大悦城场地分析
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北京西单大悦城
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14
2.1 项目区位分析
西单商圈现有商业
西单商圈现有商业以百货为主，营业面积较小，档次中档偏高，形成了年轻人癿集散地。
商业名称 君太百货 中有百货 西卑商场 西卑贩物中心 华威大厦 西卑文化广场 首都时代广场 109婚庆百货 西卑图书大厦 西卑明珠商场 西卑置地星座 开业时间 2003年12月 2002年1月 1978年 1991年 1997年 2002年 2005年 2003年9月 1998年5月 2001年7月 2004年底 营业面积 6.3万㎡ 4万㎡ 3.4万㎡ 0.6万㎡ 3万㎡ 3.2万㎡ 2.5万㎡ 3万㎡ 1.6万㎡ 3.2万㎡ 1.5万㎡ 消费特征 20-35岁时尚品牌消费 20-35岁时尚品牌消费 35岁以上消费者及外地旅游者 旅游者为主 16-25岁韩日时尚消费 18-25岁时尚贩物及娱乐消费 25-40中高品牌消费 婚庆主题消费 图书文化消费 16-25小商品消费 商务休闲配套 商业类型 时尚百货 时尚百货 传统百货 传统百货 时尚百货 时尚卒场 精品百货 主题百货 主题百货 小商品卒场 街区型商业 商业档次 中高档 中高档 中档 中低 中档 中档 中高档 中高档 中档 中低档 中低档 楼层分布 B1-7F B2-8F B2-5F 1F-3F 3F-8F B1-B3 B2-3F B1-6F B1-4F B1-6F B1-2F
13
2.1 项目区位分析
西单大悦城位于西单商圈
西单商圈为北京最为繁华癿商业中心，不王府井大街、前门大栅栏，幵称为三大传统商业区，丰富癿 业态、潮流癿品牌以及便利癿朋务设施，使之成为北京本地人贩物癿首选之地。 区域位置：卓起西绒线胡同，北至灵境胡同西口， 卓北长1600m，以西卑北大街为轴线东 西迕深200-300m，占地80公顷；
朝阳大悦城项目考察报告(教学PPT)
经济基础
朝阳区聚集了大批跨国公司和高技术企 业，区域存在大量高消费力的商务客流 和居住客流
交通
坐拥地铁1号线延长线，地铁6号线青年 路直接连通B1层，周边11条公交线路贯 通
人口
2 公里范围内有20多个住宅小区，辐射5 公里内53万常住人口
周边竞品
竞争对手有Solana、赛洛城、美罗城、 活力东方，总体来说周边餐饮设施偏少， 缺少同等规模集中型商业
2.1 业态布局匹配度
高餐饮比例购物中心
• 餐饮比例高起到吸引人流 作用，但不能无限加大。 • 建议梳理餐饮业态，引进 有特色并成熟的品牌，并且 每个菜系只招一家餐厅，避 免重复。
• 朝阳大悦城也是少有的将 各大知名咖啡和甜品水吧品 牌都招揽入户，从负一层到 顶层，每层都有咖啡厅、甜 品店、水吧店面，每个店面 间隔不超过50米，带动了不 同楼层人流，也给消费者提 供了大量休息区域。 • 案例：北京新光天地一家 百货6家COSTA咖啡
• 开业后为适应北京四环以外的年轻家庭消费目标群体，逐步增加家庭、儿童等业态， 成为“年轻中产家庭购物目的地”，在北京商业地产项目中首屈一指。
购物
休闲 健身
品质时 尚生活
中心
娱乐
餐饮
文化
产品线扩充 以家庭为主题包
装商业
商业中心 生活重心
PART 2 布局及业态
• 业态布局匹配度 • 品牌及主力店
5/2/2020
·产品特征：高品质、高价值商业物业，覆 盖商业、酒店、写字楼等大型城市综合体
·盈利模式：通过“商业地产开发+物业经营” 长期持有、独立运营获取租金
1.3 项目定位
在周边商圈已经逐步成熟的情况下，建议定位还是朝社区商业倾斜。
北京西单大悦城MALL项目定位分析报告
2020/12/7
3
一、西单商圈消费环境分析
1、西单商圈总体商业情况概述
西单商圈概述
形成与地位：西单商圈形成于上世纪70年代，与前门、王府井并称为京城三大市级 商业中心。
改造与发展：西单商业区自1993年整体规划以来，历经数年改造发展，截止到2000 年已由传统商业区转变为现代化城市商业中心。
范围及体量：西单商圈南起西绒线胡同，北至灵境胡同西口，南北长1600米，以西 单北大街为轴东西进深 200-300 米，占地 80 公顷，现有大型商业经营面积接近35万 平方米，新增约18万平方米，五年后有望达到100万平方米以上。
写字楼+商业
写字楼+商业 独立地下商业
首都时代广场
写字楼+商业
君太百货 西单国际大厦 109婚庆百货 西单置地星座 西单图书大厦 西单明珠市场
20合20计/12/7
写字楼+商业 写字楼+商业
商业+酒店 写字楼+商业 独立商业体 写字楼+商业
——
营业面积 (万平方米)
3.4
0.6 3 4 3.2
2.5
西单文化 广场 时代广场美美 百货
7
金融街对西单商圈的影响
金融街总建筑面积：338万平方米
其中高档商务写字楼约占 76%
1平方公里内，至少20万常驻办公和居住人口
拥有70%的中国百强企业、超过300家金融 机 构的总部、三家世界级知名高档酒店
人均月收入水平达5000元以上
“总部聚集经济”效应明显，各类商务及政务 交往的消费需求巨大
现有商业形态以百货公司等传统零售业态为 主，餐饮、休闲消费场所极度匮乏
现有人均商业面积不足0.3平米
大悦城场地分析
大悦城
JOY CITY
——活泼时尚的立体Shopping Mall
01
02 03 04 05
项目背景
场地设计 建筑设计 总结 附图
Case Background
Site Design Architecture Design Summary Appendix
01
项目背景
Case Baund
项目区位
周边有多条公交线路到达，直达火车站及市中心人民广场例:210、46、916等，还有地铁8号线和在2011年开通 的12号线； 距离人民广场距离不到1公里，人民广场是全市交通集合的核心中心。
900 米
CCDI 公建·设计中心
01
项目背景
Case Background
央视市场研究股份有限公司 CITVC TNS Research
广告策划BRANDING & MARKETING CONSULTANT 迪卡品牌策划咨询（上海）有限公司 Identica Brand Consulting.
CCDI 公建·设计中心
01
项目背景
Case Background
中产阶级 >20000 10000-20000
总体规划
项目概况：上海大悦城将成为上海苏河湾地区的大型城 市综合体。项目整体开发超过40万平米，总投资额超过 120亿，预计2014年全面竣工。 功能：规划包括大型时尚购物中心、第一居所临水豪宅、 高品质酒店式公寓、五星级酒店及甲级写字楼，打造海 派文化与国际文化的兼容并蓄，创造动静结合的高品质 生活第一选择。 愿景： 潮流生活。全新体验国际同步。时尚资讯交流转换平台， 定期主题式时尚趋势发布。 前卫艺术。将购物环境与商业艺术有机融合，营造当代 摩登的都市情调；当代艺术与时尚主题互动，加强艺术 化商业时尚氛围。 立体享乐。以都市白领人生阶段轨迹需求为核心，上下 扩展。享乐外延囊括消费、交际、自我提升、性格塑造、 情感归属等。 新生活●新体验。最大化集结都会配套服务，满足多种消 费需求，涵括：购物、娱乐、餐饮、休闲、享乐等服务； 将时尚与科技融合，全楼蓝牙覆盖，无线网络提供更多 更新时尚ICON 。
JOY CITY
——活泼时尚的立体Shopping Mall
01
02 03 04 05
项目背景
场地设计 建筑设计 总结 附图
Case Background
Site Design Architecture Design Summary Appendix
01
项目背景
Case Baund
项目区位
周边有多条公交线路到达，直达火车站及市中心人民广场例:210、46、916等，还有地铁8号线和在2011年开通 的12号线； 距离人民广场距离不到1公里，人民广场是全市交通集合的核心中心。
900 米
CCDI 公建·设计中心
01
项目背景
Case Background
央视市场研究股份有限公司 CITVC TNS Research
广告策划BRANDING & MARKETING CONSULTANT 迪卡品牌策划咨询（上海）有限公司 Identica Brand Consulting.
CCDI 公建·设计中心
01
项目背景
Case Background
中产阶级 >20000 10000-20000
总体规划
项目概况：上海大悦城将成为上海苏河湾地区的大型城 市综合体。项目整体开发超过40万平米，总投资额超过 120亿，预计2014年全面竣工。 功能：规划包括大型时尚购物中心、第一居所临水豪宅、 高品质酒店式公寓、五星级酒店及甲级写字楼，打造海 派文化与国际文化的兼容并蓄，创造动静结合的高品质 生活第一选择。 愿景： 潮流生活。全新体验国际同步。时尚资讯交流转换平台， 定期主题式时尚趋势发布。 前卫艺术。将购物环境与商业艺术有机融合，营造当代 摩登的都市情调；当代艺术与时尚主题互动，加强艺术 化商业时尚氛围。 立体享乐。以都市白领人生阶段轨迹需求为核心，上下 扩展。享乐外延囊括消费、交际、自我提升、性格塑造、 情感归属等。 新生活●新体验。最大化集结都会配套服务，满足多种消 费需求，涵括：购物、娱乐、餐饮、休闲、享乐等服务； 将时尚与科技融合，全楼蓝牙覆盖，无线网络提供更多 更新时尚ICON 。
长沙大悦城调研报告结论
长沙大悦城调研报告结论长沙大悦城调研报告结论根据对长沙大悦城进行的调研，我们得出以下结论：1. 位置优势：长沙大悦城地处长沙市中心繁华地段，交通便利，周边配套设施完善。
与其他商业区相比，大悦城吸引力较强。
2. 品牌商户的吸引力：长沙大悦城聚集了众多国内外知名品牌，如LV、GUCCI、Apple等。
这些品牌的入驻进一步提升了大悦城的整体形象，也吸引了更多的消费者。
3. 大型购物中心趋势：近年来，长沙市出现了多个大型综合购物中心，形成了激烈的竞争局面。
然而，长沙大悦城凭借其独特的定位和多样化的消费体验，仍具备较强的市场竞争力。
4. 消费者需求：通过调研我们发现，长沙市消费者对于购物中心的需求越来越高。
他们希望能够在购物中心一站式满足购物、休闲、餐饮、娱乐等多种需求，大悦城在这方面做得相对较好。
5. 优质的服务体验：调研数据显示，长沙大悦城的员工服务质量较高，消费者对其的评价较好。
员工态度友好、专业，提供周到的服务。
这种优质的服务体验对于吸引和保留消费者具有重要作用。
6. 商业发展潜力：长沙大悦城是一个商业发展潜力巨大的项目，随着长沙市人均收入的增加和中产阶层的壮大，消费水平也不断提高。
这为大悦城未来的发展提供了良好的机遇。
7. 面临的挑战：尽管长沙大悦城已经取得了不小的成功，但也面临着一些挑战。
其中之一是竞争加剧，其他购物中心的崛起对大悦城造成了一定的压力。
此外，租金上涨、物业管理等问题也需要引起重视。
综上所述，长沙大悦城具备良好的市场竞争力，为消费者提供丰富多样的购物、休闲、餐饮等服务。
然而，大悦城也需要密切关注市场竞争态势的变化，进一步提升服务质量，并寻求创新的发展模式，以保持其在长沙市场的领先地位。
购物中心大悦城德基广场市场调研报告美陈导视活动氛围包装pptx
美陈实美陈装置，如 圣诞节、春节等，营造浓厚的节日氛围。
互动美陈
在美陈设计中加入互动元素，如拍照打卡、VR 体验等，增强消费者与商场的互动体验。
绿色环保
采用环保材料和绿色设计理念，如可回收材料、 节能灯光等，提升大悦城的环保形象。
05
活动氛围包装策略与实施 计划
性别
男女比例大致相当，女性略多一些。
收入
主要集中在中等收入人群。
消费习惯
喜欢购买时尚、新颖、实用的商品，注重品牌和口碑。
竞争对手分析
南京新街口商圈
新街口商圈是南京最繁华的商业中心之一，聚集了众多的购物中 心和百货公司，德基广场在其中具有较高的竞争地位。
上海南京路商圈
南京路商圈是上海最著名的商业中心之一，拥有众多的购物中心 和百货公司，对德基广场也构成了竞争。
宣传推广方案
06
结论与建议
研究结论
通过对消费者的调研，发现该商场的商品种 类丰富，品质优良，价格合理，服务态度好
。
商场的美陈导视活动氛围包装设计具有创意 和吸引力，能够吸引更多消费者前来。
购物中心大悦城德基广场在南京市场具有较 高的知名度和品牌形象，吸引了大量消费者 。
商场的地理位置优越，交通便利，周边配套 设施完善，为消费者提供了便捷的购物体验 。
参考文献
参考文献
标题：中国购物中心发展报告2020 作者：中国商业联合会、中华全国商业信息中心 出版时间：2020年
感谢您的观看
THANKS
活动氛围包装策略
主题统一
活动氛围包装应与活动主题统一， 通过视觉元素、色彩、材质等手段 强化活动主题氛围。
多元化设计
针对不同活动需求，设计多样化的 氛围包装方案，如利用灯光、音效 、道具等手段丰富活动氛围。
上海 大悦城 概念规划说明 SH joycity 原新梅太古城
注：因规划持续调整，建筑面积最终可能超过42万平方米。
地理位置示意图区域规划轨道交通●轨道交通M8号线（2007年建成通车）&轨道交通12号线（规划中）●周围各条道路均为城市交通干道，轨道交通M8 线及规划中的轨周围各条道路均为城市交通干道轨道交通M8道交通12号线在小区设有曲阜路站。
注：因规划持续调整，建筑面积最终可能超过42万平方米。
新梅太古城概念性规划设计说明新梅太古城的规划设计目标是建设一个集休闲、购物、娱乐、办公、高级居住于新梅太古城的规划设计目标是建设个集休闲购物娱乐办公高级居住于一体的现代商业综合圈。
人们在这里不仅仅可以获得更多、更方便的挑选、购买的机会，还可以获得休闲、娱乐、交往的身心放松的体验。
体验经济已逐渐成为继服务经济之后的第四个经济发展阶段，越来越多的消费者渴望得到体验，他们希望在购物的同时，可的第四个经济发展阶段越来越多的消费者渴望得到体验他们希望在购物的同时可以体验到热闹、繁华、丰富和交往。
新梅太古城概念性规划设计说明新梅太古城概念性规划设计说明新梅太古城概念性规划设计说明新梅太古城概念性规划设计说明新梅太古城概念性规划设计说明新梅太古城概念性规划设计说明新梅太古城概念性规划设计说明新梅太古城概念性规划设计说明新梅太古城概念性规划设计说明新梅太古城概念性规划设计说明新梅太古城概念性规划设计说明期购物中心规划一期购物中心规划●新梅太古城（期）位于七浦路商圈，是新梅太古城总体规划的新梅太古城（一期）位于七浦路商圈是新梅太古城总体规划的一部分。
●新梅太古城（一期）基地占地约9434平方米，拟建设总建筑面积约6.58万平方米的大型商业购物中心，案名为“新梅卡玛卡玛广场”。
●项目已于05年底动工，目前接近结构封顶，预计09年10月1日开业。
基地面积9434平方米总建筑面积约6.56万平方米其中地上建筑面积46900平方米汽车停车量136辆•西起西藏北路，东到热河路，南起为曲阜路，东至七浦路．•轨道交通8号线沿西藏北路地下经过基地西侧，轨道交通２号线经过西侧轨道交通号线沿曲阜路地下经过基地南侧，两条地下轨道线在西藏北路／曲阜路交叉口形成十字上下换乘的轨道交通换乘站。
朝阳大悦城考察报告
3. 动线和空间
两段跨式飞天梯（F1-F5，F5-F8）营造了双首层概念，带动人流向上移动。
4. 商业组合
4. 商业组合
升级动作 大举引入潮牌：原百货区域改建为100余个国际时尚潮流品牌店，大幅提升品牌丰富度和时尚度。
增加餐饮：面积占比接近30%，从B1层到顶层，几乎每一层都有咖啡店、甜品店、水吧，80多个餐饮 品牌从轻食到正餐，利用舌尖上的诱惑，抓住顾客的胃。
店铺组合突破传统品类界限，跨界混搭， 碰撞出更多体验与创意。
开放式的店铺设计，别具特色的艺术感观，以及放松的 场景氛围，增加顾客逗留时间。
5 初步分析
从“家庭城”到“青年城”的悄然转变
用店铺组合弥补先天建筑设计动线混乱的缺陷，全年不断的IP营销活动，增加对目标客群的粘性。
购物中心需要不断升级，传统购物中心讲究一站式购物，强调业态的多元化。升级的购物中心， 模糊的购物中心的概念，更多表现为一个“迷你的城市”，未来的购物中心除了满足顾客的物资 需求外，还要关注顾客的精神追求，为疲惫的新兴中产阶级打造一个心灵休憩空间。 自带流量的明星店，如周杰伦、邓家佳、韩寒等明星的店铺带来固定人气，可以持续附加热度。
2018年8月 北京朝阳大悦城考察报告
汇报时间：2018-8
1. 项目概况 2. 商圈简介 3. 内部空间 4. 商业组合 5. 初步印象
1. 项目概况
项目名称：朝阳大悦城 占地面积：84610平方米（南北270m*
东西220m） 总建筑面积：23万㎡ 单层建筑面积： 2.2-2.9万㎡ 可租赁面积：11.5万㎡ 建筑形态：购物中心型 建筑层数：11层（地上11层、地下3层） 建筑层高：F1-F11 :5.4m，B1:4.5m 停车：地下3000个车位
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央视市场研究股份有限公司 CITVC TNS Research
广告策划BRANDING & MARKETING CONSULTANT 迪卡品牌策划咨询（上海）有限公司 Identica Brand Consulting.
CCDI 公建·设计中心
01
项目背景
Case Background
中产阶级 >20000 10000-20000
CCDI 公建·设计中心
01
项目背景
Case Background
设计方目录
上海大悦城： 发展商DEVELOPER 大悦城（上海）有限责任公司 Joy City Shanghai Co., Ltd. 建筑设计顾问ARCHITECTURAL DESIGN CONSULTANT 缔博建筑设计咨询（上海）有限公司 DP Architects PTE Ltd. 建筑设计ARCHITECTURAL DESIGN 上海现代建筑设计（集团）有限公司 Shanghai Xiandai Architectural Design (Group) Co., Ltd. 商业室内设计顾问INTERIOR DESIGNRETAIL 丹青创艺设计咨询（上海）有限公司 Tansei Creative Design Consulting Company Ltd. 商场市场顾问及租务首席代理RETAILMARKETING CONSULTANT & CHIEF LEASING AGENT 第一太平戴维斯物业顾问（上海）有限公司 Savills Property Services Shanghai Co.,Ltd. 商场管理RETAIL MANAGEMENT 北京凯莱物业管理有限公司 Beijing Gloria Properties Management Ltd. 消费者调研机构CONSUMER RESEARCH CONSULTANT
运营方在商场背面开发了一片临时停车场。CCDI 公建·设计中心
02
场地设计
Site Design
卸货区没有开启，该货运出 口也作人流疏散使用。
卸货区
卸货区吊顶管线，可能是排水管道。
CCDI 公建·设计中心
B1
L1
L2
L3
L4
L5
L6
L7
L8
L9
L10-L11
项目区位——交通
轨道交通： M3、M4（宝山路站）步行约20分钟 M8（曲阜路站）与上海大悦城连通，连接杨浦 M12（曲阜路站）与上海大悦城连通（2012年开通），连接嘉定
新客站
中兴路站
M12
曲阜路站
一百商城 百联世茂商城 四行文化区 新世界商城 来福士广场
人民广场站
M8
CCDI 公建·设计中心
01
CCDI 公建·设计中心
01
项目背景
Case Background
项目区位——商圈
大悦城地处南京路淮海路商圈
南京西路 淮海路
南京东路 陆家嘴
徐家汇
CCDI 公建·设计中心
01
项目背景
Case Background
两条地铁线换乘，地铁上盖，交通便利； 连接杨浦、嘉定区，可截流通往南部商圈的客流。 交通主干道：西藏北路、天目中路、河南北路
商场基地面积约为11000㎡
CCDI 公建·设计中心
02
场地设计
Site Design
地库入口
货梯
出入口设置
地库出口 货梯 顾客入口 地库出入口均在次 要道路上，卸货区 在L1商场背面解决。 顾客主入口在西藏 北路上，并与地铁 口相连；开封路上 的顾客出入口直面 公交站。 卸货区
顾客主入口 顾客入口 西 藏 北 路
总体规划
项目概况：上海大悦城将成为上海苏河湾地区的大型城 市综合体。项目整体开发超过40万平米，总投资额超过 120亿，预计2014年全面竣工。 功能：规划包括大型时尚购物中心、第一居所临水豪宅、 高品质酒店式公寓、五星级酒店及甲级写字楼，打造海 派文化与国际文化的兼容并蓄，创造动静结合的高品质 生活第一选择。 愿景： 潮流生活。全新体验国际同步。时尚资讯交流转换平台， 定期主题式时尚趋势发布。 前卫艺术。将购物环境与商业艺术有机融合，营造当代 摩登的都市情调；当代艺术与时尚主题互动，加强艺术 化商业时尚氛围。 立体享乐。以都市白领人生阶段轨迹需求为核心，上下 扩展。享乐外延囊括消费、交际、自我提升、性格塑造、 情感归属等。 新生活●新体验。最大化集结都会配套服务，满足多种消 费需求，涵括：购物、娱乐、餐饮、休闲、享乐等服务； 将时尚与科技融合，全楼蓝牙覆盖，无线网络提供更多 更新时尚ICON 。
大悦城典例
天津大悦城：
占地面积：约8.9万㎡
建筑面积：约53万㎡ （含地下部分） 人气：每年有近600万的旅游人群。 功能：一站式体验型购物中心、国际甲级写字楼、高端精品公寓、 高档住宅等。 区位：领跑天津最大的新兴商圈，周边3公里范围拥有73万人口， 5公里范围拥有330万人口。区域内新增成熟高端社区300万平方 米，约14万中高端消费群体。项目比邻古文化街、食品街、鼓楼 商业街等天津著名旅游景点。
朝阳大悦城 沈阳大悦城 西单大悦 城 安定门大悦城 天津六纬路大悦 城 天津大悦城 烟台大悦城 上海大悦 城 长沙大悦 城 广州大悦城 杭州大悦 城
红色：2010-2014年完成 绿色：2014年底全部完成
CCDI 公建·设计中心
01
项目背景
Case Background
北京西单大悦城： 商业面积：10万㎡ 人气：日客流量突破25万人 招商：近300个国内外知名品牌，新进北京品牌开店 首选地，已成为各大时尚潮流品牌形象及销售全国冠 军店 成就：迅速成为北京乃至全国的行业标杆；北京年轻 时尚风向标
CCDI 公建·设计中心
02
场地设计
Site Design
02
场地分析
Site Design
周边环境
商场一角直对 一毫无装饰的 地铁通风井， 大煞风景.
老旧民房拆迁也在进行中。 开封路入口正对公交站台。
周边正在建设中，居民区很多。
CCDI 公建·设计中心
02
场地设计
Site Design
基地规模
项目背景
Case Background
项目区位
周边有多条公交线路到达，直达火车站及市中心人民广场例:210、46、916等，还有地铁8号线和在2011年开通 的12号线； 距离人民广场距离不到1公里，人民广场是全市交通集合的核心中心。
900 米
CCDI 公建·设计中心
01
项目背景
Case Background
大悦城
JOY CITY
——活泼时尚的立体Shopping Mall
01
02 03 04 05
项目背景
场地设计 建筑设计 总结 附图
Case Background
Site Design Architecture Design Summary Appendix
01
项目背景
Case Background
项目定位
中级白领 普通白领，自由职业者 啃老族、单身族 大中学生
消费客层
核心客群
5000-10000 3000-5000 <3000
月收入
定位阐释 聚焦年轻白领女性这一客户群，提供符合品味时尚新生活方式的一站式生活重心。 关键词：国际化，丰富，一站式，动静结合，满足期待 风格：潮流的，性感的，创意的，活力的
01
开发商：
项目背景
Case Background
开发商与项目概况
中粮集团（COFCO），是国务院直属央企。2010 年中粮集团成为国资委认定以房地产为主业的16家 央企之一，承载中粮集团打造全服务链城市综合体 的战略使命，其旗下“大悦城”为品牌的城市综合 体亦开始进入全国布局阶段。 主要经营业务：房地产开发经营、房地产服务、物 业管理、房地产咨询等。 主要项目：北京西单大悦城，北京朝阳大悦城，天 津大悦城，上海大悦城，安定门大悦城，北京中粮 广场，上海中粮广场。 大悦城项目概况： 大悦城是中粮集团商业地产板块战略部署精心打造 的“国际化青年城市综合体”，其定位为时尚、流 行、性感、潮流等多重年轻风格，是现代大型 Shopping Mall的杰出代表作。据称大悦城的概念 源于中粮集团总裁宁高宁夜读《论语》的一句话， “近者悦，远者近”得来的灵感，意为给到来的人 以愉快的享受。 目前大悦城系列已经包含有西单大悦城、沈阳大悦 城、朝阳大悦城、天津大悦城、上海大悦城、安定 门大悦城、成都大悦城等多个都市Shopping Mall， 形成了中粮集团地产主业的核心品牌。 成都大悦 城
CCDI 公建·设计中心
02
场地设计
Site Design
停车设计
因为受场地尺寸制约所以本项目在设计中采用弧形柱网， 所以车位非常有限，地下车库空间狭小。 最窄柱距约6.5m，停2辆车。 车位数待补充。（虽然车位数少，但未停满，停车费8元 /小时） 地下车库限高2m，一般私家车地库限高2.2m，货车地 库限高3.9m。 入地库坡道坡度较大，且由于是环形车道，比较难开车。