物业公司化粪池清掏记录
物业抽化粪池申请书模板
标题：物业抽化粪池申请书模板尊敬的XX物业管理部门：您好！我是XX小区的一名业主，特此向您提交关于小区内化粪池抽排的申请。
一、申请原因近年来，随着小区居民生活水平的不断提高，化粪池的使用负荷也逐渐加大，导致池内淤积严重，已影响到居民的正常生活。
根据我国相关法律法规，化粪池应定期进行清掏和维护，以确保其正常运行。
为此，我们特向贵物业管理部门申请对小区内的化粪池进行抽排处理。
二、抽排方案1. 抽排时间：拟定于XX年XX月XX日进行化粪池抽排，为确保不影响居民正常生活，我们将选择在夜间或周末进行，尽量减少对居民的影响。
2. 抽排方式：采用专业的化粪池抽排车辆进行抽排，确保高效、安全。
3. 现场保障：在抽排过程中，我们将安排专业人员进行现场监护，确保抽排过程顺利进行。
4. 环境保护：抽排过程中，我们将严格按照相关规定，对化粪池内的废弃物进行妥善处理，确保不对环境造成污染。
5. 后期维护：抽排完成后，我们将对化粪池进行冲洗、消毒，并定期进行监测，以确保化粪池正常运行。
三、费用预算根据相关规定和市场价格，本次化粪池抽排预算费用为XX元。
我们将严格按照相关规定进行费用报销，确保公开、透明。
四、希望支持我们希望贵物业管理部门能够审批本次化粪池抽排申请，并给予以下支持：1. 审批时间：希望贵部门能够在收到申请后尽快审批，以便我们及时开展抽排工作。
2. 协助宣传：在抽排前，希望贵部门能够协助我们进行宣传，告知居民抽排时间及注意事项，以免产生误解。
3. 现场协调：在抽排过程中，希望贵部门能够给予现场协调，确保抽排工作顺利进行。
4. 费用报销：在抽排完成后，希望贵部门能够按照相关规定，及时办理费用报销手续。
我们将严格按照相关规定和贵部门的要求，确保本次化粪池抽排工作的顺利进行，为小区居民创造一个干净、舒适的生活环境。
在此，提前感谢贵部门的支持与帮助！此致敬礼！申请人：XXX联系电话：XXX申请时间：XX年XX月XX日附件：化粪池抽排预算明细表。
新湖物业化粪池清掏记录
新湖物业化粪池清掏记录1. 背景介绍新湖物业是一家负责管理和维护小区设施设备的物业管理公司。
在小区中，化粪池是一项重要的设施，用于收集和处理生活污水和厕所废水。
为了确保小区的环境卫生和居民的生活质量，定期对化粪池进行清掏工作是必不可少的。
本文档记录了新湖物业对小区化粪池进行清掏的一次实际操作过程及相关细节信息。
2. 清掏时间和地点•清掏时间：2022年3月15日上午9点•清掏地点：小区B区10号楼后院3. 参与人员•清掏人员：–张师傅–李师傅•监督人员：–小区管理员：•王经理•陈主任•监控人员：–小区保安：•张保安•李保安4. 准备工作在清掏之前，相关人员做了充分的准备工作，包括：•调查化粪池的容量和清掏周期，以确定清掏所需的工时和人力。
•安排清掏人员的工作时间和岗位职责，确保清掏工作的顺利进行。
•提前通知小区居民，说明清掏工作时间和地点，并提醒他们注意安全。
5. 清掏过程5.1 到达现场清掏人员于上午9点准时到达清掏现场，与监督人员和监控人员进行了简要的沟通和确认。
5.2 确认工具和材料在清掏过程中，清掏人员确认并准备了以下工具和材料：•清粪车：用于抽取池中的粪便和废水。
•抽水泵：用于排放化粪池中的水分。
•铲子：用于清理化粪池底部的淤泥和固体废物。
•防护服、手套、口罩：确保清掏人员的安全和卫生。
5.3 制定清掏计划清掏人员和监督人员一起制定了清掏计划，确定了以下步骤：1.用抽水泵排放化粪池中的水分，降低底部淤泥的湿度。
2.使用铲子清理化粪池底部的淤泥和固体废物，保证清空底部。
3.通过清粪车抽取化粪池中的粪便和废水。
4.检查化粪池壁面和盖子的完整性，并进行维修和更换。
5.4 开始清掏工作根据清掏计划，清掏人员开始了清掏工作。
他们按照步骤将底部淤泥、固体废物和粪便抽干，确保池底干净。
在清掏过程中，他们严格遵守清洁、卫生、安全的操作规范，保证操作的高效和安全。
5.5 检查并维修化粪池清掏完成后，清掏人员对化粪池进行了全面的检查。
物业清掏及污水处理管理规定
XXXX物业清掏及污水处理管理规定（2023年第Lo版）一、目的本文件规定了清掏及污水（化粪池、隔油池）清理与管理的有关细则，规范项目管网清掏维保管理工作，明确处理流程，确保污水处理及清掏过程的正常有序。
二、适用范围适用于XXXX物业各区域、各项目的管网清掏管理事宜三、执行部门污水清掏外包公司、各项目四、工作程序4.1化粪池、隔油池的管理由项目工程部列入每年维护计戈∣J,据实际情况列入年度预算；4.2清理工作委托外包单位进行，由项目联系有资质的清掏公司提交清理施工方案，提报方案申报公司审核确认后予以实施。
4.3清掏频次要求4.3.1化粪池：每季度1次，1年4次；4.3.2隔油池：每周1次；4.3.3室外雨水管网（包括屋面虹吸雨排）：每半年1次，1年2次（每季度1次，1年4次）；434室外污水管网：每半年1次，1年2次（商业含餐饮项目每季度1次，1年4次）：435室内集水井：每季度1次，1年4次（商业含餐饮项目每月1次，1年12次）。
五、作业规范要求5.1由项目工程部指派专人监督整个清理过程、工作质量并进行拍照存档；5.2作业时按照有限空间作业安全规范进行并做好安全警示标示，防止意外发生；5.3隔油池、化粪池通气口处应有“禁止明火”标志，施工前须打开井盖，使用鼓风机或抽风机做通风换气10-15分钟，不得在井边吸烟或使用明火；5.4接好施工用水对池内板结污物进行稀释，同时再次释放有毒气体；5.5清掏前，先使用设备（或其他方法）检测有无毒气，确定没有问题后，佩戴好防护面具及系好安全绳，必须使用安全照明工具。
六、作业完成验收标准6.1目视井内无积物浮于面上，出入口畅通；6.2施工结束，盖好化粪池井盖，用清水冲洗工作现场和所有工具；化粪池盖无污渍、污物；6.3化粪池清理出污物，应由外包单位负责清运，不得造成二次污染；化粪池及污水井内清理出的所有粪便、污物、杂物等打包并拉走进行消纳处理，不得随意丢弃。
七、作业现场安全管控7.1施工现场不抽烟、不引火；不随意接打电话；7.2施工期间严禁饮酒；7.3施工场内不嬉笑、追逐、打闹；不讲脏话、不乱丢污物；7.4施工范围拉放安全警示标志：7.5各种井盖随手盖好、盖牢；7.6各种设施设备随用随归位；7.7水、电的接用不懂不靠近，必须由物业工程专业人员操作；7.8下井作业须戴安全护具并系安全绳和安全照明工具，不戴、不系不下井；7.9人岗结合，定岗须定人，人不离岗，人走岗关闭：7.10作业时如遇意外情况，不得盲目下井施救，须立即拨打报警电话求救，以防更大伤亡出现。
物业公司工程部公共设施维修养护作业指导书
物业公司工程部公共设施维修养护作业指导书1 目的为确保公共设施的使用功能及外观和正常运作，确保项目园区安全、舒适、美观的生活环境。
2 适用范围适用于公司各项目园区公共设施的维修养护。
3 职责3.1 项目经理负责监督、检查本指导书的执行情况。
3.2 工程维修部主管负责检查本指导书具体的执行情况。
3.3 工程维修人员按照本指导书进行工作。
4 程序要点4.1 道路地砖：每周巡查发现的地面空鼓、松脱、破损的应及时修复；每年全面检查一遍，对以上问题进行维修外，同时检查地基变形、塌方、严重的裂缝等进行维修，恢复原样。
4.2 路灯：每周检查发现灯座、灯柱、灯罩、灯泡损坏及时维修；每半年保养一次，灯杆、灯柱每年刷漆一次。
4.3 水景、排水（污）泵：每周巡查一次，发现水泵不出水、水小、跳闸等及时处理；每月对控制箱、开关进行一次保养；每年全面检查保养一次。
4.4 建筑小品、告示栏、标识：每周巡查一次，发现破损、脱落及时维修；油漆起壳、剥落、失去保护作用的，每半年保养一次；每一年半翻新一次。
4.5 儿童游乐设施：每周巡查一次，发现配件缺损、饰面起毛、滑板开裂应立即修理，若不能及时修理应尽快安排时间处理；4.6 休闲椅凳：每周巡查一次,发现脱漆、破损及时维修；每半年保养一次；两年翻新一次。
4.7 雨水管道：每周巡查一次，发现损坏及时维修，每月检查一次，每次雨季前检查一次，保证雨水管无堵塞、漏水或渗水，流水通畅，管道接口完好，无裂缝、破洞。
4.8 污水井、雨水井：每周巡查一遍，发现井盖破损、缺少，井内堵塞应及时维修或更换、清理；每年揭开井盖检查清理污泥二次。
4.9 电缆沟（井）：每月检查一次，发现盖板破损及时更换维修；沟内积水及时疏通、清理。
4.10 化粪池：每季度检查一次；每年清掏一次；保持化粪池排水通畅无堵塞。
4.11 外围护栏：每周巡视，发现损坏应及时修复；每年全面检查，并对掉漆、生锈、掉焊等损坏进行维修刷漆；每2年全面刷漆一遍。
2022物业服务质量日常工作检查表
物业服务合同按规范存档情况物业验收记录及问题处情况资物业公司采集资统一存放、有专人保管、有目录及时新记录。
对住共用部位、共用设施设备有查验手续。
①小区竣工总平面图。
②单体建造、结构、设备安装竣工图。
③配套设施、地下管网工程竣工图。
④有关设施、设备安装、使用和维护保养技术资。
⑤各单项工程竣工验收证明材。
⑥房屋质保证文件和房屋使用说明文件。
⑦供水试压报告。
⑧房屋管线布线图。
⑨实测面积报告明细。
⑩由地产公司向物业服务中心提供以上接管资；接管资要分类存放，并出资目录清单，确因其他原因保存在地产公司档案室的需注明存放位置。
物业管岗位证书各类专业人员的专业上岗证书(电工、会计、等) ；操作人员上岗证书员工着装、工牌规范员工档案建员工签署劳动合同符合规范要求服务主动、细致、周到，用语文明值班制(含夜间、节假日)及执情况制培训及执情况服务中心主任、管人员，物业管岗位证书复印件备份。
专业人员持证 100% ，上岗证书复印件上墙及存档。
员工统一着装、佩戴工牌，现场查看各岗位规范情况；符合公司下发的工服、工牌、员工手册管要求；有工装、工牌、员工手册的发放记录。
违反着装规范的扣 2 分。
①员工档案需要有入职、离职、请休假、工装、工牌、员工手册、证件复印件、个人领用物品台账等。
②建员工花名册，内容包括龄、性别、籍贯、岗位、职务、身份证号、工牌等个人基本信息，并及时新。
因劳动合同管等原因，产生员工与公司劳动纠纷的，第一次扣责任人 2 分，第二次扣责任人 4 分，以此类推。
现场查看各岗位工作人员服务规范情况，符合公司下发的《员工手册》、《物业管手册》规范要求。
①办公区域合适位置设公示 24 小时报修、投诉电话。
②有客服、工程、秩序维护每月值班表、节假日值班表；有白日、夜间值班、查岗记录；有节假日值班巡视记录。
③在岗期间任何时间电话响三声必须有人接听；接听电话时请使用普通话和文明语言、态温和，参照员工为准则电话接听要求执。
④有可操作的值班制；依据制做好值班与交接班工作；交接班记录无交接班人签字的扣 1 分。
项目物业服务稽核检查表
项目物业服务稽核检查表
评分说明：
1、上述检查标准及评分细则是作为各项目物业管理服务质量考核检查的参照依倨；
2、由于项目物业类型不同，因此相关专业服务范围不涉及的检查项目可不扣分（同时不计
总分）；
3、由于季节因素等原因，检查时无法查验的检查项目可不扣分；
4、若因安装质量或产品质量等原因导致设备故障，且已采取有效措施，可暂不扣分；
5、各检查项目按照设定分值和评分细则评定分数，如上述七大项中各分项分数扣完则不再
追加扣分。
物业清掏化粪池安全协议书
物业清掏化粪池安全协议书甲方（物业服务单位）：_____________________乙方（清掏作业单位）：_____________________一、协议目的本协议旨在明确甲乙双方在清掏化粪池作业过程中的安全责任，确保作业人员的安全，防止环境污染，保障居民的正常生活秩序。
二、作业范围与要求1. 乙方必须持有合法的营业执照和相应的资质证书，作业人员应具备专业的操作技能和安全知识。
2. 清掏作业应在甲方指定的时间和区域内进行，不得影响其他居民的正常生活。
3. 乙方应使用符合环保要求的设备和材料，确保作业过程中不对环境造成污染。
三、安全措施1. 乙方应在作业前对化粪池进行充分的检查，评估可能存在的风险，并制定相应的安全措施。
2. 作业现场应设置明显的警示标志，非作业人员不得进入作业区域。
3. 乙方应配备必要的安全防护装备，如防毒面具、防护服、手套等，并确保作业人员正确佩戴和使用。
4. 作业期间，乙方应配备专人监护，确保应急措施的有效实施。
四、应急预案1. 乙方应制定详细的应急预案，包括突发事故的应对措施、紧急疏散路线、救援机构的联系方式等。
2. 一旦发生紧急情况，乙方应立即启动应急预案，同时通知甲方和相关部门。
五、责任划分1. 若因乙方的操作不当导致安全事故或环境污染，乙方应承担相应的法律责任和经济赔偿。
2. 甲方有权对乙方的作业进行监督检查，如发现违规操作，应及时指出并要求乙方改正。
六、协议生效与变更本协议自双方签字盖章之日起生效。
任何一方需变更协议内容时，应提前书面通知对方，经双方协商一致后，方可变更。
七、其他事项双方应本着相互尊重、合作共赢的原则，共同维护作业现场的安全秩序。
未尽事宜，双方可另行协商解决。
甲方（签章）：_________________ 日期：____年____月____日乙方（签章）：_________________ 日期：____年____月____日。
物业公司疏通清理排污管化粪池
物业疏通化粪池，为社区环境保驾护航为营造干净整洁的社区生活环境，1日1日开始，物业公司组织人员开展疏通清理亚龙部分化粪池，自1月1日至1月15日，物业公司共清理了亚龙花园20多个化粪池。
物业公司员工这种不怕脏，不怕累的精神得到了社区居民的一致赞成和拥护。
在清理化粪池的这些天，物业公司员工从化粪池里清淘出了大量的杂物，通过清掏杂物，进一步改善了下水管道排污不畅的问题。
由于亚龙很多居民搬迁至奥北，亚龙这边流动人口较多，由于个别租住户的生活习惯较差，向排污管道里乱丢乱倒的现象比较突出。
为此，物业公司通过张贴通知等方式对居民进行宣传教育，希望进一步提高居民的素质。
物业公司始终以“您满意，我高兴”的质量方针，坚持以人为本，及时检查和疏通清理区域内的排污管道和化粪池等，为社区居民创造干净整洁的社区生活环境。
物业公司以开展“学习十九大精神”为契机，突出问题导向，从发生在群众身边，群众反映强烈的问题入手，着力解决如何服务好群众的难题，向群众之所想，急群众之所急。
物业公司此次清理化粪池，为社区居民的正常生活提供了保障，体现了物业公司多年来以人为本、为民服务的宗旨，得到了社区群众的一致好评。
物业公司。