开发商以房抵工程款协议完整版.doc
商品房抵工程款协议书完整版docx正规范本(通用版)
商品房抵工程款协议书1、协议背景本协议由甲方（买方）和乙方（卖方）共同签订，旨在明确双方就商品房抵工程款事宜的约定和责任，以确保双方的合作顺利进行。
2、协议内容2.1 抵工程款的定义抵工程款是指买方购买商品房时，按照约定向卖方支付的一部分货款，作为出资参与开发商的工程建设。
该款项由买方支付，以确保项目的开发和建设得以顺利进行。
2.2 抵工程款的支付方式1.买方应在购房合同签订之日起7个工作日内支付工程款的30%作为首付款。
2.买方应在购房合同生效之日起30个工作日内支付工程款的40%。
3.买方应在购房合同生效之日起180个工作日内支付工程款的剩余30%。
2.3 工程款的用途和监管1.卖方应确保所收取的工程款用于项目的建设和开发，并承诺不会挪用或转移该款项。
买方有权要求查阅项目的工程进展报告和财务报表，以确保资金使用的合法性和透明度。
2.卖方应委托第三方进行工程款的监管和验收，确保工程款的使用符合合同约定和相关法律法规的规定。
2.4 工程款支付的保证方式1.买方以购房合同为依据，将工程款支付至卖方指定的收款账户，确保款项的及时到账。
2.卖方应提供符合法律法规要求的合法税务发票，以证明工程款的合法来源和使用。
3.若卖方未按照合同约定及时提供相应的工程款使用和进展报告，买方有权暂停工程款的支付，并有权解除购房合同。
2.5 工程款支付的违约责任1.若买方未按照约定时间支付工程款的30%作为首付款，买方应向卖方支付相应的违约金，并确认合同无效。
2.若买方未按照约定时间支付工程款的40%，卖方有权暂停项目的建设，并保留解除购房合同的权利。
3.若买方未按照约定时间支付工程款的剩余30%，卖方有权解除购房合同，并要求买方支付相应的违约金。
2.6 协议的解除和争议解决1.卖方违约，买方有权解除购房合同，并要求退还已支付的工程款及相应的违约金。
2.若双方因本协议的履行发生争议，应协商解决。
如协商不成，应提交仲裁机构进行处理。
有关房屋抵偿工程款协议书5篇
有关房屋抵偿工程款协议书5篇篇1甲方（发包方）：____________________乙方（承包方）：____________________鉴于甲方欠乙方工程款一事，双方经过友好协商，同意以甲方所拥有的房屋抵偿部分或全部欠款。
为此，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，双方达成如下协议：一、协议背景及目的鉴于甲方拖欠乙方工程款，为妥善解决欠款问题，甲方同意以其所拥有的房屋作为抵偿部分或全部欠款的支付手段。
本协议旨在明确双方权益，规范双方行为，确保工程款项得到妥善解决。
二、工程欠款情况经双方确认，甲方拖欠乙方工程款总额为人民币________元（大写：____________________元整）。
三、房屋抵偿方式及金额1. 甲方同意将其所拥有的房屋（以下简称“抵押物”）用于抵偿工程欠款。
抵押物具体情况如下：位于____________________（地址），建筑面积为______平方米，产权清晰，无争议。
2. 双方同意，以抵押物的市场评估价值或双方协商价值为基础，确定抵偿工程款的金额。
如市场评估价值低于欠款总额，甲方需另行补足现金差额；如市场评估价值高于欠款总额，乙方需向甲方支付超出部分的款项。
四、房屋产权过户1. 双方签订本协议后，甲方应积极协助乙方办理房屋产权过户手续，确保乙方取得房屋产权。
2. 产权过户过程中产生的税费、手续费等费用由双方按照国家法律法规的规定承担。
3. 产权过户完成后，甲方需将房屋相关证件（如房产证、土地使用证等）交付给乙方。
五、风险承担1. 在产权过户完成前，如因甲方原因导致抵押物被查封、冻结或面临其他法律纠纷，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。
2. 双方应遵守相关法律法规，如因违反法律法规导致本协议无法履行或产生其他风险，由违约方承担相应的法律责任。
六、协议生效及终止1. 本协议经甲乙双方签字盖章后生效。
2. 本协议生效后，如甲乙双方就工程欠款问题达成新的协议，本协议自动终止。
房屋抵顶工程款协议8篇
房屋抵顶工程款协议8篇篇1甲方（发包方）：___________________________乙方（承包方）：___________________________鉴于甲方欠付乙方工程款，双方经过友好协商，就甲方以房屋抵顶工程款事宜达成如下协议：一、协议背景及目的鉴于甲方未能按时支付乙方工程款，为妥善解决欠款问题，甲方同意以其合法拥有的房屋抵顶部分或全部欠款。
本协议旨在明确双方权益，规范双方行为，确保协议顺利履行。
二、抵顶房屋基本情况1. 房屋坐落：___________________________。
2. 房屋面积：___________________________。
3. 房屋权属：甲方为该房屋的所有权人，拥有合法产权。
4. 房屋状况：____________________________________________________________________。
三、工程款抵顶事项1. 抵顶金额：经双方确认，甲方以房屋抵顶工程款的金额为人民币___________________________元。
2. 抵顶方式：甲方将房屋所有权转移给乙方，以抵顶所欠乙方的部分或全部工程款。
3. 欠款余额：在房屋抵顶后，如仍有欠款余额，双方约定于______年______月______日前结清。
四、房屋过户及产权登记1. 甲方应于本协议签订后______日内协助乙方办理房屋过户手续。
2. 过户费用由______方承担。
3. 房屋产权登记完成后，乙方即取得该房屋的所有权。
五、双方权利义务1. 甲方应保证抵顶房屋的权属无争议，无抵押、查封等权利限制。
2. 甲方应协助乙方办理与该房屋相关的水、电、物业等配套设施的变更手续。
3. 乙方应按约定时间完成工程款的支付或结清。
4. 乙方取得房屋后，应遵守国家法律法规，合法使用、管理该房屋。
六、违约责任1. 若甲方违反本协议约定，未能按时协助乙方办理房屋过户手续，则乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。
以房屋抵工程款协议书
以房屋抵工程款协议书
本协议书是由甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）就以房屋抵工程款事宜达成的一致意见，双方同意按照以下条款和条件执行：
一、甲方表示：
1. 甲方是一名房地产开发商，拥有一套位于XX市XX区XX路XX号的房屋（以下简称“房屋”）；
2. 甲方希望进行工程项目，但缺乏足够的资金。
因此，甲方希望通过抵押房屋的方式获得工程款。
二、乙方表示：
1. 乙方同意向甲方提供工程款，并同意甲方以房屋作为抵押物；
2. 乙方确认已经充分了解房屋的抵押价值，并同意接受甲方提供的评估报告。
三、房屋估值和工程款发放：
1. 乙方同意委托独立第三方机构对房屋进行评估，并按照评估结果确定房屋的抵押价值；
2. 甲方和乙方同意根据评估结果确定工程款的发放金额，并在协议签订后的三个工作日内完成工程款的发放。
四、抵押权和风险：
1. 乙方同意将房屋的所有权抵押给甲方作为工程款的担保；
2. 由于抵押房屋的风险，乙方同意保持房屋的合法权益，并承担由此产生的任何费用和责任。
五、违约责任：
1. 如果甲方在规定时间内未按照约定将工程款发放给乙方，甲方需支付给乙方每日逾期利率的百分之三；
2. 如果乙方在规定时间内未按照约定偿还工程款，乙方需支付给甲方每日逾期利率的百分之五。
六、争议解决：
1. 如果双方对本协议的履行产生任何争议，应通过友好协商解决；
2. 如果协商不成，任何一方都有权向本协议履行地的人民法院提起诉讼。
本协议一式两份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。
协议自双方签字盖章之日起生效。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：
日期：日期：。
房屋抵偿工程款协议书范本「精选3篇」
房屋抵偿工程款协议书范本「第一篇」此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。
甲方：****乙方：****甲、乙双方经友好协商，就以房抵工程款一事达成协议如下：一、双方确认，甲方欠乙方修建****花园工程款人民币****元以****花园****套房屋抵偿。
详细房号、面积、金额见附件三。
二、保证条款：1.甲方保证上述抵工程款的商品房未因其它事由被查封、抵押或出售；2.甲方保证在本协议签订后不得因甲方缘由导致抵工程款的商品房被查封、抵押，致使乙方权利无法实现；3.甲方保证抵工程款的房屋无产权上的争议，现阶段已能办理房地产权证；4.甲方保证在未征得乙方书面通知状况下，不得出售抵工程款的房屋。
5.甲方保证在本协议签订之日起30日内办理完毕抵工程款房屋的房地产权证。
三、本协议书签订后，乙方即拥有上述房屋的全部权(包括但不限于自用、出租、转让、抵押等)。
四、本协议书签订后，乙方有权马上办理房屋产权登记手续，或暂不办理登记手续时免费更名一次。
乙方可用书面通知方式告知甲方，与第三人签订购房合同，办理房屋产权登记手续。
五、物业管理费用：1.如乙方或业主是在本协议书签订后12个月内入伙的，则以实际入伙时间计交物业管理费用；2.如在本协议书签订后超过12个月入伙的，乙方或业主应按有关规定支付物业管理费用。
六、税费、交易费用等。
1.甲方必需随时协作乙方或乙方指定的第三人办理抵工程款房屋手续，包括但不限于签订《商品房购买合同书》，开具发票，供应相关资料，办理房地产权证及其他各项工作；2.甲乙双方需根据规定各自负担办理房地产权证的税费和交易费用。
七、房屋销售1.乙方自用房屋时，甲方需协作将房地产权证办理至乙方名下；2.自本协议签订之日起，乙方可托付甲方或第三方销售抵工程款的房屋。
若托付甲方销售的，另行签订协议；3.自本协议签订之日起，乙方可自行销售抵工程款的房屋；4.不管乙方以何种方式处理房屋，甲方都应协作办理相关手续。
房屋抵顶工程款协议6篇
房屋抵顶工程款协议6篇篇1甲方（发包方）：____________________乙方（承包方）：____________________鉴于甲方拖欠乙方工程款，双方经过友好协商，就甲方以房屋抵顶所欠乙方工程款事宜达成如下协议：一、协议背景甲方与乙方在_____________工程项目上达成合作，乙方按照合同约定完成了相应的工程建设任务。
然而，甲方拖欠乙方部分工程款未能按时支付。
为妥善解决此事，甲方同意以自有房屋抵顶相应欠款。
二、抵顶房屋基本情况1. 房屋坐落地址：_________________________________________。
2. 房屋面积：_______________________________（具体面积需双方共同测量确认）。
3. 房屋权属：甲方确保对所抵顶房屋拥有完整产权，无争议。
三、抵顶金额与支付方式1. 抵顶金额：经双方核对确认，甲方拖欠乙方工程款总额为人民币_____________________元（大写）。
2. 支付方式：甲方以本协议约定的房屋作为支付手段，将房屋所有权转移给乙方，以抵顶所欠工程款。
四、房屋过户及税费承担1. 房屋过户费用：双方按照国家法律法规的规定承担相关过户费用。
2. 税费承担：双方按照国家税收政策法规的规定缴纳相关税费。
五、工程款项结算与发票开具1. 工程款项结算：本协议签署后，双方就工程款项进行结算，明确欠款金额无误。
2. 发票开具：乙方在收到抵顶房屋后，向甲方开具相应的工程款发票。
六、房屋交付与验收1. 房屋交付：甲方应在本协议签署后__个自然日内将抵顶房屋交付给乙方。
2. 验收：乙方在收到房屋后有权对房屋进行验收，如发现问题，应当及时通知甲方处理。
七、违约责任及赔偿1. 甲方如未能按时交付抵顶房屋，应按照逾期交付的天数，向乙方支付违约金。
违约金计算方式为：每逾期一天，支付欠款总额的百分之___作为违约金。
2. 若甲方所提供的房屋存在权属纠纷或质量问题，导致无法完成过户手续或影响乙方正常使用，甲方应负责解决并赔偿乙方的实际损失。
商品房抵工程款协议书完整版doc(范本文)
商品房抵工程款协议书完整版doc引言协议内容第一条甲方（卖方）1.甲方为出售商品房的合法权益人，拥有商品房的所有权。
2.甲方应按照合同约定的时间和质量标准，按时交付商品房给乙方。
第二条乙方（买方）1.乙方为购买商品房的合法权益人，有权获得商品房的所有权。
2.乙方同意按照协议约定的方式进行工程款的抵扣。
3.乙方应按时支付房屋的首付款，并在工程款未付清前按合同约定的方式支付相应的款项。
第三条工程款的计算与抵扣1.工程款的计算方法基于乙方获得房屋的实际面积。
2.工程款抵扣的方式为，乙方支付的工程款根据实际施工情况，按协议约定的比例抵扣商品房的尾款。
3.工程款抵扣的比例和标准应在合同中明确，并经双方确认。
第四条工程款支付方式1.工程款支付方式分期支付和一次性支付两种方式。
2.如乙方选择分期支付工程款，具体支付方式和支付时间应在合同中明确。
3.如乙方选择一次性支付工程款，则应在买卖合同签订时一次性支付所有工程款。
第五条合同履行1.乙方应按照合同约定的时间和方式支付工程款。
2.甲方应按照合同约定的时间和质量标准交付商品房给乙方。
3.若乙方逾期支付工程款，甲方有权要求解除买卖合同，并追究乙方的违约责任。
第六条双方争议解决1.对于因履行本协议而发生的争议，双方应友好协商解决。
2.协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
结束语该商品房抵工程款协议书是买方和卖方之间权益保障的重要文件，双方应严格按照协议约定履行，如有争议，应通过友好协商解决。
该协议书自双方签字盖章之日起生效。
房屋抵偿工程款协议书范本5篇
房屋抵偿工程款协议书范本5篇篇1甲方（发包方）：____________________乙方（承包方）：____________________鉴于甲方欠付乙方工程款，双方经过友好协商，就甲方以房屋抵偿欠付乙方工程款事项达成如下协议：一、协议目的双方同意以甲方拥有的房屋抵偿欠付乙方的部分或全部工程款，以解决双方的债务问题。
二、抵偿金额及房屋信息1. 抵偿金额：甲方欠付乙方的工程款共计人民币______元（大写：______元整），以本协议约定的房屋抵偿部分或全部欠款。
2. 房屋信息：甲方用于抵偿的房屋位于______市______区______路______号，建筑面积为______平方米，产权证号为______，房屋用途为______，结构为______，楼层为______，具体情况详见附件《房屋信息表》。
三、双方权益与义务1. 甲方保证所抵偿的房屋权属清晰，无争议，未设定抵押权等限制权利，符合相关法律法规的要求。
2. 乙方同意接受甲方的房屋抵偿方式支付部分或全部工程款，并保证遵守相关法律法规的规定。
3. 双方应共同办理房屋过户手续，确保乙方取得房屋的合法产权。
4. 甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的文件资料，确保过户手续的顺利进行。
5. 乙方应按照约定支付剩余的工程款，确保工程款项的结算清晰。
四、违约责任及争议解决方式1. 若甲方所提供的房屋存在权属纠纷、限制权利或其他违法行为，导致无法办理过户手续，甲方应负责解决并承担违约责任。
2. 若乙方在工程款结算过程中存在违约行为，应按照合同约定承担相应的违约责任。
3. 若双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
五、协议生效及变更解除1. 本协议自双方签字（盖章）之日起生效。
2. 本协议生效后，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。
3. 若因不可抗力因素导致本协议无法继续履行，双方应协商解决方案。
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开辟商以房抵工程款协议完整版.doc
[合同编号]
开辟商以房抵工程款协议
甲方：(开辟商名称)
乙方：(借款人名称)
鉴于借款人需要通过贷款的方式支付工程款，而甲方想要即将
收到工程款以推进工程进度。
为此，乙方通过协议将房产作为抵押，甲方为其提供借款。
根据《中华人民共和国合同法》和有关法律法规下的协议，甲、乙双方达成如下协议：
第一条借款金额
1.1 前期支付：借款人已经在前期工程款中支付了___元人民币，甲方认为这个数额已经超过了工程完成的一定比例。
1.2 剩余工程款：借款人需要支付的剩余工程款金额为____元
人民币。
1.3 总借款金额：借款人需要向甲方借款的总金额为____元人
民币。
第二条支付方式
2.1 借款人应当在本协议签署之日起10天内向甲方支付前期款
的一半，即____元人民币。
2.2 借款人质押的房产确权情况应当达成并确认，当确认完成后，甲方应当在3个工作日内将剩余借款金额转账给借款人指定的
账户。
第三条抵押物的确认
3.1 借款人确认自己拥有的房产符合国家相关的法律法规，确
认其房产可以进行抵押借款。
3.2 在本协议生效后，借款人需要在7个工作日内向甲方提供
拥有的房产相关文件，包含房屋产权证、土地使用证、不动产登记证、土地规划证等一系列文件。
甲方对这些文件会进行审核，并在
满足其要求的情况下确认抵押物的价值。
第四条利息与费用
4.1 借款人需要在完成前期支付后向甲方支付__%的月利率。
在
抵押物提供后，借款人可以选择将贷款整体还清或者分期还款。
若
选择分期还款，则每月应当向甲方支付本金的__%加之利息。
4.2 若借款人浮现逾期还款的情况，甲方有权抵押房产销售补
足贷款。
若房产抵押不足以清贷款，则借款人应当向甲方追加缺额，同时顺延利率调整计划。
第五条其他事项
5.1 在签署协议并支付后，借款人需要在1个工作日内与甲方签署抵押借款合同。
5.2 本协议应当按照中华人民共和国相关法律法规规定执行。
5.3 本协议在双方签署并加盖公章后生效。
协议持续期间确定为___天/月/年。
5.4 在协议生效后，双方浮现的争议需要在本协议约定的时间内通过商议与友好的方式解决。