沈阳市二手房房屋买卖合同(2021)
沈阳二手房买卖合同范本
沈阳二手房买卖合同范本第一篇范文：合同编号：_______合同名称：沈阳二手房买卖合同卖方：（以下简称“甲方”）买方：（以下简称“乙方”）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的位于沈阳市的二手房（以下简称“房屋”）出售给乙方事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1 甲方出售的房屋位于辽宁省沈阳市_______区_______路_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。
1.2 甲方保证上述房屋为本人所有，不存在任何权利纠纷、债务纠纷及法律纠纷。
第二条房屋价格及支付方式2.1 双方约定房屋成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。
2.2 乙方支付房价的方式为：_______。
第三条房屋交付及过户3.1 甲方应在本合同签订后_______日内将房屋交付给乙方。
3.2 甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。
第四条售后服务4.1 甲方承诺在房屋交付后_______日内，如出现因房屋质量问题导致的设施设备故障，由甲方负责修复。
4.2 甲方承诺在房屋交付后_______日内，如出现因房屋结构问题导致的安全隐患，由甲方负责整改。
第五条违约责任5.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担相应的违约责任。
5.2 甲方未按本合同约定时间交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×房价的万分之五。
5.3 乙方未按本合同约定时间支付房价的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款天数×房价的万分之五。
第六条争议解决6.1 甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
沈阳二手房买卖合同标准范本
沈阳二手房买卖合同标准范本合同编号：XXXXXX甲方（出卖人）：XXXXX（姓名）XXXXX（身份证号）乙方（买受人）：XXXXX（姓名）XXXXX（身份证号）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房屋买卖管理条例》等法律法规，甲、乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方购买甲方所拥有的二手房事项达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方所售房屋位于XXXXX路XXXXX号XXXXX栋XXXXX单元XXXXX号，建筑面积XXXXX平方米（以产权登记面积为准），为XXXXX结构，权属清楚，有商品房买卖合同，房屋维修基金等手续齐全。
第二条成交价格及支付方式双方协商后，乙方同意按以下方式支付款项：1. 房屋总价为人民币XXXXX万元整；2. 乙方同意在双方签订协议时支付定金人民币伍万元整；3. 乙方在办理银行贷款时将首付款人民币XXXXX万元整存入该房屋产权交易资金监管账户，剩余房款人民币XXXXX万元整在房屋产权过户手续办妥后由乙方向贷款银行申请贷款，并直接转入甲方指定账户。
第三条房屋交付及过户手续办理甲方应于房屋产权过户当日将房屋交付给乙方，交付包括钥匙、水电、煤气、可视电话等附属设施。
甲方协助乙方办理房屋产权过户手续，过户相关费用由乙方承担。
第四条违约责任及处理1. 若甲方违约，除退还乙方定金外，须支付乙方全额房款百分之十的违约金；2. 若乙方违约，定金不予退还，守约方由此产生的合理费用（如诉讼费、律师费等）由违约方承担；3. 本协议在履行中若发生争议，协商不成时，任何一方均可向人民法院提起诉讼。
第五条其他条款1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份；本协议自签字（或盖章）之日起生效；2. 未尽事宜双方另行协商解决。
甲方：XXXXXX（签字或盖章）乙方：XXXXXX（签字或盖章）联系电话：XXXXXXXXXXX 联系电话：XXXXXXXXXXX签订日期：XXXX年XX月XX日签订日期：XXXX年XX月XX日以上是沈阳二手房买卖合同标准范本的内容，字数大约为2000字。
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一、合同双方
甲方（买方）：____________ （简称甲方）
乙方（卖方）：____________ （简称乙方）
二、房屋基本信息
房屋地址：____________
房屋面积：____________ 平方米
房屋现状：____________
三、交易价格及支付方式
1. 买卖双方一致同意，本次房屋交易价格为人民币________ 元整。
2. 甲方应于签订本合同之日起________ 个工作日内，向乙方支付首付款人民币________ 元（占房款总额的____%）。
3. 甲方应于交房当日一次性支付清算剩余款项。
四、交房与过户
1. 交房时间：本合同签订后________ 个工作日内。
2. 过户时间：在交清房款后的________ 个工作日内完成。
五、其他约定事项
1. 房屋已经缴纳的物业费、水电煤气费等由双方按实际发生情况
结清。
2. 房屋若有质量问题，乙方应负责解决并承担相应费用。
3. 若任何一方未能按时履行合同规定的义务，需承担违约责任。
六、争议解决方式
凡因履行本合同发生的任何争议，双方应友好协商解决，协商不
成的，提交______仲裁委员会仲裁。
七、合同生效及变更
1. 本合同于双方签字之日起生效，至全部权利义务履行完毕终止。
2. 本合同的任何修改或补充须经双方书面确认。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：
签订日期：________ 年 ____ 月 ____ 日
合同附件：房屋权属证明、委托书、身份证复印件各一份。
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沈阳二手房买卖合同范本沈阳二手房买卖合同范本一、签约双方卖方：（以下简称“甲方”）买方：（以下简称“乙方”）二、房屋基本信息房屋所在地：沈阳市X区X街道X小区X号建筑面积：X平方米房屋结构：（例如：一室一厅一卫）房屋所有权证号：X三、房屋交易价格乙方以人民币（大写）_____________万元整购买甲方所拥有的上述房屋，双方一致认可该房屋的交易价格为最终成交价格。
四、购房款支付1. 乙方应于本合同签订之日起7日内向甲方支付购房款的30%，即人民币（大写）_____________元整。
2. 乙方应在房屋交付之日起30日内向甲方支付购房款的余款，即人民币（大写）_____________元整。
3. 乙方未按照约定时间支付购房款的，每延迟一天须向甲方支付千分之五的违约金。
五、房屋交付1. 甲方保证所售房屋的房屋所有权清晰，并无任何纠纷或限制。
2. 房屋交付日期约定：本合同签订之日起90日内，甲方将房屋交付乙方。
交付时，乙方应向甲方支付购房款的尾款。
3. 甲方保证房屋的主要设施功能正常，交付时房屋内的水、电、气设备应正常运行。
六、房屋转让手续1. 甲方同意将房屋所涉及的相关证件、材料和证明等全部转让给乙方，包括但不限于：房屋所有权证、房屋购置发票、不动产登记证明等。
2. 甲方同意在房屋交付之前办理相关的房屋转让手续，并确保转让手续的合法有效，以便乙方能够顺利办理相关登记手续。
七、房屋权益纠纷1. 如因房屋所有权或地籍问题发生纠纷，甲方负责解决并承担一切费用。
2. 若乙方发现房屋所有权归属存在问题，乙方有权在签订合同后30日内提出异议，并要求解决纠纷，如解决不成，甲方应退还全部购房款。
八、违约责任1. 若甲方违约，未按照约定时间办理房屋转让手续，甲方应向乙方支付购房款的千分之三的违约金，并另行承担由此产生的一切费用。
2. 若乙方违约，未按照约定时间支付购房款的，应向甲方支付千分之五的违约金，并承担由此产生的一切费用。
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沈阳二手房买卖合同标准范本一、合同双方买方：（以下简称“买方”）卖方：（以下简称“卖方”）二、房屋基本情况1. 房屋地址：2. 房屋面积：3. 房屋产权证号：4. 房屋现状：5. 房屋权属情况：6. 房屋使用权是否受限：三、房屋交付1. 房屋交付时间：2. 房屋交付地点：3. 房屋交付方式：四、房屋价格及支付方式1. 房屋总价：2. 首付款金额：3. 贷款金额：4. 贷款还款方式及期限：5. 尾款支付方式及期限：五、权利和义务1. 卖方权利和义务：1.1 出售合法拥有的房屋产权；1.2 提供真实、准确的房屋信息；1.3 协助买方办理过户手续；1.4 保证房屋交付时的合法性和完整性；1.5 协助买方办理房屋贷款手续（如有）；1.6 承担因房屋权属问题引起的纠纷责任。
2. 买方权利和义务：2.1 支付购房款项；2.2 配合卖方办理过户手续；2.3 配合卖方办理房屋贷款手续（如有）；2.4 接受房屋交付；2.5 按时支付贷款本息；2.6 承担因购房引起的税费。
六、房屋瑕疵和维修责任1. 若房屋交付后发现瑕疵，买方有权要求卖方承担维修责任；2. 若房屋交付后买方自行进行装修，买方应自行承担维修责任。
七、违约责任1. 若卖方未按时交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金；2. 若买方未按时支付购房款项，买方应支付逾期违约金；3. 若一方违约，对方有权解除合同并要求赔偿损失。
八、其他事项1. 合同生效条件：2. 合同解除条件：3. 合同争议解决方式：4. 合同附带文件：4.1 买方身份证明文件复印件；4.2 卖方房屋产权证明文件复印件；4.3 其他需要附带的文件。
九、合同变更和解释1. 本合同任何一方需变更合同内容时，应经双方协商一致并以书面形式确认；2. 本合同的解释权归双方共同所有。
十、合同生效1. 本合同一式两份，买方和卖方各持一份；2. 本合同自双方签字盖章之日起生效；3. 本合同经双方协商一致后，不得随意解除或变更。
2024版沈阳二手房产买卖合同协议2篇
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXXP E R S O N A L2024版沈阳二手房产买卖合同协议本合同目录一览第一条合同主体1.1 卖方信息1.2 买方信息1.3 见证人信息（如有）第二条房屋基本情况2.1 房屋位置2.2 房屋面积2.3 房屋户型2.4 房屋所有权证号2.5 房屋现状第三条交易价格3.1 房屋成交价格3.2 付款方式3.3 定金3.4 首付款3.5 贷款事宜3.6 尾款第四条房屋交付及过户4.1 交付时间4.2 交付条件4.3 过户费用4.4 过户时间第五条房屋维修及质量保证5.1 卖方保证5.2 质量问题处理第六条违约责任6.1 卖方违约6.2 买方违约6.3 违约处理方式第七条争议解决7.1 争议解决方式7.2 诉讼管辖法院第八条合同的变更和解除8.1 变更条件8.2 解除条件8.3 变更和解除的程序第九条合同的生效9.1 合同生效条件9.2 合同生效时间第十条其他约定10.1 税费承担10.2 物业管理费及其他费用10.3 户口迁移10.4 房屋保险10.5 装修情况（如有）10.6 家具家电清单（如有）第十一条附件11.1 房屋所有权证复印件11.2 买卖双方身份证复印件11.3 贷款相关文件（如有）11.4 其他重要文件第十二条签字盖章12.1 卖方签字12.2 买方签字12.3 见证人签字（如有）12.4 签字日期第十三条合同副本13.1 卖方留存13.2 买方留存13.3 见证人留存（如有）13.4 政府部门留存（如有）第十四条合同的翻译和解释14.1 合同语言14.2 合同解释权归属第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1 卖方信息卖方姓名：×××卖方身份证号：××××××××××××××××卖方联系方式：×××××××××××1.2 买方信息买方姓名：×××买方身份证号：××××××××××××××××买方联系方式：×××××××××××1.3 见证人信息（如有）见证人姓名：×××见证人身份证号：××××××××××××××××见证人联系方式：×××××××××××第二条房屋基本情况2.1 房屋位置：辽宁省沈阳市××区××街道××号2.2 房屋面积：建筑面积为××平方米，使用面积为××平方米2.3 房屋户型：××室××厅××卫2.4 房屋所有权证号：××××××××××××××××2.5 房屋现状：房屋结构合理，设施齐全，门窗完好，墙面地面干净整洁，厨卫设施齐全并保持良好状态。
沈阳二手房买卖合同标准范本7篇
沈阳二手房买卖合同标准范本7篇篇1甲方（卖方）：姓名：______________________身份证号码：_____________________联系电话：_____________________地址：_______________________乙方（买方）：姓名：______________________身份证号码：_____________________联系电话：_____________________地址：_______________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其名下的二手房出售给乙方事宜，达成以下协议：一、房屋基本情况1. 房屋坐落：沈阳市______区______街______号。
2. 房屋结构：______室______厅______卫。
3. 房屋面积：建筑面积______平方米，套内面积______平方米。
4. 房屋权属：商品房，已办理房屋所有权证，产权年限______年。
5. 房屋装修情况：简单装修，家具家电齐全。
二、交易价格及支付方式1. 交易价格：人民币______元整（大写：______元整）。
2. 支付方式：乙方一次性支付甲方全款。
具体支付时间为合同签订后______个工作日内。
3. 甲方在收到全款后，应立即协助乙方办理房屋过户手续。
三、违约责任1. 若乙方未按照合同约定时间支付全款，则视为违约，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方承担相应的违约责任。
2. 若甲方在收到全款后，未按照合同约定时间协助乙方办理房屋过户手续，则视为违约，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方承担相应的违约责任。
3. 在合同履行过程中，如因甲方原因（包括但不限于房屋权属问题、房屋质量问题等）导致合同无法继续履行，则视为甲方违约，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方承担相应的违约责任。
4. 在合同履行过程中，如因乙方原因（包括但不限于支付能力问题、个人征信问题等）导致合同无法继续履行，则视为乙方违约，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方承担相应的违约责任。
沈阳二手房购房合同模板
沈阳市二手房购房合同甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方购买甲方房屋事宜，经协商一致，订立本合同。
第一条房屋基本情况1.1 甲方自愿将位于沈阳市________区________路________号________小区________号楼________单元________室的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。
1.2 该房屋建筑面积为________平方米，房屋结构为________，房屋用途为________。
1.3 该房屋的所有权证号为____________________，土地使用权证号为____________________。
第二条房屋价款2.1 甲乙双方约定，该房屋的成交价格为人民币（大写）____________________元整（￥________元）。
2.2 乙方应于本合同签订之日支付定金人民币（大写）____________________元整（￥________元）给甲方。
2.3 余款人民币（大写）____________________元整（￥________元），乙方应于房屋过户手续办理完毕后________日内支付给甲方。
第三条房屋交付3.1 甲方应于________年________月________日前将该房屋交付给乙方。
3.2 甲方交付房屋时，应保证房屋的水、电、煤气等设施设备处于正常状态，并将房屋钥匙交付给乙方。
第四条权属转移登记4.1 甲乙双方应于本合同签订后________日内共同到房屋所在地的房地产交易管理部门办理房屋过户手续。
4.2 甲方应提供办理过户手续所需的所有资料，并协助乙方完成过户。
第五条甲方义务5.1 甲方保证该房屋权属清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵。
5.2 甲方保证该房屋未出租给他人，不存在租赁关系。
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沈阳市二手房房屋买卖合同
(2021)
Restrict the performance of the responsibilities of both parties to the contract and provide a strong literal basis for differences that may arise after cooperation.
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沈阳市二手房房屋买卖合同(2021)
说明：本合同书的主要作用在于约束合同双方（即甲乙双方）的履行责任，同时也为成为合作关系后可能产生的分歧，提供有力的文字性依据。
文档下载后，无加密格式，可自行修改，请放心使用。
卖方 (以下简称甲方) 身份证号：
买方 (以下简称乙方) 身份证号：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律，法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买住房，达成如下协议：第一条甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施：
1、甲方所售房屋所有权证号为“号”，房屋土地使用权证号为“号”;
2、甲方所售房屋位于区路(街) 号，为结构;
3、甲方所售房屋建筑面积平方米。
4、甲方所售房屋的附属设施为：
第二条房屋价格及其他费用：
1、甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为(人民币) 拾万仟佰元整(包含本合同第一条第4款所属附属设施费用);
2、甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由方负担。
第三条付款方式：
第四条办理过房期限
甲、乙双方约定此协议签定后日内，在房地产交易所办理过房登记手续。
第五条房屋交付：
甲、乙双方在房地产交易所办理完过房手续后日内，甲方将房屋交付乙方。
因不可抗因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可以延长日。
第六条违约责任
1.乙方逾期付款的违约责任：
乙方未按合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款10%违约金。
2、甲方逾期交房的违约责任：
甲方未按本合同第五条规定将房屋及时交付乙方使用，每逾期一日，按照购房总价的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方支付房价10%的违约金。
3、乙方办理过户前中途毁约不购的赔偿责任
若乙方毁约，则所付定金在赔偿给甲方。
4、甲方办理过户前中途毁约不售的赔偿责任
若甲方毁约，则双倍赔偿定金给乙方。
第七条其它责任
甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。
第八条未尽事宜
本合同款尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
第九条争议的解决
本合同在履行中发生争议，由甲、乙、丙叁方协商解决。
协商不成的，甲、乙、丙叁方同意向武汉仲裁委员会申请仲裁。
第十条本合同自甲、乙、丙叁方签字之日起生效。
第十一条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。
可在本位置填写公司名或地址
YOU CAN FILL IN THE COMPANY NAME OR ADDRESS IN THIS POSITION。