电梯维保工作计划
维保电梯日常工作计划(5篇)
维保电梯日常工作计划(5篇)维保电梯日常工作方案(5篇)维保电梯日常工作方案范文第1篇【关键词】电梯；修理；保养前言随着建筑业的进展以及人们对医疗机构需求的不断扩大，医院建筑也渐渐向高层超高层进展，电梯作为一种便捷、快速的垂直交通运输设备，越来越多的应用其中，为患者能够准时到达治疗科室、接受有效治疗争取了珍贵的时间。
因此确保电梯正常运行，削减平安事故，做好修理保养工作，保障人民生命平安，是电梯管理工作的重中之重。
1.电梯修理保养工作的内涵和重要性电梯是机电一体化的大型特种设备，其结构简单，在使用过程中，由于受安装、机械磨损、使用环境、维护程度等多方面因素影响，不行避开地会消失各类故障，这些都会影响电梯的正常使用和寿命。
据调查统计，在众多导致电梯平安隐患的因素中，制造质量占16%，安装占24%，而保养和使用问题高达60%，在已发生的电梯事故中，由于修理保养不善、管理不当所导致的则占到90% 以上，由此可见对电梯设备进行正确、准时的修理保养是特别必要的。
电梯的修理与保养是一项综合性很强的工作，这项工作要求不仅要依据电梯的故障特点和缘由所在结合实际状况对电梯的结构和性能做必要改进，修正电梯的非正常状态，而且还要对电梯进行日常性、周期性的检查、测试、调整，通过不断校正各部件的安装标称尺寸要求，使其在规定范围内正常运转，特殊是要做好大部件即限速器、平安钳、缓冲器、抱闸及门锁的保养工作，准时更换已达到报废标准的部件，同时进行必要的整机清洁、运转部件和结构件除锈、防锈，保证良好的绝缘性和充分的电源供应，防患于未然，降低电梯的故障率，延迟大型修理周期，延长电梯使用寿命。
2.电梯运行常见故障虽然电梯的种类繁多，结构各异，但是他们之间都有很大的共性，常见故障主要消失在在以下两个方面：2.1机械方面①连接件松脱引起故障；电梯在使用过程中，由于安装缘由、运行振动等造成紧固件松动，使机械零部件移位、脱落或失去相对程度的协作，例如一些联结螺栓松动、导轨变形、导轨连接台阶过大、平安钳动作形成的痕迹、曳引钢丝绳拉力不匀称、导向轮和反绳轮轴承磨损等，都会使电梯在运行过程中产生震惊，对电梯的舒适度和平安造成不良影响。
电梯维保本职工作计划范文
电梯维保本职工作计划范文一、总体目标根据公司的要求和客户的需求，制定合理的电梯维保计划，确保电梯设备的正常运行和安全性。
二、维保项目1. 定期检查电梯设备的运行状态，包括电梯轿厢、电梯井道、电梯机房等部分。
2. 对电梯设备进行润滑和保养，包括电梯轿厢门机构、轿厢滑轮、导轨、门锁、门限和门铰链等部件的润滑、清洁和调整。
3. 对电梯的驱动部分（电机、减速器、曲柄、电缆、上、下行开关等）进行检查和维护。
4. 对电梯的安全装置（限速器、安全钳、门锁检测器等）进行检查和维护。
5. 保证电梯的运行平稳、舒适，提高电梯设备的运行效率和寿命。
三、维保措施1. 定期维保：按照公司要求和客户意见，制定合理的电梯维保周期，及时对电梯设备进行维保，保障电梯设备的正常运行。
2. 定期检查：对电梯设备进行定期检查，及时发现和排除隐患，确保电梯设备的安全和可靠。
3. 完善记录：对维保工作实施完整的记录，包括维保项目、维保时间和维保内容等，便于随时查看和分析电梯设备的运行情况。
四、操作流程1. 定期巡检：按照公司要求和客户意见，制定合理的电梯巡检计划，对电梯设备进行定期巡检，及时发现和解决问题。
2. 润滑保养：对电梯设备进行润滑保养，包括电梯的机械部件和电气部件，确保电梯设备的顺畅运行。
3. 安全检查：对电梯设备进行安全检查，包括电梯的部件和安全装置等，保障电梯设备的安全使用。
五、考核措施1. 考核目标：根据公司要求和客户意见，制定合理的电梯维保目标，确保电梯设备的正常运行和安全性。
2. 每季度考核：对维保工作进行每季度考核，包括工作量和质量等，以确保电梯设备的正常运行和安全性。
六、维保质量1. 服务态度：保持良好的服务态度，随时接受客户的咨询和投诉，确保客户对维保工作的满意度。
2. 专业技能：保持专业技能的提高，不断学习和积累维保经验，确保维保工作的质量和安全性。
七、维保安全1. 安全知识：加强安全知识的学习和培训，提高维保人员的安全意识，确保维保工作的安全性。
2024年电梯维保工作总结范文(3篇)
2024年电梯维保工作总结范文一、维保工作回顾2024年，根据公司的安排和要求，我全面负责本公司管理的各个楼宇电梯的维保工作。
在这一年的工作中，我充分发挥自己的专业知识和技能，始终保持积极的态度和对工作的责任心，通过精心组织、合理安排，完成了各项维保任务，并取得了良好的成绩。
1. 维保人员管理为了保证维保工作的高质量和高效率，我针对公司现有的维保人员进行了精心的管理。
首先，我根据他们的特长和经验，合理安排了各个维保人员的工作岗位，确保了他们的工作任务与个人能力相匹配，提高了工作的效率。
其次，我定期组织维保人员进行技能培训和知识更新，保证他们掌握最新的维保技术和操作方法。
最后，我经常与维保人员进行沟通交流，了解他们的工作情况和需求，及时解决他们遇到的问题，提高了他们的工作满意度和归属感。
2. 维保任务安排根据公司的要求和客户的需求，我制定了详细的维保计划，并根据每个电梯的使用情况和年限制订了具体的维保周期。
在维保任务安排中，我充分考虑了每个电梯的特点和维保难度，合理安排了维保人员的工作时间和维保任务的完成顺序。
在维保过程中，我不断与客户进行沟通，及时了解他们对电梯运行状态和维保效果的反馈，对维保计划进行调整优化，提高了维保的针对性和实效性。
3. 维保质量控制维保工作的关键是要保证维保质量，我采取了一系列措施来控制维保质量。
首先，我建立了完善的维保记录和档案管理系统，对每次维保工作进行详细的记录和归档，确保了维保过程的可追溯性和维护工作的规范性。
其次，我严格按照操作规程和安全标准进行维保操作，遵守相关法律法规，确保了维保工作的安全性和合法性。
最后，我组织维保人员进行定期的质量检查和维保技术交流，及时纠正维保中存在的问题，提高了维保质量和效果。
4. 改善维保服务为了提高维保服务的质量和满意度，我在维保工作中注重与客户之间的沟通和协调，及时了解他们的需求和意见，不断改进维保服务。
一方面，我定期与客户进行维保效果评估，了解他们对维保服务的评价和建议，及时调整维保方案，提高客户满意度。
电梯维保每日工作计划模板
一、工作目标1. 确保电梯设备正常运行，保障乘客安全；2. 定期对电梯进行保养，预防故障发生；3. 及时响应电梯故障，提高服务效率。
二、工作内容1. 电梯设备检查a. 对电梯轿厢、厅门、对重、导轨等部件进行检查；b. 检查电梯控制柜、安全开关、限位开关等电气元件；c. 检查电梯制动器、曳引机、减速器等机械部件；d. 检查电梯门锁、扶手带、按钮等辅助设备。
2. 电梯设备清洁a. 清洁轿厢、厅门、对重等部件；b. 清洁电梯控制柜、电气元件；c. 清洁电梯门锁、扶手带、按钮等辅助设备。
3. 电梯设备保养a. 更换电梯润滑油、液压油等；b. 调整电梯门开关、限位开关等电气元件；c. 检查电梯制动器、曳引机、减速器等机械部件的磨损情况；d. 检查电梯门锁、扶手带、按钮等辅助设备的紧固情况。
4. 电梯设备故障处理a. 接到故障报告后，迅速到达现场；b. 根据故障现象，判断故障原因；c. 采取有效措施排除故障，恢复电梯正常运行；d. 对故障原因进行分析，制定预防措施，避免类似故障再次发生。
5. 工作记录a. 记录每日工作内容、故障处理情况；b. 填写《电梯维保工作记录表》；c. 对电梯设备进行检查、保养、故障处理等情况进行详细记录。
三、工作流程1. 早上8:00，召开班前会，明确当天工作内容、任务分配；2. 8:30-9:00，对电梯设备进行检查；3. 9:00-11:30，进行电梯设备清洁、保养；4. 11:30-12:00，休息；5. 12:00-13:00，对电梯设备进行检查；6. 13:00-14:00，进行电梯设备清洁、保养；7. 14:00-15:00，休息；8. 15:00-17:00，处理电梯故障；9. 17:00-17:30，总结当天工作，填写工作记录。
四、注意事项1. 工作过程中，注意个人安全，佩戴好安全帽、手套等防护用品；2. 严格遵守操作规程，确保电梯设备安全；3. 保持工作现场整洁，做到文明施工；4. 加强与同事之间的沟通与协作，提高工作效率；5. 对电梯设备进行检查、保养、故障处理等情况进行详细记录，以便日后查询。
电梯周工作计划范文
电梯周工作计划范文第一章：工作计划的背景及目标1.1 工作计划的背景随着城市化的进一步发展，越来越多的高层建筑、商业综合体和住宅小区中都安装了电梯设施。
电梯作为一种重要的垂直交通工具，对人们的生活和工作起到了很大的便利作用，因此电梯的维保和管理工作显得尤为重要。
1.2 工作计划的目标电梯周工作计划的主要目标是确保电梯设备的正常运行和安全使用，提高电梯的维保质量和效率，减少电梯故障和事故的发生。
为了实现这一目标，需要制定科学合理的工作计划，明确责任分工，优化维保流程和工作方法，加强维保人员的培训和监督，提高工作效率和质量。
第二章：工作计划的内容和方法2.1 工作计划的内容电梯周工作计划的主要内容包括：电梯巡检、日常维保、故障排除、安全检查和记录等工作。
具体包括以下几个方面：1）电梯巡检：每天对所有电梯进行巡查，检查电梯的外观、操作按钮、显示屏、声音、红外线门控系统等是否正常工作，并记录检查结果。
2）日常维保：按照电梯制造厂家的要求，对电梯进行定期的润滑、清洁和紧固等维护工作，保证电梯设备的正常运行。
3）故障排除：及时处理电梯出现的故障，快速排查故障原因，并进行修复和维修工作，以确保电梯的正常使用。
4）安全检查和记录：对电梯的各项安全设施进行检查，包括紧急停止开关、门锁系统、紧急报警装置等，发现问题及时进行修复。
同时，对每次维保、巡检和故障处理进行记录，形成完整的档案，方便后续的工作和管理。
2.2 工作计划的方法工作计划的实施过程中，需要采取一系列的方法和措施，以实现目标的达成。
具体包括：1）制定科学的维保流程和工作方法：根据电梯设备的特点和需求，制定清晰明确的工作流程和操作规范，确保工作的高效进行。
2）落实责任分工和工作任务：明确每个工作人员的职责和权限，明确工作任务和目标，确保工作的协调和顺利进行。
3）加强维保人员的培训和监督：对维保人员进行技能培训，提高其技术水平和工作能力；同时进行绩效考核和监督，发现问题及时进行纠正。
维保电梯工作计划范文
维保电梯工作计划范文一、工作目标本次维保电梯工作计划的目标是确保电梯设备的安全运行，保障乘客的出行安全，延长电梯设备的使用寿命，提高设备的可靠性和稳定性。
二、工作内容1. 定期检查定期对电梯设备进行检查，包括电梯轿厢、电梯门系统、电梯驱动系统、电梯控制系统等各个系统的检查。
发现问题及时处理。
2. 清洁保养对电梯轿厢、井道、机房等设备进行定期的清洁保养，保持设备的清洁和整洁，延长设备的使用寿命。
3. 保养润滑对电梯设备的各个部位进行定期的保养润滑，确保设备的运行顺畅，减少磨损，延长设备的寿命。
4. 故障修复对电梯设备的各种故障进行及时的修复处理，确保设备的正常运行，提高设备的可靠性和稳定性。
5. 安全演练定期进行电梯设备的安全演练，提高工作人员的安全意识，保障乘客的出行安全。
6. 技术改进积极探索电梯设备的技术改进方案，不断提高设备的性能和稳定性，为用户提供更安全、舒适的出行体验。
三、工作计划1. 制定维保计划根据电梯设备的使用情况和维护需求，制定每月、季度、年度的维保计划，明确维保的具体内容和时间节点。
2. 组织人员抽调专业维保人员组成维保团队，每个维保人员都要具备专业的电梯维保知识和技能。
3. 准备工具材料准备好进行维保工作所需的工具、设备和材料，确保维保工作的正常进行。
4. 安排工作安排维保人员按照计划对电梯设备进行检查、清洁、保养、修复等工作，保证维保工作的质量和效果。
5. 定期检查评估定期对维保工作进行检查评估，及时发现和解决存在的问题，不断提高维保工作的水平和效果。
6. 做好记录对每次维保工作进行详细的记录，包括维保内容、维保人员、维保时间、维保效果等，为今后的维保工作提供参考。
四、工作保障1. 安全保障在进行维保工作时，要严格遵守相关的作业规程和安全操作规程，确保维保工作的安全。
2. 设备保障在维保工作中，要充分了解电梯设备的结构和工作原理，确保维保工作的质量和效果。
3. 人员保障对维保人员进行必要的培训和指导，提高他们的维保技能和维保意识，确保维保工作的顺利进行。
电梯维保主管工作计划
电梯维保主管工作计划英文回答：As the maintenance supervisor for elevators, my job is to ensure the smooth operation and safety of the elevators in the building. To effectively carry out this role, I have developed a comprehensive work plan that covers various aspects of elevator maintenance.Firstly, I prioritize regular inspections and routine maintenance tasks. This includes checking the elevator's mechanical and electrical components, such as the motor, brakes, cables, and control panel. By conducting regular inspections, I can identify any potential issues or signs of wear and tear before they escalate into major problems. For example, I recently noticed a strange noise coming from one of the elevators during an inspection. Upon further investigation, I discovered a loose connection in the control panel, which I promptly fixed to prevent anyfurther damage.Secondly, I coordinate with a team of technicians to carry out repairs and replacements as needed. This involves scheduling maintenance appointments, assigning tasks to technicians, and ensuring that the necessary equipment and spare parts are available. Effective communication and coordination are essential in this process to ensure that repairs are completed in a timely manner. For instance, I recently had to coordinate with a technician to replace a faulty elevator door sensor. By promptly scheduling the repair and providing clear instructions, we were able to resolve the issue within a day, minimizing any inconvenience to the building occupants.Furthermore, I am responsible for keeping track of maintenance records and documentation. This includes maintaining a log of all maintenance activities, repairs, and replacements. By keeping detailed records, I can track the maintenance history of each elevator and identify any recurring issues. For example, I noticed that oneparticular elevator had a higher frequency of brake replacements compared to others. By analyzing themaintenance records, I discovered that the elevator was being used more frequently by a specific department, leading to increased wear and tear on the brakes. I then implemented a preventive maintenance plan to address this issue, which involved more frequent inspections and proactive brake replacements.In addition to regular maintenance tasks, I also stay updated on the latest industry trends and regulations. This involves attending workshops, conferences, and training sessions to enhance my knowledge and skills in elevator maintenance. By staying informed, I can ensure that our maintenance practices align with industry standards and best practices. For instance, I recently attended a workshop on elevator safety and learned about new safety features and protocols. I then shared this knowledge with my team and implemented the necessary changes to enhance the safety of our elevators.To summarize, as the elevator maintenance supervisor, my work plan includes regular inspections and routine maintenance, coordination with technicians for repairs,keeping detailed records, and staying updated on industry trends. By diligently following this plan, I can ensure the smooth operation and safety of the elevators in the building.中文回答：作为电梯维保主管，我的工作是确保建筑物内的电梯运行顺畅且安全。
物业 电梯运行维修保养监管工作规程
1 维保单位职责1.1 每日工作职责1.1 1 负责电梯的日常故障维修以及巡视检查。
1.1.2 负责每日上午07:00-10:00电梯巡查工作。
1.1.3 在电梯机房巡查后记录巡查情况，注明巡查日期和时间并签名确认。
1.1.4 负责第一时间突发事故的应急处理，保障电梯安全运行。
1.1.5 负责电梯机房设备卫生清洁。
1.1.6 发现一般性问题第一时间报告工程部电梯工和主管，经确认后立即采取措施处理，紧急事情可以先采取应急安全保障措施后立即报告工程部电梯工和主管，经确认后立即采取措施处理，事后在《电梯故障处理纪录表》记录情况。
1.2 每月工作职责1.2.1 负责每月25日前提供下个月度维保计划。
1.2.2 提供的维保计划必须按照维保合同要求详细列明，有针对性。
1.2.3 负责项目一年两次停电检修期间切换电梯和消防测试时电梯迫降和恢复正常。
1.2.4 负责在维修保养服务单上详细注明维保内容，内容真实详细。
1.2.5 维保内容必须包括：1.2.5.1 维保开始时间和结束时间；1.2.5.2 维保内容项目；1.2.5.3 更换零部件以及数量；1.2.5.4 电梯维保前后的状态。
1.2.6 维保完成后需经项目工程部电梯工现场签名确认方为有效。
1.3 每季工作职责负责每季度安排技术主管对电梯进行检测，提供书面的电梯运行检测报告。
1.4 每年工作职责1.4.1 负责12月提供下个年度维修保养计划，维保工作计划要全面并包括季度和月度维保内容。
1.4.2 负责代理电梯的年检，并确保通过。
1.4.3 负责每年度开展两次培训，针对电梯常见故障的检查处理和困人救援操作。
1.5 其他职责1.5.1 负责电梯故障排除和应急处理，对常见故障提出整改意见措施，并在下个月度维保内容中加以体现，有针对性地进行维保工作。
1.5.2 依照合同约定电梯故障次数以及困人事故超过约定的，除扣除合同约定维保款项以外，需要出具整改报告限期整改。
1.5.3 发生电梯困人故障，要在30分钟内赶到现场实施救援，超过时间到达现场的依据合同扣除约定维保款项。
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电梯维保工作计划篇一：XX年电梯维保公司年终总结及来年计划XX年年终总结及工作计划XX年即将过去，回顾一年的工作，紧张忙碌的工作场面又一一呈现在面前。
一年来电梯安装、维保专业在公司领导和全体部门员工的共同努力下，取得了长足的进步，也取得了业主的认可，在取得成绩的同时，工作中也存在不足，值得认真总结。
我公司XX年新安装的地盘有朝辉首府、朝辉农贸市场、朝辉办公楼、国际华城三期、江南御花园二期、汇城上东一期、宁国时代广场三期等，本市及外市大型开发楼盘的电梯都顺利通过了质检部门的安全检测，合格率100%，同时我们除了对我公司新安装的楼盘电梯进行维保工作外，还对我市格林春天、国土局、咏春国际公寓、河西嘉园、马钢联华超市、康泰商务酒店、泰和文苑、安徽比伦纸业、静静美食广场、乐一乐休闲娱乐广场、在水一方休闲娱乐中心、安冶学院、康嘉大景城、人行公寓、翠岛华庭、森隆办公楼、苏宁电器等场所的电梯进行维保工作，XX年我公司维保的电梯，在全市业主对电梯行业投诉中的比例也很少，由此树立了我公司在业主中的形象，确保了我公司在本市电梯企业中的地位。
与此同时，我们也发现了一些新问题。
通过总结今年的工作我们尽量将成绩加以肯定将问题清晰化、具体化。
在今后的工作中做到提前预防、提前警示；减少不利因素的发生，为明年的工作打下基础。
一．做好设备设施的日常维修保养工作制定周，月，季及半年的设备设施维修保养计划，有的放矢，有针对性的安排日常维修任务。
做到日常维修工作的计划性，合理性。
根据公司相关作业指导书的规定，安排日常巡检，电梯机房设备等做到全面细致地维护保养，保证设备设施的安全使用和运行。
二．做好电梯维保的下一年计划做好保养计划,做好日巡视,周,月,季的保养工作；加强节假日前的保养检修工作；加强节假日的值班和巡视工作；针对各梯做到针对性的检修。
三．真抓实干抓好安全生产强弱电专业新人较多，树立安全生产意识，抓好安全生产至关重要。
为此，我们反复多次进行培训，反复灌输安全生产思想。
高空作业，电器火灾，电器用具使用等实例进行近似实战要求培训，做到安全第一思想不放松。
取得了很好的效果，杜绝发生设备及人身安全事故。
四．发扬团队精神配合帮助其他部门有着自己的项目特点，就是有着诸如清扫、卫生、搬运杂物等工作，紧密配合帮助其他部门完成繁重的相关工作。
五．掌握现代资讯培训提高维修人员技术素质各级领导对工程技术人员的培训非常重视，公司领导亲自买来电梯方面的培训教材，领导的重视调动了人员学习热情，积极学习相关理论知识并应用到实际维修工作中。
根据相关培训计划，组织知识、技能竟赛，取得了很好的效果。
六．.抓好员工“爱岗敬业”教育宣扬企业文化组织新老员工学习公司各项规章制度，讲述具体维修，巡检方法，设备维修要求，员工手册，岗位职责，职业道德等方面的基本要求，组织学习考核。
在工作中以老带新，生活上相互关心帮助，创造和谐氛围，增加团队凝聚力。
组织学习公司的优秀员工事迹，明确榜样的力量是无穷的，榜样的形象是光彩照人的。
提高新员工对公司的认知，注重企业文化中软要素的作用，以人为中心，尊重人，依靠人，公正的待人，提高新老员工的自尊心，在工作中发挥各自的聪明才智，调动工作积极性。
七．精心组织认真布置安排年终设备检修工作临近年底，制定应急方案，组织安排人员对对电梯机房设备进行全面检查，保障设备设施安全运行。
八．工作中的经验教训及来年展望电梯维保专业人员新人较多，流动性大，技术素质参差不齐，在执行力，学习力方面存在差距，如何调动员工积极性，在工作中不断磨合，发挥每个人的工作效能。
在新的一年里，相信在各级领导的有效管理下，一定能克服不足之处，百尺竿头更进一步。
XX年对我们公司是一个充满挑战、机遇、希望的一年。
XX年我公司对电梯安装、维保工作还要加大力度，加强公司内部管理，深挖潜力。
今年公司在XX年安装工作的基础上，还要安装朝辉首府二期、朝辉东方城、汇城上东二期、国际华城三期等楼盘，以及正在洽谈的楼盘电梯，同时维保工作也有跟上进行维护保养。
XX年我们会更加努力、认真负责的去对待每一个业务，每一件事情，力争赢得更多的机会，寻求更多的客户，完善公司所有业务的开展工作，只有这样在新的一年里公司才有更大的进步和成绩。
相信我们会以更好的能力，迎接XX年新的挑战。
安徽台菱电梯工程有限公司二零一一年一月十九日XX年年终总结及XX年工作计划安徽台菱电梯工程有限公司篇二：电梯日常维修保养计划电梯日常维修保养标准作业程序一、目的规范电梯维修保养工作，确保电梯各项性能完好。
二、适用范围适用于物业辖区内的电梯维修保养。
三、职责1、管理处主任负责审核《电梯维修保养年度计划》并检查维修保养工作的实施情况。
2、工程部主管负责组织制定《电梯维修保养年度计划》并具体组织、实施、监督维修保养工作。
3、电梯机电维修员负责电梯的日常维修保养。
4、事务部负责向有关用户通知电梯停用的情况。
四、程序要点1、《电梯维修保养年度计划表》的制定(1)每年的12月15日之前，由工程部主管组织电梯机电维修员一起研究、制定《电梯维修保养年度计划表》上报公司审批。
(2)制定《电梯维修保养年度计划表》的原则是：电梯使用的频度；电梯的运行状况（故障隐患）；合理时间（避开节假日、特殊活动日等）。
(3)《电梯维修保养年度计划表》应包括如下内容：维修保养项目及内容；备品、备件计划；具体实施维修保养的时间；预计费用。
2、电梯机电维修员进行电梯维修保养时，应按《电梯维修保养年度计划表》进行。
3、电梯维修保养安全操作(1)维修保养前的安全准备工作：在电梯基站门口处放置“检修停用”标牌；关好厅门，不能关厅门时，用合适的护栅挡住入口处，防止无关人员进入电梯轿厢或进入电梯井道；有人在轿顶上做检修工作时，必须按下轿顶检修箱上的检修开关，关好厅门。
(2)检修过程中的安全注意事项：给转动部位加油、清洗或观察钢丝绳的磨损情况时必须停闭电梯；人在轿顶上工作时，站立之处应有选择，脚下不得有油污，否则应打扫干净，以防滑倒；人在轿顶上准备开动电梯以观察有关电梯部件的工作情况时，必须牢牢握住钢丝绳，并应注意整个身体置于轿厢外框尺寸之内，防止被其他部件碰伤。
需要由轿内检修人员开电梯时，要交代和配合好，未经许可不准开动电梯；禁止在进道内和轿顶上吸烟；检修电器部件时应尽可能避免带电作业，必须带电操作或难以在完全切断电源的情况下操作时，应预防触电，并应有监护人、必备的工具和材料，特别应注意电梯突然启动运行；使用的手灯必须采用带护罩的、电压为36V以下的安全灯。
最好使用手电筒；严禁维修人员站在井沿处向井道内探身，严禁维修人员两只脚分别站在轿厢顶与厅门上坎之间进行长时间的检修操作；底坑深度超过的，应使用梯子上下，禁止攀附随线和轿底其他部位上下。
进入底坑后，应将底坑检视灯箱上的急停开关或限速器张紧装置的断绳开关断开；应尽量避免在井道内上下同时作业，必须同时作业时，下方作业人员戴上安全帽；检修未完，检修人员需暂离开现场时，应做到：——关闭所有厅门，暂时关不上的，必须设置明显标示物，进行安全围档，并在该厅门口悬挂“危险、切勿靠近”警告牌，并派人看守；——切断电梯总电源开关；——排除热源，如烙铁、电焊、喷灯等；检修保养工作结束后应做到：——将所有开关恢复到原来状态，检查工具、材料有无遗落在设备上；——清点工具、材料，打扫工作现场，摘除悬挂的告示牌；——送电试运行，观察电梯运行情况，发现异常及时整改；；——通知有关人员电梯恢复正常运行。
4、电梯机电维修员负责电梯的日常维修保养工作（清洁、润滑、调整、测试和安全装置效能检查），电梯的大中型修理由外委完成。
5、每3个月对电梯各部门进行一次检查、清洁、润滑（着重对安全装置效能检查，对电梯进行保养时，可以一台电梯的全部保养项目一次性进行，也可以对小区内所有电梯分项目进行保养。
(1)检查曳引电动机、减速箱有无异常响声，如有则应对曳引电动机轴承加注润滑油，对减速箱加入蜗轮蜗杆润(转载于: 小龙文档网:电梯维保工作计划)滑油。
(2)检查曳引电动机和减速箱联轴器弹性圈有无损伤，如有则应更换弹性圈，检查曳引电动机、减速箱地脚螺栓有无松动现象，如有则应拧紧。
(3)检查制动器电磁铁与铜套间是否润滑良好、动作是否灵活无阻碍，否则应加润滑剂，检查各固定螺栓、弹簧调节螺母是否紧固无松动，如松动则应拧紧。
制动器温升不超过60℃。
(4)门机直流电动机碳刷磨损如果超过新装时厚度的1/3时则应更换。
(5)限速器旋转销轴处应加润滑油，限速器轮、张紧轮轮槽应无异常磨损，如磨损严重则应更换并作必要调整；钢丝绳应完好无油污；限速器夹绳钳口处应无油污或异物，发脚螺栓应紧固；(6)检查张紧装置动作是否正常，否则应作机械调整；检查限位开关是否处于正常位置，如未在正常位置则应扳回；(7)检查安全钳传动连杆动作是否灵活无卡阻，如果有阻滞现象则应对各传动处加润滑油，安全钳楔块与导轨的间隙应为2~4MM。
安全钳钳口应清洁无油污。
(8)清洁控制柜内各元器件，检查接触器、继电器动作是否正常，有无异常声响，触点有无打火、熔焊、积碳现象如有则应进行整修，整修达不到要求的则应更换同型号规格的接触器、继电器；检查熔断器有无松动、发热现象，如有则应处理并拧紧；检查各仪表、信号灯是否正常，如损坏则应予以更换。
(9)检查机械选层器钢带有无断齿、开裂和扭曲现象，如有则应更换钢带；检查各传动机构动作是否灵活无阻滞，如阻滞则应对各传动部位加润滑油；检查电气触头或开关接触是否良好，否则应擦拭或修理。
(10)清除轿门、各厅门导轨的灰尘、油污。
(11)检查各厅门门锁接触是否良好，否则应修理，门锁转动部位应注入润滑油；检查操纵箱按钮、开关操作是否灵活可靠，失效的应及时更换。
(12)检查自动门传动机构，安全触板传动机构是否正常，各部位螺钉、定位装置是否紧固，门机皮带有无损伤，开关门动作是否灵活可靠，轿厢门限位开关、减速开关、门锁接点、电阻器等有无损坏。
要求门刀距厅门地坎5~8MM，运行中门刀不能碰门轱辘，门刀与门轱辘间隙为3MM，厅门不能从外面用手扒开。
对各转动轴加润滑油，保证转动灵活自如，安全触板动作灵敏可靠。
(13)检查轿厢和对重导靴油盒中油量（正常应为2/3油盒），缺油应及时加好；检查滚轮导靴胶皮有无开裂、膨胀，如开裂、膨胀则应更换。
(14)检查断相保护、超速保护、机械联锁、厅门和轿门机电联锁油压缓冲器复位开关、急停开关、安全钳开关、检修开关、终端限位安全装置是否动作可靠，对不符合要求的要调整或更换，对传动部位应加润滑油。
(15)清除对重架、对重块、缓冲器上的杂物、清扫底坑、清洁接油盒。
(16)检查紧固感应器各部位螺栓，清除各部位尘土、污物。
(17)检查曳引钢丝绳张力是否一致，绳有无伸长，如伸长则应作相应调整。