物业纠纷民事上诉状
物业民事起诉状
物业民事起诉状【标准格式的物业民事起诉状】原告：张三住址：XX市XX区XX街道XX号联系电话：XXXX-XXXXXXX被告：XX物业管理有限公司住址：XX市XX区XX街道XX号法定代表人：李四联系电话：XXXX-XXXXXXX法院：XX市XX区人民法院案件编号：XXXX年XX月XX日民事诉讼第XXX号诉讼请求：1. 请求法院判决被告支付原告房屋维修费用共计人民币XX元；2. 请求法院判决被告支付原告因房屋维修产生的损失共计人民币XX元；3. 请求法院判决被告支付原告的合理维权费用共计人民币XX元；4. 请求法院判决被告承担本案的诉讼费用。
事实和理由：一、原告是XX市XX区XX街道XX号的房屋业主，被告是该小区的物业管理公司，李四为被告的法定代表人。
二、原告在购买该房屋后，依法缴纳了物业费用，并与被告签订了物业管理合同。
三、自房屋交付使用以来，被告未能履行其在物业管理合同中的义务，导致原告的房屋浮现了多项严重维修问题。
四、原告多次向被告提出维修申请，但被告未能及时、有效地解决问题，严重侵害了原告的合法权益。
五、根据《中华人民共和国物权法》第一百三十五条的规定，物业管理公司应当按照约定的标准对房屋进行维修和养护，被告未能履行该义务，应承担相应的法律责任。
六、鉴于上述事实和法律规定，原告依法向法院提起本民事诉讼，请求法院判决被告承担相应的经济赔偿责任。
证据：1. 物业管理合同及付款凭证；2. 原告多次向被告提出的维修申请及被告的回复记录；3. 专业维修人员对原告房屋的维修评估报告；4. 其他相关证据。
诉讼费用：1. 原告支付的案件受理费；2. 原告支付的律师代理费；3. 其他合理的诉讼费用。
法律依据：1. 《中华人民共和国物权法》第一百三十五条；2. 《中华人民共和国合同法》等相关法律法规。
请求判决：根据上述事实、理由、证据和法律依据，原告请求法院判决如下：1. 判决被告支付原告房屋维修费用共计人民币XX元；2. 判决被告支付原告因房屋维修产生的损失共计人民币XX元；3. 判决被告支付原告的合理维权费用共计人民币XX元；4. 判决被告承担本案的诉讼费用。
物业费纠纷物业公司上诉状精选3篇
物业费纠纷物业公司上诉状(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。
原告：*******被告：*******诉讼恳求：******事实与理由：********证据和证据来源，证人姓名和住址：********此致********人民法院起诉人：***********年***月***日附：********本诉状副本*****份注：********本诉状格式亦可适用于公民提起经济诉讼物业费纠纷物业公司上诉状(第二篇)法院名称（公章）案号：年月日原告：[原告名称]被告：[被告名称]物业费纠纷物业公司上诉状摘要：本案物业费纠纷属于合同纠纷，原告与被告系因物业管理服务相关事宜签订了《物业管理合同》（以下简称“合同”），合同明确规定被告应按约定时间及金额缴纳物业费用。
然而，自合同签订以来，被告未按约定履行付款义务，给原告造成直接经济损失。
原告依法向本院提起诉讼，要求被告依法承担未付款项，并支付滞纳金等相关费用。
现原告不满一审判决结果，特向本院提起上诉，并请求严肃处理，妥善解决本案物业费纠纷。
中文尊敬的法院：原告[原告名称]，法定代表人[代表人姓名]，住所[住所地址]，联系电话[联系电话]。
被告[被告名称]，住所[住所地址]，联系电话[联系电话]。
原告于[date]向本院提起诉讼，后依法递交《起诉状》一份，并补充提交了相关证据。
关于本案物业费纠纷，原告和被告于[date]签订了《物业管理合同》，合同明确规定被告应按约定时间及金额缴纳物业费用。
然而，自合同签订以来，被告未按约定履行付款义务，导致原告遭受直接经济损失。
原告曾多次催告被告支付欠款，并提醒被告承担滞纳金，并提供合法合规的发票，但被告仍拒不履行支付义务。
根据《中华人民共和国合同法》相关规定，被告应当按照合同约定支付物业费用。
同时，依据《中华人民共和国民事诉讼法》相关规定，原告有权向本院请求支付欠款及滞纳金等相关费用，并要求判令被告履行合同约定。
物业民事起诉状
物业民事起诉状【案件名称】物业民事起诉状【起诉人】姓名：张三性别：男身份证号码：XXXXXXXXXXXXXX联系地址：XXX市XX区XX街道XX号【被诉人】姓名：李四性别：男身份证号码：XXXXXXXXXXXXXX联系地址：XXX市XX区XX街道XX号【案由】根据《中华人民共和国物权法》第XXX条规定，我作为业主，对被诉人所管理的物业存在以下问题：1.未按照合同约定提供相应的物业管理服务；2.未按照合同约定进行维修和保养；3.未按照合同约定进行公共设施的维护和管理。
上述行为严重侵害了我的合法权益，根据法律规定，我决定向法院提起民事诉讼。
【事实和理由】1.根据物业管理合同，被诉人应当提供物业管理服务，但被诉人未按照合同约定提供相应的服务，严重违反了合同约定。
2.根据合同约定，被诉人应当对物业进行维修和保养，但被诉人未按照合同约定进行维修和保养，导致物业设施浮现多处故障，严重影响了我的正常居住环境。
3.根据合同约定，被诉人应当对公共设施进行维护和管理，但被诉人未按照合同约定进行维护和管理，导致公共设施破损严重，严重影响了业主的正常使用权益。
【请求】鉴于上述事实和理由，我作为起诉人，请求法院判决如下：1.被诉人即将履行合同约定的物业管理服务，确保提供良好的物业管理服务。
2.被诉人即将进行物业设施的维修和保养，确保物业设施的正常运行。
3.被诉人即将进行公共设施的维护和管理，确保公共设施的正常使用。
4.被诉人赔偿我因其违约行为造成的经济损失，金额为XXXX元。
5.本案的诉讼费用由被诉人承担。
【证据】1.物业管理合同：合同签订日期为XXXX年XX月XX日，合同约定了被诉人提供的物业管理服务内容。
2.物业设施维修记录：记录了物业设施故障的发生时间、维修情况等。
3.公共设施破损照片：照片清晰地展示了公共设施的破损情况。
4.其他相关证据：包括与物业管理服务相关的通信记录、支付凭证等。
【法律依据】1.《中华人民共和国物权法》2.《中华人民共和国合同法》3.《中华人民共和国民事诉讼法》【代理人意见】我作为起诉人的代理人，认为上述事实和证据充分证明了被诉人的违约行为，请求法院判决被诉人即将履行合同约定的义务，并赔偿我因其违约行为所造成的经济损失。
物业公司上诉状范文
物业公司上诉状范文# 民事上诉状。
上诉人（原审被告）：[物业公司具体名称]，住所地[物业公司地址]，统一社会信用代码[具体代码]。
法定代表人：[姓名]，该公司[职位]。
联系电话：[电话号码]。
被上诉人（原审原告）：[业主姓名]，男/女，[民族]，[出生日期]出生，住[业主住址]，身份证号码[身份证号]。
联系电话：[电话号码]。
上诉人因与被上诉人物业服务合同纠纷一案，不服[一审法院名称]于[一审判决日期]作出的[一审案号]民事判决书，现依法提起上诉。
上诉请求：1. 请求撤销[一审法院名称]作出的[一审案号]民事判决书，依法改判驳回被上诉人的全部诉讼请求；2. 本案一、二审诉讼费用由被上诉人承担。
上诉理由：尊敬的法官大人啊，您可得给咱物业公司一个说法呀。
这一审判决下来，我们真是觉得冤得像窦娥一样啊。
一、关于物业服务质量。
一审判决说我们物业服务不到位，这可有点冤枉人了。
咱物业公司那可是每天都在兢兢业业地干活啊。
就说小区的卫生吧，保洁阿姨们每天就像勤劳的小蜜蜂一样，从早到晚在小区里穿梭打扫。
有时候那些业主随手扔个垃圾，保洁阿姨刚打扫完又得重新收拾，我们也是很无奈啊。
可一审法院就说小区有垃圾，这能全怪我们吗？这就好比一个人在干净的地板上不停地弄脏，然后怪扫地的人没扫干净，这哪有这样的道理嘛。
再说小区的安保，我们的保安大哥们晚上巡逻的时候，那眼睛瞪得像铜铃一样，就怕有什么坏人溜进小区。
虽然偶尔可能有一两个外来人员混进来，但那也是极少数的情况啊。
我们也不可能把小区围得像个铁桶一样，连只苍蝇都飞不进来吧？这小区又不是军事基地。
我们已经尽了最大的努力在保障业主的安全了，可一审法院就揪着那点小失误，就说我们安保有问题，这实在是让我们心寒啊。
二、关于物业费的收取标准。
一审法院认为我们的物业费收取标准不合理，这可真是让我们丈二和尚摸不着头脑啊。
我们制定这个物业费标准，那可是经过了仔细的核算和考虑的。
您想啊，我们要给员工发工资，要买清洁用品、维修工具，小区里的公共设施坏了我们得花钱修吧，这些钱从哪儿来呢？不就是从物业费里来嘛。
物业费起诉民事起诉状
物业费起诉民事起诉状当事人：原告：XXX物业公司被告：XXX业主（下称被告）一、诉讼请求1.被告按照合同约定支付XXX小区物业费；2.被告应承担本案全部诉讼费用。
二、案件事实和理由1.原告是XXX小区物业服务管理公司，依法成立并注册。
被告是该小区的业主，双方之间签订了《物业服务合同》（下称合同）。
2.根据合同的约定，被告需要按照规定缴纳物业服务费用，并承担其他协议约定的费用。
3.然而，自XXX年X月起，被告未缴纳物业服务费用，目前欠款共计XXX元。
原告在多次通知和催缴后，被告仍未履行缴费义务。
4.原告提起本案诉讼，要求被告履行合同约定的支付物业服务费用的义务，并承担本案全部诉讼费用。
三、证据1.合同及相关附件；2.催缴通知书及收款凭证。
四、法律适用和理由1.本案纠纷主要围绕合同约定展开。
根据《合同法》第一百二十条规定，“当事人订立合同时，应当遵循公平、自愿、等价有偿的原则”。
合同约定是合法的，对原被告双方都具有法律约束力。
2.按照合同的约定，被告需按期缴纳物业服务费用，否则应承担违约责任。
3.被告未按照约定缴纳物业服务费用，已构成违约行为。
依照《中华人民共和国合同法》第八十一条和第二十六条之规定，原告有权要求遵守约定的被告履行支付物业服务费用的义务，并承担违约责任。
在此情况下，原告向法院提起起诉，是合法且必要的。
4.本案中，原告提出的诉讼请求合法、合理，且事实清楚，证据充分。
同时，本案的诉讼请求属于民事纠纷范畴，适用《中华人民共和国民事诉讼法》等法律规定。
五、诉讼请求和理由根据以上事实、证据和法律规定，原告请求法院判决如下：1.被告支付欠款共计XXX元；2.被告赔偿原告因诉讼产生的全部费用。
以上诉讼请求合理，理由十分充分。
六、诉讼期间1.根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，本案适用简易程序；2.按照民诉法规定，原告起诉之日起3个月后，如果没有递交答辩状，或者递交了答辩状又放弃陈述事实和提供证据的，可以判决原告胜诉；3.按照民诉法规定，本案应当在法定期限内审理并判决。
物业合同纠纷上诉状
物业合同纠纷上诉状尊敬的法院：本案系诉争物业合同纠纷上诉状，特此向贵院申诉。
一、当事人及银行账号信息原告：姓名：[原告姓名]身份证号码：[原告身份证号]联系电话：[原告联系电话]银行账号：[原告银行账号]被告：姓名：[被告姓名]身份证号码：[被告身份证号]联系电话：[被告联系电话]银行账号：[被告银行账号]二、案件基本情况本案为一起民事物业合同纠纷案件，首审法院为[原审法院名称]，案号为[原审案号]。
原告与被告签订了一份《物业管理合同》（以下简称“合同”），合同约定了物业服务的内容、费用以及双方的权利义务。
然而，被告未按合同约定执行物业服务，并违反合同约定行使权利，导致原告权益受损。
三、事实和理由1. 合同约定：根据合同约定，被告应按时提供物业服务，并确保服务质量符合相关规定。
合同约定的服务内容包括：保洁、绿化、消防等维护管理工作。
2. 违约行为：被告未能履行合同约定的服务义务，未按时进行保洁、绿化等维护管理工作，导致小区环境脏乱差，严重影响居民正常居住生活。
被告的违约行为已经对原告的合法权益造成了实际损害。
4. 追究责任：根据相关法律法规，作为物业管理服务提供方，被告应当为其服务不符合合同约定的行为承担违约责任，并赔偿原告因此受到的经济和精神损失。
五、诉请和证据基于上述事实和理由，本案上诉请求如下：1. 要求被告按照合同约定的服务内容，履行合同义务，保持小区环境的良好秩序；2. 要求被告向原告支付因违约行为而导致的经济损失及精神损害赔偿；3. 要求被告承担本诉讼所产生的诉讼费用；此外，原告在此提供以下证据支持上诉请求：1. 《物业管理合同》原件及其副本；2. 小区环境脏乱差的照片或视频；3. 相关物业服务不符合合同约定的证明材料。
六、法律依据根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，原告享有合同约定的权利，同时被告应当履行其合同约定的义务。
被告未能履行合同约定的服务义务，构成违约行为，应承担相应的法律责任。
物业民事起诉状范本模板
物业民事起诉状范本模板原告：＿___________________________被告：＿___________________________原告因被告违反物业管理合同约定及相关法律规定，给原告造成经济损失及生活不便，现依据《中华人民共和国民事诉讼法》相关规定，特向人民法院提起诉讼，请求依法判决。
事实与理由：1、双方于某年某月某日签订物业管理服务合同，合同约定由被告为原告所在小区提供物业服务，包括但不限于公共区域的清洁卫生、安全保卫、绿化养护等。
11、根据合同约定，被告应确保小区内公共设施设备正常运行，并定期进行维护保养。
然而，自某年某月以来，被告未能履行上述义务，导致小区内多处设施设备损坏严重，影响了业主的正常生活。
111、小区内电梯多次发生故障，长时间无法正常使用，给居民出行带来极大不便。
112、公共区域照明系统频繁出现故障，夜间照明不足，存在安全隐患。
113、安全保卫工作不到位，小区内多次发生盗窃事件，严重影响了居民的人身财产安全。
12、此外，根据合同约定，被告还应负责小区内的绿化养护工作。
但实际情况是，被告长期疏于管理，导致小区绿化带杂草丛生，景观效果大打折扣。
121、绿化带内垃圾堆积，未及时清理，影响美观的同时也滋生蚊虫。
122、多处草坪枯萎，未见及时补种或养护措施。
123、部分树木生长不良，枝叶凋零，未得到适当修剪和护理。
2、原告曾多次通过书面形式向被告提出整改要求，并给予合理期限让其改正，但被告始终未能采取有效措施改善上述问题。
21、在某年某月某日，原告向被告发出书面通知，要求其在十日内对小区内存在的问题进行整改。
211、被告收到通知后并未给予回复，也未采取任何实际行动解决问题。
212、后续原告又通过业主委员会再次督促被告履行职责，但仍未见成效。
22、原告认为，被告的行为已经构成违约，不仅违反了双方签订的物业管理服务合同，同时也违反了相关法律法规关于物业管理的规定，应当承担相应的法律责任。
物业民事起诉状
物业民事起诉状【案件名称】：物业民事起诉状【起诉人】：姓名：张三身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX住址：XX省XX市XX区XX街道XX小区XX号楼XX单元XX室联系电话：XXXXXXXXXXXX【被诉人】：姓名：李四住址：XX省XX市XX区XX街道XX小区XX号楼XX单元XX室【案由】：根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规规定，起诉人张三因与被诉人李四之间存在物业管理合同纠纷，依法向法院提起民事诉讼，请求法院依法判决被诉人承担相应的法律责任。
【事实与理由】：1. 起诉人张三是被诉小区的业主，被诉人李四是小区物业管理公司的法定代表人。
2. 根据物业管理合同，小区物业管理公司有义务提供良好的物业管理服务，保障业主的正常生活居住权益。
3. 然而，被诉人李四及其管理公司未履行合同约定的各项管理职责，导致起诉人张三的合法权益受到侵害。
4. 被诉人李四及其管理公司存在以下违约行为：a. 未按合同约定及时进行小区公共设施的维修和保养，导致业主的正常生活受到影响；b. 未按合同约定提供安全、卫生、环境等方面的管理服务，导致小区环境脏乱差，安全隐患频发；c. 未按合同约定提供公共收益物的管理和使用，导致业主的共同利益受到损害。
5. 起诉人多次与被诉人协商解决问题，但被诉人未能积极回应和解决，致使纠纷无法得到妥善解决。
【诉讼请求】：1. 判决被诉人李四及其管理公司立即履行合同约定的各项管理职责，提供良好的物业管理服务，保障起诉人及其他业主的合法权益；2. 赔偿起诉人因被诉人违约行为所遭受的经济损失，包括但不限于维修费用、调解费用等；3. 承担本案的诉讼费用。
【证据列表】：1. 物业管理合同及其相关附件；2. 与被诉人的书面协商记录；3. 小区公共设施的照片、维修记录等相关证据；4. 小区环境脏乱差的照片、邻里证言等相关证据；5. 起诉人的相关费用凭证等。
【诉讼请求的理由】：1. 根据《中华人民共和国物权法》第六十一条的规定，物业管理人应当按照合同约定提供物业管理服务，保障业主的合法权益。
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物业纠纷民事上诉状
近年来，不时有物业纠纷的事件发生，解决物业纠纷最好就是走法律途径，下面是小编给大家分享的物业纠纷民事上诉状，供大家阅读参考。
物业纠纷民事上诉状1
上诉人(原审被告)：贾xx，xx年X月X日出生，汉族，xx市xx居民，住xx。
电话：xx
被上诉人(原审原告)：xx物业服务有限公司，住xx市顺义区天竺工业开发区B区内xx城市花园。
法定代表人：谢炜,总经理。
电话：xx
上诉人与被上诉人物业服务纠纷一案，因上诉人不服xx 市顺义区人民法院(以下简称“一审法院”)(xx0)顺民初字第3223号《民事判决书》(以下简称“一审判决”)，特向贵院提起上诉。
上诉请求：
一、撤销一审判决;
二、将本案发回重审或依法改判，判决驳回被上诉人起诉或驳回被上诉人在一审中提出的全部诉讼请求。
事实与理由：
一、被上诉人不具备起诉上诉人的主体资格，应当依法驳回其起诉。
xx1年，与上诉人签订《xx城市花园物业管理服务协议书》的主体为xx物业管理有限公司，并非本案被上诉人xx物业服务有限公司。
被上诉人未向上诉人提供任何证据证明其与xx物业管理有限公司之间是同一家公司。
《合同法》第六十条规定：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
上诉人所在小区有上百家公司，xx 物业管理有限公司与xx物业服务有限公司是何种关系，上诉人没有义务去调查了解，xx物业管理有限公司或xx物业服务有限公司亦从未向上诉人下发任何有效通知。
事实上，xx物业管理有限公司早已下落不明，主体资格无从查找。
被上诉人并未将相关名称变更文件当成证据向法庭提交，导致上诉人无法对该等证据进行质证，一审法院以未经呈堂的证据作为确定本案被上诉人主体资格的依据(见一审判决第3页第2-4行)，已直接违反了《民事诉讼法》第六十六条确定的“证据应当在
法庭上出示，并由当事人互相质证”的基本原则。
因此，本案被上诉人不具备起诉上诉人的主体资格，其起诉应当被驳回。
二、避开主体资格问题存在的错误，被上诉人起诉上诉人要求支付物业服务费用，其中有七年的费用超过了诉讼时效，被上诉人早已失去胜诉权。
上诉人与xx物业管理有限公司之间签订的《xx城市花园物业管理服务协议书》第十一条明确规定了物业管理和电梯费的交费时间，即“每季第一个月内交上一季度费用”。
xx0年3月3日，被上诉人起诉上诉人要求交纳从xx1年1月至xx9年12月的物业费，时间长达9年。
在本次诉讼外被上诉人从未向上诉人催交物业费。
所谓诉讼时效，是指权利人于一定的期间内不行使请求人民法院保护其民事权利的权利，即丧失该权利，人民法院对其民事权利不再予以保护的法律制度。
物业公司对业主主张的物业费、电梯费为普通债权。
债权请求权以财产利益为内容，不具支配性。
若权利人长期怠于行使权利，会使法律关系处于不确定状态，不利于维护社会交易秩序稳定，故债权请求权适用诉讼时效的规定，其诉讼时效为两年。
由于被上诉人长期以来未向上诉人主张物业费，双方的法律关系已处于稳定状态，被上诉人已无权再向上诉人主张前七年的物业费。
上诉人在一审庭审中已明确提出诉讼时效抗辩，一审法院却视而不见，在未进行任何解释和说明的情况下驳回上诉
人的该项异议，已严重违反了我国民事法律对于诉讼时效的规定。
三、一审判决认为，原被告自愿签订的物业管理服务协议，不违反法律的强制性规定，合法有效。
此认定严重违背了事实，理由如下：
(一)上诉人在《xx城市花园物业管理服务协议书》上签字时，上诉人与xx物业管理有限公司之间并不存在平等协商的交易条件，上诉人签署协议并非出于自愿，而是迫于无奈。
当时的背景是，开发商利用广大业主无地容身、急于收房的现实困境，强迫广大业主在其单方面制定的格式文本上签字，否则不予办理房屋交付手续。
广大业主无权对合同文本提出任何修正意见，唯有接受对方在合同中设定的全部条件。
此等所谓“平等”协议，有如帝国主义强迫旧中国签署的《南京条约》、《辛丑条约》，对广大业主而言，是不折不扣的“卖国条约”，毫无公道和正义可言!
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