物业纠纷民事反诉状
反诉物业起诉状范文
反诉物业起诉状范文【标题】反诉物业起诉状范文尊敬的法院：原告：某物业公司被告：某业主我是被告某业主，特向贵院提交本反诉物业起诉状，敬请查收并依法处理。
一、事实与理由1. 原告方案无科学根据原告某物业公司以管理小区为名，制定了相关管理方案，但该方案并缺乏科学依据，既不符合现行有关规定，也未经过广大业主的充分讨论和同意。
其所制定的规定与实际情况严重不符，严重侵犯了我作为业主的合法权益。
2. 违法搬迁费用索取原告团队自动续签物业服务合同后，私自要求我缴纳违法搬迁费用。
根据我国法律，业主在未违法和违约的情况下，物业公司无权要求业主承担搬迁费用。
原告此举违反了履行合同的基本原则，侵犯了我的合法权益。
3. 违法涨价行为原告私自对小区管理费进行涨价，并且在通知居民之前已经开始强行收取新的费用。
根据法律规定，物业公司如需涨价应提前通知，并在涨价生效之后才能收取相关费用。
但原告未履行提前通知的义务，直接涨价并开始收取新的管理费用，明显违反了相关规定。
4. 原告不履行合同我与原告签订的物业服务合同中确立了双方的权利和义务，然而，原告违反合同约定，拒不执行其应尽的管理服务职责。
这导致小区安全问题频发、卫生状况差、绿化维护不力等一系列问题，给我作为业主带来了重大损失，明显违反了合同约定。
基于以上事实和理由，我特向贵院提出以下诉讼请求：二、诉讼请求1. 判决原告撤销对我索取的违法搬迁费用。
2. 判决原告退还我已缴纳的违法搬迁费用。
3. 判决原告停止涨价行为，并要求其给我作为业主进行逐项赔偿。
4. 判决原告按合同约定履行其管理服务职责，确保小区安全、卫生和绿化等问题得到解决。
5. 其他本案应诉讼请求。
特此请求贵院迅速立案，并依法调查取证，审理本案，并根据法律规定公正裁决，以维护我作为业主的合法权益。
被告：某业主日期：。
欠缴物业费反诉状范文
欠缴物业费反诉状范文# 民事反诉状。
反诉人（本诉被告）：[姓名]，[性别]，[民族]，[出生日期]，住址：[详细住址]，身份证号：[身份证号码]被反诉人（本诉原告）：[物业公司名称]，住所地：[公司注册地址]，统一社会信用代码：[具体代码]法定代表人：[负责人姓名]，职务：[具体职务]反诉请求：1. 请求判令被反诉人向反诉人支付因其服务不到位给反诉人造成的损失共计[X]元（损失包括但不限于因物业管理不善导致反诉人房屋受损的维修费用、小区公共区域管理不善给反诉人带来的不便而产生的额外支出等）。
2. 请求判令被反诉人按照合同约定提供合格的物业服务，并对之前服务不达标的部分进行整改。
3. 请求判令被反诉人承担本案的全部诉讼费用。
事实与理由：尊敬的法官大人，您可得给我评评理。
这物业公司啊，就像个光收钱不干活的“大爷”。
我这物业费欠缴啊，那可是事出有因的，不是我故意赖账。
先说这小区的卫生，那简直就是一团糟。
我每天出门，楼道里就像个垃圾场似的，废纸、烟头到处都是。
我都怀疑他们的保洁员是不是在跟我们业主玩“躲猫猫”，根本就看不到人打扫。
您说，我交着物业费，难道就是为了住在一个垃圾环绕的环境里吗？还有这安保问题。
小区的门禁就像个摆设，什么人都能随便进出。
我都好几次看到有陌生人在小区里鬼鬼祟祟的，我找物业反映，他们就敷衍我说会加强管理。
可是呢，根本就没什么改变。
这让我住在家里都提心吊胆的，我这交的物业费里可包含了安保服务的费用啊，他们这样的服务对得起我交的钱吗？再说说小区的公共设施。
我们那栋楼的电梯，三天两头就出故障。
有一次我被困在电梯里，差点没被吓死。
这电梯维修不及时，每次都是我们业主催了又催才来修。
还有小区的路灯，坏了好多盏，晚上出门就像走在黑森林里一样，磕着碰着算谁的？我也不是不想交物业费，但是他们物业公司得把自己该做的事情做好啊。
就他们这样的服务水平，还敢起诉我欠缴物业费，这不是恶人先告状吗？我还得让他们赔偿我的损失呢。
物业费反诉状范文
物业费反诉状
一、反诉原告
原告：[填入原告名称]
被告：[填入被告名称]
二、反诉事由
1.原告起诉被告支付物业费，现被告提出反诉，原告应支付的物业费未按合同
约定支付。
三、反诉请求
被告请求法院判令原告按照合同约定支付应支付的物业费，并补偿被告因经济纠纷产生的合理费用。
四、事实和理由
1.原告未按合同约定支付物业费，违反了双方签订的物业管理合同。
2.被告已向原告多次催告支付未清的物业费，但至今仍未得到清偿。
3.根据《中华人民共和国合同法》相关规定，原告应承担按约定支付的物业费
的义务。
4.被告已出具书面通知，要求原告支付欠款并保留采取法律措施维护自身权益
的权利。
五、证据
1.物业管理合同原件及复印件
2.催告函原件及复印件
3.相关支付凭证
4.其他与本案相关的证据
六、诉讼请求及理由
基于上述事实和理由，被告诉请法院支持其反诉请求，判令原告按合同约定支付应支付的物业费，并赔偿被告因诉讼所产生的各项合理费用。
七、法律意见
物业管理合同系双方自愿缔约，原告应按约定支付物业费，否则构成违约。
被告有权依法主张自身权益，要求原告按合同履行义务。
八、财产状况证明
被告无不良财产记录，具备支付物业费的能力。
九、其他
1.其他需要补充说明的事项。
特此提交反诉状，请法院受理，依法公正裁决。
立案日期：[填入立案日期]
被告代理人（签名）：_____________
被告代理人（盖章）：_____________。
反诉物业公司状范文
反诉物业公司状引言尊敬的法院：我作为业主，对于物业公司的种种不当行为感到非常愤慨和无奈。
为了维护自己的合法权益，我不得不向贵院提起反诉，希望能够得到公正的裁决。
下面我将详细阐述物业公司的违规行为，并提出相应的证据，以期能够得到法律的保护。
一、物业公司的违规行为1.1 收费不合理根据《物业管理条例》，物业公司有权收取合理的物业费用。
然而，物业公司在收费方面存在明显的不合理行为。
首先，物业费用的标准高于当地物业市场的平均水平，且没有提供相应的合理解释。
其次，物业公司未能公示物业费用的具体项目和标准，导致我们无法了解费用的合理性和合法性。
这种收费不透明的做法严重侵犯了我们的知情权和选择权。
1.2 服务质量差物业公司是负责小区日常管理和维护的主体，然而他们的服务质量却令人堪忧。
首先，物业公司未能及时解决小区内的常见问题，如供水供电故障、卫生状况等。
其次，物业公司对于业主的投诉和建议置之不理，严重忽视了我们的合法权益和合理需求。
这种服务不到位的做法直接影响了我们的居住体验和生活质量。
1.3 滥用职权物业公司作为小区管理的执行主体，应当依法行使职权。
然而，物业公司滥用职权的情况时有发生。
他们擅自改变小区的规划和设计，未经我们的同意擅自进行装修和改建，严重侵犯了我们的财产权和居住权。
此外，物业公司还滥用管理权力，对我们进行不合理的限制和干涉，严重侵犯了我们的人身自由和隐私权。
二、相关证据2.1 物业费用收据和合同我已准备好相关的物业费用收据和合同，证明物业公司对于收费的不合理性和收费项目的不透明性。
2.2 投诉记录和函件我已保存了多次向物业公司投诉和建议的记录，以及我与物业公司之间的函件往来，证明物业公司对于我们的投诉置之不理。
2.3 监控录像和照片我已准备好小区内的监控录像和照片，证明物业公司滥用职权、擅自改变小区规划和装修的行为。
三、请求法院给予的支持3.1 停止物业公司的违规行为我请求法院责令物业公司停止收费不合理、服务质量差和滥用职权的行为，保障我们的合法权益和合理需求。
物业纠纷反诉状的案例范文
物业纠纷反诉状的案例范文# 物业纠纷反诉状。
反诉人（本诉被告）：[姓名]，男/女，[民族]，[具体年月日]出生，住址：[详细住址]，身份证号：[身份证号码]联系电话：[电话号码]被反诉人（本诉原告）：[物业名称]，住所地：[物业办公地址]，统一社会信用代码：[具体代码]法定代表人：[负责人姓名]，职务：[具体职务]反诉请求：1. 请求法院判令被反诉人向反诉人支付因其服务不善导致反诉人损失的赔偿金共计[X]元。
2. 请求法院判令被反诉人公开向反诉人赔礼道歉，消除因其不合理行为给反诉人在小区内造成的不良影响。
3. 请求法院判令被反诉人承担本反诉的全部诉讼费用。
事实与理由：咱小区这物业啊，那可真是让我头疼不已，现在居然还把我告了，这可真是“恶人先告状”，我今天就得好好说道说道。
先说说这服务不善的事儿吧。
咱这小区的垃圾清理啊，那简直就是“三天打鱼，两天晒网”。
经常是垃圾桶满得都冒尖了，垃圾就散落在垃圾桶周围，那味道啊，简直能把人熏晕过去。
夏天的时候，苍蝇蚊子到处乱飞，感觉就像住在垃圾场旁边似的。
我跟物业反映了多少次了，他们就像没听见一样，总是敷衍了事，说什么会尽快处理，可就是不见行动。
就因为这垃圾的事儿，我家还招过老鼠呢！这老鼠啊，把我家的电线都咬坏了，我找电工来修，花了好几百块钱，这钱难道不应该物业来出吗？这还不算完，我放在门口的一双挺不错的鞋子，也被老鼠咬得不成样子，那可是我花了不少钱买的啊，这损失物业怎么也得负责吧？还有这小区的安保问题。
物业的保安就像形同虚设一样。
陌生人进出小区就跟逛自家后花园似的，从来没有人过问。
前段时间，我放在楼下的自行车就这么不明不白地丢了。
我去问保安，保安居然说他什么都没看见，还说他们不可能一直盯着每一个角落。
我就奇了怪了，那你们保安是干嘛的呀？就这么不负责任吗？我那自行车虽然不是什么特别贵的，但也是我日常出行的工具啊，这一丢，我又得花钱去买新的，这损失怎么算呢？再说说小区的绿化。
反诉物业公司状范文
反诉物业公司状范文尊敬的法官：我（你的姓名）作为被告，在此就原告提出的对物业公司的诉讼提起反诉，请求法庭给予公正的审慎和处理。
首先，我要指出的是，物业公司在过去的几个月里对我进行了严重的侵权行为，给我的生活造成了极大的困扰和伤害。
我将在以下几点向法庭阐述我的反诉原因：1. 不合理的服务费用：物业公司在今年的物业费中包含了许多不合理的费用，比如不明确的维修费、不合理的清洁费以及其他无法解释的额外费用。
据我了解，同一小区的其他居民也曾向物业公司提出过相似的不合理费用问题，然而物业公司却对此置之不理。
我认为他们的行为构成了对我正当权益的侵犯。
2. 无视维修问题：我曾向物业公司报告过我房屋内的一些维修问题，比如水管漏水和电线老化，然而物业公司却无视我的请求。
这些维修问题不仅严重影响了我对房屋的正常使用，也对我的生活安全造成了潜在威胁。
我认为物业公司对于我提出的合理请求表示漠不关心，这违背了他们作为物业管理公司的职责。
3. 不公正的管理方式：物业公司在管理小区时采取了不公正和不合理的方式。
例如，他们不按常规程序进行决策，而是根据他们个人的意愿和偏见对一些问题进行处理。
此外，他们并未公开或与居民沟通关于小区改建和安全事宜等重要事项，这违背了他们应该提供的透明度和沟通。
基于以上原因，我坚信物业公司对我进行了侵权行为，并希望法庭能给予我合理的赔偿和保护。
我请求法庭就以下方面对物业公司进行调查和处理：1. 取得物业费用的详细账单和相关凭证，以证明他们向我收取的费用是否合理，并要求他们退还不合理的费用。
2. 调查我报告的维修问题，并要求物业公司立即解决这些问题，保障我的生活质量和安全。
3. 调查物业公司在管理小区时的行为，并要求他们提供透明度和沟通，与居民共同协商重要决策事项。
我承诺将全力配合法庭的调查和审理工作，并希望法庭能就此案作出公正的判决。
再次对法庭的审慎和正义表示衷心的感谢。
谢谢。
（你的姓名）。
业主拒交物业费反诉状范文
业主拒交物业费反诉状范文# 民事反诉状。
反诉人（本诉被告）：[姓名]，男/女，[民族]，[具体年月日]出生，住址：[详细住址]，身份证号：[身份证号码]联系电话：[电话号码]被反诉人（本诉原告）：[物业公司名称]，住所地：[注册地址]，统一社会信用代码：[代码]法定代表人：[姓名]，职务：[具体职务]联系电话：[电话号码]反诉请求：1. 请求判令被反诉人向反诉人赔偿因其服务不到位给反诉人造成的损失共计人民币[X]元。
2. 请求判令被反诉人承担本案的全部诉讼费用。
事实与理由：尊敬的法官大人，您可得给我评评理啊。
这个[物业公司名称]居然好意思起诉我不交物业费，他们也不想想自己干了些啥。
先说咱小区的卫生吧，那简直是一塌糊涂。
楼道里经常垃圾遍地，就像个被遗忘的垃圾场。
我都怀疑是不是清洁工把我们这栋楼给忘了，还是说他们的扫把都罢工了。
我每天出门都得小心翼翼地避开那些散发着臭味的垃圾，就跟走迷宫似的，生怕一脚踩上去。
这要是来个客人，我都觉得丢人。
我这交了物业费，难道就是为了住在垃圾环绕的环境里吗？再看看小区的安保。
说是有保安值班，可我看那保安室就像个摆设。
陌生人随便进出小区，就跟逛自家后花园一样自在。
我好几次都看到有不明身份的人在小区里晃悠，也没人管。
这让我心里多不踏实啊，感觉自己的安全就像悬在半空中一样。
我要是哪天家里进了小偷，损失谁来承担呢？这物业公司难道不应该好好管管吗？还有小区的公共设施。
那路灯坏了就跟星星似的，一闪一闪的，最后干脆就不亮了。
晚上我下班回家，黑灯瞎火的，都得拿手机照亮。
这要是不小心摔一跤，我这老胳膊老腿可经不起折腾啊。
还有小区的健身器材，好多都坏了，锈迹斑斑的，像是从上个世纪穿越过来的。
我交的物业费里面可是包含了公共设施维护的费用啊，他们都用到哪里去了呢？我就想啊，我作为业主，交物业费是为了享受应有的服务。
可他们物业公司呢，提供的服务这么差，还好意思找我要物业费。
这就好比我去餐馆吃饭，给我上的都是馊饭剩菜，还找我要高价饭钱，哪有这样的道理啊？所以啊，法官大人，我觉得我拒交物业费是有原因的。
反诉物业起诉状范文
反诉物业起诉状范文
原告：物业公司
被告：业主甲
根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，本物业公司对被告业主甲提起反诉，并就以下事实和理由提出起诉状：
一、被告业主甲未按时交纳物业管理费用的事实
被告业主甲未按照小区规定的时间和标准交纳物业管理费用，造成本物业公司经济损失。
明细如下：
1. 2019年1月至6月，业主甲共欠缴物业管理费用500元；
2. 2019年7月至12月，业主甲共欠缴物业管理费用800元；
3. 2020年1月至6月，业主甲共欠缴物业管理费用600元。
被告业主甲的上述行为已经严重影响到了小区内其他业主的正常生活秩序，本物业公司特此提起反诉，要求被告业主甲退还欠缴的物业管理费用并承担相应的法律责任。
二、被告业主甲恶意破坏公共设施的事实
在小区内的公共设施和绿化环境遭到破坏的案件中，被告业主甲是其中的主要责任人。
事实如下：
1. 业主甲在小区内违规植物种植，导致绿化带被破坏，损害了小区整体环境；
2. 业主甲在小区公共会所内恶意损坏设施，给其他业主造成困扰，严重影响了小区的居住环境。
综上所述，被告业主甲的行为已经构成严重违法，并给小区内的其他业主和本物业公司带来了不良影响。
现本物业公司要求被告业主甲赔偿相应的损失，并保证不再继续损害小区的公共设施和绿化环境。
以上事实和要求，现本物业公司特词状告于法庭，请求法院依法审理，并判决被告业主甲承担相应的法律责任。
特此起诉。
物业公司代表：XXX
日期：年月日。
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民事反诉状
反诉人（本诉被告）：**，1975年7月9日出生，女，汉族，住所：**市**区**路*号*幢*房。
被反诉人（本诉原告）：**市**物业管理有限公司，住所：**路**号*楼，法定代表人：**。
反诉请求：
1、判令撤销《前期物业管理服务协议》。
2、判令被反诉人退还自《前期物业管理服务协议》签订之后收取的物业管理费合计人民币**元。
3、判令被反诉人退还自《前期物业管理服务协议》签订之后收取的公共照明费合计人民币240元。
4、判令被反诉人退还无故扣押的反诉人的装修押金人民币**元。
5、反诉诉讼费用由被告承担。
事实和理由：
2010年12月16日，反诉人于购买**小区2幢19卡商铺（下称商铺）时，与被反诉人方签订了《前期物业管理服务协议》（下称《协议》），由被反诉人为商铺提供物业管理服务。
自签订《协议》后，截至2013年，反诉人均按时足额缴纳了物业管理费予被反诉人。
但实际上，由于反诉人商铺位于小区大门之外，反诉人从来未享受到被反诉人所提供的物业服务。
按照《协议》相关条文，被反诉人所提供的各项物业服务，包括但不限于保安、门禁、清洁等服务，其服务对象实质上只包括小区内的业主。
由此，在反诉人按照《协议》按时足额支付物业管理费的情况下，被反诉人却不能依照《协议》为反诉人提供相应的物业管理服务。
此外，按照《协议》条文，反诉人须支付每月10元的公共照明费予被
反诉人，而被反诉人负责提供公共照明服务。
但实质上，每到夜晚从小区门口一直到商铺周边的路灯从不开启，反诉人根本没有享受到所谓的“公共照明”服务。
以上种种事实充分说明，对于反诉人而言，《协议》中双方的权利义务严重不对等，属于显失公平，《协议》应予撤销，被反诉人依照《协议》向反诉人收取的物业管理费和公共照明费应予退还。
另外，被反诉人长期无理据扣押反诉人装修押金，反诉人曾多次催讨，而被反诉人没有答复，至今该笔装修押金仍然处于被扣押状态。
正是基于以上事实，反诉人于2013年起停止向被反诉人支付物业管理费用。
而被反诉人于日前向贵院提起诉讼要求反诉人支付2013及2014年度的物业管理费和公共照明费，现反诉人为了维护自己的合法权益，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第五十一条之规定，向贵院提起反诉，望贵院判如诉情，做出合法公正判决。
此致
**市**区人民法院
-
具状人：***
2015年 8 月 20日附：
1、本反诉状副本**份。
2、证据**份。