碧桂园商品房买卖合同
商品房买卖合同示范文本(2024版)5篇
商品房买卖合同示范文本（2024版）5篇篇1甲方（买方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（卖方）：____________________营业执照号码：__________________联系方式：____________________鉴于甲、乙双方就下列商品房交易达成如下协议，特订立本合同：第一条商品房基本情况（一）乙方出售的商品房位于____________（详细地址），建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为______平方米。
该房屋平面图见本合同附件二。
（二）该房屋权属情况为下列第_____种：商品房未进行所有权登记，乙方提供购房合同原件等相关证明文件；已办理商品房所有权初始登记，取得房屋所有权证。
第二条房屋价格及付款方式（一）该房屋按照建筑面积计算单价为人民币______元/平方米（大写：______），总价为人民币______元整（大写：______）。
（二）甲方应于本合同签订之日起___日内支付定金人民币______元整给乙方，定金可抵充购房款。
剩余房款应当在过户完成后交付给乙方。
具体支付方式详见本合同附件三。
第三条房屋产权及产权转移登记（一）乙方应当保证该房屋的产权清晰，无任何纠纷和权利瑕疵。
如存在产权纠纷或权利瑕疵，由乙方承担全部法律责任。
（二）甲乙双方应当在完成房屋交易后___日内，共同向房地产管理部门申请办理房地产权属转移登记。
办理产权转移登记的相关费用由甲方承担。
第四条房屋交付及装修情况篇2甲方（出卖人）：___________________________乙方（买受人）：___________________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方商品房事宜，达成以下协议：一、房屋基本情况1. 甲方销售的商品房位于__________（详细地址）。
商品房买卖合同(标准版)8篇
商品房买卖合同（标准版）8篇篇1甲方（卖方）：__________________注册地：____________________联系方式：__________________乙方（买方）：__________________注册地：____________________联系方式：__________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：一、商品房基本情况1. 甲方将其所有的位于__________________的商品房（以下简称“该房屋”）出售给乙方。
2. 该房屋的具体位置、户型、结构、面积等详见本合同附件的房产证明文件。
二、交易价格及支付方式1. 该房屋的总价为人民币________元（大写：__________________元整）。
2. 乙方应按照以下方式支付房款：（1）在合同签订之日起____日内支付定金人民币______元；（2）在房屋过户手续办理完成之日起____日内支付余款人民币______元。
三、房屋交付1. 甲方应在收到全额房款后的____日内将该房屋交付给乙方。
2. 交付时，甲方应确保房屋内的设施设备正常运行，并移交相关使用说明书。
四、过户手续1. 甲方应在合同签订后的____日内办理该房屋的过户手续。
2. 过户所需费用由甲乙双方按照法律规定承担。
五、违约责任1. 若甲方在收到全额房款后未按约定交付房屋，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此产生的损失。
2. 若乙方未按约定支付房款，甲方有权解除本合同，并有权扣除乙方已支付的定金作为违约金。
3. 若因甲方原因导致无法办理过户手续，甲方应返还乙方已支付的房款，并向乙方支付违约金。
六、其他约定1. 甲方保证在交易前该房屋无任何形式的纠纷和债务。
2. 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
3. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
商品房买卖合同详细版范本5篇
商品房买卖合同详细版范本5篇篇1甲方（出卖人）：__________________乙方（买受人）：__________________鉴于甲方和乙方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就乙方购买甲方开发的商品房事宜，达成如下协议：一、标的物1. 甲方同意出售位于____________的商品房（以下简称“该房屋”），乙方已充分了解并接受该房屋的现有状况。
2. 该房屋的具体位置、户型、面积、结构等详见附件一。
二、价格及支付方式1. 该房屋的总价为人民币______元（大写：______元整）。
2. 乙方应按照以下方式支付房款：（1）本合同签署之日起______日内，支付定金人民币______元；（2）该房屋交付前______日，支付余款人民币______元。
三、交付期限及条件1. 甲方应于本合同签署后的______个月内，将该房屋交付给乙方。
2. 交付条件为：甲方取得房屋所有权证并结清所有相关费用。
四、违约责任1. 若甲方未按照约定时间交付房屋，应支付乙方违约金，每日违约金为总房价的____%，直至交付完成。
2. 若乙方未按照约定时间支付房款，应支付甲方违约金，每日违约金为未付房款的____%，直至房款支付完成。
五、质量保证1. 甲方保证该房屋符合国家及地方的相关规定，不存在任何权利瑕疵。
2. 甲方在交付房屋后的一定时间内，负责对房屋进行质量保修（详见附件二）。
六、产权登记1. 甲方应在交付房屋后的______个月内，办理房屋所有权转移登记。
2. 乙方应协助甲方办理相关手续，并提供必要的资料。
七、其他约定事项1. 该房屋的物业管理费用、供暖费用等由乙方承担。
2. 乙方有权对该房屋进行装修，但不得破坏房屋的主体结构。
3. 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
八、争议解决1. 如双方因执行本合同发生争议，应友好协商解决。
2. 协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。
商品房买卖合同2024年范本5篇
商品房买卖合同2024年范本5篇篇1甲方（出卖人）：______________________乙方（买受人）：______________________鉴于甲、乙双方就购买甲方开发的商品房事宜达成如下协议，为明确双方权益，特制定此合同，以兹信守。
一、房屋基本情况1. 房屋位置：______________________2. 房屋类型：______________________3. 房屋面积：______________________（具体面积以房地产权证为准）4. 房屋结构：______________________5. 房屋配套设施及装修情况：______________________二、买卖条件1. 房屋价格：人民币______________________元（大写：______________________）。
2. 付款方式：乙方应按照以下约定支付购房款：（1）签订合同时支付定金人民币______________________元；（2）房屋交付时支付尾款人民币______________________元。
3. 房屋交付：甲方应于本合同签订后______个月内将房屋交付乙方。
4. 产权登记：甲方应在房屋交付后______个月内办理房地产权证，并交付乙方。
三、甲乙双方权益及义务1. 甲方权益及义务：（1）甲方有权按照约定收取购房款；（2）甲方应确保房屋的合法性和质量，保证房屋产权无争议；（3）甲方应按约定时间交付房屋，并办理房地产权证；（4）甲方应提供房屋的质量保证书和物业管理的相关文件。
2. 乙方权益及义务：（1）乙方有权要求甲方提供房屋的相关证明文件；（2）乙方应按照约定时间支付购房款；（3）乙方应按时接收房屋，并办理房地产权证的转移登记手续；（4）乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费用。
四、违约责任1. 若甲方未能按约定时间交付房屋或办理房地产权证，应支付违约金，每日违约金为总房价的______%，违约金累计不超过总房价的______%。
碧桂园房屋买卖合同书
碧桂园房屋买卖合同书一、双方当事人甲方：买方（姓名/名称）身份证号码/统一社会信用代码住所/营业地址乙方：卖方（姓名/名称）身份证号码/统一社会信用代码住所/营业地址二、房屋信息房屋坐落：（具体地址）房屋面积：（平方米）房屋用途：（住宅/商业/办公等）土地使用权性质：（国有/集体/农村宅基地等）房屋权属证书号：（证书号码）三、房屋价格与支付方式1. 房屋总价：（具体金额，人民币大写）2. 首期款：（具体金额，人民币大写）3. 尾款：（具体金额，人民币大写）4. 尾款支付方式：（一次性支付/分期支付）五、交付与过户1. 交付时间：（具体日期）2. 交付方式：（自行交付/委托中介交付）3. 房屋过户：（卖方负责/买方负责）六、违约责任1. 甲方违约责任：如甲方未按时支付首期款或尾款，甲方应支付违约金，违约金为应付款项的（具体比例）。
2. 乙方违约责任：如乙方未按时交付房屋或未办理过户手续，乙方应支付违约金，违约金为房屋总价的（具体比例）。
七、其他约定事项1. 房屋权属保证：乙方保证所出售房屋的权属清晰，不存在任何纠纷或债权债务。
2. 房屋质量保证：乙方保证所出售房屋的建筑结构、设施设备等符合国家相关标准和规定。
3. 税费负担：买卖双方约定按照国家相关法律法规承担各自应负担的税费。
4. 合同生效与解除：本合同自双方签字盖章之日起生效，除非经双方协商一致，否则不得解除。
八、争议解决本合同的订立、履行和解释均适用中华人民共和国法律。
如因合同履行发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
九、合同附件1. 房屋权属证书复印件：（附件一）2. 乙方身份证复印件：（附件二）3. 甲方身份证复印件：（附件三）十、附则本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（买方）：（签字）乙方（卖方）：（签字）日期：（年月日）。
碧桂园商品房买卖合同.pdf
出卖人：
通讯地址：
邮政编码：
营业执照注册号：
企业资质证书号：
法定代表人：
联系电话：
委托代理人：
联系电话：
委托销售经纪机构：
通讯地址：
邮政编码：
营业执照注册号：
经纪机构备案证明号：
法定代表人：
联系电话：
买受人： 〖国籍〗 证件类型：〖身份证〗 出生日期： 通讯地址： 邮政编码： 〖委托代理人〗 〖国籍〗 证件类型：〖身份证〗 出生日期： 通讯地址： 邮政编码：
双方同意按照
下列第 2 种方式处理。
1、 按逾期时间，分别处理（ （ 1）和（ 2）不作累加）
（1）逾期在 日之内（该期限应当不多余第八条第 1（ 1）项中的期限） ，自第十一条约定
的交付期限届满之日起至实际交付之日止，出卖人按日计算向买受人支付全部价款万分之
的违约金（该违约金比率应当不低于第八条
1（ 1）项中的比率） 。
元）（ 2）
买受人必须在签订《商品房买卖合同》时付该商品房总房价款
%
给出卖人，即
元，并向贷款银行办理按揭申请手续： （ 3）买受人必须在
年
月
日前，
付该商品房总房价款的
% （银行按揭款项）给出卖人（大写
元）
（三）出售该商品房的全部房价款应当存入预售资金监管账户，用于本工程建设。
该商品房的预售资金监管机构为
年
月
日，其它：本宗土地用途为普通商品住宅 （≥95%）: 土地使用年限至
年
月
日：商服用地（ ≤5% ），土地使用年限至
年
月
日。
2. 出 卖 人 经 批 准 ， 在 上 述 地 块 上 建 设 的 商 品 房 项 目 核 准 名 称
碧桂园购房合同原件
甲方（出卖人）：[甲方全称]，住所地：[甲方住所]，法定代表人：[甲方法定代表人]，联系电话：[甲方联系电话]。
乙方（买受人）：[乙方全称]，住所地：[乙方住所]，法定代表人：[乙方法定代表人]，联系电话：[乙方联系电话]。
鉴于：1. 甲方合法拥有位于[房屋所在地]的房屋一套，建筑面积为[房屋建筑面积]平方米，土地使用年限为[土地使用年限]，现愿意将其房屋出售给乙方。
2. 乙方愿意购买甲方上述房屋，并同意按照本合同约定支付购房款及相关费用。
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1 甲方出售给乙方的房屋座落于[房屋具体地址]，房屋所有权证号为[房产证号]，房屋所有权人为甲方。
1.2 房屋建筑面积为[房屋建筑面积]平方米，土地面积为[土地面积]平方米。
1.3 房屋用途为[房屋用途]，房屋性质为[房屋性质]。
1.4 房屋相关设施、设备、装饰装修等一并转让给乙方。
第二条购房款及支付方式2.1 本合同房屋出售价格为人民币[购房款金额]元整（大写：[大写金额]）。
2.2 乙方应在签订本合同之日起[支付时间]日内，向甲方支付定金人民币[定金金额]元整（大写：[大写金额]）。
2.3 乙方在支付定金后，应按照以下方式支付剩余购房款：（1）在[交房时间]前，支付剩余购房款总额的[比例]；（2）[交房时间]后，支付剩余购房款总额的[比例]。
第三条房屋交付及验收3.1 甲方应按照本合同约定的时间，将房屋交付给乙方。
3.2 乙方在收到房屋后，应按照甲方提供的房屋交付清单对房屋进行验收。
3.3 乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的，应在验收之日起[时间]日内向甲方提出书面异议。
第四条产权过户及税费4.1 甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，并承担过户过程中产生的相关税费。
4.2 乙方应在房屋产权过户手续办理完毕后，取得房屋所有权证。
碧桂园房产销售合同范本
碧桂园房产销售合同范本合同编号：合同双方：乙方：[乙方名称]房屋基本信息：所在地：[房屋所在地址]建筑面积：[房屋建筑面积]使用面积：[房屋使用面积]一、签约主体本合同由甲方和乙方双方订立，甲方是碧桂园房地产开发公司，乙方是购买房产的个人或公司。
二、房产基本情况1.房屋所在地：[房屋所在地址]2.建筑面积：[房屋建筑面积]3.使用面积：[房屋使用面积]4.房产权证号：[房产权证号]三、价格和付款方式1.房屋总价款：人民币[总价款]元。
大写：[总价款大写]元整。
2.付款方式：–预付款：人民币[预付款]元。
大写：[预付款大写]元整。
乙方在签署本合同同时向甲方支付预付款，作为购房意向金。
–首付款：房屋总价款的[首付比例]，即人民币[首付款]元。
大写：[首付款大写]元整。
首付款在房屋交付时一次性支付给甲方。
–尾款：房屋总价款减去预付款和首付款的余款，即人民币[尾款]元。
大写：[尾款大写]元整。
尾款在乙方领取房产权证后三个月内一次性支付给甲方。
四、交付标准和时间1.房屋交付标准：按照国家相关建设和质量标准进行交付。
2.房屋交付时间：–基础设施和公共配套设施交付：[交付时间]–房屋实际交付时间：[交付时间]五、权益和义务1.甲方权益和义务：–按照合同约定负责建造、交付房屋，并提供相应的产权证明。
–保证所售房屋符合国家相关建设和质量标准。
–在乙方支付尾款后，将房屋产权证明办理完成并交给乙方。
2.乙方权益和义务：–乙方在签署合同时向甲方支付预付款作为购房意向金。
–乙方按照约定的付款方式及时支付首付款和尾款。
–乙方在房屋交付后办理相关手续，如房屋过户等。
–乙方必须按时支付物业费、维修基金等相关费用。
六、违约责任1.甲方违约责任：–如果甲方未按合同约定交付房屋，乙方有权要求解除合同，并要求甲方返还已支付的款项及赔偿违约金。
–如果甲方提供的房屋与合同约定不符，乙方有权要求解除合同，并要求甲方退还全部已支付款项及赔偿违约金。
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商品房买卖合同（适用于商品房预售、销售）（合同编号：）出卖人向买受人出售其开发建设的房屋，双方当事人当在自愿、平等、公平及诚实信用的基础上，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律、法规、就商品房买卖相关内容协商达成一致意见，签订本商品房买卖合同。
第一章合同当时人合同双方当时人：出卖人：通讯地址：邮政编码：营业执照注册号：企业资质证书号：法定代表人：联系电话：委托代理人：联系电话：委托销售经纪机构：通讯地址：邮政编码：营业执照注册号：经纪机构备案证明号：法定代表人：联系电话：买受人：〖国籍〗证件类型：〖身份证〗证号：出生日期：年月日通讯地址：邮政编码：联系电话：〖委托代理人〗〖国籍〗证件类型：〖身份证〗证号：出生日期：年月日通讯地址：邮政编码：联系电话：（买受人为多人时，可相应增加）第二章商品房基本情况第一条项目建设依据1.出卖人以〖出让〗〖〗方式联得坐落于地块的建设用地使用权，该地块〖国有土地使用证号〗〖〗为土地使用权面积为平方米。
买受人购买的商品房（以下简称商品房）所占用的土地用途为普通商品房住房服用地，土地使用权终止日期为年月日，其它：本宗土地用途为普通商品住宅（≥95%）:土地使用年限至年月日：商服用地（≤5%），土地使用年限至年月日。
2.出卖人经批准，在上述地块上建设的商品房项目核准名称为，建设工程规范许可证为，建设工程施工许可证号为。
第二条商品房销售依据。
该商品房已由市住房的诚乡建设局批准预售，预售许可证号为潮州市号第三条买受人所购商品房的基本情况。
1.该商品房的规范用途为〖住宅〗〖办公〗〖商业〗〖住宅〗2.该商品房所在建筑物主体为钢混，建筑总层数为层，其中地上层，地下层。
3.该商品房为第一条规定项目中的号。
房屋竣工后，如房号发生改变，不影响该商品房的特定位置。
该商品房的平面图见附件。
4.该商品房的房产测绘机构为，其预测面积共平方米，其中套内面积平方米，分摊共有建筑面积平方米。
该商品共用部位见附件二。
该商品房层高为米，有个阳台，其中个阳台为封闭式，阳台是否封闭式以规划设计文件为准。
第四条抵押情况与该商品房有关的抵押情况为〖未抵押〗抵押类型：抵押人：抵押权人：抵押登记机构：抵押登记日期：债务履行期限：抵押类型：抵押人：抵押权人：抵押登记机构：抵押登记日期：债务履行期限：抵押权人同意该商品房转让的证明及关于抵押的相关约定见附件三，第五条房屋权利状况承诺1.出卖人对该商品房享有合法权利：2.该商品房没有出售给除本合同买受人以外的其它人。
3.该商品房没有司法查封或其它限制转让的情况。
4.5.如该商品房权利状况与上述情况不符，导致不能完成本合同登记备案或房屋所有权转移登记的，买受人有权解除合同。
买受人解除合同的，应当面通知出卖人。
出卖人应当自解除合同通知送达之日起15日内退买受人已付全部房款（含已付贷款部分），并且买受人付款之日起，按照年息5%（不底于中国人民银行公布的同期贷款基准利率）计算给付利息。
给买受人造成损失的，由出卖人支付〖买受人全部损失〗的赔偿金。
第三章商品房价款第六条计价方式与价款出卖人与受卖人按下述种方式计算该商品房价款：1.按照套内建筑面积计算，该商品房单价为每平方米人民币（币种），每平方米元，总价款为人民币（币种）元。
（大写整）。
2.按建筑面积计算，该商品房单价为每平方米（币种）元，总价款为（币种）（大写元整）3.按照套计算，该商品房总价款为每平方米（币种）（大写元整）4.按计算，该商品房总价款为每平方米（币种）（大写元整）第七条付款方式期限（一）签订本合同前，买受人已向出卖人支付定金人民币（币种）元，（大写），该定金于〖本合同签定〗〖〗时〖抵作〗〖〗商品房价款。
（二）买受人采取下列种方式付款：1.一次性付款。
买受人应当在年月日前支付该商品房全部价款。
2.分期付款。
买受人应当在年月日前分期支付该商品房全部价款，首期房价款（币种）元（大写元整），应当于年月日前支付。
3.贷款方式付款：买受人应当在年月日前支付首期房价款（币种）元（大写元整），占全部房价款 %。
余款（币种）元（大写元整）向（贷款机构）申请贷款支付。
其它方式：即银行按揭分期付款，（1）出卖人了出售给买受人该商品房的总价款为（大写元）（2）买受人必须在签订《商品房买卖合同》时付该商品房总房价款 % 给出卖人，即元，并向贷款银行办理按揭申请手续：（3）买受人必须在年月日前，付该商品房总房价款的 %（银行按揭款项）给出卖人（大写元）（三）出售该商品房的全部房价款应当存入预售资金监管账户，用于本工程建设。
该商品房的预售资金监管机构为，预售资金监管账户名称为，账号为。
该商品房价款的计价方式、总价款、付款方式及期限的具体约见见附件四。
第八条逾期付款责任除不可抗拒力外，买受人未按照约定时间付款的，双方同意按照下列第种方式处理：1、按照逾期时间，分别处理（1）和（2）不作累加）。
（1）逾期在日之内，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之的违约金。
（2）逾期超过日（该期限应当与本条第（1）项中的期限相同）后，出卖人有权解除合同。
出卖人解除合同的，应当书面通知买受人，买受人应当自解除合同通知送达之日起日内按照累计应付款的%向出卖人支付违约金，同时，出卖人退还买受人已付全部房款（含已付贷款部分）。
出卖人不解除合同的，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之（该比率不低于第（1）项中的比率）的违约金。
本条所称逾期应付款是指依照第七条及附件四约定的到期应付款与该期实际已付款的差额：采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。
2、第四章商品房交付条件与交付手续第九条商品房交付条件该商品房交付时应当符合下列第1、2、、项所列条件：1、该商品房已取得建设工程竣工验收备案证明文件；2、该商品房已取得房屋测绘报告：3、4、该商品房为住宅的。
出卖人还需提供《住宅使用说明》和《住宅质量保证书》。
第十条商品房相关设施设备交付条件（一）基础设施设备1、供水、排水：交付时供水、排水配套设施齐全，并与城市公共供水、排水管网连接。
供水的水质符合国家规定的饮用水卫生标准。
2、供电：交付时纳入城市供电网络并正式供电。
3、供暖：交付时供热系统符合供热配建标准，使用城市集中供热的，纳入城市集中供热管网。
4、燃气：交付时完成室内燃气管道的敷设，并与城市燃气管网连接，保证燃气供应。
5、电话通信：交付时线路敷设到户。
6、有线电视：交付时线路敷设到户。
7、宽带网络：交付时线路敷设到户。
以上第1、2、3项由出卖人负责办理开通手续并承担相关费用；第4、5、6、7项需要买受人自行办理开通手续。
如果在约定期限内基础设施设备未达到交付使用条件，双方同意按照下列第种方式处理。
（1）、以上设施中第1、2、3、4项在约定交付日未达到交付条件的，出卖人按照合同第十二条的约定承担逾期交付责任。
第5项未按时到达交付使用条件的，出卖人按日向买受人支付元的违约金，第6项未按时达到交付使用条件的，出卖人按日向买受人支付元的违约金，第7项未按时达到交付使用条件的，出卖人按日向买受人支付元的违约金，出卖人采取措施保证相关设施于约定交付日后日之内达到交付使用条件。
（2）（二）公共服务和其他配套设施（以建设工程规划许可为准）1、小区内绿地率：年月日达到规划验收标准；2、小区内非市政道路：年月日达到规划验收标准；3、规划的车位、车库：年月日达到规划验收标准；4、物业服务用房：年月日达到规划验收标准；5、医疗卫生结构：年月日达到6、幼儿园; 年月日达到7、学校; 年月日达到8、9、以上设施未到达上述条件的，双方同意按照以下方式处理：1、小区内绿地率未达到上述约定条件的，2、小区内非市政路未达到上述约定条件的，3、规划的车位，车库未达到上述约定条件的，4、物业服务用房未达到上述约定条件的，5、其他设施未达到上述约定条件的，关于本项目内相关设施设备的具体约定见附件五第十一条交付时间和手续（一）出卖人应该在年月日前向买受人交付该商品房（二）该商品房达到第九条，第十条约定的交付条件后，出卖人应该在交付日期届满前月（不少于10日）将检查房屋的时间、办理交付手续的时间地点以及应当携带的证件材料的通知书面送达买受人，买受人未收到交付通知书的，以本合同约定的交付日期届满之日为办理交付手续的时间，以该商品房所在地为办理交付手续的地点。
交付该商品房时，出卖人应当出示满足第九条约定的证明文件。
出卖人不出示证明文件或者出示的证明文件不齐全，不能满足第九条约定条件的，买受人有权拒绝接收，由此产生的逾期交付责任由出卖人承担，并按照第十二条处理。
（三）查验房屋1、办理交付手续前，买受人有权对商品房进行查验，出卖人不得以缴纳相关税费或者签署物业管理文件作为买受人查验和办理交付手续的前提条件。
2、买受人查验该商品房存在下列除地基基础和主体结构外的其他质量问题的，由出卖人按照有关工程和产品质量规范、标准自查验次日起日内负责修复，并承担修复费用，修复后再行交付。
（1）屋面、墙面、地面渗漏或开裂等；（2）管道堵塞；（3）门窗翘裂、五金件损坏；（4）灯具、电器等电气设备不能正常使用；（5）（6）3、查验商品房后，双方应当签署商品房交接单，由于买受原因导致该商品房未能按期交付的，双方同意按照以下方式处理：（1）（2）第十二条逾期交付责任除不可抗力外，出卖人如未按照第十一条约定时间将商品房交付给买受人的，双方同意按照下列第2种方式处理。
1、按逾期时间，分别处理（（1）和（2）不作累加）（1）逾期在日之内（该期限应当不多余第八条第1（1）项中的期限），自第十一条约定的交付期限届满之日起至实际交付之日止，出卖人按日计算向买受人支付全部价款万分之的违约金（该违约金比率应当不低于第八条1（1）项中的比率）。
（2）逾期超过日（该期限应当与本条第（1）项中的期限相同）后，买受人有权解除合同。
买受人解除合同的，应当书面通知出卖人，出卖人应当自解除合同通知送达之日起15日内，退还买受人已付全部房款（含已付货款部分），并自买受人付款之日起，按照%（不低于中国人民银行公布的同期贷款基准利率）计算给付利息；同时，出卖人按照全部房价款的%向买受人支付违约金。
买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，出卖人按日计算向买受人支付全部房款价万分之（该比例应不低于本条第1（1）项中的比率）的违约金。
2、第五章面积差异处理方式第十三条面积差异处理该商品房交付时，出卖人应当向买受人出示房屋测绘报告，并向买受人提供该商品房的面积实测数据（以下简称实测面积），实测面积与第三条载明的预测面积发生误差的，双方同意按照第4 种方式处理：1、根据第六条按照套内建筑面积计价的约定，双方同意按照下列原则处理：（1）套内建筑面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实计算房价款；（2）套内建筑面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权解除合同；买受人解除合同的，应当书面通知出卖人，出卖人应当自解除合同通知收到之日起15日内退还买受人已付全部房款（含已付贷款部分），并自买受人付款之日起，按照%（不低于中国人民银行公布的同期贷款基准利率）计算给付利息。