商铺移交确认表
商铺交接确认书
商铺交接确认书
出租方（甲方）：
承租方（乙方）：
根据年月日甲、乙双方签订的合同编号为的《租赁合同》的约定，双方就乙方租赁甲方位于商铺（以下称“商铺”）进行验收交接，双方确认如下：
1、该商铺内附属设施、装饰及设备标准、附送物品完全符合《租赁合同》的约定。
2、该商铺交付当日，该房屋内水、电、天然气等配套设施记录如下：
（1）水表：现表底______立方米-原表底______立方米= 立方米。
（2）电表：现表底________度-原表底______度= 度。
（3）物业管理费：已经交到年月日。
（4）其他：______________________ 。
3、该商铺交接的具体时间为：年月日。
4、该商铺已达到《租赁合同》（合同编号：）约定的交付条件和交付标准，乙方同意接收。
5、本交接书一式贰份，甲方执壹份，乙方执壹份，自甲乙双方签字盖章之日起生效。
甲方（签章）：乙方（签章）：
日期：年月日日期：年月日
1。
商铺交接确认书
商铺交接确认书
出租方（甲方）：
承租方（乙方）：
根据年月日甲、乙双方签订的合同编号为的《大家乐城市广场房屋租赁合同》的约定，双方就乙方租赁甲方位于
商铺（以下称“商铺”）进行验收交接，双方确认如下：
1、该商铺内附属设施、装饰及设备标准、附送物品完全符合《大家乐城市广场房屋租赁合同》的约定。
2、该商铺交付当日，该房屋内水、电、天然气等配套设施记录如下：
（1）水表：现表底______立方米-原表底______立方米= 立方米。
（2）电表：现表底________度-原表底______度= 度。
（3）其他：______________________ 。
3、该商铺交接的具体时间为：年月日。
4、该商铺已达到《大家乐城市广场房屋租赁合同》（合同编号：）约定的交付条件和交付标准，乙方同意接收。
5、本交接书一式贰份，甲方执壹份，乙方执壹份，自甲乙双方签字盖章之日起生效。
甲方（签章）：乙方（签章）：
日期：年月日日期：年月日。
商场商铺交接确认书
温控器
只
风口
个
4
信息点
电话面板
个
有线电视
个
5
装修
天花
地面
隔墙
玻璃门（含五金）
门楣灯箱
6
给排水
给水阀门
排水点
7
其他
8
表底
电表读数：
水表读数：
燃气表读数：
接收方交付方
接收商户铺位号：工程部检查人：
商户公司全称：商管部检查人：
商户负责人（签字）：
日期：
商铺交接确认书
楼栋/铺位号：____________________商户名称：____________________
序号
项目
内容
单位
数量现况Biblioteka 问题描述符合不符
修复时限
1
电气
节能筒灯
盏
开关面板
个
分户配电箱
个
2
消防
喷淋头
个
烟感
个
温感
只
控制及输入监视模块
只
输入监视模块
只
手动报警按钮
个
吸顶式扬声器
个
3
空调
风机盘管
商铺进撤场交接确认书营运用
商铺进撤场交接确认书商铺号：商铺名称：合同风险主要包括哪几类风险主要分为两类，一是合同本身所带来的风险；二是合同履约过程的风险。
合同本身风险即合同条款形成的风险，主要包括，合同价格、结算方式、合同工期、工程款支付、洽商单及变更单、其他费用等风险。
合同价格风险。
合同价格风险主要因采用固定总价合同形成的风险，该类型合同一般工程量相对明确，或有相对明确的图纸，施工单位根据现有图纸、资料在短期内进行报价。
由于报价时间短，承包商无法详细计算工程量，尤其是二类费用通常只要按经验进行报价，错报、漏报现象时有发生。
并且施工单位为了中标，不敢报高价，报价水平较低，承包商索赔机会小，亏损风险大。
该类型合同阶段简单，有利于业主控制投资，是近阶段业主采用的主要合同形式。
合同结算方式风险。
合同结算方式风险主要包括合同中约定采用的定额及取费、结算总价降点率、结算件审核时间、结算件审核程序、结算件审减额扣款、合同外调价方法、结算争议解决方法等。
在签订合同时施工单位一定要注意结算条款，尤其是要明确结算件审核时间，有的业主以没有约定结算时间在项目竣工后迟迟不给结算，有的业主要求结算实行三审或四审，或聘请外审，人为设置结算障碍，故意拖延结算时间，造成项目竣工后几年不能结算。
合同工期风险。
合同工期是项目在合理施工组织条件下要达到的项目交工的日期，合同工期的制定要科学合理。
由于业主原因一般项目工期都处于前松后紧状态，到工程后期业主为实现交工，一味压缩正常工期，不管前期受何种因素影响，都会采取强制手段，倒排工期，后门关死，往往造成施工单位进行赶工。
所以签合同时一定要明确主要工序里程碑控制点，并说明影响工期的条件，一旦工期延长要分清责任，由责任方负责全部责任。
如合同中要明确土建与安装的交接时间，施工图纸到图时间，主要设备材料到货时间，交工验收标准等，以上因素是影响合同工期的主要因素。
工程款支付条款中的风险。
工程款的支付按时间划分大致可分为四个阶段，即预付款、工程进度款、最终付款和质量保修金。
商铺交接确认书
房屋交接确认书
甲方（出租方）：联系电话：
乙方（承租方）：联系电话：
根据年月日甲、乙双方签订的《租赁合同》的约定，双方就乙方租赁甲方的位于（以下称“前置仓”）进行验收交接，双方确认如下：
1、该前置仓内附属设施、装饰及设备标准、附送物品完全符合《租赁合同》的约定。
2、该前置仓交付当日，该房屋内水、电、天然气等配套设施记录如下：
（1）水表：表底______立方米。
位于位置。
（2）电表：表底________度。
位于位置
（3）物业管理费：已经交到年月日。
位于位置
（4）其他：______________________ 。
3、该前置仓交接的具体时间为：年月日。
4、该前置仓已达到《租赁合同》约定的交付条件和交付标准，乙方同意接收。
5、本交接书一式二份，甲乙双方各执一份，自甲乙双方签字盖章之日起生效。
甲方（签字并按指纹）：乙方（签字并按指纹）：
日期：年月日日期：年月日
1。
商铺交接确认书
商铺交接确认书
卖方（甲方）：佛山市南海**投资有限公司
联系电话：
买方（乙方）：
身份证号：
住址：
联系电话：
根据甲、乙双方签订的合同编号为的《商品房购卖合同》的约定，双方就乙方购买甲方开发的位于**路的***** 项目栋首层号商
铺（以下称“商铺”）进行验收交接，双方确认如下：
1、该商铺内交付标准完全符合《商品房购卖合同》的约定。
2、该商铺交付当日，该商铺内水、电记录如下：
（1）水表：现表底______立方米。
（2）电表：现表底________度。
（3）物业管理费：已经交年月日至年月日。
（4）其他：。
3、该商铺交接的具体时间为：年月日。
4、该商铺已达到《商品房买卖合同》（合同编号：）约定的交付条件和交付标准，乙方同意接收。
5、本交接书一式叁份，甲乙双方各执一份，物业公司留存一份。
甲方：佛山市南海**投资有限公司乙方：
（签字并按指纹）
日期：年月日日期：年月日
1。
商铺交接确认书
商铺交接确认书-CAL-FENGHAI.-(YICAI)-Company One1
商铺交接确认书
出租方（甲方）：
承租方（乙方）：
根据年月日甲、乙双方签订的合同编号为的《大家乐城市广场房屋租赁合同》的约定，双方就乙方租赁甲方位于商铺（以下称“商铺”）进行验收交接，双方确认如下：
1、该商铺内附属设施、装饰及设备标准、附送物品完全符合《大家乐城市广场房屋租赁合同》的约定。
2、该商铺交付当日，该房屋内水、电、天然气等配套设施记录如下：
（1）水表：现表底______立方米-原表底______立方米= 立方米。
（2）电表：现表底________度-原表底______度= 度。
（3）其他：______________________ 。
3、该商铺交接的具体时间为：年月日。
4、该商铺已达到《大家乐城市广场房屋租赁合同》（合同编
号：）约定的交付条件和交付标准，乙方同意接收。
5、本交接书一式贰份，甲方执壹份，乙方执壹份，自甲乙双方签字盖章之日起生效。
甲方（签章）：乙方（签章）：
日期：年月日日期：年月日。
商铺场地交接验收表
商铺场地交接验收表验收交接表编号：附件三、1《合同履约保证金》2《管理费及物业设施保证金》3《商品及服务质量保证金》1 合同履约保证金协议出租人（甲方）：承租人（乙方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等有关法律、法规的规定，就商铺编号为▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁的《**购物广场租赁合同》（简称《租赁合同》）中保证金的具体事宜经协商达成补充协议如下：第一条保证金支付自本合同签订之日起▁▁▁日内，乙方（是/否）应支付《租赁合同》约定租金总额▁▁▁%计▁▁▁▁▁▁元的保证金，作为履行合同和提供商品服务质量的担保。
第二条保证金支付方式：乙方向甲方直接支付保证金，甲方应向乙方出具第三方的收款凭据。
第三条乙方保证金应用于以下第▁▁▁▁▁▁▁▁种情况：1、《租赁合同》终止后因乙方的商品、服务存在缺陷导致顾客投诉、索赔经确认属于乙方责任的，甲方应从乙方的保证金除相应的费用补偿顾客或承担先行赔偿责任，保证金不足以弥补甲方为此支出的费用的，甲方有权向乙方追偿。
2、乙方因自身原因未经甲方同意擅自解除合同的，乙方的保证金不予返还。
3、《租赁合同》终止后乙方拖欠税费或行政管理机关罚没款的，甲方有权使用乙方保证金进行支付。
▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
第四条在租赁期限内甲方按照本合同第三条第1款的约定使用乙方保证金的，必须提前▁▁日书面通知乙方。
在《租赁合同》终止后甲方按照约定使用乙方保证金，应保存好相关凭证。
第五条乙方保证金的补足在租赁期限内使用乙方保证金的，乙方应在使用后▁▁▁日内将保证金补足，补足方式同本合同第三条的约定。
第六条乙方保证金的返还《租赁合同》终止后▁▁日内，如甲方确认乙方无本合同第三条约定之情况的，保证金应全额返还乙方。
第七条乙方逾期▁▁▁日未支付保证金或补足保证金的，甲方有权解除《租赁合同》。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
16
店招及广告 位
备注：承租方所有二装图需出租方审核通过后实施
出租方确认： 日期：
承租方确认： 日期：
11
空调系统
12
13
消防系统
14 15 燃气系统
二装区域线缆及信号开通申请由承 租方自理 二装空调设备调整或拆除需征得出 租方同意后；由承租方自行改造； 出租方提供集中空调设备 （承租方退场需将设备恢复致原设 计安装） 二装改造由承租方负责，涉及改造 出租方按照消防规范配置完成消火栓、喷淋安装并 水系统 需与原安装单位沟通协调，保证系 通过消防验收合格 统安全性； 二装改造由承租方负责，涉及改造 出租方按照消防规范配置完成烟感、温感、消防广 电系统 需与原安装单位沟通协调，保证系 播、声光报警安装并通过消防验收合格 统安全性； 二装改造由承租方负责，涉及改造 出租方按照消防规范配置完成一次消防排烟设备安 风系统 需与原安装单位沟通协调，保证系 装并通过消防验收合格 统安全性； 承租方区域用气自行申报并承担各 出租方负责提供餐饮商铺燃气主管到商铺区域 项费用 普通商铺店招在门楣下方安装，高 度限定在50CM,所有店招为发光字 出租方完成门楣及百叶制作；户外广告位需提前申 体，由承租方自行设计制作，需通 请； 过出租方审核后实施；户外广告位 需提前响出租方申请并得到出租方 同意后方能制作；
崇州家乐福购物中心( 铺位号：
序号 1 2 土建 3 4 5 6 7 8 9 强、弱电 10 弱电 给、排水 天花 墙、柱 防水 给水 废水 污水 强电 项目 地面 梁、楼板 出租方负责的工程项目 普通砂浆找平，清水交付
)商铺交付标准 商铺面积：
承租方负责工程项目 承租区域楼板载荷 承租方精装自理 为450KG/㎡ 现浇结构，清水交付 墙：租赁区域分介墙体砌筑完成； 柱：清水构造柱： 无 出租方负责给水到铺，区域用水由承租方负责 提供厨房废水排水主管； 不提供 出租方按租赁面积零售每平米50W、化妆品每平米 100W、餐饮每平米120W提供配电功率； 出租方每铺提供三条超五类网线； 承租方精装自理 承租方精装自理 承租方根据需要自行完成 承租方区域用水管网精装自理 承租方厨房区域排水由承租方自理 承租方自理 承租方负责二装区域线缆施工及配 线