建设工程设计概算的编制
设计概算 编制方法
设计概算编制方法
设计概算是整个建设工程的成本预估，主要包括设备、人工、材料、能耗、税费等方面的预估和分析。
下面是设计概算编制的方法：
1.收集资料：收集工程相关的设计文件、技术标准、施工方案、设备清单等资料。
2.制定工程量清单：根据收集的资料、实地勘察的数据和技术标准，制定工程量清单，包括设备、人工、材料等方面。
3.确定费用标准：根据市场价格、税费等因素，确定每项工程量的费用标准。
4.编制预算表：根据工程量清单和费用标准，编制预算表，包括设备费、人工费、材料费、能耗费和税费等。
5.分析评估：对编制好的预算表进行分析评估，找出其中存在的问题和差错，并做出相应的调整。
6.完善设计概算：根据评估结果进行调整和完善，最终得出可靠的设计概算。
7.监控实施过程：在建设工程实施过程中，对设计概算进行监控和控制，确保项目按照预算执行，及时修改和调整预算表。
工程概算方案怎么编制
工程概算方案怎么编制一、概述工程概算方案是指在项目建设前，对工程造价进行初步预算的一种方案。
通过对工程项目的各项费用进行预算分析，编制出一个初步的预算方案，以便项目可行性研究和相关部门审核。
工程概算方案的编制，是工程项目前期准备工作的一个重要环节，同时也是为了控制和降低项目成本，保证工程项目质量和进度的保证。
二、工程概算方案编制的目的1. 为项目建设的经济效益评估提供数据支持。
2. 为项目的设备及材料采购、施工合同和其他费用的招投标提供参考。
3. 为财务预算、决策、方案比选、工程施工和其他计划提供数据支持。
4. 为项目的融资支持提供可行性分析。
三、工程概算方案编制的方法1. 获取项目基本资料和技术文件，包括项目建设规模、内容和工程量清单。
2. 搜集项目的可行性研究、初步设计、环境影响评价和国家政策法规文件。
3. 认真学习和分析相关文件，形成对项目的初步认识，包括工程项目所处地区的气候、地质、环境等情况，项目工程量、特殊性及实施难度等。
4. 根据初步设计、图纸规模和数量，编制预算定额表，计算详细的工程量清单和费用预算。
5. 在编制预算过程中，需要与设计人员、技术人员、采购人员及其他相关人员进行充分的沟通，形成综合分析。
6. 在预算计算中，需要考虑到工程项目的技术指标、质量保证、审计保障、安全保障、环保及人力资源等因素。
四、工程概算方案编制的内容1. 项目概况：主要包括项目名称、项目位置、建设单位、建设规模、建设内容等。
2. 费用预算：包括工程项目的各项费用，如土建工程费、设备费、安装工程费、其他工程费、工程造价指标、税金及其他费用等。
3. 费用计算的依据：包括费用的计算方法、计算标准及技术规范等。
4. 费用控制：包括费用控制的方式、控制指标及控制措施等。
五、工程概算方案编制的要求1. 严格按照相关法律法规和建筑工程标准进行编制。
2. 编制的数据准确、可比性强，具有说服力。
3. 数据符合项目的实际情况和规模，对项目后续的实施和施工有指导意义。
建筑工程设计概算编制方法
• 拟建工程单方概算造价=类似工程单方预算造价×调整系数K
• K=α1 %K1+ α2 %K2+α3 %K 3+…=∑αi %Ki • αi ----类似工程预算中的人工费、材料费等所占预算造价的比重 • K------拟建工程地区与类似工程预算造价在各种费用之间的差
异
•
系数
二.单项工程综合概算的编制
（3）概算指标编制方法
• ①直接用概算指标编制概算。
• 设计对象的结构特征与概算指标的结构特征相同时利用此法
• ②用修正概算指标编制概算。
• 设计对象的结构特征与概算指标的结构特征局部有差别时，可用 修正概算指标。
•
•
=
-
+
• 单位造价 = 修正指数
原指标 × 换出结构
单价
构件单价
换入结构 构件单价
采用概算定额，具有 较强综合性
施工图预算
由施工单位在施工 图设计完成后编制 的经济文件
报建设单位初审后送建 设银行审查，作为拨付 工程价款和竣工结算的 依据
采用预算定额
四、设计概算的内容
0 1 根据范围不同，设计概 算分为三级：
标题
0 4 建设项目总概算
单位工程设计概算 0 2 单项工程设计概算 0 3
建设项目总概 算
单项工程设计 概算
工程建设其他 费用概算
预备费概算
投资方向调节 税
建设期贷款利 息
铺底流动资金
各单位工程概 算
设备安装工程 概算
第二节 设计概算的编制
1
单位工程的编制
2
主要有概算定额法、概算指标法、类似工
程预算法三种方法
3
概算定额法
建筑工程设计概算的编制原则
建筑理论与设计
建筑 工程 设计概 算的编制原 则
摘要： 在建筑工程初步设计文件 中， 工程设计概算是设计文件的重要组成部分。工程设计概算是在投资估算和初步设计阶段 ， 以设计单位初步设计图纸、 概算定额等资料 ， 确定和编制拟建项 目的全部投资费用。 它能够确定和控制好项 目投资及建筑工程造价。 本文就此对建筑工程的设计概算功能和编制原则、 方法进行探析。
２ ． 设计概算编制原则与依据 பைடு நூலகம்
２１ 设 计概 算 编 制原 则
概 算指 标 法是 用 拟 建 的厂 房 、 住 宅 的 建 筑 面 积 或体 积 乘 以 技 术 条 件 相
同或基本相 同的概算指标 编制概算 的方法。当初步设计深度不够 、 图纸和 工程数 据等资料不 齐全， 不能准确地计 算工程量 ， 工程采用 的技术较为成 熟， 有类似概算指标 可以利用时 ， 可用概算指标法编制单位工程概算 。编制 时， 要根据初步设计 图纸及设计资料， 按设计要求和建筑结构特征 ， 选择相应 的概算指标 。墙体结构类型分成砖混结构、 混凝土排架， 钢筋混凝土框架结 构、 钢结构 ， 其墙 、 梁、 屋盖、 内外墙 、 柱、 粉刷 、 基础的做法和用料， 要根据要求 和设计结构选择适合的概算指标。以初步设计图纸计算单位工程建筑面积 ，
额、 价格 和费率等编制依据 。依据现行工程造价构成 、 相关部门价格调整指
４ ． ３类似 工程 预 算 法
数、 价格信息， 对建设期价格变化进行考虑， 让概算价格贴近市场 ， 贴近生产，
建设项目设计概算编审规程(完整版)_secret
建设项目设计概算编审规程CECA/GC-2-2007中国建设工程造价管理协会建设项目设计概算编审规程目录1总则2术语3概算文件组成及应用表格3.1没计概算文件的组成3.2概算文件及各种表格格式规定3.3概算文件的编制形式3.4概算文件的签署4概算编制依据5概算编制办法5.1建设项目总概算及单项工程综合概算的编制5.2其他费用、预备费、专项费用概算编制5.3单位工程概算的编制5.4调整概算的编制6概算文件的编审程序和质量控制附件A设计概算封面、签署页、目录、编制说明式样附件B概算表及附表格式附件C工程建设其他费用参考计算方法本规程用词说明附：条文说明l总则1.0.l为了提高建设项目投资效益，合理确定建设项目投资额度，合理确定和有效控制工程造价，规范建设项目设计阶段概算文件编制内容和深度，特制定《建设项目工程设计概算编审规程》(以下简称本规程)。
1.0.2本规程适用于新建、扩建、改建等项目概算的编审和调整。
1.0.3本规程对建设项目设计概算文件的编制方法、表现形式、编制深度等作了规定。
1.0.4建设项目设计概算是设计文件的重要组成部分，是确定和控制建设项目全都投资的文件，是编制固定资产投资计划、实行建设项目投资包干、签订承发包合同的依据，是签订贷款合同、项目实施全过程造价控制管理以及考核项目经济合理性的依据。
1.0.5设计概算投资一般应控制在立项批准的投资控制额以内；如果设计概算值超过控制额，必须修改设计或重新立项审批；设计概算批准后不得任意修改和调整；如需修改或调整时，须经原批准部门重新审批。
l.0.6设计概算应按编制时项目所在地的价格水平编制，总投资应完整地反映编制时建设项目的实际投资；设计概算应考虑建设项目施工条件等因素对投资的影响；还应按项目合理工期预测建设期价格水平，以及资产租赁和贷款的时问价值等动态因素对投资的影响；建设项目总投资还应包括投资方向调节税和铺底流动资金。
1.0.7设计概算由项目设计单位负责编制，并对其编制质量负责。
(完整版)设计概算编制的方法
2.类似工程概算指标可以利用
3.图样设计间隔很久再来实施，按当前概算指标来修正原有概算造价
4.通用设计图，按通用设计概算指标来确定
建筑工程概算编制的方法
概算定额法
又称扩大单价法、扩大结构定额法
初步设计达到一定的深度，建筑结构尺寸比较明确，能按照初步设计计算出扩大分项工程工程量
企业管理费=定额人工费x企业管理费费率
利润=定额人工费x利润率
规费=定额人工费x社会保险费和住房公积金费率+工程排污费
税金=（人、材、机费+企业管理费+利润+规费）x综合税率
D=A.K
K=a%K1+b%K2+c%K3+d%K4
设备及安装工程概算编制方法
预算单价法
初步设计较深，有详细的设备清单
扩大单价法
初设深度不够，设备清单不完备，只有主体设备或仅有成套设备重量时，可采用主体设备、成套设备的综合扩大安装单价来编制概算
设备价值百分比法
又称安装设备百分比法，只有设备出厂价，用于价格波动不大的定型产品和通用设备产品
1.相同：每㎡工程造价x拟建工程建筑面积
或100㎡消耗量x单价
2.有局部差异
2.1调整每平米造价
结构变化修正概算指标（元/㎡）=J+Q1P1-Q2P2
人材机=修正后的概算指标x拟建工程建筑面积
2.2调整概算指标中的工料机数量
类似工程预算法
利用技术条件与设计对象相类似的已完工程或在建工程的工程造价来来编制你见工程设计概算的，而又没有类似的指标
设计概算的编制方法
设计概算的编制方法设计概算是从最基本的单位工程概算编制开始逐级汇总而成。
1.单位建筑工程设计概算的编制（1）概算定额法又称扩大单价法。
是采用概算定额编制建筑工程概算的方法，类似采用预算定额编制工程预算。
该法适用于初步设计达到一定深度、建筑结构比较明确的工程。
编制步骤：①根据初步设计图纸和说明书，按概算定额中划分的项目计算工程量；②根据计算的工程量套用相应的扩大单位估价，计算出材料费、人工费、施工机械使用费三者之和；③根据有关标准计算措施费、间接费、利润和税金：④将上述各项费用累加，其和为建筑工程概算造价。
（2）概算指标法这是利用拟建的建筑物（构筑物）的建筑面积（或其他指标）乘以技术条件相同或基本相同的概算指标编制概算的方法，适用于初步设计深度不够，工程费不明确，但有类似工程概算指标可以利用的工程；即由于设计深度不够等原因，对一般附属、辅助和服务工程等项目，以及住宅和文化福利工程项目或投资较小、比较简单的工程项目。
用概算指标编制概算的方法有两种：①直接用概算指标编制概算。
当设计对象的结构特征符合概算指标的结构特征时；②用修正概算指标编制概算。
当设计对象结构特征与概算指标的结构特征局部有差别时，可用修正后概算指标。
再根据已计算的建筑面积或建筑体积乘以修正后的概算指标及单位价值，算出工程概算价值。
基本步骤为：根据概算指标算出每平方米建筑面积或每立方米建筑体积的直接工程费；换算与设计不符的结构构件价值；求出修正后的单位直接工程费。
单位直接工程费修正值＝原概算指标单位直接工程费一换出结构构件价值＋换人结构构件价值（13.4）2.单位设备及安装工程概算包括设备购置费和设备安装工程费用概算两大部分。
（1）设备购置费概算设备购置费是根据初步设计的设备清单计算出设备原价，并汇总求出设备总原价，然后按有关规定的设备运杂费率乘以设备总原价，两项相加即为设备购置费概算，其公式为：设备购置费概算= （设备清单中的设备数量×设备原价）×（1＋运杂费率（13.5）或：设备购置费概算= （设备清单中的设备数量×设备预算价格）（13.6）（2）设备安装工程费概算设备安装工程费概算的编制方法是根据初步设计深度和要求明确的程度来确定的，其主要编制方法有：①预算单价法。
石油化工工程建设设计概算编制办法
石油化工工程建设设计概算编制办法一、编制概算的基本原则1.定性定量结合原则：概算既要考虑工程的基本定性要求，也要量化各项指标，形成具体的预算数值。
2.综合及勘察设计数据原则：概算的编制应综合考虑勘察、设计、材料、设备等各方面的数据，并结合实际情况进行评估和调整。
3.逐步细化原则：概算编制应从粗到细，逐步将项目的具体要求和细节纳入到概算中，确保概算的准确性和可行性。
4.合理安全原则：概算的编制应考虑工程建设的合理性和安全性，确保工程的顺利进行和正常运作。
二、编制概算的步骤1.收集资料：概算编制前，首先要收集相关的资料，包括勘察设计报告、施工规范、材料设备价格表等。
2.初步估算：根据工程规模和项目需求，初步估算各项费用，包括建筑工程费、设备费、安装工程费、施工临时设施费等。
3.细化概算：根据初步估算结果，逐步细化概算，包括施工机械设备费、工程人员费、工程材料费等。
4.校核和调整：对编制的概算进行校核和调整，比对勘察设计数据和实际情况，确保概算的准确性和可行性。
5.编制概算报告：将概算结果整理成概算报告，包括概算表、主要费用构成说明、资金需求预测等内容，以便后续决策和使用。
三、概算编制的注意事项1.概算编制应充分考虑工程的具体要求和特点，避免不必要的冗余和浪费。
2.概算编制应综合考虑各方面的数据和因素，确保概算的准确性和可靠性。
3.概算编制应根据实际情况进行调整和修正，避免过于理论化和机械化。
4.概算编制应首先满足项目的基本需求，必要时可以进行适当的拓展和改进。
总之，石油化工工程建设设计概算编制办法是一个综合性的过程，需要全面考虑工程的具体情况和要求。
在编制概算时，应遵循一系列原则和步骤，确保概算的准确性和可行性。
概算的编制对于项目的成功实施和顺利推进具有重要作用。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
• ②差价调整
•
类似工程造价的价差调整方法通常有两种。
•
一是类似工程造价资料在有具体的人工、材料、机械台班的用量
时，可按类似工程造价资料中的主要材料用量、工日数量、机械台班
数量，乘以拟建工程所在地的主要材料预算价格、人工单价、机械台
班单价、计算出直接工程费，再乘以当地的综合费率，即可得出所需
的造价指标。
程费，然后按规定计算出措施费、间接费、利润和税金等，编制出单
位工程概算的方法。
• （2）概算指标法的适用情况
•
概算指标法适用于初设深度不够，不能准确计算工程量，但工程
设计是采用技术比较成熟而又有类似工程概算指标可以利用的情况。
• （3）概法指标法的特点
• 概算指标法编制概算的精度较低，只是一种对工程造价估算的方法， 但由于其编制速度快，故有一定的实用价值.
2020/4/14
2
• 4.建设工程设计概算的编制依据
•
（1）国家发布的有关法律、法规、规章、规程
•
（2）批准的可行性研究报告及投资估算、设计图纸等资料
•
（3）有关部门颁布的现行概算定额、概算指标、费用定额和建
设项目概算编制办法
•
（4）有关部门发布的人工、材料价格，设备原价及运杂费率，
造价指数
•
（5）建设场地自然条件和施工条件
2020/4/14
6
• （2）类似工程预算法的适用情况
•
该方法适用于拟建工程初步设计与已完工程或在建工程的设计相
类似又没有可用的概算指标的情况，但必须对建筑结构差异和价差进
行调整。
• （3）类似工程预算法的运用方法
• ①建筑结构差异的调整
• 调整方法与概算指标法的调整方法相同，即先确定有差别的项目， 分别按每一项目算出结构构件的工程量和单位价格（按编制概预算工 程所在地区的单价），然后以类似预算中相应（有差别）的结构构件 的工程数量和单价为基础，算出总差价。将类似预算的直接工程费总 额减去（或加上）这部分差价，就得到结构差异换算后的直接工程费， 再行取费，得到结构差异换算后的差价。
• 概算定额法编制概算的精度高，所以是编制设计概算的常用方法。
• （4）利用概算定额法编制设计概算的步骤
• 1）根据设计图纸和概算定额列出各分部分项工程名称并根据概算 定额中的工程量计算规则计算工程量。
• 2）确定各分部分项工程项目的概算定额单价。
•
分部分项工程概算定额单价=人工费+材料费+机械费。
收所需全部费用的文件。
• 建设项目总概算文件的内容包括：
•
1）封面、签署页及目录
•
2）编制说明：工程概况、资金来源及投资方式、编制依据及原
则、编制方法、投资分析、其它需要说明问题。
•
3）总概算表
•
4）工程建设其它费用概算表
•
5）单项工程综合概算表和建筑安装单位工程概算表
•
6）工程量计算表和工、料数量汇总表
• 乘以拟建单位工程的建筑面积，即可得到单位工程概算造价。
• 2）拟建项目结构特征与概算指标有局部差异时的调整
•
①调整概算指标中每M2（M3）造价
•
结构变化修正概算指标=原概算指标+概算指标中换入结构的工
程量×换入结构的直接费单价-概算指标中换出结构的工程量×换出结
构的直接费单价
•
直接费=修正后的概算指标×拟建项目建筑面积（建筑体积）
• 是编制单项工程综合概算的依据，是单项工程概算的组成部分。
•
（2）单项工程综合概算：是确定一个单项工程所需建设费用的
文件，它是由单项工程中的各单位工程概算汇总编制而成的，是建设
项目总概算的组成部分。
•
单项工程综合概算文件由编制说明和综合概算表组成。
•
（3）建设项目总概算：是指确定整个建设项目从筹建到竣工验
• 3）计算单位工程直接工程费和直接费。
• 4）计算间接费、利润、税金。
• 5）确定概算造价。单位工程概算造价=直接费+间接费+利润+税
202金0/4/14
4
• 2.概算指标法
• （1）概算指标法的原理
•
概算指标法是采用直接工程费指标。它是将拟建厂房、住宅的建
筑面积或体积乘以技术条件相同或基本相同的概算指标而得出直接工
• 利用概算定额编制单位建筑工程设计概算的方法，与利用预算定额 编制单位建筑工程施工图预算的方法基本相同，不同之处在于其编制 概算所采用的依据为概算定额，所采用的工程量计算规则是概算工程 量计算规则。
• （2）概算定额法的适用情况
•
概算定额法适用于初步设计达到一定深度，建筑结构比较明确时
采用。
• （3）概算定额法的特点
•
②调整概算指标中的工、料、机数量
• 结构变化修正概算指标的工、料、机数量=原概算指标的工、料、机 数量+换入结构件工程量×相应定额工、料、机消耗量-换出结构件工 程量×相应定额工、料、机消耗量.
• 3.类似工程预算法
• （1）类似工程预算法的原理
• 类似工程预算法是利用技术条件与设计对象相类似的已完工程或在 建工程的工程造价资料来编制拟建工程设计概算的方法。
• 3.建设工程设计概算的编制内容
• 设计概算可以分为单位工程概算、单项综合工程概算和建设项目总概 算三级。如下图所示：
建设项目总概算
单项工程综合概算 工程建设其他费用概算
单位建筑工程概算 单位设备及安装工程概算
预备费、贷款利息、投调税
2020/4/14
1
•
（1）单位工程概算：是确定各单位工程建设费用的文件，
2020/4/14
7
• 二是类似工程造价资料在只有人工、材料、机械台班费用和其他费 用时，可
• 按下面公式调整，即
•
D=AKΒιβλιοθήκη • 其中，K=aK1+bK2+cK3+dK4+eK5
• 式中：D-拟建工程单方预算造价
•
（6）有关合同、协议等
•
（7）其他有关资料
• 5.编制程序及步骤
•
（1）收集原始资料
•
（2）确定有关数据
•
（3）各项费用计算
•
（4）单位工程概算书编制
•
（5）单项工程综合概算书的编制
• （6）建设项目总概算的编制
2020/4/14
3
8.2 单位建筑工程概算的编制方法
• 1.概算定额法
• （1）概算定额法的原理
• （4）概法指标法的运用情况及具体方法
• 1）拟建项目结构特征和概算指标相同时的计算
•
① 直接工程费=概算指标每M2造价×拟建项目建筑面积
•
② 由概算指标规定的单位面积人工、材料、机械消耗量乘以相
应地区预算单价形成直接工程费。
2020/4/14
5
•
根据直接工程费，结合其他各项取费方法，分别计算
• 措施费、间接费、利润和税金，得到每M2 的概算单价，将其