卫生间反坎管道防渗漏方案
(完整版)防渗漏专项方案
防渗漏施工方案第一章、工程概况一、参建单位建设单位：上海同茗置业有限公司监理单位：上海同济管理咨询监理有限公司设计单位：同济大学建筑设计研究院有限公司施工单位：舜元建设（集团）有限公司本项目建设地点位于上海市松江区，环城路与方塔北路交叉口，主要由多层住宅楼、高层商住楼及地下汽车库组成。
建筑面积约59353平方米。
第二章控制措施及管理办法本工程把防渗漏作为控制重点，总结以往在防渗漏方面的经验与教训，在业主和监理的参与下，共同解决在防渗漏方面的一些通病。
所有的防渗薄弱环节，均列为关键工序及控制要点。
在施工过程中重点监控，并进行隐蔽工程验收。
1.地下部分控制点包括：后浇带、通道止水节点、地下室防水以及地下部分砼的浇筑质量。
2.地上部分包括：外墙防渗（厨卫间、穿墙螺杆及穿墙管、外门窗、施工缝等）。
3.屋面主要问题：防水构造、出屋面管、排水等。
在施工过程中在预防和过程控制上下工夫，从材料的选择、合理的施工方法、完善的保护措施、到过程控制中的交接验收和隐蔽验收，有保证措施和管理措施跟上。
首先各个控制工序的实施都必须落实到专人负责，验收必须落实到专人，整改落实到专人，整个过程的观测落实到专人。
其中方案的编制落实到技术部，实施落实到施工员、验收落实到质量员，整改落实到施工员，明确谁施工谁整改。
技术部对在整个监视过程中发现的问题和隐患及时解决。
施工员在实施过程中，应分级向下传达工序控制要求和正确做法，使每个操作工人都参与到通病的预防中来。
并将施工过程中发现方案不合理的地方，应及时反馈到技术部，及时更改。
质量员应把防渗漏问题作为日常检查的重点，及时统计，以便确定本工程的渗漏发生的情况。
第三章防渗漏技术措施一、地下室防渗漏的技术措施1)地下室结构砼采用防水混凝土，级配为C35,抗渗等级为P6。
2)底板钢筋双层双向支撑设置在垫块上，不得直接接触垫层砼上，以防水沿钢筋向上渗。
砼浇筑时选用高频插入式振捣器振捣密实，并应一次浇筑完毕。
卫生间反坎渗漏处理方案
卫生间反坎渗漏处理方案一、引言卫生间是家庭生活中必不可少的区域，然而，由于长期使用、老化以及施工质量等原因，卫生间反坎渗漏问题经常出现。
反坎渗漏不仅会影响卫生间的使用体验，还可能导致墙面破损、地面渗水等严重后果。
因此，制定一套科学有效的反坎渗漏处理方案显得尤为重要。
二、问题分析卫生间反坎渗漏问题的产生主要有以下几个方面原因：1. 管道堵塞：卫生间的排水管道堵塞会导致水流不畅，从而产生反坎渗漏。
2. 地面防水层破损：地面防水层的老化或施工不当会导致水分渗透到地板下层，从而形成反坎渗漏。
3. 墙面防水层破损：墙面防水层受潮、老化或施工不当，会导致水分渗透到墙体内部，从而形成反坎渗漏。
三、处理方案针对卫生间反坎渗漏问题，可以采取以下几种处理方案：1. 清理管道堵塞卫生间排水管道堵塞是产生反坎渗漏的主要原因之一。
处理时，可以使用专业的管道疏通工具进行清理，如果堵塞较为严重，可考虑请专业人员进行处理。
2. 修复地面防水层地面防水层破损是产生反坎渗漏的另一个重要原因。
修复地面防水层时，可以先清理地面，确保表面干净无尘，然后使用专业的地面防水涂料进行修复。
涂料应均匀涂抹并确保完全覆盖地面，待其干燥后，再进行下一步处理。
3. 修复墙面防水层墙面防水层破损也是产生反坎渗漏的关键原因之一。
修复墙面防水层时，首先需要清理墙面，确保表面干净无尘，然后使用专业的墙面防水涂料进行修复。
涂料应均匀涂抹并确保完全覆盖墙面，待其干燥后，再进行下一步处理。
4. 加强卫生间通风卫生间通风不畅也会导致反坎渗漏问题。
在处理反坎渗漏的同时，可以加强卫生间的通风设施，如安装排气扇或增加通风口，以提高空气流通，减少潮湿。
5. 定期检查和维护为了避免卫生间反坎渗漏问题的再次发生，需要定期检查和维护。
可以每半年或每年进行一次全面检查，包括排水管道、防水层、墙砖等，及时发现问题并进行处理。
四、注意事项在进行卫生间反坎渗漏处理时，需要注意以下几点：1. 选择专业材料：对于防水涂料等材料，应选择质量可靠、经过验证的产品，以确保其效果和持久性。
防渗漏作业实施细则
一、目的为了避免和有效解决住宅工程的渗漏问题，提高项目公司防渗漏的管理水平和效果，有效降低质量事故风险和交付风险，特制订本细则。
二、一般规定1.职责分工1.1工程管理部1.1.负责组织、整合重要防渗漏节点的深化设计工作；1.1.负责对施工单位、监理单位技术交底，并保留交底记录；1.1.沙抽查施工单位防渗漏施工的实施情况，监督监理单位的防渗漏管控工作的执行状况;1.1.4佥查监理单位的验收结果，参与重要节点的防渗漏施工隐蔽验收工作并签字确认；1.1.5定期组织相关部门和单位对防渗漏专项方案及实施效果进行评估和案例整理、更新工作。
1.2监理单位1.3.审核施工单位上报的《防渗漏专项施工方案》；1.3.4根据建设方有关防水实施细则及《监理实施细则》有关规定，监督施工单位落实防渗漏标准做法工作和淋蓄水检验工作；1.3.5佥查防渗漏做法标准制度实施情况，并记录整理成文，上报工程工程管理部；1.3.6落实对进场材料验收和见证取样制度，监督施工单位防水材料保护；监督施工单位对已检查出的渗漏问题整改情况，并要求施工单位在规定时间整改完成，整改情况以图文形式上报建设单位工程工程管理部；1.3.7对渗漏水防治专项方案及实施效果的进行检查、评估。
1.4施工单位1.4.4在接到建设方移交图纸15天内负责编制项目《防渗漏作业专项方案》，并报送监理单位、工程管理部审核。
1.4.5防水工程实行样板引路制度，大面积施工前，施工单位按照《防渗漏作业指引实施细则》、，《防渗漏节点深化图》进行样板工程施工，样板工程通过建设单位、监理单位验收后，方可大面积施工，样板施工过程以影像资料存档。
1.4.6在施工前负责对施工班组进行技术交底，在施工全过程中负责指导、监督施工班组按《防渗漏作业专项方案》规定的防渗漏标准做法的实施，并保留技术交底、现场检查的图文资料以备核查。
1.4.7落实整改工程管理部及监理单位检查通报的防渗漏问题；整改完成后上报工程管理部与监理进行复查。
防渗漏优秀做法 (示例)
外墙螺杆洞封堵：外墙螺杆洞随结构拆模进度及时完成封堵，封堵质量优良；采用不同颜色防水材料 区分，可直观判断是否存在封堵遗漏。
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公平、公正、客观、廉洁——我们的原则
防渗漏工程
外墙螺杆洞封堵质量较好，且美观
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公平、公正、客观、廉洁——我们的原则
防渗漏工程
螺杆洞封堵
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公平、公正、客观、廉洁——我们的原则
公平、公正、客观、廉洁——我们的原则
防渗漏工程
外窗外露螺栓带胶施工，且在下方设置橡胶垫，有效避免 后期渗漏风险
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公平、公正、客观、廉洁——我们的原则
防渗漏工程
现场外窗拼缝处施打硅胶封闭处理，降低后 期门窗渗漏风险。
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外窗打胶质量
公平、公正、客观、廉洁——我们的原则
防渗漏工程
外窗台找坡明显，保证排水及时，降低渗漏隐患。
防渗漏工程
• 地下室顶板防水保护层与防水卷材之间加设一 • 地下室外墙卷材铺贴平整，搭接规范 层软隔离，有利于保护防水卷材
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公平、公正、客观、廉洁——我们的原则
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公平、公正、客观、廉洁——我们的原则
防渗漏工程
• 防水施工完成后全蓄水检查
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• 屋面防水落水口位置防水处理较好
公平、公正、客观、廉洁——我们的原则
防渗漏工程
防水卷材铺贴密实，符合上返要求，出水口卷材铺贴到位，设置沉淀池保证出水畅通。
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公平、公正、客观、廉洁——我们的原则
防渗漏工程
• 屋面保护层分隔缝用防水卷材封闭 • 屋面排水通气管防水卷材与卡箍固定
厚度，以及采用成品止水节套管，有效控制管跟部
防渗漏施工要点及防治措施
行验收 ，且应有书面验收记录。
房建部分
防渗漏
地下部分
室外地坪处防水收头高度、做法未按照规范施工
防水收头未做压 实，导致开裂
汽车坡道无防水 收口措施
4. 砼振捣不密实，井底或者侧壁有蜂窝 没有修补。
1.对到场的砼罐车要逐车查验塌落度，对不符合砼运输通知单上 塌落度要求的必须退场，退场车辆3小时内不得再次进场
房建部分
防渗漏
地下部分
止水钢板设置不正确（位置，连接等），易导致严重渗漏。
导墙部位未设置 止水钢板
底板结构导墙部 位渗漏严重
转角处止水带 “L”形设置
竖向钢板止水带连 接部位未满焊
转角处，采用开 口箍，并与止水
钢板焊接
止水钢板设 置位置不正 确或安装质 量不符要求， 造成地下室 墙体底部严 重渗漏渗漏。
房建部分
防渗漏
地下部分
止水钢板设置不正确（位置，连接等）
原因分析
应对措施
一．技术措施：
1. 止水钢板规范厚度2-3mm,宜优先选3mm.
1. 止水钢板搭接部位，焊缝处理不当，易造 2. 墙体转角处，可采用“L”型成品止水钢板。墙体转
度。
1. 垫层浇筑不密实。 2. 砼浇筑前、井底部有垃圾或者积水没
有清理干净。
2. 铺料厚度不得超过50cm，并振捣密实。 二．验收重点： 1.砼浇筑前，必须进行隐蔽验收，不得有积水或者垃圾。 2.底部垫层必须浇捣密实，井底及侧墙不得有蜂窝等质量缺陷。
3. 进场的砼时间过长，质量达不到要求。 三．管理措施：
防渗漏、防开裂专项方案
. .目录1.工程概况22.施工技术措施22.1防渗漏施工措施22.1.1卫生间、厨房间防渗漏22.1.2屋面防渗漏32.1.3外墙防渗漏42.1.4铝合金窗防渗漏52.1.5后浇带防渗漏62.1.6施工缝防渗漏62.1.7其他防渗漏措施62.2防开裂施工措施62.2.1构造裂缝防治措施62.2.2建筑裂缝防治措施71.工程概况市第三人民医院改扩建工程位于市龙岗区布吉布澜路29号市第三人民医院院西南侧，东侧为布澜路，北东侧邻近水官高速公路，西侧为基督教布吉堂，南侧邻近深厦铁路，交通条件便利。
工程总建筑面积为63083.92m²；为新建综合住院大楼一栋，工程属一类高层公共建筑，耐火等级为一级。
工程主体局部构造形式为钢筋混凝土框剪构造，抗震设防类别类为乙类,抗震设防烈度为7度,地下室防水等级为P8/6。
建筑总高度96.6m，其中地下2层，层高5.4m～6.6m，功能为设备用房、停车库、兼人防地下室等；地上22层，层高4.2m~5.5m，建筑功能分区为1～7层为住院大厅、门诊急诊、放射科、ICU、手术室、医技、转换设备层等，8～21层为住院层，22层为科研教学层；另附有四层公共天桥连廊及地下一层通道连廊等。
主要参建单位及功能具体如下表：保证工程施工质量，编制此防渗漏、防开裂专项施工方案。
2.施工技术措施2.1防渗漏施工措施2.1.1卫生间、厨房间防渗漏1〕卫生间、厨房砖墙底部先浇筑200高素混凝土反坎，宽度同墙身，管子安装完毕，楼板洞口支模后用C20细石混凝土封堵。
2〕楼地面侧排水管的补洞措施：凿除洞口四壁松动石子、浮浆，去除垃圾和灰尘，由里向外做成楔形，在外侧用模板支承，充分洒水湿润。
管子外壁和预留洞壁刷一度掺108胶水泥浆，然后分两次用微膨胀细石混凝土塞满、压实，外表抽平、打毛。
补洞后挂牌明示：24小时不得碰动。
3〕构造找坡：构造找坡，原浆收光，按地漏高度确定找坡坡度及方向。
并在阴阳角转角处用圆角抹子抹100MM半径圆弧。
地暖管穿过卫生间门槛处双重止水防渗漏施工工法
地暖管穿过卫生间门槛处双重止水防渗漏施工工法地暖管穿过卫生间门槛处双重止水防渗漏施工工法一、前言地暖系统是一种现代化的采暖方式，其具有热效率高、舒适度好等优点，越来越受到人们的关注。
然而，由于卫生间门槛处是一个易渗漏的地方，需要采取一些特殊的工法来保证地暖管在此处的止水防渗漏。
本文将介绍一种地暖管穿过卫生间门槛处双重止水防渗漏施工工法，以指导实际工程的施工过程。
二、工法特点该工法采用了双重止水防渗漏的措施，既能保证卫生间门槛处的防渗漏要求，又能保证地暖系统的正常运行。
该工法具有以下特点：1、结构简单：通过对门槛处的处理，既保证了防渗漏的效果，又不会影响卫生间内部的正常使用。
2、耐久性好：合理选择材料，并采取适当的处理方式，能够保证该处的防渗漏效果长期稳定。
3、施工工艺简便：施工工艺相对简单，易于掌握和操作。
三、适应范围该工法适用于地暖系统安装于卫生间，且地暖管需要穿过门槛处的情况。
四、工艺原理该工法的原理是通过卫生间门槛处的双重止水防渗漏结构来防止水的渗漏。
首先，在地暖管穿过门槛处的位置设置止水垫条，起到第一层的防渗漏作用。
然后，在门槛处设置一道防水膜，起到第二重的防渗漏作用。
这样，即使地暖系统出现漏水情况，也能够有效阻止漏水进入卫生间内部，保证室内环境的干燥。
五、施工工艺1、准备工作：确定门槛处的位置和尺寸，清理门槛处的杂物。
2、施工工艺：a) 安装止水垫条：根据地暖管的尺寸选择适当的止水垫条，并将其固定在地暖管穿过门槛处。
b) 安装防水膜：选择合适的防水膜材料，将其铺设在门槛处，并用专用胶水粘贴牢固。
3、简化工艺：为了简化施工工艺，可以选择使用预制的止水垫条和防水膜，这样可以省去定制的过程，减少施工时间和成本。
六、劳动组织根据实际工程规模和工期，合理组织人力，确保施工工序的顺利进行。
施工队伍应具备相关的施工经验和技术能力。
七、机具设备1、止水垫条：根据地暖管的尺寸选择合适的规格。
2、防水膜：选择具有良好防水性能的材料。
卫生间防水反坎专项施工方案
卫生间防水反坎专项施工方案1.工程概况2.施工准备2.1施工材料和工具的准备-防水涂料：选择质量可靠的聚合物涂料或橡胶涂料，具有较好的附着力和抗渗性能。
-防水卷材：选择聚氯乙烯（PVC）卷材或聚丙烯纤维网格防水卷材，具有耐候性和抗老化性能。
-浸润剂：用于提高墙面和地面的附着力。
-聚合物腻子：用于填补墙面的裂缝和凹陷。
-施工工具：刷子、刮刀、辅助工具等。
2.2施工环境的准备-确保卫生间内的墙面和地面完全清洁，无灰尘和油污。
-清理墙面和地面上的裂缝和凹陷，确保表面平整。
3.施工步骤3.1地面防水反坎-清洁地面并进行修补：清洁地面，确保表面无灰尘和油污。
修补地面上的裂缝和凹陷，确保地面平整。
-浸润处理：使用浸润剂涂刷地面，提高防水涂料与地面的附着力，并加强地面的抗渗性能。
-防水涂料的施工：按照涂料的使用说明，使用刷子均匀地涂刷防水涂料。
建议涂刷两遍，确保防水效果。
-反坎处理：在防水涂料未干之前，将防水卷材铺设在墙面和地面交接处，并压平，确保无气泡和空隙。
-涂刷第二遍防水涂料：待防水卷材固定后，涂刷第二遍防水涂料，确保卫生间地面的防水性能。
3.2墙面防水反坎-清洁墙面并进行修补：清洁墙面，确保表面无灰尘和油污。
修补墙面上的裂缝和凹陷，确保墙面平整。
-浸润处理：使用浸润剂涂刷墙面，提高防水涂料与墙面的附着力，并加强墙面的抗渗性能。
-防水涂料的施工：按照涂料的使用说明，使用刷子均匀地涂刷防水涂料。
建议涂刷两遍，确保防水效果。
-反坎处理：在防水涂料未干之前，将防水卷材铺设在墙面和地面交接处，并压平，确保无气泡和空隙。
-涂刷第二遍防水涂料：待防水卷材固定后，涂刷第二遍防水涂料，确保卫生间墙面的防水性能。
4.安全措施-在施工过程中，工人需佩戴安全帽、口罩、手套等防护用品，以保障人身安全并预防涂料对皮肤的刺激。
-施工现场需保持通风良好，避免防水涂料的有害气体积聚。
-施工过程中，严禁吸烟、明火作業等危险行为，以免引发火灾。
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C2-01-1
卫生间反坎防渗漏方案工程名称：牡丹江世茂南外滩103#地块二期二区工程
施工单位：
编制日期： 2015 年 9 月 21 日
工程技术文件报审表
B1-07 (A1监)
牡丹江市工程质量监督站监
防渗漏方案审批表
C2-01-2
牡丹江市工程质量监督站监制
卫生间穿反坎管道防渗漏措施
一、形成渗漏的主要因素：
管道由于外皮不洁净、油污，导致与砼粘结不良，出现缝隙漏水，施工时管道周围砼浇捣不密实，形成蜂窝、孔洞，因此须采取必要的措施来防止产生渗漏现象。
二、防渗漏的主要技术措施：
卫生间反坎管道孔在管道安装后其空隙须用膨胀细石混凝土填塞严密，膨胀砼与管道壁接触留10*10凹槽，凹槽内用PVC防水油膏填封。
在立管和支管和预留孔洞封堵完成，结构面修补完成后，进行结构盛水24小时试验，确认不渗漏后，刷JS防水涂料，JS防水涂料层在管口处延伸300mm。
三、施工时的主要注意事项：
1、项目工程师向班组长交底，班组长向全体施工人员进行技术交底。
2、质检员对每道工序均及时详细的检查，严格执行上道工序不合格不得进行下道工序的施工原则。
3、现场检查砼浇筑后能在规定时间内进行养护。
4、对孔洞进行凿毛。
5、对孔洞进行清理。
6、套管表面较光滑，需要做打毛处理。
7、套管周围砼浇筑时用钢筋头捣实。
8、控制一次拌制砼的量，保证所用的砼在初凝前用完。
四、防渗漏工程的组织措施：
针对以上可能渗漏原因和采取的措施，在每个可能产生渗漏的工序施工时，均设专人操作、专人负责施工和专人监督检查，建立明确的奖惩制度，以增强工作的积极性和责任心，确保工程质量。