浅谈卫生间渗漏与防治
浅谈卫生间渗漏与防治
作者：甘昌娥
来源：《中国科技纵横》2010年第19期
【摘要】监理工作发现厨卫间渗漏是最常见的建筑质量通病,也是我们安装监理的主要控制点,它关系到使用功能、邻里关系、社会和谐等问题
【关键词】浅谈卫生间防治
多年的监理工作发现厨卫间渗漏是最常见的建筑质量通病,也是我们安装监理的主要控制点,它关系到使用功能、邻里关系、社会和谐等问题,如何根治厨卫间防水渗漏,一直是建筑行业关注的重点,现从渗漏现象、设计、材料、施工、监理等方面浅谈一些个人的见解。
1、厨卫间渗漏的主要表现
(1)地面渗楼。
是由于砼配合比不正确,砼振捣不密实,防水材料选用不当,铺设不到位。
(2)管根、地漏四周渗漏。
除地面因素外,主要是管道、管件与楼板结合部堵洞质量太差所致,砼二次浇筑前洞口内杂物清理不净,洞壁未先抹浆,砼等级未提高,未分层浇筑,振捣不密实,未养护,造成干缩裂缝,浇筑前未吊模,或支模不牢,不严密,或者预留洞口太小,洞口形状未留成上大下小,造成下道工序施工困难,无法堵实等。
(3)卫生器具与排水管道连接处周围渗漏。
卫生洁具接口不严,尤其是蹲便器胶皮碗连接做法不对,卫生洁具未做满水试验,卫生间安装与土建施工穿插顺序不当,地漏处坡度不正确等。
(4)墙根渗水。
砼止水带浇筑不密实,未加防水剂,卷材防水的卷起高度不符合设计和规范要求等。
(5)管道本身漏水。
管材本身质量不好,接头未按规范要求施工,施工中碰撞造成暗伤或节点松动。
2、厨卫间防水渗漏原因的分析
2.1设计原因:
厨卫间防水做法,一般做法往往是套用某一标准设计图集、图册、某一页某一节点施工。
厨卫间管道安装比较集中,管道的洞口也较多,建筑与管道安装又由不同的专业设计,各专业之间互通欠缺,图纸审查不细,经常出现建筑与安装设计图纸预留洞口位置及尺寸不一,安装时无法按现场已预留的洞口进行安装,必须重新凿洞。
厨卫间防水隔离层设计不合理,止水带设计未与楼板一同浇筑,地面标高低于室内其它房间地面的尺寸不合理,主管道穿过楼面未设置套管等。
2.2材料质量方面:
现有的已用的防水材料,有些部分已被建设部和有关标准、规范等法规明文规定停止或限制使用,如沥青复合胎柔性防水卷材等,在市场上仍有销售使用。
由于信息不灵通,对市场上出现的新型防水材料未能及时采用,对于被限制或淘汰的材料未能及时废止。
少数施工单位为取得较大利润,不惜使用假冒伪劣的防水材料,如以沥青复合胎柔性卷材代替聚酯胎SBS改性沥青卷材,以再生卷材代替三元乙丙橡胶卷材等。
2.3管理及施工方面:
管理不善,施工方案无防渗漏措施,无技术交底。
未选择具有防水资质及经验的专业队伍进行施工。
厨卫间的砼止水带,未能保证浇筑质量,未和楼板一同浇筑,不能和结构层形成一体。
预留洞口位置不准确、洞口的尺寸不正确,安装时随意凿洞。
砼结构层振捣不密实,表面不平整,酥松起砂、起皮等没有认真清理,就做防水。
高分子卷材防水层所选用的基层防水剂、接缝胶粘剂、密封剂等的材料不相容、不配套,使卷材的接缝粘接不牢,封闭不严。
主管道穿越楼板处未设置金属套管,或设置的套管高度不够,套管与管道中间未用柔性防水材料填实。
厨卫间地坪标高与室内地坪高差太小,不符合设计及规范要求。
工序安排不当,后道工序施工破坏了已完成的防水层,使其失去防水功能。
2.4监理方面:
未仔细审阅图纸,未能发现设计不足之处,未做好图纸会审工作。
专业监理人员责任心不强,工作马虎,对施工方案审查不细致,对安装施工方案无针对性和可操作性未提出异意,随意签署同意意见。
安装监理实施细则编写不详,未把厨卫间防漏作为关键控制点、旁站点和停工待检点。
未把好防水原材料的进场关,质保资料审核不严,且未及时送检,以次充好,不合格的防水材料混用到工程中,工程质量存在严重隐患。
3、渗水的危害
厨卫间渗漏水导致楼板钢筋锈蚀,形成的氧化亚铁或三氧化二铁等锈蚀的体积比钢筋大2-3倍,由于这种膨胀应力的作用,使结构开裂,从而增加了水和腐蚀介质的侵入,最终影响建筑物的结构安全,缩短建筑物的使用寿命。
厨卫间渗漏,直接影响邻里关系,往往由于厨卫间的渗漏,上下层住户之间发生争吵,甚至交手打架,影响安定团结,给创建和谐社会带来了不利因素。
渗漏使其室内潮湿,装饰材料变形、发霉、翘曲、空鼓、脱落,严重影响使用功能,装饰效果和业主的身心健康。
4、防治渗漏的主要措施
防水工程在设计、施工、监理、质检等过程中应加大监管力度,认真贯彻执行国家及相关行业规定的防水标准,提高各责任主体的质量意识。
选用优质防水材料,杜绝使用建设部和有关标准规范等法规明文规定禁止或限制使用的防水材料,杜绝偷工减料和假冒伪劣材料在防水工程中的使用。
积极推广已通过签定(评估)并经工程应用证明行之有效的防水新材料、新技术、新工艺。
在设计方面对厨卫间和有防水要求的建筑地面必须设置防水隔离层;厨卫间和有防水要求的楼板周边除门洞外,应向上做一道高度不小于200mm的砼翻边,与楼板一同浇筑,地面标高应比室内其他房间地面低30mm以上;主管道穿越楼面处应设置金属套管等。
层层把关,严格执行“三检”制度,坚持上道工序没有经过检查验收合格不得进行下道工序施工。
施工过程中主要从以下几个方面进行控制:
上下水管等预留洞口坐标位置、尺寸应正确,洞口形状为上大下小。
PVC管道穿越楼面时,应采用预埋接口配件的方法。
现浇板预留洞口填塞前,应将洞口清理干净,毛化处理,涂刷加胶水泥浆作粘接层,洞口填塞分两次浇筑,先用掺入抗震防渗剂的微膨胀细石砼浇筑到楼板厚的的2/3处,待砼凝固后进行4h的蓄水试验,无渗漏后,用掺入抗震防渗剂的水泥浆填塞,管道安装后应在管周围进行24h的蓄水试验,不渗不漏再做防水层。
防水层施工前,应先将楼板四周清理干净,阴角处做成小圆弧,防水层的泛水高度不小于300mm。
地面找平层朝地漏方向的排水坡度为1%—1.5%,地漏口要比相邻地面低5mm。
有防水要求的地面施工完毕后,应进行24h的蓄水试验,蓄水高度为20—30mm,不渗、不漏合格。
烟道根部向上300mm范围内宜采用聚合防水砂浆粉刷或采用柔性防水层。
卫生间墙面应用防水砂浆分两次粉刷。
厨、卫间防渗漏监控要点在于对穿楼板的管道确保密封。
为此,要求各楼每个厨、卫间管道洞封堵必须监理检查验收,合格后必须做蓄水试验,以证明确无渗漏。
卫生器具安装后交工前应做24h盛水试验,排水管道应做通球试验,给水及采暖管应进行强度及严密性试验。
在施工过程中,严格按图施工,严格施工程序,避免后道工序损坏已完成的防水层施工质量,同时做好各工种之间的协调配合,做好成品保护工作。
监理方面,监理班子和全体监理人员要把厨卫间防渗漏这项工作作为头等大事来抓,切实抓出实际成效。
项目监理要认真参加设计图纸会审,使得设计的防渗漏措施做到合理、先进、施工可行。
此外,加强施工前对施工队的监理技术交底,讲解已审批施工方案的技术与工艺中的核心问题和实施措施。
对于防渗漏施工中的难点和质量共性问题,通过不同形式的专题会或研讨会,统一认识、统一方法。
厨卫间防渗漏防治措施
厨卫间防渗漏防治措施
1、注重厨房、卫生间的防水设计并制定施工方案，对厨卫间防水施工方法等作出专项说明；
2、厕浴间和有防水要求的建筑地面，其四周墙体根部应浇筑砼地枕带（其高度不小于200mm，宽度同上部墙体厚度、，以防止墙角渗水。
地面施工之前，先按设计要求找好泛水坡度，拉线做标高控制点，然后进行下道工序施工；
3、防水层施工前应将厕浴间和厨房间楼板的所有立管、套管定位安装完毕验收合格，管周缝隙用1:3水泥砂浆堵严。
缝大于20mm 时可用细石混凝土堵塞，做闭水试验，确保楼地面结构层无渗漏后再做找平层或面层，使楼地面的抗渗漏有两条防线，第一条防线为砼结构层，第二条防线为基层或面层；
4、防水施工过程加强监控，所有防水材料必须是检验合格后的产品；防水施工前基层要处理干净并保持干燥；防水材料要按操作规程分层涂刷均匀，施工结束后应进行24小时蓄水试验，无渗漏后方可进行下道工序施工；
5、有防水要求的建筑地面应较居室楼面低20～30mm（设计有要求除外、；地漏安装前应先找平、拉线，根据设计要求控制泛水坡度，地漏位置应位于最低点，地漏留置正确，严格控制施工中途变更，做到排水通畅、不积水、提高地漏排水质量，地漏安装应较地面低5～8mm；
6、下水管离转角墙距离不应小于80mm，向外坡度不应小于5%；
7、严格控制防水涂料施工质量及过程检查，防水层施工前必须把基层清理干净，并待基层干燥后进行施工；
8、现场工程人员须严格过程控制和验收，并做好记录。
卫生间漏水原因及防治措施探讨
卫生间漏水原因及防治措施探讨摘要：如何防止卫生间渗漏，为业主提供舒适的生活环境，这是建筑企业的信誉、生存和发展所依赖的。
根据作者多年施工和处理渗漏的实际工作经验，认为必须解决卫生间渗漏问题，首先找出渗漏原因，然后采取针对性措施，使防治结合起来，达到预期效果。
作者经过多年的施工现场技术质量控制工作，在卫生间渗漏问题上积累了一定的经验，根据施工技术规范、质量验收规范进行了总结，仅供参考。
关键词：卫生间；漏水原因；防治措施一、卫生间常见渗漏问题及原因分析1.材料方面渗漏成因我们对防水材料的拉伸强度、断裂伸长率、粘接强度、抗酸碱腐蚀性等各项指标都有严格的要求，但现在市面上有较多仿冒劣质产品。
卫生间渗漏的一个重要原因就是防水材料不合格，特别是住户二次装修时所使用材料容易出现问题，如果防水材料质量差，容易出现渗漏情况。
2.设计方面渗漏成因（1）设计未考虑预埋给水管实际厚度，降板深度不足，导致排水坡度小，造成排水不畅。
特别是后期给水管网交叉处，往往为了细石混凝土能覆盖住管网而在结构板上开槽，从而破坏了结构楼板的整体性。
（2）卫生间设计过于狭长，设计的地漏也只有一个且位于房间侧端，造成排水坡度不足。
（3）选择的地漏底座厚度较大，厕所与客厅、卧室等相邻房间结构降板深度没有调整，导致地漏出水口高度高于门口防水层标高，所以在地漏排水不畅的情况下，卫生间的积水可能会通过门口防水上面的砂浆层反流到相邻房间，致使下层住户客厅、卧室等房间顶棚出现渗水现象。
3.施工方面渗漏成因在施工过程中，很容易由于施工质量问题出现渗漏水现象：（1）主体结构施工时，浇筑混凝土振捣不实、拆模较早等原因致使混凝土楼板开裂。
（2）铺设的管道间距太小，造成管道之间有缝隙、松动等情况，导致后期防水基层开裂，损坏防水层引起渗漏。
（3）不注意成品保护，造成防水层、管线等损坏引起渗漏。
（4）未按设计找坡，甚至出现倒坡现象。
（5）二次装修时重新开槽布管，破坏原有防水构造，而只是简单修复引起的渗漏。
卫生间反坎渗漏处理方案
卫生间反坎渗漏处理方案一、引言卫生间是家庭生活中必不可少的区域，然而，由于长期使用、老化以及施工质量等原因，卫生间反坎渗漏问题经常出现。
反坎渗漏不仅会影响卫生间的使用体验，还可能导致墙面破损、地面渗水等严重后果。
因此，制定一套科学有效的反坎渗漏处理方案显得尤为重要。
二、问题分析卫生间反坎渗漏问题的产生主要有以下几个方面原因：1. 管道堵塞：卫生间的排水管道堵塞会导致水流不畅，从而产生反坎渗漏。
2. 地面防水层破损：地面防水层的老化或施工不当会导致水分渗透到地板下层，从而形成反坎渗漏。
3. 墙面防水层破损：墙面防水层受潮、老化或施工不当，会导致水分渗透到墙体内部，从而形成反坎渗漏。
三、处理方案针对卫生间反坎渗漏问题，可以采取以下几种处理方案：1. 清理管道堵塞卫生间排水管道堵塞是产生反坎渗漏的主要原因之一。
处理时，可以使用专业的管道疏通工具进行清理，如果堵塞较为严重，可考虑请专业人员进行处理。
2. 修复地面防水层地面防水层破损是产生反坎渗漏的另一个重要原因。
修复地面防水层时，可以先清理地面，确保表面干净无尘，然后使用专业的地面防水涂料进行修复。
涂料应均匀涂抹并确保完全覆盖地面，待其干燥后，再进行下一步处理。
3. 修复墙面防水层墙面防水层破损也是产生反坎渗漏的关键原因之一。
修复墙面防水层时，首先需要清理墙面，确保表面干净无尘，然后使用专业的墙面防水涂料进行修复。
涂料应均匀涂抹并确保完全覆盖墙面，待其干燥后，再进行下一步处理。
4. 加强卫生间通风卫生间通风不畅也会导致反坎渗漏问题。
在处理反坎渗漏的同时，可以加强卫生间的通风设施，如安装排气扇或增加通风口，以提高空气流通，减少潮湿。
5. 定期检查和维护为了避免卫生间反坎渗漏问题的再次发生，需要定期检查和维护。
可以每半年或每年进行一次全面检查，包括排水管道、防水层、墙砖等，及时发现问题并进行处理。
四、注意事项在进行卫生间反坎渗漏处理时，需要注意以下几点：1. 选择专业材料：对于防水涂料等材料，应选择质量可靠、经过验证的产品，以确保其效果和持久性。
浅谈卫生间渗漏与防治
４ 、防治渗 漏 的主要 措施
防水工 程在设计、 施工．监理、 质检等过程中 应加大监管力度． 认真 贯彻执行国家及相关行业规定的防水标准，提高各责任主体的质量意识。 选 用优 质防水材料 ． 杜绝使 用建设部和有 关标准规范等法规明文规 定 禁止或 限制使用 的防水材料 ． 杜绝偷工减料和假冒伪劣材料在 防 水 工程 中的使用 。积极推广 已通过签定 （ 评估 ）并经工程应用证 明
行 之 有 效 的 防 水 新 材 料 新 技 术 ．新 工 艺 。在 设 计方 面 对厨 卫 间和 有防水要求的建筑地面必须设置防水隔离层 ；厨卫问和有防水要求的
２ 、厨 卫 问防水渗 漏原 因的分析
２１ ． 设计原 因： 厨卫间防水做法 ， 一般做法往往是套用某一标准设计图集、图册 某一页某一节点施工。厨卫问管道安装比较集 中． 管道的洞口也较 多． 建筑与管道安装又由不同的专业设计 ，各专业之间互通欠缺 ．图纸审 查不细．经常出现建筑与安装设计 图纸预留洞口位置及尺寸不一．安 装时无法按现场已预 留的洞 口进行安装。必须重新凿洞。厨卫间防水 隔离层设计不合理，止水带设计未与楼板一同浇筑 ．地面标高低于室 内其它房 间地面的尺寸不合理 主管道穿过楼面未设置套管等 。 ２２ ． 材料质量方面 ： 现有 的已用的防水材料 ，有些部分 已被建设部和有关标 准、规 范 等法规 明文规 定停止或 限制使 用 ，如 沥青复合胎 柔性防水卷材 等， 在市 场上仍有 销售使 用。由于信息不灵通 ， 对市场上出现的新 型 防水 材料未 能及时采用 ，对于被 限制或淘汰 的材 料未能及 时废 止。 少数施工单位为取得较大利润 ， 不惜使用假 冒伪劣的防水材料 ． 如 以沥青复合胎柔性卷材代替聚酯胎 Ｓ Ｓ改性沥青卷材 ， Ｂ 以再生卷 材代替三元乙丙橡胶卷材等。 ２３ ． 管理及施工方面 ： 管理不善 ，施 工方 案无防渗漏措施 ，无技术交底 。未选择具有 防水资质及经验的专业队伍进行施工。厨卫间的砼止水带 ，未能保 证浇筑质量 ．未和楼板一 同浇筑 ．不 能和结构层形成一体 。预 留洞 口位置不准确 洞口的尺 寸不正确 ，安装时随意凿洞 。砼结构层振 捣不密实 ，表面不平整 酥松起砂、起皮等没有认真清理 ．就做 防 水 。高分 子卷材防水层所选用的基层防水剂 、接缝胶粘剂 密封剂 等 的材料不相容 不配套 ．使卷材的接缝粘接不牢 ， 封闭不严。主 管道穿越楼板处未设置金属套管 ， 或设置的套管高度 不够 套管与 管道 中间未用柔性防水材料填实。 厨卫间地坪标高与室内 地坪高差太 小 ，不符合设计及规范要求。工序安排不 当 ，后道工序施工破坏 了
病房卫生间渗漏原因分析及防治措施探讨
病房卫生间渗漏原因分析及防治措施探讨摘要对医院病房卫生间发生渗漏的主要部位以及渗漏形成的原因进行分析探讨，并提出了相应的预防和治理措施。
关键词卫生间渗漏原因防治措施医院病房卫生间存在数量多、使用率高的特点，其发生渗漏不仅影响使用，干扰下层病房患者的生活，而且还会导致墙面霉变、脱落，影响美观。
笔者结合实践，对病房卫生间发生渗漏的主要部位和原因进行分析，并提出相应的预防和治理措施，以供参考。
一、发生渗漏的主要部位及原因分析（一）楼板四角裂缝渗漏病房卫生间管道较多，且往往集中在四角。
楼板面四角容易产生弧形裂缝，从而造成渗漏。
（二）楼板与四周墙体连接处渗漏病房卫生间地面地漏偏高、汇水集水性能差、楼面不平导致积水，以及混凝土翻边高度不够、混凝土翻边施工质量不合格（混凝土浇捣不密实）都会引起四周墙体根部渗漏。
（三）穿越楼板的通风管道、给水立管、排水立管四周渗漏管孔材料与混凝土楼板材质的差异，导致穿越楼板的预留孔、预留管周边容易出现渗水。
施工中，孔洞、套管未按图纸布置，待安装管道时随意打凿现浇楼板，二次浇筑又未严格按规范施工；套管尺寸过大，管道与套管孔隙未使用柔性防水材料等均易引起周边渗漏。
（四）给、排水系统管道接头处渗漏在给、排水系统管道接头处，由于阀门、管材及卫生器具配件质量不好引起渗漏。
二、在设计过程中的预防措施（一）在卫生间布局上考虑干湿分离在平面布局上，要根据病房床位分布，尽量将相邻病房的卫生间并肩相邻布置，减少卫生间墙面对其他空间的干扰，同时又有利于管道的集中布置。
应按干湿程度分级分离布置卫生间，对地面标高作相应调整，减少汇水面积；卫生间地面相对于其他板面下沉5mm左右，这有利于走水坡向合理、坡度恰当，避免积水、漫水；将淋浴设置于低地漏处。
（二）优化管道孔道平面布置将管道孔道集中布置，减少在卫生间四角的分布，避免在淋浴位置布置管道孔道。
可采用同层排水技术，减少穿越楼板的管道数量。
如将台盆废水同层接入下水支管排入下水管道系统。
房屋建筑卫生间与外墙渗漏原因与防治
试析房屋建筑卫生间与外墙渗漏的原因与防治【摘要】建筑行业得到了飞速的发展，建筑质量问题也成为了建筑行业的一大隐患，尤其是房屋建筑工程出现的渗透问题特别严重，这除了对房屋的结构和耐久性造成不良的影响，还严重影响房屋的美观和实际使用。
本文试图对房屋建筑工程中出现的渗漏问题的成因进行探讨，并提出相应的治理对策。
【关键词】房屋质量；建筑工程；渗漏；治理如今，建筑行业得到了高速的发展，房屋建筑的质量问题也在现实层面凸显出来。
尤其是房屋建筑的渗水现象给我们增添了很大的麻烦。
这一现象给房屋的结构、耐久性、外观、使用都造成了困惑。
本文作者根据以往的工程实施经验和有关的工程实施案例，对房屋建筑工程的渗漏成因及治理办法提出了一些看法。
1、卫生间渗漏1.1 漏水原因卫生间出现漏水的问题一般有两方面的原因。
第一，施工材料质量差；第二，在卫生器具排水口与排水管道连接的地方出现漏水问题。
具体而言，例如：没有在上水开关、地漏下水管等位置预埋防水套管等细小的原因都会引起卫生间漏水。
这个问题在建筑施工的过程中也是很重要的。
2.2 预防对策（1）卫生间地面的施工要引起特别重视，通常卫生间的地面是远远低于室内的。
这一点决定着以后渗水问题的出现。
卫生间地面的高度要低于室内地面的标高，高差至少为20 mm。
留有一定得排水坡度，高度最好低于四周高度5 mm，确保卫生间地面无积水。
（2）高立面防水层的设置也是很有必要的，在淋浴周围一定要设置，通常不少于1 500 mm；暗埋管道安好后，检验管道无渗水后再用水泥砂浆处理好；一旦发现任何地方有漏水发生应及时补修。
（3）在楼板上安装管道时，确保做好根部防水工作。
洞口要处理得当，防水层出口应沿管道合理上返。
对于热水管的安装有特殊的规定，要增设套管，套管要比地面高出一定高度，套管内要密实，而且需要在管根处制造止水台。
（4）蓄水试验时做完防水施工后的重要工作，经检验确保没有问题后再开始下一步的工作，防水层在施工的过程中要格外注意保护，一旦防水层意外受到破坏要立即维修。
住宅建筑卫生间防水工程的问题及解决措施
住宅建筑卫生间防水工程的问题及解决措施
1. 漏水：卫生间内墙壁或地面出现渗水、漏水现象。
解决措施：在施工前，采取防水涂料、防水卷材等防水材料进行防水处理，并确保施工质量合格。
2. 防水层破损：卫生间防水层被人为或其他因素破坏。
解决措施：定期检查卫生间防水层的完好性，如发现破损，及时修复，重新涂刷防水材料。
3. 排水不畅：卫生间地漏或下水道堵塞，导致排水不畅。
解决措施：定期清理卫生间地漏和下水道，避免杂物堵塞，可以使用管道疏通剂进行疏通。
4. 拖缸漏水：马桶拖缸漏水，导致卫生间地面渗水。
解决措施：检查马桶拖缸密封圈，如有问题及时更换，保证密封良好。
5. 墙体防水：卫生间墙体的防水处理不到位，导致墙体受潮发霉。
解决措施：在装修前，对卫生间墙体进行防水处理，可使用防水卷材或防水涂料。
6. 瓷砖空鼓：卫生间墙砖或地砖出现空鼓现象。
解决措施：修补或更换空鼓瓷砖，确保砖瓷贴合牢固。
为了解决这些问题，建议雇主要求施工方具备相应的资质和经
验，并定期进行施工质量检查。
同时，施工方也应该加强施工过程中的质量控制，确保卫生间防水工程的质量达到标准要求。
浅谈厨卫间现浇板渗漏的主要原因及防治措施
广 大 业 主所 关 心 的事 情 ， 也越 来 越 成 为 建 筑 界 内人 士所 关 心 的 问题 。
在 现 实施 工 中，许 多施 工人 员普 遍存 在重 屋面 防水 ， １产 生渗 漏 的主要 原 因 轻厨、 卫问 地面 防水 的心态 ， 为厨 、 认 卫地 面防水 不像屋面 厨 房 、 生 间是 住 宅 中上 、 卫 下水 管 道 集 中通过 的 用水 直接 防雨水 那 么重 要 ， 以施工 起来 往往 不 能认 真按 设计 所 房 间 ， 工过 程 中 又集 防 水 、 建 、 道 、 施 土 管 洁具 多道 工 序 反 或规范 要 求做 ， 操作 非 常马 虎。例 如 ： 找平层 抹 灰 不平 ， 阴 角 圆弧 不做 或 不规 则 ， 浆未 干就 开 始 施工 防 水 等 ， 致 砂 以 复交 叉施 工。如果在 施 工过程 中施 工人 员不严 格按 照 操作 规程 ， 不合理 组 织施 工程 序 ， 上下 工序 互相 影 响 ， 必然 会导 阴角空 鼓 不实 ， 泛水 张 口、 根粘 贴 不牢 等现 象发 生 ， 道 管 下 工 序 施 工 时注 意 保护 防 水层 ， 别 是墙 根 阴角 ， 特 空鼓 处 很 致质 量低 劣 ， 成楼 面 渗漏。厨房 、 造 卫生 间渗 漏主 要 出现在
范 要求进 行抽 样复 试检查 。 是 不合格材 料 一律杜 绝在 工 凡 程 中使 用。
浅谈卫生间渗漏原因及防治措施
浅谈卫生间渗漏原因及防治措施【摘要】卫生间作为房屋建筑工程重要使用功能，其内部出现的各种渗漏现象，已逐步成为当前房屋建筑工程的常见质量问题之一。
文章从设计、施工、管道安装等方面分析卫生间出现渗漏的原因，并总结了解决卫生间渗漏防治措施。
【关键词】卫生间、渗漏、施工、防水措施随着人们生活水平的提高，居民对厨卫间的舒适性和实用性也提出了更高的要求。
然而作为居住建筑中的重要组成部分卫生间，其渗水、漏水问题一直以来是影响居民正常生活的一个难题，同时也是居民质量投诉的热点之一。
为了有效的防止卫生间的渗漏现象的发生，首先从渗漏的原因入手，找准原因并采取相应的防治措施，确保卫生间不发生渗水、漏水现象。
卫生间渗漏原因的分析卫生间渗水、漏水主要表现在楼板渗漏、管道滴漏、墙面渗水等三方面造成渗漏的原因在于设计、材料、施工、使用方法，防水工艺不到位，质量不合格等方面，其中设计和施工为主要方面。
设计方面1、卫生间是各种设备应用最密集的地方，也是构造最复杂的部位。
但由于设计人员的疏忽，有的施工图中卫生间部位没有设计防水措施或防水样图不详，具体做法不明确或处理方法不当。
只是要求参考标准集，因此工人在施工操作时没有图集盲目施工，从而造成渗漏。
2、有的设计预留孔、预埋件位置不准，造成在安装管道、设备时只能凿现浇板，乱打膨胀螺丝，从而不同程度地破坏了现浇板的整体性，混凝土出现裂缝，而在堵洞时没有堵实又没把防水做好，所以导致地面发生渗漏。
3、还有设计时，出现立管与水平管、设备之间打架现象，管道、地漏尺寸偏小、数量偏少、位置不对等，这些问题一旦带人施工阶段就必然出现临时修改和调整，这不仅给施工增加了难度，而且也给卫生间渗漏留下了隐患。
（二）材料方面1、管道与楼板间变形产生裂缝，管道与楼板混凝土的膨胀系数不同。
建筑投入使用后，卫生间楼板因承受荷载而产生变形。
同时管道内的介质温度长期处于不断变化中，管道产生热胀冷缩，若干年后在管道和楼板间产生裂缝。
卫生间防渗漏预防措施
卫生间防渗漏预防措施一、应按设计尺寸施工，不得随意缩小预留孔洞尺寸。
杜绝野蛮剔凿。
二、所有穿越卫生间砼楼板的管道安装完毕、复验标高和水压试验后，要细致地进行孔洞及其周围杂物的清理，并保证管子周边有不小于30mm的缝隙，以改善砼的浇筑效果。
砼要及时浇水养护。
三、卫生间的找平层和防水层全部一次到位，不得遗露浴盆、大便器等部位。
楼板与墙体交接处应作不小于200mm的防水层卷边，各种预留套管及越楼板的管段周围应作防渗细部处理。
防水层施工完毕，必须进行蓄水试验，试验时间为24h以上，试验观测应特别注意管子周边和地面的边角处等。
四、安装大便器、浴盘时，要先灌水试通排水管道，按操作工艺就位、找平、找正、处理好排水接口处。
检查大便器的各部件，确认无损伤后才能进行大便台砌筑。
五、坐式便器的安装关键是要控制好地脚螺栓的就位。
用电钻钻孔装膨胀螺栓的深度不得触及防水层（建议试行先预埋螺栓后作防水），安装膨胀螺栓的孔内可先注入防水胶料。
六、安装浴盘前要先将排水配件装好，经蓄水试验合格后，方可就位。
为防止安装不到位。
配制安装排水支管时高度要适高出不定尺寸。
待地面完工后，用小型切割机将高出部分割去。
七、大便台或浴盘裙边砌筑和镶贴前，在地面与砌体交接处应适当压入值径不小于8mm的圆钢，长度与砌体厚度相对应，定时抽动，贴完面砖后抽出圆钢，即形成数个间接排水孔，可以防止大便器或胶腕破裂后台内积水。
八、目前使用时要做好维护，经常检修，使任何部件保持良好的使用状态，防止地面积水或部件、管件跑、冒、滴、漏。
聊城市赢盛建筑安装工程有限公司颐和园小区5#楼项目部水泥砂浆地面质量通病与防治一、造成水泥地面质量通病的原因1、地面开裂和空鼓原因（1）、自身原因1）当温度由高变低时，往往会产生温度裂缝。
所以大面积的地面必须分体段分块，做成伸缩缝。
2）水泥砂浆在凝固过程中，部分水分与水泥化学反应产生胶体，另一部分水分蒸发掉，使体积缩小而造成地面收缩裂纹。