关于新婚姻法 婚后加名字的规定有哪些

关于新婚姻法婚后加名字的规定有哪

些

新婚姻法规定婚前产证上只有夫妻一方名字，婚后产权证上加名字性质上属于一方对另一方的赠予，从法律效力上来说并无区别。这一新司法让很多准婚情侣或者老夫老妻多了更多的情愫，产生很多的房产纠纷，很多女性都争着在婚后把房产证加上自己的名字，而关于新婚姻法婚后加名字的规定有哪些呢。

新婚姻法规定婚前产证上只有夫妻一方名字，婚后产权证上加名字性质上属于一方对另一方的赠予，从法律效力上来说并无区别。这一新司法让很多准婚情侣或者老夫老妻多了更多的情愫，产生很多的房产纠纷，很多女性都争着在婚后把房产证加上自己的名字，而关于新婚姻法婚后加名字的规定有哪些呢。

▲新婚姻法婚后加名字的规定

房子为一方婚前个人购买的，结婚后，配偶名字也想加为房子的共有人，则需要走房产交易的程序，即通过二手房转让或者赠与的方式，这种情况下要交纳契税、个人所得税、营业税等税费。办理房产证加名手续，需要提供房产证、房

子的市场指导价或评估报告和评估费用发票，买卖双方身份证，购房发票，契税证，网签购房合同房改房的时间以房本、收据、出售公有住宅协议上的时间为准，此外还需提供户口本、结婚证。另外，为了证明是购房人的唯一住宅，还需要房管部门出具无房证明。

▲(一)、婚后房产证上加名字费用

夫妻婚后购买的房产，如果房产证上只有一方的名字，现在想把对方的名字也加上，只需要双方持结婚证、身份证、房产证，到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请，就可以办理房产证增加共有人的业务，费用包含配图费、登记费等，大约在100元以内。

▲(二)、婚前房产证上加名字相关问题

如果是婚前房产，要加夫妻中的另一人的名字，必须纳税。

新婚姻法婚后加名字，就是转让1/2产权给他(她)，要双方签订交易合同，一起到房产交易中心办理加名手续，双方都要缴纳规定税负的一半。

全部税负是：1%契税(90平米以上的是1.5%)和1%个人所得税。

如果产权不满五年，还要缴纳差价5.5%营业税。

差价就是转让时的合同价减当初购买价的差额。

▲(三)、婚后房产证上加名字费用

夫妻婚后购买的房产，如果房产证上只有一方的名字，现在想把对方的名字也加上，只需要双方持结婚证、身份证、房产证，到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请，就可以办理房产证增加共有人的业务，费用包含配图费、登记费等，大约在100元以内。

▲二、房产证上加名字的流程

▲(一)、有房无贷在房产证上加名字流程：

1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。

2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。

3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元。

关于新婚姻法婚后加名字的问题婚后房产证上加名字的流程还是比较复杂，无论是哪种方式，房屋产权均应以最后产权登记为准，所以相比婚后房产证加上名字最好各方能签署协议，对于产权份额及分割方式等进行明确，避免矛盾。名字加与不加的意义不是很大，主要还是在于买房谁出钱多钱少，不要太想着不劳而获，最后净身出户浪费自己的年华。