清单编制说明

工程量清单编制说明

一、工程概况：

详见招标文件及设计图纸

二、工程量清单编制范围：

招标范围：本项目场内室外铺装、室外照明、室外绿化浇灌系统、室外景观绿化等工程及其他零星工程的施工，与场内其他单位的相关配合、缺陷处理并确保通过竣工验收等工作，具体详招标文件。

三、工程量清单编制依据：本工程量清单按以下依据编制

1、《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）；

2、《四川省建设工程工程量清单计价定额》(2009)；

3、施工设计图纸；

4、施工现场实际情况；

5、招标文件；

6、技术措施；

7、国家有关的法律、法规、技术规范。

四、工程量清单报价要求：

1、工程量清单报价表应与招标文件(含补遗书、答疑纪要)中投标须知、合同条款、工程技术要求、法律、法规、条例、规定及规范、设计图等文件结合理解和使用。按有关规定执行的非竞争性项目应单列、并按规定标准执行，不得以任何将非竞争性项目增减参与竞

争。凡参加本项目投标的投标人均被认为是有经验、有实力的承包商，其完全有能力根据项目进度状况和要求聚集、调动、分配各种资源以供本项目使用。

2、投标报价应由投标人依据上段所述工程量清单、施工图、施工现场实际情况（投标人已经充分了解施工现场所能提供的施工作业面、以及周边建、构筑物的保护和需提供的必要通道等)、当地气候条件，结合投标人自身技术和管理水平、经营状况、机械配备以及编制的施工组织设计和招标文件的有关要求，参照建设行政主管部门发布的计价定额或企业定额以及本说明自主编制确定。

3、投标人的投标报价应是招标文件所确定的招标范围内的全部工作内容的价格体现，应包括本工程的分部分项工程量清单费用、措施项目清单费用、其它项目清单费用、规费、税金等完成本工程及达到保修期限所需的一切费用及风险（即本工程的直接费、间接费、管理费、利润、风险金、保险、材料现场抽样检验费、按设计要求和验收规范及政府相关管理部门要求施工单位应进行的测试费用 (如防雷装置检测费等)、城市生活垃圾处理费、规费、税金及政策性文件规定的各项费用等。此外，投标人应根据企业自身情况考虑材料损耗率，在投标报价时将材料损耗综合考虑在所报综合单价内，中标后不作调整。

4、投标人可自行到工地踏勘以充分了解工地位置、情况、道路、储存空间、装卸限制及任何其它足以影响报价的情况，任何因忽视或误解工地情况而导致的索赔申请将不被批准。

5、投标人应充分考虑施工现场周边道路的情况(有形成的和未形成的情况)，若以后周边未形成的道路施工时，承包人应积极配合，以上状况所产生的各项费用应在报价时考虑，招标人不再另行支付(经发包人认可的特殊情况除外)。

6、投标人踏勘时应充分进行现场考察，已形成的外部公共道路至施工场地道路、施工场地内部道路、临时用水用电从接驳点到使用位置的费用及排污费用均由承包人自行完成施工、办理相关手续并承担相应费用，报价时应综合考虑，招标人不再另行支付。

7、本次招标工程采用工程量清单综合单价法报价，综合单价的测定应按设计要求、工程量清单中的编制总说明、工程项目特征、计算

规则、施工及验收规范、招标文件的要求，以保证工程质量、工程进度和安全生产及文明施工管理为前提，应包括2009《四川省建设工程工程量清单计价定额》总说明中综合费所涉及的所有费用。

8、本次招标工程工程量清单所列项目及工程量是投标人作为投标的共同基础，各投标单位不能更改。

9、工程量清单中的每一个项目, 投标人都应填入综合单价和合价,对于没有填入综合单价或合价的项目,其费用应视为已包括在工程量清单的其它项目综合单价或合价中,承包人必须按发包人和监理工程师指令完成工程量清单中未填入综合单价或合价的项目的工作内容,但不能得到结算与支付。

10、工程量清单的工程量是按GB50500—2008计算规则进行计算编制的，工程项目编码是按GB50500—2008相应章次编号的，因此工程量清单各项目编码的范围、计量方式应与GB50500-2008的各条款相对应结合起来理解和解释。本次招标为了便于工程计量与结算，工程量清单中个别项目改变了计量单位，请投标人注意工程量清单中的计量“单位”，必须按工程量清单所列的单位进行报价，如果理解错误其后果自负。

11、所有工程量清单项目均应按清单项目编码、名称、计量单位保持一致填报综合单价分析表。

12、综合单价报价保留到小数点后两位有效。

13、投标人对所有分部分项工程量清单及措施项目均应按规定格式编制综合单价分析表，随投标书、工程量清单报价一同报送，且其任何一项单价均被认为是包含了前述各项投标人的费用、风险、利润等在内的全部费用，其以任何理由拒绝执行单价项目将被视为违约，招标人有权按合同约定进行处罚。若分部分项工程量清单计价表中的综合单价与分部分项工程量清单综合单价分析表中的综合单价不一致时，以两者中较低的综合单价为准。

14、投标人应在招标人提供的需评审的分部分项工程量清单综合单价表中填入综合单价，若需评审的分部分项工程量清单综合单价表

中的综合单价与分部分项工程量清单综合单价分析表（或计价表）中的综合单价不一致时，以三者最低的综合单价为准。

15、投标人应在招标人提供的需评审的材料清单及价格表中填入材料单价，若需评审的材料清单及价格表中的材料单价与分部分项工程量清单综合单价分析表中的材料单价不一致时，以两者中较低的材料单价为准。

16、投标人应按清单中提供的“主要材料价格表”格式填报材料、设备的价格，凡招标人提供了材料、设备品牌的，投标人必须在所提供的品牌中选择报价，并在“主要材料价格表”相应的栏目中注明所选材料、设备的规格、型号、品牌、产地。

16.1、投标人未按招标人要求报出材料品牌及规格型号，中标后必须在招标人提供的指定备选品牌、型号中选用，且材料单价及综合单价不作调整。

16.2、施工过程中若承包人所用品牌发生停产等原因导致无法供货的情况时，承包人必须在招标人提供的指定备选品牌、型号中选用，不得采用其它品牌及型号(经发包人认可的同档次的其它品牌及型号除外)，无论何种情况均不得调整材料价格及综合单价。

16.3、招标人未提供品牌及规格型号的，投标人也必须注明品牌及规格型号(砂、石等无品牌的除外)。

16.4、若投标人的材料价格表中的材料价格与分部分项工程量清单综合单价分析表中的相应材料价格不一致时，以两者较低的材料价格为准。

16.5、投标人选择的材料必须满足国家及地区相关规范和标准要求。主要材料应包括(但不仅限于)三材、地材、装饰材料、安装材料等。

17、关于措施项目清单

17.1措施项目清单计价表(一)：

17.1.1安全文明施工措施费根据中华人民共和国国家标准GB50500—2008《建设工程工程量清单计价规范》要求不竞争，投标人按招

标人给定的暂定金额进行报价，结算时按核定费率进行结算。

17.1.2措施（一）中除“环境保护”、“安全施工费”、“文明施工费”、“临时设施费”以外的措施费用项目，招标人给出了一些通用措施项目，投标人可依据现场实际情况、企业自身情况及本次投标的施工组织设计自行增减措施项目，投标人在投标报价中对投标施工组织设计涉及的措施项目未增减或招标人列出的措施项目未填报的，其费用视作已包含在其它报价中。投标人中标后因自身原因再次编制的施工组织设计可以增减措施内容，但需经相关部门审查后方可实施，但不得因增加措施而调整措施费用。

17.1.3投标单位应依据措施项目清单（一）中（除安全文明施工费外）的相应项目提供每个单项的施工方案，并依据该施工方案进行投标报价并对该报价进行分析。若投标人未提供单项施工方案或未对投标报价进行分析的，无论何种原因导致方案调整，该项措施费

17.1.4投标人报价时应综合考虑施工中临时停电问题，若遇临时停电，承包人必须提供备用电源并承担相应费用。招标人不再另行支付。

17.2措施项目清单计价表（二）

17.2.1根据招标人所列的措施项目报价，结算时按2009《四川省建设工程工程量清单计价定额》规定的计量方式及投标报价的综合单价结算。

17.2.2模板为钢模、木模、砖胎膜等综合考虑,其费用不论施工措施采用何种模板均不调整，若采用砖胎模的综合单价应包括砖胎模的费用。

18、规费：规费是指政府和政府有关部门规定必须缴纳的费用，不得进行投标竞争。投标人投标报价时，规费暂按招标人暂定金额统一计入投标报价总价内，待工程竣工结算时取费标准按中标人持有的《四川省施工企业工程规费计取标准》中核定的标准及2009《四

川省建设工程工程量清单计价定额》相关规定计取。

19、税金：

19.1、税率暂按3.48%计算,结算时按国家及地方相关规定执行,可由招标人代扣代缴。

20、其它项目清单与计价汇总表

20.1暂列金额：投标人按招标人已给暂列金额如数填入单项工程费用汇总表的其它项目清单栏中。

20.2 暂估价：本工程无暂估价。

20.3 计日工：计日工项目计日工费用是指投标人根据招标人提出的用工要求，用于核算签证计工的人工费。项目实施中发生零星工作时，计日工人工单价均按以下零星人工费结算：

22、所有材料均须符合现行国家标准或行业标准及设计要求。

23、投标报价中应包括承包人竣工验收时通水、通电试运行所产生的水费、电费，包干使用，不作调整。

24、投标报价中应包括承包人竣工验收后，将总平移交业主时，有防水要求的楼地面完成闭水交验等所产生的费用，包干使用，不作调整。

六、本工程量清单中的工作内容已说明了主要的施工工序，次要工序虽未说明，但均已考虑在内；若有个别项目的项目名称与相应特征描述不一致的，以特征描述为准；若工程量清单与图纸不符的均以图纸为准。

七、工程质量、材料、施工的要求：

1、本工程使用的装饰材料、设备等包括所有投标人自主报价材料和暂定价，其各项招标要求详见设计说明、施工技术要求和招标文件，其余使用在本工程内的材料均应为品质优良的环保材料。

2、施工工艺及材质必须严格执行设计文件和规范的具体要求。

八、工程量清单编制说明：

（一）室外总平部分：

1、挖土及回填工程：本清单中的挖土项目内均包含了挖土的土方外运运输费及倒场费；回填项目综合单价包含了取土（砂夹卵石）的

运输费及购买费，无论投标人是否采用原土（砂夹卵石）回填，综合单价均不做调整；借、弃土（石）应弃置于现场之外允许的地方，运距由投标人现场考察后确定，计入综合单价中，中标后不作调整。在工程实施过程中，甲方有权将余土在整个工程范围内进行综合调配，中标人不得有异议，招标人不另行支付因调配土方产生的任何费用，该费用由投标人在投标报价时自行考虑，除招标文件另有规定外，中标后不调整。

2、砌筑工程：砌筑工程（含所有墙身的顶部斜砌密实的砌砖、砌块）中各种墙体厚度综合考虑，若实际施工时墙体厚度发生变化，其

综合单价不作调整。

3、砼及钢筋工程：

3.1所有钢筋的设计搭接量和施工搭接量(含钢筋搭接导致的箍筋加密工程量)不计算在工程量中，投标人投标报价时自行将钢筋搭接

量(含钢筋搭接导致的箍筋加密工程量)的费用考虑在综合单价中，结算时不计算该搭接工程量。

3.2钢筋工程中钢筋的连接方式必须满足规范及设计要求，不论采用绑扎搭接、焊接、机械连接等方式，其发生的费用计入综合单价中，中标后不作调整。

3.3现浇构件中固定钢筋位置的支撑钢筋、双层钢筋用的“铁马”、衬铁、伸出构件的锚固钢筋，综合考虑到分部分项投标报价中，不再单独结算。

3.4本项目中的砼全部采用商品砼。

4、室外环境景观工程

4.1室外铺装所用石材需满足设计及规范要求，石材用于室外部分的,均应作防护处理，防护处理应满足设计及规范要求。

4.2石材的综合单价中包含了石材的磨边、切割、收边等费用。

5、绿化工程

5.1所有植物必须满足植物材料表中的规定要求。大乔木需经甲方、监理、设计等几方认可后方可栽植。

5.2工程量清单植物的分部分项工程综合单价包括了植物采购费、运输费，种植时挖穴挖槽土方、换填种植土、栽植（含吊装）、覆土、修剪、杀菌、施肥、支撑、筑土围、浇水、弃物外运等材料费、人工费、机械费、水费等完成分部分项工程的全部费用，综合单价为固定单价，中标后不得调整。

5.3养护期：养护期的养护费用为竣工交验后24个月的费用，应含在分部分项工程量清单综合单价中，养护标准应达到本工程合同约定的标准，养护费用应包含养护期养护植物所发生的材料费（肥料、杀虫药、植物越冬保护使用的塑料膜、草绳等、支撑用木杆等）、水费、电费、机械使用费、人工费、死株补种费、弃物外运等全部费用。

5.4种植期、养护期的水费：种植期间、养护期间用水的费用应含入综合单价报价中；若现场能提供水源，中标单位应装表计量，按时按量缴纳水费；若现场不能提供水源时，应采用洒水车浇水，发生的费用应包含在综合单价中。

5.5主要景观树种需看样，经建设、设计、监理三方共同研究认可后再行种植。

5.6“胸径（干径）”应为地表面上1.2m高处树干的直径。

5.7场区内存在部分需要移除的植物，需承包商根据现场实际情况自行考虑移除方式、运距等，发生的相关费用应包含在综合单价内。

6、安装工程：

6.1绿化给水：

6.1.1管道的水压试验、消毒冲洗均应满足现行的施工及验收规范、设计等要求，不论其试验次数的多少，其费用包含在管道安装相应项目的综合单价中。

6.1.2室外埋地钢管的防腐应满足设计及规范要求，中标后单价均不作调整。

6.1.3清单项目中的所有阀门箱均含垫层施工，且垫层应满足设计及规范要求，中标后单价均不作调整。

6.1.4其它未说明的项目根据工程量清单项目特征并结合招标文件、设计图纸及相应的规范内容综合报价。

6.1.5土方的挖填均应满足设计的要求，运距需综合考虑到报价中，中标后单价均不作调整。

6.2电气安装工程：

6.2.1室外照明灯具的安装均包含灯基础及接地，其要求需满足设计及相应的规范。

6.2.2电缆的敷设项目包含其电缆头制作安装，投标单位须根据图纸将电缆头制作安装价格综合计入相应电缆敷设项目单价，且应综合考虑其制作方式，不论根据甲方要求施工中采用何种方式，中标后单价均不作调整。

6.2.3室外的配电箱、控制箱、开关箱及电源箱包括箱体开孔、接地、防水防潮等内容，并应满足设计和规范要求，中标后单价不作调整。

6.2.4各型号规格的电缆、电线等项目的预留量均应依据GB50500-2008《建设工程工程量清单计价规范》中工程量计算规则的相关规定，在工程量清单中的数量中未包含预留量，投标人在投标报价时应根据施工图及相关规范自行考虑预留量的长度，由此产生的各种费用应包含在投标报价内，施工单位在投标报价时应综合考虑预留量的长度在工程实施过程中可能出现的变化，中标后不作调整。6.2.5室外埋地钢管的防腐应满足设计及规范要求，中标后单价均不作调整。

6.2.6电气埋管项目已包含接线盒（箱）、灯头盒、开关盒和插座盒安装以及凿槽并按相关规定补槽等工作。

6.2.7其它未说明的项目根据工程量清单项目特征并结合招标文件、设计图纸及相应的规范内容综合报价。

6.2.8土方的挖填均应满足设计的要求，运距需综合考虑到报价中，中标后单价均不作调整。

7、其它未说明的项目根据工程量清单项目特征说明并结合招标文件中所发放的图纸及补充资料中的内容综合报价。

8、投标报价中，均应包含完成该项目工程所需的全部主材和辅材，无论项目特征和工作内容中包含与否，投标人均应考虑所采取的施工方法中所需的辅材及其保证该项目完成的质量所采取的施工措施所发生的费用。

九、其他

1、在总平工程修建完工后，施工验收后的移交前的管理费由投标人综合考虑后计入投标报价中，招标人不再另行支付该项费用。

2、本工程所涉及到的砂浆一律采取预拌砂浆，请投标人将相应费用综合考虑在相关项目的综合单价中，中标后不做调整。

十.填表须知

1、招标人提供《商务标（工程量清单投标报价部分）》，作为投标人的投标报价格式文件。除非得到招标人的允许，投标人不得擅自修

改该文件原有内容。

2、投标人须按其说明中的要求，用不褪色墨水笔在其上直接填写投标报价内容，并按规定签署、盖章，编制成正本文件。“分部分项工程量清单综合单价分析表”和“措施项目费分析表”可用打印、复印等方式编制，并按规定签署、盖章。

3、本文件编制时，投标人可对自己填写的内容进行修改。修改内容划删除线,并将修改后的数值填写在旁边。修改处必须加盖投标人公章。

4、该文件的副本可用打印、复印等方式编制，并按规定签署、盖章。文件正本内容与副本内容不一致时，以正本内容为准。

5、报价书应由投标人或专业造价咨询服务单位的造价工程师（造价员）签字并加盖其执业专用章，否则投标报价无效并作废标处理。若由专业造价咨询服务单位的造价工程师（造价员）签字盖章的，还需提供投标人与专业造价咨询服务单位委托协议或合同（附复印件）。

6、本工程招标人招标控制价为：5229640.44元（含暂列金额：441627.54元），投标人的投标报价不得高于招标人招标控制价，否则投标报价为无效报价，不进行商务标评审。