建设工程项目设计概算
建设工程项目概算范本
建设工程项目概算范本近年来，我国建筑行业迅速发展，各种建设工程项目层出不穷，其中涉及的概算范本也越来越重要。
概算范本，简单来说，就是参照以往已经完成的项目的资料和经验，规划出符合实际情况的标准。
为了避免概算过高或过低，制定合理的概算范本非常必要。
本文将探讨概算范本的重要性以及如何建立科学、适用的概算范本。
一、概算范本的重要性概算范本在建设工程项目中扮演着重要的角色。
概算范本相当于一个可供参考的标准，能够为工程项目提供量化的基础。
在实际工程项目中，如果没有相应的概算范本参考，就很难把工程项目的概算规划得足够准确。
其次，概算范本可以避免工程项目的概算过高或过低。
如果工程项目的概算过高，就会浪费国家资金，反之，如果工程项目的概算过低，就会影响工程的建设质量。
因此，建立符合实际情况的概算范本是非常必要的。
最后，概算范本可以提高工程项目的优化水平。
在制定概算范本时，可以参照以往已经完成的项目的资料和经验，总结出各种适用的方法和规律，这将有助于提升工程项目的优化水平，使工程项目更加合理、科学。
因此，建立科学、适用的概算范本是非常必要的。
二、如何建立科学、适用的概算范本1.制定概算标准在建立概算范本之前，需要先制定相应的概算标准。
这些标准应基于工程项目的特点和实际需求，根据工程项目的类型、规模、材料以及人工费用等来确定合理的标准。
例如，在制定住宅建筑概算范本时，需要明确房屋的建筑面积、层数、楼房的结构和框架材料等，以便制定出符合实际情况的概算标准。
2.参考以往项目的经验建立概算范本时，可以参考以往项目的经验，以便更好地了解工程项目的情况和实际需求。
在参考以往项目经验时，需要考虑到历史数据的参与，并且只有经过科学的分析和处理后才能用于概算范本的建立。
3.注意变化在制定概算范本时，也需要考虑到工程项目中可能出现的变化。
由于社会革命、经济变化和科学技术的进步，导致工程项目的需求不断变化，因此，建立概算范本也应该适时地进行更新和调整，以满足实际需求。
建设项目设计概算管理制度
建设项目设计概算管理制度一、总则为了规范建设项目设计概算管理工作，确保设计概算的合理性、准确性和可靠性，促进项目的顺利实施，特制定本管理制度。
二、适用范围本管理制度适用于国有土地使用权出让收益管理工作及相关财务管理工作。
三、项目设计概算编制1.项目设计概算的编制应当在确定项目建设方案后进行，编制单位要全面了解项目建设单位的规划布局和功能需求，了解项目的建设条件和技术要求，并结合规划、设计、施工、建材、设备、监理等单位的意见和建议，进行设计概算的编制。
2.项目设计概算的编制应当分为两个阶段：第一阶段，初步概算：根据项目的定位和规模，初步确定项目的建设规模，并估算项目的建设投资，包括项目的建筑面积、建筑数量、工程数量、设备数量等。
第二阶段，定后概算：在项目扩初设计方案确定后，进行项目定办设计概算编制，详细估算项目的建设投资，包括项目的工程量清单、工程量标准、工程量计价、工程量调整系数等。
3.项目设计概算的编制应遵循科学、合理的原则，并应当符合国家有关法律法规和标准规范的要求，确保项目的建设质量和安全。
四、项目设计概算审批1.项目设计概算应当按照国家相关规定进行审批，符合规划、环保、土地、城建、勘察等相关法规法规的规定。
2.项目设计概算的审批应当分为两个阶段，即初步概算和定办概算的审批，应当严格依照国家相关法规和标准进行审批。
3.项目设计概算审批的有关单位要审核项目的建设规模、建设投资、建设成本、建设周期、财务预测等内容，确保项目的建设质量和安全。
五、项目设计概算管理1.项目建设单位应当对项目的设计概算进行定期检查和动态跟踪，保证项目的设计概算的准确性和可靠性。
2.项目的设计概算管理应当分为两个阶段，包括初步概算管理和定办概算管理，应当加强项目概算的监督和管理，确保项目的设计概算的合理性。
3.项目的设计概算管理应当严格执行国家相关法规和标准的要求，加强项目的设计概算的监护和审计，保证项目的设计概算的合法性和可靠性。
项目概算组成
项目概算是指在初步设计阶段，根据初步设计文件、相关定额和取费标准等资料，对建设项目进行的初步投资估算。
它通常由以下几个部分组成：
1. 工程费用：包括建筑工程、安装工程、设备购置等直接与项目建设相关的费用。
2. 工程建设其他费用：指除工程费用以外的，在建设期间发生的各类其他费用，如土地使用费、勘察设计费、建设管理费等。
3. 预备费：主要为解决工程建设过程中的不可预见因素而设立，包括基本预备费和涨价预备费。
4. 建设期利息：项目建设期间因借贷资金而产生的利息支出。
5. 流动资金：指项目建成投产后，为维持正常生产经营活动所必需的周转资金。
需要注意的是，不同行业、地区和项目的具体情况会有所差异，因此项目概算的组成可能会有所不同。
在进行项目概算时，应根据项目的特点和实际需求，结合相关的定额、标准和市场价格进行估算。
建设(项目)工程的估算、概算、预算、结算、决算的详细区别
建设（项目）工程的估算、概算、预算、结算、决算的详细区别一、估算1、估算的含义：估算也叫投资估算，是在投资决策阶段，以方案设计或可行性研究文件为依据，按照规定的程序、方法和依据，对拟建项目所需总投资及其构成进行的预测和估计，是在研究并确定项目的建设规模、产品方案、技术方案、工艺技术、设备方案、厂址选择、工程建设方案以及项目进度等的基础上（从工业建筑考虑，民用建筑简单些），依据特定的方法，估算项目从筹建、施工直至建成投产（从工业建筑考虑，民用建筑简单些）所需全部建设资金总额并测算建设期各年资金使用计划的过程；投资估算的成果文件称作投资估算书，也简称投资估算；投资估算书是项目建议书或可行性研究报告的重要组成部分，是项目决策的重要依据之一；2、估算的作用：（1）、项目建议书阶段的投资估算，是项目主管部门审批项目建议书的依据之一，也是编制项目规划、确定建设规模的参考依据；（2）、项目可行性研究阶段的投资估算，是项目投资决策的重要依据。
政府投资项目的可行性研究报告被批准后，其投资估算额将作为设计任务书中下达的投资限额，即建设项目投资的最高限额，不能随意突破；（3）、项目投资估算是设计阶段控制造价的依据，投资估算一经确定，即成为限额设计的依据，作为控制和指导设计的尺度；（4）、项目投资估算可作为项目资金筹措及制定建设贷款计划的依据，建设单位可据此进行资金筹措和向银行申请贷款；（5）、项目投资估算是核算建设项目固定资产投资需要额和编制固定资产计划的重要依据；（6）、投资估算是建设工程设计招标、优选设计单位和设计方案的重要依据。
在工程设计招标阶段，投标单位报送的投标书中包括项目设计方案、项目的投资估算和经济性分析，招标单位根据投资估算对各对项设计方案的经济合理性进行分析、衡量、比较，在此基础上，择优确定设计单位和设计方案。
二、概算1、概算的含义：概算也叫设计概算，是以初步设计为依据，按照规定的程序、方法和依据，对建设项目总投资及其构成进行的概略计算。
建设工程项目设计概算(建设经济)(2)
完成某预算定额项目单位工程量的基本用工 为2.8工日，辅助用工为0.7工日，超运距用 工为0.9工日，人工幅度差系数为10%，该 定额的人工工日消耗量为（）2014 A.4.84 B.4.75 C.4.56 D.4.68
【标准答案】A （2.8+0.7+0.9)x(1+10%）=4.84
LZ103040建设工程项目设计概算
二作用
1设计概算的 内容和作用
一内容
二程序和步骤
设计概算审 查方法
4设计概算的 审查内容
建筑工程项 目设计概算
2设计概算的编制 依据程序和步骤
一依据
2014 2单 2013 3单 2012 3单
3设计概算 的编制方法
一单位工程概算编制方法 二单项工程综合概算编制 三总概算的编制方法
产量定额：1一台机械在台班时间内完成合格产品的数量
定额表示方法：
时间定额：1/台班产量或小组总人数/台班产量 产量定额：1/时间定额
斗容量1m3正铲挖土机，挖四类土，装车，深度 在2m内，小组成员两人，机械台班产量为4.76（定 额单位100 m3），求1挖100m3的人工时间定额和机 械时间定额
项目建议书 可行性研究 初步设计阶段 技术设计阶段
施工图预算
签订合同
竣工验收
竣工决算
投资估算
设计概算 施工图预算
合同价 竣工结算价 竣工决算价
1Z103041 设 计 概 算 的 内 容 和 作 用 （P196）
一、设计概算的内容
归属：是 设计文件 的重要组成部分
谁来做：设计单位
设
初步设计（或技术设计）图纸及说明
机械幅度 差的内容
施工机械转移工作面及配套机械互 相影响损失的时间
设计概算的内容
设计概算的内容
一、建筑工程概算
建筑工程概算是整个建设项目中的一个重要组成部分，是根据初步设计或扩大初步设计的图纸和概算定额或概算指标以及市场价格信息等资料编制的，是确定整个建设项目从筹建到竣工验收所需全部费用的文件。
二、设备及安装工程概算
设备及安装工程概算是整个工程投资的重要组成部分，是根据设备清单和设备安装工程量计算出的，包括设备购置费用和安装工程费用两部分。
三、施工临时工程概算
施工临时工程概算是为施工准备和施工过程中所需的临时设施、临时道路、临时水电等工程而编制的概算，其内容包括直接费、间接费、利润和税金等。
四、其他工程概算
其他工程概算包括如室外工程、装饰工程、室内环境工程等，是根据设计图纸和概算指标计算出的。
五、预备费概算
预备费概算是为在施工过程中可能发生的工程变更和其他不可预见因素所需的费用而编制的概算，包括基本预备费和价差预备费两部分。
六、建设期利息概算
建设期利息概算是根据贷款金额和建设期利率计算出的，是项目建设期内的债务利息费用。
七、铺底流动资金概算
铺底流动资金概算是为满足项目初期试运行和初期生产的需要而编制的概算，包括人员工资、生产资料费用和其他相关费用等。
(整理)建设工程建设项目设计概算的作用
建设工程建设项目设计概算的作用建设项目设计概算一．设计概算的作用1.是编制建设项目投资计划、确定和控制建设项目投资的依据；没有批准的初步设计及其概算的建设工程，不能列入年度固定资产投资计划。
2.是签订建设工程合同和贷款合同的依据；未经按规定的程序批准，都不能突破设计概算的限额。
3.是控制施工图设计和施工图预算的依据；经批准的设计概算是建设项目投资的最高限额。
4.是衡量设计方案经济合理性和选择最佳设计方案的依据；5.是考核建设项目投资效果的依据。
与竣工决算对比，还可验证设计概算的准确性。
二．内容1.单位工程概算：按工程性质划分：建筑工程概算和设备及安装工程概算两大类。
2.单项工程概算3.建设项目总概算：是确定整个建设项目从筹建到竣工验收所需全部费用的文件，由各单位工程综合概算、工程建设其他费用概算、预备费、建设期贷款利息和投资方向调节税概算汇总而成。
如初步设计提出的总概算超过可行性研究报告总投资的10%以上或其他主要指标需要变更时，应说明原因和计算依据，并重新向原审批单位报批可行性研究报告。
三．概算文件的组成和编制1.概算文件组成1)三级编制（总概算、综合概算、单位工程概算）形式设计概算文件2)二级编制（总概算、单位工程概算）形式设计概算文件：缺⑤单项工程综合估算表；2.设计概算的编制方法1)单位工程设计概算——分建筑工程概算书和设备及安装工程概算书两类，费用只包括工程费用。
①概算定额法：也叫扩大单位法或扩大结构定额法。
对设计文件深度要求较高，精度高，但工作量大，初步设计概算采用此法较困难；②概算指标法适用范围：设计深度不高、不能准确计算出工程量，但工程设计技术比较成熟而有类似工程概算指标可以利用。
主要适用初步设计概算编制阶段的建筑物工程土建、给排水、暖通、照明等，以及较为简单或单一的构筑工程这类单位工程编制，计算出的费用精度不高；a)如要提高精度，需对指标进行调整：Ⅰ设计对象结构特征与概算指标有局部差异时的调整；结构变化修正概算指标（元/m2）=J + Q1P1-Q2P2Ⅱ设备、人工、材料、机械台班费用的调整：设备、人工、材料、机械修正概算费用= 原概算指标的设备、人工、材料、机械费用+ ∑（换入设备、人工、材料、机械数量×拟建地区相应单价）-（换出设备、人工、材料、机械数量×原概算指标设备、人工、材料、机械单价）③类似工程预算法：适用范围；拟建工程设计与已完工程或在建工程的设计相类似而又没有可用概算指标时采用；④设备购置费概算法：设备总原价=∑设备原价设备总原价×（1+设备运杂费率）=设备购置费概算。
建设工程项目设计概算
建设工程项目设计概算设计概算的内容和作用建设工程项目设计概算是设计文件的重要组成部分，是确定和控制建设工程项目全都投资的文件，是编制固定资产投资计划、实行建设项目投资包干、签订承发包合同的依据，是签订贷款合同、项目实施全过程造价控制管理以及考核项目经济合理性的依据。
设计概算投资一般应控制在立项批准的投资控制额以内；如果设计概算值超过控制额，必须修改设计或重新立项审批；设计概算批准后不得任意修改和调整；如需修改或调整时，须经原批准部门重新审批。
设计概算应按编制时项目所在地的价格水平编制，总投资应完整地反映编制时建设项目的实际投资；设计概算应考虑建设项目施工条件等因素对投资的影响；还应按项目合理工期预测建设期价格水平，以及资产租赁和贷款的时间价值等动态因素对投资的影响；设计概算由项目设计单位负责编制，并对其编制质量负责。
一、设计概算的内容设计概算是设计文件的重要组成部分，是由没计单位根据初步设计（或技术设计）图纸及说明、概算定额（或概算指标）、各项费用定额或取费标准（指标）、设备、材料预算价格等资料或参照类似工程预决算文件，编制和确定的建设工程项目从筹建至竣工交付使用所需全部费用的文件。
设计概算可分为单位工程概算、单项工程综合概算和建设工程项目总概算三级。
各级概算之间的相互关系如图所示。
1．单位工程概算单位工程概算是确定各单位工程建设费用的文件，它是根据初步设计或扩大初步设计图纸和概算定额或概算指标以及市场价格信息等资料编制而成的。
单位工程概算只包括单位工程的工程费用，由直接费、间接费、利润和税金组成，其中直接费是由分部、分项工程直接工程费的汇总加上措施费构成的。
2．单项工程综合概算单项工程综合概算是确定一个单项工程所需建设费用的文件，是由单项工程中的各单位工程概算汇总编制而成的，是建设工程项目总概算的组成部分。
对于一般工业与民用建筑工程而言，单项工程综合概算的组成内容如图所示。
3．建设工程项目总概算建设工程项目总概算是确定整个建设工程项目从筹建开始到竣工验收、交付使用所需的全部费用的文件，它由各单项工程综合概算、工程建设其他费用概算、预备费、建设期利息概算和经营性项目铺底流动资金概算等汇总编制而成，如图所示。
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设计概算编制依据审查的重点包括：编制依据的
合法性 ，即是否符合有关的编制规定，并经有
关部门批准；编制依据的 时效性 ，例如是否依然适用、是否需要调整；编制依据的
适用范围 ，即是
否符合行业、地区的有关规定等。
（二）单位工程概算的审查
与编制工作相对应，审查单位工程概算也应从建筑工程、设备及安装工程方面入手。
项工程综合概算表及单位工程概算表等。
◆ 而且，它是由包含的各个单项工程综合概算综合、汇总而得来的。
1Z103044 设计概算的审查内容
审查设计概算，有利于提高文件的编制质量，并为项目投资控制奠定基础。因此，在实际工作 中，通常采用集中会审的方式审查设计概算。
一、设计概算审查的内容
（一）编制依据的审查
◆ 适用条件与特点：设计深度不够、比较简单的工程；精度不高。
（ 1）直接用概算指标编制单位工程概算（两者相同） ①直接套用概算指标（不调价）
◇ P200：式 1Z103043-3
②套用调价后的概算指标
◇ P200（利用概算指标中的“三量” - 收集“三价”）：式 1Z103043-4 ～ 8
（ 2）用修正概算指标编制单位工程概算（局部差异）
（二）设备及安装工程概算的编制 通常包括设备购置、设备安装两大部分内容，并可将相关方法、适用条件等，汇总于下表。
设备及安装工程概算编制方法汇总表
设备购置概算
设备安装工程概算
编制方法
概要明
适用条件
备注
初步设计有详 预算单价法 利用预算定额
细设备清单
精度高
设备原价 （进口设备抵 扩大单价法 岸价） +设备运杂费
利用概算定额
设备清单不完 备，仅有设备重 量等
精度一般
概算指标法
设备安装费率 等概算指标
无法采用扩大 每吨设备安装费、 每
单价法、预算单 平方米建筑面积安
价法时
装费等
其中，采用按占设备价值百分比（安装费率）的概算指标，应注意其基数（式 即设备安装费 =设备原价×设备安装费率。
1Z103043-14 ），
二、单项工程综合概算的编制方法 ◆ 单项工程综合概算书一般由编制说明和综合概算表两大部分组成 ◆ 而且，它是由包含的各个单位工程概算书综合、汇总而得来的。
（ P204 的表 1Z103043-3 ）。
三、建设工程项目总概算的编制方法
◆ 建设工程总概算书一般包括编制说明和总概算表（
P206 的表 1Z103043-4 ），有的还列出单
合单价 计算安装费时，要审查采用的各种单价是否合适，计算的安装工程量是否符合要求、准确无
误；审查计算安装费的设备数量及种类是否符合设计要求，避免列入某些不需要安装的设备等。
①调整概算指标中的单价
◆ 通过换出（换入）结构件价值，调整单位（面积或体积）的直接工程费和工程单价；式
1Z103043-9 、 10，例 1Z103043（表 1Z103043）
②通过调整概算指标中的工、料、机的数量，直接修正概算单价
◇式 1Z103043-11
3. 类似工程预算法
◇类似已建工程的施工图预算 - 单价→编制概算
1Z103040 建设工程项目设计概算
【本章考情分析】
本章每年必考、题量（比重）适中，大致
2-3 分的题量；通常是 1 个单选题、 1 个多选题。
【前言】
本章的主要内容包括：设计概算的内容和作用；设计概算的编制依据、程序和步骤；设计概算
的编制方法；设计概算的审查内容。
本章的重点主要在于：设计概算的内容，设计概算的编制和审查；难点在于单位工程概算的编
图 1Z103041-2 单项工程综合概算的组成内容
3. 建设工程项目总概算 它是确定整个建设工程项目从筹建到竣工验收交付使用所需建设费用的文件。具体组成，参见 图 1Z103041-3 。
二、设计概算的作用 ◇ 6 条（ P196-197 ）：控制投资；考核方案；…。
1Z103042 设计概算的编制依据、程序和步骤
制。
【系统讲解】
1Z103041 设计概算的内容和作用
一、设计概算及其内容 （一）设计概算的含义 设计概算是设计单位在初步设计或扩大初步设计阶段，概略地计算拟建项目在建设过程中将要 发生的全部费用。它是设计文件的重要组成部分，并对设计方案评选、控制建设投资等具有重要的 基础作用。 （二）设计概算的组成内容 ◆ 设计概算分为三级概算，即单位工程概算、单项工程综合概算、建设工程总概算。它们的相 互关系， P195 的图 1Z103041-1 。 1. 单位工程概算 它可分为建筑单位工程概算、 设备及安装单位工程概算两大类： 前者， 包括一般土建工程概算、 给排水工程概算、采暖工程概算、通风工程概算、电气照明工程概算、特殊构筑物工程概算等；后 者，包括机械设备及安装工程概算、电气设备及安装工程概算等。 2. 单项工程综合概算 它是确定一个单项工程所需建设费用的文件，是根据单项工程内各个单位工程概算汇总编制而 成的。其有关组成，参见图 1Z103041-2 。
及适用条件也不尽相同。
（一）单位建筑工程概算的编制方法
1. 扩大单价法（概算定额法）
◆ 基本思路：三量×三价→三费（扩大单价）；式
1Z103043-1
◆ 编制步骤（ P197-199 ）：列项，计算工程量；确定扩大单价；计算直接费；取费，计算工程
造价等 5 步。
◆ 适用条件与特点：初步设计达到一定深度、建筑结构比较明确；比较准确。 2. 概算指标法
一、设计概算的编制依据 ◇ P197： 12 个方面的内容
二、设计概算编制的程序和步骤 ◇ P198：图 1Z103042
1Z103043 设计概算的编制方法
设计概算编制是在遵循有关原则、收集有关资料的基础上，从最基本的单位工程概算开始，经 过逐级汇总而形成的。
一、单位工程概算的编制方法
单位工程分为建筑工程、设备及安装工程，而且其概算具有不同的编制方法，每种方法的特点
1. 建筑工程概算
其审查的主要内容，包括审查工程量，采用的定额或指标，材料预算价格（“三价”或基价）
和各项费用等。
2. 设备及安装工程概算的审查
◆ 设备购置 应依据设备清单，其主要内容包括审查国产标准设备与非标准设备的原价，设备运
杂费，进口设备费用的构成及水平等。
◆ 设备安装工程 概算， 除审查其编制方法和编制依据外 ，还应注意，当 采用预算单价 或 扩大综