十四、零售商业物业经营管理题库4-2-10

十四、零售商业物业经营管理题库4-2-10

问题：

[单选]租户的一些特征会影响到在本物业内的哪个具体位置安置更合适，其中不包括（）。

A.经营商品或服务的类型

B.经营商品或服务的质量及其对消费者所承担的责任

C.租户与承租的面积大小

D.租户对物业的特殊要求

问题：

[单选]下列消费者的行为最有可能属于冲动性购物的是（）。

A.顾客进入购物中心的眼镜店购买了一副眼镜

B.顾客进入购物中心的珠宝店购买了一对戒指

C.顾客进入购物中心的时装店购买了一套时装

D.顾客在临走时买了一串糖葫芦

问题：

[单选]下列对于零售商业物业所收取的基础租金的说法不正确的是（）。

A.基础租金是业主所收取的最低租金

B.基础租金与租户的经营业绩无关

C.基础租金因租户经营的商品种类和经营方式的不同而不同

D.基础租金是根据业主希望达到的投资收益率目标和其可接受的最低租金水平（即能够抵偿抵押贷款还本付息、经营费用和控制损失的租金）确定的

出处：森林舞会游戏 https://;

问题：

[单选]零售商业物业所收取的百分比租金是以租户的（）为计算基础。

A.营业额

B.利润额

C.所得税

D.成本开支

问题：

[单选]某租户签了一份租约，规定基础租金为10万元／月，其百分比租金确定的百分比为5%，现已知一、二、三月的总销售收入分别为180万元、220万元和240万元。如果租金按月计算，该租户在第一季度应缴纳的租金为（）万元。

A.30

B.32

C.33

D.62

问题：

[单选]超级市场的营业额很高，但其毛利水平非常低，男女时装店的营业额相对来说较小，但其毛利水平非常高，则收取百分比租金是（）。

A.前者的百分比高于后者

B.百分比一样

C.后者的百分比高于前者

D.不能确定

问题：

[单选]零售商业物业出租采用的净租形式不包括（）。

A.租户交付租金，所有的经营费用都由业主从其收取的租金中全额支付

B.租户仅按比例分摊与物业有关的税项

C.租户要按比例分摊与物业有关的税项和保险费

D.所有的经营费用包括与物业有关的税项、保险费、公共设施设备使用费、物业维护维修费用、公用面积维护费、物业管理费等都由租户直接支付，而业主一般只负责建筑物结构部分的维修费用

问题：

[单选]在零售商业物业租约制定中不需要对下列哪一项的内容作出具体的规定（）。

A.营业时间

B.关于每一独立成组单元的用途

C.限制租户在一定地域范围内重复设店

D.租户出售商品或服务的价格