空调系统进行清洁，包括冷却塔、冷凝器、风机盘管等部件。
清洁工作不仅能提高空调系统的运行效率，还能延长设备的使用寿命。
2.检查：在清洁过程中，要仔细检查各个部件的运行状况，发现问题及时解决。
特别是对压缩机、水泵等关键部件，要重点关注。
3.润滑：定期对空调系统的运动部件进行润滑，如轴承、齿轮等。
润滑工作能降低运动部件的磨损，延长使用寿命。
4.更换：对于磨损严重、损坏的部件，要及时更换，避免影响整个系统的正常运行。
5.调整：对空调系统的运行参数进行调整，确保系统在最佳状态下运行。
如调整膨胀阀的开度、调整水泵的运行速度等。
中央空调维修保养主要内容有哪些方面的问题和建议
中央空调维修保养主要内容有哪些方面的问题和建议中央空调是一种高档大气的空调系统，广泛应用于各种大型建筑物中。
如果不及时维修保养，就会出现各种问题，影响空调的使用寿命和效果。
下面是中央空调维修保养的主要内容和建议：一、清洁和更换空气过滤器空气过滤器是中央空调中的重要部件，可以去除室内空气中的灰尘和其他杂质，保持室内空气的清洁。
应该定期清洁和更换空气过滤器，一般每次使用50至60小时后清洗一次，每三个月更换一次。
二、清洗和维护冷凝器冷凝器是中央空调中的重要部件，可以使空气冷却，并将热量传递到外部。
在使用中，需要进行定期清洗和维护，以保证其正常工作，延长使用寿命。
三、检查和更换冷却剂冷却剂是中央空调的重要组成部分，可以将热量从室内排出，维持室内温度舒适。
定期检查和更换冷却剂可以保证空调的制冷效果和能耗效率。
四、定期检查和维护电控系统电控系统是中央空调的核心部件，可以控制空调的运行。
应该定期检查和维护电控系统，确保其正常工作和安全使用。
五、保持空气流通和排气顺畅空气流通和排气顺畅对中央空调的运行非常重要，可以保证室内空气清新，并降低运行噪音。
应该定期清洗和维护空气流通和排气系统，以保持良好的工作状态。
六、定期进行系统巡检和维护为保证中央空调长期正常运行，应该进行定期的系统巡检和维护。
可以联系专业的维修保养公司，进行定期检查和维护，以保证中央空调的高效运转和安全使用。
七、注意防止闪蒸和冻结现象在中央空调制冷过程中，容易出现闪蒸和冻结现象，对空调的使用和寿命造成损害。
应该注意防止这些现象的发生，比如控制室内温度和湿度等。
综上所述，中央空调维修保养需要定期检查和维护各个部件，保持良好的工作状态和稳定的运转。
只有这样，才能保证中央空调的高效使用和长寿命。
中央空调系统维护保养方案中央空调维护保养计划
中央空调系统维护保养方案中央空调维护保养计划清晨的阳光透过窗帘的缝隙，落在我的笔记本上，我开始构思这个中央空调系统维护保养方案。
想象着空调系统在夏日的高温下默默工作，为我们的生活带来清凉，不禁让我心生敬意。
下面，就让我用这10年的经验，为大家呈现一份详尽的中央空调维护保养计划。
一、维护保养的目的1.确保中央空调系统正常运行，延长使用寿命。
2.降低能耗，提高能源利用率。
3.提升空调效果，保证室内空气质量。
4.预防空调故障，减少维修成本。
二、维护保养内容1.外部环境检查（1）检查空调外机周围是否有障碍物，如有，及时清理。
（2）检查外机底部排水管是否畅通，如有堵塞，及时疏通。
2.内部设备检查（1）检查空调内部设备是否完好，如有损坏，及时更换。
（2）检查蒸发器、冷凝器是否清洁，如有污垢，及时清洗。
（3）检查压缩机、风扇等部件是否正常工作，如有异常，及时维修。
3.系统运行参数监测（1）监测空调系统运行电流、电压，确保稳定运行。
（2）监测空调出风口温度，确保制冷效果。
（3）监测空调系统压力，确保正常运行。
4.定期保养（1）每年对空调系统进行一次全面清洗，包括蒸发器、冷凝器、管道等。
（2）每季度对空调系统进行一次检查，包括压缩机、风扇、电气部件等。
（3）每月对空调系统进行一次维护，包括更换过滤器、检查排水管等。
三、维护保养计划1.春季（1）全面检查空调系统，确保设备完好。
（2）清洗空调内部设备，提高制冷效果。
（3）检查电气部件，预防故障。
2.夏季（1）加强空调系统运行监测，确保稳定运行。
（2）定期清洗空调内部设备，保持清洁。
（3）检查排水管，防止堵塞。
3.秋季（1）检查空调系统，确保设备正常运行。
（2）清洗空调内部设备，为冬季供暖做好准备。
（3）检查电气部件，预防故障。
4.冬季（1）停用空调系统，进行保养。
（2）检查压缩机、风扇等部件，确保正常工作。
（3）检查管道，预防冻裂。
四、注意事项1.维护保养过程中，严格遵守操作规程，确保安全。
中央空调系统维护保养内容制度
中央空调系统维护保养内容制度1. 概述中央空调系统是现代建筑的常见设施之一，其正常运行对于保证建筑室内环境的舒适度和健康性至关重要。
为此，必须制定和实行中央空调系统的维护保养内容制度，确保系统每天都能够正常运行。
2. 维护保养内容2.1. 日常检查中央空调系统日常检查是经常性的检查，主要是对设备外观、操作情况和运转情况进行检查，发现任何问题及时予以处理和记录。
包括以下内容：•气体压力•管道密封性•制冷液位和流量•风机转速和运转情况•循环水系统和水量2.2. 安全防护中央空调系统是一种电气化设备，除了确保日常检查外，还需开展各种安全保护措施，防止意外事故的发生。
主要包括以下内容：•制定完善的安全保护制度•定期检查电气设备江电缆•安装电气保护装置•定期跑漏电试验2.3. 清洁消毒中央空调系统通常是在建筑内部运行，不可避免地与建筑内部的空气接触，对空气的质量产生影响。
因此，在使用中，中央空调系统需要定期清洁消毒，以确保空气质量。
包括以下内容：•检查空气进出口的过滤网•定期清洗空气循环系统•定期更换空气消毒剂2.4. 维护保养记录除了定期进行检查与保护操作外，任何维修、更换配件、改变设备安装位置或进行其他重大操作都应该有记载。
维护记录应该包括以下内容：•维护时间•维护人员•维护结果•更换配件记录3. 实施流程3.1. 确定维护保养内容和计划制定维护保养内容，包括检查项目、清洁消毒和安全保护措施的具体细节，并制定具体的检查计划和间隔时间。
3.2. 培训维护保养人员指定专人负责中央空调系统的维护保养，进行全体维护保养人员指导培训，确保有效的评估和检查。
3.3 制定操作流程和问题解决方案制定操作流程、手动和自动调节措施，保障安全措施的具体操作流程和个人安全的保障。
3.4. 定期执行和检查按照制定的维护保养计划，定期执行和检查，如果发现问题及时处理，避免因为一些小问题带来的巨大影响。
4.中央空调系统的维护保养对于保障建筑的环境舒适度和健康性具有至关重要的作用。
中央空调系统维修保养内容及方案完整版
中央空调系统维修保养内容及方案完整版引言中央空调系统是保持室内空气温度、湿度和通风的关键设施。
为了确保其性能和效益，维修保养是必要的。
本文档提供了中央空调系统的维修保养内容和方案，以帮助保持系统的正常运行和延长其使用寿命。
维修保养内容1. 清洁和更换过滤器：- 定期清洁和更换空气过滤器，保持室内空气的质量。
- 检查和清理过滤器格栅，防止堵塞和减少空气流量。
2. 检查和清洁蒸发器线圈：- 定期检查蒸发器线圈，并清洁其中的灰尘和污垢。
- 使用适当的清洁剂和工具，确保蒸发器线圈表面保持清洁。
3. 检查和清洁冷凝器线圈：- 定期检查冷凝器线圈，并清洁其中的灰尘和污垢。
- 使用适当的清洁剂和工具，确保冷凝器线圈表面保持清洁。
4. 检查和调节传动系统：- 定期检查传动系统的皮带、风机和电动机，确保其正常运转。
- 调节传动系统的张力，以确保其效率和安全性。
5. 检查和维护电气系统：- 定期检查电气系统的电线、开关和插座，确保其正常工作。
- 检查电气线路连接的可靠性和安全性，修复或更换出现问题的部件。
6. 检查和清洁空调泵：- 定期检查空调泵的运行状况，确保其正常工作。
- 清洁空调泵，防止污垢和堵塞影响水流。
7. 检查和校准温度和湿度控制系统：- 定期检查温度和湿度控制系统的准确性。
- 校准控制系统，确保室内温湿度控制的准确性和稳定性。
8. 定期检查和维护外部通风系统：- 检查外部通风系统的通风口和风道。
- 清洁通风口和风道，以保持空气流通。
方案完整版以上所述的维修保养内容应按照以下方案进行：1. 制定维修保养计划：根据维修保养内容，制定维修保养计划，并确定每个任务的频率和责任人。
2. 配置维修保养工具和设备：准备适当的维修保养工具和设备，以便更好地执行维修保养任务。
3. 建立记录和报告机制：建立维修保养记录和报告机制，以追踪维修保养活动和问题，并及时采取措施解决。
4. 提供培训和指导：为负责维修保养的人员提供培训和指导，以确保他们了解正确的维修保养做法和安全措施。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
⑴.检查机身是否牢固，无振动现象。 ⑵.检查电机转速无异常、异响现象。 ⑶.检查新风机轴是否灵活、无异响现象。 ⑷.检查接地装置、接线端子是否牢固、安全可靠。
⑸.检查钳电机电流是否正常。 ⑹.检查新风机、送、回风阀开度是否正常，无偏流现象。 ⑺.检查电动阀开度控制是否正常，有问题及时维修、更换。 ⑻.检查回风过滤网每月是否清洗一次。 ⑼.检查积水盘、排水管是否畅通，无杂物。 ⑽.及时更换破损的保温棉。 ⑾.检查管接头、阀门是否有漏水现象。 ⑿.检查新风机皮带松紧是否合适，无明显磨损。 ⒀.检查风管软接头是否完好不漏风。 ⒁.检查送、回风口的温度、湿度是否符合要求。 ⒂.检查进新风机冷冻水质量是否符合要求。 ⒃.检查压力表是否按要求效验。
中央空调系统
目录 一、中央空调总体结构 1、压缩机系统 2、蒸发器系统 3、冷凝器系统 4、油循环系统 5、冷却塔系统 6、主机动力控制柜 7、水泵动力控制柜
三、中央空调主机操作步骤
1、中央空调主机开机操作步骤 2、中央空调主机停机操作步骤 四、中央空调系统故障分析及处理
1、中央空调系统常见故障处理 2、中央空调系统应急故障处理 无、中央空调系统主机日常维护
3、中央空调系统年度检查与维护 A中央空调主机年度检查与维护
⑴.检查机主外观有否明显损坏。 ⑵.检查主电源是否正常，电压是否符合机组要求在380±5％内。 ⑶.检查主机运行三相电流是否平衡，无异常现象，控制界面功能正常。 ⑷.检查微电脑控制设定值是否正确，各显示参数是否正确。 ⑸.检查主路及控制电路的端子是否牢固、安全可靠。 ⑹.检查各种安全保护装置是否安全可靠。 ⑺. 检查油加热器是否正常工作，油温、油压是否正常，油温控制在40-60度。 ⑻.检查油位、回油是否正常，油压应控制在120~250kpa之内。 ⑼.检查温度、压力传感器阻值是否正常。 ⑽.检查电机绝缘电阻、接地电阻是否安全可靠。 ⑾.检查压缩机出口温度和满载电流。 ⑿. 检查蒸发器温度、压力是否正常 ⒀.检查冷凝器压力、温度是否正常。
⑻.检查进、出水软接头减振效果。
⑼.及时更换破损保温棉。 ⑽.检查压力表指示值是否正确,是否按要求校验。
F .膨胀水箱月度检查与维护
⑴.检查钢架结构是否牢固，掉漆现象，若有及时除锈刷漆。
⑵.检查膨胀水箱外观，是否完好、洁净。 ⑶.检查进水过滤器网是否畅通，无堵塞现象。
⑷.检查阀门是否灵活、好使。 ⑸.检查浮球阀动作是否灵活，出水是否正常。 ⑹.检查管接头和阀门是否有漏水现象。 ⑺.检查水箱水位是否适中。
⒁.检查电子除垢器是否正常运行，水质是否符合中央空调水质标准。
B冷却塔月度检查与维护
⑴.目视电机、风机支架牢固，无掉漆现象。 ⑵. 检查电机转速是否正常、无异响。 ⑶.检查风机运转平稳，无异响和振动。 ⑷.检查风机轴、叶片是否灵活、缺损，是否添加、更换润滑油。 ⑸.风机皮带松紧合适，无明显磨损。 ⑹.进风百叶、填料、保护罩上无杂物。 ⑺.管接头和阀门不漏水。 ⑻.浮球阀动作灵活，出水正常。 ⑼.检查冷却塔水位是否适中。
C风机盘管年度检查与维护
⑴.检查机身是否牢固，无振动现象。 ⑵.检查电机转速是否正常，无异常现象。 ⑶.检查风机轴、轮是否灵活、变形、无异响现象。 ⑷.检查接地装置、接线端子是否牢固、安全可靠。 ⑸.钳电机电流是否正常。 ⑹.检查温控器控制是否正常。 ⑺.检查电磁阀控制是否正常，坏的及时维修、更换。 ⑻.检查回风过滤网每月是否清洗一次。 ⑼.检查积水盘、排水管是否畅通，无杂物。 ⑽.及时维修、更换破损的保温棉。 ⑾.检查管接头、阀门是否有漏水现象。
2、中央空调主机停机操作步骤：
⑶.待主机自动停机后，再停冷却塔风机、停冷却水泵。 ⑷.待20分钟后，再停冷冻水泵。
注意:千万不能停（油加热器）油槽电源！！！
五、中央空调系统故障分析及处理
1、中央空调系统常见故障处理
序号
常见故障
处理方法
1 油压过大、过小
检查油槽油位是否正常？若缺油补充约 克“K“油，更换油过滤器。
C风机盘管周检与维护
⑴.机身是否牢固，无振动。 ⑵.检查电机运转是否正常，无异响。 ⑶.检查轴、风轮是否变形，无异响。 ⑷.检查接地装置、接线端子是否牢固、安全可靠。 ⑸.钳电机电流是否正常。 ⑹.检查温控器控制是否正常。
⑾.风管、冷冻水管保温棉是否完好。 ⑿.检查风管软接头是否完好、不漏风。 ⒀.检查回风过滤网每月清洗一次。
E(冷却、冷冻)水泵年检与维护
⑴.检查机座是否牢固，无振动现象。 ⑵.检查电机转速应平稳，无异常现象。 ⑶.检查钳电机电流是否正常。
⑸.检查水泵轴承、联轴器是否灵活。 ⑹.检查接地装置、接线端子是否牢固、安全可靠。 ⑺.检查电机温升是否正常，无异味。 ⑻.检查水泵轴封，填料密封不超过10-20滴/分钟左右，机械密封不超过3滴/分钟左右. ⑼.检查基础减振装置是否牢固，使用效果是否完好。 ⑽.及时更换破损的保温棉。 ⑾.检查管接头、阀门是否有漏水现象。 ⑿.检查进、出水软接头减振效果。 ⒀.检查水泵润滑油是否充足良好，每工作2000小时换油一次。 ⒁.测试电机绕组的绝缘电阻、直流电阻值，用500V摇表测试电机（380VA.C)绕组的绝缘 电阻,冷态R≥1.0ΜΩ、热态R≥0.5ΜΩ。 ⒂.检查压力表指示值是否正确,是否按要求校验
⑹.每季度检查井盖是否1次，井盖是否有雨、污标识，雨水、污水不得混排。
3、风机盘管
2 冷凝器小温差太大、冷凝压 若冷凝器小温差>3度，需清洗冷凝器通
力太高
泡。
3 蒸发器小温差过大
若蒸发器小温差>3度，需清洗蒸发器。
4 冷却塔出水温度过大 5 蒸发器压力过小
பைடு நூலகம்
需清洗冷却塔和翅片，检查风机及传动 皮带松紧程度。
需检漏，补充冷媒。
6 历史记录故障显示
做相应检查和维修
备注
2、中央空调系统周、月检查与维护
⒁.每天中央空调停机后，记录当天用电电表读数。 ⒂.压力表、安全阀、温度计是否按要求校验。
B冷却塔年度检查与维护
⑴.检查风机支架牢固，无掉漆现象。 ⑵.检查电机转速是否平稳，无异常。 ⑶.检查风机运转平稳，无异响和振动现象。 ⑷.检查风机轴、叶片是否灵活、缺陷。 ⑸.检查接地装置、接线端子是否牢固、安全可靠。 ⑹.钳电机电流是否正常。 ⑺.检查风机皮带松紧程度，无明显磨损。 ⑻.检查填料层无杂物、偏流现象。 ⑼.检查冷却塔无明显的漂水现象。 ⑽.检查管接头、阀门是否有漏水现象。 ⑾.检查冷却塔水位是否适中。
E(冷却、冷冻)水泵月检与维护
⑴.检查各连接部位应牢固、无松动、无泄漏现象。 ⑵.检查水泵轴承、联轴器是否灵活、无异响。 ⑶.钳电机电流是否正常。 ⑷.用红外测温仪测量水泵轴承温升，要求不超过65度。 ⑸.检查水泵轴封，填料密封不超过10~20滴/分钟左右，机械密封不超过3滴/分钟左右. ⑹检查润滑油应无乳化、液化等变质现象。 ⑺.检查管接头、阀门无漏水现象。
1、中央空调系统日常运行记录 2、中央空调系统周、月度检查与维护 3、中央空调系统年度检查与维护 六、中央空调末端设备
1、新风机地柜 2、新风机吊柜 3、风机盘管
四、中央空调主机操作步骤
1、中央空调主机开机操作步骤：
⑴.先开末端设备、冷冻水泵。 ⑵.在开冷却水泵和冷却塔。 （3）.看冷却、冷冻水流开关是否打开？ ⑸.以上条件具备，试启动运行。 ⑹.再看三相电流是否平衡？ ⑺.检查冷却、冷冻进出水温度。 ⑻.冷凝器温度、压力. ⑼.蒸发器温度、压力。 ⑽.油槽温度、压力 。 ⑾.压缩机出口温度、满载电流 ％、压缩机限制电流。
A中央空调主机月度检查与维护
⑴.检查机主外观有否明显损坏。 ⑵.检查主电源是否正常，电压是否符合机组要求在380±5％内。 ⑶.检查机组运行状态。 ⑷.目视各数据是否符合运行要求。 ⑸.检查电气控制系统，接线端子是否牢固、安全。 ⑹.检查油加热器是否正常工作，油温、油压是否正常，油温控制在40-60度。 ⑺.检查各接口有无冷媒泄漏，主机是否需补充冷媒。 ⑻.检查油压力、油压差的压力是否正常。 ⑼.检查冷却水进出水的温度是否正常。 ⑽.检查冷冻水进出水的温度是否正常。 ⑾.检查蒸发器、冷凝器压力、温度是否正常。 ⑿.检查压缩机出口温度、满载电流。 ⒀.检查冷冻水、冷却水管网。
F管网、水井年度检查与维护
⑴.检查管道功能颜色是否粉刷1遍，地上管道油漆是否粉刷1遍。 ⑵.检查阀门是否清洁；阀杆螺纹及转动部位是否补加润滑油脂；填料失效是否更换填料，除 锈刷漆。
⑶.检查管网、井盖是否除锈刷漆。
⑷.检查管网的吊架、支架是否牢固、安全可靠。
⑸.每年雨季来临之前，检查排水管道、明渠是否一次，是否将阻碍排水的杂物清 除，积泥深厚不得超过管道管径1/5、明渠深度1/5/检查井底以下50㎜ .