给排水设备设施运行管理规定
给排水系统运行管理制度(五篇)
给排水系统运行管理制度以下是________公司的给排水系统管理办法，供读者参考。
第1章总则第1条目的为了规范给排水系统设施的检查保养工作，确保给排水设备、设施各项性能完好，特制定本办法。
第2条适用范围本办法适用于物业辖区内给排水设备、设施(含消防供水机组)的维修保养。
第3条管理职责与分工1.物业经理负责审核给排水身背设施维修保养年度计划，并检查该计划的执行情况。
2.工程部主管负责组织制定费排水设备设施维修保养年度计划，并组织日常检查、定期养护工作的实施。
3.特殊情况发生时服务中心负责向有关用户通知停水的情况。
第1章给排水系统日常检查第2章第4条工程部值班人员每日对给排水系统进行认真的巡视检查，每两个小时巡视一次小区内水泵房(包括机房、水池，水箱)，每周巡视一次小区内主供水管上闸阀以及道路上沙井、雨水井。
第5条巡视检查内容如下。
1.泵房有无异常声响或大的震动。
2.电机、控制柜有无异常气味。
3.电机温升是否正常(应不烫手)，变频器散热通道是否顺畅。
4.电压表、电流表指示是否正常，控制柜上的信号灯显示是否正确，控制柜内各元器件是否工作正常。
5.机械水压表与pc上显示的压力是否满足供水压力要求。
6.水池、水箱是否正常。
7.闸阀、法兰连接处是否漏水，水泵是否漏水成线。
8.主供水管上闸阀的井盖、井群是否完好，闸阍是否漏水，标识是否清晰。
9.止回阀、浮球阀、液位控制器是否运行正常。
10.临时接驳用水情况。
11.雨水井、沉沙井、排水井是否有堵塞现象。
第6条工程部值班人员在巡视监控过程中发现给排水设备设施有不正常情况时，应及时采取措施加以解决；处理不了问题，应及时详细地汇报给工程部经理，请求协助解决。
第3章给排水系统定期保养第7条每年的____月____日之前，由工程部制订下一年的给排水设备设施维修保养年度计划并上报物业经理审批。
1.制订给排水设备设施维修保养年度计划的依据。
(1)给排水设备设施的使用频度。
(2)给排水设备设施运行状况(故障隐患)。
给排水设施设备运行管理规程(6篇范文)
给排水设施设备运行管理规程（6篇范文）（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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兴能物业给排水设备运行管理规程
兴能物业给排水设备运行管理规程1. 引言本规程旨在规范兴能物业对给排水设备的运行管理，确保物业设备安全、可靠运行，保障物业管理服务质量。
本规程适用于兴能物业所有管理范围内的给排水设备运行管理工作。
2. 设备分类兴能物业的给排水设备主要包括下述几类：•给水设备：包括水泵、水箱、水管等。
•排水设备：包括排水泵、排水管道等。
•污水处理设备：包括污水处理设备、沉淀池、过滤器等。
3. 设备维护与保养3.1 维护责任兴能物业应明确相关人员的设备维护责任，并建立健全的维护责任制度。
具体如下：•物业管理人员负责对给排水设备的日常巡检、维护和保养。
•物业维修人员负责对给排水设备的日常维修和故障处理。
•物业主管或专职设备维护人员负责设备的定期检查、保养及设备档案管理。
3.2 日常巡检兴能物业对给排水设备应进行定期的日常巡检，以确保设备正常运行。
巡检内容包括但不限于以下几项：•设备运行状态：检查设备是否运行正常，是否存在异响、渗漏等异常情况。
•设备周边环境：检查设备周边的清洁情况，防止杂物堵塞或影响设备正常运行。
•水质检测：定期对给水设备进行水质检测，确保水质符合相关标准。
3.3 定期保养兴能物业应制定定期保养计划，对给排水设备进行定期保养，以延长设备使用寿命，并提高设备的运行效率。
保养内容主要包括以下几方面：•清洗：定期清洗设备，防止设备内部积存污垢，影响设备的正常运行。
•润滑：对于需要润滑的部件，定期加油或涂抹润滑剂，保持设备的正常运转。
•调试：根据设备运行情况，进行必要的调试，确保设备的运行效率和安全性。
4. 故障处理与应急预案4.1 故障处理兴能物业应建立健全的给排水设备故障处理机制，及时处理设备故障，减少对物业服务产生的影响。
具体处理步骤如下：•故障报告：一旦发现设备故障，相关人员应立即向物业维修人员或物业主管报告。
•故障诊断：物业维修人员根据故障报告进行诊断和排查，确定故障原因。
•故障修复：维修人员应根据故障原因及时修复故障，并确保设备能够正常运行。
小区给排水设备设施运行管理规程制度
小区给排水设备设施运行管理规程制度一、背景与意义随着城市化进程的加快，小区的建设越来越普遍。
而对于小区的给排水设施运行管理规程制度也越来越需要被重视。
一方面，合理的管理规程可以保障小区居民对于生活环境舒适和安全的期望；另一方面，规范的管理规程对于减轻环境压力有着重要的作用。
二、管理职责1.小区业主委员会是小区给排水设施的管理主体，并需设立专门的设施管理部门。
2.设施管理职责包括对于给排水设备设施的日常检查、维护、维修、清洗、保养等各项工作，并需严格遵守相关法律法规和行业标准。
3.小区业主委员会和设施管理部门需定期对于设备设施的运维情况进行表格汇总和维修记录，用于日后管理和维护工作的指导。
三、设备设施管理规程1.运行计划制度：小区业主委员会和设施管理部门要对于小区的给排水设备设施设立完善的巡检计划和维护计划，包括设备设施检查、日常保养、清洗和定期检修，尽可能避免设施故障对于环境的污染和居民生活的影响。
2.维修管理制度：在设备设施出现故障和损坏的情况下，小区业主委员会和设施管理部门要根据紧急性、严重性和影响范围等不同因素，制订相应的维修计划，并在设备设施维修过程中，确保施工人员符合相关规范、要求和安全操作规范。
3.故障记录和评估：对于设备设施的故障和维修，小区业主委员会和设施管理部门需将所有事件进行记录，并定期对于设备设施的维修情况进行评估，根据评估情况制订更加完善的设施管理规程以提高设施的功能和保障性。
4.知识普及和宣传促进：小区业主委员会要积极推进业主和物业管理公司对于给排水设施设备的日常维护和管理知识的普及和宣传，以提高业主的环境保护意识。
四、设备设施管理监督1.通过定期的设备设施检查和维修评估，及时发现设备设施的问题和隐患，确保设备设施的正常运行，并保证环境水质符合相关标准。
2.设施管理部门应主动接受业主委员会和业主对于设备设施的检测报告和处理结果的监督，及时反馈设备设施的运行情况。
五、小区给排水设备设施的管理与维护是户户皆关注的生态环境问题。
给排水设备设施运行管理规程
给排水设备设施运行管理规程一、前言给排水设备设施是建筑物的紧要构成部分，直接关系到人们的生活和工作，确保设备设施的正常、安全、稳定运行是至关紧要的。
为了保障设备设施的正常运行，避开显现意外，订立一套独立、完整、可操作性强的规程成为必要。
本规程的目的是规范给排水设备设施的日常运行管理，确保设备设施的安全、牢靠、经济运行，保障运行效率和质量，延长设备设施的使用寿命，实现节能减排。
二、运行管理要求1.设备设施的检查定期对设备设施进行检查，发觉问题适时调整和处理，特别是重点部位和设备，对于存在的问题适时整改，确保设备设施的安全运行。
2.设备设施的维护建立专业的维护队伍，定期对设备设施进行维护，保持设备设施的完好状态，把设备设施的损坏情况记录下来，并适时修复。
3.防备性维护在设备显现故障之前，进行防备性维护，防备故障的发生，降低修理的成本。
对设备、机器及管道系统等进行清洗、润滑、紧固，定期更换易损件。
4.抢修服务设立抢修服务组织，确保设备设施在突发情况下得到适时的维护和修理。
在设备设施故障时，适时调度维护和修理人员到现场，处理问题。
5.故障信息管理建立设备设施的故障管理平台，适时了解设备设施的运行情况和故障情况，分析故障性质、故障原因，订立规范的处理程序和措施，削减设备设施故障发生的可能。
6.设备设施的保养设备设施保养是设备设施维护的一种紧要方式，应定期清洗、检测，保证设备设施的正常运行。
应依照保护设备的要求进行操作，对设备设施依照规定周期更换易损件。
7.设备设施的监控管道设施进行水力计算，管道检测、维护及更新过程中，应进行常规检查和修复，确保设备从电气、机械、水文的角度实现性能的要求。
定期使用数据记录仪，对相关参数进行持续监控并分析，确保设备设施的性能。
三、设备操作规程1.设备设施运行前准备①检查设备及系统各部位是否完好，车间干净干燥，机房降温良好。
②安置各种设备、仪表及配件；③检查各种仪表、取样器、收集器等是否齐全并调好；④确认原材料的品质符合要求。
给排水设备设施运行管理标准作业规程
给排水设备设施运行管理标准作业规程一、前言为了保障给排水设备设施运行管理的质量、安全和效率，促进设备设施的正常运行和维护，特制定此标准作业规程，规范设备设施的日常运行和维护管理，并对运行管理人员的职责和要求进行明确。
二、适用范围本标准作业规程适用于各类给排水设备设施的运行管理，包括但不限于水泵、阀门、管道、调节阀、切断阀、气动、电动执行机构、变频器等设备，以及集水井、调节池、泵房、水塔、滤池等设施。
三、运行管理人员职责1、遵守公司给排水设备设施运行管理制度及相关安全、环保、质量方针和规定。
2、认真执行设施设备开机和停机操作规程，并做好记录。
3、每班值班人员必须做好设备设施的安全溯源工作，及时发现、纠正和报告现场隐患，杜绝安全事故发生。
4、定期维护设备设施、保养润滑及调节。
5、定期检查设备的运行状况，及时排除设备故障并记录故障处理情况。
6、对现场app日志进行及时汇总记录，并将数据汇总上报至上级领导。
四、设备设施开机操作规程1、开启设备前需要进行设备点检，检查设备设施各部位有无问题。
2、设备点检确认无异常情况后，进入操作室进行设备开机前准备工作。
3、设备开机前检查设施设备有无异常状况，如管道阀门是否开启，水泵转向是否正确，电机及电缆有无温度异常，气动、电动执行机构有无异常操作及引动状况等。
4、确认无异常后，逐一接通设备设施的电源、水源、气源等，按照操作序列及时间确认各部位设备是否开启正常。
5、设备设施开机后，检查设备设施是否正常运行，并通过观察与闻听验证设备设施正常运行情况，并将各项运行数据及时记录。
6、设备设施出现异常情况时，应及时停机，排除异常情况后再开机。
五、设备设施停机操作规程1、停机前需进行设备点检，观察设备设施是否存在异常情况。
2、确认无异常后，按照操作序列逐一关闭相关设备设施的电源、水源、气源等。
3、设备停机后，检查设备设施是否已停机，并将停机时间记录于设备日志上。
六、设备设施的维护维修规程1、对设备设施的维护维修分为定期维护和应急维修。
给排水设备(设施)运行管理规程
给排水设备（设施）运行管理规程给排水设备（设施）运行管理规程作者：佚名时间：2008-6-6浏览量：目的.1本指导书规定了给排水设备（设施）运行管理要求，确保给排水设备（设施）处于良好技术状态，保证生活、消防用水的需要。
适用范围本指导书适用于小区给排水设备（设施）的运行管理。
3．0职责3．1工程组技工负责给排水设备的清洁、操作、巡查、记录及异常报告及维修保养。
3．2工程组组长负责上述工作的检查、监督。
3．3服务中心负责向业主（住户）通知停水情况。
3．4工程部主管工程师负责给排水设备（设施）维修保养工作的组织和指导。
工作程序4．1管理工作要求4．1．1工程组技工4．1．1．1工程组技工每班对水泵房及给排水设备巡查二次，注意观察在给排水设备（设施）启动时的电流、电压，并倾听有无异响，将结果记录在《设备运行交接班记录》上。
4．1．1．2水泵房每周打扫一次，机组两周清洁一次，设备、地面、墙壁无积尘、水渍、油渍。
4．1．1．3按《设备检查保养计划表》要求进行维修保养，并将结果记录于《设备保养记录表》、《公共设施（设备）维修记录表》上。
4．1．2工程部主管工程师按设备检查保养计划要求组织及指导设备的保养。
4．1．3工程组组长4．1．3．1负责指导怡翠花园给排水设备（设施）的综合管理，包括技术资料，档案的收集，保管及零星设备配件，材料采购计划的编制。
4．1．3．2对给排水维修保养进行组织、检查、指导、监督。
4．1．3．3按照工程部下达的年度给排水设备（设施）检查保养计划和中修、大修计划，制定详细的月度计划。
4．1．3．4负责指导编制给排水设备台帐、设备卡。
4．1．3．5每一个星期组织有关人员对给排水设备（设施）进行周检。
4．2．水泵房管理工作程序4．2．1保持水泵房良好通风及照明，门窗开启灵活无破损，应急照明在停电状态下能正常使用，消防器材齐备，禁止吸烟。
4．2．2非工作人员进入水泵房须经管理处工程组组长同意，由专业技术人员陪同方可进入。
给排水设备设施日常运行管理
给排水设备设施日常运行管理排水设备设施的日常运行管理是确保排水系统正常运行的关键。
本文将从几个方面介绍排水设备设施的日常运行管理。
1. 规范操作规范操作是排水设备设施日常运行管理的基础。
操作人员应了解排水设备的工作原理和操作规程，并按照标准操作程序进行操作，避免误操作引起故障或事故。
同时，操作人员应具备必要的技能和经验，能够及时判断和处理设备故障。
2. 定期巡视检查定期巡视检查是排水设备设施日常运行管理的重要环节。
巡视人员应按照规定的巡视路线进行检查，对设备进行外观检查和运行状态检查。
如发现设备存在损坏、泄漏、堵塞等问题，应及时报修或采取紧急措施，确保排水设备设施的正常运行。
3. 做好设备维护保养设备维护保养是排水设备设施日常运行管理的必要措施。
根据设备的使用情况，制定相应的保养计划，包括定期更换易损件、清洗设备、润滑设备等。
同时，要对设备进行定期检修，及时发现和修复设备的故障，避免因设备故障引起的事故和不必要的损失。
4. 强化安全管理安全管理是排水设备设施日常运行管理的核心任务。
要加强对操作人员的安全教育培训，不断提高其安全意识和安全技能。
设备设施应配备必要的安全装置，如防止设备倒塌的支撑结构、防止设备运行时产生的电火花引起火灾的防爆设施等。
同时，要制定紧急救援预案，提前做好应急准备，保障人员的生命安全和设备的完好。
5. 加强信息管理信息管理是排水设备设施日常运行管理的重要环节。
要建立设备档案，记录设备的基本情况、操作记录、维护记录等信息。
并建立定期检修和保养的提醒机制，保证设备的维护保养工作得到及时落实。
同时，要定期进行设备的评估和检测，及时了解设备的运行状况，提前预防和解决潜在的故障。
总结起来，排水设备设施的日常运行管理包括规范操作、定期巡视检查、设备维护保养、强化安全管理和加强信息管理等方面。
只有做好这些日常管理工作，才能确保排水设备设施的正常运行，为城市的排水工作提供可靠保障。
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给排水设备（设施）运行管理规程
文章来源：发表日期：2008-6-6 阅读：1170
1. 0 目的
1. 1本指导书规定了给排水设备（设施）运行管理要求，确保给排水设备（设施）处于良好技术状态，保证生活、消防用水的需要。
2. 0 适用范围
2. 1本指导书适用于小区给排水设备（设施）的运行管理。
3．0职责
3．1 工程组技工负责给排水设备的清洁、操作、巡查、记录及异常报告及维修保养。
3．2 工程组组长负责上述工作的检查、监督。
3．3 服务中心负责向业主（住户）通知停水情况。
3．4 工程部主管工程师负责给排水设备（设施）维修保养工作的组织和指导。
4. 0工作程序
4．1管理工作要求
4．1．1工程组技工
4．1．1．1工程组技工每班对水泵房及给排水设备巡查二次，注意观察在给排水设备（设施）启动时的电流、电压，并倾听有无异响，将结果记录在《设备运行交接班记录》上。
4．1．1．2水泵房每周打扫一次，机组两周清洁一次，设备、地面、墙壁无积尘、水渍、油渍。
4．1．1．3按《设备检查保养计划表》要求进行维修保养，并将结果记录于《设备保养记录表》、《公共设施（设备）维修记录表》上。
4．1．2工程部主管工程师按设备检查保养计划要求组织及指导设备的保养。
4．1．3工程组组长
4．1．3．1负责指导怡翠花园给排水设备（设施）的综合管理，包括技术资料，档案的收
集，保管及零星设备配件，材料采购计划的编制。
4．1．3．2对给排水维修保养进行组织、检查、指导、监督。
4．1．3．3按照工程部下达的年度给排水设备（设施）检查保养计划和中修、大修计划，制定详细的月度计划。
4．1．3．4负责指导编制给排水设备台帐、设备卡。
4．1．3．5每一个星期组织有关人员对给排水设备（设施）进行周检。
4．2．水泵房管理工作程序
4．2．1保持水泵房良好通风及照明，门窗开启灵活无破损，应急照明在停电状态下能正常使用，消防器材齐备，禁止吸烟。
4．2．2非工作人员进入水泵房须经管理处工程组组长同意，由专业技术人员陪同方可进入。
4．2．3 工程组技工应按规定对水泵房进行巡视，检查水泵异常情况及有无渗漏。
4．2．4 水泵房内机电设备由工程组技工负责操作，其他人不得擅自操作。
4．2．5经常检查控制柜的指示灯指示、电流电压表计指示、管网压力表指示。
在正常情况下，生活水泵、消防水泵、潜水泵的选择开关应设置在“自动”位置。
4．2．6生活水泵和潜水泵每隔15天进行轮换一次，消防水泵每月自动和手动操作试机一次，确保消防水泵在事故状态下能正常启动。
4．2．7水池检修孔应加盖并上锁，钥匙由工程组技工管理；透气孔应用纱布包扎，以防杂物掉入水池内。
4．2．8保持机房内干净整洁无积尘，不得堆放杂物。
4．3 工程组技工每天对小区内给排水系统巡查二次。
发现异常情况，及时向工程组组长、监控中心报告，及时修复，并做好维修记录。
a)巡查的次序为：水泵房→ 市政管道→ 小区内干管→ 楼内管道；
b)检查内容包括：给排水系统、消防系统的管道、阀门、消防箱等。
4．4停水管理规定：工程维修等原因停水，应由工程组组长填写《停水申请单》，经管理处主任审核、主管领导批准后，由服务中心提前24小时通知受影响的业主，做好储水准备。
因突发事件停机，应在1小时内联络有关部门处理，并在恢复供水后及时向业主解释。
4．5当水淹泵房时，应立即关闭电源，并通过对讲机通知监控中心及管理处主任，组织人员抢险，同时应调派人员关闭水池进水阀门，防止水池继续漫水后溢流至泵房而造成浸泵的重大事故。
同时将有关情况些成书面报告给主管领导、总经理。
如果影响小区供水，应由服务中心告知业主，做好对业主的解释工作。
4．6若发现水池浮球阀或电磁阀失灵时，水池可能出现溢流，而泵房潜水泵无法及时排除溢流水时，应立即关闭水池进水阀门或者小区进水总阀门，同时通知监控中心组织人员抢修，当短时间无法修复时，报服务中心发停水通知，并做好对业主的解释工作；当水池水位低于警戒水位时应关闭水泵，并通知服务中心小区高区供水暂停，并作好对业主的解释工作。
4．7小区泵房为双回路供电，若遇异常情况停电，应立即关闭水池进水阀门和关停部分水泵；如在恢复供电前水位低于警戒水位应立即关闭水泵，防止水泵空转事故，同时通知监控中心、服务中心和管理处主任，由服务中心发通知告知业主停水的原因，并作好释工作；管理处主任组织人员检查停电原因，尽早恢复供电并恢复供水。