申请住房公积金贷款所需的资料及介绍.doc
申请住房公积金贷款需要准备哪些材料
申请住房公积⾦贷款需要准备哪些材料当前，申请住房公积⾦贷款买房的现象已经屡见不鲜。
那么，申请住房公积⾦贷款需要准备哪些材料呢?
⼀、商品房住房公积⾦贷款所需材料
1、借款⼈及参贷⼈(共同还款⼈、担保⼈)的⾝份证、户⼝本原件及复印件和共同还款承诺书;
2、婚姻状况证明;
3、合法的商品房购房合同或协议;
4、借款⼈及参贷⼈所在单位提供的个⼈资信证明;
5、借款⼈已交付不低于30%购房款的有效凭据;
6、⽤于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权⼈同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;
7、办理住房公积⾦贷款的期房楼盘，必须是由开发商与受委托银⾏签订按揭协议的楼盘，借款⼈可通过按揭银⾏办理贷款⼿续。
⼆、⼆⼿房公积⾦贷款所需材料
1、卖⽅户⼝本⾝份证复印件;
2、房产证原件、复印件;
3、由公积⾦管理中⼼认可的评估机构出具的评估报告;
4、由公积⾦管理中⼼认可的中介机构与买卖双⽅签订的三⽅协议;
5、由区级以上房产交易部门进⾏抵押登记。
三、单位集资建房公积⾦贷款所需材料
1、发展计划委员会的⽴项批复;
2、国有⼟地使⽤证;
3、建设⼯程规划许可证;
4、建设⽤地规划许可证;
5、建设⼯程施⼯许可证。
公积金贷款的申请条件和资格审核流程详细说明
公积金贷款的申请条件和资格审核流程详细说明公积金贷款是一种低利率、有利于首次购房者的贷款方式。
在申请公积金贷款之前，申请人需满足一定的条件并通过资格审核。
本文将详细介绍公积金贷款的申请条件和资格审核流程。
一、申请条件1. 公积金缴存要求：申请人需是符合国家和地方规定的公积金缴存人，按规定时间和比例缴纳公积金，并持续缴纳满一定的期限。
2. 购房需求要求：申请人需具备购买自住房的需求，并符合当地政府对购房人的限制要求，如居住年限、户籍要求等。
3. 个人信用要求：申请人需具备较好的个人信用记录，没有严重的信用逾期、违约等不良记录。
具体信用要求可根据当地政策和银行要求而有所不同。
4. 年龄限制要求：年满18周岁的公民可申请公积金贷款，但有些银行可能会对申请人的年龄有特定的要求，如年满22周岁。
5. 还款能力要求：申请人需能够证明具备偿还贷款的稳定收入来源，并有足够的还款能力。
二、资格审核流程1. 提交贷款申请：申请人需向所在地的住房公积金管理中心提交贷款申请，申请材料包括申请表、个人身份证明、缴存证明、购房合同等；具体所需材料可向相关部门咨询。
2. 资格初审：住房公积金管理中心将对申请人提交的贷款申请进行初步审核。
审核重点包括是否符合公积金缴存要求、个人信用情况和购房需求要求等。
3. 银行贷款审核：经过资格初审合格的申请将提交给合作银行进行贷款审核。
银行将进一步审核申请人的还款能力、个人信用记录、购房信息等。
4. 银行评估房产价值：如果贷款是用于购买房产，银行将派专业评估师对房产价值进行评估，确保贷款金额与房产价值相符。
5. 审批结果通知：审核完毕后，住房公积金管理中心和银行会将审批结果通知申请人。
如审核通过，将签订贷款合同并提供贷款款项。
6. 贷款发放：根据贷款合同约定，银行将贷款款项直接划入购房人指定的账户，购房人可按照贷款合同的要求使用贷款。
总结：公积金贷款是一种有利于首次购房者的贷款方式，通过满足公积金缴存要求、个人信用要求、购房需求要求等条件，申请人可以在低利率下获得贷款。
住房公积金贷款申请所需材料清单二手房
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原件
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原件
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原件
1
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复印件
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复印件
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其中1份个人留存；其中1份做抵押物评估用
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卖方身份证或有效身份证明
原件
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有房屋共有权人的共有权人须提供；第二代身份证正反两面均复印
复印件
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卖方房屋产权证及房屋共有权证
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卖方收款账户
原件
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原件
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原件
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应符合相关部门的要求
复印件
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复印件
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复印件
2
复印件
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大专（含）以上学历、学位证书、职称证书、自有产权住房证明、租赁公有住房证明
原件
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原件
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原件
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根据信用评估申请人实际情况提供
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贷款还清证明原件1 Nhomakorabea原件
1
原件
1
原件
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需要对借款申请人是否已办理公积金贷款或政策性贴息情况进行认定的提供，复印件贷款中心留存
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买方户口本首页、本人页及变更页
公积金办理流程及所需资料
公积金办理流程及所需资料公积金是指政府为了帮助职工储蓄和积累资金，用以解决住房、医疗、养老等问题而设立的一种制度。
对于大部分职工来说，公积金是一种非常重要的福利，可以为他们未来的生活提供一定的保障。
那么，公积金的办理流程及所需资料是什么?下面就一起来了解一下。
一、公积金办理流程1.了解规定：在办理公积金之前，首先需要了解公积金的相关规定，比如公司是否有导入公积金的政策，个人最高缴存比例等等。
3.准备资料：根据公积金管理中心的要求，准备相应的资料。
具体所需资料将在下面进行介绍。
4.填写申请表：在办理公积金时，需要填写公积金申请表，详细填写个人信息及相关情况。
5.缴存公积金：根据公积金管理中心的要求，按照一定比例缴存个人公积金。
6.办理手续：将填写好的申请表及其他所需资料，一同交到公积金管理中心进行办理手续。
8.使用公积金：当公积金办理完成后，可以根据个人的需求使用公积金，比如购房、支付贷款等。
二、公积金办理所需资料2.户口本：提供户口本原件及复印件。
3.劳动合同：提供劳动合同原件及复印件。
4.社保证明：提供社保缴存证明原件及复印件。
5.个人银行卡：提供个人银行卡原件及复印件。
6.公积金申请表：填写完整的公积金申请表。
7.其他证明材料：根据公积金管理中心的要求，可能还需要提供其他相关证明材料，比如结婚证、离婚证、工资条等。
以上是办理公积金的一般流程及所需资料，具体的流程及所需资料可能因地区和政策的不同而有所差异。
为了确保办理公积金的顺利进行，建议职工在办理之前详细了解相关政策及要求，并准备齐全所需资料。
只有按照规定办理，才能保证自己的权益和正当利益。
成都公积金贷款需要哪些资料
成都公积⾦贷款需要哪些资料近来有许多⼈都对成都公积⾦贷款需要哪些资料⽐较感兴趣，但其实⼤多数⼈对成都公积⾦贷款需要哪些资料都不太了解，店铺⼩编为⼤家整理了相关资料，希望可以给⼤家带来帮助。
⼀、成都公积⾦贷款需要什么材料“成都公积⾦贷款”借款⼈在签定了房产买卖合同，付清⾸期房款后，即可向银⾏提出贷款申请。
借款⼈申请个⼈住房纯公积⾦贷款的应提供如下资料：1.申请⼈和配偶住房公积⾦缴存证明;2.申请⼈和配偶的⾝份证、户⼝簿(验看原件，收受复印件);3.婚姻状况证明⽂件(验看原件，收受复印件);4.借款⼈所在单位出具的个⼈收⼊证明，该⽂本由公积⾦中⼼统⼀格式(附件⼀)(收受原件);5.购买住房的合同、协议等有效证明⽂件;6.预付⾸期房款凭证(验看原件，收受复印件);7.⽤于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处分权⼈同意抵押、质押的证明，保证⼈同意提供担保的书⾯⽂件和保证⼈资信证明，有权部门出具的抵押物估价证明;8.银⾏及公积⾦中⼼要求的其他资料。
⼆、借款申请⼈须同时具备下列条件1、具有完全民事⾏为能⼒的⾃然⼈，且不超过国家规定的法定退休年龄。
2、有城镇常住户⼝或有效居留⾝份证明的职⼯。
3、申请时主借款申请⼈及所在单位已连续⼀年以上按时⾜额缴存住房公积⾦，且借款申请⼈及配偶没有⽀取公积⾦⽤于⽀付购房⾸付款，同时未曾申请取得过公积⾦贷款或取得的公积⾦贷款已结清。
4、借款⼈有购买住房的合同或协议，且⾸期付款不低于所购住房价值的规定⽐例。
5、借款⼈有稳定的经济收⼊，信⽤良好，有相应的贷款偿还能⼒。
6、能提供成都公积⾦管理中⼼认可的担保⽅式。
7、成都公积⾦管理中⼼规定的其他条件。
综上，就是店铺⼩编为⼤家整理的关于成都公积⾦贷款需要哪些资料的解答，总的来说，对于成都公积⾦贷款需要哪些资料在我国现有的政策规定中就是这样了，如果还有疑问，可以咨询相关⽹站或者部门。
如果您还有其他疑问，欢迎到店铺进⾏在线咨询，这⾥有专业律师为您服务。
申请公积金贷款需要什么资料,申请该贷款的注意事项
申请公积金贷款需要什么资料，申请该贷款的注意
事项
一、申请公积金贷款需要什么资料
1、房屋买卖合同（原件和复印件2份）；
2、转让后的房屋契证（原件和复印件1份）；
3、转让房屋评估书（原件1份）；
4、首付款凭证（原件和复印件1份）；
5、借款人及其配偶身份证（原件和复印件2份）；
6、借款人及其配偶户口簿或户籍证明（原件和复印件1份）；
7、结婚证、未婚（包括离异）的由户口所在地婚姻登记处出具未婚证明（原件和复印件2份）；
8、工作在五县（市）的借款申请人需提供当地住房公积金管理中心出具的连续一年正常缴存住房公积金的证明原件；
9、申请住房公积金组合贷款的，以上材料1－7项需各增加复印件一份及提供单位收入证明原件。
二、申请住房公积金贷款的注意事项
1、应按照借款合同约定，在每月的还款日前足额将当月的应还款存入还款账户内。
2、按照银行规定须向银行交纳银行卡、折年费或小额账户管理费的，借款人应保证还款卡（折）内余额足以偿还当月贷款月供，以免由于卡（折）余额不足而造成贷款逾期。
3、采用等额月均还款或等额本金还款方式的借款人申请提前还款、且贷款发放银行为交通银行、农业银行、中国银行、工商银行、建设银行的，借款人本人应避开还款日及前后各三个工作日，持本人身份证及复印件、《借款合同》到贷款业务部门办理提前还款手续，同时必须注意贷款处于逾期状态无法办理提前还款业务。
4、采用自由还款方式的借款人调整月还款额或申请提前还清贷款的，可按照住房公积金管理中心《自由还款操作手册》办理相关手续。
公积金贷款所需资料
公积金贷款所需资料一、购买商品房贷款所需资料1、开发商资质证、营业执照（复印件2份）2、国有土地使用证或审批手续（复印件2份）3、建设用地规划许可证（复印件2份）4、建设工程规划许可证（复印件2份）5、建设工程施工许可证（复印件2份）6、商品房预售许可证（复印件2份）(注：以上7证异地购房必须提供，孝义城区只做首次备案）个人资料：7、借贷人个人申请3份（统一样本）及名章8、购房合同或协议（原件及复印件3份）9、首期付款收据（原件及复印件3份）10、身份证（夫妇双方原件及复印件各3份）（正反面复印在同一张纸上）11、户口本（夫妇双方户口本首页、内容复印件各3份）12、夫妇双方收入证明（统一证明）加盖单位人事专章或公章（原件2份复印件1份）附工资表加盖财务章（原件2份复印件1份）13、公积金证（首页、内容复印件各3份）14、婚姻证明（结婚证或离婚证原件复印首页、照片各3份、未婚的单身证明原件1份复印件2份）15、拟抵押的房产证（房产证有编号的首页、内容、图纸复印件各3份，持证人夫妇双方身份证、户口本、结婚证复印件同工同10、11、14相同）（房产抵押)16、贷款担保自然人身份证（原件及复印件3份）（自然人反担保）17、贷款担保自然人个人资信证明（统一样本）（3份）（自然人反担保）三、装修自住住房贷款所需资料1、装修（装潢）公司营业执照（复印件3份）（只做首页备案）2、装修合同（复印件3份）3、装修住房的房产证（借贷人有房产证的；复印有编号的首页、内容、图纸各3份；借款人未办理房产证的所在单位或开发商出具住房详细证明原件1份，复印件2份）4、个人资料同7、10、11、12、13、14、15、16、17相同。
公积金贷款材料清单
公积⾦贷款材料清单对于公积⾦贷款材料清单的内容，最近很多⼈很困惑，⼀直在咨询⼩编，今天店铺⼩编针对该问题，梳理了以下内容，希望可以帮您答疑解惑。
1住房公积⾦贷款必报材料住房公积⾦贷款申请表2公积⾦管理部门提供表格原件2公积⾦个⼈信息查询2凭⾝份证到缴存公积⾦的银⾏打表原件(夫妻双⽅)3公积⾦贷款情况证明2属异地贷款缴交地公积⾦部门原件(夫妻双⽅)开据证明4借款⼈银⾏扣款存折或卡2市内、中-⾏、⼯⾏、建⾏复印件县级⼯⾏农⾏⾸页5⾝份证2夫妻双⽅，其他共有⼈(双⾯)复印件6户⼝簿2夫妻双⽅，其他⼈共有⼈及⾸页复印件(外地户⼝办理暂住证)7婚姻状况证明2结婚证、离婚证及⾸页，复印件未婚提供未婚声明8经济收⼊证明2夫妻双⽅(有固定收⼊)原件(近⽉⼯资条)9单位劳动合同2提供借款⼈两年以上劳动合同复印件10个⼈信⽤报告2夫妻双⽅凭⾝份证到原件缴交银⾏查询(盖章)11客户谈话备忘录1公积⾦管理部门提供原件12贷款审批后提供抵押物评估书2需由我中⼼认可的评估机构原件提供报告13个⼈贷款抵押房屋1公积⾦管理部门提供原件综合保险单14商品房购房合同(1年内)2提供后⽅可领取资料复印件15⾸期付款正式发票(1年内)2提供后⽅可领取资料复印件16商品房买卖合同备案证2借款⼈提供复印件17⼆⼿房房地产买契约(1年内)2借款⼈提供后⽅可领取资料复印件18契税税票(1年内)2借款⼈提供后⽅可领取资料复印件19房屋所有权证(1年内)2借款⼈提供后⽅可领取资料复印件20⾃建房⼟地使⽤权证(出让)2借款⼈提供后⽅可领取资料复印件(建⼀层以上)21建设⽤地规划许可证2借款⼈提供后⽅可领取资料复印件22建设⼯程规划许可证2借款⼈提供后⽅可领取资料复印件(1年内)23集资建房集资建房协议2借款⼈提供后⽅可领取资料复印件24⾸期付款发票(1年内)2借款⼈提供后⽅可领取资料复印件25备案主要材料⽴项批⽂及房改办批⽂1售房单位提供(盖公章)复印件26⼟地使⽤权证1售房单位提供(盖公章)复印件27建设⽤地规划许可证1售房单位提供(盖公章)复印件28建设⼯程规划许可证1售房单位提供(盖公章)复印件上述内容来源于店铺⼩编整理发布，可供参考，希望对您有所帮助，如需要更多的法律解答，可在线咨询店铺律师。
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申请住房公积金贷款所需的资料及介绍
（办事明白卡）
（一）购买预售商品房申请贷款
（一）个人申请资料
（二）所购房屋及相关资料
贷款咨询电话：12329
（二）购买现房申请贷款（一）个人申请资料
（二）所购房屋及相关资料
贷款咨询电话：12329
（三）建房、大修申请贷款（一）个人申请资料
（二）所建房屋及相关资料
贷款咨询电话：12329 （公积金）
北海市住房公积金贷款政策简介为了规范贷款行为，依据《中华人民共和国中国人民银行法》、《中华人民共和国商业银行法》、《贷款通则》等有关法律规定，贷款人可根据贷款条件和货款程序自主审查和决定贷款，除国务院批准的特定贷款外，有权拒绝任何单位和个人强令其发放贷款或者提供担保。
住房公积金贷款是住房公积金管理中心（下称中心）利用所归集的公积金，委托商业银行向本
市购买、建造、翻建、大修自住住房的职工发放的政策性贷款。
贷款实行低息优惠、存贷结合、先存后贷、整借零还的原则。
贷款发放的对象：
购买、建造、大修自住住房的在职职工（含未达到法定退休年龄已提前退休，但按规定仍缴存住房公积金的职工）。
申请贷款条件：
1、在本市连续按月正常缴存住房公积金6个月以上，且最近正常缴存月份距贷款申请当月不能超过1个月；
2、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
3、提供有效合法的购买、建造、翻建、大修自住住房的合同（协议），并支付不低于全部价款或评估现值规定比例的首期付款；
4、申请人无尚未还清的个人住房公积金贷款；
5、提供中心认可的资产作为抵押物；
6、同意在贷款期间，在本人住房公积金账户内留存12个月的缴存额（此项由公积金中心根据
当年的住房公积金存贷比例情况而定）；
7、申请贷款时公积金缴存剩余时间不能少于一年；
8、申请贷款的所需提供的材料必须符合住房公积金管理中心的规定和要求。
贷款额度：
由公积金中心根据借款人的缴存基数、缴存额、资信程度、还款能力以及所购建房屋的类型等
因素来确定，最高限额50万元。
贷款的额度的核定具体方法包括以下因素：①北海市行政区域范围
内（含合浦）第一套房最低首付20%，第二套房最低首付40%;②贷款额度=公积金月缴存额X离退体年限X 12月X 2倍+公积金缴存余额；③家庭每月所有债务总和不得超过公积金缴存基数的50% ;④家庭成员的信用程度。
贷款期限：
由中心根据实际情况合理确定，贷款年限可延长至借款人法定退休年龄后5年、最长不超过30年，且根据该房屋所属土地的土地剩余使用年限来确定贷款年限，一般应低于该土地剩余使用年限5年。
贷款利率：
按照人民银行公布的当年挂牌的住房公积金贷款基准利率执行。
温馨提示：
①采用一次性付款和分期付款的付款方购买房产的，不予以受理贷款申请。
②申请住房公积金
贷款具有时限性，购买预售商品房的，可在合同备案并付清首付款两年内提出贷款申请；购买现房的，可在签订协议并付清首付款至取得不动产权证书两年内提出贷款申请；建造住房的，可在取得有关部门的批准文件并建造一层（含）房屋主体以上的两年内提出贷款申请。
③职工个人及家庭在全国范围内已经使用过2次住房公积金个人住房贷款的，不予受理新的住房公积金贷款。
④停止向购买第三套及以上住房的职工个人及家庭发放住房公积金贷款。
⑤已付清房款的不予受理贷款申请。
⑥继承赠予的房屋不予受理贷款申请。
⑦异地缴存的职工不予受理组合贷款申请。
住房公积金贷款咨询电话：12329
贷款业务需知
一、贷款的审批办理时限为5个工作日（从受理日的下一个工作日起计）。
如在审理期内发生变更、补充提交材料等情况时，办理时限则从补办相关手续当日的下一个工作日起重新计算。
二、符合规定准予贷款的，我管理中心（以下简称中心）将贷款材料直接递交至受托银行，由受托银行负责通知借款人办理相关的借款手续，中心不再另行通知。
三、不符合规定不准予贷款的，中心将在办理时限内通知借款人；办理相关的贷款停办手续，并退回申请材料。
四、经核实有隐瞒事实、提供虚假证明材料等方式骗取贷款行为的，中心将取消其贷款资格，并按规定进行处罚；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
五、自贷款申请至贷款发放前，借款人住房公积全发生账户转移、缴存额降低等情况的，应主动配合中心办理相关的变更手续，否则影响贷款正常办理的相关责任由借款人自行承担；如期间停缴住房公积金的，我中心则停止该笔贷款的办理。
六、贷款办理期间，借款人自愿终止贷款申请的，应及时办理贷款停办手续；如若接到受托银行的通知，6个月内不按规定办理相关借款手续的，则视为自愿放弃贷款申请，中心将作停办处理。
七、贷款停办后，借款人应及时取回贷款申请材料。
停办的贷款申请材料自退回通知发出之日起保
存期限为3个月，如逾期不取回的，则视为自愿放弃，中心将作销毁处理。
八、贷款办理过程中，借款人如更换联系电话号码，应及时告知中心，否则导致贷款业务办理当中的相关事项无法及时通知的，借款人自行承担全部责任。
九、公积金个人贷款的所有业务都需本人持材料原件办理。
十、办理流程：
1、借款人向中心提出贷款申请
2、借款人到银行签订借款合同、委托扣款协议，银行代办抵押登记手续
3、贷款发放
4、借款人按期还款并及时到银行领取《借款合同》
十^一、银行指定办理点
工商银行南珠支行：北部湾路与北京路交叉口电话：
建设银行信贷部：北海大道与贵州路交叉口鸿海大厦一楼电话:
中国银行零售信贷中心：北海大道与贵州路交叉口中国银行三楼
电话: 交通银行信贷部：云南路交通银行二楼电话：
农业银行海城支行：云南路与西南大道交汇处电话：。