2019年成都山水间项目营销策划报告
文化地产经典项目之成都宽窄巷子策划全案
文化地产经典项目之成都宽窄巷子策划全案一、本文概述介绍成都宽窄巷子项目的背景和重要性，以及其在文化地产行业中的地位。
二、项目概述1、项目定位：介绍宽窄巷子项目的定位，包括文化、旅游、商业等方面。
宽窄巷子，作为成都市中心的一个历史文化街区，承载着这座城市深厚的历史文化底蕴。
项目的定位旨在将宽窄巷子打造成一个集文化、旅游、商业于一体的经典项目，既传承历史，又兼顾现代需求，为游客和当地居民创造一个独特、有魅力的场所。
在文化方面，宽窄巷子以明清时期的建筑风格和历史背景为主题，通过保留和修复古老的建筑、街巷，以及举办各类文化活动，传播和弘扬成都的历史文化。
同时，借助文化的力量，提升项目的品牌价值和影响力。
在旅游方面，宽窄巷子充分利用其独特的地理位置和丰富的历史文化资源，打造独具特色的旅游体验。
通过规划游览路线、提升旅游景点、提供优质的餐饮住宿服务等措施，吸引更多的游客前来观光、休闲，从而推动项目的可持续发展。
在商业方面，宽窄巷子将各种商业元素与文化、旅游紧密结合，创新商业模式。
项目规划包括特色商业街区、文艺小店、主题餐厅等，满足游客的购物、娱乐需求，同时为当地居民提供丰富的就业机会。
通过商业的运作，为项目的长期发展提供有力的支撑。
综上所述，宽窄巷子项目的定位旨在融合文化、旅游和商业三大元素，打造一个经典的项目，成为成都乃至全国的标志性景点。
通过这样的定位和规划，宽窄巷子将成为一个充满活力、具有持续吸引力的文化旅游胜地。
2、项目规模：介绍项目的占地面积、建筑面积、投资规模等基本信息。
成都宽窄巷子项目总占地面积为100亩，总建筑面积达到10万平方米。
项目投资规模为15亿元人民币，其中80%为建设投资，20%为土地购置费用。
项目总体规模适中，具有较好的商业价值和开发前景。
3、项目特点：总结宽窄巷子项目的特点，包括文化内涵、建筑风格、景观设计等。
宽窄巷子项目是一个充满文化内涵、具有独特建筑风格和景观设计的经典项目。
成都宽窄巷子商业策划报告(255p)
成都宽窄巷子商业策划报告(255p)篇一：成都宽窄巷子商业研究与分析成都宽窄巷子商业研究与分析文化产业评论朱嘉：德国总理默克尔访华首站选择了成都，说到成都的文化产业，特别是文化旅游产业，不得不提宽窄巷子。
宽窄巷子是成都市三大历史文化保护区之一，由宽巷子、窄巷子和井巷子三条平行排列的城市老式街道及其之间的四合院群落组成。
宽窄巷子是老成都的浓缩原真版，是新成都的休闲时尚版，是一个中国与西方文化交融、成都与世界目光交汇的老成都的新客厅。
今天我们考察的就是这个新客厅的文化与商业状况。
“宽窄巷子”是成都市三大历史文化保护区之一，由宽巷子、窄巷子和井巷子三条平行排列的城市老式街道及其之间的四合院群落组成，于上世纪80年代列入《成都历史文化名城保护规划》。
20XX年6月，为期三年的宽窄巷子改造工程全面竣工。
修葺一新的宽窄巷子由45个清末民初风格的四合院落、兼具艺术与文化底蕴的花园洋楼、新建的宅院式精品酒店等各具特色的建筑群落组成。
宽窄巷子是清朝遗留下来的古街道，与大慈寺、文殊院一起并称为成都三大历史文化名城保护街区，它处于具有丰厚历史文化的古少城内，北距琴台故里不过千米，南到人民公园也仅500米距离，地理优势明显。
经过四年的保护性改造后，于08年6月正式开街的新宽窄巷子，是具有鲜明地域特色的复合型文化商业街，它是否能成为文旅集团号称的“最成都、最世界、最古老、最时尚的老成都名片、新都市会客厅”？能让人体会到成都最原滋原味的休闲生活方式？答案褒贬不一。
()宽窄巷子，由长顺上街、下同仁街、支矶石街以及西胜街四条街道围合而成，包含三条平行排列的老式街道及其之间的四合院落。
巷子之间有数条通道，将院落分隔开来，布局如棋盘状。
在其入口和出口处，各有一个广场，作为空间过渡。
（东西广场仅能提供人流的集聚和分流，无休憩和娱乐功能，略去不谈。
）宽巷子宽巷子总长为300米左右，宽度为6-8米之间，实际可通行的街道宽为4.2到4.7米。
景点营销策划案五篇最新
景点营销策划案五篇最新说明：策划书即对某个未来的活动或者事件进行策划，并展现给读者的文本；策划书是目标规划的文字书，是实现目标的指路灯。
撰写策划书就是用现有的知识开发想象力，在可以得到的资源的现实中最可能最快的达到目标。
所有的技术、渠道都只是实施手段，唯有独到的创意、细致的分析、精准的定位、出色的策划，才是策划服务中的精髓。
下面小编为大家整理分享的是关于景点营销策划案，接下来就让我们一起来学习一下吧，希望可以帮助到有需要的你们。
景点营销策划案1一、市场背景分析：(1)旅游市场的总体趋势分析我国旅游业起步较晚，起点较低，改革开放前以外事接待为主，只具备产业雏形，不完全属于产业范畴。
旅游业在国民经济中的作用有了明显的提高，特别是国内旅游在扩大内需，活跃市场方面起了显著作用，旅游业成为国民经济新增长点已成为社会共识。
关于开心旅游社的研究很少看到，但由开心旅行社组织的旅游活动却异军突起，成为旅游不可忽视的方式之一，开心旅行社的建立促进了旅游业的发展，旅行社的建立是细化市场行之有效的方法之一，却把不同的偏好，不同的需求的客户分为不同群体，组织各特色旅行社。
旅行社属于在政府，商业机构之外的第三种社会团体，并不能以它盈利与否来审定它的性质。
(2)消费者分析人群定位：18~28岁年龄段的年轻人，他们精力旺盛，兴趣广泛，充满激情，敢于接受挑战，是户外运动最主要的参与人群。
第一目标消费人群：在校大学生大学生族群是一个个性鲜明?特征突出的细分市场，这一细分市场年龄基本在18~25岁之间，年轻、活力充沛、好冒险、敢于接受挑战，并且空余时间相对丰富，是户外运动理想的消费市场。
第二目标消费群：已工作的年轻人这部分人群同样年轻有活力，并确有一定的经济基础，但是空余时间有限，可以作为俱乐部次要目标对象。
(3)竞争者及该品类市场的区域市场占有率比较分析据清远旅游网可知目前为止，旅游市场中现有有79条路线，但是清远目前的旅游市场主要是做老年人市场，以清远本地温泉优势推出以周末为主的短途旅行，目前清远主要的温泉景点有佛岗，新银盏，聚龙等。
成都商墅营销市场报告
本批次
27
47
27
6300 100%
237
5# （16套）
4# （11套）
保利大都汇—基础信息
保利大都汇（商墅）2018年3月27日第二批次加推，推出40套，建筑面积约120㎡，实得 面积250-280㎡，均价2.2万元/㎡，（水电商用，气民用），开盘即售罄；还有5号地未 推，预计均价在2.2万元/平以上
样板示范区
实景呈现
保利天汇—基础信息
保利天汇商业别墅，建筑面积140-160㎡，实得面积280-375㎡，是保利第9代别墅产品； 上、中、下四叠，共8层；均价2.1万元/平，6月24日推出64套，截止目前共计销27套，剩余 37套。
保利天汇—户型
下叠户型：建面135-147㎡，实得314-325㎡
开盘优惠
建面单价 物管费 交房标准 开盘时间 交房时间
保利·两河院子
成都保鑫投资有限公司 36亩
24178㎡ 联排/双拼（20#） 地上3层+地下1层
1-12# 71套 244个 1.01 170-250㎡ 175㎡ 银卡优惠5000，金卡、白金卡优惠10万 （可叠加），开盘优惠2%，一次性优惠4% 2.5-2.9万元/㎡ 5.5元/㎡ 清水 2017年9月22日 2019年12月1-12栋交房
置业动机：
他们的置业有三种动机，第一是出于对自己的奖励——家庭居住环境的改善，追求品质生活； 第二是身份的彰显——极为在意身份的彰显，渴望获得他人的尊崇感。
【商墅客户特征】
客户特征
客户接受购买单价主要集中在1.5—2万元/㎡； 客户能承受总价400万元以内； 客户所属职业多为个体经营户； 客户主要来自城北区域； 客户年龄层为30—40岁之间； 客户年收入50—100万元之间占比较多
成都康养旅游策划书3篇
成都康养旅游策划书3篇篇一成都康养旅游策划书一、背景随着人们生活水平的提高和健康意识的增强，康养旅游作为一种新兴的旅游方式，受到越来越多人的关注和喜爱。
成都是一座拥有丰富自然资源和文化底蕴的城市，具备发展康养旅游的良好条件。
本策划书旨在打造具有成都特色的康养旅游产品，满足游客对健康、休闲、养生的需求。
二、目标市场1. 中老年人群：关注健康养生，追求高品质的生活方式。
2. 上班族：工作压力大，需要放松身心，缓解疲劳。
3. 康复患者：需要进行康复治疗和调养。
4. 旅游爱好者：对成都的自然风光和文化景观感兴趣，同时希望体验康养旅游的独特魅力。
三、产品定位1. 以中医药文化为特色：结合成都丰富的中医药资源，打造中医药康养旅游产品，如中医理疗、药膳养生等。
2. 以自然风光为依托：利用成都周边的山水资源，开展森林康养、温泉康养等旅游活动，让游客在大自然中放松身心，享受健康。
3. 以文化体验为亮点：挖掘成都的历史文化和民俗风情，推出文化康养旅游产品，如禅修养生、书法绘画养生等，让游客在文化氛围中感受身心的宁静和放松。
四、产品内容1. 中医药康养之旅：参观成都中医药博物馆，了解中医药文化的历史和发展。
体验中医理疗，如针灸、推拿、艾灸等。
品尝药膳美食，学习中医药养生知识。
2. 森林康养之旅：前往成都周边的森林公园，进行森林浴、徒步、露营等活动。
呼吸新鲜空气，享受大自然的美景，放松身心。
参加森林瑜伽、冥想等课程，提高身心健康水平。
3. 温泉康养之旅：体验成都的温泉资源，如青城山温泉、花水湾温泉等。
享受温泉泡浴，缓解疲劳，促进血液循环。
参加温泉养生讲座，了解温泉养生的知识和方法。
4. 文化康养之旅：参观成都的历史文化景点，如武侯祠、杜甫草堂等。
参加禅修、书法、绘画等文化活动，提高身心健康水平。
品尝成都的特色美食，感受成都的文化氛围。
五、营销策略1. 网络营销：利用互联网平台，如、微博、抖音等，进行产品宣传和推广。
2. 合作营销：与旅行社、酒店、景区等合作，共同推广康养旅游产品。
房产渠道营销活动策划书3篇
房产渠道营销活动策划书3篇篇一房产渠道营销活动策划书一、活动主题“房产渠道营销活动”二、活动目的1. 提高房产项目的知名度和曝光率，吸引更多潜在客户。
2. 增加房产项目的销售量，提高市场份额。
3. 加强与房产渠道商的合作关系，提高渠道销售能力。
4. 提升客户满意度，增强客户忠诚度。
三、活动时间[具体活动时间]四、活动地点[活动举办地点]五、活动对象所有对本房产项目感兴趣的客户六、活动内容1. 线上推广：制作精美的活动宣传海报和视频，发布在各大房产网站、社交媒体平台、短视频平台等，吸引潜在客户的关注。
利用搜索引擎优化(SEO)技术，提高活动网站在搜索引擎上的排名，增加网站流量。
与知名博主、网红合作，进行线上直播推广，扩大活动影响力。
2. 线下活动：在繁华地段或人流量较大的地方设置展示摊位，展示房产项目的优势和特色，发放宣传资料，吸引客户前来咨询。
举办房产知识讲座、投资报告会等活动，邀请专业人士为客户讲解房产投资知识和技巧，提高客户的投资意识和能力。
组织客户参观样板房，让客户亲身感受房产项目的品质和优势，增强客户的购买信心。
举办抽奖活动，设置丰厚的奖品，吸引客户参与活动，提高客户的参与度和积极性。
七、活动宣传1. 在各大房产网站、社交媒体平台、短视频平台等发布活动信息，吸引潜在客户的关注。
2. 制作活动宣传海报、宣传册等，在售楼处、周边社区、商业区等地点进行发放和展示，提高活动的知名度和曝光率。
3. 利用短信、电话、电子邮件等方式，向潜在客户发送活动邀请信息，提高客户的回复率和参与度。
4. 与合作媒体进行合作，进行活动报道和宣传，扩大活动影响力。
八、活动预算1. 线上推广费用：[X]元2. 线下活动费用：[X]元3. 宣传物料费用：[X]元4. 奖品费用：[X]元5. 其他费用：[X]元九、活动效果评估1. 活动期间，每天统计网站流量、咨询电话数量、客户到访量等数据，评估活动的效果。
2. 活动结束后，对活动参与客户进行问卷调查，了解客户对活动的满意度和意见建议，为今后的活动策划提供参考。
民宿项目商业计划书
民宿项⽬商业计划书民宿项⽬商业计划书本报告为word格式，下载后可直接使⽤⽬录序⾔ (6)民宿基本定义 (6)民宿由来 (6)民宿现况 (6)民宿发展 (7)第⼀章项⽬总论 (8)1.1 项⽬概况 (8)1.1.1项⽬名称 (8)1.1.2项⽬性质 (8)1.1.3项⽬承办单位 (8)1.1.4 项⽬建设地点 (8)1.2 编制依据及研究范围 (8)1.2.1 项⽬编制依据 (8)1.2.2 研究范围 (8)1.3 可⾏性研究结论 (9)1.3.1 项⽬规模 (9)1.3.2 场址 (9)1.3.3 项⽬建设进度 (9)1.3.4 投资构成及资⾦来源 (9)1.3.5 综合评价 (9)1.4 主要技术经济指标 (10)第⼆章项⽬背景及必要性分析 (10)2.1 项⽬建设背景 (10)2.2项⽬建设必要性 (11)2.2.1 促进林业产业转型升级的需要 (11)2.2.2 推进杭州都市圈县市节点融合发展的需要 (11)2.2.3 满⾜城乡居民⽇益增长的休闲和健康需求的需要 (11) 2.2.4 打造乾潭镇⽣态健康城的需要 (11)2.2.5 促进乾潭镇西部⼭区⾃我发展、农民增收的需要 (11)第三章项⽬市场分析与预测 (12)3.1 项⽬市场分析与预测 (12)3.2 项⽬市场竞争⼒与风险分析 (13)3.3 营销策略 (15)第四章地理位臵选择和区域投资环境 (16) 4.1 地理位臵选择 (16)4.1.1 地理区位 (16)4.1.2交通区位 (16)4.1.3 经济区位 (16)4.1.4 旅游区位 (16)4.2区域投资环境 (17)第五章项⽬建设⽅案 (17)5.1建设规模 (17)5.2⼯程组织⽅案 (18)第六章项⽬产品类型 (19)6.1 主要产品 (19)6.2产品性能优势 (19)6.3产品规模确定 (20)第七章能耗分析与节能措施 (21)7.1⽤能标准和节能规范 (21)7.1.1原则和标准 (21)7.1.2规范和依据 (22)7.2项⽬能耗状况和能耗指标分析 (22) 7.3项⽬节能措施和节能效果分析 (22) 7.3.1建筑节能 (23)7.3.2电⽓节能 (23)7.3.3⼯艺节能 (23)7.3.4暖通、动⼒节能 (23)7.3.5节⽔措施 (24)第⼋章环境保护与环境影响分析 (24) 8.1项⽬场址环境条件 (24)8.2项⽬建设和⽣产对环境的影响 (24) 8.3拟采取的环境保护标准 (25)8.4环境保护措施 (26)第九章劳动安全卫⽣及消防 (28)9.1编制依据 (28)9.2 劳动安全卫⽣ (29)9.3 消防安全 (30)第⼗章组织机构与⼈⼒资源配臵 (31)10.1组织机构 (31)10.2⼈员配臵 (32)10.3 ⼈员来源与培训 (33)第⼗⼀章项⽬实施进度⽅案 (34)11.1建设项⽬⼯期规划 (34)11.2 建设项⽬实施进度 (35)第⼗⼆章投资估算与资⾦筹措 (37)12.1 投资估算依据 (37)12.2项⽬总投资估算 (37)12.3建设投资估算 (39)12.4设备总投资估算 (40)12.5流动资⾦估算 (40)12.6资⾦筹措 (40)12.7资⾦使⽤和管理 (40)第⼗三章经济效益分析 (40)13.1基础数据与参数选取 (40)13.2 营业收⼊、经营税⾦及附加估算 (41)13.3总成本费⽤估算 (42)13.4利润、利润分配及纳税总额预测 (43)13.5现⾦流量预测 (45)13.6 盈利平衡分析 (46)13.7综合效益评价结论 (47)第⼗四章社会效益评价 (47)14.1保护乡村建筑⽂化 (47)14.2促进城乡社会⽂化互动 (47)14.3促进当地就业及相关产业发展 (48)14.4提供优质的休闲养⽣与⽣态教育体验基地 (48) 14.5促进乾潭镇“⽣态健康城”形象品牌的树⽴ (48)第⼗五章风险分析及规避 (48)15.1 项⽬风险影响因素 (48)15.1.1 不可抗⼒因素风险 (48)15.1.2 浅层次开发带来的产品雷同风险 (48)15.1.3 市场风险 (49)15.1.4 租⾦增长带来的可持续发展风险 (49)15.2 风险规避对策 (49)15.2.1 延伸产业链条，丰富民宿旅游产品 (49)15.2.2 增加参与体验，打造民宿旅游品牌 (49)15.2.3 加强民宿管理，提升民宿旅游品质 (50)第⼗六章研究结论及建议 (50)16.1结论 (50)16.2建议 (51)序⾔经过两个多⽉的市场调研，我们组对xx民宿有了更深层次的了解。
成都东郊记忆营销策划方案
成都东郊记忆营销策划方案一、项目背景成都是中国西南地区的重要城市之一，也是四川省的省会城市。
作为国内重要的经济、交通和文化中心之一，成都的市中心区域经过多年的城市化发展，已经形成了现代化的城市模式。
而对于东郊地区来说，发展相对滞后，缺乏城市的现代氛围。
本次营销策划方案将以东郊地区为切入点，试图通过激发东郊居民的记忆，唤起他们对于东郊地区的情感认同，进而推动东郊地区的发展。
二、目标受众群体1.东郊现有居民：主要包括东郊地区目前居住的居民，他们对于东郊地区的发展有较高的关注度，并有较强的认同感。
2.潜在投资者：包括有意向在东郊地区进行投资的个人和企业，他们需了解更多关于东郊地区的信息，以便做出决策。
3.游客：作为成都的重要景点之一，东郊地区吸引了大量的游客，他们需要得到更多的游览信息，以及东郊地区的发展潜力。
三、营销策略1.传统营销活动：通过举办庙会、文化节庆等传统活动，吸引东郊居民和游客的注意力。
这些传统活动将以东郊地区的历史和文化为主题，既有吸引力，又能激起记忆的共鸣。
2.线上活动营销：通过社交媒体平台（微博、微信等）推送东郊地区的发展动态和新闻资讯，激发受众的关注和兴趣。
3.社区互动营销：与东郊社区合作，发起社区活动，如社区志愿者招募活动、文艺演出等，增强东郊居民的参与感和归属感。
4.文化创意产品推广：通过东郊地区的文化元素，设计并销售文化创意产品，如明信片、纪念品等。
这些产品不仅可以作为东郊的特色礼品，还可以为东郊地区的发展筹集一定的资金。
5.合作伙伴关系建立：与当地企业、景点、非政府组织等建立合作伙伴关系，共同推动东郊地区的发展。
四、具体策划方案1. 打造品牌形象(1) 设计专属的logo和口号，传达东郊地区的特色和价值。
(2) 在市场上投放广告，提高东郊地区的知名度。
(3) 设立官方网站和社交媒体账号，定期发布信息，并与用户进行互动。
2. 举办传统活动(1) 定期举办庙会和文化节庆活动，展示东郊地区的历史和文化。