石材批发市场建设项目可行性研究报告

石材批发市场建设项目可行性研究报告目录第1 章项目总论 (1)§1.1 项目概况. (1)§1.1.1 项目简况 (1)§1.1.2 项目申报单位 (1)§1.1.3 投资基本情况 (1)§1.1.4 项目申报单位概况 (1)§1.1.5 建设目标 (2)§1.2 项目背景和建设必要性. (2)§1.2.1 项目背景 (2)§1.2.2 建设必要性 (5)§1.3 编制依据和范围. (6)§1.3.1 编制依据 (6)§1.3.2 编制原则 (7)§1.3.3 编制范围 (7)§1.4 主要建设内容及规模. (8)§1.5 产品和工程技术方案. (9)§1.5.1 产品方案 (9)§1.5.2 工艺技术方案 (10)§1.5.3 原材料消耗 (10)§1.6 工程方案. (11)§1.5.4 主要设备的选择10§1.6.1 总图运输方案 (11)§1.6.2 土建方案 (12)§1.6.3 给排水方案 (14)§1.6.4 供电方案 (14)§1.7 配套工程. (15)§1.7.1 厂外运输 (15)§1.7.2 厂外供电线路和设施 (15)§1.7.3 厂外供水 (16)§1.7.4 厂外排水 (16)§1.8 投资规模及资金筹措. (16)§1.8.1 估算依据 (16)§1.8.2 投资计划 (17)§1.8.3 流动资金 (20)§1.8.4 资金筹措 (20)§1.9 企业组织与劳动定员. (20)§1.9.1 工厂体制及组织机构 (20)§1.9.2 人员培训 (21)§1.10 施工进度. (21)第2 章发展规划、产业政策和行业准入分析. (23)§2.1 发展规划分析23§2.2 产业政策分析 (25)§2.3 行业准入分析 (25)第3 章资源开发方案 (27)§3.1 资源开发方案 (27)§3.2 项目利用方案及节约措施 (27)第4 章节能方案分析 (28)§4.1 节能标准和节能规范. (28)§4.1.1 相关法律、法规 (28)§4.1.2 相关标准和规范 (28)§4.2 能源供应状况. (28)§4.2.1 地理位置 (28)§4.2.2 能源供应状况 (29)§4.3 能源消耗状况 (30)§4.3.1 能源消耗状况 (30)§4.3.2 能源消耗总量 (30)§4.3.3 能源结构分析 (31)§4.3.4 能源消耗水平分析 (31)§4.4 节能措施和效果分析. (31)§4.4.1 我国节能具体目标 (31)§4.4.2 节能主要措施 (32)§4.4.4 给排水节能 (32)§4.4.3 建筑节能32§4.4.5 电器节能 (33)§4.5 结论与建议. (33)§4.5.1 结论 (33)§4.5.2 建议 (33)第5 章建设用地、征地拆迁及移民安置分析. (34)§5.1 项目选址及用地方案. (34)§5.1.1 场址确定原则 (34)§5.1.2 场址确定 (34)§5.2 土地利用合理性分析. (34)§5.2.1 地理位置 (34)§5.2.2 地形地貌 (34)§5.2.3 气候 (35)§5.2.4 交通 (36)§5.2.5 项目土地利用 (36)§5.3 征地拆迁及移民安置分析. (37)第6 章环境和生态影响分析 (38)§6.1 社会环境：. (38)§6.2 区域环境质量状况. (38)§6.3 生态环境：. (39)§6.4 环境影响分析. 39§6.4.1 施工期环境影响分析 (39)§6.4.2 运营期环境影响分析 (40)§6.4.3 生态环境影响分析 (42)§6.5 环保措施和建议： (43)第7 章财务评价 (44)§7.1 成本费用估算的依据及说明. (44)§7.2 各项费用估算. (45)§7.2.1 成本估算 (45)§7.2.2 燃料动力费用估算 (45)§7.2.3 营业收入 (45)§7.2.4 其他费用 (46)§7.3 财务评价. (46)§7.4 回收期. (46)§7.5 项目盈利能力分析. (47)§7.6 不确定性分析（盈亏平衡分析）. (48)§7.7 财务评价结论. (49)第8 章经济影响力分析 (50)§8.1 社会影响效果分析. (50)§8.2 社会效益分析. (51)§8.2.1 整合行业资源，规范市场行业 (51)§8.2.3 促进相关的经济增长 (51)§8.2.2 增加就业岗位51§8.3 社会风险及对策分析. (51)§8.3.1 政策风险 (51)§8.3.2 经济风险 (52)§8.3.3 技术风险 (53)第9 章工程招投标 (55)§9.1 编制依据. (55)§9.2 招标基本情况. (55)§9.2.1 招标的范围及依据 (55)§9.2.2 招标的组织形式 (55)§9.2.3 招标的方式 (55)§9.3 招标初步方案. (55)第1章项目总论§1.1 项目概况§1.1.1 项目简况项目名称：石材批发市场建设项目项目类别：建材批发H636建设地点：§1.1.2 项目申报单位申报单位名称：单位性质：国内合资企业注册资金：万元法人代表：刘丽青§1.1.3 投资基本情况本项目投资总额为55000万元，其中建设投资50000 万元，流动资金5000万元。

资金来源：全部由建设单位自筹解决。

§1.1.4 项目申报单位概况徐州中奥石材有限公司是由福建客商与XX 自然人共同出资成立的以石材加工及经营销售为主的国内合资企业，出资人均从事石材加工销售多年，对石材市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验，经时集镇招商引资，徐州中奥石材有限公司决定投资55000万元在XX市XXXX工业园征地500亩建设石材批发市场，共计建筑面积30 万平方米，主要分为石材加工区及批发市场区两部分，其中石材加工区自主经营，石材批发市场区采取自主与租赁相结合的方式进行经营。

§.1.5建设目标本项目占地500亩（333500平方米），总建筑面积300000平方米，其中石材加工区占地面积250亩（166750平方米），建筑面积140000平方米，石材批发市场区占地250亩（166750平方米），建筑面积160000平方米。

§.2项目背景和建设必要性§.2.1项目背景（1）生产规模持续增长根据国家统计局统计数据，2009年我国规模以上石材企业共1887家，板材产量总量达到18375万平方米；其中大理石板材产量为2366万平米，占12.9%；花岗石板材产量为16009万平米，占87.1%;大理石所占比例逐渐上升。

规模以上企业主营业务收入已经达到675亿元，鉴于石材企业的特殊性，权威部门认证，中国石材市场规模已经突破1000亿元。

| ■ Aj3財讯甘■护珀t ■ ffj册I机林"-则（2）国际贸易进出两旺2009年我国石材进口总量为597万吨，出口总量为1482万吨；其中进口金额为10.5亿美元，出口金额为28.7亿美元；石材贸易顺差18.2亿美元。

从2004 年至2009年，中国石材进口（重量）增长达到170%进口金额增长达到133%反映国内房地产、建筑装饰业等呈现高速发展阶段；中国石材出口（重量）增长达到92%出口金额增长达到202%显示中国的石材产品受到全球的青睐；总体看来，中国石材国际贸易呈现进出口两旺。

2004-2009山中【曲】材迎I统i|fjii,（）—*-进1」金趣1TJj-fiJL）—-快-"1 口金籀（T力矣心资料来源；浪京绕计局*超梅阳分析[■ ggm护「■勺;皿板w： |资料末源；国宋统计商.赵梅阳分析（3）中国石材影响世界中国已成为全球最大的石材消费市场和生产大国。

近20年，中国的石材行业基本上保持了年均20%的增长率，是我国GDP增长速度的2倍。

2004-2009年中国石材平均进口价格从204美元/吨下跌到176美元/吨；出口价格从123美元/吨上涨到194美元/吨；在经历2007-2008年进出口价格保持平衡外，2009年出口价格已高于进口价格18美元/吨。

从中看出，中国石材生产深加工效果进一步显现，对世界石材市场价格产生重要影响，世界石材市场将更多的考虑中国因素，中国石材开始全面影响整个世界M04dW年石材进出口价格折线图+ 辺| IT■均价帘(庞兀吨) * ；川iTQ阳各"*屯、戦料來源£国家统计局*赵梅阳分析(4)国内市场分析随着我国城市化建设进程的进一步加快以及大量工程的改造、扩建、新建的需要，每年将会需要大量的石材。

根据专家分析，特别是花岗岩、大理石、板材，其在建筑工程、市政工程建设以及工业建设中用途十分广泛。

2010年至未来五年内建筑石材有望突破7000亿元。

石材行业经济规模是相当可观的，市场容量也很大，但目前石材行业供需方之间缺乏必备的桥梁和平台，使流通领域不是非常畅通。

本项目的建设就是为石材供需双方建立一个通畅的沟通平台，有效缓解地区当前石材行业流通领域较为混乱的局面，因此市场需求强劲，潜力巨大。

据项目建设单位前期在行业内调查，80%勺石材物流商愿意进驻市场，以利于期拓宽销售空间；90%勺销售商和终端客户希望有一个专业的公用大市场，以减少米购成本。

该项目的建设正抓住这一战略机遇期，实施规模化、规范化经营，有利于整个苏北地区石材物流市场的稳定和发展，该项目的建成，将成为徐州乃至整个苏北地区的一个行业风向标。