招投标技巧
工程招投标常用技巧

招标投标常用技巧一、概念介绍1.商务标:指投标人提交的证明其有资格参加投标和中标后有能力履行合同的文件包括公司的资质、执照、获奖证书等。
商务标的内容应对招标文件,如果没有规定,商务标应该有以下内容:(1)法定代表人身份证明(2)法人授权委托书(正本为原件)(3)投标函(4)投标函附录(5)投标保证金交存凭证复印件(6)对招标文件及合同条款的承诺及补充意见(7)工程量清单计价表(8)投标报价说明(9)报价表(10)投标文件电子版(U盘或者光盘)(11)企业营业执照、资质证书、安全生产许可证等;2.经济标:指与设计方案相对应的具体产品报价及报价说明Q主要是预算报价部份,即结合自身经济标和外界条件对整个工程的造价进行报价。
企业能否入围,决定于经济标,其中的问题有:(1)工程量的差异:建造装饰变化多,时常浮现定额中没有的项目,如异型装饰,定额以外的项目工程量有高低之差,怎样既能体现设计意图又要降低成本。
(2)材料的价差:材料在整个造价中占到40^50%,按照设计要求选用同一品种材料价差很大,对工程造价影响较大。
(3)取费高低:国家现在是指导费率,企业管理水平不同,费用也不同。
(4)利润高低:企业在投标中有的承诺让利,企业结合工程情况取利有高有低,例如有的企业由于淡季或者业主还有后续工程而让利,投标中要做到知此知彼,确定利润率。
3.技术标:]是指对招标文件提出的实质性要求和条件的响应性、施工组织设计或者方案以及对招标文件中特殊技术性内容的承诺内容。
技术标是投标中最后一环,技术标的问题有:(1)包装与内容:对标书当前普遍注意了包装,注意外观与模式,但时常出现的问题是包装很讲究,但内容很空洞。
(2)暗标中的废标:施工组织设计普通是暗标,但有的包装、模式没有按照招标文件统一要求,或者是某一细部浮现了企业的特征等,造成废标。
(3)内容普通化:施工组织设计注意了模式和条款,工艺和规范套用细而全,但没有结合工程的实际,失去了针对性,有的企业已通过了质量认证和环保认证,但没有针对相关工程制定具体的组织措施。
常用的投标技巧

常用的投标技巧
1. 一定要仔细研究招标文件呀!就像去探索一个神秘宝藏,你得清楚里面都有啥宝贝。
比如上次我们投标一个项目,就是因为没认真研究文件,结果好多得分点都没抓住,多可惜啊!
2. 突出自己的优势很关键呢!这就像在武林大会上,你得把自己最厉害的绝招亮出来。
像某公司投标时,把他们独特的技术优势阐述得淋漓尽致,一下子就吸引了大家的目光。
3. 合理报价可不能马虎哟!报价可不是随便说个数就行,得像下棋一样精心布局。
记得那次投标,有个团队报价过高,直接就失去竞争力啦。
4. 投标文件的编写要精益求精呐!这可不是随随便便写点东西就行,得像打磨宝石一样精细。
我们之前有一次投标,就是因为文件编写不细致,被扣分了呢,太懊悔了!
5. 组建一个强大的团队多重要哇!这就如同打造一艘超级战舰,每个人都是关键部位。
就像那次顺利中标的团队,大家各司其职,配合得天衣无缝。
6. 千万别忽视现场答疑环节呀!这可是展示你实力和应变能力的时候,就像一场激烈的辩论赛。
上次有个投标人在这环节表现糟糕,那场面,真尴尬啊!
7. 提前做好演示或讲解准备很有必要吧!好比上台表演前要反复排练。
有个团队在投标时讲解精彩绝伦,不中标才怪呢!
8. 与客户保持良好沟通至关重要啊!就像跟好朋友要经常联络感情一样。
曾经有个项目,就是因为沟通不到位,最后失之交臂,多遗憾呀!
9. 随时关注竞争对手的动态哟!这就像在赛道上要盯着对手的一举一动。
有一次投标,我们就是因为没关注对手,吃了大亏呢!
总之,投标可是个技术活,每一个环节都要做到极致,才能增加中标几率呀!。
招投标的一些方法

招投标的一些方法1:商务工作要做在项目立项前期。
在项目前期没有做商务关系,我们不了解项目的具体情况,那只是只是盲目投标,所以我们要有针对性的去参加各类项目投标,不然去投标了有可能成为陪标的。
2:结合具体项目,结合甲方需求联系好合作厂家再结合甲方做出具体的招标方案。
在此期间要把各个技术参数控制好,要把招标文件控制在我们的范围内。
3:购买标书,做投标文件。
购买标书以后要详细阅读,招标文件所需要的一切内容,在做投标文件是,要紧跟招标文件。
在做投标文件时要细心再细心,不能够因为一些小的毛病影响投标活动。
4:参加招标。
5:合同签订6:项目进行具体实施。
7:项目验收。
8:资金回款。
调查显示,2007年我国政府采购中IT软硬件所占的比例为15%~20%左右,与西方国家政府采购额通常占GDP的10%~15%相比,我国政府采购在2007年仅占GDP的1%~1.5%,市场增长空间仍然很大。
我国政府采购目前处在迅速发展阶段,将呈现持续增长趋态势。
国内许多企业在重大项目投资、采购上,也日益走上规范化轨道,制度逐渐健全。
近年来,我国企业信息化建设正如火如荼展开,方兴未艾、商机无限。
据不完全统计,2007年,我国企业IT投入共1500亿元左右,其中硬件、软件约1200亿元,IT服务近300亿元,而且今后几年将以16.45%的年复合增长率增加。
随着党政机关、企事业单位采购规模的日益扩大和招标采购方式的不断规范,参与招投标已成为众多IT厂商的销售手段之一,成为广大IT厂商获得党政机关、企事业单位采购合同、拓展业务、扩大收入的一个越来越重要的渠道。
因此,面对日益庞大的IT采购市场,招投标已成为一种采购惯例,IT厂商在投标中运用了哪些窍门,才能在竞争激烈的招投标中获取定单?投标过程中的适时决策和技巧运用对于能否中标、能否取得更多利润起着举足轻重的作用。
CIO们如果充分了解了投标方的惯用技巧,就能知己知彼,一方面更加顺利地进行项目招标; 另一方面能够保证自己不被外力左右,公正公平地选择更适合自己的产品。
招投标胜出秘诀招投标的战略与技巧

招投标胜出秘诀招投标的战略与技巧招投标胜出秘诀:招投标的战略与技巧在现代商业竞争激烈的环境下,招投标成为企业获取商机和实现跨越式发展的重要手段之一。
然而,要在招投标中脱颖而出并获得胜出并不容易。
本文将介绍一些招投标的战略与技巧,帮助企业提升竞标成功率。
一、充分了解招标方需求在参与招投标前,企业首先需要充分了解招标方的需求。
通过仔细审阅招标文件,获取关键信息,并对招标方的目标、要求、技术参数等进行深入研究。
这样可以帮助企业全面理解招标方的需求,从而更好地编写响应性的投标书。
在研究招标方需求时,还可以通过与招标方的沟通了解更多信息。
通过与招标方的对话,企业可以更加准确地把握招标方的核心需求,并在投标书中突出强项,满足招标方的期望,提升竞标成功率。
二、精心策划竞标方案招标方案是竞标过程中至关重要的一环。
企业应该根据自身实力和特点,制定出具有竞争力的招标方案。
首先,企业需要在竞争对手中寻找差异化优势。
通过了解竞争对手的实力和经验,企业可以找到自己在技术、服务等方面的优势,并在方案中针对性地展示,突出自身特点。
其次,企业需要制定详细的工作计划和时间表,并保证能够按时交付。
招标方往往对供应商的交付能力十分关注,因此企业需要保证自身能够按时完成工作,并体现在竞标方案中。
此外,企业还可以考虑与其他企业进行合作,提高竞标方案的综合实力。
通过合作,企业可以共同分享资源,提高整体实力,为竞标成功增加可行性。
三、准备资料充分、准确投标书是企业在招投标过程中最重要的文件之一。
企业需要确保投标书内容准确、完整,并在提交之前进行充分检查。
首先,企业需要针对招标文件中的要求,完善填写相关表格。
这些表格往往与企业的资质、经验、技术能力等有关,需要准确地填写,确保信息的真实性和可靠性。
其次,企业需要准备好所有与投标相关的资料,例如企业证书、项目经验、人员资质等。
这些资料的准备过程应该提前规划,以确保充足的时间进行整理和整合。
在准备资料时,注意字迹工整,文档排版整洁美观。
政府采购招投标六大技巧

采购招投标六大技巧
一、明确采购需求
1.1 确定采购目标和需求范围
1.2 分析物资需求量和质量要求
1.3 了解市场供应情况
1.4 确定采购方式和程序
二、制定招标文件
2.1 编制招标公告
2.2 编制采购文件
2.3 确定招标文件的组织形式和评标方法
2.4 完善相关附件和表格
三、发布招标公告
3.1 确定招标公告的发布渠道和媒体3.2 按规定的要求发布招标公告
3.3 监控公告发布情况
四、组织招标工作
4.1确定招标评标委员会和专家的组成4.2 组织开标和资格预审工作
4.3 组织招标文件的销售与答疑
4.4 确定中标人并进行公示
五、评标和中标
5.1 制定评标方案
5.2 进行评审与评标
5.3 确定中标人
5.4 编制中标通知书
六、履约与监督
6.1 签订合同并履行合同义务
6.2 开展采购过程监督
6.3 实施验收和结算工作
6.4做好采购资料的归档和管理
附件:
3.中标通知书范本
5.采购资料归档表
法律名词及注释:
1.采购法:是指国家对采购行为进行法律规范的法律,是指导采购行为的基本法律。
2.招标法:是指规范招标投标行为的法律,对于国家的招标投标工作起到了重要的指导和管理作用。
3.合同法:是指规范合同制定与履行行为的法律,对于采购合同的签订和执行提供了法律依据。
注:本文档仅供参考使用,具体实施时请按照相关法律法规进行操作。
如有疑问,请咨询相关法律专业人士。
招投标投标的技巧与策略为企业赢得优质合作

招投标投标的技巧与策略为企业赢得优质合作招投标作为一种商业活动,是企业获取合作机会并赢得优质合作的重要途径。
然而,在竞争激烈的市场环境中,企业要脱颖而出并成功中标,并不是一件容易的事情。
因此,本文将为大家分享一些招投标投标的技巧与策略,帮助企业赢得优质合作。
一、了解招标方需求在参与招投标投标之前,企业首先要深入了解招标方的需求。
了解招标方对于产品或服务的具体要求、量化的指标、具体的交付期限等是非常重要的。
通过对招标文件和需求的仔细分析,企业可以把握住招标方的真实需求,从而在投标过程中针对性地提供解决方案,提高自身中标的机会。
二、精心准备投标文件投标文件是企业实力的体现,因此精心准备投标文件是非常必要的。
在准备投标文件时,企业应充分展示自身的技术优势、项目经验、团队能力等,以增加招标方对企业的信任度。
此外,投标文件的排版要求整洁美观,语句通顺,不含任何错误或拼写错误,以体现企业的专业素质。
三、注重与招标方的沟通与招标方的及时和有效沟通是赢得优质合作的关键。
企业应与招标方建立良好的沟通渠道,及时了解招标方的最新需求、进展情况等,并根据招标方的反馈进行相应调整。
通过积极的沟通,企业可以更好地理解招标方的期望,提供符合其实际需求的解决方案,增加中标的机会。
四、建立合作伙伴关系除了关注当前的招标项目外,企业还应建立长期稳定的合作伙伴关系,以获取更多的合作机会。
通过与招标方的深入合作,企业可以根据招标方的实际需求提供定制化的解决方案,增加招标方对企业的信任和认可,并打造企业品牌的口碑效应。
同时,企业也可以通过合作伙伴之间的互相推荐和合作,扩大自身的商业网络,提高中标的机会。
五、定期评估与改进招投标投标是一个不断学习和改进的过程。
企业应及时总结和评估自身在招投标投标中的表现,查找不足并进行改进。
通过对投标成功和失败案例的分析,企业可以吸取经验教训,优化自身的投标策略,并不断提高中标的几率。
此外,企业可以与同行业的其他企业进行交流和学习,以获取更多的投标技巧和策略。
招投标招投标过程中的技巧与策略分享

招投标招投标过程中的技巧与策略分享招标过程是企业采购商品或服务时,通过公开招标进行供应商选择的过程。
这是一个复杂且具有一定风险的过程。
为了帮助企业在招投标过程中更加顺利地进行,本文将分享一些招投标过程中的技巧与策略。
1. 准备工作在招标过程开始之前,企业需要进行充分的准备工作。
首先,明确需求,并制定详细的采购规范。
其次,确定评标委员会成员,并明确他们的职责和权责。
此外,企业还需要审查相关法律法规,确保招标过程符合法律要求。
2. 招标文件准备招标文件是企业发布给供应商的一份重要文件,它包含了采购需求、评标标准等信息。
在准备招标文件时,企业应该把握一定的技巧。
首先,招标文件应该明确、具体,避免模糊不清的表述,以免给供应商造成困惑。
其次,招标文件应该合理设置标准,既不能太宽松,也不能太严苛,以保证供应商的参与度。
3. 供应商选择在招标过程中,选择合适的供应商是至关重要的。
这需要企业在评标过程中采取一定的策略。
首先,企业可以通过公开透明的评标方法,建立评标模型,量化供应商的各项指标。
其次,企业应该注重对供应商的实力、信誉等进行综合评估,而不仅仅是价格因素。
此外,企业可以通过多个维度进行评价,例如技术能力、服务水平等。
4. 谈判与合同签订在确定供应商后,企业还需要进行谈判并最终签订合同。
在谈判过程中,企业应该灵活运用一些技巧。
首先,双方应该充分沟通,明确合同条款,并确保各项权责明确无误。
其次,企业可以适当进行价格谈判,但要确保在合理范围内。
最后,合同签订后,企业要注意合同的履行情况,并及时进行监督和管理。
5. 风险控制在招投标过程中,风险是无法避免的。
企业需要采取一些策略来降低风险。
首先,企业可以选择与多个供应商建立战略合作关系,避免单一供应商带来的风险。
其次,企业可以建立供应商绩效评估制度,及时发现和解决供应商存在的问题。
此外,企业还可以购买相应的保险来应对一些特殊风险。
在招投标过程中,企业需要掌握一定的技巧与策略,以提高招标的成功率和效率。
招标中的5种技巧

招标中的5种技巧技巧之一:现场中你所选择的位置入场时选择位置,很多企业并没有把这点细节放在心上,到底是做哪里最好呢?有些人喜欢坐中间,有些人喜欢做边上。
跟据我多年招标经验,好位置的唯一标准就是:最方便能够观察全场举牌状况。
技巧之二:根据现场状况调整预估填写价格价格预估历来没有英雄。
因为中标后没有人再去关心当初的价格预估了,而价格估高了,吃了亏也只有企业自己知道。
10年来,我们有估得准的,也有没估准的时候。
但是,我们在这过程当中越来越了解什么因素影响中标价格,每个因素影响的程度的如何。
技巧之三:要迅速判断一个价格的意义当一个竞拍价格出来后,你能不能迅速判断它是否划算?什么企业具备这个价位的竞争力?你该怎么办?当某个标的物最终中标价格出来后,你能不能迅速判断这个价格是什么意义?它是涨是跌?涨跌幅多少?对于下一个标的物有什么影响?这些答案必须要求你在一两分钟甚至几秒钟内做出准确判断。
你凭什么能够做到这点?经验、完备的数据准备、快速计算能力、对参加招标企业的熟悉成度等等都会影响你的反应速度。
技巧之四:什么样的加价幅度和加价时机最好入围之后就是明标竞价。
招标现场经常出现多花钱却未能获得如意结果的情形。
其根源在于没有很好的判断形势并掌握好加价时机。
还有就是您应该加一个什么样的价格就可以结束战斗?这些问题的解决,都必须依靠多年的招标经验积累。
技巧之五:如何快速判断竞争的对手是谁,实力如何这个问题其实非常关键,它将直接影响到您在明标竞位的时候的效率。
招标现场很多经典案例都和这个因素有关。
比如说,当明标竞位只剩下5家竞标3个位置的时候,您应该怎么办?关键在于您对那几家实力的判断,对方实力弱,或许你不着急。
反之,你要小心。
这将直接影响到你的加价成本。
要快速判断竞争对手是谁,您就一定要知道竞争对手的牌号(良好的位置这个时候就发挥作用了),并且,你要知道他们背后是什么企业。
而更复杂的是,你还要知道这些情况是否属实,还要知道这些企业是不是真心要投标。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性,平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益,请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间:9:00-18:30)。
招投标技巧工程量清单的特点是单价在投标时已定死(基本不变),所以工程的总价到了就能达到盈利的目的。
利用这点可在投标中灵活运用,例如若付款方式是以基础、主体、竣工三个阶段来付,则在基础部分可高报价,使得第一次付款可得到较多资金来支持主体施工,靠后的工程项目可低报价以平衡总造价,降低资金成本。
或者在图纸中发现问题必须变更签证,则可将其要增加的项目单价提高降低要减少项目的单价,以达到投标总价不变或较低而中标,在结算中因签证部分单价高而获得较高结算价。
这些也许大家都知道,偶就抛砖引玉吧。
这个问题有点难呀!其实我到觉得,还是以合理利润来报价,不要想太多的歪门邪道。
要知道,建设方的造价控制人员也不是吃白饭的啊!提高公司的管理水平及工艺水平才是发展的根本。
如果一定要想点办法多埋几颗雷的话,那我到可以提一个办法,多在招标文件及施工组织设计上下点功夫。
在实践中,招标单位的标底编制一般由专业的工程造价咨询单位负责,但那里有许多造价人员基本上属学院派,与施工单位中的造价编制人员不同。
施工单位的造价人员一般经多年工程实践,对施工中的技术措施有较清楚的了解,可以针对施工组织设计中的技术措施进行编制投标报价。
但专业的工程造价咨询单位中的造价员就不行,他们只能按一般固定费率套价。
如某工程中有深基坑井点降水,而施工单位根据工程实践认为可以采取新型管井降水,不需要采取井点降水,结果投标报价与标底相差近百万。
另外,招标对标底要保密,实际上就对某些人有了“外快”,这些人就靠卖标底赚钱!由于施工单位的预算与标底可能有较大的出入,所以迫使施工单位千方百计要摸到标底,以避免因与标底价相差过大而成废标,如某单位投标前,就有人就只要30万,就可以将标底告知,若不能中标,不要钱;若能中标,30万到手!腐败!工程量清单计价方法是建设工程招投标中,按照国家统一的工程量清单计价规范,由招标人提供工程数量,投标人自主报价,经审定合理低价中标的工程造价计价模式,工程量清单计价是指投标人完成招标人提供的工程量清单所列全部费用,包括分部分项费用,措施项目费,其它项目费和规费、税金,采用综合单价计价。
综合单价指完成规定计量单位项目所要人工费、材料费、机械费、管理费、利润。
工程量清单是由具有编制招标文件能力的招标人,或受其委托具有相应资质的中介机构进行编制。
《建设工程工程量清单计价规范》具有强制性、实用性、竞争性、通用性特点。
工程量清单计价是将以工程预算为计价依据的静态模式改为将各种因素考虑在综合单价中的动态的计价模式,这个动态模式有利于发挥企业的自主报价能力,有利于规范业主在招标中的行为,真正体现公开、公平、公正的原则,反映市场的经济规律,有利于风险合理分担,有利于提高施工企业的技术水平。
找至少三个单位挂*报名,总价之间的差额要大于投标保证金,当中标候选人都是自己的,就可以选择总价高的签合同,低价没有签的就损失一点保证金,注意不是履约保证金,履约保证金可是太大了。
最好是和招标代理共同商量,采用总多细致的约束条件做陷阱,一般投标人一不小心就被废标。
当然,遇到特别精通造价合同的备案管理监督部门,不允许设置“非贸易壁垒”的话,就只有下更大工夫设置隐秘的废标条件了。
对付某些省份愚蠢地要求用什么打分办法的更简单,都可以不说细节了,原则就是针对如何得高分,而对没有约束的计价、措施等等就随意了,甚至可以将不打分的项目报价设置得比定额信息价还高几倍都可以。
最近,重庆大学资源学院某老师指出:清单的推行深化,由于清单特有的竞争特点,以及一口价包干的特点,应该促进对设计、质量、合同等前期工作的重视。
完美无缺的前期工作,对于清楚地投标报价,杜绝某些投机分子的冒险,保证工程质量,竣工结算不扯皮,都有很大的好处。
1.从设计文件中找漏洞,毕竟很多设计人员都是纸上谈兵,无太多的施工经验,对于施工技术和措施一知半解,必定会产生设计变更,投标中涉及相关的单位报价可适当抬高,并且在施工过程中多和设计人员沟通,合符情理地创造设计更改,毕竟甲方对设计院提出的设计更改多数没有异议,这样就可以合理签证并使用新的单位高价;2.一定要做好甲方方面的公关工作,无论是谁编制招标文件和标底,都要经甲方审定,若和甲方关系理顺(毕竟很多施工单位和甲方关系都不一般),由甲方经办人员出面提出部分项目暂时不做或降低标准等(例如房建中的墙地面砖,铝合金门窗、弱电等),造成漏项以利于后期追加签证,此时单位造价就可有很多操作空间,不受竞标价影响3.投标报价中,可根据施工经验预计可能发生签证的单项单位造价可适当高些以利于后期签证定价,毕竟甲方在合同里对签证综合单价的取认有一定的条款。
工程量清单投标报价中,大家可能会遇到这样问题.招标单位提供的工程清单数量与实际不付,有的差距少,有的差距相当大,在图纸及工程清单答疑时提出,不知是招标方还是被委托代理方,为了维护自己的面子还是故意埋的地雷.往往得到的答复是模糊的概念,投标报价方预算人员,只有按提供的清单数量报价,施工方明知吃亏也没办法.我个人认为,工程量差距大的项目,综合单价报价少高一点,在签定合同时尽量争取可调价合同,合同约定可调价范围尽量小一点.在合同签定时应约定好招标方的提供的清单数量有误的处理方法.在合同签定时合同签定人员要和预算人员一起,就清单数量差距的费用计算出来,合同约定可调价范围恰好小于清单数量差距的费用.这样在最后结算时,实际工程量差的地方也能算上,施工方没有吃亏.甚至还沾光.工程量清单是一种单价合同,施工方对施工方法、设计文件,实际状况熟悉的话,首先采用不平衡报价去中标,合同不能签成固定总价合同,实际利润靠变更工程量解决,现在的设计图纸可以顺利施工的很少,总是改来改去,尤其是设备安装改造工程,设计院的设计可以采用的地方不多,大量的变更,使低价格中标,结算时仍有很高的利润成为现实。
合同中综合单价因工程量变更,除合同另有约定外应按照下列办法确定:1、工程量清单漏项或由于设计变更引起新的工程量清单项目,其相应综合单价由承包方提出,经发包人确认后作为结算的依据。
2、由于设计变更引起工程量增减部分,属合同约定幅度以内的,应执行原有的综合单价;增减的工程量属合同约定幅度以外的,其综合单价由承包人提出,经发包人确认后作为结算的依据。
工程量清单计价方式依据业主方招标原则,不外于总价合同,固定单价合同,可调单价合同三种,偶认为不同的合同方式有不同的投标及签订合同条款的策略.1.总价合同模式:需要在充分,务实了解具体工程的前期资料,业主方的实际情况,工程各种风险,参照以往施工的相同或相似工程的具体工程量指标及造价指标(单建筑积造价等)的情况下,结合工程量清单的具体内容,把内容细化,成标段化分成各单位或分部工程来控制.总的来说,在总价合同模式下投标的较好原则是:"在控制整体工程预测总造价符合市场和投标方的基础上,化整为零地来填写各项单价".偶认为,效率会高些.2.固定单价合同模式:可以把重点和精力放在综合单价的组成上来.因为,对所有投标方来说,工程量是大家一样,业主方看的是总价和单价.偶认为,充分了解当地市场的价格基础上,采用不平衡报价,投机报价的方式来组成总价。
3.调价单价模式:可以把重点放在下浮点数和合同谈定上.特别是双方明确可调范围,投标方可以首先以能中标为第一原则.我认为:工程量清单计价报价是一种充分发挥市场经济规律的报价方式,投标商可以根据自己企业的施工定额以及施工技术措施等自主报价,这种报价方式让施工单位和业主各自承担自己相应的风险,较之前全部风险或大部分风险都有施工单位承担要公平的多。
要想赢得利润,在投标报价中取得有利地位,我个人认为:1、应该仔细研究招标文件,以及图纸或者资料。
通过熟悉掌握招标文件中的信息,发现漏洞,然后可以在今后可能要变更的地方先提高报价。
2、在业主未敲定很有可能今后改动的地方,提高报价;3、如果业主给出的工程量有明显出入的地方,报价可以提高,但是签订合同,一定要主意谈托变更量的计算方法;今天暂时说这么多,明天在说,有不对的地方,请大家执导!施工经验对寻找工程量清单漏洞最重要,正如7楼所说,编制标书的是学院派的,而现场施工是以经验主导的人。
而学院派的人多以自己的设计才大为炫耀,许多设计出来的东西根本像是在做花边文章,有不少东西缺乏实际环境的支持,完全一个闭门造车,纸上谈兵。
我之前接触并参加过的一些项目,经常性的出现这些问题,比如,目前在高速公路上防护工程不再流行护面墙,多以拱骨架为主,而在工程量清单上,护面墙的量相当大,基本上切方段第一级边坡都是护面墙,而根据对高速公路业主和总监的了解,他们之前在其他路上喜欢的是其他防护形式,故在实际投标报价的时候,将护面墙的单价压得非常低,已经在成本价的位置,而提高其他工程量少的单价,结果不出所料,开工后,护面墙在总监的要求下,基本上取消。
工程量清单与现场的对比来确定价格,在一个山岭重丘区的桥路混合标段中,根据现场实际情况,30m跨径的桥梁基本上可以取消,并有充分的理由得到设计代表、业主、监理的认可,则在填写单价时,这部分价格可以压低,为其他项目抬价提供空间。
其实,最重要的一个原则就是不平衡报价,而不平衡报价的基础来自投标的施工经验和对承包现场情况的详细了解,甚至包括对业主、总监这一二号人物心态的揣摩,他们的爱好牵涉到施工现场一些不大关乎稳定的结构物的类型确定!在标底一定的情况下,进行工程量清单不平衡报价。
仔细审核工程量清单,根据工程项目投标工程概况确定工程实施中的工程项目可能变化情况,将工程量清单中数量少且有可能增加的项目综合单价报得比实际高得多,将有可能减少的项目综合单价报得比实际少很多,这样下来,中标后实际工程造价比中标价高出很多。
工程利润相对丰厚得多。
工程量清单与现场的对比来确定价格,在一个山岭重丘区的桥路混合标段中,根据现场实际情况,30m跨径的桥梁基本上可以取消,并有充分的理由得到设计代表、业主、监理的认可,则在填写单价时,这部分价格可以压低。
通过做过的几个工程的清单,发现这样几个问题:1首先是招标中的清单问题,招标清单有的还在按预算做而不是清单计算规则,招标的清单通长是达到15%才给调工程量,而做清单的招标公司可以在这15%上做文章,如果施工单位投标没有核实,则将会吃亏。
2现在的投标文件大多数还在按照当地提供的消耗量定额,而消耗量定额对于各施工单位的预算员掌握情况不同,如果你是一个比较有经验而且了解消耗量定额的,你考虑的多,那么你可能投标的报价就会高。
3还有有的施工单位大多没有时间核对预算的工程量,按照甲方给的工程量做,而例如挖土方,我们施工单位正常应该考虑放坡等施工措施因素,但是据我所知,目前的施工单位做清单只是在用甲方提供的工程量。