上海港汇恒隆广场调研案例分析
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上海南京西路恒隆广场案例分析
美容及健康产品 CellCare美容抗 衰中心
雅格狮丹； 安娜苏；凯特·诗贝；安蒂珮 Ugg 让·保罗·高提耶； 玛；拉格斐；雅格狮丹；路 布克兄弟；拉格 易威登；布克兄弟；麦克 斐；达科狮；路 斯·寇；达科狮；式时；戴安 易威登；迪素； 莉沃弗斯汀佰；帕秋色 帕帕； 都彭；加利亚诺； 迪素；都彭；加利亚诺；瑟 托马斯 品客； 桥 ·伦萨；爱马仕；托马斯 爱马仕；汤 品客；零零一；汤美·希绯格； 美·希绯格；零 威士顿；Ugg；让·保罗·高提 零一；茁玛 耶；茁玛；纪美舒
恒隆广场· 恒隆广场·借鉴与思考
1、建筑规划方面
1）从功能划分上看，商业部分充分利用了南京西路上强大 的客流优势，而在人流量较小的奉贤路集中设置办公区，保 证办公环境良好；
P 西 康 路 办公
奉贤路 陕 西 北 路
办公、裙楼商业 广场 路
2）广场设计大小两个喷泉，一方面缓冲和 隔离南京西路上嚣闹的环境，营造较好的奢 侈品购物空间，另一方面，与上海商城及中 信泰富广场、金鹰广场处的环境进行衔接过 渡，使得同等档次的购物环境实现“无缝对 接”，完成购物的“人气接力”。
奥罗蓝尔;珂丝塔;昆庭;琉璃工房;集雅廊;雅致;芙雷特;瓦伍德玮致活;爱马仕 / 博艺府家 / 圣路易
恒隆广场· 恒隆广场·业态分布
F5
餐饮
海云台韩国料理;鹤ノ舞日 本料理;越魅工坊越南餐厅; 小南国日式烧烤;鹭鹭酒家; 夏面馆;品川中国川菜料理; 采蝶轩;桃花源小厨;尚渝台 式风味餐厅
美容及健康产品 瑞尔齿科
【南京西路恒隆广场】 南京西路恒隆广场】
项目概况 业态分布 借鉴与思考
恒隆广场· 恒隆广场·项目概况
恒隆广场
名称 地址 开发商 体量 开业时间 定位
上海港汇恒隆广场城市综合体项目市调报告_93p_2012年_调查研究分析
营业分析
1.商场一楼开始新一轮品牌升级： Dunhill专营店和Dior化妆品已开幕；Vivienne Westwood中国首家店将于八月开幕 国际奢侈品牌Chloé已在9月份进驻 国际饰品品牌BLISS和施华洛世奇迁铺装修 国际顶级一线品牌ESCADA、Loewe将进场装修
2.二、三、四楼的品牌也正在陆续更新首次入驻徐家汇 澳大利亚知名品牌UGG入驻二楼 入驻港汇多年的DKNY、agnes b.、Miss Sixty重新开门 迎客 汇聚了国际知名鞋履品牌的Spige、意大利知名男装 David Mayer、女装ILARIA装修后已全新亮相
外套 (低价带) 5000-8000 (高价带) 10000-30000 皮衣 10000-50000 优势商品：DKNY JORYA
劣势商品: David Mayernaman Toemix
港汇购物中心—3F/4F
3F
4F
品项占比：男女装35% 童装20% 玩具20% 其他（餐饮、饰品、鞋子）25%
优势商品：Levis 马克华菲 淑女屋
5F
港汇购物中心—5F/6F
6F
品项占比：餐饮娱乐52% 、配饰（珠宝、眼镜、皮包）27%、文化用品9% 、美容美发9%、 其他（服饰、化妆品等）3% . 人流量：130人/时 主价格带：餐饮150-300
配饰1500—3000 优势商品：肯德基、必胜客、凡蒂尼等 5F/6F主要为餐饮娱乐，定位于为顾客提供休闲娱乐的地方，整体档次尚可。以餐饮娱乐带 动其他品牌销售，做到附加销售，从而带来利润。生意尚可，成交率11%.
2.随着未来徐家汇中心的建成，甲级办公楼的落地将引入更多白领消费 群，加上港汇恒隆广场本身的写字楼，白领消费将为徐家汇西北角提 出更高层次的需求，因此，港汇片区的高端路线受到业内肯定
上海来福士广场、恒隆广场、港汇广场等项目市调报告
上海市调报告之前去过上海两次，一次是旅游，一次是培训。
目的不一样，视角不一样，从而感受也不一样。
这次是以考察为目的去上海“逛街”，自然重新认识了上海这个大都市。
踏上上海的街头，圣诞的气氛非常的浓郁，无论是从装饰，还是圣诞活动，都已经风风火火热热闹闹的举行起来，此时距圣诞节还有整一周的时间。
从小在济南这个古老的城市生活的我，除了收礼物时能感受到圣诞节的存在，这是第一次在街头感受到圣诞节的快乐氛围。
最初做上海市调计划在地图上标注行程的时候，发现上海的商圈很有特点，分布以线为主，带动周围的商圈。
这就要提到一个因素，交通因素。
地铁出口就是商场的入口，伴随着地铁建设而发展起来的地铁商业，以人流量大、覆盖面广、购买力较强而蕴藏着巨大的发展潜力。
地铁商业依附于地铁所带来人流的特点，决定了其商业的定位是大众化、时尚化。
现在人们是为消费而出行，将来变成因出行而购物，在地铁商业中人们的消费习惯也会发生变化。
下面介绍一下几个购物广场大体情况：一、来福士广场上海来福士广场是一座集8层大型购物中心、51层写字楼为一体的现代商业中心。
该项目位于上海城市中心，紧邻人民广场和南京路步行街，靠近上海市博物馆和上海市政府。
来福士广场地处浦西的交通枢纽位置，是3条地铁线路的交汇点。
在来福士，徜徉于琳琅满目的时尚服装之余，亦可品尝风格各异的精美小吃，享受不同风情的地域美食，或者忘情于年轻时尚的健身运动，流连于丰富多彩、精彩纷呈的推广活动，通过不断打造其独具个性的品牌内涵，深化其年轻、时尚的广场形象，来福士广场已成为年轻消费者购物、休闲、聚会的首选地之一。
楼盘数据：周边配套公交线路：584、451、980、802、930、18、隧道三线轨道交通：1号线 2、8号线至浦东机场距离：35公里地铁站点：人民广场至虹桥机场距离：32公里酒店：吴宫大酒店、金门大酒店、百联世贸大酒店银行：中国银行、建设银行、工商银行学校：格致中学、明珠中学、报童小学商场：新世界购物中心、第一百货、百联世贸品牌商家来福士广场品牌商家包含百货,服饰,箱包鞋帽,餐饮,美容SPA,珠宝首饰,化妆品,家居建材,药妆店,图书音像二、恒隆广场位于静安区南京西路北侧的1266号，陕西北路与西康路之间。
港汇广场案例分析
项目简介
商场内采用直径达45.6米、支座标 高35米的中庭巨大玻璃采光穹顶， 加中庭两翼跨越整个商场的玻璃采 光顶，使得中庭及各楼层周围，均 可利用天然光源； 商场设有升降梯和手扶梯多达94 部；大型地下停车场拥有近1,400 个泊位。 港汇恒隆广场是目前上海市中心区 域规模最大的购物中心之一。
516 蒂凡尼发廊 517 丽妍雅集 515 FENNI 531 禾绿寿司 533 釜山烧烤 534 鹿港小镇 535 望湘园 536 肯德基 537 必胜客 538 蕉叶咖喱屋 539 ICEASON 516A MiraFab 515A REVLON
6F 楼层示意图
608 La Zephire紫颖 601A 金数码 602 甫熙苑 603 采蝶轩 603A 屋企汤馆 603B/603C 港丽餐厅 605 葡京制造 606 隐竹 607 小南国日式烧烤 6F 永华电影城
1F 楼层示意图
2F 楼层示意图
213D MaBelle 213E CHOUETTE 213F 满记甜品 213G/H Regal 215/216 A|X 215A Spring Field 217 MARYLING 218 theory 219 VERRI 220 ATSURO TAYAMA 221 Liu.Jo 221A 汉玉工房 222 MAX&CO. 223 FLAVIO CASTELLANI 225 Miss Sixty
3F 楼层示意图
23区HOME Kids 346B/346C BANISS 302A Belford & Co 332 Benetton Kids 367/368 百事特 375 博格西尼 301 博士蛙 359/360 Brush Finch 317F CASILINO 307 CHABER 333A/346D Clarks 318A Classic Teddy 368A Collect Point 313A Crayola 376 DAIDOH 303 DANIEL HECHTER 317E DIDIBOY 310 迪斯尼 377A
上海港汇恒隆广场调研案例分析
港汇服务式公寓设有99套单元
配套设施：高级私家会所及其屋顶游泳池、网球场 私家会所位于港汇服务式公寓七层，室内面积达 4000平方米，室内设施包括健身中心（健身房、体操 房、桑拿房等）、模拟高尔夫练习室、棋牌室、桌球 室、视听室、电脑游戏室、阅览室、工艺教室、多功 能厅、酒吧、红酒雪茄房、商务中心、儿童游戏室， 室外设施包括屋顶游泳池、网球场及花园。 会所定期举办各种主题活动，如池畔烧烤、节日庆典 聚会、住户联谊会等，且开办瑜珈、舞蹈等课程，以 满足住户健身、娱乐、社交等全方位需求。
停车场
港汇广场设有1400个泊位，分地面一层和 地下三层四个停车区域，有华山路和恭城路 两个进出口。停车场采用自助收费系统，自 助收费机分布于停车场各主要通道边。另外， 停车场出入口处专设三个人工收费点，可采 用现金和交通一卡通等方式付费。 地下一层
地下三层
地上一层
地下二层
停车场
恭城路出入口
总投资：51亿人民币
停车位：1400个
港汇广场购物中心
港汇广场购物中心
商业平面分布
楼 层 B1
业态 服饰、餐饮混合
主力店 名店运动城、联华 超级生活馆、肯德 基 露天步行街“兰桂 坊”、ARMANI EXCHANGE 、欧 莱雅 地 下 一 层
1F
时装、首饰、化 妆品、餐饮混合
2F 4F 5F
服饰、生活用品、 G-STAR、 美容美发 JACK&JONES、 C&A、UNIQLO、 玛花纤体 餐饮、休闲娱乐 港汇食街、彩蝶轩、 新华书店、魔术主 题馆 金数码城、永华电 影、福禄居
高级私家会所及其屋顶游泳池网球场私家会所位于港汇服务式公寓七层室内面积达4000平方米室内设施包括健身中心健身房体操房桑拿房等模拟高尔夫练习室棋牌室桌球室视听室电脑游戏室阅览室工艺教室多功能厅酒吧红酒雪茄房商务中心儿童游戏室室外设施包括屋顶游泳池网球场及花园
购物中心租户满意度实证研究——以上海港汇恒隆广场为例
【 关键词】购物中心；满意度；测评指标
人 关注 ， 只是 在 购物 中心 发 展 了 一段 时间 之 后才 进 入 到 专 家学 者 引 言 购 物 中 心 从 ２ 世 纪 ５ 年 代 开 始 盛 行 于 欧 美 等 发 达 国 家 ， 现 已 的 视 野 中 ， 而 且 目 前 专 家 学 者 研 究 购 物 中 心 主 要 是 两 方 面 ， 第 一 Ｏ Ｏ 成 为 欧 美 国家 的 主流 零 售 业 态 。 中 国 的购 物 中 心 始于 ８ 年 代 末 ， ０ 是 研 究如 何 使 购 物 中 心空 间设 计 优化 ， 以及在 建筑 上 的 一些 设 计 随 着 经 济 的 增 长 以 及 城 市 化 的 发 展 ， 购 物 中 心 迎 来 了 难 得 的 发 展 要 点 ，这 是 建 筑 领域 的涉 及 ，第 二是 关 于 消 费 者对 购 物 中 心满 意 机 遇 ， 正 逐 步 成 为 未 来 零 售 业 发 展 趋 势 的 重 要 特 征 之 一 。 购 物 中 度 、 以及 租 户 租 金 的研 究 ，研 究 如何 使 购 物 中 心取 悦 于 消 费者 ， 心 聚集 着 众 多 的 零售 商 ，从 购 物 中 心 的角 度 来 讲 ，这 些零 售 商 称 提 升 自身 的竞 争 力和 忠诚 度 ，这 是 管理 领 域 的 涉及 。而 后者 在 调 为 购 物 中心 的 租 户 。租 户 是 购 物 中 心 的直 接 顾 客 ， 最 终消 费者 是 查 租 户 时 并 没 有 整 体 的 考 量 租 户 的 满 意 度 ， 因 为 租 金 只 是 一 个 方 购 物 中 心的 终极 顾客 ，限于 篇幅 ，本 文 只针 对 租户 进行 研 究 。 面 ，租 户 的满 意 度不 仅 仅 是 与 租 金有 关 ，它 还 与很 多服 务相 关 。 从 ２ ０ 年 开 始 ， 中 国购 物 中心 进入 了快 速 发 展 阶 段 ，分 布 城 目前 从 整 体 层 面 来 研 究 购 物 中心 租 户 满 意 度 的文 章 国 内几 乎 没 ０２ 市 范 围 更 加 广 泛 ， 但 目前 国 内 购 物 中 心 在 发 展 过 程 中 遇 到 了 招 商 有 ， 但 实 践 的 发 展 迫 切 需 要 理 论 的 指 导 一 一 目前 购 物 中 心 竞 争 同 困 难 、 客 流 不 旺 等 问 题 ， 反 映 在 财 务 报 表 上 就 是 整 体 营 业 收 入 无 质 化 ，租 户 流 失 率较 高 ，如 何 提 高租 户 满 意度 ，使 其 与 购物 中心 法 达 到 预 期 水 平 。这 主 要 是 因 为 目前 国 内购 物 中 心 主 要是 向各 类 形 成一 个 互 利 共 赢 的关 系 是 摆 在 购物 中心 面 前 的一 道 难 题 ，正 是 租 户 收 取 租 金 作 为主 要 的盈 利 方 式 ，而 购 物 中心 提供 的服 务 并 未 基 于 此 ， 作 者 觉 得 有 必 要 深 入 研 究 购 物 中 心 租 户 满 意 度 。 能 最 大 化 租 户 以 及 两 者 之 间 没 有 形 成 互 利 共 赢 局 面 ， 导 致 购 物 中 三 、购 物 中心 租户 满意 度 指标 体系 设计 及 问卷 发放 心 盈利 能力 不强 。 （ ）影 响购 物 中心租 户 满意 度 的因素 一 基 于 以上 背 景 ，作 者 觉 得 有 必 要研 究 影 响 购 物 中 心租 户 满 意 度 的 因 素 有 哪 些 ？ 如 何 开 发 一 套 问 卷 以 测 量 某 个 购 物 中 心 租 户 的 满 意 度 ，从 中找 出不 足 之 处 加 以改进 ？ 因此 ，本 文首 先 探 索 购 物 中心 租 户 满 意度 影 响 因素 ， 以上海 港 汇 恒 隆 购 物 广场 为 例 进 行 实 证 研 究 ，从而 为 国 内购物 中心 的发展 提 供帮 助和 实 践指 导 。 通 过 本 文 的研 究 ，可 以弥 补 目前 国 内学 术 界对 于 购 物 中心 租 户 领 域 研 究 的 空 白 ， 这 是 本 研 究 的 理 论 意 义 。 同 时 本 研 究 还 具 有 以 下 两 个 现 实 意 义 ： 首 先 ， 通 过 对 调 查 结 果 的 分 析 研 究 ， 可 以 知 晓 目 前 港 汇 恒 隆 在 租 户 满 意 度 方 面 的 现 实 状 况 ， 找 到 在 该 方 面 的 成 功 之 处 和 不 足 之处 ，为 港 汇 恒 隆广 场 提 高 租 户满 意 度 提 供 了 方 法 和 实 现 途 径 ，有 利 于 其 进 一 步提 高租 户 的 满 意度 。而 且 港 汇 恒 隆广 场 作 为 中 国 著名 的购 物 中 心 ，其 结 果 有 利 于 国 内其 他 购 物 中 心 借 鉴 和 学 习 ，具 有 较 为 广 泛 的借 鉴 价 值 。其 次 ，通 过 实 证 研 究 幽１购耳 牙中 心 租 户 褥 惹 厦 关 系 梗 型 发 现 影 响 租 户满 意度 的关 键 因 素 ，验 证 购 物 中 心租 户 满 意 度 测 量 体 系 ，为购 物 中 心租 户 管理 提供 重要 依据 。 在 查 阅 相 关 文 献 以 及 与 专 业 人 士 交 流 和 专 家 座 谈 会 的 基 础 二 、文 献综 述 上 ， 同时 综 合 国外 内对 各 类 租户 满 意 度 指 数模 型 的 实 践经 验 和 研 中 国 是 一 个 高 速 发 展 中 的 国 家 ， 许 多 新 生 事 物 都 是 从 欧 美 发 究结 果 ，结 合购 物 中心 具 体 特 点 ，初 步 构造 出影 响 租户 满 意 度 的 达 国 家 传 进 中 国 ， 比 如 这 种 新 兴 的 购 物 中 心 商 业 业 态 ， 购 物 中 心 因 素 ，共 分 为六 大 类 ， １ 、租 金 种 类 ；２ 营业 效益 ：３ 租 赁 服 、 、 在 进 入 中 国 之后 是 直 接 进 入 到 实践 中 ，而 理 论 界从 最 开 始 并 没 有 务 ；４ 、物 业服 务 ；５ 、配 套服 务 ；６ 、购物 中心 的形象 。
【上海】港汇恒隆广场消费者分析
品牌喜好度
业态 品牌名称
Zara Nike 华润万家 零售 优衣库 I.T 新华书店 Only KFC 餐饮 必胜客 釜山料理 Starbucks 休闲娱乐 永华电影
频次
29 17 12 12 9 9 7 36 14 8 7 23
占选此业态人群 百分比（%）
14.6% 8.5% 6.0% 6.0% 4.5% 4.5% 3.5% 28.3% 11.0% 6.3% 5.5% 88.5%
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8
2.2 人流/车流分析—港汇恒隆广场客流量分析
港汇恒隆广场人/车流量
指标 日加权平均 人流量 月人流量 计算公式 （休息日人流量均值×2天 + 工作日人流量×5天）/7 日加权平均人流量×30 数值 （人）
0
2985
2353
加权平均
周末
2353
人流量
车流量
7万
港汇恒隆广场年总人流量1877万人次，车流量85万
年车流量 月车流量×12 85万
车次。假设每辆车平均载客量为2人，则全年客流总量可 达1877+85×2=2047万人次。
9
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03 05 10
4. 消费者习惯分析
5. 消费者特征分析 6. 小结
19
34 43
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2
PART
1 消费者分析要点
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3
1. 港汇恒隆广场消费者分析要点
上海港汇恒隆广场探访调研
徐家汇商业高地——港汇恒隆广场图为港汇恒隆广场全景项目名称：港汇恒隆广场商业类别：城市综合体商圈：徐家汇体量：总面积40余万平方米，商铺营业面积7万余平方米开发商：香港恒隆地产有限公司设计：美国凯里森设计事务所轨道交通：地铁1号线、9号线以及不久将竣工的11号线三条轨交线交汇的徐家汇站换乘大厅12号出口【踩盘手记】港汇恒隆广场(英文名G G66)，坐落于华山路、虹桥路侧交界处，地铁1号线、9号线以及不久将竣工的11号线三条轨交线交汇的徐家汇站上盖，俯瞰上海徐家汇商业中心区域，总建筑面积40余万平方米，涵盖了国际化购物中心、双子塔写字楼、高档服务式公寓的综合性商业地产。
经过了十余年的发展，港汇恒隆广场已成为上海著名地标性建筑之一。
一、港汇恒隆广场主要功能布局分析：购物中心图为港汇恒隆广场购物中心内部港汇恒隆广场购物中心商场内分为7个营业层面，地上六层和地下一层。
商铺营业面积7万余平方米。
购物中心汇聚集购物、娱乐、休闲、餐饮、观光、泊车于一体，涵盖了男女服饰、包袋、鞋履、餐饮、化妆品、手表、珠宝、精品超市、儿童乐园、电影院等百余项品类的四百多个专营店。
一楼中庭挑高36米的中庭巨大玻璃采光穹顶，加之中庭两翼跨越整个商场的玻璃采光顶，使得中庭及各楼层周围，均可利用天然光源，顾客可于舒适的环境下购物休闲。
商场设有升降梯和手扶梯多达94部；大型地下停车场拥有近一千多个泊位。
双塔写字楼图为港汇恒隆广场写字楼内部港汇中心双塔写字楼，每座高225米各51层，总建筑面积达13.4万平方米。
每座塔楼设置16部高速电梯，内部装修完全依照国际A级办公楼装修标准。
世界500强或世界著名企业入驻办公，使港汇中心成为名企汇聚之地。
服务式公寓图为港汇恒隆广场服务式公寓外景港汇恒隆广场服务式公寓，包括港汇花园一座(R T1)、二座(R T2)及港汇服务式公寓(S A)三栋建筑，拥有六百多套单元可供出租。
公寓的豪华私家会所位于港汇服务式公寓内七层，且配备有高级私家会所及其屋顶露天游泳池、网球场，是上海最具规模的外籍人士服务式公寓。
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下
超级生活馆、肯德
一
基
层
1F 时装、首饰、化 露天步行街“兰桂
妆品、餐饮混合 坊”、ARMANI
EXCHANGE 、欧
莱雅
2F 服饰、生活用品、 G-STAR、
- 美容美发
JACK&JONES、
4F
C&A、UNIQLO、
玛花纤体
5F 餐饮、休闲娱乐 港汇食街、彩蝶轩、
地
新华书店、魔术主
上
题馆
六
6F 数码城、影院、 金数码城、永华电
港汇服务式公寓
港汇花园
由两栋高34层的公寓建筑组成，共拥有536套高档装修、全配置单元。首层设有大堂及接待台，1层至34层 为公寓套间，适合欧美、日本等外籍商务人士及其家属长期居住 公寓的房型设计有1房2厅、2房2厅、3房2厅，面积由89平方米至149平方米可供选择 室内装修：客厅、卧室配置有家具、沙发、空调、电视机、DVD、音响、保险箱等设施；厨房配置有电冰 箱、煤气灶、微波炉、洗衣机（有烘干功能）、煤气热水器及厨房用具等设施，卫生间配置有全套卫生用品。 部分单元配有超大卧室及榻榻米
➢港汇服务式公寓设有99套单元
➢配套设施：高级私家会所及其屋顶游泳池、网球场
私家会所位于港汇服务式公寓七层，室内面积达 4000平方米，室内设施包括健身中心（健身房、体操 房、桑拿房等）、模拟高尔夫练习室、棋牌室、桌球 室、视听室、电脑游戏室、阅览室、工艺教室、多功 能厅、酒吧、红酒雪茄房、商务中心、儿童游戏室， 室外设施包括屋顶游泳池、网球场及花园。
会所定期举办各种主题活动，如池畔烧烤、节日庆典 聚会、住户联谊会等，且开办瑜珈、舞蹈等课程，以 满足住户健身、娱乐、社交等全方位需求。
港汇服务式公寓
港汇服务式公寓首层设有大堂及接待台，第7层为豪 华私家会所，9层至17层为公寓套房，是上海高档的酒 店服务式公寓 ,适合高级商务人士长期居住
公寓的房型设计有1房1厅、1房2厅、2房2厅、3房2 厅，面积由50平方米至156平方米可供选择
层
餐饮
影、福禄居
港汇中心双塔写字楼
建筑面积：13.4万平方米；每座6.7万平方米 楼高：每座高225米 层数：每座51层 标准层面积：低区： 1676.67m2 中区： 1731.41m2 高区： 1845.32 m2 得房率：低区、中区: 65%-75% 高区: 71%-86% 净高：2.7米 电梯：每座设14部乘客电梯、2部消防电梯 物业管理费：RMB32/月/平方米 租期：2年 停车费：RMB1500/月/个
公寓配套服务
1、24小时前台双语接待（英语/日语） • 住宿登记/代办外籍人士临时住宿登记手续 • 服务咨询 • 投诉接待 • 邮件发送 • 饮用水/出租车预定
2、客房服务及设施 • 房内设施设备维修服务 • 房内每周二次清洁服务（含一次更换床上用品） • IP电话及宽带 • 卫星电视频道 • 门禁对讲系统 • 衣物洗熨服务
调研报告
——上海港汇恒隆广场
概况
功能：统合商业贸易、现代化写字楼、商务套间及住宅 三大功能，港汇广场为大型购物中心，港汇中心为双塔 型甲级写字楼，港汇广场服务式公寓为高档涉外酒店式 公寓。
区位：港汇广场（Grand Gateway）位于上海市中心 西南部徐家汇商业中心，地处华山路、虹桥路等多条交 通主干道的交汇处
交通：1号线、9号线、11号线
投资管理：香港恒隆集团
设计：美国凯里森设计事务所
经济技术指标
总建筑面积：40万平方米
商业：18.1万平方米
办公：13.4万平方米
居住：8.5万平方米
总投资：51亿人民币
停车位：1400个
港汇广场购物中心
港汇广场购物中心
商业平面分布
楼
业态
主力店
层
地
B1 服饰、餐饮混合 名店运动城、联华
停车场
港汇广场设有1400个泊位，分地面一层和 地下三层四个停车区域，有华山路和恭城路 两个进出口。停车场采用自助收费系统，自 助收费机分布于停车场各主要通道边。另外， 停车场出入口处专设三个人工收费点，可采 用现金和交通一卡通等方式付费。
地上一层
地下一层
地下二层
地下三层
停车场
恭城路出入口
港汇中心双塔写字楼
商场入口通道 入口大厅
商场入口通道 电梯间
港汇广场服务式公寓
港汇广场服务式公寓是上海最具规模的外籍人士服务 式公寓，包括港汇花园一座（RT1）、二座（RT2）及 港汇服务式公寓（SA）三栋建筑。
➢总建筑面积达8.5万平方米
➢拥有635套单元可供出租
➢其中港