一建【经济】精讲讲义：建设工程项目设计概算3031
一建【经济】精讲讲义：建设工程定额3021
1Z103020 建设工程定额 考情分析 本章（节）内容在考试中的重要性：重要。
本章（节）涉及人工、材料、施工机械等不同类型的定额，预算定额及其基价等，相关内容在近5年考试题中的分值为4～6分，占本科目总分的4%～6%。
预计2020年本章（节）考试的分值，应为5分左右。
2015年2016年2017年2018年2019年单选题2题2分4题4分4题4分3题3分3题3分多选题1题2分1题2分1题2分1题2分1题2分合计3题4分5题6分5题6分4题5分4题5分 3021 建设工程定额的分类 第一个考点：建设工程定额的分类 ◇建设工程定额的含义：在正常…条件下，完成单位合格产品，应当消耗人工（工日）、材料、施工机械（台班）的数量标准。
◇示例（P203：表3026ˊ）预算定额项目表（示例）工作内容：1.基础：清理基槽、调运砂浆、运转、砌砖 2.砖墙：筛砂、调运砂浆、运砖、砌砖等 计量单位：10m3定额编号4－14－24－34－44－54－6砖贴砌墙圆弧项目基础外墙内墙1/41/2形墙基价/元165.13178.46174.59246.7205.54183.6人工费/元34.5145.7541.9787.2460.1749.00材料费/元126.57128.24128.20153.75140.40130.07其中机械费/元 4.05 4.47 4.42 5.71 4.97 4.53名称单位单价/元数量82002综合工日工日28.240 1.183 1.578 1.445 3.031 2.082 1.692人工82013其他人工费元— 1.100 1.190 1.160 1.640 1.370 1.22004001红机砖块0.177523.600510.000510.000615.900563.100520.00081071M5水泥砂浆ｍ3135.2100.2360.2650.2650.3090.2830.265材料84004其他材料费元— 1.980 2.140 2.100 2.960 2.470 2.200机械84023其他机械费元— 4.050 4.470 4.420 5.710 4.970 4.530 建设工程定额的分类（汇总表）分类依据分类结果生产要素内容3种：人工定额；材料消耗定额；施工机械台班使用定额。
一建【经济】精讲：第54讲-建设工程项目设计概算
2
D.工程建设其他费用
【答案】D
【解析】单项工程综合概算的组成内容：建筑单位工程概算、设备及安装单位工程概算、工
程建设其他费用概算（不编总概算时列入）。
【考点】设计概算的编制依据、程序和步骤（★）
一、设计概算的编制依据
二、设计概算编制的程序和步骤
步骤：收集原始资料→确定有关数据→各项费用计算→单位工程概算书编制→单项工程综合
设备清单不完备，或预算单价及扩大综合单价不全，无法 采用扩大单价法、预算单价法时
精度最低
概算指标形式较多，概括起来主要可分为：
①按占设备价值的百分比（安装费率）的概算指标计算。
设备安装费＝设备原价×设备安装费率
②按每吨设备安装费的概算指标计算。
3
设备安装费=设备总吨数×每吨设备安装费（元/吨） ③按座、台、套、组、根或功率等为计量单位的概算指标计算。如工业炉，按每台安装费指 标计算；冷水箱，按每组安装费指标计算安装费等等。 ④按设备安装工程每平方米建筑面积的概算指标计算。设备安装工程有时可按不同的专业内 容（如通风、动力、管道等）采用每平方米建筑面积的安装费用概算指标计算安装费。 设备及安装概算=设备购置费概算+设备安装概算 二、单项工程综合概算的编制方法 单项工程综合概算是以其所包含的建筑工程概算表和设备及安装工程概算表为基础汇总编制 的。 当建设工程项目只有一个单项工程时，单项工程综合概算（实为总概算）还应包括工程建设 其他费用概算（含建设期利息、预备费）。 【例题·多选】采用概算指标法计算设备安装工程费时，可采用的概算指标有（ ）。【2019】 A.按占设备价值百分比的概算指标 B.按每吨设备安装费的概算指标 C.按设备台、套等单位计量的概算指标 D.按占总投资百分比的概算指标 E.按设备安装工程每平方米建筑面积的概算指标 【答案】ABCE 【解析】概算指标形式较多，概括起来主要可按以下几种指标进行计算。①按占设备价值的 百分比(安装费率)的概算指标计算。②按每吨设备安装费的概算指标计算。③按座、台、套、组、 根或功率等为计量单位的概算指标计算。④按设备安装工程每平方米建筑面积的概算指标计算。 【例题·单选】某建设项目的建筑面积为 10000 ㎡，按类似工程概算指标计算的一般土建工 程单位概算造价为 1158.84 元/㎡（其中人、料、机费用为 800 元/㎡），项目所在地建筑安装工程 企业管理费率为 8%，按人、料、机和企业管理费计算的规费费率为 15%，利润率为 7%，增值税税 率为 9％。与类似工程概算指标规定的结构特征比较，该项目结构有部分变更，换出结构构件中每 100 ㎡的人、料、机费用为 12450 元，换入结构构件中每 100 ㎡的人、料、机费用为 15800 元，人、 料、机费用均不包含增值税可抵扣进项额。则该项目一般土建工程修正后的概算单价为（ ）元/ ㎡。【2019】 A.833.5 B.1207.36 C.1192.34 D.1316.84 【答案】B 【解析】结构变化修正概算指标（元/㎡）=原概算指标+换入结构的工程量×换入结构的人料 机费用单价-换出结构的工程量×换出结构的人料机费用单价则调整后的概算单价= （800+15800÷100-12450÷100）×（1+8%）×（1+15%）×（1+7%）×（1+9%）=1207.36（元/㎡）。 【例题·单选】某拟建单位工程初步设计深度不够，不能准确地计算工程量，但工程设计采 用的技术比较成熟而又有类似工程概算指标可以利用时，编制该单位工程概算宜采用的方法是（ ）。 【2018】 A.概算定额法 B.预算单价法 C.类似工程预算法 D.概算指标法 【答案】D 【解析】当初步设计深度不够，不能准确地计算工程量，但工程设计采用的技术比较成熟而 又有类似工程概算指标可以利用时，可以采用概算指标法编制工程概算。
2021年一级建造师经济达江精讲讲义-3051
『知识框架』考情分析从本章起，进入了工程量清单的学习。
本章主要是工程量清单编制基础知识，内容不多，但思路非常重要，对后面学习起到提纲挈领的作用。
从历年的考试情况来看，本章分值较多。
知识点：工程量清单的作用一、工程量清单计价规范概述使用国有资金投资的建设工程发承包，必须采用工程量清单计价；非国有资金投资的建设工程，宜采用工程量清单计价；不采用工程量清单计价的建设工程，应执行本规范除工程量清单等专门性规定外的其他规定。
《工程量清单计价规范》包括规范条文和附录两部分。
规范条文共16章：总则、术语、一般规定、工程量清单编制、招标控制价、投标报价、合同价款约定等。
附录共十一个，附录A规定了物价变化合同价款的调整办法。
具体内容涵盖了从工程招投标开始到工程竣工结算办理完毕的全过程。
二、工程量清单的作用编制招标控制价、投标报价、计算工程量、支付工程款、调整合同价款、办理竣工结算以及工程索赔等的依据。
1.工程量清单为投标人的投标竞争提供了一个平等和共同的基础；2.工程量清单是建设工程计价的依据；3.工程量清单是工程付款和结算的依据；4.工程量清单是调整工程价款、处理工程索赔的依据。
『例题·多选题』《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500－2013）包括规范条文和附录两部分，其中规范条文包括（）。
A.工程量清单编制B.投标报价C.物价变化合同价款调整D.工程计量E.工程量清单计价表格『正确答案』ABDE『答案解析』本题考查的是工程量清单计价规范概述。
规范条文包括工程量清单编制、投标报价、工程计量、工程量清单计价表格等共计16章。
『例题·多选题』工程量清单是（）的依据。
A.进行工程索赔B.编制项目投资估算C.编制招标控制价D.支付工程进度款E.办理竣工结算『正确答案』ACDE『答案解析』本题考查的是工程量清单的作用。
工程量清单是编制招标控制价、投标报价、计算工程量、支付工程款、调整合同价款、办理竣工结算以及工程索赔等的依据。
0一级建造师《建设工程经济》精讲班讲义(第三部分)
0一级建造师《建设工程经济》精讲班讲义(第三部份) 一级建造师《建设工程经济》精讲班讲义（第三部份）第一章建造成本管理1.1 成本管理的概念及意义1.2 成本管理的组织与实施1.3 成本核算与分析1.4 成本控制与优化第二章工程量清单管理2.1 工程量清单的编制2.2 工程量清单的审核2.3 工程量清单的调整2.4 工程量清单与工程进度管理的关系第三章施工进度管理3.1 施工进度计划的编制3.2 施工进度计划的调整3.3 施工进度控制与进度分析3.4 施工进度管理中的关键路径法第四章工程质量管理4.1 工程质量管理的基本概念4.2 工程质量管理体系的建立4.3 工程质量控制与保证4.4 工程质量评价与改进第五章工程风险管理5.1 工程风险管理的概念5.2 工程风险评估与分析5.3 工程风险控制与预防5.4 工程风险应急处理的方法与措施第六章建设项目投资管理6.1 投资管理的概念及投资性决策6.2 建设项目投资计划编制6.3 建设项目投资执行6.4 建设项目投资控制附件：1. 建设项目投资计划表2. 施工进度计划表3. 工程量清单样本4. 工程质量检验报告法律名词及注释：1. 建设工程质量管理条例2. 工程建设项目招标投标管理办法3. 建设工程质量验收标准实际执行中可能遇到的艰难及解决办法：1. 施工进度管控中的变更与调整解决办法：及时更新施工进度计划，并与相关方进行沟通商议，确保变更与调整符合合同和法律规定。
2. 工程质量管理中的难以发现的质量问题解决办法：加强工程质量控制，实行周全的监管，推广工程质量管理体系，提高质量管理人员的素质与技能。
3. 建设项目投资控制中的超支问题解决办法：及时调查原因，以防止浮现类似问题，并严格控制经费使用，优化经费使用计划。
同时，加强资金监管，确保项目资金安全使用。
建设工程经济(一级建造师)精讲班第31讲讲义
建设工程经济(一级建造师)精讲班第31讲讲义建设工程经济(一级建造师)精讲班第31讲讲义1Z103023～1Z103024 1Z103023掌握措施费的组成措施费是指为完成工程项目施工, 发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。
一、环境保护费环境保护费=直接工程费×环境保护费费率二、文明施工费文明施工费= 直接工程费×文明施工费费率三、安全施工费安全施工费= 直接工程费×安全施工费费率四、临时设施费是指施工企业为进行建筑安装工程施工所必须搭设的生活和生产用的临时建筑物、构筑物和其他临时设施费用。
临时设施费用包括: 临时设施的搭设、维修、拆除费或摊销费。
五、夜间施工增加费是指因夜间施工所发生的夜班补助费、夜间施工降效、夜间施工照明设备摊销及照明用电等费用。
六、二次搬运费是指因施工场地狭小等特殊情况而发生的二次搬运费用。
二次搬运费=直接工程费×二次搬运费费率七、大型机械设备进出场及安拆费是指机械整体或分体自停放场地运至施工现场或由一个施工地点运至另一个施工地点，所发生的机械进出场运输及转移费用及机械在施工现场进行安装、拆卸所需的人工费、材料费、机械费、试运转费和安装所需的辅助设施的费用。
八、混凝土、钢筋混凝土模板及支架费包括：支、拆、运输费用及模板、支架的摊销( 或租赁) 费用。
九、脚手架费脚手架搭、拆、运输费用及脚手架的摊销( 或租赁)费用。
十、已完工程及设备保护费已完工程及设备保护费= 成品保护所需机械费十材料费+ 人工费十一、施工排水降水费1Z103024 掌握间接费的组成间接费包括规费和企业管理费。
一、规费( 一) 规费的内容规费是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用( 简称规费) , 包括： 1. 工程排污费 2. 工程定额测定费 3. 社会保障费社会保障费包括养老保险费、失业保险费、医疗保险费。
4. 住房公积金 5. 危险作业意外伤害保险( 二) 规费的计算规费= 计算基数×规费费率(1Z103024-1) 规费的计算可采用以“直接费”“人工费和机械费合计”或“人工费”为计算基数, 二、企业管理费( 一) 企业管理费的内容企业管理费是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用, 包括： 1. 管理人员工资 2. 办公费3. 差旅交通费是指职工因公出差、调动工作的差旅费、住勤补助费，市内交通费和误餐补助费，职工探亲路费，劳动力招募费，职工离退休、退职一次性路费, 工伤人员就医路费, 工地转移费以及管理部门使用的交通工具的油料、燃料、养路费及牌照费。
2021年一级建造师经济达江精讲讲义-2031
『知识框架』考情分析本章主要介绍第二个动态会计要素“收入”。
主要的考点在于收入的分类、收入的确认及核算。
本章考核点较少，重点突出。
分值一般。
知识点：收入概念、分类及确认（1）概念特点（2）分类、（3）确认工程造价＝税前工程造价×（1＋增值税税率）税前工程造价的各费用项目均以不包含增值税可抵扣进项税额的价格计算。
『提示』建筑业增值税税率9%。
正常情况下，“营改增”后要按新的造价规则制定不含增值税的预算合同成本。
有了增值税规则下的预计合同总收入和预计合同总成本，就可以按照当前建造合同准则，确认建造合同收入，此时的建造合同收入为不含税收入。
一、收入的概念及特点广义营业收入、投资收益、补贴收入和营业外收入。
狭义营业收入，是指在销售商品、提供劳务及让渡资产使用权等日常活动中形成的经济利益的总流入（主营业务收入和其他业务收入）。
特点日常活动中产生；资产增加或负债减少；所有者权益增加；经济利益流入；只包含本企业经济利益流入。
『2018考题·多选题』企业取得收入在会计核算中的表现形式可能有（）。
A.银行存款增加B.预付账款增加C.库存现金减少D.应收账款增加E.预收账款减少『正确答案』ADE『答案解析』收入可能表现为企业资产的增加，也可能表现为企业负债的减少，或二者兼而有之。
收入通常表现为资产的增加，如在销售商品或提供劳务并取得收入的同时，银行存款增加；有时也表现为负债的减少，如预收款项的销售业务，在提供了商品或劳务并取得收入的同时，预收账款将得以抵偿。
有时这种预收款业务在预收款得以抵偿后，仍有银行存款的增加，此时即表现为负债的减少和资产的增加兼而有之。
选项D表现为资产的增加。
『例题·单选题』施工企业收取的下列款项中，不能计入企业收入的是（）。
A.代扣职工个人所得税B.收到的工程价款C.转让施工技术取得的收入D.销售材料价款的收入『正确答案』A『答案解析』本题考查的是收入的分类。
企业收入包括广义收入和狭义收入（营业收入）两大类型。
一建-工程经济-精讲班-第51讲：1Z103040：建设工程项目设计概算(一)
1Z103000 建设工程估价1Z103040 建设工程项目设计概算1Z103041 设计概算的内容和作用一、设计概算的内容单位工程概算●是确定各单位工程建设费用的文件，它是根据初步设计或扩大初步设计图纸和概算定额或概算指标以及市场价格信息等资料编制而成的；●对于一般工业与民用建筑工程而言，单位工程概算按其工程性质分为建筑工程概算和设备及安装工程概算两大类；●单位工程概算只包括单位工程的工程费用，由人、料、机费用和企业管理费、利润、规费、税金组成。
单项工程综合概算是确定一个单项工程所需建设费用的文件，是由单项工程中的各单位工程概算汇总编制而成的，是建设工程项目总概算的组成部分建设工程项目总概算是确定整个建设工程项目从筹建开始到竣工验收、交付使用所需的全部费用的文件，它由各单项工程综合概算、工程建设其他费用概算、预备费、建设期利息概算和经营性项目铺底流动资金概算等汇总编制而成二、设计概算的作用●是制定和控制建设投资的依据●是编制建设计划的依据●是进行贷款的依据●是签订工程总承包合同的依据●是考核设计方案的经济合理性和控制施工图预算和施工图设计的依据●是考核和评价建设工程项目成本和投资效果的依据历年真题解读【2014】关于设计概算的说法，错误的是( )。
A. 设计概算是确定和控制建设工程项目全部投资的文件B. 编制设计概算不需考虑建设项目施工条件对投资的影响C. 如果设计概算值超过投资建设额，必须修改设计或重新立项审批D. 设计概算由XX设计单位负责编制，并对其编制质量负责【答案】B【解析】建设工程项目设计概算是设计文件的重要组成部分，是确定和控制建设工程项目全部投资的文件；设计概算应考虑建设项目施工条件等因素对投资的影响；设计概算投资一般应控制在立项批准的投资控制额以内；如果设计概算值超过控制额，必须修改设计或重新立项审批；【2013】设计概算的“三级概算”是指( )。
A．建筑工程概算、安装工程概算、设备及工器具购置概算B．建设投资概算、建设期利息概算、流动资金概算C．单位工程概算、单项工程综合概算、建设工程项目总概算D．主要工程项目概算、辅助和服务性工程项目概算、室内外工程项目概算【试题答案】C【解析】设计概算可分为单位工程概算、单项工程综合概算和建设工程项目总概算三级.【2012】设计概算是设计单位编制和确定的建设工程项目从筹建至( )所需全部费用的文件。
2021年一级建造师经济达江精讲讲义-3021
『知识框架』考情分析本章属于重点章，主要介绍了工程定额相关的基础知识。
考点集中在人、料、机三要素定额的编制上。
从历年的考试情况来看，本章分值较多。
知识点：定额的分类建设工程定额：在正常的（施工）生产条件以及合理劳动组织、合理使用材料和机械的条件下，为完成单位合格产品（施工工序；分项工程；分部工程或扩大分项工程），所规定的人工、材料、施工机械等消耗数量的标准。
一、按生产要素内容分类1.人工定额；2.材料消耗定额；3.施工机械台班使用定额二、按编制程序和用途分类 类型编制对象 定额性质 施工定额工序 企业定额预算定额分部分项工程 社会定额 概算定额扩大的分部分项工程 概算指标整个建筑物和构筑物 投资估算指标独立的单项工程或完整的工程项目1.施工定额直接应用于施工项目的管理，用来编制施工作业计划、签发施工任务单、签发限额领料单，以及结算计件工资或计量奖励工资等。
编制预算定额的基础。
2.预算定额以施工定额为基础综合扩大编制的，是编制概算定额的基础。
是编制施工图预算的主要依据，是编制定额基价、确定工程造价、控制建设工程投资的基础和依据。
3.概算定额是编制扩大初步设计概算、确定建设项目投资额的依据。
一般是在预算定额的基础上综合扩大而成的，每一综合分项概算定额都包含了数项预算定额。
4.概算指标一般是在概算定额和预算定额的基础上编制的，是设计单位编制设计概算或建设单位编制年度投资计划的依据，也可作为编制估算指标的基础。
5.投资估算指标是在项目建议书和可行性研究阶段编制投资估算、计算投资需要量时使用的一种指标，是合理确定建设工程项目投资的基础。
『例题·单选题』预算定额是以（）为对象编制的。
A.同一性质的施工过程--工序B.建筑物或构筑物各个分部分项工程C.扩大的分部分项工程D.独立的单项工程或完整的工程项目『正确答案』B『答案解析』本题考查的是建设工程定额按编制程序和用途分类。
施工定额的编制对象是工序；概算定额的编制对象是扩大的分部分项工程；投资估算是以独立的单项工程或完成的工程项目为对象编制的。
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考情分析 本章（节）内容在考试中的重要性：较重要。
本章（节）包括三级概算的组成，单位工程概算的编制（方法）与审查等，其内容在近5年考试题中的分值为1～7分，占本科目总分的1%～7%。
预计2020年本章（节）考试分值，应为3分左右。
2015年2016年2017年2018年2019年单选题5题5分4题4分1题1分1题1分1题1分多选题1题2分1题2分0题0分1题2分1题2分合计6题7分5题6分1题1分2题3分2题3分 3031 设计概算的内容和作用 第一个考点：设计概算的概念及内容 1.设计概算的概念 ◆含义：设计单位根据初步设计文件…，对建设项目从筹建到竣工交付使用所需全部费用进行的概略计算。
2.设计概算的内容（三级概算） （1）单位工程概算（建筑工程＋设备及安装工程） （2）单项工程综合概算（图3031－2） （3）建设工程项目总概算 第二个考点：设计概算的作用 1.控制建设投资 2.编制建设计划 3.进行贷款的依据 4.编制招标控制价和投标报价 5.签订工程总承包合同 6.考核设计方案、控制施工图设计 7.评价项目成本和投资效果 【例题】（2016）下列单位工程概算中，属于设备及安装工程概算的是（ ）。
A.通风空调工程概算 B.电气照明工程概算 C.弱电工程概算 D.工器具及生产家具购置费用概算『正确答案』D『答案解析』本题考查的是设计概算的内容。
在三级概算及其单位工程概算的组成中，包括建筑工程、设备及安装工程两大部分。
其中，土建、通风（A）、电气照明（B）、弱电（C）等，均属建筑工程概算的范围；至于设备及安装工程，具体包括设备购置和设备安装两个部分。
【例题】（2016）关于建设工程项目设计概算的内容与作用的说法，正确的有（ ）。
A.设计概算是项目实施过程造价控制管理的依据 B.设计概算是考核设计方案的经济合理性和控制施工图预算的依据 C.项目总概算是反映项目从设计至竣工交付使用所需全部费用的文件 D.单位工程概算中应包括工程建设其他费用概算 E.政府投资项目经主管部门审批的总概算是总造价的最高限额，不得任意突破『正确答案』ABE『答案解析』本题考查的是设计概算的内容及作用。
设计概算是设计单位根据初步设计文件、概算定额等，编制、确定的反映从项目筹建到竣工交付使用所需全部费用的文件。
它属于初步设计阶段的最高造价，对于后期的工程造价管理的意义重大。
在备选答案中，C的错误在于，从项目设计到竣工交付使用；正确的说法应为建设工程项目总概算是确定整个建设工程项目从筹建开始到竣工验收、交付使用所需的全部费用的文件；D的错误在于，工程建设其他费用概算属于综合概算或总概算的内容，而非单位工程概算。
3032 设计概算的编制依据、程序和步骤 第三个考点：设计概算的编制依据 ◆10个方面：国家、行业和地方有关规定；工程造价管理机构发布的概算定额（或指标）；工程勘察与设计文件；拟定或常规施工组织设计和施工方案；建设项目资金筹措方案；…。
◇编制程序：以单位工程概算为基础、利用概算定额等的逐级汇总（图3032）。
3033 设计概算的编制方法 第四个考点：单位建筑工程概算的编制方法 1.概算定额法 ◇5个编制步骤：列出分部分项工程名称，计算工程量；确定各概算定额单价；计算单位工程的人、材、机费用；计算相关费用；计算单位工程的概算造价。
◆适用条件：初步设计达到一定深度，建筑结构比较明确。
2.概算指标法 初步设计深度不够，不能准确地计算工程量，但工程设计采用的技术比较成熟而又有类似工程概算指标可以利用时，可以采用概算指标法编制工程概算。
（1）直接利用概算指标（拟建工程结构特征与概算指标两者相同） ①套用概算指标的单价 ②套用概算指标的“三量”，乘以“三价”，… （2）利用修正概算指标（拟建工程结构特征与概算指标有局部差异） ①调整单方造价，以结构的换入与换出部分，算出单价的差异 ②调整概算指标的“三量”，通过结构（差异）的换入与换出，测算三量的差异，修正概算单价 3.类似工程预算法 ◆没有相同或类似的概算指标可以使用。
【例3033】某新建住宅的建筑面积为5000m2，…一般土建工程单位造价为1390.00元/m2（其中工料单价960），…。
按照当地造价管理部门规定，企业管理费费率为8%，规费费率为15%，利润率为7%，税率为9%。
但新建住宅的设计资料与概算指标相比较，其结构构件有部分变更，设计资料表明外墙为1砖半外墙，而概算指标中外墙为1砖外墙，根据当地土建工程预算定额，外墙带形毛石基础的预算单价为300元/m3，1砖外墙的预算单价为330元/m3，1砖半外墙的预算单价为360元/m3；概算指标中每100m2建筑面积中含外墙带形毛石基础为18m3，1砖外墙为46.5m3，新建工程设计资料表明，每100m2中含外墙带形毛石基础为19.6m3，1砖半外墙为61.2m3。
请计算调整后的概算单价和新建宿舍的概算造价。
【解】设计的1砖半外墙“换入”，指标的1砖外墙“换出”： ①计算换出部分的合价：18×300＋46.5×330＝20745 ②计算换入部分的合价（每100m2）：19.6×300＋61.2×360＝27912 ③调整后的工料单价＝960＋27912/100－20745/100＝1031.67元/m2。
土建单位工程造价＝1031.67×（1＋8%）×（1＋15%）×（1＋7%）×（1＋9%）＝1494.42元/m2； 概算单价＝1494.42＋68.00＋76.00＋64.00＝1702.42元/m2； 概算造价＝1702.42×5000＝8100800元。
第五个考点：设备及安装工程概算的编制方法 1.设备购置概算 ◆两项组成：设备原价（数量×原价）；运杂费。
2.设备安装工程概算 适用条件及特点 （1）预算单价法 ◆有详细设备清单→预算定额 （2）扩大单价法 ◆清单不完备→概算定额 （3）概算指标法 ◆4种指标：设备价值百分比；每吨设备；座、台、套、组或功率等为计量单位；建筑面积。
第六个考点：建设工程项目总概算的编制方法 1.单项工程综合概算 ◇各单位工程概算逐级汇总：编制说明；综合概算表。
2.总概算书的内容 ◆6个部分：…；编制说明；总概算表；工程建设其他费用概算表；单项工程综合概算表；单位工程概算表；附录：补充估价表。
3.总概算表的编制方法 ◇7个基本步骤：汇总各综合概算及其他费用；计算预备费、资金筹集费、铺底流动资金；计算回收金额；计算总概算价值；计算技术经济指标；投资分析。
◆总概算价值＝工程费用＋其他费用＋预备费＋资金筹措费＋铺底流动资金－回收金额 【例题】（2019）某建设项目的建筑面积为10000m2，按类似工程概算指标计算的一般土建工程单位概算造价为1158.84元/m2（其中人、料、机费用为800元/m2），企业管理费率为8%，按人、料、机和企业管理费计算的规费费率为15%，利润率为7%，增值税税率为9%。
与类似工程概算指标规定的结构特征比较，该项目结构有部分变更，换出结构构件中每100m2的人、料、机费用为12450元，换入结构构件中每100m2的人、料、机费用为15800元，人、料、机费用均不包含增值税可抵扣进项税额，则该项目一般土建工程修正后的概算单价为（ ）元/m2。
A.833.50 B.1207.36 C.1192.34 D.1316.84『正确答案』B『答案解析』本题考查的是设计概算（单位工程概算）的编制方法。
在概算指标法编制建筑工程概算的过程中，拟建工程与概算指标有局部差异，应当采用调整后的概算指标。
针对人材机数量进行调整（式3033－11），结构变化的修正概算指标（工料单价）＝800＋（15800－12450）÷100＝833.5元/m2，概算单价（综合单价）＝人、料、机费用×（1＋8%）×（1＋15%）×（1＋7%）×（1＋9%）＝1207.36元/m2。
同时留意，其他编制方法的适用条件及特点。
【例题】（2019）采用概算指标法计算设备安装工程费时，可采用的概算指标有（ ）。
A.按占设备价值百分比的概算指标 B.按每吨设备安装费的概算指标 C.按设备台、套等单位计量的概算指标 D.按占总投资百分比的概算指标 E.按设备安装工程每平方米建筑面积的概算指标『正确答案』ABCE『答案解析』本题考查的是设计概算（单位工程概算）的编制方法。
采用概算指标法编制设备安装工程概算时，指标形式包括有：按占设备价值的百分比（安装费率）的概算指标计算；按每吨设备安装费的概算指标计算；按座、台、套、组、根或功率等为计量单位的概算指标计算；按设备安装工程每平方米建筑面积的概算指标计算。
【例题】（2015）某建设项目工程费用6800万元，其他费用1200万元，预备费500万元，资金筹措费370万元，铺底流动资金710万元。
预计在建设中原房屋拆除变现收入100万元，试车收入大于支出金额150万元，则该项目总概算为（ ）万元。
A.9580 B.9330 C.9680 D.9430『正确答案』B『答案解析』本题考查的是设计概算的编制（总概算表的编制步骤与内容）内容。
根据公式（3033－16），该项目的总概算＝工程费用＋其他费用＋预备费＋资金筹措费＋铺底流动资金－回收金额＝6800＋1200＋500＋370＋710－（100＋150）＝9330（万元）。
3034 设计概算的审查内容 第七个考点：设计概算审查的主要内容 1.编制依据 ◆要点：合法性；时效性；适用范围。
2.单位工程概算（构成）的审查 （1）建筑工程概算的审查 ◆4项内容：工程量；采用的定额或指标；价格的选取；各项费用的审查等。
（2）设备购置概算 （3）设备安装工程概算 除审查编制依据和编制方法外，还应注意审查： ◆采用预算单价或扩大单价时，审查单价选取是否合适、工程量计算是否符合要求、是否准确无误。
◆采用概算指标时，采用的指标是否合理、计算结果是否满足精度要求等。
3.综合概算和总概算的审查 ◇符合政策，符合标准以及具体的项目等 4.财政部对设计概算评审的要求 ◇9个方面：评审的内容；提供概算的单位；建设程序评审；建筑安装工程概算评审；设备投资等。
第八个考点：设计概算审查的方法 不同方法的适用条件和特点 1.对比分析法 ◆6种对比：建设规模、标准与立项批文；技术经济指标与同类工程；材料、人工单价与统一信息等。
2.查询核实法 ◆关键问题的逐项落实 3.联合会审法 ◆分头审查，集中讨论 【例题】审查预算单价法编制的设备安装工程概算时，其审查内容包括（ ）。