产品定位建议
商业中心产品定位及营销建议报告
商业中心产品定位及营销建议报告一、产品定位商业中心是一个为企业提供办公、会议、培训和商务活动等服务的综合性商务服务中心。
商业中心的产品定位应该是提供高品质的办公环境和一站式的商务服务，满足不同企业的不同需求。
1. 办公环境：商业中心的办公环境应该注重舒适度、安静度和专业度。
设备设施完善，包括高速互联网、空调、办公家具等。
应提供不同规模的办公空间选择，满足不同企业的需求。
2. 商务服务：商业中心应该提供一站式的商务服务，包括会议室预订、办公设备租赁、文件传真、快递等。
还可以提供秘书服务、翻译服务和商务接待等综合性服务，帮助企业解决一系列办公烦恼。
3. 配套设施：商业中心的附加设施也非常重要，例如商务休息区、健身房、餐厅、停车场等。
这些设施可以提供员工休息和娱乐的场所，提升员工的工作效率和满意度。
二、目标市场商业中心的目标市场主要是中小型企业、创业者和个体工商户。
这些企业通常不具备自己的办公场所和完善的商务设施，对于商业中心的服务最为需要。
1. 中小型企业：中小型企业在创业初期通常对办公成本和设施投资有限，选择租用商业中心的办公场所具有成本较低、资源共享等优势。
2. 创业者：创业者的办公需求通常是灵活和快速的，商业中心提供的弹性办公方案可以满足他们的需求，避免过高的租金和长期的合同。
3. 个体工商户：个体工商户通常没有自己的办公场所，只需要偶尔使用一些商务设施，选择商业中心可以满足他们的灵活需求。
三、营销建议1. 品牌建设：商业中心应该加强品牌建设，提升在目标市场的知名度和声誉。
可以通过广告、网络推广、社交媒体等方式进行宣传，展示商业中心的核心竞争力和优势。
2. 服务定位：商业中心应该明确自己的服务定位，强调提供高品质的办公环境和一站式的商务服务。
可以通过培训员工提升服务水平，确保客户的满意度。
3. 弹性办公方案：商业中心应该提供灵活的办公方案，包括小时租、天租和月租等，满足不同客户的需求。
还可以提供联合办公、分时办公等服务，提升产品的竞争力。
产品建议书
产品建议书
尊敬的领导：
我们针对公司目前的产品情况，提出以下建议：
1. 产品定位，根据市场需求和竞争情况，建议对产品进行重新
定位，明确定位目标客户群体和产品特点，以便更好地满足客户需求。
2. 产品设计，建议对产品进行改进和优化，以提升产品的质量
和性能。
同时，可以考虑增加新的功能和特色，以增强产品的竞争力。
3. 市场推广，建议加大对产品的市场推广力度，通过多种渠道
和方式，提升产品的知名度和影响力，吸引更多的客户。
4. 售后服务，建议加强产品的售后服务体系，提高客户满意度，增强客户黏性，促进产品的再次购买和口碑传播。
5. 产品创新，建议加强产品创新，不断推出新产品和新功能，
以满足客户不断变化的需求，保持产品的竞争力和市场地位。
以上是我们针对公司产品的建议，希望能够得到您的认可和支持。
我们相信通过不断改进和优化，公司的产品一定能够获得更好的市场表现和客户满意度。
谢谢！。
市场需求分析及产品定位建议
市场需求分析及产品定位建议市场需求分析随着社会的不断发展，市场需求也在不断变化。
了解市场需求对企业的产品定位起着至关重要的作用。
在进行市场需求分析之前，我们需要考虑以下几个问题：1. 市场规模：首先要了解市场规模，即潜在消费者的数量。
通过市场调研和数据分析，我们可以得到对于产品需求的整体估计。
2. 目标群体：确定目标群体是市场需求分析的重要一环。
不同年龄、性别、地区、收入等因素的人群对产品需求有所差异，因此我们需要确定我们的目标消费者群体。
3. 市场趋势：了解市场的发展趋势也是十分重要的。
通过了解市场的变化，我们可以预测未来的需求，并做好充分的准备。
产品定位建议在了解了市场需求后，我们需要根据市场的特点来进行产品定位。
产品定位是指让消费者对于产品有一个明确的认知，使其在市场中独树一帜。
以下是产品定位建议：1. 确定产品特点：产品的特点是产品定位的核心。
我们需要明确产品的核心卖点，即产品的独特之处，并将其传达给消费者。
同时，我们也需要考虑产品的功能、质量以及价格等方面，以满足消费者的需求。
2. 竞争分析：竞争分析是产品定位的重要一环。
我们需要了解竞争对手的产品特点、价格策略以及市场份额等信息，以便我们可以找到差距并针对不同的竞争对手采取相应的定位策略。
3. 品牌建设：品牌在产品定位中起着重要的作用。
我们需要拥有一个独特而有吸引力的品牌形象，通过有力的市场营销传递给消费者。
建立起一个良好的品牌形象，可以帮助我们在市场中取得竞争优势。
4. 市场推广：在产品定位完成后，我们需要制定相应的市场推广策略，以吸引目标消费者。
市场推广可以通过广告、宣传、促销等手段来展示产品的独特价值，从而提高产品的知名度和销量。
总结市场需求分析及产品定位是企业成功发展的关键一环。
通过对市场需求的准确分析以及合理的产品定位，我们可以使产品在竞争激烈的市场中脱颖而出，并吸引更多的消费者。
因此，企业应该重视市场需求分析和产品定位，并根据实际情况做出相应的调整和优化，以保持竞争力和市场份额的稳步增长。
如何进行有效的产品定位
如何进行有效的产品定位产品定位是市场营销中非常重要的一环。
一个好的产品定位可以帮助企业更好地理解目标市场，并满足消费者的需求。
然而，如何进行有效的产品定位却是很多企业面临的难题。
本文将从目标市场的理解、竞争分析和差异化定位三个方面阐述如何进行有效的产品定位。
一、理解目标市场要进行有效的产品定位，首先需要深入了解目标市场。
这包括了解目标市场的人口统计数据、消费者行为和偏好等。
通过市场调研和分析，获取关于目标市场的信息是非常重要的。
只有深入了解目标市场，企业才能更准确地把握消费者的需求，并根据需求进行产品定位。
二、竞争分析在进行产品定位时，了解竞争对手也是关键的一步。
通过竞争分析，企业可以了解竞争对手的产品特点和定位策略。
这样，企业就可以找到自己在目标市场中的差异化机会。
例如，如果竞争对手的产品都侧重于价格低廉，那么企业可以选择以质量和品牌形象作为差异化的定位策略。
三、差异化定位差异化定位是进行有效产品定位的关键。
通过差异化定位，企业可以提供与竞争对手不同的产品特点，从而获得竞争优势。
差异化定位可以通过多种方式实现，例如技术创新、产品设计、品牌形象等。
例如，苹果公司在智能手机市场通过其独特的设计和用户体验差异化定位获得了成功。
除了以上几点，还有其他一些建议可以帮助企业进行有效的产品定位。
首先，良好的市场调研是必不可少的。
通过市场调研，企业可以获取关于目标市场的信息，了解消费者的需求和偏好。
这样可以更准确地进行产品定位，满足消费者的需求。
其次，切勿盲目跟风。
市场上很多企业盲目跟随潮流进行产品定位，结果往往是竞争激烈，产品同质化严重，无法获得竞争优势。
因此，企业应该注重自身的特点和优势，找到自己的定位点。
再次，要重视品牌形象。
品牌形象是产品定位的重要组成部分。
通过打造良好的品牌形象，企业可以在消费者心中建立起信任和好感。
这样，即使产品在某些方面略有不足，消费者也会因为品牌的好感而选择购买。
最后，持续创新也是产品定位成功的关键。
如何做好产品定位
如何做好产品定位一、概述产品定位是企业市场营销中的重要内容，是为消费群体准确地描绘产品特征和属性、从而引导消费者购买的一种行为。
产品定位的成功不仅可以帮助企业树立品牌形象和提高市场占有率，还可以提高企业的竞争力和效益。
本文将从如何准确识别目标市场、如何确定产品特征和属性、如何与竞争者区分以及如何评估产品定位效果等方面展开，以帮助企业做好产品定位。
二、准确识别目标市场识别目标市场是企业进行产品定位的前提步骤。
所谓目标市场，是指企业为其产品或服务最适宜的消费者群体。
企业必须通过市场调查或实地考察等方式去了解产品适用的人群特征，并通过数据分析确定产品目标市场。
在确定目标市场时，有几个方面要注意：1. 目标市场的规模：企业要确认目标市场是否有足够的潜在消费者数量以支撑产品的市场需求。
2. 目标市场的特征：包括消费者的社会阶层、消费能力、购买习惯等等，对于不同的产品，社会群体的心理表现也就截然不同，企业通过这些特征来精准地定位。
3. 目标市场的增长率：企业的产品定位不仅要考虑到当前市场需求，还需要考虑到未来的发展前景，以确保产品定位能够长期维持市场竞争力。
三、确定产品特征和属性确定产品特征和属性是产品定位中一个关键的环节。
只有准确地识别出产品的特殊性，才能更好地为消费者提供有针对性的服务。
在确定产品特征和属性时，需注意以下几个方面：1. 产品特征和属性应该与目标市场相应匹配，满足其需求和口味，不要盲目追求市场，而忽视了消费者的需求；2. 产品特征和属性应该有明显的差异化，做到差异化定位，才能在市场竞争中脱颖而出；3. 产品特征和属性要易于被消费者认知和识别，并有利于品牌的塑造。
四、与竞争者区分在市场竞争日益激烈的情况下，产品定位需要通过与竞争者区分来创造品牌的卓越性，开创新的市场前景。
如何与竞争者区分，以下有几点建议：1. 准确定位竞争者的产品特征和属性，对比集中，从而找出差距；2. 以消费者的角度出发，通过市场调查等方式了解消费者对产品的看法，并尝试建立“消费者心中的档案”，以便在未来的市场营销中做到精准定位；3. 通过创新、品牌策略、价格策略等手段来形成自身的核心优势，强化市场地位。
产品定位建议
产品定位建议一、背景介绍产品定位是指产品在市场上的定位和定位方式。
产品定位的目的是为了满足特定目标群体的需求，与其他竞争对手相区分，提高产品的竞争力和市场份额。
在产品定位中，要考虑产品的特点、目标市场、竞争对手以及市场需求等因素。
二、产品定位建议根据产品的特点和市场需求，以下是一些建议的产品定位方式：1. 高端定位针对高收入人群，产品定位为高品质、高价值的奢侈品。
通过独特的设计、优质的材料和精湛的工艺，满足消费者追求个性和品位的需求。
2. 低价定位以低价为卖点，满足中低收入人群的需求。
通过精简生产成本、降低渠道成本和提高效率，以较低的价格提供具有基本功能的产品。
3. 差异化定位通过独特的产品特点、创新的技术或独特的功能，与竞争对手区分开来。
例如，通过设计出与众不同的外观、提供独特的功能或采用新颖的技术，吸引消费者的注意力。
4. 用户定位根据用户的需求和特点，将产品定位为特定用户群体的首选。
例如，针对年轻人的产品可以强调时尚、个性化和多功能性；针对中老年人的产品可以强调易操作、健康和舒适性。
5. 地域定位根据不同地域的消费习惯和需求，进行细分市场定位。
例如，在北方地区可以推出针对寒冷气候的产品，而在南方地区可以推出针对炎热气候的产品。
6. 高性能定位针对追求高性能和功能的用户群体，推出高性能的产品。
例如，在电子产品领域，可以推出高速处理器、大内存容量和高像素相机等高性能产品。
7. 环保定位针对越来越多关注环保的消费者，推出环保型产品。
例如，采用可再生材料、低能耗设计和节能功能等，满足消费者对环保的需求。
8. 创新定位通过创新的产品设计、技术或服务，满足用户的新需求。
例如，推出具有独特功能的智能设备、提供个性化服务的应用程序等。
9. 品牌定位通过建立品牌形象和品牌价值观，将产品定位为高品质、可信赖的品牌。
品牌定位可以增加产品的附加值，吸引忠诚的消费者群体。
10. 定制化定位根据用户的个性化需求，提供定制化的产品和服务。
产品市场定位策略及调整建议
产品市场定位策略及调整建议市场定位是指企业为了满足特定目标市场需求而对产品或服务进行的定位和调整。
通过合理的市场定位，能够使企业在激烈的市场竞争中脱颖而出，获取更多的市场份额和利润。
然而，市场环境不断变化，产品市场定位也需要及时调整。
本文将探讨产品市场定位的策略，并提出相应的调整建议。
一、市场定位策略1. 目标市场的选择在制定市场定位策略时，首先需要确定目标市场是什么。
目标市场的选择应考虑到消费者的需求、竞争对手的情况以及自身企业的能力和资源。
针对不同的目标市场，需要制定不同的定位策略。
2. 产品差异化定位差异化定位是指将产品与竞争对手进行差异化，以满足独特的市场需求。
可以通过产品设计、品质、创新等方面进行差异化定位，从而使产品在市场中具有竞争优势。
3. 价值定位价值定位是指将产品定位为消费者认可的高性价比产品。
通过提供高品质的产品和服务，并将价格控制在合理范围内，满足消费者对于性价比的需求。
4. 专业领域定位专业领域定位是在某个特定领域内进行市场细分，并在该领域内建立专业形象和品牌。
通过专业性的产品和服务，提高市场竞争力，获得更多的市场份额。
二、市场定位策略的调整建议1. 定期调研市场要及时了解市场的变化和竞争对手的动向，可以借助市场调研、竞争情报等手段获取信息，以便做出准确的市场定位调整决策。
2. 优化产品特性市场定位调整时，可以从产品特性方面入手，进行优化和改进。
根据市场需求和消费者反馈，加强产品的独特性和核心竞争力，提升产品的市场价值。
3. 重新定位目标市场在市场发展过程中，目标消费群可能会发生变化。
因此，需要重新评估目标市场，根据市场需求变化进行定位的调整。
可以通过市场细分、定位调研等方式，准确把握目标市场的特点和需求。
4. 调整营销策略市场定位调整后，还需要相应地调整营销策略。
可以通过改进产品宣传、定价策略、渠道管理等方式，提高产品的市场知名度和销售额。
5. 关注竞争对手动态市场定位调整的同时，也要密切关注竞争对手的动向。
如何进行有效的产品定位和差异化竞争
如何进行有效的产品定位和差异化竞争在当今竞争激烈的市场环境下，产品定位和差异化竞争成为了企业取得成功的重要策略。
有效的产品定位可以帮助企业找到自己的市场定位，准确满足消费者需求，而差异化竞争则可以帮助企业与竞争对手区分开来，取得市场份额。
本文将探讨如何进行有效的产品定位和差异化竞争，并提供相关建议。
一、产品定位的基本原则1.明确目标市场：首先，企业需要明确自己的目标市场。
这包括对目标消费者的定位和需求，以及对竞争对手的了解。
只有充分了解目标市场，企业才能更好地满足消费者需求，进行精准的产品定位。
2.独特的卖点：产品定位需要有独特的卖点，与竞争对手区别开来。
这可以是产品的特点、功能、品质、服务或者价格等方面。
企业应该对自身的核心竞争力进行分析，寻找自己的差异化优势。
3.清晰的传播：产品定位需要在市场中传达清晰明确的信息。
通过有效的市场推广手段，传播企业的品牌理念和产品价值，以吸引目标消费者的注意并建立信任。
二、差异化竞争的策略1.产品创新：不断进行产品创新是差异化竞争的重要策略。
企业应该关注市场变化和消费者需求的变化，提前预测趋势并推出具有差异化特点的新产品。
2.品质保证：品质是建立企业信誉和口碑的重要因素。
通过加强产品质量控制，提供可靠的产品，企业可以在市场中赢得消费者的认可和忠诚度。
3.个性化服务：提供个性化的服务可以让企业与竞争对手区分开来。
通过了解消费者的需求和偏好，提供定制化的产品和个性化的服务体验，企业可以赢得客户的喜爱和推荐。
4.建立品牌形象：品牌是企业差异化竞争的重要资产。
企业应该通过品牌建设，强调自己的独特价值和形象，与竞争对手形成差异化。
5.市场定位细分：市场细分可以帮助企业更好地满足不同消费群体的需求。
企业可以针对特定市场细分进行产品定位，提供专属的产品和服务，满足细分市场的需求。
三、有效的产品定位和差异化竞争的实施步骤1.市场调研：首先，企业需要进行充分的市场调研。
了解目标市场的消费者需求、竞争对手的产品和市场趋势等，为产品定位和差异化竞争提供基础数据。
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前言本着对贵公司尊重，对当代清水园项目负责的态度，我司以饱满的热情，以专业的视角，对当代清水园项目进行产品开发建议。
希望以此能对该项目的开发销售工作起到很好的促进保证作用。
本产品建议书主要依据于以下几方面：1、对上海房地产市场，特别是浦东联洋区域房地产市场的深刻洞察。
2、对购买本项目产品消费者消费心理的准确把握。
3、对既定的本项目资料的认识。
4、我司对本项目产品的独特理解。
合美企划-泰达专案小组 2001/7/12目录一、建筑、设备1．总体风格2．整体色彩3．外墙4．内墙、地面、天花5．门厅与走道6．电梯和楼梯7．房间8．门窗9．阳台10、卫生间11、厨房间12、水、电、煤13、通讯系统14、电视接受系统15、屋顶16、室外管道17、空调机位18、主入口19、单元入口、入口大堂20、围墙21、公共照明系统22、指示系统23、外立面二、总体规划（一）路网系统（二）房型建议（三）景观规划三、智能化系统四、配套设施五、物业管理六、菜单式装修建筑、设备1．总体风格本项目的总体风格为现代主义风格，以体现时代特征为主，不要过分装饰，一切从功能出发，讲究造型比例适度，空间构图明确美观，强调建筑外观的明快、简洁。
体现现代生活快节奏、简约和实用，但又富有朝气的生活气息。
2．整体色彩由于本项目总体风格简洁、明快、又富有朝气，建议其整体色彩与建筑风格保持一致，以较为现代的中性色系浅色调为基调，附以同色系较深的颜色作为搭配，使得简洁、明快中不失生活朝气。
建议颜色：1）配合金属质感色彩的浅灰色或白色；2）配合天然石块色彩的白色或湖水蓝色。
3、外墙建议在整体色彩搭配上采用二段或一段式，强调整体的配合感。
低层为板岩；二层以上采用高档匀质面砖和高级防水涂料的结合。
东山墙是渗水的集中部位，在外墙防水工艺上需要多加推敲。
4、内墙、地面、天花内墙：水泥砂浆油光，橱卫内罩防水涂料、水泥沙浆找坡打毛。
地面：水泥砂浆找平打毛，橱卫内罩防水涂料、水泥沙浆找坡打毛。
天花：水泥砂浆找平压光5、门厅及走道门厅：地面铺设优质大理石或同质地砖走道：铺设同质地砖墙面：高级涂料6、电梯和楼梯电梯厅铺设天然花岗岩。
电梯出口处设置一些类似山水画、盆景等的艺术物件，增强艺术人文氛围。
公共楼梯配设踏步砖、花饰栏杆和优质硬木扶手，并设照明用灯配以延时开关。
消防楼梯（电梯房）为水泥地平，优质硬木扶手。
电梯：因电梯井在屋顶突出，影响立面效果，建议采用“通力”无机房电梯。
7、房间毛坯装修，混合砂浆找平。
8、门窗门作为与外界联系的关口，既要美观，又应具备防火防盗的功能。
建议入户门采用名贵实腹防火防盗门，配保险型高级门锁。
本项目的窗建议采用落地窗和普通窗相结合，厅、部分卧室采用落地窗；厨房、卫生间采用普通窗。
沿马路的房子采用双层玻璃。
材料：特殊工艺制彩色优质铝合金窗框配墨绿色玻璃。
9、阳台与建筑外观相对应，建议采用无色安全玻璃栏板，不锈钢金属栏杆。
高层12层以上，取消无色玻璃挡板，配以白色或浅色挡板。
结合阳台的功能及特点，建议使用防滑地砖。
部分阳台可设服务水嘴和专用给排水，预留洗衣机位、家庭中央空调或恒温热水器等室外机位和专用插座等。
10、卫生间水泥砂浆，预留足够插座及洁具排水口11、厨房间水泥砂浆，采用全新优质UPVC管材，设排气烟道，预留足够插座，热水器排气口和风口。
12、水、电、煤三表出户。
煤气管道尽量置于室外。
供水：全层次变频供水，独立计费的管道纯净水进户供电：分时计价电表，二房6KW/户，三房8KW/户，复式10KW/户。
所有强弱电均暗管配线。
各厅室配足插座，预留空调外机位。
部分房型预留家用中央空调外机位。
煤气：东海天然气。
全部天然气管接驳到位，三房及以上房型预留大容量恒温燃气热水器机位及相应管道配置。
13、通讯系统（详见智能化建议）每户两门IDD线路ADSL入户或光纤入户14、电视接收系统宽带有线电视入户装置15、屋顶讲究美观和防水隔热，配有避雷装置。
屋顶造型与建筑的整体风格和色彩相对应，建议采用弧形或圆形屋顶。
现浇结构的屋顶，要注意细微裂缝的问题，建议在刚性防水的同时加入柔性防水的技术和材料，最大程度确保不漏水。
因普通电梯井在屋顶突出，影响立面效果，建议采用“通力”无机房电梯。
16、室外管道由于上海四季分明，冬季最低气温可到零下，暴露在室外管道的管道较少，基本为雨水管和污水透气管、空调机出水管这几种。
其中前两种一定是设置在北面，空调机出水管需要配合空调机位设置，会有一部分出现在南立面上，可考虑将他们尽量安装在东西侧面的墙体上；由于管道细小，一般不会影响立面效果。
室外管道需要考虑的是老化问题，目前一般采用u-pvc管道，建议在品牌的选择上慎重考虑。
若是有特殊需要，可采用带有保暖层的管道。
烟道主要是防止油烟倒回的问题，一定要在每户人家的排烟出口处按装止逆阀，在屋顶的出烟口安装防风挂板。
但在屋顶的部位，出烟口的设置位置和形状要考虑配合整体风格。
17、空调机位空调机位应设立在立面较为隐蔽的地方，在平面上需考虑空调送风管距离不能过长，同时需满足空调散热通风的要求。
建议尽可能不要将空调机放在各家的阳台上，虽然对外立面美观有一定的贡献，但是对于业主来说抗性较大，也不利于实现阳台真正的作用。
有些建筑在空调室外机外侧添加了百叶帘较为美观，但要考虑对散热的影响程度如何以及外立面的和谐统一。
建议采用“上置式”，用金属铝板做挡板，作成“百叶”的形式，如虹桥路上的“丽景苑”的空调挡板。
空调搁板采用钢筋混凝土材质，若是有可能在搁板的上表面设置直角型的预埋件，并做好防锈处理。
以利于今后业主安装空调的方便和牢固，以及物业管理上的便利。
建议空调数目的估计上要充分考虑到厅、主卧、次卧的需要，北面小房间的空调位置尽可能考虑，不然今后业主在安装空调时采用的三角支架极易生锈，影响外观。
建议空调搁板和空调排水管之间的距离要近，尽量满足一般空调机自带出水管的长度要求。
不然，两段排水管之间的接口极易断开，引起麻烦。
18、主入口小区的主入口既要体现楼盘的品质和风格，又应与小区内的建筑相协调。
建议芳甸路上的入口为次入口，丁香路上入口为主入口。
因为小区内的建筑为高层和小高层，全部向高度纵深发展，建议小区的主入口向横向发展，彰现大气与现代，并于小区内建筑的顶部样式相一致。
主入口要体现大门的功能，包括保安室、值班室、机动车入口、人行入口、电视监控系统、进出身份验证系统，如IC卡等19、单元入口、大堂入口单元的主入口应与主体风格统一。
单元入口南北方向与道路及整个小区的规划协调，高度基本为一层半楼高。
门套建议采用与窗套相似的做法，采用现代的风格。
在色彩处理上以与窗套呼应。
主入口的防盗门建议采用与阳台一致的铁艺，以简洁的横竖线条配合一到两个花饰。
在单元主入口的门上还需配置可视对讲系统。
邮箱通常的做法是设置在单元入口门旁或是门上。
自上海市提高了居民邮箱的配置标准后，邮箱体积变大，比较适合放在进门后固定扇侧的墙体上。
主入口处应考虑设有雨棚，一侧设置感应式路灯开关，以方便业主拿钥匙开门。
大堂：入口大堂的墙和地面，采用大理石、花岗岩。
20、小区围墙及庭院围墙小区的围墙建议与建筑外立面保持一致的色调，采用通透的形式。
柱头可考虑建成石质和金属质结合结构，造型为简单的圆柱。
在柱头顶端设置嵌入式围墙灯，围墙灯与小区内的照明灯造型统一。
围墙上设置红外线探头。
由于底搂的庭院为私家院落。
在上海的气候条件下，我们希望建造一个凉快清爽的院落，建议院落围墙采用透空的形式，本身的颜色为浅灰色。
与小区围墙相似。
21、公共照明系统公共照明系统由路灯、围墙灯、草坪灯、彩色喷泉灯、小品灯等组成。
建议路灯的设置高度分为车行道路灯和人行道路灯两种，分别按照不同的工程高度要求设计，造型以现代、简洁为主，如世纪大道上的灯。
草坪灯建议高度控制在70-80cm左右，造型简洁。
小品灯也希望根据不同的景观配合需要选用。
在小区的边角转角等较僻静的地方，处于安全的考虑，可设置感应灯。
22、指示系统小区的指示系统兼有功能性和美观性，除了要符合VI系统的整体风格，还需配合景观主题。
建议本案的指示系统以自然的石、木配合金属部分组成，一部分指示系统还可以考虑设置在地面上，增加情趣。
23、外立面外立面的整体感觉要人性化，适当加一些暖色调的颜色。
外立面的线条适当减少金属线条的比例。
在落地窗的运用上，适当收缩。
合理处理转角阳台。
总体规划一、路网系统（交通+停车）本项目的行车和停车系统设于外环，其内为步行环境，中心花园以南部分人行和车行分开比较明显，方便合理；但北部的5、10、11、12、13、17、16、15等楼的人车分流不明显，需要设置人行道。
小区的车行道为环路，在路的转弯处应考虑设置景观点，如一棵树、小型雕塑、一块奇石等。
小区的环道中有两个较急的转弯，建议在这个转弯部位设置警告标志或是反光镜，以避免事故。
按照国家有关规定，小区停车位的配置不少于户数的50%，目前较高配置的小区此比例已达到80%。
本项目总户数907户，总停车位447个，占总户数的50%，只能作为满足标准的设置。
根据此小区居民的收入水平和未来发展趋势，建议增加停车位。
地下车库的出口尽量方便业主上楼，缩短室外走路的时间。
本项目的地面停车位建议采用植草砖形式。
在停车位旁和车辆出入的道路交叉口，且莫设置儿童游戏场所。
二、房型建议在房型方面，当前的面积控制，房型配比比较合理。
但在许多细节的处理上，尚需进一步斟酌和改进。
（一）1号楼西单元的东西向厅，建议改为正常的南北向厅。
因为西面是主干道，不仅没有景观，干扰还十分大。
同样在13号楼西单元、14号楼东单元，16号楼东西单元、17号楼东单元也存在同样的问题。
（二）目前所有的房型都没有考虑到玄关的设置，建议在这方面作细微的调整。
（三）部分卫生间开门直对马桶，非常不好。
建议将浴缸转90度，马桶换到侧对门的位置。
（四）目前部分标明为“工人房”的房间存在如下问题：若作为工人房，房间面积不足4平方米，违反有关规定。
建议在对外宣传时不要称为工人房，而改称“工具间”、“储藏室”等。
若定位于工人房，从使用的角度来说仍有许多问题。
如：5号楼的工人房，其工人用洗手间时要穿过4道门，转4个弯（有不少是急转弯），实在太不合理。
建议在房型上作修改：将北面服务阳台缩小，餐厅临窗，工人房可适当缩进室内。
若此房间作为多功能房处理，建议在施工时安排好上下水和电源。
（五）7号楼、15号楼的错层房型，其在结构和在使用时都有许多问题：首先是使用不便利，错开将近米，不符合人体的舒适要求。
在结构上出现短柱，在抗震时不利。
开门便看见直跑的楼梯，非常不好。
建议不要做这样的错层。
（六）关于10-12号楼188M2、17号楼190M2的大房型有如下的问题：所占的比例较大，总价较高，将来销售可能有困难。