防渗漏 方案
防渗漏方案
防渗漏方案防渗漏方案1. 简介防渗漏方案是指对某一系统或设备进行设计和改进，以防止液体、气体或其他物质的泄漏现象。
在工业生产中，防止渗漏是非常重要的，因为泄漏不仅会造成资源浪费，还可能对环境和人身安全带来严重的影响。
本文将介绍一些常用的防渗漏方案和技术。
2. 工艺改进2.1 密封设计在设备设计阶段，应考虑合适的密封设计。
根据不同的应用场景和液体/气体性质，选择合适的密封材料、密封结构和密封方式，如O型密封圈、填料密封、机械密封等。
同时，要确保密封组件与设备之间有足够的间隙和压力，以确保密封效果。
2.2 液体管道防漏对于液体管道，常用的防渗漏措施包括:- 定期检查和维护管道连接- 安装泄漏探测器，及时发现和报警- 使用防漏涂层和防漏环带来增加管道的密封性- 在管道接口处使用密封胶带或密封胶水2.3 气体管道防泄漏对于气体管道，常用的防渗漏措施包括:- 确保管道和接头的紧固件处于正常状态，定期检查- 安装泄漏探测器，及时发现和报警- 定期检查和更换密封件- 使用气密性高的材料进行管道和接头的制作2.4 真空系统防漏对于真空系统，如真空管道或真空室，防渗漏是非常关键的。
常用的防渗漏措施包括: - 使用高质量的密封件和密封材料- 检查和拧紧所有的连接螺纹- 定期检查真空泵的运行状态和密封性3. 材料改进3.1 密封材料选择合适的密封材料是防渗漏方案中的重要一环。
常见的密封材料包括橡胶、聚四氟乙烯（PTFE）、聚乙烯、金属等。
根据不同的工作环境和介质要求，选择耐高温、耐腐蚀和耐磨损的密封材料，以保证长期的密封性能。
3.2 防渗漏涂层在一些特殊的应用场景中，可以使用防渗漏涂层来提高材料的密封性能。
防渗漏涂层可以提供更好的阻隔性能，防止液体或气体的渗漏。
常见的防渗漏涂层包括橡胶涂层、陶瓷涂层等。
4. 监测和维护无论采用何种防渗漏方案，监测和维护都是必不可少的环节。
定期检查和维护设备和管道，确保其运行正常和密封性能良好。
防渗漏开裂空鼓专项施工方案
防渗漏开裂空鼓专项施工方案一、防渗漏方案：1.选择合适的材料：使用聚合物改性防水涂料或高分子防水卷材作为防水材料，具有良好的抗渗性和耐老化性能。
2.预处理基层：对建筑基层进行清理，清除油污、浮尘和砂浆残渣等，确保基层的干净和平整。
3.防水层施工：在基层上涂刷一层聚合物改性防水涂料，涂层应均匀、无漏涂和起泡现象。
涂刷后，防水层需要在规定的时间内干燥。
4.防水接缝处理：对建筑物的接缝处进行专门处理，使用防水胶带、水泥砂浆等材料进行封堵。
二、防开裂方案：1.精确测量和设计：在施工前，对建筑物进行精确的测量和设计，确保结构的合理性和稳定性，减少开裂的概率。
2.控制混凝土配合比：合理控制混凝土的配合比，确保混凝土的强度和耐久性。
同时，在混凝土浇筑过程中，注意控制浇筑速度和防止温度变化造成的收缩开裂。
3.加强施工管理：合理安排施工时间，避免在恶劣天气条件下进行施工。
同时，严格控制施工工艺，确保混凝土的浇筑和养护过程科学合理。
三、防空鼓方案：1.选择合适的材料：使用优质的水泥、砂、骨料等材料，确保施工的质量。
同时，合理选用粘结剂和控制添加剂，提高砂浆的粘结力和抗裂性能。
2.基层处理：在砖砌体和混凝土表面涂刷一层界面剂，增强基层的粘附性和抗拉强度，防止空鼓现象的发生。
3.施工工艺：在砖砌体或混凝土表面涂刷薄层砂浆，墙砖采用全涂法，确保砂浆与基层的粘结牢固。
在施工过程中，及时清理破碎砖块和砂浆残渣，防止影响砂浆的胶结效果。
以上是针对防渗漏、开裂、空鼓的专项施工方案，通过选用合适的材料、加强基层处理和施工工艺控制，可以有效地解决这些问题，提高建筑物的质量和使用寿命。
同时，施工过程中需要严格按照规范进行操作，并配合合理的施工管理，确保施工质量和安全。
防渗漏专项方案(一)2024
防渗漏专项方案（一）引言概述:防渗漏专项方案（一）是为了应对工程建设中可能出现的渗漏问题而设计的一项综合性解决方案。
本文将针对渗漏问题的特点和影响进行分析，并提出解决渗漏问题的五个大点。
通过实施该方案，我们可以有效地预防和控制渗漏发生，确保工程建设的安全和可靠性。
一、渗漏问题的特点和影响:1. 渗漏问题的定义和分类1.1 渗漏问题的定义1.2 渗漏问题的分类2. 渗漏问题的成因分析2.1 地质条件引起的渗漏2.2 工程设计和施工引起的渗漏2.3 其他原因引起的渗漏3. 渗漏问题的影响3.1 对工程建设的安全和可靠性的影响3.2 对环境和周围地区的影响3.3 对项目进度和成本的影响二、渗漏预防的技术措施:1. 地质勘探和分析1.1 地质勘探的目的和重要性1.2 地质勘探的方法和技术2. 工程设计和施工措施2.1 合理设计防渗漏结构2.2 选择合适的材料和施工方法2.3 加强施工监督和质量控制3. 渗漏监测和预警系统3.1 监测仪器设备的选择和安装3.2 渗漏监测指标和报警机制3.3 数据分析和处理4. 渗漏修复和加固技术4.1 渗漏修复的方法和工艺4.2 加固结构的设计和施工4.3 工程后期的保养和维护5. 渗漏事故应急处理5.1 应急预案的制定和培训5.2 渗漏事故的判断和处理5.3 相关部门的合作和协调总结:防渗漏专项方案（一）通过对渗漏问题的特点和影响进行分析，提出了解决渗漏问题的五个大点。
通过实施地质勘探和分析、工程设计和施工措施、渗漏监测和预警系统、渗漏修复和加固技术以及渗漏事故应急处理等措施，可以有效地预防和控制渗漏的发生，确保工程建设的安全和可靠性，减少对环境和周围地区的影响，并保证项目进度和成本的控制。
在工程建设过程中，我们应该根据具体的情况选择合适的技术措施，确保防渗漏工作的全面、系统和科学性。
防渗漏专项施工方案
六、施工组织与管理
6.1施工组织
-施工前进行技术交底，明确各参建方职责。
-制定详细的施工进度计划，确保工程有序推进。
6.2施工管理
-建立项目经理部，负责施工现场的组织、协调、管理工作。
-完善施工管理体系，确保工程质量、进度受控。
本防渗漏专项施工方案旨在保障工程质量和延长建筑物使用寿命，望全体施工人员严格遵守，共同打造优质工程。
3.4墙面防渗
1.外墙面：采用防水腻子、防水涂料等材料，提高墙面的防水性能。
2.内墙面：卫生间、厨房等湿度较大的区域，防水层施工至1.8米高。
3.窗户周边：采用防水砂浆、密封胶等材料，确保窗户周边无渗漏。
3.5地下室防渗
1.地下室外墙：采用防水混凝土、防水卷材等材料，确保外墙无渗漏。
2.地下室底板：加强混凝土浇筑质量，确保底板无渗漏。
1.2工程特点本项目地处多地区，建筑物高度较高，防渗漏要求严格。在施工过程中，需针对不同部位和材料的特性，采取相应的防渗漏措施。
二、防渗漏施工原则
2.1科学合理
根据建筑物不同部位和用途，选用合适的防渗漏材料、工艺和施工方法。
2.2预防为主
从设计、施工、验收等环节，全面加强防渗漏措施，确保工程质量。
-细部处理：对屋面女儿墙、通风管道等细部节点进行特殊处理，确保防渗效果。
3.4墙面防渗
-外墙面：采用防水砂浆、防水涂料等材料，增强外墙面防水性能。
-内墙面：对卫生间、厨房等湿度较大区域，防水层施工至规定高度。
-窗洞口：采用弹性密封胶条、防水砂浆等材料，确保窗洞口封闭严密。
3.5地下室防渗
-地下室外墙：采用防水混凝土、防水卷材等多重防护措施。
防渗漏施工实施方案
防渗漏施工实施方案一、前期准备工作。
在进行防渗漏施工前，首先需要对施工现场进行全面的勘察和调查。
这包括对地面、墙面、屋面等进行详细的检查，了解施工对象的具体情况和存在的问题。
同时，还需要对施工所需的材料和设备进行清点和准备，确保施工过程中不会因为材料和设备的不足而导致工期延误。
二、施工方案制定。
在进行防渗漏施工时，需要根据实际情况制定详细的施工方案。
这包括施工方法、施工工艺、施工流程等方面的规划。
同时，还需要对施工人员进行培训和指导，确保他们能够按照施工方案进行操作，提高施工效率和施工质量。
三、施工过程控制。
在进行防渗漏施工时，需要对施工过程进行严格的控制和监督。
这包括对施工现场的安全进行保障，确保施工人员的人身安全。
同时，还需要对施工质量进行把关，及时发现和解决施工中存在的问题，确保施工质量符合要求。
四、施工结束验收。
在防渗漏施工结束后，需要对施工质量进行全面的验收。
这包括对施工效果进行检查和评估，确保施工达到预期的效果。
同时，还需要对施工过程中的问题进行总结和分析，为今后的施工工作提供经验和借鉴。
五、施工后维护。
在防渗漏施工结束后，需要对施工对象进行定期的维护和保养。
这包括对施工对象进行定期的检查和维护，确保施工效果能够持久。
同时，还需要对施工对象进行保护和管理，防止外部因素对施工对象造成损害。
总结，防渗漏施工是一项重要的工程，需要在施工前做好充分的准备工作，制定详细的施工方案，严格控制施工过程，确保施工质量。
同时，还需要在施工结束后进行全面的验收和维护工作，保证施工效果能够持久。
希望本文所述的防渗漏施工实施方案能够对相关工作提供一定的参考和帮助。
防渗漏专项方案
防渗漏专项方案防渗漏是指通过一系列的措施和技术手段，防止液体或气体从容器、管道或建筑物中泄漏出来。
在建筑、水利、环境等领域，防渗漏工作起到了重要的作用。
为了保证工程的安全和可靠性，制定一份科学合理的防渗漏专项方案是至关重要的。
一、方案概述防渗漏专项方案旨在针对具体的项目或工程，制定一套综合全面的防渗漏措施。
本方案将从材料选择、施工工艺、监测手段等方面进行详细论述，以确保防渗漏工作的顺利进行。
二、材料选择1. 墙体防渗漏材料：根据建筑物的不同需求，选择适合的防渗漏材料，如改性沥青防水卷材、聚氯乙烯（PVC）防水卷材等。
材料的选择要考虑到其耐久性、抗渗透性以及施工方便性等因素。
2. 地板防渗漏材料：选用耐酸碱、耐磨、抗冲击的地坪涂装材料，如环氧树脂涂料、聚氨酯涂料等。
这些材料能够有效防止地表水、油污等渗入楼板，确保地下室等区域的防渗漏效果。
3. 管道防渗漏材料：根据管道的材质和使用环境，选择合适的管道防渗漏材料，如橡胶密封圈、高分子防腐涂层等。
这些材料能够有效阻止液体或气体从管道接口处渗漏。
三、施工工艺1. 墙体施工工艺：在进行墙体施工前，应进行充分的墙体基层处理，如填补细小裂缝、刷涂防渗漏剂等。
墙体施工过程中，要确保墙体与地面、楼板的连接处有良好的密封效果。
2. 地坪施工工艺：在地坪涂装前，应进行地面的打磨、清洁等处理，以增加涂膜与地面的附着力。
施工过程中，要注意涂料的涂刷均匀、无漏涂，确保地面的整体防渗漏效果。
3. 管道施工工艺：在管道连接处，采用专用密封材料进行密封，如橡胶密封圈、密封胶等。
施工过程中，要严格按照工艺要求进行操作，确保管道的密封性能。
四、监测手段1. 漏水监测仪器：安装漏水监测仪器，对防渗漏工程进行实时监测。
这些仪器能够及时发现漏水情况，为后续的维修和处理提供数据支持。
2. 定期巡检：定期巡检防渗漏工程，检查各个关键部位是否存在渗漏迹象，如墙体、地坪、管道等。
巡检时要注意细心观察，及时发现并处理潜在的防渗漏问题。
防渗漏专项方案
防渗漏专项方案一、背景介绍地下室、污水处理厂、水库等需要对渗漏进行有效控制的场所越来越多。
为了保护环境和保障建筑的安全性，我们提出了以下防渗漏专项方案。
二、检测与评估1. 场地调查：对目标场地进行详细的调查，包括地质构造、地下水位、降雨情况等，以了解渗漏风险的可能来源。
2. 检测设备：使用专业的渗漏检测设备进行地表和地下水检测，以确定潜在的渗漏问题。
3. 评估结果：根据检测数据和实地观察，评估渗漏风险的严重程度和可能的影响范围。
三、渗漏防控措施1. 预防性措施- 选择合适的地基：在场地选择阶段，考虑地质条件，避免选择易渗漏的地基。
- 加固构筑物：使用防水材料对建筑物进行加固，确保外墙的防水性能。
- 合理设计排水系统：设计合理的排水系统，包括雨水收集、排水管道和污水处理系统等，确保排水畅通。
2. 监测与维护- 定期巡检：定期对建筑物进行巡检，包括管道、污水处理设施等，发现问题及时处理。
- 渗漏监测系统：安装渗漏监测系统，包括水位监测、渗漏报警等，以便及时发现并应对渗漏问题。
3. 处理与修复- 渗漏修复：一旦发现渗漏问题，要立即进行修复。
采用专业的修复材料和技术，确保修复效果持久。
- 紧急处理措施：为了应对突发的渗漏情况，制定紧急处理措施，包括封堵漏点、抢修设备等，以减少损失。
四、培训与意识提高1. 培训计划：制定培训计划，提供关于渗漏防控的相关知识和技能培训，提高员工的防漏意识。
2. 宣传与教育：开展渗漏防控宣传活动，提高公众对渗漏问题的认识和理解，共同参与预防和应对渗漏问题。
五、效果评估与改进1. 监测和评估：对防渗漏措施的效果进行定期监测和评估，包括渗漏情况和处理效果等。
2. 改进措施：根据评估结果，适时调整和改进防漏方案，以进一步提高防渗漏效果。
六、总结通过实施防渗漏专项方案，可以有效降低渗漏风险，保护环境和建筑物的安全，确保人们的生活和生产活动不受渗漏问题的影响。
同时，培养公众的防渗漏意识，提高整体防渗漏能力。
防渗漏专项施工方案
防渗漏专项施工方案为了确保建筑物在雨水或其他液体渗漏时能够有效防止渗漏，我们需要采用防渗漏专项施工方案。
以下是一个700字的防渗漏专项施工方案的示例：一、项目概述防渗漏工程主要针对建筑物中的屋面、墙体、地下室等部位进行防渗漏处理，确保建筑物在雨水或其他液体渗漏时能够有效防止渗漏。
二、施工前准备工作1. 详细了解建筑物的结构和施工材料；2. 对待施工部位进行检查和评估，确定防渗漏措施；3. 准备必要的施工设备和材料。
三、施工流程及措施1. 屋面防渗漏a. 检查屋面是否存在裂缝或破损的地方；b. 修补或更换任何有裂缝或破损的屋面材料；c. 在屋面上涂刷防水涂料，以增加屋面的防水性能；d. 定期检查和维护屋面，防止日常磨损导致的渗漏。
2. 墙体防渗漏a. 检查墙体是否存在裂缝或破损的地方；b. 使用防水材料填充和修补任何有裂缝的墙体；c. 在墙体上涂刷防水涂料，以增加其防水能力；d. 定期检查和维护墙体，防止日常磨损导致的渗漏。
3. 地下室防渗漏a. 检查地下室及地下室墙壁是否存在渗漏情况；b. 修补和填充任何有渗漏的地下室墙壁；c. 在地下室墙壁上涂刷防水涂料，以增加其防水能力；d. 确保地下室排水系统的正常运行，及时清理和维护。
四、施工安全措施1. 工人必须佩戴安全帽、安全鞋和防护手套等个人防护装备；2. 使用安全绳索和安全网等设备，确保工人的安全；3. 在施工现场设置警示标志，提醒路过人员注意施工区域；4. 严禁饮酒和吸烟等危险行为。
五、施工质量检验1. 对施工部位进行质量检查，确保施工质量符合规范要求；2. 对施工现场进行整理和清理，保持施工环境整洁；3. 定期检查已施工部位的防渗漏效果，及时修复存在的问题。
六、施工后交接工作1. 向业主交代施工情况，提供相关文件和资料；2. 整理并归档施工记录和施工质量检验报告；3. 给予业主防渗漏维护和保养的指导建议。
本防渗漏专项施工方案能够有效保护建筑物免受渗漏的侵害，确保建筑物的使用寿命和安全性。
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金辉·金辉城D2地块26#~32#楼金辉·金辉城D2地块防渗漏工程专项方案编制人：审核人：审批人：西安居业建设工程有限公司金辉·金辉城D2地块项目部二〇二〇年四月十日金辉·金辉城D2地块26#~32#楼目录一编制依据 (1)二工程概况 (1)三外墙工程 (3)四卫生间工程 (5)五各种管道工程 (6)六地下室防水工程 (8)七防裂缝施工方案 (10)八各分项工程的技术措施 (11)金辉·金辉城D2地块26#~32#楼防渗漏工程专项方案一、编制依据1.施工图纸、会审纪要与变更。
2.主要规范、规程及图集：《地下室防水技术规范》GB50108-2017《地下室防水工程质量验收规范》GB50208-2019《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2015《屋面工程质量验收规范》GB50207-2012《建筑安装分项工程施工工艺规程》3、施工组织设计二、工程概况序号项目内容1 工程名称泾河小镇D组团D2地块2 工程地址泾阳县泾干镇花池渡村南侧3 建设单位陕西枫泓房地产开发有限公司4 设计单位陕西方圆工程设计有限责任公司5 勘察单位西北综合勘察设计研究院6 监理单位陕西三秦工程技术质量咨询有限责任公司7 监督单位陕西省西咸新区泾河新城建设工程质量安全监督站8 施工单位西安居业建筑工程有限公司9 建筑面积总建筑面积220000㎡，地下二层. 地上建筑面积：174314m2；地下建面积：47975m2。
（其中人防面积6107.63m2，非人防面积41867.37m2）。
本地块有:26#楼33F,地上建筑枳28150.3M2.27#楼33F,地上建筑枳28150.3M2.28#楼33F,地上建筑枳28061.04M2,商舖1483.52M229#楼32F,地上建筑枳14159.06M2,商舖519M2.30#楼33F,地上建筑枳30959.1M231#楼33F,地上建筑枳16202.73m232#楼25F,地上建筑枳11168.67m2,啇铺2190.18m211 建筑高度 99.3米；12 结构形式主楼钢筋混凝土剪力墙结构，地下车库框架结构13 抗震等级地下二层二级，地下一层以上一级14 建筑耐火等级地下一級，地上二级15建筑工程设计等级一级三、外墙工程1、防水防渗漏的主要部位外墙工程渗漏主要表现在外墙裂缝渗水支模螺杆洞，挑脚手架型钢穿墙洞，脚手架拉结点，外墙混凝土交接之间渗水，空调板与砖墙交接处渗水，窗台板与砖墙交接处渗水等。
渗漏的现象及原因，主要是施工时墙面的施工洞，施工人孔，配件节点，空调洞等洞口修补不密实；现浇钢筋混凝土支模螺杆洞未修补密实，砌体头缝不密实或瞎眼头缝未凿修密实；窗框塞缝未嵌实，阳台板两侧缝未嵌实，雨水往往通过上述的施工缺陷进入墙体。
2、防渗漏的主要技术措施（1）在外墙粉刷前，先派专人全面检查外墙面渗水易发生的部位是否修好，对圈梁底及阳台板两侧认真检查，凡有缝隙处均认真开凿修嵌密实。
（2）封堵外墙支模洞口等。
应在抹灰前派有责任心的人实施，在清洗干净后应从墙体两侧封堵密实，先利用发泡剂封堵再用水泥砂浆密实，确保不开裂，不渗漏。
电梯井墙体支模螺杆洞封堵方法同上，因为隔音效果需要。
（3）外墙螺杆洞封堵施工工艺，塑料管，帽凿除从外侧敲进去打一个尺寸的膨胀橡胶塞从内测用胶枪注入防水砂浆内测洞口抹平外墙洞口JS防水涂料再次防水。
（4）为防止墙面渗漏水，伸出墙面的雨棚、敞开式阳台、空调板、遮阳板、窗套、外楼梯根部及凹凸装饰线脚处，采取做混凝土反口的止水措施。
（5）外墙按设计进行优化不出现砌砖，全砼结构。
（6）由于本工程女儿墙采用现浇钢筋混凝土，且与屋面不同时整浇，为防止漏水，在现浇混凝土屋面上做100mm反坎。
施工缝隙的处理为，清理垃圾，浇水湿润、接浆、然后浇筑混凝土并振捣密实。
女儿墙部位设置60宽挑口，作为屋面防水卷材收口。
（7）填充墙砌至接近梁板底时，应留下一定时间后在抹灰前采用C20细石混凝土分两次批铅密实，厚度不得大于50mm。
（8）外立面处的上翻梁与主体一次浇筑完成。
空调机位置、外墙线脚部位在楼面处上翻100高，同结构砼一道浇筑。
3、外墙饰面和抹灰工程防渗漏措施（1）外墙砖面勾缝应采用具有防水性能的材料，应先勾缝后压竖缝，使竖缝形成一个连续的自槽流淌，使雨水不会滞留在外墙面。
（2）挑檐、雨棚、阳台、空调板等细部构造应用水泥砂浆磨光，其顶部做足够的流水坡度，避免倒泛水或积水。
（3）细部构造的下口应做滴水线。
滴水线应用镶嵌滴水条做法，严禁拍条或勒线，一般深10mm，上宽7mm。
下款10mm，距外表面不大于30mm要求内高外低。
（4）禁止采用粉缝的方法，勾缝工作应分数次进行，从左到右，先横后竖，逐段抽实亚光，十字交界处应平整，无高低。
缝抽实后，应比砖面抽进2~3mm。
四、卫生间工程1、防水、防渗漏的主要部位厕浴间渗漏主要表现在沿着墙根渗漏、落水管节点渗漏、上下水管笼井积水渗漏，地面倒泛水、墙身返潮和地面渗漏等。
渗漏的现象及原因，大多数因为土建与安装没有配合好或对该节点处理没到位。
2、防渗漏的主要技术措施（1）地漏墙体管道门口等处必须结合紧密，防止渗漏。
在厕浴间管道井等墙下做混凝土导墙，高度不小于200mm，并且在砌筑砖墙时，保证砂浆饱满度，在粉刷时，挤压密实。
墙砖粘结铅缝时要求反复抽压，确保嵌缝密实。
（2）为防止预留洞渗漏，预留洞补缺混凝土时，要求分层浇筑，第一次浇筑细石砼，比楼面低30mm，隔一段时间后，每边扩宽100刷JS防水涂料1.5厚，然后用防水砂浆补平密实。
每次浇筑后做盛水试验24小时。
如预留孔过大时，预留洞范围内的楼板钢筋应保留或者管道安装后再设置构造钢筋，在进行预留孔补缺混凝土支模时，采用定制的专用磨具。
（3）铺设找平层前，对立管，套管和地漏与楼板节点之间进行密封处理，并在管道四周流出深9mm左右的沟槽，采用防水卷材或者防水涂料镶在管口和地漏。
（4）穿越楼板的立管周边应用微膨胀细石混凝土填塞严密，立管高度应高出地面80mm。
（5）穿越楼板的立管和预留洞封堵完成，结构面修补完成后，进行结构闭水24小时试验，确认不渗漏后，刷JS二型防水涂料1.5厚，四周墙面上翻300mm。
（6）卫生间地坪完成面比其他房间低，防止卫生间水进入房间（具体详见节点详图）。
五、各种管道工程1、防水、防渗漏的主要部位落水口和立管洞处渗水的原因楼地面、阳台地面落水口和立管洞处渗水的原因主要是修补时垃圾未清理干净，未分皮修补或刚修补后管道又被碰动等。
上水，污水和废水管道漏水原因有：管道本身有裂缝或沙眼；管道接头盒检修孔不密封，反水槛和水盘的落水口安装没有达到水平标准，尼龙或金属螺纹圈未拧紧宁平，防止下水道倒泛水和漏水的措施原因分析，在施工中不按规定标高和泛水要求进行排管和砌筑窖井，造成泛水不足，排水不畅，甚至倒流水，对于管道与管道，不嵌缝，造成污水、废水渗漏。
管道堵塞原因分析；在施工过程中，由于零星水泥砂浆、混凝土块石子和碎木块等易调入管道中而造成管道堵塞。
4.2、防渗漏的主要技术措施防治落水口和立管洞处渗水的措施；凿除预留洞周边松动部分，清除洞壁和洞面四周垃圾，撑好底模。
洒水湿润洞壁和管壁，对粘结面涂抹1:2水泥砂浆，再灌c20细石混凝土，用铁棒倒实刮平，第二天再刷嵌一层防水涂料或者油膏，在粉10~15mm的1:2水泥砂浆。
待洞口修补料硬化后进行蓄水检验，无漏水现象后再做地坪，落水口要比地面落低10~15mm，立管四周要用水泥砂浆粉出馒头状。
六、地下室防水工1、防水、防渗漏的主要部位地下室工程的主要渗漏部位有后浇带位置、连通口位置、止水螺杆位置、穿墙管洞部位和结构裂缝等。
2、防渗漏的主要技术措施（1）设置好后浇带根据设计的后浇带位置，按照设计要求的时间控制好后浇带的浇筑时间。
后浇带在其两侧混凝土浇筑完毕60天后方可封浇。
后浇带的混凝土强度等级比后浇带部位两侧的结构混凝土高一个等级，且后浇带混凝土内掺入一定量的HEA膨胀剂。
后浇带的混凝土的养护时间不得小于28天。
（2）控制好水泥和外加剂用量本工程地下室外墙采用商品砼泵送，设计利用HEA抗裂性膨胀剂等外加剂以改善混凝土性能，控制好混凝土外加剂的掺量，不得大于水泥用量的15%，水用量不得大于180Kg/m³，降低水化热，提高混凝土可泵性、和易性、同时控制好水灰比。
（3）严格建材的质量控制现在施工用砂、石等建材质量较差的情况较为普遍，粗骨料采用5~25mm 碎石，中粗砂选用细度模数位3.1，要求商品混凝土搅拌站采用中粗砂控制地下室外墙商品混凝土。
粗细骨料的含泥量如超过规定，不仅增加了混凝土的收缩，而且会降低混凝土的抗拉强度，对混凝土抗裂十分不利，因此粗骨料的含泥量应控制在1%以下，细骨料的含泥量应控制在2%以下。
（4）加强对商品混凝土生产现场的质量控制商品混凝土在运送至现场时是半成品，而诸如减水剂、膨胀剂等外加剂属于化学掺发，利用各组分的化学反应来改善混凝土性能，故掺量容度小，超量与欠量均有不利影响，而根据留置试块的抗渗等级测试指标也难以准确反应外加剂的使用情况及混凝土性能的改善程度、因此必要时派人到生产现场调查混凝土质量控制与管理。
（5）合理安排浇筑时间，避开高温时段在地下室外墙施工时，尽量避开气温较高的时间，尤其在中午时段，气温过高，混凝土中水分散失过快，对裂缝控制十分不利，可根据后浇带分成流水段来进行外墙混凝土的浇筑，根据施工条件。
尽量把每段外墙混凝土在16H内浇筑完成。
可以通过增加劳动力和增加运输车等措施，把每次混凝土开浇时间均安排在下午5:00以后，在第二天上午9点以前结束，避开了一天中的高温时段。
（6）适当延迟顶板混凝土浇筑时间，以利于应力释放。
对于引发裂缝产生的各种应力，一要抗、二要放。
后浇带的作用之一也是为了应力的释放。
应力的释放是多向的，底板已经浇完，如果顶板在过早浇筑，将约束墙体混凝土应力的释放，不利于裂缝控制。
为此，可通过合理安排工序，将每部分外墙相对应的顶板混凝土浇筑延迟时间控制在7天左右。
（7）尽早完成地下室侧面土方回填温差效应始终存在与混凝土浇筑过程，养护过程及养护结束后，如果地下室外墙长期暴露在外，将可能引起后期裂缝的产生。
因此，应尽早做好防水，组织验收，完成地下室侧面土方回填，减少温差影响，控制裂缝生产，并且可以保证车库周边楼房的工期，减少后段施工压力。
（8）地下室外墙防水施工1）基面要求；对于防水的基层表面应做到不反砂、平整、干净、基层表面上的泥土，浮浆必须处理干净，对低凹破损处，高凸处的混凝土必须修平，保证基面平整，阴阳角处应抹成圆弧状。
基层表面清洁。
2）基层处理：防水卷材施工前，地下室外墙基层必须先进行处理，主要有阴角的原档处理，止水螺杆洞清理等，待基层处理干燥后方可进行下一道工序的施工。