最新建设工程竞争性谈判
施工工程竞争性谈判(3篇)
第1篇一、背景随着我国经济的快速发展，基础设施建设需求日益增长，各类施工工程项目如雨后春笋般涌现。
为了确保施工项目的质量和效益，降低工程成本，提高施工效率，我国实行了施工工程竞争性谈判制度。
本文将就施工工程竞争性谈判进行简要阐述。
二、竞争性谈判的定义施工工程竞争性谈判是指招标人（建设单位）与具备相应资质的投标人（施工单位）在平等、自愿的基础上，通过谈判方式确定中标人的活动。
竞争性谈判旨在充分发挥市场机制作用，提高施工项目的质量和效益，促进建筑市场的健康发展。
三、竞争性谈判的优势1. 提高施工质量：通过竞争性谈判，招标人可以挑选具有丰富经验、良好口碑的施工单位，从而确保施工质量。
2. 降低工程成本：竞争性谈判过程中，施工单位为了争取中标，会提出具有竞争力的报价，有利于降低工程成本。
3. 提高施工效率：具备丰富经验的施工单位在施工过程中，能够合理安排人力、物力，提高施工效率。
4. 促进市场公平竞争：竞争性谈判制度有利于打破垄断，促进建筑市场的公平竞争。
四、竞争性谈判的程序1. 招标公告：招标人发布招标公告，明确项目概况、投标条件、报名截止时间等信息。
2. 投标报名：具备相应资质的投标人按照要求进行报名，提交相关材料。
3. 筛选投标人：招标人根据投标人的资质、业绩、信誉等因素进行筛选，确定合格投标人。
4. 竞争性谈判：招标人与合格投标人进行谈判，确定中标人。
5. 签订合同：招标人与中标人签订施工合同，明确双方权利义务。
五、竞争性谈判的注意事项1. 严格遵循相关法律法规，确保谈判过程的合法性。
2. 公平、公正、公开，防止暗箱操作。
3. 谈判过程中，招标人要充分了解投标人的资质、业绩、信誉等情况。
4. 确保谈判结果符合项目实际需求，有利于提高施工质量和效益。
总之，施工工程竞争性谈判是提高施工项目质量和效益、降低工程成本、促进建筑市场公平竞争的重要手段。
在实施过程中，要严格遵循相关法律法规，确保谈判过程的合法性、公平性和公正性。
建设工程招标谈判文件(3篇)
第1篇一、项目概况1. 项目名称：XX建设工程2. 项目地点：XX市XX区XX街道3. 项目规模：占地面积XX平方米，建筑面积XX平方米4. 项目类型：住宅楼5. 项目业主：XX房地产开发有限公司6. 项目投资：约XX亿元人民币二、招标范围1. 土建工程：包括地基基础、主体结构、装饰装修、屋面、给排水、电气、暖通、消防、智能化等工程。
2. 安装工程：包括电梯、中央空调、太阳能热水系统、消防系统、安防系统等设备安装。
3. 园林绿化工程：包括室外绿化、景观小品、道路、停车场等。
4. 其他附属工程：包括临时设施、围挡、施工用水用电等。
三、招标方式本次招标采用公开招标方式，邀请具有相应资质的企业参与投标。
四、招标文件组成1. 招标公告2. 招标文件3. 投标文件4. 评标办法5. 合同文本五、招标文件发售1. 发售时间：自本招标公告发布之日起至XX年XX月XX日止。
2. 发售地点：XX市XX区XX街道XX大厦XX楼3. 发售方式：现场发售，每人限购一套。
4. 发售价格：人民币XX元/套。
六、投标文件要求1. 投标人须具备房屋建筑工程施工总承包一级资质，并在近三年内完成过类似工程业绩。
2. 投标人须提交以下材料：（1）企业法人营业执照副本复印件；（2）企业资质证书复印件；（3）企业安全生产许可证复印件；（4）企业税务登记证复印件；（5）法定代表人身份证明书及授权委托书；（6）项目经理及主要技术人员的资格证书复印件；（7）类似工程业绩证明材料；（8）投标保证金收据。
3. 投标文件应按照招标文件要求编制，包括但不限于以下内容：（1）投标函；（2）投标报价；（3）施工组织设计；（4）项目管理机构；（5）质量保证措施；（6）安全文明施工措施；（7）环境保护措施；（8）其他有关资料。
七、评标办法1. 评标委员会由5名成员组成，其中招标人代表1名，技术专家3名，经济专家1名。
2. 评标办法采用综合评分法，满分100分，其中：（1）投标报价（30分）：以招标文件规定的投标报价为基准，按下列公式计算得分：得分=（投标报价/招标文件规定的投标报价）×30（2）施工组织设计（30分）：根据施工组织设计的合理性和可行性进行评分。
工程建设项目招标的模式(3篇)
第1篇一、引言工程建设项目招标是市场经济条件下，工程建设项目投资主体为了实现项目目标，按照法定程序和规定，通过公开、公平、公正的竞争方式，选择合适的承包商的过程。
工程建设项目招标模式的合理选择，对于保障工程项目的顺利实施、提高工程质量和效率、降低投资风险具有重要意义。
本文将从工程建设项目招标的模式、特点、适用范围等方面进行探讨。
二、工程建设项目招标模式1.公开招标模式公开招标模式是指招标人通过公开发布招标公告，邀请所有符合条件的承包商参与投标，并在投标截止时间后公开开标、评标、定标的过程。
公开招标模式具有以下特点：（1）公平性：公开招标模式要求所有符合条件的承包商都有机会参与投标，确保了竞争的公平性。
（2）透明性：公开招标过程公开透明，有利于监督和防止腐败现象的发生。
（3）竞争性：公开招标模式吸引了众多承包商参与竞争，有利于降低工程造价，提高工程质量。
（4）适用范围：适用于大型、复杂、投资额较大的工程项目。
2.邀请招标模式邀请招标模式是指招标人根据项目特点和需求，有选择性地邀请一定数量的承包商参与投标，并在投标截止时间后公开开标、评标、定标的过程。
邀请招标模式具有以下特点：（1）针对性：邀请招标模式针对性强，能够更好地满足项目需求。
（2）效率高：邀请招标过程相对简单，节省了招标时间和成本。
（3）竞争性：邀请招标模式同样具有一定的竞争性，有利于降低工程造价，提高工程质量。
（4）适用范围：适用于技术要求较高、专业性强、规模较小的工程项目。
3.竞争性谈判模式竞争性谈判模式是指招标人根据项目特点和需求，与一定数量的承包商进行谈判，最终选择合适的承包商的过程。
竞争性谈判模式具有以下特点：（1）灵活性：竞争性谈判模式可以根据项目需求灵活调整谈判内容和方式。
（2）针对性：竞争性谈判模式能够更好地满足项目需求。
（3）竞争性：竞争性谈判模式同样具有一定的竞争性，有利于降低工程造价，提高工程质量。
（4）适用范围：适用于技术要求较高、工程规模较大、项目复杂程度较高的工程项目。
工程竞争性谈判资料(全套)
XXXXX 道硬化工程竞争性谈判方案业主： XXXXX 民委员会项目名称： XXXXX 道硬化工程建设地点： XXXXX项目审批部门：宜宾县交通局实施时间：拟定于 2022 年 4 月 15 日前开工，建设工期 4个月。
工程规模：1、工程地段：菩萨岩至堰坎上 1.5km 。
全长 3.5km 里。
2、公路垫层宽： 3.3m 宽；水泥路面： 3.2m 。
3 、该工程包括：清除路边两米内的杂草、路基填大凼、去弯降纵坡、垫层、砼路面、错车道、路面加宽。
概算总投资： 43.5 万元(人民币)资金来源：国家津贴和自筹具有独立法人资格，具备公路工程施工专业承包资质的施工企业。
相关资质证书复印件(加盖鲜章) ，法定代表人授权书，身份证明，施工组织设计，报价书及清单报价表。
以上资料密封完好加盖鲜章在会场提交监督人员审验。
本次谈判为两轮报价 ,最高限价万元，最低限价万元。
第一轮报价：参加竞争的单位充分考虑各种风险、工程造价测算后总价包干的一切费用，即第一轮报价书价款。
第二轮报价：在竞争性谈判会上经过与评委谈判后，在规定时间内进行的最终报价，即第二轮报价书价款。
1、评委对参加竞争的单位资格进行审查；2、评委对参加竞争的单位第一轮报价进行审查，如第一轮报价未超出最高限价(概算总投资)者方为有效，再进入下一轮评审； 3、评委与参加竞争的单位分别进行谈判，施工组织设计方案进行质询，填写第二轮报价书。
1、评委经过比较、选择，确定符合本项目要求、质量和服务承诺相等且报价最低的竞争单位为中标人； 2、在确定中标人后 3 天内中标人发出中标通知书，向未中标人发出中标结果通知书； 3、中标人在收到中标通知书后 2 日内与业主签定工程施工合同书。
1、工程量未发生变更的情况下，实行中标价总价包干；2、增减工程量由业主与施工方现场测算确定。
XXXXX 委员会二○一一年四月十二日1、工程地段： A 段： XXXXX 办公室至火烧湾 0.7km ； B 段： XXXXX 办公室至曹土 1.3km ； C 段：菩萨岩至堰坎上1.5km 。
工程类竞争性谈判文件范本
. -竞争性谈判文件工程编号：工程名称：凤凰西街特色街改造工程建立单位或代理机构〔章〕：发放日期：2021 年7月9日第一章竞争性谈判邀请XX市鼓楼区建立局〔建立单位〕对凤凰西街特色街改造工程〔工程名称〕采用竞争性谈判方式发包，工程资金来源区政府拨付，资金落实情况到位。
现邀请合格的承包商参加报价和谈判。
1、工程编号：2、工程名称：凤凰西街特色街改造工程3、竞争性谈判保证金及提交方式：2000元4、响应性文件份数：正本壹份、副本二份。
5、递交响应性文件截止时间：2021 年月日时分。
递交地点：鼓楼区工程管理委员会办公室〔西康路44-1号〕。
响应性文件接收人：XX市鼓楼区建立局〔单位名称〕6、谈判时间：2021 年月日时分。
谈判地点：鼓楼区工程管理委员会办公室〔西康路44-1号〕。
届时请参加谈判的单位法定代表人或法人委托人参与谈判。
联系人：蔡伟功联系：联系：第二章竞争性谈判须知一、总那么1、适用X围本竞争性谈判文件适用于本竞争性谈判邀请中所述工程的报价和谈判。
2、工程概况凤凰西街特色街改造工程，发包内容为景观绿化工程施工。
3、合格承包商〔1〕企业应具备市政公用工程三级(含)以上资质；〔2〕工程经理〔建造师〕应具备市政公用工程二级(含)以上或者工程经理证叁级(含)以上资质；〔3〕企业业绩和信誉要求：良好〔4〕其它资格条件：无二、谈判文件的组成1、谈判文件包括本文件及所有发出的修改澄清通知，修改澄清与本文件不一致的，以最后发出的为准。
2、承包商应认真审阅谈判文件所有的内容，如果承包商的响应性文件不能实质性地响应谈判文件要求，责任由承包商自负。
3、承包商在收到谈判文件〔含工程量清单〕后，假设有疑问需要澄清，应于收到谈判文件后二日内以书面形式〔包括书面文字、、电子等〕向发包人提出，发包人将以书面形式予以解答，解答内容将送达所有参与竞争性谈判的承包商。
三、响应性文件的组成响应性文件应采用A4规格纸编制并装订成册，主要包含以下几个局部内容：1、商务局部，主要包括谈判申请及声明〔附件一〕、营业执照〔复印件〕、企业资质证书〔复印件〕、平安生产许可证〔复印件〕、工程经理〔建造师〕资质证书〔复印件〕、法人代表授权委托书〔原件，格式见附件二〕、以往业绩证明〔提供合同复印件，原件备查〕、其它资信证明等。
工程竞争性谈判方案(3篇)
第1篇一、项目背景随着我国经济的快速发展，基础设施建设成为推动经济增长的重要动力。
在众多工程项目中，竞争性谈判作为一种常见的招标方式，被广泛应用于工程项目的采购过程中。
为了确保工程项目的质量和效益，提高资源配置效率，本项目特制定以下竞争性谈判方案。
二、项目概况1. 项目名称：XX市XX道路改造工程2. 项目地点：XX市XX区3. 项目规模：全长XX公里，道路红线宽度XX米4. 项目内容：道路路基、路面、排水、照明、绿化等工程5. 项目预算：约XX亿元人民币三、谈判原则1. 公开、公平、公正：确保所有参与谈判的供应商在同等条件下竞争。
2. 质量优先：优先选择质量可靠、性能优良的工程材料、设备和服务。
3. 价格合理：在保证工程质量的前提下，合理控制工程造价。
4. 效率优先：确保工程项目按期完成，提高资源配置效率。
四、谈判程序1. 报名阶段1.1 发布招标公告，明确项目概况、谈判原则、报名条件等信息。
1.2 供应商根据公告要求，提交报名材料，包括企业资质证明、业绩证明、技术方案等。
2. 资格审查阶段2.1 招标机构对报名材料进行审查，确定符合资格的供应商名单。
2.2 向合格供应商发出谈判邀请函。
3. 谈判阶段3.1 招标机构组织谈判会议，邀请合格供应商参加。
3.2 供应商按照要求，提交技术方案、报价方案等。
3.3 招标机构组织专家对供应商的技术方案、报价方案进行评审。
3.4 招标机构根据评审结果，确定中标供应商。
4. 签订合同阶段4.1 招标机构与中标供应商签订合同。
4.2 合同签订后，中标供应商按照合同约定履行义务。
五、谈判内容1. 技术方案1.1 工程设计方案的合理性、先进性。
1.2 施工方案的可行性、安全性。
1.3 质量保证措施。
2. 报价方案2.1 报价合理性、透明度。
2.2 优惠条件、付款方式。
2.3 交货期限、售后服务。
3. 企业资质3.1 企业资质证明文件。
3.2 业绩证明材料。
4. 信誉评价4.1 信用等级、评价结果。
大型工程招标谈判(3篇)
第1篇一、谈判背景随着我国经济的快速发展，基础设施建设的步伐不断加快。
本项目为某市城市快速路改造工程，旨在缓解城市交通压力，提升城市形象。
经过前期筹备，现进行大型工程招标，邀请具备相应资质和实力的企业参与投标。
为确保招标过程的公平、公正、公开，特组织本次招标谈判。
二、谈判时间及地点时间：2023年3月15日上午9:00-12:00地点：某市公共资源交易中心会议室三、谈判参与方1. 招标方：某市住房和城乡建设局2. 投标方：以下为参与谈判的投标企业代表- A公司：张经理- B公司：李总- C公司：王经理- D公司：赵总四、谈判内容1. 项目概况介绍招标方首先介绍了项目的基本情况，包括工程规模、建设内容、投资估算、工期要求等。
项目总投资约为5亿元人民币，工期为2年。
2. 投标资格要求招标方详细阐述了投标企业的资格要求，包括企业资质、业绩、财务状况、人员配备等方面。
投标企业需满足以下条件：- 具有独立法人资格；- 具有公路工程施工总承包一级及以上资质；- 近三年内有类似工程业绩；- 财务状况良好，无重大不良记录；- 具备完善的施工组织设计和质量管理体系。
3. 投标报价策略投标企业代表分别就各自的投标报价策略进行了阐述。
以下为部分企业报价策略：- A公司：张经理表示，A公司将以优质的服务和合理的报价参与投标，确保工程质量和进度。
- B公司：李总提出，B公司将以创新的技术和科学的管理手段降低成本，提高工程效益。
- C公司：王经理强调，C公司将以合理的报价和完善的售后服务争取中标。
- D公司：赵总表示，D公司将充分发挥自身优势，以优质工程和良好口碑赢得客户信任。
4. 工程进度与质量保证各投标企业代表就工程进度和质量保证措施进行了详细说明。
以下为部分企业措施：- A公司：张经理承诺，A公司将严格按照施工进度计划进行施工，确保工程按期完工。
- B公司：李总表示，B公司将严格执行国家相关质量标准，确保工程质量达到优良等级。
竞争性谈判--承诺
保修期承诺致：若我公司在（项目名称）竞争性谈判中有幸成交，我方对工程保修期做如下承诺：我公司对工程的保修期为日历天，保修期自工程竣工验收合格之日起计算。
在保修期间，我方将依据保修合同，本着“为用户服务，向建设单位负责，让用户满意”的态度，以有效的制度、措施做保证，以优质、迅速的维修服务维护用户的利益。
如在工程保修期内，工程出现维修方面事宜，我方自接到建设工程质量修理通知书或电话通知后，立即组织保修工作；如24小时内我方未做出反应，建设单位有权按原设计标准自行组织返修，所发生的全部费用由我方承担。
如未能及时有效完成保修任务，我公司愿接受1000元/天的经济处罚，直至维修达到业主满意为止。
法定代表人或授权代表（签字）：谈判供应商名称（签章）：时间：年月日接受付款方式承诺致：若我公司在（项目名称）竞争性谈判中有幸成交，愿意接受谈判文件中采购人约定的付款方式，即工程竣工验收后支付工程合同总价款的70%；待工程决算审计后支付至审计认定价款的25%，剩余5%作为质保金，待工程决算审计后满1年且无质量问题时一次性付清。
（支付比例签订施工合同时约定，最终以财政拨款时间为准）特此承诺！不拖欠农民工工资承诺致：我公司如果有幸承建（项目名称），为保护农民工的合法权益，不拖欠农民工工资，我方郑重承诺：1、我公司保证每月及时足额支付施工人员（包括农民工）当月工资，不法定代表人或授权代表（签字）：谈判供应商名称（签章）：时间：年月日以任何借口拖延，并接受业主方和相关单位的监督和检查。
2、按照“谁承包、谁负责”的原则，由我公司承包单位对所承建劳务的农民工工资支付负总责，保证不以工程款未到位为由拖欠农民工工资。
3、如果发生违反规定拖欠或克扣农民工工资行为，我公司愿意无条件接受业主方相应的处罚，同时接受劳动等行政主管部门依照有关规定作出的其它处罚决定。
4、严格遵守国家和地方关于农民工权益的其他有关规定。
法定代表人或授权代表（签字）：谈判供应商名称（签章）：时间：年月日建造师不再承担其它项目承诺致：我系的法定代表人，现郑重承诺：我公司拟派往（项目名称）的建造师，证书编号：，现阶段未在其他在施项目中担任项目经理，且本项目成交后不再承担其它项目。
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关于工程建设项目采用竞争性谈判方式
采购相关运行程序的思考
在12月18日，由我中心承接的新蔡县看守所监舍施工监理项目结束后，收到了投标人的书面质疑。
由于目前我中心对建设工程项目采用竞争性谈判方式采购还处于摸索阶段，相关业务知识和经验相对不足，特组织分中心同志对此进行了学习和谈论。
经过认真研读有关法律、并采用上网查询、向外地同行求助等多种方式，对工程建设项目采用竞争性谈判方式采购的程序有了一些的认识，现总结如下：
一、《政府采购法》的有关规定
《政府采购法》第三十八条规定了采用竞争性谈判方式采购的应当遵循的基本程序，主要包括五个步骤：
一是成立谈判小组。
谈判小组由采购人的代表和有关专家共三人以上的单数组成，其中专家的人数不得少于成员总数的三分之二。
二是制定谈判文件。
谈判文件应当明确谈判程序、谈判内容、合同草案的条款以及评定成交的标准等事项。
三是确定邀请参加谈判的供应商名单。
谈判小组从符合相应资格条件的供应商名单中确定不少于三家的供应商参加谈判，并向其提供谈判文件。
四是谈判。
谈判小组所有成员集中与单一供应商分别进行谈判。
在谈判中，谈判的任何一方不得透露与谈判有关的其他供应商的技术资料、价格和其他信息。
谈判文件有实质性变动的，谈判小组应当以书面形式通知所有参加谈判的供应商。
五是确定成交供应商。
谈判结束后，谈判小组应当要求所有参加谈判的供应商在规定时间内进行最后报价，采购人从谈判小组提出的成交候选人中根据符合采购需求、质量和服务相等且报价最低的原则确定成交供应商，并将结果通知所有参加谈判的未成交的供应商。
二、工程建设项目采用竞争性谈判采购出现问题的原因
竞争性谈判是《政府采购法》规定的较为常用的采购方式之一，它与公开招标、邀请招标等采购方式相比，具有简单、便捷、快速的特点。
但是，我们运用竞争性谈判方式进行工程采购时，出现了一些问题，导致个别投标人的质疑。
其主要原因我认为是，竞争性谈判程序不完善，操作不规范造成的。
三、工程采购竞争性谈判程序主要内容
经过多种方式的请教学习和认真思考，我认为针对中心的具体情况，工程项目采用竞争性谈判方式采购可以采用以下程序：
一、编制《竞争性谈判文件》。
《竞争性谈判文件》主要包括工程项目概况、谈判须知、技术条款、商务条款、报价文件格式等。
二、在规定网站采用公告的形式发布信息。
在报名审查后向符合项目要求的具备承担竞争性谈判项目能力、资信良好的谈判单位发出邀请函，邀请他们参加竞争性谈判，并向有意参加谈判的单位发售《竞争性谈判文件》。
三、成立谈判小组。
由于是工程类采购，谈判小组由业主单位代表和有关技术、经济等方面的专家组成，成员应为5人以上单数；其中技术、经济等方面的专家不得少于成员总数的2/3。
谈判小组成员应于谈判前当日抽取，并严格保密。
四、公开报价。
我中心工作人员，应在响应性文件递交时间截止后，公开宣读各竞争性谈判单位提交的报价文件中的报价。
五、谈判环节。
在谈判前，谈判小组全体成员集体审阅各谈判单位响应性文件。
谈判小组将和符合资质要求且对谈判文件作出实质性响应的投标人就有关商务、技术问题分别进行一对一谈判。
通过谈判，谈判小组集体研究决定，进入最终承诺报价的投标人名单。
六、最终承诺报价。
参与最终承诺报价的投标单位在规定时间内，向谈判小组报出自已最终承诺报价。
报价结束后，谈判小组负责人宣读各单位最终承诺报价。
七、评审最终承诺报价
谈判小组审阅各谈判单位的最终承诺报价。
根据《竞争性谈判文件》要求，谈判小组评审出符合谈判文件要求的最终承诺报价。
八、出具最终谈判结果。
谈判小组出具《竞争性谈判纪要》，推荐成交候选人。
九、签发成交结果通知书
我中心在规定媒体发布成交公告，在规定时间内（三日内），未接到投诉，即可向成交候选单位签发成交结果通知书，并报采购中心备案。
十、整理资料归档。
在项目完成后，项目负责人及时整理有关资料，查漏补缺，归档保存。
四、细化措施防患未然
工程项目采用竞争性谈判方式采购，程序相对简便，但存在较大采购风险，若执行程序不恰当，会给中心带来一些不必要的麻烦甚至质疑。
如投标的单位较少、价格竞争不充分、保密工作不彻底，相互串通舞弊等等。
因此，工程采购采用竞争性谈判方式应考虑到从以下几个方面细化措施，防范於未然。
一依法公告。
依法发布竞争性谈判资格公告，凡符合资质要求的潜在投标人均有权利报名参与。
二公平竞谈。
在谈判过程中，一视同仁，一对一，面对面给予每个单位平等竞争机会。
三过程保密。
对于谈判过程中施工单位有关信息，无论评委、代理机构，还是其他有关人员，必须保守秘密。
四客观评判。
谈判小组要仔细阅读竞价谈判文件，最终按照满足需求，质量和服务相等且报价最低的原则来确定成交单位。
以上是我对工程建设项目采用竞争性谈判方式采购程序的一点看法和思考，由于知识经验所限，不当之处，请领导和同事指正。