英国税务指南
英国国民保险税 种类
英国国民保险税种类英国国民保险（National Insurance）是一种社会保险制度，旨在为英国公民提供一系列福利和服务。
国民保险税是英国居民的个人所得税和社会保险税的一部分。
本文将介绍英国国民保险税的种类和其功能。
英国国民保险税分为多个种类，其中包括基础国民保险税（Class 1），自雇国民保险税（Class 2和Class 4），附加国民保险税（Class 1A和Class 1B）以及国民保险税上限（Upper Earnings Limit）。
首先，基础国民保险税（Class 1）适用于雇员和雇主之间的薪资交易。
对于雇员来说，他们需要支付国民保险的一部分，这将直接从其工资中扣除。
同时，雇主也需要为雇员支付国民保险的一部分作为雇佣税。
这部分税款用于向个人提供退休金、失业保险、医疗保险、养老金等社会保障福利。
自雇国民保险税（Class 2和Class 4）适用于自雇人士，他们需要为其个人所得交纳国民保险税。
自雇人士需要按照其利润额支付国民保险税，用于享受类似于雇员的福利和服务。
Class 2是按照标准税率收取，而Class 4是按照所得额的百分比进行收取。
附加国民保险税（Class 1A和Class 1B）是一种额外的国民保险税，适用于雇员或雇主为雇员提供福利计划或其他形式的额外福利。
雇主需要为提供的额外福利支付附加国民保险税。
Class 1A是适用于提供非现金和现金等额的福利，Class 1B适用于提供经过纳税的福利或解决雇员税务问题的费用。
国民保险税上限（Upper Earnings Limit）是国民保险税的最高收入限制。
超过这个限制的工资额将不再被国民保险税所征收。
这个上限每年都会调整，根据英国政府的决策。
英国国民保险税的目的是为公民提供一系列的社会保障福利。
这些福利包括退休金、失业救济、医疗服务（如国民医疗服务NHS）和残疾津贴等。
国民保险税的收入被用于支付这些福利，以减轻公民在不同阶段和特殊情况下的经济负担。
英国vat税号格式
英国vat税号格式
摘要：
1.英国VAT 税号概述
2.VAT 税号的格式
3.英国VAT 税号的应用场景
4.我国与英国VAT 税号的差异
5.结论
正文：
1.英国VAT 税号概述
VAT，即Value Added Tax，是欧盟国家普遍采用的一种消费税。
英国作为欧盟成员国之一，也实行VAT 税制。
VAT 税号是企业在英国税务部门注册的唯一的识别号码，用于识别和追踪企业的VAT 税务事务。
2.VAT 税号的格式
英国VAT 税号由13 位数字组成，分为三部分：
- 第一部分：企业所在的欧盟国家代码，英国为GB；
- 第二部分：企业在英国税务部门的注册序号，通常为9 位数；
- 第三部分：校验位，用于验证税号的准确性。
例如，一个典型的英国VAT 税号为GB123456789。
3.英国VAT 税号的应用场景
在英国，企业在进行商品销售或提供服务时，需要向客户收取并上交VAT。
企业在向税务部门申报VAT 时，需要使用自己的VAT 税号。
此外，企
业在购买商品或服务时，如果可以抵扣VAT，也需要提供自己的VAT 税号。
4.我国与英国VAT 税号的差异
我国的增值税（VAT）制度与英国类似，但税号格式有所不同。
我国的增值税税号分为两种：一般纳税人和小规模纳税人。
一般纳税人的税号为15 位数字，小规模纳税人的税号为10 位数字。
5.结论
英国VAT 税号是企业在英国税务部门注册的唯一识别号码，由13 位数字组成。
亚马逊店铺申请英国VAT税号申请指南
亚马逊店铺申请英国VAT税号申请指南欢迎使用亚马逊平台开设店铺并进行跨境电商业务。
在进入英国市场时，申请英国VAT税号是非常重要的，本篇指南将为您提供详细的申请步骤和注意事项。
一、背景知识首先，我们来了解一下VAT，即增值税（Value Added Tax）。
在英国，所有销售商品和提供服务的机构都需要向英国政府缴纳VAT税款。
而在亚马逊平台销售商品，必须收取和缴纳适用的VAT税款。
二、申请过程1. 注册英国公司在申请英国VAT税号之前，您需要注册一家英国公司。
注册公司可以通过英国政府的官方网站或者找专业服务机构进行办理。
2. 准备所需文件在申请过程中，您需要准备以下文件：- 公司注册证明文件- 公司营业执照副本- 公司银行账户信息- 公司所有者的身份证明文件请确保这些文件的准备工作提前完成，以便顺利进行下一步。
3. 在英国税务局注册接下来，您需要向英国税务局（HM Revenue & Customs）注册您的公司并申请VAT税号。
这可以通过网上申请或邮寄纸质申请表格的方式进行。
如果您选择网上申请，您需要提供您的公司信息、银行账户信息以及其他相关文件的扫描件。
如果您选择邮寄纸质申请，您需要填写并邮寄相应的申请表格和文件副本给税务局。
4. 等待审核一旦您的申请提交后，税务局会进行审核，并在数周内给予答复。
请耐心等待审核结果，如有需要，您可以在审核期间联系税务局查询申请进度。
5. 记录VAT税号当您的申请通过并获得VAT税号后，务必妥善记录，并在亚马逊平台设置界面中更新您的税务相关信息。
三、注意事项在提交申请之前，一定要留意以下几个事项：1. 注册公司名称确保您注册的公司名称在英国没有重名，以免造成后续问题。
您可以在英国公司注册官方网站上查询公司名称的可用性。
2. 公司营业范围请确保您的公司注册信息与您在亚马逊平台上的经营范围相符。
如果您在注册时需要选择经营行业，请选择与您的亚马逊店铺经营产品相关的行业。
英国财政税收制度的演变_1597年至今
英国财政税收制度的演变_1597年⾄今英国财政税收制度的演变:1597年⾄今内容提要作为世界上第⼀个⼯业化国家,英国在制度⽅⾯的创新为世界各国的现代化作出了贡献,其中财政税收体制的建⽴和确定为⼀个国家的现代化和作为现代化国家的管理奠定了基础。
本⽂即从英国⼯业⾰命开始之初说明了英国财政税收制度的建⽴过程,从中可以看出英国的财政税收体系在其⼯业化和现代化过程中所发挥的作⽤,从⽽为正处在现代化进程中的我国提供借鉴。
⼀、⼯业⾰命之前(1750年以前)济贫法可能是英国历史上政府介⼊收⼊分配的重⼤事件的开始。
16世纪下半叶,不列颠地区发⽣了⼀次严重的饥荒,当时统治该地区的都铎王朝政府这才勉强地认为政府要处理⼯⼈的⾚贫问题,并于1597年和1611年颁布了济贫法。
济贫法规定由政府提供救济的条款只适⽤于18世纪的英格兰。
1838年前爱尔兰不存在政府的救济系统,⽽苏格兰的旧济贫法主要以私⼈⾃愿捐献为基础。
英格兰的济贫法规定,教区以⼀定的税率征收济贫税。
在16、17世纪教区是⼀个⾃然单位,也是较⼤的农村社会的地⽅⾏政机关。
在18世纪由于⼤⼩城市发展起来,于是教区的作⽤逐渐缩⼩。
不过教区仍然努⼒地在情况发⽣剧烈变化的情况下奉⾏伊丽莎⽩时代制定的法律:救济病⼈、⽼年⼈、精神病患者和丧失劳动⼒的⼈,短期地救济失业⼯⼈,使他们在教区的帮助下重新得到雇佣,并为孤⼉提供某些职业培训。
为了不断完善济贫的效果,1782年和1834年议会⼜通过了修改济贫法的⽴法。
⼆、⼯业化崛起时期(1750~1837年)(⼀)收⼊⽅⾯所得税及其他税种的开征(1799年、1806年、1816年)。
从1793年到1815年间除了亚眠和平协议的短暂插曲外,不列颠与法国的⾰命政府以及拿破仑政府始终处于交战状态。
从1793~1802年的战争初期,财政状况处于不佳或者完全不能适应形势需要的状态,⼤量增发的国债收⼊已不能满⾜战争的需要。
从战争开始到结束,在附加的年平均战争经费中,税收收⼊占了35%,其来源就是从1799年开征的所得税。
中国居民投资英国地产税务指南
中国居民投资英国地产税务指南无论是个人使用还是长期投资，伦敦和英国的其他地区对住宅购置者都极富吸引力。
但是，对于非英国户籍的购买者而言，在此置业可能会引起很多税务方面的问题。
这可能会迫使你决定是以你个人名义投资，还是通过一家公司“特殊目的载体”（SPV），或者在英国以外设立的信托机构投资，选择后者的价格会高出很多，但也有一些税收优势。
对于居住在英国以外的投资者，主要的顾虑包括：1．基于购置房产价格征收的印花地产税（SDLT）；2. 对租赁收入征收的所得税；3. 对房产出售征收的资本所得税（CGT）；4. 对房产作为终身礼物在临终时赠予征收的遗产税（IHT）。
任何房产购置都需缴纳SDLT，但所得税、CGT和IHT只对申请住所和居所符合征税条件的个人征收。
下面详细介绍。
1. 印花房产税（SDLT）英国对购买英国房产征收SDLT：12.5万英镑以下房产不征收SDLT，12.5~25万英镑之间房产征收1％，25~50万征收3％，50~100万英镑征收4％，超过1百万英镑征收5％。
对于150万英镑以上的英国房产（/house），可以通过特殊计划节省约60％的印花房产税成本。
对于150万英镑以下的地产，该计划的经济效益不高。
2. 所得税（租赁收入）英国根据不同收入等级有不同的所得税征收标准，20%~50%不等。
对于非英国户籍且在英国以外居住的业主（例如持中国护照的英国房产置业或投资者），将对其租赁总收入征收20％的预扣税，由管理代理人代缴，或如果租金直接支付给业主，则由租户代扣。
实际操作中，大多数非居民业主会申请英国税务海关总署（HMRC）注册，但仍需以年度报税来核实业主在扣除房产管理费后的总所得税课税情况，包括来自英国境内的收入所得或投资收入（若有）。
3. 资本所得税（CGT）在英国，对资产出售获得的利润征收28％的统一CGT，但对于非英国户籍的不在英国居住的个人或普通英国居民，不对其资产出售收入征收CGT。
英国税制
英国的税收体制英国的税收体制一、英国税收的结构与特点(一) 英国的税收由直接税和间接税构成，以直接税为主，间接税为辅。
直接税主要有个人所得税、公司所得税、资本利得税、资本转移税、土地开发税、石油税、遗产税及赠与税。
间接税主要包括增值税、关税、消费税和印花税。
直接税中的所得税是英国税收的主体，占全部税收收入的60%以上。
间接税在英国税制中处于辅助地位，在全部税收收入中所占比重为30%略多。
(二) 英国的税收分配和征税权力英国税收收入高度集中于中央政府。
在政府收入分配上，英国税收分为国税和地方税。
国税由中央政府掌握，占全国税收收入的90%左右，是中央财政最主要的来源。
地方税由地方政府负责，占全国税收收入的10%左右，是地方财政的重要来源，但非主要来源；地方财政的主要财源是中央对地方的财政补助。
与税收收入分配相适应，英国的税收权力也高度集中于中央。
全国的税收立法权由中央掌握，地方只对属于本级政府的地方税才享有征收权及适当的税率调整权和减免权等。
但这些地方税权也受到中央的限制，如1980年代英国颁布的《地方税收额封顶法》就是显著一例。
二、英国税制的演变历程英国的税收制度经历过相当慢长的历史发展过程。
英国近代税制的第一块奠基石是土地税。
这是一种直接税，是汉诺威王朝从斯图亚特王朝继承下来的。
1692年，英国国会授权征收土地税。
这种简单的直接税在当时是带有“革命”意味的。
因为这表示国王此后不再只“靠自己养活”。
此前，在西欧式的封建体系中，大大小小的贵族就是他们自己领地上的“国王”，英国王室和宫庭的日常开支只能依赖于王室领地的收入，只有战事来临，王室需要额外支出时，才召集国会，商量战争费用的解决办法，临时征收某项特别税收。
17世纪的英国资产阶级革命，便是由于英王查理一世要求征收对苏格兰作战的费用而与议会发生冲突，最终爆发了英国内战。
1720—30年代“无议会统治时期”，查理一世强行征收的“船税”，也是古代英国为抵御海盗进攻而在东南沿海征收的临时税收。
国家税务局关于中英税收协定若干条款解释的通知(英国)
乐税智库文档财税法规策划 乐税网国家税务局关于中英税收协定若干条款解释的通知(英国)【标 签】中英税收协定,若干条款解释【颁布单位】国家税务总局【文 号】国税函发﹝1990﹞1097号【发文日期】1990-08-28【实施时间】1990-08-28【 有效性 】全文有效【税 种】税收协定各省、自治区、直辖市税务局，各计划单列市税务局，海洋石油税务管理局各分局： 今年七月十六日至十九日，我税务代表团就执行中英避免双重征税协定的若干问题同英国税务代表团在伦敦进行了磋商。
由于中英避免双重征税协定是我对外早期签订的税收协定之一，因而对条文的解释有所不同，执行中也存在较多问题。
原税务总局于1985年3月26日以［85］财税外字第42号文印发的《关于贯彻执行中日、中英税收协定若干问题的处理意见》中，曾作出了一些解释。
通过这次务实性的磋商，双方就大部分问题取得了一致看法，对有些问题尚有不同意见，有待进一步商定。
现根据这次磋商的结果，就中英税收协定若干条款重新解释明确如下： 一、第十三条三款关于“技术费”的范围 （一）对该款所说“使用或有权使用有关工业、商业、科学经验的情报，作为报酬支付给任何人的款项”，双方一致认为应视为专有技术使用费，应属于第十二条三款（一）项的范围。
为了避免涉及协定条文的修改，双方同意在实际执行中，可以把有关工业、商业、科学经验的情报解释为专有技术。
（二）该款所说“技术”服务： 1.不包括为转让专有技术提供的技术服务。
2.对销售机械设备的贸易合同，应准予扣除设备价款（包括远程运费和保险费），其为销售设备提供技术服务的价款部分，适用第十三条的规定。
3.对软硬件混合的贸易合同，其中属于专有技术使用费的价款，适用第十二条的规定；属于与硬件有关的技术服务费，适用第十三条的规定。
4.对机械贸易合同或软硬件混合的贸易合同，如果按照中英税收协定第五条三款的规定，已构成设有常设机构的，应适用第七条的规定，按营业利润征税。
英国税收分类编码
英国税收分类编码在英国，纳税人承受向中央政府即HMRC纳税的责任，其中包括个人所得税（Income Tax）、社会保险税（NationalInsurance）、增值税（Value Added Tax）、公司税（Corporation Tax）和资源税（Fuel Duty）等；此外，也承受向地方政府缴纳税款的义务，主要有地方议会税（Council Tax）和在英格兰、威尔士地区所征收的营业财产税（Business Rates）。
税收是英国中央政府最主要的资金来源，地方政府除税收、罚款等收入外依靠中央政府的转移支付。
简便的纳税流程个人所得税占英国全部税收中最大的比例，其次是社会保险税。
雇主会依据员工收入水平按月计算出当月纳税金额，并从收入中扣除。
每个财年（每年4月6日至次年4月5日）终止后，雇主会出具一份P60表格给每位员工，表格中涵盖该员工全年所缴个人所得税和国家保险金的总额和每月概括的纳税清单，P60也作为缴税证明由纳税人保管。
通过一张简朴的表格，政府让每一位公民了解到了纳税的义务、缴税的流程以及税收金额是如何算出的。
此外，增值税涵盖在居民每一笔消费中，政府会根据不同历史时期和经济形势对增值税率举行适当的调整，例如2022年金融危机，英国政府宣布将增值税从17.5%调整为15%以刺激消费。
增值税的金额会显示在每一笔消费收据中，非长期居住的外国公民所缴纳的增值税，在离境时可在海关办理退税。
英国地方税收的征管程序也很简便，地方政府每年在地方议会税和营业财产税税率确定后，于3月1日前将税单和相关宣传资料寄给纳税人，纳税人根据税单上核定的税额交纳税款。
纳税人可以分10次分期缴纳税款，一次性缴清税款可以享受确定优待。
在校学生可凭学校证明免除地方议会税，地方税收部门会与学校核查每一位学生身份，并纳入系统管理。
纳税人可以采用邮寄支票、银行转账、网络在线支付或直接到征收单位交款等多种方式缴纳。
假设纳税人末履行纳税义务，地方政府将发出催缴通知；仍不缴纳的，地方法庭会向纳税人发出传票；如在传票规定期限内仍未缴纳或补足税款的，法庭可以授权地方政府扣押冻结或查封拍卖纳税人收入或财物以抵交税款；情节严重的，还可判入狱。
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移民置业、子女留学、投资增值 伦敦精品公寓
自住自用、投资组合
伦敦近郊，宜居社区
• 物业种类 FREEHOLD（永久产权）vs LEASEHOLD（租赁产权）
• 付款方式 现金买家 vs 按揭贷款
英国按揭贷款程序
若您在英国首次置业，以中国银行伦敦分行为例，按揭贷款步骤如下：
1. 亲临或致电中国银行分行，与其贷款客户服务经理预约，帮助您计算出借款金额。 2. 找到您满意的房屋，且其价值在您的支付范围之内。 3. 联系您的贷款客户经理进行贷款申请。然后银行帮您安排房屋评估与调查。若银行接受了评估， 客人会收到银行的贷款接受书 。 4. 通知您的律师开始处理法律程序。 5. 您的律师会与您协商合同交换事宜及日期，并支付定金。 6. 银行会将贷款金额转账给您的律师。您的律师会将金额转给卖方的律师。买卖完成，取得房屋钥 匙。 7. 安排搬家事宜，及其他事宜，比如转移水电费账单，通知更改地址等。
兆地置业将提供必要协助和支持。
房产按揭贷款分为两种： 一。自住房产 贷款利率 2.80%（2.30% + 英格兰银行基准利率） 2.90% APR 浮动利率，等额本息还款 二。投资租赁房产 贷款利率 3.88%（3.38% + 英格兰银行基准利率） 4.10% APR 浮动利率，等额本息还款 注：2011年3月1日英格兰银行基准利率为0.5%，贷款申请须适用相应条款和条件。
均价
6000英镑/平米以上 4500英镑/平米左右 3000英镑/平米左右 1500英镑/平米左右
户型
一居室 二居室 三居室
价格
17~25 万英镑 25~35 万英镑 35~50 万英镑
租金
租售比
800-1000英镑/月
5.56%
1200-2000英镑/月 5.56%~6.67%
2000-3500英镑/月 6.67%~8.33%
• 伦敦精品公寓 • 伦敦黄金地段高端住宅 • 英国豪宅 • 投资型学生公寓
交易流程透明、高效、安全
兆地置业的服务
房屋管理服务
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兆地置业 – 助您成功置业英国
在伦敦投资房地产
Megaland Properties 2012年2月
在伦敦投资房地产
目录
• 为何选择伦敦 • 伦敦房地产市场简介 • 伦敦地产租赁市场 • 伦敦房地产市场的中国投资者 • 置业税费、其他费用 • 按揭贷款程序 • 伦敦置业流程及指南 • 英国置业注意事项（小结） • 兆地置业的服务
养房支出： • 地租（非永久产权物业，约350~500英镑/年） • 物业管理费（取决于房间数目，约1000~2500英镑/年） • 人头税 – 区政府征收的社区服务费（公路、清洁、
保安、绿化），约1000英镑/年，全职学生无需缴纳。 • 水电杂费 – 约1800英镑/年
• 养房支出小计：450 + 1800 + 1000 + 1800 = 5050 英镑/年。
3. 交换合同，最终交易
买卖双方律师协定交换合同日期，确定最终合同条款； 买方支付购房款项和律师费，买卖双方律师交换合同； 买方拿到钥匙，随时入住。 这一流程约需一周时间。
4. 交纳印花税，房屋产权注册
买方律师为购房人在英国税务及海关总署（HMRC）交纳购房印花税(Stamp Duty Land Tax) ； 律师为购房人在英国土地注册局（Land Registry）进行产权注册； 律师收到产权注册文件（“房产证”），移交给购房人。 这一流程约需一至两周时间。 更多详情，请访问我们公司网站
• 遗产税（IHT）
若个人投资者以其自身名义在英国置业，则无论其户籍地或 居住地在哪里，在其死亡时均会征收IHT，因为该房产位于英国。 也会有豁免的情况，例如如果该地产通过遗嘱或根据住所遗产法 过户给在世配偶。解决方案：设立英国遗嘱
英国置业其他费用
假设购买 Wapping Lane两房精装公寓41.25万英镑
伦敦地产市场
伦敦豪宅价格2011年再创新高
根据国际房地产顾问“第一太平戴维斯”2012年 1月发布的最新研究报告，2011年伦敦的豪华 住宅价格再创新高。国际买家纷纷将资金转移 到最安全的投资避风港，意味着伦敦市中心黄 金地段独占鳌头，而受国内买家支撑的地区却 逐渐失去势头。
伦敦市中心的豪宅价格在2011年最后一个季度 上升1.1%，全年总增长14.1%。与此相比，2010年 年平均增长仅为7.2%；也比截止2011年9月底过去 12个月录得的13.6%为高。
需求强劲
位于伦敦主城区的金融城（City of London）和金丝雀码头（Canary Wharf）的中央商务区是白领 和海外专业人士聚居区，也是租房市场潜在客户最多的地方之一。
金融城48％的租户是海外人士，超过伦敦本地租户，后者占40%。研究结果还表明，金融城 里接受周租金400英镑以上的高端租户较多，占23%。
英国置业注意事项（小结）
1.了解所在国对国外投资者身份的要求 2. 明确置业目的 3.了解当地房产的情况，以及市场情况 4.了解置业成本和税费 5. 物业管理，保险 6.重视合同责任，及时缴费
更多详情，请访问兆地置业公司网站：
兆地置业的服务
代理销售：
取决于房产种类和价值，贷款比例可达70~80%。 如果客人不能按期偿还住房按揭贷款，房产可能会被银行抵偿。 此外，中国银行伦敦分行还将收取申请贷款费用、电汇费用、赎回费用、提前还款费用，以及每日计利息。
英国置业税费
• 印花房产税（ Stamp Duty Land Tax ）
12.5万英镑以下房产不征收， 12.5~25万英镑之间房产征收1％， 25~50万征收3％， 50~100万英镑征收4％， 超过1百万英镑征收5％。
伦敦之所以能吸引众多海外投资者，除了国际著名金 融中心的地位之外，还有她本身深厚的历史文化底蕴、强 大的社会包容性，规范的商业操作、稳定的政治经济等因 素。
伦敦地产市场
耀眼表现
1995~2011年房产价格指数
皇家肯辛顿和 切尔西区 威斯敏斯特 伦敦 英格兰和 威尔士
资料来源： HM Land Registry 土地注册处
尽管欧洲局势动荡，伦敦高居全球地产投资城市 之首，2010年以及2011年头三季的投资额高达430亿 美元，相比第二位城市动静，高出三分之一。
伦敦中心区
伦敦中心黄金Βιβλιοθήκη 段高端住宅伦敦地产租赁市场
市场供给
• 政府廉租房 • 私人住宅
租赁需求
• 大学生 – 26万，1/5 海外留学生 • 伦敦本市的无房户 – 40% • 来自英国国内其他地区的英国人 • 海外人士
深圳
电话: (0755) 2300 7848 手机：13699869178 18025319313
电邮：shenzhen@
英国
145 - 157 St John Street London EC1V 4PW, UK Mobile: +44(0)7985688799 E-mail: uk@
Canary Wharf （金丝雀码头） Knightsbridge（骑士桥） Chelsea（切尔西） Kensington（肯辛顿）
资料来源：中国银行伦敦分行
伦敦地产市场的中国投资者
• 构成
投资者来源 香港富豪 大陆富豪 居英华人
投资目的
投资地段/目标
资产保值增值，地位身份象征 伦敦中心高端住宅
为何选择伦敦
• 欧洲及全球金融、商业和创意中心 • 稳定的投资和营商环境 • 成熟、完善的法律制度 • 全球知名一流大学教育 • 包容的多元社会和文化 • 蓬勃兴旺的房地产市场
伦敦地产市场
开放性，海外投资为主要驱动力
英国的房产市场是对海外投资者开放的。不需要有英国护照或签证，亦不需要 在英国居住就可以购买英国的房子，而且没有套数的限制。只要有资金实力，购房者 可以无限制的购买。
• 供应有限
可开发土地严控，极为紧缺， 开发申请规则收紧，伦敦市 住宅市场供应有限。
• 需求强劲
2009~2031年，伦敦人口预计 增长15%，从770万增长至 890万人 （Greater London Authority 大伦敦管理局2010年4月报告）
• 回报丰厚
过去十五年，伦敦房价年平均 升值 9%。伦敦市中心黄金地 段地产增值5倍！
• 所得税（租赁收入）
英国根据不同收入等级有不同的所得税征收标准， 20%~50%不等。对于非英国户籍且在英国以外 居住的业主（例如持中国护照的英国房产置业或 投资者），将对其租赁总收入征收20％的预扣税， 由管理代理人代缴，或如果租金直接支付给业主， 则由租户代扣。
• 资本所得税（CGT）
在英国，对资产出售获得的利润征收28％的统一资本所得税， 但对于非英国户籍的不在英国居住的个人或普通英国居民， 不对其资产出售收入征收CGT。
伦敦地产市场的中国投资者
• 偏好位置
中国购房者在伦敦的购买偏好集中在伦敦东部地区，按房产价值计算， 2010年中国购房者仅在伦敦地区购买了不到2%的房产，但是在位于 东部的Docklands地区购买了13%的二手房产，其占有率相当高 2011年，中国投资者购买伦敦东部房产比例超过25%。
• 中国人比较密集的投资置业地区
购房开销（除房价外）： • 律师费用（约为房价0.75~1%） • 土地登记费（50万英镑以下物业，约为房价的0.15%） • 银行按揭手续/服务费
假如购房所有开销为房价的1.2%，购买Wapping Lane 两房精装公寓41.25万英镑最低需要支付的费用仅为 41.25 x 1.2% = 4950 英镑。
英国置业流程及指南
1. 确定投资目标 通过前期咨询，明确自己的购房需求（自住/投资），以及投资预算； 了解目标物业所在的地点、周边环境以及潜在投资回报率； 看房/选定具体物业；