滨海新区中心商务商业区住宅房屋拆迁和还迁房建设工作方案
天津市滨海新区人民政府办公室关于印发滨海新区土地资源利用清查整治专项行动工作方案的通知
天津市滨海新区人民政府办公室关于印发滨海新区土地资源利用清查整治专项行动工作方案的通知文章属性•【制定机关】天津市滨海新区人民政府办公室•【公布日期】2020.08.07•【字号】津滨政办发〔2020〕22号•【施行日期】2020.08.07•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】土地资源正文天津市滨海新区人民政府办公室关于印发滨海新区土地资源利用清查整治专项行动工作方案的通知各开发区管委会，各委局、各街镇、各单位：经区人民政府同意，现将《滨海新区土地资源利用清查整治专项行动工作方案》印发给你们，请照此执行。
天津市滨海新区人民政府办公室2020年8月7日滨海新区土地资源利用清查整治专项行动工作方案为深入贯彻落实习近平总书记关于加强规划和土地管理工作的重要指示精神，按照市委关于以疾风厉势开展土地资源利用清查整治工作的决策部署，依据《天津市人民政府办公厅关于印发天津市土地资源利用清查整治专项行动方案的通知》（津政办发〔2020〕12号）文件要求, 结合我区实际情况，制定滨海新区土地资源利用清查整治专项行动（以下简称“专项行动”）工作方案。
一、总体要求（一）践行“两个维护”，推动高质量发展。
以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，全面贯彻党的十九大和十九届二中、三中、四中全会精神，增强“四个意识”、坚定“四个自信”、坚决做到“两个维护”，将习近平生态文明思想、新发展理念、高质量发展要求落实到土地管理利用全过程、各环节，深入落实《中共天津市委天津市人民政府关于进一步加强规划和土地管理工作的意见》、全面推进市委土地领域专项巡视发现问题整改，大力整治土地管理领域“两乱一难”问题，进一步净化政治生态，以疾风厉势、抓铁留痕的狠劲韧劲坚决打赢土地资源利用清查整治这场硬仗。
牢固树立经营城市理念，坚持厚土薄用、富地省用、肥地精用，优化土地资源配置，严控增量、消化存量，提升节约集约用地水平，充分释放违法违规挤占的发展建设用地规模，为推动全区高质量发展提供有力保障。
滨海新区汉沽八仙里棚改计划
滨海新区汉沽八仙里棚改计划一、背景介绍滨海新区汉沽八仙里是天津市滨海新区的一个老旧住宅区，由于建筑年限久远、基础设施老化以及环境污染等问题，已经不适应现代城市发展的需要。
为了改善居民的居住环境，提高城市的整体形象，滨海新区决定进行汉沽八仙里的棚改计划。
二、棚改计划的目标滨海新区汉沽八仙里棚改计划的目标是通过对该区域的住宅进行改造，提供更好的住房条件，改善居民的居住环境，提高居民的生活品质。
同时，该计划还旨在优化城市空间布局，提升区域的整体形象，促进经济社会的可持续发展。
三、棚改计划的内容1. 住房改造•对汉沽八仙里的老旧住宅进行拆除重建，建设现代化的住房小区。
•新建住房小区将按照绿色、节能、环保的原则进行设计和建设，提供更舒适、安全、便利的居住条件。
•合理规划住房布局，增加公共空间和绿化面积，提高居住小区的宜居性。
2. 基础设施升级•对汉沽八仙里的道路、供水、供电、排水等基础设施进行升级改造，提高城市的基础设施水平。
•修建新的道路和桥梁，改善交通状况，缓解交通拥堵问题。
•更新供水管网和供电设施，确保居民的用水和用电安全可靠。
3. 环境整治•清理汉沽八仙里周边的垃圾和废弃物，改善周边的环境卫生状况。
•加强环境保护工作，治理污染源，改善空气和水质等环境指标。
•增加绿化面积，种植花草树木，打造宜居的生态环境。
4. 公共服务设施建设•在新建的住房小区内配套建设公共服务设施，如学校、医院、商场等，提供便利的生活服务。
•增加社区公共设施，如公园、健身设施等，提升居民的生活质量。
•加强社区管理，提供完善的社区服务，增强居民的获得感和幸福感。
四、棚改计划的实施1. 政府主导•滨海新区政府将全力支持和推动汉沽八仙里棚改计划的实施，提供必要的资金和政策支持。
•成立专门的棚改工作组，负责统筹规划、项目管理和资金监管等工作，确保棚改计划的顺利实施。
2. 合理安置•对于因棚改而需要搬迁的居民，政府将提供合理的安置方案，确保他们有稳定的住房。
天津市人民政府办公厅转发市滨海委关于加快推进滨海新区经济功能区规划建设工作意见的通知
天津市人民政府办公厅转发市滨海委关于加快推进滨海新区经济功能区规划建设工作意见的通知文章属性•【制定机关】天津市人民政府•【公布日期】2006.04.27•【字号】津政办发[2006]25号•【施行日期】2006.04.27•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】城乡建设综合规定正文天津市人民政府办公厅转发市滨海委关于加快推进滨海新区经济功能区规划建设工作意见的通知（津政办发[2006]25号）各区、县人民政府，各委、局，各直属单位：市滨海新区管理委员会《关于加快推进滨海新区经济功能区规划建设工作的意见》已经市人民政府第69次常务会议原则同意，现转发给你们，请照此执行。
天津市人民政府办公厅二00六年四月二十七日关于加快推进滨海新区经济功能区规划建设工作的意见党的十六届五中全会和十届全国人大四次会议，把推进滨海新区开发开放纳入国家发展总体战略布局，国务院常务会议原则通过了我市城市总体规划。
加快滨海新区各经济功能区规划建设的条件已经具备。
为此，市政府于4月 2日召开专题会议，就进一步加快推进滨海新区各经济功能区的规划建设进行了研究。
滨海新区管委会按照市政府专题会议的要求，提出以下具体工作意见。
一、各经济功能区开发建设的基本原则为调动各方面的积极性，加快经济功能区开发建设，同时发挥整体优势，实现共同发展，经济功能区开发建设应遵循以下原则。
(一)组织领导。
滨海新区经济社会发展规划、城市总体和土地利用规划、重点建设项目安排、涉及市政府信用的社会融资等，由市政府审批或审核上报。
滨海新区各经济功能区管理机构和开发主体的成立和管理、各经济功能区的开发建设，由滨海新区管委会负责组织协调，市政府领导按分工对滨海新区提出的问题及时进行研究解决。
(二)管理体制。
国务院批准滨海新区税收统一政策后，新设立的经济功能区实行属地管理，企业就地注册，就地纳税。
经济功能区实行政企分开，管理机构要体现政府体制改革的要求，建设服务型、效率型管理机构；经济功能区的管理机构和开发主体主要负责基础设施建设和招商引资，社会管理职能由各经济功能区所在的行政区负责。
2024年市区房屋征收拆迁工作方案范文(二篇)
2024年市区房屋征收拆迁工作方案范文一、背景市区房屋征收拆迁工作是城市更新和土地资源优化利用的重要环节，既关系到城市的发展进程，也直接影响到市民的切身利益。
随着城市化进程的不断推进，市区房屋征收拆迁工作已经成为了一个持续且重要的任务。
为了更好地推进2024年市区房屋征收拆迁工作，制定一个科学合理的工作方案是必要的。
二、目标1. 确定征收拆迁区域：根据城市规划和土地利用规划，确定2024年需要进行房屋征收拆迁的区域范围。
2. 保障被征收户的权益：秉持公平公正的原则，通过完善的政策和措施，保障被征收户的合法权益。
3. 推进城市更新和土地资源优化利用：通过征收拆迁工作，推动城市的更新，提高土地资源的利用效率。
4. 进一步优化城市空间布局：通过征收拆迁工作，调整城市空间布局，形成合理、高效的城市发展格局。
三、工作内容1. 制定详细的征收拆迁计划：根据市区的规划和发展需要，制定2024年度的房屋征收拆迁计划，明确征收拆迁的区域范围、时间节点、征收方式等。
2. 完善征收拆迁政策和措施：依法依规，制定并完善征收拆迁相关政策和措施，明确被征收户的权益保障和补偿标准。
3. 加强社会稳定工作：征收拆迁工作往往涉及到大量的市民利益，需要充分调动各方的积极性和合作性。
因此，我们将加强与社区、居民代表的沟通和协调，做好社会稳定工作，确保征收拆迁工作顺利进行。
4. 加强监督和评估：加强对征收拆迁工作的监督和评估，及时发现和解决问题，确保工作的顺利推进。
5. 加大宣传力度：通过多种宣传渠道，向广大市民普及房屋征收拆迁政策和相关法律法规，增加市民的了解和支持。
四、工作步骤1. 制定征收拆迁计划：开展市区房屋征收拆迁相关调研，确定2024年度的征收拆迁范围和计划。
2. 完善政策和措施：根据征收拆迁的实际情况，制定并完善征收拆迁政策和措施，明确被征收户的权益保障和补偿标准。
3. 落实权益保障和补偿标准：根据政策和措施，对被征收户的权益进行保障和补偿。
天津市滨海新区人民政府关于印发滨海新区进一步降低企业成本的若干意见的通知
天津市滨海新区人民政府关于印发滨海新区进一步降低企业成本的若干意见的通知文章属性•【制定机关】天津市滨海新区人民政府•【公布日期】2024.04.28•【字号】津滨政发〔2024〕9号•【施行日期】2024.04.28•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】经济运行正文天津市滨海新区人民政府关于印发滨海新区进一步降低企业成本的若干意见的通知津滨政发〔2024〕9号各开发区管委会、各部门、各街镇：现将《滨海新区进一步降低企业成本的若干意见》印发给你们，望遵照执行。
天津市滨海新区人民政府2024年4月28日滨海新区进一步降低企业成本的若干意见为深入贯彻党的二十大精神，落实滨海新区高质量发展支撑引领行动，进一步降低企业成本，助力企业发展壮大，结合新区实际，制定如下意见。
一、降低用房用地成本1.创新产业用地供地方式。
鼓励新增产业用地通过不低于5年不超过20年的长期租赁、弹性年期、先租后让、租让结合等多种方式供应，切实控制和降低用地成本。
鼓励各类市场主体参与存量资产资源盘活。
（责任单位：市规划资源局滨海新区分局、区发展改革委、区工业和信息化局、区国资委，各开发区、各街镇）2.降低土地交易成本。
对符合国家、天津市和新区重点产业发展的项目用地，探索按土地基准地价确定出让金底价，土地整理成本可在区域内经营性用地中摊付。
产业用地土地出让金可分期缴纳，最长时间不超过两年。
通过划拨土地补办出让手续、调整土地用途的项目，土地出让金可适当延期缴纳。
（责任单位：市规划资源局滨海新区分局，各开发区）3.支持配套设施共享共用。
在符合控制性详细规划、安全、环境保护要求的前提下，鼓励将产业园区内各产业项目的配套比例对应的用地面积或者建筑面积集中起来，建设集住宿餐饮、商务金融、设备维修检测等功能为一体的产业邻里中心，实行共享共用。
（责任单位：市规划资源局滨海新区分局、各开发区、各相关街镇）4.允许用途改造和兼容。
天津市人民政府办公厅关于印发滨海新区中心商务区招商引资和管理服务工作方案的通知
天津市人民政府办公厅关于印发滨海新区中心商务区招商引资和管理服务工作方案的通知文章属性•【制定机关】天津市人民政府•【公布日期】2013.09.17•【字号】津政办发[2013]78号•【施行日期】2013.09.17•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】商务综合规定正文天津市人民政府办公厅关于印发滨海新区中心商务区招商引资和管理服务工作方案的通知（津政办发〔2013〕78号）各区、县人民政府，各委、局，各直属单位：经市人民政府同意，现将《滨海新区中心商务区招商引资和管理服务工作方案》印发给你们，请照此执行。
天津市人市政府办公厅2013年9月17日滨海新区中心商务区招商引资和管理服务工作方案为深入贯彻落实市委、市政府《关于进一步推进滨海新区开发开放的10项措施》（津党发〔2013〕4号）精神，推进滨海新区中心商务区（以下简称中心商务区）建成金融改革创新基地和现代产业金融中心，现制定中心商务区招商引资和管理服务工作方案。
一、落实工作目标（一）于家堡金融区建设目标。
一期规划项目35个，占地面积44万平方米，建筑面积446万平方米。
在建楼宇15栋，建筑面积237万平方米。
按照"一个基地、五个中心"（即金融改革创新基地和股权基金中心、融资租赁中心、要素市场中心、商业保理中心、结算中心）的定位，坚持"一楼一主体"、"一楼一主业"原则，全力推进招商引资和管理服务工作。
1．到2014年6月底，天津农商银行大厦、渤海银行大厦、厦门建发大厦、汽车金融大厦、矿业金融大厦、感知科技大厦、宝龙2号楼及商业裙房、股权投资基金大厦等8个项目竣工，65家单位入驻。
2．到2015年底，华夏人寿大厦、银行大厦、渤海广电大厦、诺德英兰国际金融中心等4个项目竣工，36家单位入驻。
3．到2017年底，累计竣工17栋楼宇，签约入驻率达到80%以上。
4．于家堡商业街。
天津市滨海新区人民政府办公室关于印发滨海新区土地领域问题整治工作方案的通知
天津市滨海新区人民政府办公室关于印发滨海新区土地领域问题整治工作方案的通知文章属性•【制定机关】天津市滨海新区人民政府办公室•【公布日期】2022.03.24•【字号】津滨政办发〔2022〕5号•【施行日期】2022.03.24•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】滨海新区,土地资源正文天津市滨海新区人民政府办公室关于印发滨海新区土地领域问题整治工作方案的通知各开发区管委会，各委局、各街镇、各单位：经区人民政府同意，现将《滨海新区土地领域问题整治工作方案》印发给你们，请照此执行。
天津市滨海新区人民政府办公室2022年3月18日滨海新区土地领域问题整治工作方案为深入贯彻落实习近平总书记关于加强土地管理和耕地保护的重要指示精神，按照市委、市政府关于全市土地领域问题整治工作的决策部署，全力推进落实天津市土地领域问题整治工作方案要求，结合新区实际，制定以下工作方案。
一、总体目标坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，牢固树立和深入贯彻新发展理念，充分认识耕地保护的极端重要性，从对城市负责、对历史负责、对人民负责的高度，坚持保护优先，惜土如金，严格执行土地用途管制，坚持源头严防、过程严管、后果严惩，坚持突出重点、分类处置、标本兼治，落实最严格的耕地保护制度和节约集约用地制度，通过拆违、补办分类处置违规用地，严肃惩治违法占地行为，着力构建土地保护长效机制，提高土地开发利用效率，构建保护更加有力、执行更加顺畅、管理更加高效的资源保护与利用新格局，促进全区自然资源执法监管秩序根本好转，为推动全区高质量发展提供有力保障。
（一）以全面从严治党的力度狠抓土地领域违纪违法问题整治。
区委、区政府统筹全区土地领域问题整治工作，加强督察检查，层层传导压力，压紧压实整治责任，对各类违法违规占用耕地或改变耕地用途行为动真碰硬，真抓严管，严肃追责问责，坚决遏制耕地“非农化”、严格管控防止耕地“非粮化”。
2023年滨海新区大港拆迁计划
2023年滨海新区大港拆迁计划
滨海新区远年住房和老旧小区改造项目，建设规模为17240800平方米，对全区359个老旧社区6660栋房屋进行改造，改造面积1724.08万平方米。
包括采油小区。
标段划分与招标范围：本次招标标段为：一标段：标段名称：滨海新区远年住房和老旧小区改造项目(2022-2023年度)监理五标段，招标范围：监理五标段主要涉及钻井新村、北区西里、采油小区、新兴小区、创业北里、安泰小区、南春园、西运小区、双丰小区、李园小区、光明里、华幸小区、福苑里、港明里、五方里、开元里、四化里、福安里、春晖里、港电西里。
总共20个小区住房改造工作。
主要改造内容：主要包括建筑外檐整修、屋面防水修复、局部构件加固、楼道内墙地面修复、楼宇门维修、更换或增设（带对讲系统）、加装公用照明、围墙修复、增设/更换道闸门禁、小区道路雨污水管线整修或新建、绿化提升、电气改造等改造工程。
监理范围包括施工准备阶段、施工阶段、保修阶段等全过程监理。
监理深度：实行“六控（安全、质量、进度、投资、环保、防疫）、两管（合同、信息）、一协调”。
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滨海新区中心商务商业区
住宅房屋拆迁和还迁房建设工作案
中心商务商业区开发建设管理委员会
二〇〇七年四月二十四日
住宅房屋拆迁和还迁建设工作案
为贯彻区委《关于加快中心商务商业区开发建设的意见》（塘党发〔2007〕12号）精神，加快中心商务商业区开发建设，按照中心商务商业区开发建设管理委员会制定住宅房屋拆迁组织实施案的要求，为切实做好于家堡和东西沽地区住宅房屋拆迁安置和还迁房建设工作，制定以下工作案。
一、基本情况
（一）于家堡和东西沽地区现住宅房屋情况
依据《滨海新区中心商务商业区总体规划》，于家堡和东西沽地区住宅房屋列入拆迁围的总计15398户，拆除建筑面积82.6万平米。
其中于家堡地区6359户，建筑面积36.5万平米；东西沽地区9039户，建筑面积46.1万平米。
（二）于家堡和东西沽地区拟建还迁房情况
依据《中心商务商业区住宅房屋拆迁补偿安置案》，于
家堡和东西沽地区需建还迁房139.2万平米，其中于家堡地区需建还迁房52.2万平米，东西沽地区需建还迁房87万平米。
二、成本测算
（一）于家堡和东西沽地区住宅房屋拆迁成本测算
于家堡和东西沽地区住宅房屋拆迁直接成本总计10.9亿元，其中于家堡地区4.5亿元，东西沽地区6.4亿元。
拆迁成本主要包括：拆迁管理费、拆迁评估费、动迁服务费、搬家奖励费、搬家费、过渡期租房补贴费等。
部分被拆迁户可能选择货币还迁，因此还需要准备货币还迁资金，按总户数的30%考虑，于家堡和东西沽地区货币还迁准备金约20亿元，其中于家堡地区货币还迁准备金9亿元，东西沽地区货币还迁准备金11亿元。
（二）于家堡和东西沽地区还迁房建设成本测算
于家堡和东西沽地区还迁房建设成本主要包括：土地出让金、工程前期费、建安工程费、后期配套费、权属登记费、契税等。
不包括土地出让金，还迁房建设成本单价2875元/平米，于家堡和东西沽地区还迁房建设成本约40亿元，其中于家堡地区还迁房建设成本15亿元，东西沽地区还迁房建设成本25亿元。
三、资金安排
根据于家堡和东西沽地区住宅房屋拆迁、还迁房建设的
成本测算，共需要50.9亿元，同时还需要20亿元的货币还迁准备金。
（一）于家堡地区住宅房屋拆迁需资金4.5亿元，应一次到位，货币还迁准备金9亿元，可先到位2亿元作保障，再按照拆迁进度和拆迁鉴定的协议情况随需到位。
于家堡地区还迁房建设需15亿资金，30个月的建设期，可按工程进度分三期将资金到位，每期5亿元。
（二）东西沽地区住宅房屋拆迁需要资金6.4亿，应一次到位，货币还迁准备金11亿元，可先到位3亿元作保障，在按照拆迁进度和拆迁鉴定的协议情况随需到位。
东西沽地区还迁房建设需25亿资金，30个月的建设期，可按工程进度分三期将资金到位，每期8-9亿元。
四、组织领导
于家堡地区和东西沽地区住宅房屋的拆迁和还迁房建设在中心商务商业区管委会的统一组织协调下进行，其中东西沽地区的住宅房屋拆迁和还迁房建设由海河下游公司具体组织实施，海河下游公司按管委会的要求，落实好资金，安排好进度，确保按期完成东西沽地区住宅房屋的拆迁和还迁房建设。
于家堡地区的住宅房屋和还迁房建设由滨海新城发展公司作为责任主体，委托广发拆迁公司具体实施于家堡地区的住宅房屋拆迁工作，委托立发房地产公司具体实施于家堡地区的还迁放建设工作。
成立于家堡地区住宅房屋拆迁指挥部和东西沽地区住宅房屋拆迁指挥部，指挥部由中心商务商业区管委会、区信访办、区公安局、区执法局、法制办、区拆迁办、拆迁公司选派的人员组成，现场办公。
指挥部的主要职责：一是监督拆迁公司要依法拆迁，依情拆迁、和谐拆迁；二是解决在拆迁中出现的各类疑难问题，保证拆迁工作平稳有序的进行；三是化解在拆迁中出现的各种矛盾，杜绝越级上访、集访和缠访的发生；四是在拆迁中遇到的新情况新问题及时向管委会反馈。
五、具体措施
（一）区域划分和人员安排
于家堡地区划分12个拆迁区片，平均每个区片的拆迁户为500-600户，拆迁公司每个区片设一个拆迁工作组，组长1人，成员5人，同时充分利用居委会主任及代表了解本区片情况的优势，每个小组聘请一名居委会代表组成7人的工作组负责本围的一切有关拆迁补偿事宜，组长要每天将该围的拆迁进度和动态向指挥部汇报，指挥部每要以书面形式向管委会报告情况。
拆迁组、拆迁指挥部、管委会设立24小时的联系式。
东西沽地区划分20个拆迁区片，平均每个区片的拆迁户为400-500户。
管理模式同于家堡地区。
（二）认真领会拆迁政策精神，把工作做实做细。
广发拆迁公司要做好拆迁工作人员的政策培训，使相关人员的拆迁政策规定清，工作程序明，做拆迁工作的“明白人”。
在动迁工作中要格按政策规定、程序进行。
在规定的搬家期限开始后，现场组织专人进行搬家验收工作，对拆迁户住房的设备设施及搬家的具体时间要予以明确记载，并经拆迁户本人认可签字。
拆迁户还迁选房是整体拆迁工作圆满完成的一个重要环节，由于拆迁规模大，拆迁户数多，各种还迁的房型多，搬家的时间相对集中，搬家的先后又决定选房的顺序，两项工作要切实做实做细。
拆迁公司在实施拆迁工作中要坚持“公平、公开、公正”的原则，增强工作透明度，主动接受社会监督，做到“三统一，两公开”，即住房的建筑面积和使用面积认定的标准要统一，拆迁奖励和转补助费的核定标准要统一，各类无证房屋是否给予拆迁补偿确定标准要统一，拆迁户现住房评估结果公开，拆迁户选房的结果要公开。
通过研究分析，在拆迁工作可能遇到的具体问题采取的措施是：
1、新旧住宅楼的矛盾主要体现在装修，一是住房装修原则上不给予补偿；二是采取整体推进，置后处理的办法。
2、住宅底商采取货币补偿安置，补偿价格略高于当地底商价格，住宅底商设专项拆迁小组并由拆迁经验丰富人员组成。
3、对平房分户、根据住户申请，经居委会、派出所出具证明，按规定价格和还迁房源情况予以照顾。
4、拆迁户孩子入学转学，由管委会协调教育局，尽最大限度予以解决。
5、困难户由管委会会同民政局核定，按照天津市政府有关规定执行。
6、信访及突发事件的处理，管委会与区信访办密切配合，对现场拆迁指挥部反映上来的情况及时的沟通、分析，做到解决问题、化解矛盾的办法在先，避免矛盾的积累，酿成大的上访。
（三）精心组织，确保还迁房按期开竣工。
本着“高标准设计、高质量施工、高水平管理”的原则，在管委会统一协调下，积极办理前期各项手续，特别抓紧解决于家堡地区还迁房建设用地问题和建设项目批准文件。
海河下游公司和滨海新城公司要密组织，精心安排，筹措资金，选招高水平的设计单位和过硬的施工队伍。
立发公司代管于家堡还迁房建设，要做好质量、工期、造价的控制，让拆迁户早日搬入环境优美、居住舒适的新居，感受到城市开发建设的成果。