物业服务有限公司章程(标准版)
物业管理有限公司章程范例(2023最新版)
物业管理有限公司章程范例物业管理有限公司章程第一章总则第一条为了规范物业管理有限公司的组织结构和经营活动，根据相关法律法规制定本章程。
第二条物业管理有限公司是依法在国家工商行政管理局登记注册的法人企业，本章程作为公司的基本管理制度。
第三条公司的名称为物业管理有限公司，简称为“公司”。
第四条公司的注册资本为人民币万元整。
第五条公司的经营范围包括但不限于：⒈物业管理服务。
⒉物业装修和维修。
⒊社区设施的管理和维护。
⒋定期巡逻和安全检查。
⒌居民投诉处理。
⒍其他与物业管理相关的业务。
第六条公司的法定代表人为，职务为董事长。
第七条公司的经营地点为市区街号。
第二章组织架构第八条公司设立以下机构：⒈董事会：负责决策公司重大事项。
⒉技术部：负责技术研究和设备维护。
⒊运营部：负责物业管理和日常运营。
⒋客服部：负责居民服务和投诉处理。
⒌财务部：负责财务管理和资金统筹。
⒍人力资源部：负责员工招聘和管理。
第九条公司设有董事长、总经理、副总经理等职务，具体职责由董事会决定。
第三章公司权责第十条公司的权责主要包括：⒈履行与业主签订的物业管理合同。
⒉管理和维护社区设施。
⒊定期巡逻和安全检查。
⒋准确记录居民投诉，并及时解决。
⒌负责员工的培训和管理。
⒍缴纳相关税费并履行其他法定义务。
第十一条公司对于任何损害居民权益的情况，应及时采取措施予以处理，并承担相应的责任。
第十二条公司应保护业主的合法权益，采取措施确保小区的安全、卫生、环境等方面的质量。
第四章公司财务第十三条公司的财务由财务部门负责，负责编制财务报表、财务分析和预算等。
第十四条公司应按照国家相关法律法规和会计准则进行财务核算，并及时完成相关报表的报送工作。
第十五条公司的资金应得到妥善控制和管理，确保资金的安全和合理使用。
第五章附件本文档涉及的附件包括：⒈公司章程注册备案表。
⒉公司人员组织架构图。
⒊公司财务报表样本。
⒋合同范本。
⒌公司章程修订记录表。
附件一：公司章程注册备案表附件二：公司人员组织架构图附件三：公司财务报表样本附件四：合同范本附件五：公司章程修订记录表附录法律名词及注释⒈公司法：指中华人民共和国公司法。
物业公司章程模板
物业公司章程模板第一章：总则第一条定义本章程是为规范物业公司的管理和运作而制定的，具有规范制度、规范管理、维护秩序、提高质量、保障安全、保障利益、增强合作、促进发展等作用。
第二条名称本公司名称为（公司全称），以下简称为本公司，本公司在全国范围内合法地注册成立，属于非营利性单位。
第三条宗旨本公司的宗旨是：依法合规经营，为业主服务，维护公共环境和设施，促进业主共同利益，提高物业管理服务质量，实现业主自治。
第四条经营范围本公司经营范围为：物业管理、物业服务、物业咨询、物业开发、物业交易、物业中介等相关业务。
第五条总部地址本公司总部地址为（公司总部地址），由于业务需要，本公司可以根据需要设置分支机构。
第六条章程效力本章程是本公司的基本制度，具有约束力，凡违背本章程的行为，本公司有权利追究违规者的法律责任。
第二章：业主权益第七条业主权益业主权益是本公司服务的重点，本公司应当尊重业主的合法权益，保障业主的利益，为业主提供高品质的物业管理服务，维护社区安全秩序，提高业主居住舒适度和生活品质。
第八条业主委员会本公司设立业主委员会，由业主选举产生，代表业主参与本公司管理。
业主委员会的职责是：制定物业管理规章制度，参与决策，监督物业公司的管理工作，维护业主权益。
第九条业主大会本公司每年定期召开业主大会，业主大会是本公司的最高权力机构，行使大会授权的决策权，审计权，监督权。
业主大会的职责是：审查本公司的工作报告，审议本公司的年度工作计划和预算报告，选举产生业主委员会。
第十条业主投诉业主有权向物业公司提出投诉，物业公司应当认真记录和处理投诉，向业主反馈处理结果。
第十一条业主集体行动业主有权举行集体行动，如示威、请愿等方式维护自己的权益，但必须遵守法律法规及社会公德。
第三章：公司治理第十二条公司权力机构本公司设立董事会、监事会、总经理和其他管理人员，实现公司决策、监督、管理、执行的各项职能。
第十三条董事会董事会是本公司的最高决策机构，负责拟定公司的发展战略和经营计划，制定物业管理政策和制度，负责公司的业务、财务、管理工作。
物业服务公司章程(3篇)
第1篇第一章总则第一条本章程依据《中华人民共和国公司法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规制定，旨在规范公司组织与行为，明确公司宗旨、组织机构、经营管理、财务会计、劳动用工等方面的制度。
第二条公司名称：________物业服务公司（以下简称“公司”）第三条公司住所：________第四条公司宗旨：秉承“以人为本、服务至上、诚信经营、共创和谐”的理念，为业主提供优质的物业服务，营造安全、舒适、和谐的居住环境。
第五条公司经营范围：物业管理、家政服务、绿化养护、设施设备维修、清洁卫生、停车场管理、餐饮服务等。
第六条公司性质：有限责任公司第七条公司注册资本：人民币________万元第八条公司法定代表人：________第二章股东及股东会第九条公司股东应当遵守国家法律法规，依法行使股东权利，承担股东义务。
第十条股东会为公司最高权力机构，由全体股东组成。
第十一条股东会行使下列职权：（一）决定公司的经营方针和投资计划；（二）选举和更换非由职工代表担任的董事、监事；（三）审议批准董事会的报告；（四）审议批准监事会或者监事的报告；（五）审议批准公司的年度财务预算方案、决算方案；（六）审议批准公司的利润分配方案和弥补亏损方案；（七）对公司增加或者减少注册资本作出决议；（八）对发行公司债券作出决议；（九）对公司合并、分立、解散、清算或者变更公司形式作出决议；（十）修改公司章程；（十一）公司章程规定的其他职权。
第十二条股东会会议分为定期会议和临时会议。
第十三条定期会议应当每年度召开一次，由董事会召集。
第十四条临时会议可以在以下情况下召开：（一）董事人数不足《公司法》规定人数的三分之二时；（二）公司未弥补的亏损达实收股本总额三分之一时；（三）单独或者合计持有公司百分之十以上股份的股东请求时；（四）董事会认为必要时；（五）监事会提议召开时。
第十五条股东会会议应当有过半数的股东出席，股东可以委托代理人出席。
第十六条股东会决议应当经出席会议的股东所持表决权过半数通过。
物业服务有限公司章程
物业服务有限公司章程第一章总则第一条公司名称本公司名称为“物业服务有限公司”，英文名称为“Property Services Co., Ltd.”（以下简称“本公司”）。
第二条公司注册地本公司的注册地为中华人民共和国。
第三条公司性质本公司是一家独立法人的有限责任公司。
第四条公司经营范围本公司的经营范围为：1.物业管理服务；2.建筑工程设计、施工及装修；3.企业管理咨询服务；4.房地产开发、销售。
第五条公司章程本公司章程是本公司的组织规范和管理制度。
第六条本公司章程的解释权本公司章程的解释权属于本公司股东大会。
第二章公司股东第七条公司股东本公司股东应当是中华人民共和国境内的自然人、法人或其他组织。
第八条公司股份本公司股份的法定单位为人民币1元，总股本为100万元。
第九条公司股权本公司股权以股份形式存在，股份的所有权转移应当依照中华人民共和国公司法规定办理。
第十条股东权利1.公司股东有权参加股东大会并行使表决权；2.公司股东有权依法收取分红；3.公司股东有权依法转让股份并收取转让款。
第十一条股东义务1.公司股东应当遵守本公司章程和法律法规；2.公司股东不得干扰本公司正常经营活动；3.公司股东不得违反法律法规行事。
第十二条公司股东大会1.公司股东大会是本公司最高决策机构；2.公司股东大会应当于每年一次召开。
第十三条公司股东大会的职责1.决定公司的经营方针和重大事项；2.选举和罢免董事和监事；3.审核和批准公司年度工作报告和财务报表；4.决定公司合并、分立、解散或变更注册资本等事项。
第十四条公司董事会1.公司董事会是本公司的执行机构；2.公司董事会由股东大会选举产生；3.公司董事会成员应当少于七人。
第十五条公司董事会的职责1.制定公司的经营计划和年度预算；2.指定公司的经理；3.确定公司的组织架构和人员编制；4.审议和批准公司的投资计划和经营决策；5.管理公司的日常经营活动。
第十六条公司监事会1.公司监事会是本公司的监督机构；2.公司监事会由股东大会选举产生；3.公司监事会成员应当少于五人。
物业管理有限公司章程范例
物业管理有限公司章程范例物业管理有限公司章程第一章总则第一条公司名称：物业管理有限公司第二条公司性质：本公司为一家依法设立的有限责任公司。
第三条公司注册资金：注册资金为人民币万元整。
第四条公司注册地质：省市区街号。
第二章公司目标与经营范围第五条公司目标：本公司的目标是通过专业化、规范化和高效的物业管理服务，为客户提供优质的公共区域维护、设施设备管理以及相关咨询服务。
第六条经营范围：本公司的经营范围包括但不限于：⒈出租、销售、购买、置换、代理物业管理相关的房产。
⒉提供物业管理综合服务，包括项目招投标、合同管理、财务管理、安全管理、环境卫生管理等。
⒊进行房地产开发、建设、设计、咨询和评估等相关业务。
⒋代理业主委托办理相关手续。
第三章公司组织架构第七条公司组织形式：本公司设有董事会、总经理办公室和各部门。
第八条董事会：由董事长、董事和监事组成，负责制定公司发展战略、决策重大事项以及监督公司经营活动。
第九条总经理办公室：由总经理和各职能部门经理组成，负责具体的管理工作和日常运营。
第十条各部门：包括但不限于财务部、市场部、技术部、客户服务部等，各部门负责公司内部的具体工作职能。
第四章公司权利和义务第十一条公司权利：⒈公司享有依法经营、合法经营的权利。
⒉公司享有依法选聘、解聘员工的权利。
⒊公司享有对外签订合同、与其他单位、个人进行业务合作的权利。
第十二条公司义务：⒈公司应遵守国家法律法规，依法纳税。
⒉公司应通过科学的管理方式提高服务质量，维护客户利益。
⒊公司应建立健全的内部管理制度，确保公司运营的透明、规范。
第五章财务管理第十三条资金管理：公司应设立独立的资金账户，并按照相关要求对资金进行管理，确保资金的安全和合规运作。
第十四条财务报告：公司应按照国家规定和会计准则编制财务报告，对外部门和股东进行定期财务披露。
第六章违约与纠纷解决第十五条违约责任：公司与相关合作单位如发生违约行为，应依法承担违约责任，并承担相应的经济损失。
小区物业公司章程模板范本
第一章总则第一条依据《中华人民共和国公司法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规，结合本小区实际情况，制定本章程。
第二条本章程是规范小区物业公司运作的基本准则，对物业公司、业主及业主大会具有约束力。
第三条本公司名称：[小区名称]物业管理公司（以下简称“公司”）。
第四条公司住所：[小区地址]。
第五条公司宗旨：坚持依法经营，以业主需求为导向，提供优质、高效、便捷的物业管理服务。
第二章经营范围及宗旨第六条公司经营范围：1. 物业管理服务；2. 房屋及设施设备的维修、养护；3. 公共区域的安全、消防、环保、绿化等工作；4. 物业维修基金的管理和使用；5. 业主大会和业主委员会的日常事务处理；6. 法律法规规定的其他业务。
第七条公司宗旨：1. 依法管理，保障业主权益；2. 业主至上，服务第一；3. 诚信经营，持续改进；4. 加强团队建设，提高服务质量。
第三章组织机构第八条公司实行董事会领导下的总经理负责制。
第九条董事会由[董事会成员人数]名董事组成，负责公司重大决策。
第十条董事会设董事长1名，副董事长[副董事长人数]名，董事长为公司的法定代表人。
第十一条公司设总经理1名，副总经理[副总经理人数]名，负责公司日常经营管理。
第四章股东权益第十二条公司的注册资本为人民币[注册资本金额]万元。
第十三条股东享有以下权益：1. 依法享有公司决策权；2. 依法享有公司收益分配权；3. 依法享有公司剩余财产分配权；4. 依法享有公司增资、减资、合并、分立、解散等权利。
第五章业主权益第十四条业主享有以下权益：1. 依法享有物业管理服务的权利；2. 依法享有物业管理费用的缴纳权；3. 依法享有对物业管理服务的监督权；4. 依法享有参与业主大会的权利。
第六章物业管理服务第十五条公司应按照国家法律法规和物业管理合同，向业主提供以下服务：1. 日常物业管理；2. 公共设施设备维护；3. 安全、消防、环保、绿化等工作；4. 业主大会和业主委员会的日常事务处理。
物业管理服务公司章程三
物业管理服务公司章程三第一章总则第一条公司名称本公司名称为物业管理服务有限公司（下称“本公司”）。
第二条经营范围本公司的主要经营范围包括但不限于：1.物业管理咨询服务；2.物业管理项目策划与设计；3.物业管理系统开发与运营；4.物业管理培训与人才引进；5.公共设施维护与保养；6.社区公共安全管理；7.社区规划与环境保护；8.公共绿化与园林维护；9.小区物业项目代理；10.其他与物业管理相关的合法经营活动。
第三条公司地址本公司的注册地址为[公司注册地址]。
第四条公司宗旨本公司的宗旨是为客户提供高效、全面、专业、规范的物业管理服务，提升社区居民的生活品质和幸福指数。
第二章公司组织架构第五条公司组织形式本公司采用股份有限制公司组织形式。
公司的股东可以是自然人、法人或其他组织。
第六条公司股东公司股东应当按照出资比例享有公司利润和承担相应的风险和责任。
公司股东的权利和义务应当依法平等对待。
第七条公司董事会本公司设立董事会，由不少于3人组成。
董事会负责公司的重大决策和监督工作。
第八条公司监事会本公司设立监事会，由不少于3人组成。
监事会负责对公司的财务情况进行监督和审计。
第九条公司职能部门本公司设立以下职能部门：1.行政部门：负责公司的行政管理和人事管理工作；2.财务部门：负责公司的财务管理和资金管理工作；3.运营部门：负责物业管理项目的运营和管理工作；4.客户服务部门：负责与客户沟通和协调工作；5.技术支持部门：负责公司物业管理系统的开发和维护工作；6.市场拓展部门：负责公司的市场营销和业务拓展工作；7.安全保卫部门：负责社区公共安全管理和应急处理工作。
第十条公司内部沟通和协作机制本公司倡导沟通和协作的企业文化，建立以下内部沟通和协作机制：1.定期召开公司全体员工会议，传达公司重要决策和信息；2.设立员工委员会，代表员工利益与公司管理层进行沟通；3.建立内部通讯平台，方便员工之间的信息交流和合作；4.鼓励部门间的交叉合作和知识共享。
物业服务企业章程范文模板
第一章总则第一条为规范本公司的组织和行为，维护公司和股东的合法权益，依据《中华人民共和国公司法》及相关法律法规，特制定本章程。
第二条本公司名称：[公司名称]第三条本公司住所：[公司住所]第四条本公司性质：有限责任公司第五条本公司注册资本：人民币[注册资本]万元第六条本公司经营范围：[经营范围]，具体以工商登记机关核定的为准。
第二章公司宗旨与经营理念第七条公司宗旨：以诚信为本，服务至上，为业主提供优质、高效的物业服务。
第八条公司经营理念：以人为本，创新发展，追求卓越，共创美好家园。
第三章组织机构第九条公司设董事会，董事会是公司的最高权力机构。
第十条董事会成员由股东会选举产生，董事会对股东会负责。
第十一条董事会设董事长一名，副董事长若干名，由董事会选举产生。
第十二条公司设总经理一名，负责公司的日常经营管理。
第四章注册资本与股东权益第十三条公司注册资本为人民币[注册资本]万元，股东以其出资额为限对公司承担有限责任。
第十四条股东出资应当符合国家法律法规和公司章程的规定。
第十五条股东的权利和义务：（一）股东的权利1. 参加股东会，行使表决权；2. 按照出资比例分取红利；3. 依法转让其出资；4. 优先认购公司新增资本；5. 查阅公司章程、股东会会议记录和财务会计报告。
（二）股东的义务1. 遵守公司章程；2. 按时足额缴纳出资；3. 不得滥用股东权利损害公司和其他股东的利益；4. 维护公司合法权益。
第五章公司经营与管理第十六条公司经营原则：1. 遵守国家法律法规，依法纳税；2. 诚信经营，公平竞争；3. 保障业主权益，提供优质服务；4. 严格财务管理，提高经济效益。
第十七条公司财务管理：1. 公司实行独立核算，自负盈亏；2. 建立健全财务管理制度，确保财务报表真实、准确、完整；3. 依法进行审计，接受监督。
第六章附则第十八条本章程经股东会审议通过后生效，自公司营业执照签发之日起执行。
第十九条本章程的修改，须由股东会决议，并报工商登记机关备案。
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XX市XXX物业服务有限公司
章程
（标准版)
（经XXXX年XX月X日第一次股东会决议通过）为适应社会主义市场经济的要求，发展生产力，依据《中华人民共和国公司法》（以下简称《公司法》）及其他有关法律、行政法规的规定,由XXX、XXX共同出资设立XX市XXXX物业服务有限公司(以下简称“公司”）,特制定本章程。
第一章公司名称和住所
第一条公司名称：XX市XXXX物业服务有限公司
第二条公司住所：XXXXXXXXXXXXX.
第二章公司类型及经营范围
第三条公司类型：有限公司
第四条公司经营范围:物业服务;停车服务；清洁服务;绿化维护；盆景、花卉出租，房屋租赁；机电设备维修；园林景观工程施工;建筑装饰装修工程施工；清洁用品、机电设备、机械设备、日用百货、办公用品、五金交电、装饰材料（不含木材）、电子产品的销售。
（以上经营范围涉及许可经营项目的，应在取得有关部门的许可后方可经营）。
第三章公司注册资本
第五条公司注册资本：人民币XXX万元。
公司增加或减少注册资本，必须由股东通过并作出决议.公司减少注册资本，还应当自作出决议之日起十日内通知债权人，并于三十日内在报纸上公告。
公司增加或减少注册资本，应当依法向公司登记机关办理变更登记。
第四章股东的姓名或者名称
第六条股东的姓名、住所及证件号码：
股东姓名：XXX
住所：XXXXXXXXXX
身份证号码:XXXXXXXXXXXXXXXXXX
东姓名：XXX
住所：XXXXXXXXXX
身份证号码:XXXXXXXXXXXXXXXXXX
股东的出资方式、出资额和出资时间
第七条股东的出资方式及出资额如下:
股东出资方式认缴出资额及比例
韩利军货币人民币XXX万元（占注册资本XX%）梁志忠货币人民币XXX万元(占注册资本XX%）第八条股东出资时间:注册资本XXXX万元股东于XXXX年XX 月XX日前缴清各自认缴的出资额。
第九条公司成立后,股东不得抽逃出资，公司应向股东签发出资证明书。
第五章公司的机构及其产生办法、职权、议事规则第十条股东会由全体股东组成，是公司的权力机构,行使下列职权：
（1）决定公司的经营方针和投资计划;
（2）选举和更换非由职工代表担任的执行董事、监事,决定有关执行董事、监事的报酬事项；
（3）审议批准执行董事的报告；
（4）审议批准监事的报告；
（5）审议批准公司的年度财务预算方案、决算方案；
（6）审议批准公司的利润分配方案和弥补亏损方案；
（7）对公司增加或者减少注册资本作出决议;
（8）对公司合并、分立、解散、清算或者变更公司形式作出决议;
（9）修改公司章程；
（10）聘任或解聘公司经理；
(11）公司章程规定的其他职权。
第十一条股东会的首次会议由出资最多的股东召集和主持。
第十二条股东会会议由股东按照出资比例行使表决权。
第十三条股东会会议分为定期会议和临时会议,并应当于会议召开十五日以前通知全体股东.定期会议应每半年召开一次,临时会议由代表十分之一以上表决权的股东,三分之一以上的董事，或者监事提议
召开的，应当召开临时会议.股东出席股东会议也可书面委托他人参加股东会议，行使委托书中载明的权利。
第十四条股东会会议由执行董事召集并主持。
执行董事不能履行召集股东会会议职责的，由监事召集和主持。
第十五条股东会会议应对所议事项作出决议，决议应当由股东表决通过.股东会会议作出修改公司章程、增加或者减少注册资本的决议，以及公司合并、分立、解散或者变更公司形式的决议，必须经代表三分之二以上表决权的股东通过.股东会应当对所议事项的决定作出会议记录，出席会议的股东应当在会议记录上签名。
第十六条公司不设董事会，设执行董事一人,由股东会选举产生。
执行董事对股东会负责，行使下列职权:
（1）召集股东会会议,并向股东会报告工作;
（2）执行股东会的决议;
（3）决定公司的经营计划和投资方案；
（4）制订公司的年度财务预算方案、决算方案;
（5）制订公司的利润分配方案和弥补亏损方案；
（6）制订公司合并、分立、解散或者变更公司形式的方案；
（7）决定公司内部管理机构的设置;
（8）提名聘任或者解聘公司经理并决定其报酬事项，根据经理的提名决定聘任或者解聘公司副经理、财务负责人及其
报酬事项；
（9）制定公司的基本管理制度;
（10)公司章程规定的其他职权.
第十七条公司设经理1名，由股东会聘任或解聘.经理对股东会负责。
经理行使下列职权；
（1）主持公司的生产经营管理工作;
（2）组织实施公司年度经营计划和投资方案;
（3）拟定公司内部管理机构设置方案；
（4）拟定公司的基本管理制度；
（5）制定公司的具体规章；
（6）提请聘任或者解聘公司副经理，财务负责人；
（7）聘任或者解聘除应由执行董事聘任或者解聘以外的负责
管理人员；
（8）股东会授予的其他职权。
第十八条公司设监事1人，由公司股东会选举产生。
监事对股东会负责,监事任期每届3年,任期届满，可连选连任。
监事行使下列职权：
（1)检查公司财务；
(2）对执行董事、高级管理人员执行公司职务的行为进行监督，对违反法律、行政法规、公司章程或者股东会决议的执行董事、高级管理人员提出罢免的建议；
（3）当执行董事、高级管理人员的行为损害公司的利益时，要求执行董事、高级管理人员予以纠正；
（4）提议召开临时股东会会议,在执行董事不履行召集和主持股东会会
议职责时召集和主持股东会会议；
（5)向股东会会议提出提案；
（6）依照《公司法》第一百五十二条的规定,对执行董事、高级管理人员提起诉讼;
（7）公司章程规定的其他职权。
第十九条公司执行董事、高级管理人员不得兼任公司监事。
第六章公司法定代表人
第二十条执行董事为公司的法定代表人,任期为三年,由股东会选举产生和罢免，任期届满,可连选连任。
第七章股东会会议认为需要规定的其他事项第二十一条公司的营业期限为20年，从《企业法人营业执照》签发之日起计算.
第二十二条公司根据需要或涉及公司登记事项变更的可修改公司章程,修改后的公司章程不得与法律、法规相抵触，修改公司章程应由股东表决通过。
修改后的公司章程应报原公司登记机关备案，涉及变更登记事项的，同时应向公司登记机关办理变更登记。
第二十三条公司有下列情形之一的，可以解散:
(1）公司章程规定的营业期限届满或者公司章程规定的其他解散事由出现；
(2）股东会或者股东大会决议解散；
(3）因公司合并或者分立需要解散；
（4）依法被吊销营业执照、责令关闭或者被撤销;
(5）人民法院依照《公司法》第一百八十三条的规定予以解散。
第二十四条公司解散时，应依照《公司法》的规定成立清算组对公司进行清算。
清算结束后，清算组应当制作清算报告,报股东会或者有关主管机关确认，申请注销公司登记，经公司登记机关核准后公司终止。
第二十五条公司章程的解释权属于股东会.
第二十六条公司登记事项以公司登记机关核定的为准。
第二十七条公司章程条款如与国家法律、法规相抵触的，以国家法律法
规为准。
第二十八条本章程经各方出资人共同订立，自公司成立之日起生效.
第二十九条本章程一式四份，股东各留存一份,公司留存一份,并报公司登记机关备案一份.
股东签字:
XX市XX物业服务有限公司
XXXX年XX月XX日。