上海市买卖合同范本整理版
上海房屋买卖合同范本最新整理版7篇
上海房屋买卖合同范本最新整理版7篇篇1合同编号：[合同编号]甲方（出售人）：[甲方名称]身份证信息：[甲方身份证信息]地址：[甲方地址]电话：[甲方电话号码]乙方（购买人）：[乙方名称]身份证信息：[乙方身份证信息]地址：[乙方地址]电话：[乙方电话号码]鉴于甲方和乙方经协商一致，就甲方向乙方出售位于上海的房屋事宜达成如下协议：第一条合同标的房屋坐落于[房屋地址]，房屋类型为[房屋类型]，建筑面积为[建筑面积]平方米，房产证编号为[房产证编号]。
甲方保证对该房屋享有合法、完整的所有权，并无任何形式的权属纠纷。
第二条交易价格及支付方式1. 双方协商确定房屋交易价格为人民币[交易金额]元整。
2. 乙方应按照以下方式支付房款：（1）合同签订之日起[支付期限]内，乙方向甲方支付定金人民币[定金金额]元整。
（2）甲方办理完毕房屋产权过户手续后[过户期限]内，乙方支付剩余房款人民币[剩余房款金额]元整。
（3）款项支付至双方共同指定的银行账户。
第三条产权过户及税费承担1. 甲方应在合同签订后[过户时间]内办理房屋产权过户手续，并将房屋交付给乙方。
2. 产权过户所产生的税费由[甲乙双方协商承担的税费主体承担]。
双方按照国家法律法规的规定承担各自应当缴纳的税费。
第四条房屋交付及附属设施1. 甲方应确保房屋空置，并在产权过户完成后立即将房屋交付给乙方。
2. 房屋内的附属设施包括但不限于家具、电器、装修等，应随房屋一并交付给乙方。
附属设施的具体清单作为本合同的附件。
第五条违约责任及赔偿1. 甲乙双方应遵守本合同的各项约定，如一方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
2. 若甲方在产权过户完成后未能按时交付房屋，应按日向乙方支付违约金，违约金为总房款的百分之[违约金比例]。
若逾期超过[违约期限]，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的款项并承担相应损失。
3. 若乙方未按照约定时间支付房款，应按日向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的百分之[违约金比例]。
上海市房屋买卖协议范例5篇
上海市房屋买卖协议范例5篇篇1甲方（出售方）：[甲方姓名]，身份证号码：[甲方身份证号码]乙方（购买方）：[乙方姓名]，身份证号码：[乙方身份证号码]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房屋，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 甲方所售房屋（以下简称“该房屋”）坐落于上海市[具体地址]，建筑面积[建筑面积]平方米。
2. 该房屋的所有权证号为[所有权证号]，土地使用权证号为[土地使用权证号]。
3. 该房屋为商品房，设计用途为[设计用途]，原规划为[原规划用途]。
二、房屋价款与支付方式1. 双方同意，该房屋的总价款为人民币[总房价款]元（大写：[总房价款汉字大写]）。
2. 乙方应按下列方式支付房价款：（1）本协议签订之日起[具体时间]内，乙方向甲方支付定金人民币[定金金额]元（大写：[定金金额汉字大写]）。
（2）本协议签订之日起[具体时间]内，乙方向甲方支付房价款人民币[首付款金额]元（大写：[首付款金额汉字大写]）。
（3）剩余房价款人民币[剩余房价款金额]元（大写：[剩余房价款金额汉字大写]），乙方应于甲方协助乙方办理完毕该房屋过户手续之日起[具体时间]内，以银行贷款方式支付。
3. 乙方支付房价款的方式，以甲方书面签收为准。
甲方未签收的，乙方将款项存入甲方指定账户的，视为乙方已支付该款项。
三、房屋交付与验收1. 甲方应于本协议签订之日起[具体时间]，将该房屋交付乙方。
2. 该房屋交付时，应达到以下条件：（1）房屋结构完好，设备、设施能够正常使用；（2）房屋已办理过户手续，相关证件齐全；（3）房屋已清理干净，无任何纠纷。
3. 乙方应在收到该房屋之日起[具体时间]，对该房屋进行验收。
验收合格后，双方签署《房屋交接单》。
验收过程中发现的任何问题，由甲方负责修复，并承担相关费用。
四、房屋权属转移登记1. 甲方应协助乙方办理该房屋的过户手续，包括办理房屋所有权证、土地使用权证等。
上海市房地产买卖合同书样式7篇
上海市房地产买卖合同书样式7篇篇1甲方（卖方）：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号码]乙方（买方）：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号码]根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房地产转让办法》等法律法规，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产事宜达成如下协议，以资共同遵守。
一、房屋基本情况甲方所售房产为[房屋地址]，建筑面积[房屋建筑面积]平方米，产权年限[产权年限]，产权人[产权人姓名]。
二、房屋价格及付款方式1. 房屋总价：人民币[房屋总价]元（大写：[房屋总价]元整）。
2. 付款方式：乙方向甲方支付房款人民币[支付房款金额]元（大写：[支付房款金额]元整），剩余房款人民币[剩余房款金额]元（大写：[剩余房款金额]元整）由甲方办理银行贷款，贷款产生的利息由甲方承担。
3. 付款时间：乙方向甲方支付房款的时间为[付款时间]。
三、房屋交付及产权过户1. 房屋交付：甲方应于[房屋交付时间]前将房屋交付乙方，房屋交付时，甲方应保证房屋结构完好，水、电、煤、卫等设施能够正常使用。
2. 产权过户：甲方应于[产权过户时间]前协助乙方办理房屋产权过户手续，将房屋产权过户至乙方名下。
产权过户产生的相关费用由甲方承担。
四、违约责任1. 甲方如未按合同约定的时间交付房屋，应按房屋总价的[逾期交付违约金比例]%向乙方支付违约金。
2. 甲方如未按合同约定的时间协助乙方办理房屋产权过户手续，应按房屋总价的[逾期过户违约金比例]%向乙方支付违约金。
3. 乙方如未按合同约定的时间支付房款，应按未支付房款的[逾期支付违约金比例]%向甲方支付违约金。
五、其他约定事项1. 本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。
2. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
3. 本合同自双方签字之日起生效。
甲方（卖方）：[甲方签字]日期：[签订合同日期]乙方（买方）：[乙方签字]日期：[签订合同日期]篇2甲方（卖方）：[甲方姓名]乙方（买方）：[乙方姓名]根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房地产转让办法》等法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产事宜达成如下协议，以资共同遵守。
上海市买卖合同范本最新整理版
上海市买卖合同范本最新整理版全文共四篇示例，供读者参考第一篇示例：上海市买卖合同范本最新整理版第一章总则为了规范和明确上海市买卖合同的相关内容，保障买卖双方的合法权益，提高买卖合同的执行效率和合同的效力，特制定本合同范本。
第二章合同当事人甲方：（买方名称）；统一社会信用代码：_____________；法定代表人：_____________；地址：_____________；电话：_____________。
第三章商品名称、规格、数量及价格第四章交货方式和地点1. 交货方式：_____________。
2. 交货地点：_____________。
第五章付款方式第六章合同履行期限第七章其他约定事项1. 买卖合同的解释及执行均适用中华人民共和国法律。
2. 买卖合同任何一方未及时履行义务的，应当承担违约责任。
第八章违约责任1. 如果一方违约，应当承担违约责任，包括但不限于支付违约金、承担损失等。
2. 违约一方应当及时履行违约义务，否则应当承担相应的法律责任。
第九章争议解决因本合同履行所引起的争议，买卖双方应友好协商解决。
协商不成的，应提交上海市仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。
第十章合同附件1. 本合同经双方签字确认后生效，合同附件具有同等效力。
2. 本合同附件包括但不限于商品清单、发票、运输合同等。
附：上海市买卖合同法第一条上海市买卖合同是卖方交付、买方支付货物价款的一种合同。
它是通过双方协商一致订立的，卖方将合同标的交付给买方，买方支付合同标的价款的一种合同。
第二条上海市买卖合同的合同当事人应是具有完全民事权利能力和民事行为能力的自然人、法人和其他组织。
第三条上海市买卖合同的内容包括商品名称、规格、数量、价格、交货方式和地点、付款方式、履行期限、违约责任、争议解决等条款。
第四条买卖双方应当遵从中华人民共和国法律、法规、国家政策的规定，合法经营，遵守商业道德，按照诚实信用原则履行买卖合同。
上海房屋买卖合同范本5篇
上海房屋买卖合同范本5篇第1篇示例：上海房屋买卖合同范本一、甲方：（出卖人信息）证件号码：（身份证号或其他证件号）联系地址：电话：三、房屋基本情况房屋坐落地址：建筑面积：用途：自住/投资/其他四、交易价格1. 甲方将上述房屋出售给乙方，双方约定的总价为（数字及大写）。
2. 乙方支付方式：一次性付清/分期付款。
3. 首期款金额：（数字及大写）。
4. 分期付款详细信息：五、房屋交割时间和方式1. 房屋交割时间：双方确认房屋交割的时间为（具体日期）。
2. 房屋交割方式：乙方支付清款后，甲方交付房屋产权证书和钥匙等相关产权证明给乙方。
3. 房屋质量问题：乙方应在交割前对房屋进行验收，如有质量问题可协商解决。
六、其他约定事项1. 产权证书及房产过户手续：乙方支付清款后，双方应尽快前往相关房产局进行过户手续。
2. 税费负担：买卖双方所产生的税费由买方承担。
3. 违约责任：任何一方违约应承担相应法律责任。
4. 合同存档：合同一式两份，双方各保存一份。
七、合同变更和解释1. 合同的修改和解释应得到双方的书面同意。
2. 本合同对双方具有约束力。
八、争议解决本合同发生争议时，双方应协商解决；协商不成的，应向当地相关部门申请调解或诉诸法律解决。
九、合同生效和签署本合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方（签字）：_________ 日期：_________以上为上海房屋买卖合同范本，双方应严格遵守约定，确保交易顺利进行。
祝双方合作愉快！第2篇示例：上海市房屋买卖合同甲方：（出售方）证件号码：联系地址：鉴于甲方是上海市居民，现有一处房产，拟出售给乙方，经双方友好协商，达成以下买卖合同：一、房产基本信息1. 房产地址：上海市XX区XX街XX号2. 房产产权证号：XXXXXXXXXXXX3. 房产面积：XX平方米4. 房产用途：住宅5. 房产产权归属：甲方所有6. 房产权属证明：现房产已办妥相关权属手续，无争议二、交易金额及支付方式1. 乙方同意以人民币XX万元的价格购买上述房产2. 乙方需于签订本合同之日起XX日内向甲方支付首付款XX万元，余款在XX日内支付清楚3. 乙方同意按约定时间和金额进行支付，否则需向甲方支付逾期罚金三、过户及税费1. 过户费用：过户费用由双方各自承担2. 税费：乙方负责缴纳房产交易过户税、契税及其他相关税费四、房产交割及验收1. 房产交割时间：双方约定交割日期为XX年XX月XX日2. 乙方自交割之日起即可对房产进行实际验收，若发现问题，应在XX日内通知甲方，并甲方协商解决五、房产权属变更及保证1. 房产交割完成后，甲方应协助乙方办理房产权属变更手续2. 甲方保证自己出售的房产不存在债权、抵押等影响房产权利，如有第三方提出异议，甲方应承担一切法律责任六、违约责任1. 若双方任一方未按合同约定履行义务，导致合同无法履行或受损害，对方有权要求违约方承担相应责任2. 若因不可抗力因素，如自然灾害、战争等导致无法履行合同，双方可暂时免予责任，但需及时通知对方并尽力减少损失七、其他条款1. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力2. 本合同自双方签字盖章生效，至双方履行完毕义务后终止3. 本合同内容未尽事宜，双方可协商补充或修改，变更需双方签字确认后方可生效甲方（签字）：乙方（签字）：签订日期：签订日期：以上为上海市房屋买卖合同范本，双方需认真阅读并理解合同内容，如有异议请及时沟通协商解决，确保交易顺利进行。
上海房屋买卖合同范本最新整理版3篇
上海房屋买卖合同范本最新整理版3篇篇1上海房屋买卖合同范本最新整理版第一章总则第一条本合同由卖方（以下简称甲方）和买方（以下简称乙方）双方当事人签订，依照《中华人民共和国合同法》的有关规定执行。
第二条本合同系根据甲方出售的房屋实际情况制定，乙方自愿购买甲方所处售房屋，双方经协商一致同意签订本合同。
第三条甲、乙双方应遵守《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国建设法》、《上海市住房管理条例》及其他有关法律法规，共同履行本合同。
第四条本合同内容分为房屋基本情况、房屋权属、房屋交付、房屋价款、违约责任等主要内容。
第二章房屋基本情况第五条甲方确认是该房屋的所有权人，已办理相关房地产权证，并确保该房屋没有被司法机关查封、扣押，不存在任何抵押、查封和其他限制性权利，房屋权属清晰。
第六条房屋坐落地址：________号楼，________单元，______室，建筑面积______平方米（以下简称若干）。
第七条房屋建筑结构：_______，房屋产权年限为____年，房屋层高为_____米，层数为___楼，房屋装修情况为______。
第三章房屋权属第八条甲方保证该房屋所有权证书真实有效，保证其所售房屋的所有权完整，不存在权证纠纷，保证甲方是该房屋的唯一合法所有权人。
第九条买卖双方确认，房屋的产权以交付房地产权证为准，买卖双方应协商一致签订过户手续。
第十条房屋的所有权过户前，买方有权对该房屋进行装修、维修等合理使用。
第四章房屋交付第十一条甲方应在本合同签订后______日内将该房屋交付给乙方，双方应协商确定具体交付时间。
第十二条房屋的交付方式为________，具体交付的日期为______年____月____日，买方应在房屋交付当日办理房地产权证的过户手续。
第五章房屋价款第十三条房屋总价款为人民币____万元整，买方应在签订本合同时支付房屋首付款____万元整，余款在房屋交付时一次性支付。
第十四条房屋的价款支付方式为______方式，买方应按照合同约定的时间和金额支付到指定的账户。
上海货物买卖合同6篇
上海货物买卖合同6篇篇1上海货物买卖合同一、合同双方甲方：（出卖人）地址：电话：乙方：（买受人）地址：电话：二、货物的基本情况名称：规格：数量：质量标准：三、价格及支付方式1. 价格：本合同货物的价格为人民币（大写）。
2. 付款方式：乙方应在签订本合同之日起（具体时间）内支付合同总额的30%作为定金，剩余70%应在（具体时间）前支付完毕。
3. 付款方式：乙方应将款项支付至甲方指定的账户，并提供相应的付款凭证。
四、交货时间和方式1. 交货时间：本合同规定的交货时间为（具体时间）。
2. 交货地点：本合同规定的交货地点为（具体地址）。
3. 交货方式：甲方应根据乙方的要求选择最适宜的交货方式。
如需运输，运输费用由乙方承担。
五、保修及售后服务1. 货物交付后，乙方应当对货物进行检验。
如有瑕疵或质量问题，请于（具体时间）内向甲方提出书面质疑。
2. 乙方购买的货物享有一年的质量保修期。
在保修期内，如货物出现质量问题，甲方应承担维修或更换责任。
但人为损坏、操作不当、擅自拆动造成的损坏不在保修范围内。
六、违约责任1. 若任何一方违反了本合同规定，应承担违约责任。
违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
2. 除非出现不可抗力事件，否则任何一方不得擅自解除合同。
七、法律适用及争议解决1. 本合同签订地为上海市，合同的履行和解释均适用中华人民共和国法律。
2. 本合同一经签订，即对双方具有法律效力。
如因履行本合同发生争议，双方应协商解决。
协商不成的，可向上海市人民法院提起诉讼。
八、其他条款1. 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同自双方签字盖章之日起生效，至履行完毕终止。
九、签署甲方（盖章）：乙方（盖章）：日期：日期：以上是关于上海货物买卖合同的内容，希望双方在签订合同前仔细阅读并遵守合同规定，确保合同的顺利执行。
祝贺双方合作顺利！篇2上海货物买卖合同一、合同双方甲方：（销售方）地址：电话：传真：联系人：乙方：（购买方）地址：电话：传真：联系人：二、货物描述1. 本合同交易货物为：2. 品牌/型号：3. 规格：4. 数量：5. 价格：人民币6. 交货地点：7. 交货日期：8. 付款方式：9. 其他约定：三、交货及验收1. 甲方应按照乙方规定的交货时间和地点交付货物，并由双方确认接收。
关于上海市房屋买卖交易合同5篇
关于上海市房屋买卖交易合同现今很多公民的维权意识在不断增强，人们运用到合同的场合不断增多，签订合同可以明确双方当事人的权利和义务。
以下是小编精心收集整理的关于上海市房屋买卖交易合同，下面小编就和大家分享，来欣赏一下吧。
关于上海市房屋买卖交易合同篇1出卖人(甲方)：_________买受人(乙方)：_________根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致订立本合同，以资共同遵守。
第一条乙方受让甲方拥有的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权(以下简称房地产)，房地产具体状况如下：(一)房地产座落在上海市_________【区】【县】_________【路】_________弄】【新村】_________【支弄】_________号_________室(部位：_________);房地产权证号为：_________;房屋类型：_________;结构：_________。
(二)房屋建筑面积_________平方米，该房屋占用范围内的土地使用权【面积】【分摊面积】_________平方米。
(三)房屋平面图和房地产四至范围见附件一。
(四)该房屋占用范围内的土地所有权为【国有】【集体所有】;国有土地使用权以【出让】【划拨】【_________】方式获得。
(五)随房屋同时转让的设备(非房屋附属设备)及装饰情况见附件二。
(六)甲方转让房地产的相关关系(包括抵押、相邻、租赁等其他关系)见附件五。
甲方保证已如实陈述房地产权属状况、设备、装饰情况和相关关系，乙方对甲方上述转让的房地产具体状况充分了解，自愿买受该房地产。
第二条甲、乙双方经协商一致，同意上述房地产转让价款为人民币计_________元，(大写)：_________仟_________佰_________拾_________万_________仟_________佰_________拾_________元。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
上海市买卖合同范本整理版
卖售人：
买受人：
根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚
实信用的原则，经协商一致订立本合同，以资共同遵守。
第一条：甲乙双方通过上海___ 房地产经纪有限公司居间介绍，由乙方受让甲方自有
房屋及该房屋占用范围内的土地使用权，房地产具体状况如下：
甲方依法取得的房地产权证号为：______________ 。
房地产坐落：上海市___ 弄___ 号____ 室号，房屋类型： ______ ，公寓结构：钢混。
房屋建筑面积：_____ 平方米，另有地下附属面积：___ 平方米，该房屋占用范围内的
土地使用权___ 平方米。
该房屋占用范围内的土地所有权为国有；国有土地使用权以_______ 方式获得。
甲方保证已如实陈述房地产权属状况、设备、装饰情况和相关关系，乙方对甲方上述转让的房地产具体状况充分了解，自愿买受该房地产。
第二条：甲、乙双方经协商一致，同意上述房地产转让价款共计人民币_______ 元。
乙方交付房价款后，甲方应开具符合税务规定的收款凭证。
第三条：甲方转让房地产时，土地使用权按下列第______ 款办理。
该房屋占用的国有土地使用权的使用年限从______ 年___月___日起至年___月___ 日止。
甲方将上述房地产转让给乙方后，出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方。
按照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定，乙方应当办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。
第四条：甲、乙双方同意，甲方于_____ 年___月___日前腾出该房屋并通知乙方进行验
收交接。
乙方应在收到通知之日起的___ 个工作日内对房屋及其装饰、设备情况进行查验。
查验后甲乙双方签订房屋交接书为房屋转移占有的标志。
第五条：甲方承诺，自本合同签订之日起至该房屋验收交接期间，凡已纳入的各项房屋装饰及附属设施被损坏或被拆除的，应按被损坏或被拆除的房屋装饰及附属设施估值 _______ 倍向乙方支付违约金。
第六条：甲、乙双方确认，在_____ 年___月___日之前，甲乙双方共同向房地产交易中心申请办理转让过户手续。
上述房地产权利转移日期以____ 区房地产交易中心受理该房地产转让过户申请之日为
准。
甲方承诺，在乙方或者委托他人办理转让过户时，积极给予协助。
由于甲方故意拖延或者不及时提供相关材料的，乙方按本合同第十条追究甲方的违约责任。
甲、乙双方同意，自本合同签订后，甲乙双方或其中一方均有权向房地产登记机构办理
预告登记。
第七条：上述房地产风险责任自该房地产转移占有之日起转移给乙方。
第八条：本合同生效后，甲、乙双方应按国家及本市的有关规定缴纳税、费。
第九条：乙方未按本合同约定期限付款的，甲、乙双方同意按下列第______________________________ 款内容处理。
每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期未付款的___%的违约金，合同继续履行。
乙方逾期未付款，甲方应书面催告乙方，自收到甲方书面催告之日起的___日内，乙方仍未付款的，甲方有权单方解除合同，并书面通知乙方，自收到通知之日起的___日内乙方未提出异议，合同即行解除。
甲方可从乙方已付款中扣除乙方应向甲方支付逾期未付款___% 的
违约金，余款返还给乙方，已付款不足违约金部分，乙方应在接到书面通知之起___日内向甲
方支付。
若乙方违约给甲方造成经济损失的，甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由乙方据实赔偿。
乙方未按本合同付款协议约定期限付款的，应当向甲方支付违约金，违约金按未付房屋价款日万分之____ 计算，违约金自本合同应付款期限之第二日起算至实际付款之日止。
逾
期超过15日后乙方仍未付款的，除乙方应向甲方支付15 日的违约金外，甲方有权单方解除合同。
甲方单方解除合同的，应当书面通知乙方，乙方承担赔偿责任，赔偿金额为房屋总价款的20%。
甲方可从乙方已付款中扣除相当于违约金和赔偿金部分的价款，余款返还给乙方，已付款不足违约金和赔偿金部分的，乙方应在接到书面通知之日起7 日内向甲方支付。
第十条：甲方未按本合同第四条约定期限交接房地产的，甲、乙双方同意按下列第 __ 款内容处理。
每逾期一日，甲方应向乙方支付已收款___%的违约金，合同继续履行。
甲方逾期未交付房地产，乙方应书面催告甲方，自收到乙方书面催告之日起的___日内，甲方仍未交付房地产的，乙方有权单方解除合同，并书面通知甲方，自收到通知之日起的___ 日内甲方未提出异议，合同即行解除。
甲方除应在收到书面通知之日起___日内向乙方返还
已收款和利息外，还应按已收款的___%向乙方支付违约金。
若甲方违约给乙方造成经济损失的，乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由甲方据实赔偿。
甲方未按本合同约定的期限将上述房地产交付给乙方，应当向乙方支付违约金，违约金已付房屋价款日万分之___ 计算，违约金自本合同第四条和第六条约定的应当交付之日起至
实际交付之日止。
逾期超过15日后甲方仍未交付的，除甲方应向乙方支付15 日的违约金外，乙方有权单方解除合同。
乙方单方解除合同的，应当书面通知甲方，甲方承担违约责任，赔偿金额为房屋总价款的20%。
甲方应在收到书面通知之日起7 日内退还乙方已支付的房价款，并支付违约金和赔偿金。
第十一条：经甲、乙双方协商一致，在不违反有关法律、法规的前提下，订立的补充条款或补充协议，为买卖合同不可分割的一部份。
本合同补充条款与正文条款不一致的，以补充条款为准。
第十二条：本合同自甲乙双方签订之日起生效。
第十三条：本合同适用中华人民共和国法律、法规。
甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议的，可以协商解决，也可以向有关部门申请调解，协助不成，可以选择以下第___项方式解决。
向上海仲裁委员会申请仲裁。
依法向区人民法院起诉。
第十四条：本合同一式_____ 份，甲、乙双方各执____ 份。
甲方：
____ 年月_______ 日
乙方：
____ 年月_______ 日。