电梯改造法律法规
电梯改造最新规定
电梯改造最新规定近年来，随着科技的发展和人民生活水平的提升，电梯已经成为城市建筑中不可缺少的一环。
然而，在电梯的使用中也存在一些问题，如安全隐患、时效性不足等问题。
为此，中国政府对电梯的管理和维修提出了一些政策和规定。
下面就为大家介绍一下电梯改造的最新规定。
一、背景近年来，因为种种原因，电梯出现了各种各样的问题，如电梯故障频发、维护养护不到位甚至出现了一些严重的事故。
这些问题给人们的出行带来了很大的不便，也给电梯的安全带来了很大的隐患。
因此，中国政府对电梯维修和管理提出了一些政策和规定，以保障人民出行的安全和便利。
二、电梯改造的需要1、加强电梯安全电梯是用来载人和物品的，其安全在于每一个零部件的质量和维护的情况。
当电梯存在质量问题和维护不当时，会对人身安全造成威胁和危害。
而且，随着社会的发展，电梯的使用量也越来越多，需要安全保障措施的加强。
2、提高电梯时效性现在的电梯虽然能够满足人们的日常使用需求，但是其时效性还有待提高。
例如：电梯运行速度不够快、等待时间较长等问题，都会给人们的出行带来不便。
因此，需要对电梯进行改造，以提高其时效性。
3、达到环保标准随着现代社会的发展，保护环境也越来越成为人们关注的焦点。
为了保护环境，电梯也需要符合一定的环保标准。
目前，一些老旧电梯使用的液压式或者机械式驱动系统的能源消耗很大，对环境造成了很大的污染。
因此，需要进行电梯改造，以达到环保标准。
三、电梯改造的最新规定1、电梯维修资格证根据《电梯安全管理条例》，电梯维修单位应该持有国家发放的电梯维修资质证书。
而且，维修人员也应该具备相应的维修资格证。
电梯改造单位所需资质含电梯维修及相关检测资质，可从不同层面确保电梯改造工作进行。
2、达到国家标准为了确保电梯的安全和可靠性，必须要求电梯改造符合国家标准。
对于现有电梯的改造，必须根据国家相应的标准和规定进行改造。
这样能够确保电梯的安全、实用和环保等方面都达到标准。
3、换装电梯控制系统目前，许多老旧电梯的控制系统已经过时，不能满足现代科技的要求。
电梯相关法律法规文件目录
电梯相关法律法规文件目录在电梯相关法律法规文件目录中，包含了一系列关于电梯安全、维护和管理的规定。
这些文件的发布旨在保障公众和电梯相关人员的安全，促进电梯行业的健康发展。
本文将介绍电梯相关法律法规文件目录的内容，以便读者更好地了解相关规定。
一、《电梯安全法》《电梯安全法》是我国电梯行业的基本法律法规，其中规定了电梯的基本安全标准、管理要求以及监督检查等内容。
该法对电梯的设计、安装、维护和检验等环节都做出了详细规定，旨在保障使用人员的生命财产安全。
二、《电梯管理条例》《电梯管理条例》是对《电梯安全法》的具体实施细则，对电梯的日常管理、维护和监督等方面做出了详细规定。
该条例规定了电梯的日常巡检、维护保养、紧急救援等具体要求，确保电梯运行安全稳定。
三、《电梯维护保养规范》《电梯维护保养规范》是对电梯保养维护工作的具体操作规范，包括了对电梯各部件的保养周期、方法、技术要求等内容。
该规范对电梯维护保养单位和人员提出了专业要求，确保电梯设备处于良好状态。
四、《电梯质量检验规程》《电梯质量检验规程》是对电梯安装、改造等工程进行质量检验的规范，包括了对电梯各项技术指标的检测方法和标准。
该规程对电梯的安装工作提出了具体的质量要求，促进电梯工程的质量提升。
五、《电梯事故应急处理办法》《电梯事故应急处理办法》是对电梯发生故障或事故时的紧急处理程序的规定，包括了对故障报警、紧急救援等内容的操作指南。
该办法对电梯管理单位和维保单位应急响应能力提出了要求，确保及时有效地处理电梯事故。
综上所述，电梯相关法律法规文件目录中包含了一系列关于电梯安全、维护和管理的规定，旨在维护公众和电梯相关人员的安全，促进电梯行业的发展。
各级管理部门和电梯从业单位应认真遵守这些法规，提升电梯安全管理水平，确保电梯设备运行安全可靠。
推进住宅小区老旧电梯更新改造大修办法
XX市推进住宅小区老旧电梯更新改造大修办法目录第一章总则 (2)第二章更新改造大修程序 (4)第一节老旧电梯安全评估 (4)第二节更新改造大修资金筹措 (5)第三节更新改造大修施工方案评审 (7)第四节更新改造大修资金补助程序 (7)第五节更新改造大修资金补助标准 (10)第三章监督管理 (11)第四章附则 (12)第一章总则第一条为推进住宅小区老旧电梯更新改造大修，持续优化住宅小区电梯安全性能，减少电梯故障和防范电梯事故，进一步提高电梯安全和节能环保水平，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国特种设备安全法》、《国务院办公厅关于加强电梯质量安全工作的意见》（国办发【2018】8号）、《XX经济特区物业管理条例》、《XX经济特区特种设备安全条例》等规定，结合本市实际，制定本办法。
第二条本办法适用于规划、住建部门批准建设的住宅楼宇、商住楼宇、保障性住房类住宅小区的老旧电梯更新改造大修。
第三条本办法所称老旧电梯，是指在市场监管部门办理使用登记的投入使用达15年以上（含本数）的电梯。
区（新区）认为有必要为注册登记年限少于15年的电梯提供安全评估资金资助和更新改造大修提供资金补助的，可以根据辖区实际缩短年限标准。
第四条本办法所称使用单位是指在市场监管部门办理特种设备使用登记、承担本办法第二条规定范围场所电梯安全管理义务的单位。
安全评估机构是指按照《电梯安全评估规程》(SZDB/ Z 117-2014)采用的风险评价方法，对电梯的安全性、可靠性和节能环保状况进行综合性分析和判断活动的从业单位。
老旧电梯更新，是指拆除原有电梯，重新安装新电梯的活动。
老旧电梯改造，是指采用更换、调整、加装等作业方法，改变原电梯主要受力结构、机构（传动系统）或控制系统，致使电梯性能参数与技术指标发生改变的活动。
老旧电梯大修，是指用新的零部件替换原有的零部件，或者对原有零部件进行拆卸、加工、修配，但不改变电梯原性能参数与技术指标的活动。
杭州市老旧小区住宅加装电梯管理办法
杭州市老旧小区住宅加装电梯管理办法文章属性•【制定机关】杭州市人民政府•【公布日期】2021.01.04•【字号】杭州市人民政府令第324号•【施行日期】2021.04.01•【效力等级】地方政府规章•【时效性】现行有效•【主题分类】特种设备安全监察正文杭州市人民政府令第324号《杭州市老旧小区住宅加装电梯管理办法》已于2020年12月28日经市人民政府第70次常务会议审议通过，现予公布，自2021年4月1日起施行。
市长刘忻2021年1月4日杭州市老旧小区住宅加装电梯管理办法第一条为规范老旧小区住宅加装电梯工作，完善老旧小区住宅使用功能，促进无障碍环境建设，适应老龄化社会需求，提升城市生活品质，根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国建筑法》《中华人民共和国特种设备安全法》《杭州市城乡规划条例》等法律法规，结合本市实际，制定本办法。
第二条本市行政区域内（杭州西湖风景名胜区除外）老旧小区住宅加装电梯管理工作适用本办法。
本办法所称老旧小区住宅，是指国有土地上具有合法权属，建成年代较早、未列入房屋征收范围或者计划，并已投入使用的四层（含）以上非单一产权的无电梯住宅。
住宅小区基础设施和功能明显不足的保障性住宅、单位自管房需要加装电梯的，可以参照本办法执行。
第三条本市老旧小区住宅加装电梯工作应当遵循业主主体、社区主导、政府引导、各方支持的原则；实行民主协商、基层自治、高效便民、依法监管的工作机制。
第四条市人民政府统筹领导本市老旧小区住宅加装电梯工作。
市房产行政主管部门负责本市老旧小区住宅加装电梯工作的政策制定、指导协调、督查考核等。
区、县（市）人民政府负责组织领导、协调推进本辖区内老旧小区住宅加装电梯工作。
区、县（市）住房城乡建设主管部门负责组织实施本辖区内老旧小区住宅加装电梯的联合审查、监督管理等工作。
规划和自然资源、市场监管、城市绿化、消防救援、城市管理、民政、财政等行政主管部门应当根据各自职责，做好老旧小区住宅加装电梯相关管理和指导工作。
有关电梯维修、改造法律规章
有关电梯维修、改造法律规章标题：电梯维修、改造法律规章引言概述：电梯作为现代城市生活中不可或者缺的交通工具，其维修和改造工作的重要性备受关注。
为了确保电梯运行的安全性和可靠性，各国纷纷制定了相关的法律规章来规范电梯的维修和改造工作。
本文将从五个大点出发，详细阐述有关电梯维修、改造的法律规章。
正文内容：一、电梯维修法律规章1.1 安全检验：法律规章要求定期进行电梯的安全检验，确保其运行符合相关标准。
1.2 维护保养：法律规章规定了电梯的维护保养标准和周期，包括清洁、润滑、紧固等工作。
二、电梯改造法律规章2.1 设备更新：法律规章要求电梯设备达到一定年限后进行更新，以确保其安全性和性能的提升。
2.2 技术改进：法律规章鼓励电梯改造技术的创新，以适应不断变化的需求和技术发展。
2.3 环保要求：法律规章要求电梯改造符合环保标准，减少能源消耗和环境污染。
三、电梯维修、改造合同法律规章3.1 合同约定：法律规章明确了电梯维修、改造合同中的双方权利和义务，保障双方的合法权益。
3.2 服务质量：法律规章规定了电梯维修、改造服务的质量标准，要求提供及时、高效、专业的服务。
3.3 违约责任：法律规章规定了电梯维修、改造合同中的违约责任，以保障消费者的权益。
四、电梯维修、改造人员法律规章4.1 从业资格：法律规章规定了电梯维修、改造人员的从业资格要求，包括培训、考核和证书等。
4.2 安全意识：法律规章要求电梯维修、改造人员具备良好的安全意识，确保工作过程中的安全。
4.3 违规处罚：法律规章规定了电梯维修、改造人员的违规行为及相应的处罚措施，以维护行业的正常秩序。
五、电梯维修、改造监管法律规章5.1 监督机构：法律规章设立了专门的监督机构，负责对电梯维修、改造进行监管和检查。
5.2 处罚措施：法律规章规定了对违反规定的电梯维修、改造行为的处罚措施，以保障公众的安全。
5.3 信息公开：法律规章要求相关信息的公开透明，使公众能够了解电梯维修、改造的相关情况。
有关电梯维修、改造法律规章
有关电梯维修、改造法律规章标题：电梯维修、改造法律规章解析引言概述：电梯作为现代城市生活中不可或者缺的交通工具之一，其安全性和可靠性备受关注。
为了确保电梯的正常运行和保障乘客的安全，各国纷纷制定了一系列的法律规章来规范电梯的维修和改造。
本文将从五个方面详细解析有关电梯维修、改造的法律规章。
一、电梯维修的法律规章1.1 电梯维修责任的法律规定1.2 电梯维修合同的要求1.3 电梯维修费用的计算方法二、电梯维修过程中的法律规章2.1 电梯维修的时间要求2.2 电梯维修的安全保障2.3 电梯维修的记录和报告要求三、电梯改造的法律规章3.1 电梯改造的程序和审批要求3.2 电梯改造的技术标准3.3 电梯改造的安全评估和验收要求四、电梯维修、改造合同的法律规章4.1 电梯维修、改造合同的签订要求4.2 电梯维修、改造合同的履行义务4.3 电梯维修、改造合同的争议解决方式五、电梯维修、改造的法律责任5.1 电梯维修、改造责任的划分5.2 电梯维修、改造责任的追究5.3 电梯维修、改造责任的赔偿标准正文内容：一、电梯维修的法律规章1.1 电梯维修责任的法律规定根据相关法律规章，电梯维修责任主要由电梯维修公司承担。
维修公司应当按照合同约定的维修范围和标准，及时进行维修，确保电梯的正常运行和安全性。
1.2 电梯维修合同的要求电梯维修合同应当明确约定维修的内容、时间、费用等重要条款。
同时，维修合同还应规定维修公司的责任和义务，以及用户的权益保障措施。
1.3 电梯维修费用的计算方法电梯维修费用的计算方法应当公平合理，并根据电梯的规模、使用频率、维修难度等因素进行综合考虑。
同时，维修费用的支付方式和周期也需要在合同中明确规定。
二、电梯维修过程中的法律规章2.1 电梯维修的时间要求电梯维修应当尽量在非高峰期进行，以减少对用户的影响。
同时，维修公司应当及时响应用户的维修请求，并在合理的时间内完成维修工作。
2.2 电梯维修的安全保障维修过程中，维修公司应当严格按照像关安全规定进行操作，确保维修人员和乘客的安全。
有关电梯维修、改造法律规章
《特种设备安全法》第二十二条电梯的安装、改造、修理，必须由电梯制造单位或者其委托的依照本法取得相应许可的单位进行。
电梯制造单位委托其他单位进行电梯安装、改造、修理的，应当对其安装、改造、修理进行安全指导和监控，并按照安全技术规范的要求进行校验和调试。
电梯制造单位对电梯安全性能负责。
第二十三条特种设备安装、改造、修理的施工单位应当在施工前将拟进行的特种设备安装、改造、修理情况书面告知直辖市或者设区的市级人民政府负责特种设备安全监督管理的部门。
第二十四条特种设备安装、改造、修理竣工后，安装、改造、修理的施工单位应当在验收后三十日内将相关技术资料和文件移交特种设备使用单位。
特种设备使用单位应当将其存入该特种设备的安全技术档案。
第二十五条锅炉、压力容器、压力管道元件等特种设备的制造过程和锅炉、压力容器、压力管道、电梯、起重机械、客运索道、大型游乐设施的安装、改造、重大修理过程，应当经特种设备检验机构按照安全技术规范的要求进行监督检验；未经监督检验或者监督检验不合格的，不得出厂或者交付使用。
质检总局关于印发《电梯施工类别划分表》（修订版）的通知（国质检特〔2014〕260号）各省、自治区、直辖市及新疆生产建设兵团质量技术监督局，各有关单位：为贯彻落实《中华人民共和国特种设备安全法》，进一步规范电梯安装、改造、修理、维保等行为，总局对《机电类特种设备安装改造维修许可规则（试行）》（国质检锅〔2003〕251号）附件5《电梯施工类别划分表》进行了修订。
现印发你们，自2014年7月1日起施行。
2014年7月1日之后办理电梯安装、改造和修理告知的，应当符合修订后的《电梯施工类别划分表》。
执行中如遇问题，请及时报总局特种设备局。
质检总局2014年5月12日电梯施工类别划分表（修订版）施工类别施工内容安装采用组装、固定、调试等一系列作业方法，将电梯部件组合为具有使用价值的电梯整机的活动；包括移装。
改造采用更换、调整、加装等作业方法，改变原电梯主要受力结构、机构（传动系统）或控制系统，致使电梯性能参数与技术指标发生改变的活动；包括：1. 改变电梯的额定（名义）速度、额定载重量、提升高度、轿厢自重（制造单位明确的预留装饰重量除外）、防爆等级、驱动方式、悬挂方式、调速方式以及控制方式（注1）；2. 加装或更换不同规格、不同型号的驱动主机、控制柜、限速器、安全钳、缓冲器、门锁装置、轿厢上行超速保护装置、轿厢意外移动保护装置、含有电子元件的安全电路及可编程电子安全相关系统、夹紧装置、棘爪装置、限速切断阀（或节流阀）、液压缸、梯级、踏板、扶手带、附加制动器（注2）；3. 改变层（轿）门的类型、增加层门或轿门；4. 加装自动救援操作（停电自动平层）装置、能量回馈节能装置、读卡器（IC卡）等，改变电梯原控制线路。
既有住宅自主增设电梯常用的相关法律法规政策性文件
附件一既有住宅自主增设电梯常用的相关法律、法规、规章、标准和规范性文件一、相关法律、法规、规章和规范性文件《中华人民共和国特种设备安全法》《中华人民共和国消防法》《建设工程安全生产管理条例》《建设工程质量管理条例》《建设工程勘察设计管理条例》《特种设备安全监察条例》《国务院办公厅关于加强电梯质量安全工作的意见》《建筑业企业资质管理规定》《消防监督检查规定》（公安部120号令）《危险性较大的分部分项工程安全管理规定》（住建部37号令）《特种设备使用管理规则》（TSG 08-2017）《建设工程勘察设计资质管理规定》（建设部令第160号）《成都市建设施工现场管理条例》《成都市住宅专项维修资金管理办法》（成都市人民政府令第195号）二、相关技术标准《民用建筑设计通则》（GB50352-2005）《建筑设计防火规范》（GB50016-2014（2018年版））《无障碍设计规范》（GB50763-2012）《住宅设计规范》（GB50096-2011）《住宅建筑规范》（GB50368-2005）《民用建筑隔声设计规范》（GB50118-2010）《城市居住区规划设计规范》（GB50180—93（2002年版））《屋面工程技术规范》（GB50345-2012）《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2012）《建筑内部装修设计防火规范》（GB 50222-2017）《工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）》（2013年版）《建筑工程建筑面积计算规范》（GB／T50353-2013）《建筑物防雷设计规范》（GB50057-2010）《电梯主参数及轿厢、井道、机房的型式与尺寸第1部分：I、Ⅱ、Ⅲ、Ⅵ类电梯》（GB/T7025.1-2008）《电梯工程施工质量验收规范》（GB50310-2002）《安装于现有建筑物中的新电梯制造与安装安全规范》（GB 28621-2012）《工程结构可靠性设计统一标准》（GB50153-2008）《建筑结构可靠度设计统一标准》（GB50068-2001）《建筑工程抗震设防分类标准》（GB50223-2008）《中国地震动参数区划图》（GB18306-2015）《建筑结构荷载规范》（GB50009-2012）《建筑抗震设计规范》（GB50011-2010（2016年版））《混凝土结构设计规范》（GB50010-2010（2015年版））《砌体结构设计规范》（GB50003-2011）《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）《地下工程防水技术规范》（GB50108-2008）《混凝土外加剂应用技术规范》（GB50119-2013）《建筑结构制图标准》（GB/T 50105-2010）《混凝土结构耐久性设计规范》（GB/T50476-2008）《钢结构设计标准》（GB50017-2017）《建筑钢结构焊接规范》（GB50661-2011）《压型金属板工程应用技术规范》（GB50896-2013）《碳素结构钢》（GB/T 700-2006）《涂装前钢材表面锈蚀和防锈蚀等级》（GB8923.1-2011）《钢结构工程施工质量验收规范》（GB50205-2001）《通用用电设备配电设计规范》（GB50055-2011）《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》（GB50736-2012）《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202）《建筑结构加固工程施工质量验收规范》（GB50550）《混凝土结构加固设计规范》（GB50367）《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203）《建筑工程砌体结构设计规范》（GB5003）《钢结构结构施工质量验收规范》（GB50205）《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210）《低压配电设计规范》（GB50054-2011）《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2015）《建筑给水排水设计规范》（GB50015-2003）《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）《建筑施工现场消防安全技术规范》（GB50720）《高处作业吊篮》（GB19155）《电梯自动扶梯自动人行道》（13J404）《钢筋焊接及验收规程》（JGJ18-2012）《钢筋机械连接技术规程》（JGJ 107-2016）《地基基坑支护技术规程》（JGJ120-2012）《建筑变形测量规范》（JGJ 8-2016）《住宅建筑电气设计规范》（JGJ 242-2011）《民用建筑电气设计规范》（JGJ16-2008）《建筑钢结构防腐蚀技术规程》（JGJ/T 251-2011）《钢结构高强度螺栓连接技术规程》（JGJ82-2011）《建筑地基处理技术规范》（JGJ79-2012）《住宅电梯的配置和选择》（JG/T5010-92）《建筑玻璃应用技术规程》（JGJ113-2015）《既有住宅建筑功能改造技术规范》（JGJ/T390-2016）《非结构构件抗震设计规范》（JGJ 339-2015）《建筑施工安全检查标准》（JGJ59）《建筑施工高处作业安全技术规范》（JGJ80）《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》（JGJ130）《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46）《建筑施工现场环境与卫生标准》（JGJ146）《四川省既有住宅电梯增设构造图集》（图集号川16J120-TY）《四川省既有建筑电梯增设及改造技术规程》（DBJ51T033-2014）《建筑工程设计文件编制深度规定》（建质[2016] 216号）。
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Changed Part
Glass Car Door
Interlock
F/P Landing Door
Buffer
⑵GB7588-2003 eqv EN81-1.1998 《电梯制造与安装安全规范》 Safety rules for the construction and installation of electric lifts ⑶GB 24804-2009 eqv EN81-80.2003 《提高在用电梯安全性规范》 《 Rules for the improvement of safety of existing lifts》
Ascending Car Overspeed Protection Traction Machine Governor Glass Cage Wall Safety gear Guide rail
M/R
Safety Circuit With Electric parts Control panel Rope Fastening
Same as GB Code & Rules list on left column(RMK)
The special point concerned with lift modernization: Shanghai: Reconstruction plan shall include the situation analysis of energy consumption Before and after mod. except for other necessary technical document. Guangzhou: When lift use over 15 years and exist high breakdown frequency, safety technic evaluation shall be done and judge whether lift need replacement and mod. Fujian/Shenzhen: After cage was decorated, the total car mass is over the original design Wt. while the client can’t remove redundant cage decoration, the lift will be proceeded the modernization.
The summarization of GB code&rules relevant with lift modernization is as below list.
Type
Definition Of Lift Modernization
国质检锅 [2003]251《机电 类特种设备安装 改造维修许可规 则》试行
⑷TSG T7001-2009 《电梯监督检验和定期检验规则》—曳引与强制驱动电梯 《Regulation for Lift Supervisory Inspection and Periodical Traction and Positive Drive Lift》
NOTE: The above regulation is applied for government supervisory inspection of concerned mod. parts after lift modernization. ⑸ Local Rules Until now , the local government who issued local rules relevant with lift modernization included GuangZhou/ Shenzhen/Shanghai city, Fujian province, pls see the attached file.
GB code & regulation relevant with lift Mod. Design and inspection
⑴国质检锅[2003]251《机电类特种设备安装改造维修许 可规则》试行 It describes the definition and difference of lift installation/maintenance/modernization as below: ① If the below parameters change, it belong to modernization. -Rated Speed, Rated Capacity, -Drive Mode, Operation, Control System, - Travel, Car Weight. ②If the type and Spec. change of below parts(pls see attached fig) causes the above parameters change, it also belong to Modernization.
NOTE: The above rules supply the united technical rationale and safety requirement for the design, construction, installation and inspection for the lifts modernization.
Design construction
Installation Inspection
Local Regulation
Lift Mod. GB Code &Rules
GB7588-2003 eqv EN81-1.1998 GB 24804-2009 eqv EN81-80.2003
TSG T70012009