造价经济指标汇总表
工程造价经济指标
工程造价经济指标工程造价经济指标是指用于衡量工程项目经济效益的一系列重要参数。
工程造价经济指标的准确评估和分析，对于项目的顺利推进和成功实施至关重要。
本文将介绍几个常用的工程造价经济指标，包括建设成本、回报率、投资回收期和费用效益比，并探讨它们在工程项目评估中的应用。
一、建设成本建设成本是指完成一个工程项目所需投入的费用。
它包括直接成本、间接成本和经营费用等。
直接成本是指直接与工程项目相关的费用，如原材料、人工和设备租赁等。
间接成本是指与工程项目相关的非直接费用，如管理费用和运输费用等。
经营费用是指工程项目完成后的运营成本，包括人力资源和维护费用等。
准确评估建设成本对于项目的可行性研究和经济效益分析至关重要。
通过合理的控制建设成本，可以确保项目能够按时完成并符合预期的质量要求。
二、回报率回报率是指工程项目预期的经济效益与投资成本之间的比率。
它是衡量投资回报效果的重要指标。
通常用百分比表示。
回报率的计算公式为：回报率 = （总收入 - 总成本）/ 总成本 × 100%回报率高表示投资回报丰厚，项目具有较好的经济效益；回报率低则意味着投资回报较低，项目的经济效益可能不理想。
因此，在投资决策中，回报率是一个重要的考虑因素。
三、投资回收期投资回收期是指从投资开始到收回全部投资所需的时间。
它是衡量项目回本速度的重要指标。
投资回收期的计算公式为：投资回收期 = 投资成本 / 平均年净收入投资回收期越短，项目的回本速度越快，风险越低。
通常情况下，较短的投资回收期被认为是较好的投资选择。
四、费用效益比费用效益比是指项目投入与产出之间的比率。
它是评估一个项目经济效益的重要指标。
费用效益比的计算公式为：费用效益比 = 总收入 / 总成本费用效益比高表示投资产出丰厚，项目经济效益较好。
费用效益比低则意味着项目投入与产出之间不平衡，可能不具备良好的经济效益。
以上四个工程造价经济指标是评估和分析工程项目经济效益的重要工具。
图文 工程单项 单方造价 经济指标
1、桩基工程（如有）：70~100元/平方米；2、钢筋：40~75KG/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合160~300元/平方米；3、砼：0.3~0.5立方/平方米（多层含量较低、高层含量较高)，合100~165元/平方米；4、砌体工程：60~120元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；5、抹灰工程：25~40元/平方米；6、外墙工程（包括保温）：50~100元/平方米（以一般涂料为标准，如为石材或幕墙，则可能高达300~1000元/平方米；7、室内水电安装工程（含消防）：60~120元/平方米（按小区档次，多层略低一些）；8、屋面工程：15~30元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；9、门窗工程（不含进户门）：每平方米建筑面积门窗面积约为0.25~0.5平方米(与设计及是否高档很大关系,高档的比例较大),造价90~300元/平方米，一般为90~150元/平方米，如采用高档铝合金门窗，则可能达到300元/平方米；10、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程：30~150元/平方米（与小区档次高低关系很大，档次越高，造价越高）；11、地下室（如有）：增加造价40~100元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；12、电梯工程（如有）：40~200元/平方米，与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系，一般工程约为100元/平方米；13、人工费：130~200元/平方米；14、室外配套工程：30~300元/平方米，一般约为70~100元/平方米；15、模板、支撑、脚手架工程（成本）：70~150元/平方米；16、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等（约为总造价的5~8%：约60~90元/平方米；17、临时设施（生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施（水、电、排污、形象、生产厂棚与其它生产用房）：30~50元/平方米；18、检测、试验、手续、交通、交际等费用：10~30元/平方米；19、承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用（约为10%）：以上各项之和*10%=90~180元/平方米；20、上交国家各种税费（总造价3.3~3.5%):33~70元/平方米，高档的可能高达100元/平方米。
建筑工程造价指标汇总(完整)
建筑工程造价指标汇总目录一、各种建筑造价分析表21、全现浇结构住宅楼：22、全现浇结构板式小高层住宅楼:23、全现浇结构板式住宅楼：34、全现浇结构塔楼:35、框剪结构住宅楼：36、框剪结构商住楼：47、混合结构住宅楼：4二、房地产建筑成本（按建筑平方米算)51、桩基工程（如有）:52、钢筋：53、砼：54、砌体工程：55、抹灰工程：56、外墙工程(包括保温）:57、室内水电安装工程（含消防）：58、屋面工程：59、门窗工程（不含进户门）：610、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程：611、地下室（如有）:612、电梯工程（如有)：613、人工费：614、室外配套工程：615、模板、支撑、脚手架工程（成本）：616、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械（约为总造价的5～8％）：617、临时设施：618、检测、试验、手续、交通、交际等费用：719、承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用(约为10％）：720、上交国家各种税费：721、设计费（含前期设计概念期间费用）：722、监理费:723、广告、策划、销售代理费：724、土地费：725、土地税费与前期费:8三、工程造价单方指标参考91、普通住宅建筑混凝土用量和用钢量:92、普通多层住宅楼施工预算经济指标：93、施工功效：104、基础数据：10四、工程成本测算方法101、计算工程量:102、组综合单价:103、测算综合单价：104、混凝土：115、钢筋：126、外架：127、模板（措施费):128、地砖：139、外墙干挂：1310、粉刷:1311、门窗工程:13五、工程预付款及其计算131．预付备料款的限额：132．备料款的扣回：14六、工程进度款的支付(中间结算）141．工程量的确认:152．合同收入的组成:153．工程进度款支付：15七、工程价款价差调整的主要方法161．工程造价指数调整法：162．实际价格调整法:163．调价文件计算法：164．调值公式法:17一、各种建筑造价分析表1、全现浇结构住宅楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水（含中水）、消防、通风、照明、动力、消防报警、电梯、可视对讲、有线电视、电话、防雷接地等十四个专业。
最全的建筑工程造价指标汇总
最全的建筑工程造价指标汇总一、全现浇结构住宅楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水（含中水）、消防、通风、照明、动力、消防报警、电梯、可视对讲、有线电视、、防雷接地等十四个专业。
含电梯、消防、通风设备，一般灯具；公共部份粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，一般洁具、喷洒头。
外墙外保温粘贴聚苯板，泰柏板隔墙，混凝土为预拌混凝土，土方运距20千米之内。
每平米造价元，其中：建筑工程：元；电气工程：元；管道工程：元；通风工程：元；二、全现浇结构板式小高层住宅楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水（冷水、热水、中水、排水、雨水）、消防、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等十个专业。
外墙保温聚苯板随混凝土浇注，外墙内保温粘贴水泥聚苯板，单层轻质陶粒混凝土条板隔墙，双侧通常采光井，采暖系统为分户计量，混凝土为预拌混凝土，不含消防报警、配电箱及多功能户门。
土方运距5千米之内。
每平米造价元，其中：建筑工程：元；装饰工程：元；电气工程：元；管道工程：元；通风工程：元；3、全现浇结构板式住宅楼：包括建筑、装饰、给排水（含泵房）、通风、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等九个专业。
公共部份粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，本工程采暖用电膜采暖，只做埋管，外窗为落地窗。
含消防、居室门、卫生洁具，混凝土为预拌混凝土，土方运距20千米之内。
每平米造价元，其中：建筑工程：元；装饰工程：元；电气工程：元；管道工程：元；4、全现浇结构塔楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水、消防、通风、照明、动力、弱电、防雷接地等十个专业。
公共部份楼梯间、电梯间地面为水泥砂浆整体面层，天棚、内墙面底层刷耐水腻子，面层擦洗涂料。
含给排水、消防、通风设备，不含电梯、卫生洁具，弱电（电视、、综合布线）只埋管不穿线。
混凝土为预拌混凝土，土方运距5千米之内。
每平米造价元，其中：建筑工程：元；装饰工程：元；电气工程：元；管道工程：元；通风工程：元；五、框剪结构住宅楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水、消防、通风空调、照明、动力、消防报警、综合布线、平安防范、有线电视、防雷接地等十三个专业。
市政工程造价指标(指数)数据统计表及实例
5、排水管网：雨水管d1000以下采用 HDPE塑钢缠绕管，d1000-d1800采用承插式钢筋砼管、橡胶圈接口、砼基础，砖砌雨水检查井、雨水进水井。污水管采用d300-d600 HDPE塑钢缠绕管、橡胶圈接口、砂垫层基础、砖砌污水检查井。
552.22
89.59
22089
2.桥梁工程
3.排水工程
2116485.08
52.39
8.50
2096
4.措施费用
476887.09
11.80
1.91
472.2
(二)附属工程
1.标志标线及信号灯
2.路灯照明工程
3.绿化工程
4.其他工程
2、机动车道路面结构层：4cmAC-13C沥青混凝土（SBS改性沥青）+5cmAC-16C沥青混凝土（掺抗车辙剂）+7cmAC-25C沥青混凝土+36cm5%水泥稳定碎石基层+30cm10%石灰土底基层。
3、非机动车道路面结构：3cmAC-10C沥青混凝土+5cmAC-16C沥青混凝土+20cm4.5%水泥稳定碎石基层+20cm10%石灰土底基层。
例：建设工程工程量清单计价规范（GB50500—2003）,安徽省建设工程量清单计价规范（DBJ34/T-206-2005）,安徽省市政工程消耗量定额（2005年）,安徽省市政工程消耗量定额（2005年），当地相关法规政策性文件
工 程 特 征
例：道路工程：1、路基:挖方路基，其中200米位于石方段，利用天然路基，不考虑处理。
m³
石灰岩石料
T
砂
T
珠海市建设工程造价经济指标(表格)
混凝土（m³）
模板（m²）
价格（元） 单位消耗量 工程开工日期：
工程竣工日期：
材料采用时间：
附注
采用计价依据 通风空调工程
水泥（T）
其它 砂（m³）
小高层民用住宅工程
工程名称： 工 结构： 程 层数（地下/裙楼/塔楼）： 特 地下室层高/裙楼层高/标准层高： 征 建筑面积：
墙体： 屋面： 门窗： 楼地面：
装饰工程 枋板材（m³）
外墙装饰： 土方运距： 桩、基础：
分部分项工程费 （元）
给排水工程
强弱电工程
混凝土（m³）
模板（m²）
价格（元） 单位消耗量 工程开工日期：
工程竣工日期：
材料采用时间：
附注
采用计价依据 通风空调工程
水泥（T）
其它 砂（m³）
宾馆、饭店工程
工程名称： 工 结构： 程 层数（地下/裙楼/塔楼）： 特 地下室层高/裙楼层高/标准层高： 征 建筑面积：
水泥（T）
其它 砂（m³）
多层办公综合楼工程
工程名称： 工 结构： 程 层数（地下/裙楼/塔楼）： 特 地下室层高/裙楼层高/标准层高： 征 建筑面积：
墙体： 屋面： 门窗： 楼地面：
经 工程造价（元）
单方造价（元/m²）
济 分部分项工程 地基与基础工程
指 分项造价（元）
标 单方造价（元/m²）
占总造价比例（%）
指 分项造价（元）
标 单方造价（元/m²）
占总造价比例（%）
主材消耗量
人工（工日）
主体工程 钢筋（T）
装饰工程 枋板材（m³）
外墙装饰： 土方运距： 桩、基础：
分部分项工程费 （元）
给排水工程
各类工程的造价成本 经济指标
13
住宅楼工程
地上30层 66993368.44 52107979.24
77.78
17445793.96 26.04 -2560404.76 -3.82
53752 1246.34 52107979.24 100.00
14
办公楼工程
3层框架 1671287.81 1404788.72
84.05
347414.22 20.79 -80915.13
29 管理员工宿舍 六层框架 4030526.05 3358098.85
83.32
672427.2
16.68 -683239.15 -16.95 5042.97 799.24 3358098.85
7
第 2 页，共 14 页
经济指标
经济指标
经济指标
经济指标
其中：土方工程
桩基础工程
砌筑工程
脚手架工程
砼及钢筋工程
801.19
427418.4 100.00
24
厂房
3层框架 17751485.7 13398638.6
75.48
5160402.92 29.07 -807555.78 -4.55 11270.22 1575.08 13398638.6 100.00
25
住宅楼工程
7层框架 1971841.43 1751523.65
0.83 511687.67
1.42 1065324.46
0.00
0.00 2358484.28 4.53 4266716.76 8.19 18930353.68 36.33 5023643.4 9.64 435374.12
0.84
46740.73
3.33 134529.96 9.58
造价经济指标
造价经济指标
造价经济指标是一种用于衡量工程项目造价成本的综合评价指标，通常包括以下几个方面:
1. 造价成本：指工程项目的造价成本，包括建安成本、运营成本、税费等。
2. 利润率：指工程项目的利润率，是指工程项目的收益与成本之间的比率。
3. 投资收益率：指工程项目的投资收益率，是指工程项目的投资收益与投资成本之间的比率。
4. 财务净现值：指工程项目的财务净现值，是指工程项目的收益现值与成本现值之间的比率。
5. 建安成本：指工程项目的建安成本，包括建筑物、构筑物以及设备购置等费用。
6. 运营成本：指工程项目的运营成本，包括管理费用、营销费用、维护费用等。
7. 税费：指工程项目的税费，包括房地产税、资源税、关税等。
以上指标可以帮助企业或政府评估工程项目的经济性、可行性和效益性，以便做出合理的投资决策。
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入户门 元/m2
防火门 元/m2
铝合金门 窗
元/m2
栏杆 元 /m2
外墙保温 内墙保温 元/m2 元/m2
模板 工 程元
/m2
脚手架工程 元/m2
垂直运输工 程元/m2
超高 降效 元/m2
其它 项 人工费占
目 元 总造价的
/m2
比例%
133.66 264.1 28.76 20.87 154.7 19.73
417.37 52.30 12.00 15.01 53.72 211.00
铝合金门 窗m2/m2
0.23 铝合金门 窗m2/m2
无
0.27 人工工日 工日/m2
人工工日 工日/m2
3.53 人工工日 工日/m2
4.35
铝合金门 窗m2/m2
备注
按地下建 筑面积分 按地摊上建 筑面积分
摊
备注
按地下建 筑面积分 按地摊上建 筑面积分
建筑 面积 m2
钢筋（含 二次结
构）kg/m2
2.99
0.36
混凝土 m3/m2
0
0
0.12
0.18
砌体m3/m2
楼地面找 平m2/m2
江阴恒大 御景7#楼-
苏4
1/30
±0.000以 下
362.3
177.56
±0.000以 上
10799.76
57.36
2.96 0.35
0 0.11
0 0.17
内墙抹灰 外墙抹灰 外墙面砖 外墙保温 外墙涂料 m2/m2 m2/m2 m2/m2 m2/m2 m2/m2
超高 降效 元/m2
其它 项 人工费占
目 元 总造价的
/m2
比例%
71.54198 30.744 36.97398 13.13108 141.2344 27.32804 56.53346 69.38722 202.87
75.11
32.18
100.76
20 18.51
内墙面抹 灰工程元
/m2
外墙面 工程 元/m2
屋面工程 元/m2
防水 工 程元
/m2
37.26 91.97014 92.91536 501.990039 65.28805 10.76919 21.33
土石方 工程 元/m2
基础 工 程（不含 桩基础）
元/m2
桩基础 工程 元/m2
钢筋、混凝 土工程 元/m2
砌筑 工 程元
/m2
屋面工程 元/m2
0
0
0
0
0
2.17
0.61
0.08
0.61
0.53
内墙抹灰 外墙抹灰 外墙面砖 外墙保温 外墙涂料 m2/m2 m2/m2 m2/m2 m2/m2 m2/m2
0
0
0
0
0
2.15
0.60
0.08
0.83
0.51
楼号及户 层数(地下
型
/地上)
建筑 面积 m2
钢筋kg/m2
混凝土 m3/m2
砌体m3/m2
0.31
2.25
2.22
0.69
0.48
0.81
0.01
楼号及户 层数(地下
型
/地上)
建筑 面积 m2
钢筋kg/m2
混凝土 m3/m2
砌体m3/m2
楼地面找 平m2/m2
内墙抹灰 外墙抹灰 外墙面砖 外墙保温 外墙涂料 m2/m2 m2/m2 m2/m2 m2/m2 m2/m2
马陆御景 湾14#
-1/15
50
200.33
楼号及户 层数(地下
型
/地上)
建筑 面积 m2
单方 造 价元
/m2
土石方 工程 元/m2
基础 工 程（不含 桩基础）
元/m2
桩基础 工程 元/m2
钢筋、混凝 土工程 元/m2
砌筑 工 程元
/m2
屋面工程 元/m2
防水 工 程元
/m2
楼地面 工程 元/m2
室内水电
江阴恒大 御景7#楼-
摊
备注
4.35
0 0.21
按地下建 筑面积分
摊 按地上建 筑面积分
摊
铝合金门 人工工日 窗m2/m2 工日/m2
备注
0.05 0.20
按地下建 筑面积分
摊 按地上建 筑面积分
摊
按地下建 筑面积分
摊 按地上建 筑面积分
摊
人工工日 铝合金门 工日/m2 窗m2/m2
备注
3.59
0.08
按地下建 筑面积分
一、工程量指标分析
楼号
层数(地下/地上)
建筑 面积 m2
钢筋kg/m2
无锡恒大 绿洲11#楼
1f/30f
±0.000以 下
933.76
地上 23953.69
234.30 51.10
混凝土 m3/m2 2.93
0.40
砌体m3/m2
楼地面找 平m2/m2
0.24
0.79
0.10
0.00
内墙抹灰 外墙抹灰 外墙面砖 外墙保温 外墙涂料 m2/m2 m2/m2 m2/m2 m2/m2 m2/m2
模板 工 程元
/m2
脚手架工程 元/m2
垂直运输工 程元/m2
超高 降效 元/m2
其它 项 人工费占
目 元 总造价的
/m2Βιβλιοθήκη 比例%63.93 104.00 31.90 14.10 135.78 13.38 54.67
200.00
69.00
45.00 22.00
19.22
材料费占 总造价的
比例%
68.99
地上 地下
933.76
2223.99 23953.69
楼号及户 层数(地下
型
/地上)
无锡恒大 地上30地 城5#6#楼 下1
楼号及户 层数(地下
型
/地上)
建筑 面积 m2
单方 造 价元
/m2
24846 1888.746
建筑 面积 m2
单方 造 价元
/m2
土石方 工程 元/m2
基础 工 程（不含 桩基础）
材料费占 总造价的
比例%
其中：预 算书价差 中人工信 息价 元/
一类工89 二类工86 三类工81
其中：预 算书价差 中人工信 息价 元/
其中：钢 筋 元/T
螺纹钢 2676.17
圆钢 2926.07
其中：钢 筋 元/T
其中：砼 元/m3
C25砼415 C30砼435 C35砼455
其中：砼 元/m3
其中：水泥 元/T
32.5袋装 283.60 42.5袋装 344.80
其中：水泥 元/T
备注 备注
78.83
84 5245
680
477
材料费占 总造价的
比例%
46.83
材料费占 总造价的
比例%
其中：预 算书价差 中人工信 息价 元/
其中：预 算书价差 中人工信 息价 元/
其中：钢 其中：砼 其中：水泥
目 元 总造价的
/m2
比例%
0
0
0
0
0
0
0
0
560
0
0
0
0
16
72.55 143.64 37.15 12.58 145.87 -
55.41
0
222
78
30
98
15
18
内墙面抹 灰工程元
/m2
外墙面 工程 元/m2
入户门 元/m2
防火门 元/m2
铝合金门 窗
元/m2
栏杆 元 /m2
外墙保温 内墙保温 元/m2 元/m2
±0.000以 下
394.86
±0.000以 上
8595.65
164.45 50.00
1.49 0.33
0.05 0.13
0.92 0.86
1.90
1.70
1.10
1.34
0.87
0.14
1.18
0.87
二、造价经济指标分析
楼号及户 型
层数(地下/地上)
建筑 面积 m2
单方 造 价元
/m2
无锡恒大 1f 绿洲11#楼 30f
基础 工 程（不含 桩基础）
元/m2
桩基础 工程 元/m2
钢筋、混凝 土工程 元/m2
砌筑 工 程元
/m2
屋面工程 元/m2
防水 工 程元
/m2
楼地面 工程 元/m2
室内水电
马陆御景 湾14#
-1/23
±0.000以 下
394.86
±0.000以 上
8596
1873.49
42.00 198.00
89.11
苏4
1/30
±0.000以 建筑 面积
下
m2
969.19
±0.000以 上
24846.00
1586.61
35.98 0
90.88 201.78
0
0
80.55
0
412.47 46.75
0 8.26
0
0
0
22.5 16.23 170.2
楼号及户 层数(地下
型
/地上)
建筑 面积 m2
单方 造 价元
/m2
土石方 工程 元/m2
防水 工 程元
/m2
楼地面 工程 元/m2
天棚 抹 灰工 程元
/m2
13.67 60.00