总图设计深度参考要求

建筑总图设计xx规定总平面图1、建筑基地内需要保留的地形和地物。

建筑基地内依椐城市规划与建设单位要求，需要保留的古迹、地貌、古树等。

2、建筑基地的测量坐标（建筑坐标）网、坐标值。

建筑物正负零处的标高值（绝对标高）。

总图应按上“北”下“南”方向绘制。

根据场地形状或布局，可向左或右偏转，但不宜超过45度。

建筑坐标网与测量坐标网的画法，建筑物、构筑物坐标值与标高的标注方法，详见《总图制图标准》GB/T 50103---2001中2."4.2---2."4.8条，2."5.1---2."5.4条规定。

3、建筑基地四界的测量坐标，道路红线和建筑红线或用地红线的位置。

建筑基地四角界线的测量坐标（建筑坐标）值；道路红线是指城市道路规划的用地控制线（一般用中实线或虚线表示）；建筑红线又叫建筑控制线（建筑线），是指按规划沿城市道路两侧的建筑物、构筑物基底位置，距道路红线距离的控制线（一般用中实线或虚线表示）；用地红线是指工程项目用地的使用权属范围的边界线（一般用中实线或虚线表示）。

以上三条图线，在总平面图中，要用引出线标出说明。

4、建筑基地外四邻原有及规划道路的位置（主要坐标值或定位尺寸），以及主要建筑物和构筑物的位置、名称、层数。

5、基地内建筑物、构筑物（人防工程、地下车库、油库、贮水池等隐蔽工程以虚线表示）的名称或编号、层数、定位（坐标或相互关系）尺寸。

总图上的建筑物、构筑物名称和编号的标注方法，详见《总图制图标准》GB/T50103---2001中2.6."1条规定。

6、基地内的广场、停车场、运动场、道路、无障碍设施、排水沟、挡土墙、护坡的定位（坐标或相互关系）尺寸。

7、总图中的计量单位。

总图中的坐标、标高、距离宜以米为单位，并至少取小数点后两位，不足时以“0”补齐。

道路纵坡度、场地平整坡度、排水沟沟底纵坡度宜以百份计，并应取至小数点后一位，不足时以“0”补齐。

8、指北针或风玫瑰图。

指北针的划法，《房屋建筑制图统一标准》GB/T50001-2001中规定：其圆的直径宜为24mm，用细实线绘制；指针尾部的宽度宜为3 mm，指针头部应注“北”或“N”字。

需用较大直径绘制指北针时，指针尾部宽度宜为直径的1/8。

"风玫瑰图即风向频率图，是根据一个地区的气向资料---风向频率统计数据，采用一定的比例，上“北”下“南”八个方位，按风向中心吹所行成的平面图形。

9、制图比例，一般常用比例1：200、"1：500、"1：1000、"1：2000。

"可用比例1：250、"1：300、"1：400、"1：600等。

10、"基地内的建筑物、构筑物使用编号时，应列出“建筑物和构筑物名称编号表”。

11、"注明施工图设计依据、尺寸单位、比例、高程系统及坐标系统（如为建筑坐标网时，应注明与测量坐标网的相互关系）、图例、补充图例等。

12、"综合技术经济指标一览表。

主要技术经济指标：规划总用地（R + E）：（ha）。

1.居住区用地（R）：是居住用地、公建用地、道路用地和公共绿地等四项用地的总称（ha）。

（1）住宅用地（R01）：是住宅建筑基底占地及其四周合理间距内的用地（含宅间绿地和宅间小路等）的总称（ha）。

（2）xx用地（R02）：一般称公建用地，是与居住人口相对应配建的、为居民服务和使用的各类设施的用地，应包括建筑基地占地及其所属场院、绿地和配建停车场等（ha）。

（3）道路用地（R03）：指居住区道路、小区路、组团路及非公建配建的居民汽车地面停放场地等（ha）。

（4）公共绿地（R04）：指满足规定的日照要求、适合于安排游息活动设施的、供居民共享的集中绿地，包括居住区公园、小游园和组团绿地及其它块状带状绿地等（ha）。

2.其他用地（E）：指规划范围内除居住区用地外的各种用地，应包括非直接为本区居民配建的道路用地、其它单位用地、保留的自然村或不可建设用地等（ha）。

居住户（套）数：（户/套）。

居住人口：（人）。

户均人口：（人/户）。

总建筑面积：（万m2）。

1.居住区用地内建筑总面积：（万m2）。

（1）住宅建筑面积：（万m2）。

（2）xx建筑面积：（万m2）。

2.其他建筑面积：（万m2）。

住宅平均层数：是住宅总建筑面积与住宅基底总面积的比值（层）。

高层住宅比例：是（十层及以上）高层住宅总建筑面积与住宅总建筑面积的比率（%）。

中高层住宅比例：是（七-九层）中高层住宅总建筑面积与住宅总建筑面积的比率（%）。

人口xx密度：是每公顷居住区用地上容纳的规划人口数量（人/ha）。

人口净密度：是每公顷住宅用地上容纳的规划人口数量（人/ha）。

住宅建筑套毛密度：是每公顷居住区用地上拥有的住宅建筑套数（套/ha）。

住宅建筑套净密度：是每公顷住宅用地上拥有的住宅建筑套数（套/ha）。

住宅建筑面积xx密度：是每公顷居住区用地上拥有的住宅建筑面积（万m2/ha）。

住宅建筑面积净密度：是每公顷住宅用地上拥有的住宅建筑面积（万m2/ha）。

建筑面积xx密度（容积率）：是每公顷居住区用地上拥有的各类建筑的建筑面积（万m2/ha）或以居住区总建筑面积与居住区用地面积的比值（万m2/万m2）。

总建筑面积中应包括半地下室面积。

住宅建筑净密度：是住宅建筑基底总面积与住宅用地面积的比率（%）。

总建筑密度：是居住区用地内，各类建筑的基底总面积与居住区用地面积的比率（%）。

绿地率：一定地区内，各类绿地面积的总和占该地区总面积的比例（%）。

包括公共绿地、宅旁绿地、公共服设施所属绿地和道路绿地（道路红线内的绿地），其中包括满足当地植树绿化覆盖要求、方便居民出入的地下或半地下建筑的屋顶绿地，不应包括其它屋顶、晒台的人工绿地。

停车位：指居住区内居民汽车的地面与地下停车位数量（辆）。

停车率：指居住区内居民汽车的停车位数量与居住户数的比率（%）。

地面停车位：指居民汽车的地面停车位数量（辆）。

地面停车率：指居民汽车的地面停车位数量与居住户数的比率（%）。

拆建比：是拆除的原有建筑总面积与新建的建筑总面积的比值。

竖向xx1、建筑基地的测量坐标（建筑坐标）网、坐标值。

2、建筑基地四邻原有的道路、水面、地面的关键性标高（绝对标高）。

所谓关键性标高，是指与基地内竖向设计有直接关联和影向的标高。

基地四邻原有的道路交点、变坡点标高；河、湖、沟、渠常水位标高；地面起伏点标高。

如地形平坦时，基地四邻每边也应有两个自然地面标高。

3、基地内建筑物、构筑物名称或编号，室内外地面设计标高。

建筑物、构筑物名称或编号同总平图。

室内地面设计标高，是指建筑物正负零处的标高；室外地面设计标高，是指建筑物四周散水坡脚处的标高。

4、基地内广场、停车场、运动场地的设计标高。

5、基地内道路、排水沟的起点、变坡点、转折点和终点的设计标高（路面中心和排水沟顶及沟底）、纵坡度、纵坡距、道路表明双面坡或单面坡，主要道路交点坐标，必要时标明道路平曲线及竖曲线要素。

6、挡土墙、护坡或土坎顶部和底部的设计标高及护坡坡度。

7、用坡向箭头表明地面坡向，当对场地平整要求严格或地形起伏较大时，可用设计等高线表示。

8、指北针或风玫瑰图。

9、制图比例，一般常用比例为1：500、"1：1000、"1：2000。

"可用比例为1：250、"1：300、"1：400、"1：600等。

10、"注明尺寸单位、比例、图例、补充图例等。

建筑总图设计时，应遵循《民用建筑设计通则》GB 50352-2005中第四章“城市规划对建筑的限定”和第五章“场地设计”的规定。

土方图1、建筑基地四界的测量坐标（或建筑坐标）。

2、建筑基地内设计的建筑物、构筑物位置，要保留的地形地物位置，均用细虚线表示。

3、20mX20m或40mX40m方格网及其定位，各方格点的原地面标高、设计标高、填挖高度、填区和挖区的分界线，各方格土方量，总土方量。

4、土方工程平衡表（略）。

5、指北针。

6、制图比例，一般常用比例为1：500、"1：1000、"1：2000。

"管线综合图1、建筑基地四界的测量坐标（建筑坐标）或注尺寸，道路红线和建筑红线或用地界线的位置。

2、各管线的平面布置，注明各管线与建筑物、构筑物的间距。

3、建筑基地外管线接入位置。

4、管线密集的地段宜适当增加断面图，标明管线与建筑物、构筑物、绿化之间及管线之间的距离，并注明主要交点上下管线的标高或间距。

5、指北针。

6、制图比例，一般常用比例为1：500、"1：1000、"1：2000。

"绿化及建筑小品xx1、给出总平面布置。

2、绿地、水面、人行步道、硬质铺地的定位。

3、建筑小品的位置（坐标或定位尺寸）、设计标高、详图索引。

4、指北针。

5、注明此寸单位、比例、图例、施工要求等。

xx图1、道路横断面、路面结构、挡土墙、护坡、排水沟、池壁、广场、运动场地、活动场地、停车场地面等祥图。

2、制图比例，一般常用比例为1：10、"1：20、"1：50、"1：100。

"设计图纸的增减1、当工程设计内容简单时，竖向布置图可与总平面图合并。

2、当路网复杂时，可增绘道路平面图。

3、土方图和管线综合图，可根据设计需要确定是否出图。

4、当绿化或景观环境另行委托设计时，可根据需要绘制绿化及建筑小品的示意性和控制性布置图。

.民用建筑工程总平面图设计xxxx当前设计深度不够是建筑工程设计中的通病，除客观原因设计周期短、单方追求设计速度、不适当简化设计图纸内容外，其主观原因是设计人员对设计质量不够重视以及对制图标准、规范缺乏必要的学习，造成设计文件未能达到建设部颁《建筑工程设计文件编制深度规定》的要求。

为规范设计、确保建筑工程设计质量，现将民用建筑总平面设计中常见“病”与多发“病”加以整理为十个方面结合有关标准加以说明，供有关人员参考。

一、关于总平面图中以建筑平面哪一层作为总图平面的问题：总图制图标准GB /T50103-2001(以下简称“03标准”)第2."5.1款中规定应以含有±0."00标高的平面作为总图平面。

这是因为建筑物的全部出入口都通过这一层与外部发生联系，便于进行交通组织分析，绘制交通流线图等。

审图中经常出现总平面图中常以屋顶平面、首层平面或一层平面作为总图平面。

顺便强调的是含有±0."00标高的平面作为总平面，其可见轮廓线应为粗实线、±0."00标高以外的可见轮廓线当需要表示时应为中实线，并应在相应的轮廓线以内注明建筑层数、建筑高度等内容。