宁波东部新城核心区城市设计导则
宁波东部新城门户区详细城市设计
现代宁波
未来宁波
宁波东部新城门户区详细城市设计
Detailed Urban Design of Ningbo Eastern New City Gateway District
C.Y.LEE & PARTNERS Architects & Planners
A.基地分析
01.城市观察 02.案例分析
C.Y.LEE & PARTNERS Architects & Planners
A.基地分析
01.城市观察 02.案例分析
B.规划理念
01.设计理念 02.区域定位 03.系统分析
C.建筑图面
01.门户区
02.年轻活力
03.顶级时尚 04.生活艺术 05.精英商务 06.市民文化
D.经济指标
01.业种分析 02.总体经济指标
宁波东部新城门户区详细城市设计
Detailed Urban Design of Ningbo Eastern New City Gateway District
C.Y.LEE & PARTNERS Architects & Planners
目录
电子工业区 商务CBD
居住区
宁波原城区
门户区
市政办公区 混合使用区 居住区
C.Y.LEE & PARTNERS Architects & Planners
案例A:美国.巴尔第摩内港
以水为主题的设计,为市民最大限度的提供看水.近水.玩水.的设施及条件 以滨水步道将内港中各项活动场所联系起来,使滨水环境成为市民大众的共享空间
宁波东部新城门户区详细城市设计
Detailed Urban Design of Ningbo Eastern New City Gateiled Urban Design of Ningbo Eastern New City Gateway District
城市街区尺度的历史演变——以宁波为例
城市街区尺度的历史演变——以宁波为例黄伟锋，丁钧元，缪丹摘要：本文从“街”与“街区”本义出发，通过对比分析不同时代、不同城市街区的特征、尺度等，总结影响古今中外城市街区尺度的主要因素、认知变化以及发展趋势。
这里以江南水乡城市——宁波为研究样本，选择三个不同时代片区进行数理实证研究，总结出城市街区尺度变化大体上遵循“传统小尺度街区——大尺度街区——回归小尺度街区”的历史演化规律，提出尺度为200m ×150m左右、面积为2~3公顷大小的小街区尺度比较适宜。
关键词：街区尺度，街区划分，宁波近日中共中央、国务院在《关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》中提出“加强街区的规划和建设，分梯级明确新建街区面积，推动发展开放便捷、尺度适宜、配套完善、邻里和谐的生活街区”，并明确“新建住宅要推广街区制，原则上不再建设封闭住宅小区。
已建成的住宅小区和单位大院要逐步打开，实现内部道路公共化，解决交通路网布局问题，促进土地节约利用”。
一石激起千层浪，社会各界立即围绕“拆除小区围墙，推广街区制”的要求是否合理、是否拍脑袋决定展开激烈争论。
在回答这个问题之前，首先需要弄清楚什么是“街区制”、城市街区是如何形成演化的、什么样的街区又是“尺度适宜”的等一系列问题。
本文将从“街”与“街区”本义出发，通过对比分析不同时代、不同城市街区的特征、尺度等，总结影响古今中外城市街区尺度的主要因素、认知变化以及发展趋势，并以江南水乡城市——宁波为例进行实证研究，为水乡特色城市街区的规划和建设提供参考。
1 街与街区1.1 何谓“街”“街”汉语的意思是指居民区、城镇中交通功能较完善、两边有房屋的、比较宽阔的道路，通常指开设商店的地方。
从中国汉字来构成来看，它是个会意字，双人旁构字，以行人为主，强调人流熙熙攘攘，人气很旺。
“街”对应的英语是“street”，它解释一为“A public way or thoroughfare in a city or town, usually with a sidewalk or sidewalks”，即城市或城镇中的公用路或大道，通常有一或多条人行道；解释二为“A public way or road along with the ho uses or buildings abutting it”，即街道两侧有房屋或建筑物的公用道路。
宁波市人民政府办公厅关于印发宁波市城市公共双语标识系统建设实施方案的通知
宁波市人民政府办公厅关于印发宁波市城市公共双语标识系统建设实施方案的通知文章属性•【制定机关】宁波市人民政府办公厅•【公布日期】2015.07.17•【字号】甬政办发〔2015〕139号•【施行日期】2015.08.18•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】城市建设正文宁波市人民政府办公厅关于印发宁波市城市公共双语标识系统建设实施方案的通知甬政办发〔2015〕139号各县（市）区人民政府，市直及部省属驻甬各单位：《宁波市城市公共双语标识系统建设实施方案》已经市政府常务会议审议通过，现予印发，请认真贯彻执行。
附件：1.宁波市城市公共双语标识系统建设工作领导小组2.2015年宁波市城市公共双语标识系统建设实施计划表3.2016年宁波市城市公共双语标识系统建设实施计划表宁波市人民政府办公厅2015年7月17日宁波市城市公共双语标识系统建设实施方案为进一步提高现代化、国际化水平，优化城市环境，展示宁波形象，根据《宁波市加快推进城市国际化行动纲要》（甬党发〔2013〕36号）的战略部署，经市政府同意，特制定《宁波市城市公共双语标识系统建设实施方案》（以下简称《方案》）。
一、指导思想和实施原则以增强宁波国际交往功能和“政府推动、市区联动、区域互动”为基本要求，以规范城市公共双语标识系统规划建设管理为目标，高标准、高质量地推动城市公共双语标识系统环境的改善与优化，促进宁波城市现代化品味和国际化水平的进一步改善与提升。
在实施中，应遵循以下原则：（一）统筹协调，齐抓共管建立市区两级领导小组及办公室，市区联动、分工协作，相关市级部门和实施单位各司其职、协调配合、齐抓共管，有序、高效地组织好公共双语标识系统建设工作。
（二）突出重点，以点带面结合目前我市实际情况，确定近期城市公共双语标识系统建设区域及任务；同时，以点带面，积极倡导和鼓励有条件的区域、场所开展公共双语标识系统标准化示范区的创建工作，远期力争做到全市域推广。
得力东部新城核心区超高层设计探析
得力东部新城核心区超高层设计探析摘要：得力东部新城核心区A3-7#/8#地块项目1#楼超高层建筑，屋面停机坪高度为159.6m,幕墙高度为160m，采用型钢混凝土（基础~24F为型钢混凝土柱，25F~屋面改为砼柱）柱-核心筒结构体系，充分利用了混凝土核心筒的阻尼及质量特性以及钢材固有的延性吸收和消耗风荷载及地震能量。
本工程存在平面扭转不规则，底层大厅上空楼板开大洞，上部局部楼层穿层柱等特点，采用性能化设计方法进行设计，整体性能目标设为D。
通过弹性及弹塑性时程分析，找到结构薄弱部位进行加强，使结构的性能目标得以实现。
关键词：超限高层建筑；性能化设计1.工程概况宁波得力塔楼项目位于美丽的江南历史文化名城宁波市东部新城核心区。
本地块为商业和商务设施综合用地，总用地面积为 12735 平米（地上建筑面积87871.5平方米，2层地下室建筑面积25750平方米）。
地上有 1 栋 35 层的办公楼(1#楼)，1 栋 25 层的办公楼，3 层的商业裙房及其它配套服务设施组成，多层商业与主楼两者间设置抗震缝。
1#楼底下5层设计定位为商业,上部为办公，主楼地上为35层，地下2层。
地下两层层高分别为3.85、6.05，底板面标高为-9.970；地上一层、二层、三层层高分别为4.99米，四层4.79米，标准层4.2米，避难层层高4.0米。
总建筑高度至停机坪屋面为159.6米。
主体结构地上2F~4F部分局部设有裙房，平面呈外框内筒型式，外框与筒体跨距X方向为9.4m，Y方向9.40m。
结构外框尺寸为43.9m×29.7m，内筒尺寸为26.6m×12m。
外框采用型钢混凝土柱（型钢混凝土柱至24F,24F以上为混凝土柱），四边共设16个，柱距尺寸X方向最大为9m，柱距尺寸Y方向最大为11m。
根据《高层建筑混凝土结构技术规程》JGJ-2010(简称高规)，钢筋混凝土核心筒-混凝土框架结构（根据高规11.1.1条条文解释：型钢混凝土柱，混凝土梁不属于混合结构），在7度区的最大适用高度为130m,本结构超出高规限制约22.8%，属于高度超限高层建筑，加上平面及竖向不规则，属于超限高层建筑，需进行超限高层抗震设防专项审查，本项目已顺利通过浙江省抗震超限设防专项审查委员会的审查，审查结论为“通过”。
东部新城介绍
商业
项目名称 开发商 总建筑面积 占地面积 宁波文化广场 宁波文化广场投资 发展有限公司 320000㎡ 220000㎡
超五星级影城（带巨幕）：韩国CGV
五星级酒店：香港朗廷酒店集团 儿童职业体验馆：上海世博会“有乐湾” 儿童娱乐：丹麦乐高活动中心 滨水娱乐：宁波市体育局模型无线电运动协会
宁波科技馆：自营
1、轨道交通路线
2、住宅公寓
3、写字楼
4、酒店 5、商业
轨道交通
国际会展中心站
世纪大道站 海晏路站
市政府
盛莫路站 福庆路站
住宅公寓
市政府
住宅公寓
项目名称 开发商 总建筑面积 占地面积 容积率 户数 均价 星河国际 宁波市国际贸易投资 发展有限公司 124356㎡ 31912㎡ 2.84 484户 19000元/㎡
住宅公寓
项目名称 开发商 总建筑面积 占地面积 容积率 户数 均价 东方一品 宁波兴普东城房产有 限公司 233738㎡ 72500㎡ 2.17 500户 待售（未知）
住宅公寓
项目名称 开发商 总建筑面积 占地面积 容积率 户数 均价 恒元悦庭 宁波恒元新城置业有 限公司 35000㎡ 10731㎡ 3.5 179 18000元/㎡
明湖公园
明湖公园位亍项目地块的东面，水域面积达到30万平方米，周边 总规划用地753平方米，将容纳9.1万人口，形成四大高端居住区， 拥有194万平米的公共绿地空间，约为纽约中央公园的2/3。
4
宁波东部新城品牌价值
七大五星级酒店
七座五星级酒店密布亍本案周边，缔造出大宁波乃至
长三角地区五星级酒店密度最高的地区，全面提升东
写字楼
国际航运服务中心
20万平方米 ，二期环球航运广场256.8米的超高建筑将亍本项目落成前两年建成。海 关、海事、边检、进出口检验检疫等部门提供一站式通关服务具有海港通关、航运服 务、物流信息等多种核心功能的一流国际航运服务平台
宁波市海绵城市规划设计导则 2017甬DX-13
主编单位： 参编单位：
批准部门： 实施日期：
宁波市城建设计研究院有限公司 北京建工建筑设计研究院 宁波市气象台 宁波市住房和城乡建设委员会 2017 年 10 月 1 日
3.1 一般规定 ...............................................................................................7 3.2 主要标准 ...............................................................................................7 3.3 建议性标准 ..........................................................................................8
5 设计指引............................................................................................. 17
5.1 一般规定...............................................................................................17 5.2 建筑与小区 ..........................................................................................18 5.3 城市道路...............................................................................................23 5.4 城市绿地及广场 ..................................................................................26 5.5 城市水系...............................................................................................29
宁波东部新城生态廊道景观设计
李蕊芳 建筑设计师 冯耀华 景观设计师 白绍辉 景观设计师 胡阳阳 景观设计师 李 啸 景观设计师 李 鑫 景观设计师 张 锦 景观设计师
目录
contents
场地功能分析 27 Site Founction Analysis
研究框架
3
东部新城
7
East New Town
任务与目标 7
Task And Objective
生态环境概述 8
Ecological Environment Discription
规划愿景
8
Future Planning Perspective
方案特色
设计定位
9
PLAN FEATURES方案特色
33
Design Definetion SWOT 10 Problems
Landscape Furniture Design
照明设施设计 92
Lighting Facility Design
雕塑小品设计 93
Sculpture and Furniture Design
景观结构视线分析
30
5 Spactial Visual Stimulation
项目背景
6
Project Background
地理环境
6
Goegraphy And Evironment
水资源系统利用 36 11
Water Resource Use
设计场地范围 Site Boundary
12
循环经济及低碳观念 40 Recycling Economy and Low-Carben
Technique of Dsign
灌溉水渠设计 81
宁波市控制性详细的规划编制导则
宁波市控制性详细规划编制导则（试行）1总则目旳和根据为统一宁波市都市规划区内控制性详细规划编制旳内容和深度，实现控制性详细规划编制旳原则化和规范化，根据国家、省、市旳有关法律、法规、原则和技术规范，特制定本导则。
合用范围宁波市都市规划区内旳控制性详细规划编制，应当遵守本导则。
其他地区旳控制性详细规划旳编制，可参照执行。
编制任务以满足规划管理需求为导向,突出规划强制性内容，根据都市总体规划、专业（项）规划、分区规划等已同意旳各项规划成果，对一定期期内编制区旳土地使用、空间环境、基础设施、公共服务设施等进行详细安排,对各项建设进行规划引导，形成规划实行管理旳重要根据，并指导规划条件旳制定、修建性详细规划旳编制和建设方案旳设计。
规划成果为保障规划旳严厉性，适应经济社会发展旳需要，宁波市控制性详细规划旳成果分法定文献、技术管理文献和附件三大部分。
法定文献是控制性详细规划旳法定控制内容，包括法定文本和法定图件；技术管理文献是控制性详细规划旳技术控制内容，包括技术管理文本、图纸和图则；附件是对规划内容和规划过程旳必要补充和阐明，包括基础资料汇编、研究汇报、规划编制与修改状况阐明等。
规划编制区为实现宁波市都市规划建设用地内控制性详细规划旳全覆盖并保证规划编制区域旳无缝衔接，根据实际状况在规划建设用地范围内划定规划编制区。
规划编制区包括一般编制区和特定编制区。
特定编制区指工业功能区、历史街区、风景名胜区等需要提出特殊规划控制和规划编制规定旳功能区域。
特定编制区控制性详细规划旳特殊规定应在规划设计任务书中另行规定。
控制性详细规划原则上按划定旳编制区组织编制，确需调整编制区范围旳，由市规划局有关处（室）或规划分局提出调整方案，经论证后确定。
控制单元控制性详细规划旳控制单元（如下简称控制单元）是为了确定规划容量和设施配套，而在规划编制区内划定旳功能构造单元。
控制单元应结合基层小区旳界线，有明确旳四至范围，用地规模适度，功能上具有内在旳关联性。
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案例研究
案例研究
新加坡
Singapore
位置：新加坡 面积：约650平方公里 人口：4百万左右 特点：
• 整个岛就是一个城市中心 • 35年来完成了大量的城市建设 • 前20年开发控制非常严格，出现了一些乏
味的城市空间和建筑 • 后15年的开发控制放松后，规划师和建筑
师可以创作一些出彩的城市空间和建筑
detail controls
•
All 55 DGPs are incorporated as part of
the statutory Master plan that guide and
controls all developments.
案例研究
深圳商务中心区
Shenzhen CBD
位置： 深圳市中心区 面积：7.09公顷 总建筑面积：501000平方米 土地利用：城市CBD地区的一部分，高 密度开发。主要是办公用途，综合了小部 分的商业、居住，以促进该地区的活力。
定位与愿景
▪ 定位
东部新城的重点发展区域——宁波市功能聚集区，重要经济政治中枢。 与三江口城市中心双相辉映，承担宁波城市中心的功能。 多功能集聚、设施完备、适合人居的综合性城市新区。 展示宁波城市二十一世纪跨越式发展的形象与地标
▪ 愿景与目标
“延展城市风华，延伸生态水文”，塑造具活力、个性的世纪新城。 - 综合一体的现代新城。 - 城市的土地经济。 - 独具水乡特色的现代化新城区。 - 设施完善与先进。 - 创造与自然环境和谐融合的环保模范城市。
Location: Shenzhen CBD Area: 7.09 has Total built area: 501,000 m2 Land use: high density development comprising offices, commercial and residential
案例研究
years • Very strict development control in first 20
years that resulted some unexciting urban spaces and architecture • More relax development control that allows planners and architects over the last 15 years that has produced some exciting urban spaces and architecture.
和具体的控制
controls
新加坡
Singapore
控制框架
• 分成55个规划区域（地区），形成指 导性开发平面（DGP）
• 各DGP展示理念、各区域的个性特色， 及用地、地块比率、高度和特色区域 的特殊控制和详细控制
• 所有55个DGP都将是有法律约束力的总 体规划的组成部分，指导和控制所有 的开发
详细控制
Detail Control
特殊控制
Special Control
• 用地 • 地块比率 • 退红线 • 屋顶 • 建筑退红线 • 其它
• 保护区域 • 重要建筑 • 宗教建筑 • 河滨开发 • 其它
• Land use • Plot ratio • Set backs • Roof • Basement set backs • Etc
Location: Singapore Area: approx 650 square km Population: approx 4 million Place:
• Entire island as a urban center • A large no of new towns built over last 35
6. 模范环保城市
2. 都市轴心
2002年城市东部新城概念规 划及核心区城市设计方案
3. 九州分区法
5. 新城区中心
规划回顾
2004年东部新城总体规划及核心区城市设计深化
以融合水空间的绿色走廊串联 旧城与新城
创造新城开发三节点：中心商 务区、市政中心、明湖公园
利用自然绿化空间与水网作为 城市空间之架构依据
案例研究
指导性开发平面（DGP）
• •
Development Guide Plan (DGP) •
理念 高度 地块比率
• Vision • Height • Plot ratio
总平面
Master Plan
• 用地
• Land use
• 高度
• Height
•
特色区域,有特殊的
• Identify areas with special and detail
分区
District
地面层的规划目标和设计标准
东部新城核心区城市设计导则
导则制定目的
目的与作用
• 更好地诠释《宁波市东部新城总体规划与核心区城市设计》 所确定发展愿景及目标
• 保证一个充满活力且富有地域特色的现代化新城区的形成 • 有效引导、管理和控制该地区的开发建设
规划回顾
规划回顾
2000年城市东部战略提出
规划回顾
1. 地区连接
4. 宁波的独特风貌
创造以绿色景观为主的南北向 生态景观连接和以城市零售业 为主的东西向城市连接ห้องสมุดไป่ตู้
规划回顾
2004 年行政综合区城市设计
2004 年中心商务区之会展配套区城市设计
2003-2005 年东部新城综合交通规划 2003-2005 年东部新城地下空间规划 2003-2005 年东部新城市政设施规划
定位与愿景
• Conservation areas • Important buildings • Religious buildings • River side developments • Etc
Control frame work
•
Divided in 55 planning areas (districts)
known as development guide plans
(DGP)
•
Each DGP shows the vision, identity of
the area as well as land use, plot ratio,
height and identify areas with special and