关于进一步加强合肥市建设工程竣工验收管理的通知ppt课件
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关于进一步加强合肥市建设工程竣工验收管理的通知
▪ 一、高度重视工程竣工验收管理工作
▪ 竣工验收是工程质量管理的最后环节，是解决 质量问题的重要抓手。各级质量监督机构要高度重 视竣工验收监督管理，通过严格、规范竣工验收监 督管理，促进各方责任单位落实质量主体责任，有 效解决现场存在的质量问题，全面提高房屋建筑工 程交付标准，从源头上减少工程质量投诉的发生。
▪二〇一七年十月三十日
▪2017年度合肥市房屋建筑工程质量突出问题证竣券投工资技验术分析 收“一票否决”清单
▪一、竣工验收组织 ▪1、建设单位未编制验收方案或方案未经审批。 ▪2、无竣工预验收记录。 ▪3、竣工图未编制完成。 ▪4、建设单位项目负责人，监理单位总监，施工单位项目经理、 质量管理部门负责人或公司主要负责人，设计单位项目负责人、 勘察单位未参加竣工验收。
证券投资技术分析
▪竣工图
▪竣工验收常见质量问题分类介绍 证券投资技术分析
▪二、住宅分户验收 ▪5、房间空间几何尺寸未原位标注。 ▪6、1个及1个以上房间空间几何尺寸标注数值超允许值（偏差允 许值15mm，极差允许值25mm）。 ▪7、混凝土楼板开裂、露筋。 ▪8、门窗、护栏安全玻璃使用不符合设计或规范要求。 ▪9、住宅外窗台低于0.9m，无防护措施。 ▪10、阳台、凸窗等处栏杆高度、垂直栏杆件净距不符合规范要 求。 ▪11、电线截面积不符合设计要求。 ▪12、有防水要求的卫生间、阳台等房间有渗漏。
▪ 二、规范竣工验收监督行为
▪ 一）“双随机”确定监督人员和查验部位。竣 工验收监督管理工作由监督机构统一实施，竣工验 收监督人员在全站范围内随机确定，参与工程项目 过程监督的人员原则上不参与该工程的竣工验收监 督。
▪ 竣工验收组在竣工验收实地查验工程质量前， 应用扑克牌随机确定查验部位。住宅工程确定到户， 抽取数量不少于6户；公建工程确定到层，抽取数量 不不少于3层；屋面、底层地下室必查。
建设项目竣工验收课件
案例二：某商业综合体的竣工验收
总结词
商业综合体作为集购物、餐饮、娱乐等多种功能于一体的建设项目，其竣工验收需要更加严格的标准和流程。
详细描述
该商业综合体包括商场、酒店、办公楼等多个子项目。在竣工验收过程中，除了对各子项目的施工质量、材料质 量、消防设施等进行检查外，还需要对各子项目的功能进行实地测试和验证。此外，对于商业综合体的外观、内 部装修等也需要达到相应的审美和设计标准，需要进行专业的审查和评估。
意义
竣工验收是全面考核建设工作成果，检查工程是否符合设计要求和工程质量标准 的重要环节，是保证工程质量、保障生产安全、发挥投资效益、检验工程建设水 平的重要措施。
竣工验收的法规与标准
法规
根据国家有关法律法规规定，建设项目必须进行竣工验收。相关法律法规包括 《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国安全生产法》、《建设工程质 量管理条例》等。
监督是指在审查过程中，对施工单位的自检自验结果进行现场核实、抽查等，以确 保项目实际情况与报告和文件相符。
建设单位的组织与协调
建设单位作为建设项目的投资方和组织 者，在竣工验收前需组织相关人员进行 验收前的准备工作，并协调各方面资源
确保验收顺利进行。
建设单位应组织验收小组，包括建设单 位自身代表、监理单位代表、施工单位 代表以及其他相关人员，以确保验收工
验收的程序与步骤
整理工程资料
在竣工验收之前，施工单位应全面 检查工程资料，确保资料的完整性 和准确性。
提交验收申请
当工程完工后，施工单位应向建设 单位或监理单位提交验收申请。
组织验收会议
建设单位或监理单位应组织验收会 议，邀请施工单位、设计单位、监 理单位等相关单位参加。
检查现场
《工程竣工验收规定》课件
。
05
施工单位按照合同约定 完成施工任务，并提交 完整的工程技术资料。
02
监理单位对工程进行质 量评估，并提交《工程
质量评估报告》。
04
验收方法
现场检查
对工程实体进行实地检查，包括外观 质量、使用功能等。
资料审查
对工程技术资料进行审查，包括施工 图纸、施工记录、检测报告等。
抽样检测
对工程的关键部位或随机抽样进行检 测，以验证施工质量。
案例二：某商业中心工程验收
总结词
存在部分问题，整改后通过
详细描述
该商业中心工程在施工过程中存在一些质量和管理问题。在竣工验收时，部分指标未达到要求。经过整改后，再 次验收合格。
案例三：某桥梁工程验收
总结词
验收不合格，需重新建设
详细描述
该桥梁工程在施工过程中存在严重的质量问题，如材料不合格、施工工艺不规范等。在竣工验收时， 未通过验收。需重新进行设计和建设。
行业标准与规范
如《建筑工程施工质量验收统一标准》、《建 筑电气工程施工质量验收规范》等。
合同约定
工程承发包合同中约定的质量标准、验收程序等。
验收条件
完成工程设计和合同约 定的各项内容，包括施 工图纸、技术要求、设
计变更等。
01
施工单位自检合格，并 提交《工程竣工报告》
。
03
规划、消防、环保等部 门出具的验收合格证明
感谢您的观看
THANKS
质量不符合标准
工程的质量是竣工验收的重要内容。如果发现质量不符合 标准，如混凝土强度不够、设备安装不规范等，验收可能 无法通过。
施工遗留问题
施工过程中可能存在一些遗留问题，如管道未接通、地面 未修补等，这些问题需要在验收前解决，否则会影响验收 结果。
05
施工单位按照合同约定 完成施工任务，并提交 完整的工程技术资料。
02
监理单位对工程进行质 量评估，并提交《工程
质量评估报告》。
04
验收方法
现场检查
对工程实体进行实地检查，包括外观 质量、使用功能等。
资料审查
对工程技术资料进行审查，包括施工 图纸、施工记录、检测报告等。
抽样检测
对工程的关键部位或随机抽样进行检 测，以验证施工质量。
案例二：某商业中心工程验收
总结词
存在部分问题，整改后通过
详细描述
该商业中心工程在施工过程中存在一些质量和管理问题。在竣工验收时，部分指标未达到要求。经过整改后，再 次验收合格。
案例三：某桥梁工程验收
总结词
验收不合格，需重新建设
详细描述
该桥梁工程在施工过程中存在严重的质量问题，如材料不合格、施工工艺不规范等。在竣工验收时， 未通过验收。需重新进行设计和建设。
行业标准与规范
如《建筑工程施工质量验收统一标准》、《建 筑电气工程施工质量验收规范》等。
合同约定
工程承发包合同中约定的质量标准、验收程序等。
验收条件
完成工程设计和合同约 定的各项内容，包括施 工图纸、技术要求、设
计变更等。
01
施工单位自检合格，并 提交《工程竣工报告》
。
03
规划、消防、环保等部 门出具的验收合格证明
感谢您的观看
THANKS
质量不符合标准
工程的质量是竣工验收的重要内容。如果发现质量不符合 标准，如混凝土强度不够、设备安装不规范等，验收可能 无法通过。
施工遗留问题
施工过程中可能存在一些遗留问题，如管道未接通、地面 未修补等，这些问题需要在验收前解决，否则会影响验收 结果。
建筑工程前期工程准备及竣工验收手续办理ppt课件
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五、竣工验收及档案馆验收
竣工验收包括质监站验收、规划验收、消防验收、环保验收、档案馆验收、竣工验收备案。 规划验收提报资料：图纸、规划验收申报表 消防验收：包括消防设计备案、消防产品备案、消防验收备案 环保验收： 1、该项目环保审批文件。 2、有试生产的项目，需提供试生产环保审批文件。 3、建设项目工程竣工环境保护“三同时”验收登记表（2份） 4、代理人的授权书/委托书。 5、项目法人发生变更的，需提供有关证明文件。 档案馆验收：
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4
四、施工许可证办理
青岛高新区行政审批局审批事项办理流程需提报资料： 1、建设单位法人授权委托书及申报人的身份证 2、建筑工程施工许可证申请表 3、房地产权证或用地批准手续 4、建设工程规划许可证 5、施工、监理中标通知书或直接发包手续或青岛市社会投资项目承发包交 易表 6、施工、监理企业资质证书、施工企业安全生产许可证、注册监理工程师证 书、施工企业项目经理的注册建造师证证书 7、建设工程质量监督书、建筑工程安全报监书（工伤保险） 8、审图部门出具的建设工程施工图设计文件审查合格书
可编资金到位情况书面证明（财政投资项目可不提供，但应提 供相关主管部门下达的计划批文原件及加盖公章的复印件） 10、工程款支付担保函 11、施工合同、监理合同 12、建设单位截止申请之日无拖欠工程款行为证明及不拖欠工程款承诺书 13、山东省建筑工程施工许可现场踏勘记录表 2016年5月1日后办理施工许可证的项目，审核劳保费需提供以下材料原件： 1、施工合同 2、中标通知书 3、规划许可证 4.施工图设计文件审查合格书 5.新建房屋建筑面积说明
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9
27、建设工程竣工验收备案证表（备—1）和建设工程竣工验收报告（备—2) 28、建设工程竣工规划验收合格证及综合竣工图 29、建设工程竣工验收备案证 30、建设工程竣工结算登记表（备—9） 31、建筑工程地下综合管线竣工图等档案(2012年6月1日后取得施工许可证的工程报送此部分内容， 详见《关于报送建筑工程地下综合管线竣工图等档案的通知》青建办字【2012】40号） 第二部分 单位、分部工程质量评定 1、单位（子单位）工程质量竣工验收记录表 2、单位（子单位）工程质量控制资料核查表 3、单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录 4、单位（子单位）工程观感质量检查记录 5、分部（子分部）工程质量验收记录（包含地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、 建筑给水排水及采暖、建筑电气、智能建筑、通风与空调、电梯，共九个分部）
进一步加强合肥市建设工程竣工验收管理的通知
关于进一步加强合肥市建设工程竣工验收管理的通知
一、高度重视工程竣工验收管理工作 竣工验收是工程质量管理的最后环节，是解 决质量问题的重要抓手。各级质量监督机构要高度 重视竣工验收监督管理，通过严格、规范竣工验收 监督管理，促进各方责任单位落实质量主体责任， 有效解决现场存在的质量问题，全面提高房屋建筑 工程交付标准，从源头上减少工程质量投诉的发生。
竣工验收常见质量问题分类介绍
墙面开裂
竣工验收常见质量问题分类介绍
竣工验收常见质量问题分类介绍
质量自查原始记录
竣工验收常见质量问题分类介绍
质量自查原始记录
竣工验收常见质量问题分类介绍
竣工验收常见质量问题分类介绍
竣工图
竣工验收常见质量问题分类介绍
二、住宅分户验收 5、房间空间几何尺寸未原位标注。 6、1个及1个以上房间空间几何尺寸标注数值超允许值（偏差允 许值15mm，极差允许值25mm）。 7、混凝土楼板开裂、露筋。 8、门窗、护栏安全玻璃使用不符合设计或规范要求。 9、住宅外窗台低于0.9m，无防护措施。 10、阳台、凸窗等处栏杆高度、垂直栏杆件净距不符合规范要 求。 11、电线截面积不符合设计要求。 12、有防水要求的卫生间、阳台等房间有渗漏。
竣工验收常见质量问题分类介绍
地下室负三层南侧外墙施工缝渗水
竣工验收常见质量问题分类介绍
五、公共部位 15、外廊、露台、内天井等临空处栏杆、栏板，栏杆垂直杆件 的净距、防攀爬措施不符合规范要求。 16、门窗、护栏安全玻璃使用不符合设计或规范要求。 17、楼梯扶手高度、竖向杆件净距防攀爬措施不符合规范要求。
竣工验收常见质量问题分类介绍
室外楼梯栏杆为可攀登构造，斜段栏杆高度不足1.05m
竣工验收常见质量问题分类介绍
合肥市人民政府办公厅关于进一步加强我市房地产项目管理工作的通知-合政办[2014]12号
![合肥市人民政府办公厅关于进一步加强我市房地产项目管理工作的通知-合政办[2014]12号](https://img.taocdn.com/s3/m/9d94e755e418964bcf84b9d528ea81c758f52ede.png)
合肥市人民政府办公厅关于进一步加强我市房地产项目管理工作的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 合肥市人民政府办公厅关于进一步加强我市房地产项目管理工作的通知（合政办〔2014〕12号）各县（市）、区人民政府，市有关单位：为进一步加强我市房地产项目管理工作，规范我市房地产市场秩序，切实保护购房者合法权益，促进房地产市场健康发展，根据国家有关法规及房地产调控政策规定，现就相关工作通知如下：一、加强国有建设用地项目开竣工管理（一）用地单位须在建设用地出让合同约定的开工期到期之日前15日内，向市国土资源局提交书面开工报告，开工情况应核实备案；未在出让合同约定期限内开工建设的，应在到期之日前15日内，申报延迟原因。
（二）用地单位须在建设用地出让合同约定的竣工（结构封顶）期到期之日前15日内，向市国土资源局提交书面竣工（结构封顶）报告，竣工（结构封顶）情况应核实备案，并作为联合竣工验收依据；未在出让合同约定期限内竣工（结构封顶）的，应在到期之日前15日内，申报延迟原因。
（三）土地出让合同须约定项目的开竣工时间和违约责任。
出让合同签订后，由市国土资源局抄送项目所在地政府或开发区管委会、市规划局、市房产局。
（四）实施开竣工履约保证金制度。
在签订土地出让合同或颁发划拨土地决定书时，土地使用权人要按照不低于土地出让金或划拨价款总额的5%缴纳开竣工保证金。
按期开工的返还保证金总额的50%，按时竣工的返还全部剩余保证金。
未按期竣工的，每延迟一天按缴纳保证金的3‰扣除，直至扣完为止。
二、加强规划管理（一）经依法审定的修建性详细规划、建设工程设计方案不得随意修改。
合肥市城乡建设委员会关于进一步加强建设工程安全生产监督管理工作的若干意见-合建[2013]31号
![合肥市城乡建设委员会关于进一步加强建设工程安全生产监督管理工作的若干意见-合建[2013]31号](https://img.taocdn.com/s3/m/1a878d7e1fd9ad51f01dc281e53a580216fc5098.png)
合肥市城乡建设委员会关于进一步加强建设工程安全生产监督管理工作的若干意见正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 合肥市城乡建设委员会关于进一步加强建设工程安全生产监督管理工作的若干意见（合建〔2013〕31号）各县（市）、区、开发区建设主管部门，各级工程质量安全和市场监督机构，在肥各建设、监理和施工单位：为认真吸取桐城“3.21”事故教训，进一步落实企业安全生产主体责任，严格建设工程质量安全监督管理，控制、减少全市建筑施工安全生产事故，根据国家、省、市有关管理规定，现对全市建设工程安全生产监督管理提出如下意见：一、进一步落实建筑施工安全主体责任1、建设单位是工程项目安全生产的建设责任主体，必须按照有关规定在合同中约定安全生产经费，并保证支付，督促施工企业在现场足额投入。
2、建设单位必须依法进行工程发包，及时办理工程质量安全监督手续，严禁将工程肢解发包或将工程发包给不具有相应资质和安全生产许可证的单位。
3、监理单位是工程项目安全生产的监理责任主体，必须配备与工程规模相适应的专业技术人员，同时每个项目监理部都必须明确专人负责工程安全监理。
4、监理单位要重点审查施工企业资质和安全生产许可证、三类人员考核合格证及特种作业人员操作资格证和安全生产经费使用等情况；复查施工单位施工机械和各种设施的安全验收情况；对危险性较大工程作业情况进行跟班和旁站，并做好检查记录。
对拒不整改安全事故隐患的，或不按指令停止施工的，监理单位必须及时将情况向建设单位和建设主管部门书面报告。
5、施工单位是工程项目安全生产的施工责任主体，企业法定代表人是本企业安全生产第一责任人，企业主要负责人或班子成员每月至少组织一次安全生产大检查，对本企业所属的施工现场进行全面安全检查；企业必须配齐项目专职安全生产管理人员，项目专职安全管理人员应实行企业委派制度，不得随意变更和辞退；项目专职安全管理人员上岗必须佩戴专用袖章、安全帽，每天必须认真开展现场的隐患排查工作。
建设工程的竣工验收PPT课件
4.验收办理移交手续。
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第三节 工程项目的保修与竣工资 料的归档
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一、建设工程质量保修
基础设施工程、房屋建筑地基基础工程和主体结构
最
工程——合理使用年限
低 保
屋面防水、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的
修
防渗漏——5年
竣
期
工
限
供热和供冷系统——2个采暖期、供冷期
验
收
电气管线、给排水管道、设备安装和装修——2年
合
格
不
——使用不当
属
保
——第三方
之 日 起
修
范
——不可抗力
围
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二、竣工验收资料的归档
工程档案资料的主要内容
交工验收资料应包括:能证明有关建筑物工程质量或可 靠程度,及其设备管理、使用、维护、改建、扩建所必 须的技术文件材料。 工程档案资料的主要内容有:工程项目开工报告;竣工工 程一览表;地质勘察资料;图纸会审和设计交底记录、竣 工图;设计变更通知单;技术变更核定单;工程质量事故 发生后调查和处理资料;水准点位置,定位测量记录,沉 降及位移观测记录;材料设备,构件的质量合格证明资料； 试验、检验报告；隐蔽验收记录及施工日志;地基和基 础工程的检查记录;防水工程的检查记录；结构工程的 检查记录和历次中间检查记录;质量检验评定资料;工程 竣工验收报告及其他资料。
三、竣工验收的程序
(一)施工单位竣工预验 (二)施工单位决定正式提请验收后,应向监理单位送交验
收申请报告,监理工程师收到验收申请报告后,参照工程 合同要求、验收标准等进行仔细审查。 (三)监理工程师审查完验收申请报告后，若认为可以进 行验收，则应由监理人员组成验收班子对竣工的工程项 目进行初验 (四)在初验合格的基础上,建设单位组织勘察、设计、施 工、监理等单位和其他有关方面的专家组成验收组,制 定验收方案。 (五)建设单位应当在工程竣工验收7个工作日前将验收的 时间、地点及验收组名单,书面通知负责监督该工程的 工程质量监督机构。 (六)建设单位组织工程竣工验收
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第三节 工程项目的保修与竣工资 料的归档
第13页/共33页
一、建设工程质量保修
基础设施工程、房屋建筑地基基础工程和主体结构
最
工程——合理使用年限
低 保
屋面防水、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的
修
防渗漏——5年
竣
期
工
限
供热和供冷系统——2个采暖期、供冷期
验
收
电气管线、给排水管道、设备安装和装修——2年
合
格
不
——使用不当
属
保
——第三方
之 日 起
修
范
——不可抗力
围
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二、竣工验收资料的归档
工程档案资料的主要内容
交工验收资料应包括:能证明有关建筑物工程质量或可 靠程度,及其设备管理、使用、维护、改建、扩建所必 须的技术文件材料。 工程档案资料的主要内容有:工程项目开工报告;竣工工 程一览表;地质勘察资料;图纸会审和设计交底记录、竣 工图;设计变更通知单;技术变更核定单;工程质量事故 发生后调查和处理资料;水准点位置,定位测量记录,沉 降及位移观测记录;材料设备,构件的质量合格证明资料； 试验、检验报告；隐蔽验收记录及施工日志;地基和基 础工程的检查记录;防水工程的检查记录；结构工程的 检查记录和历次中间检查记录;质量检验评定资料;工程 竣工验收报告及其他资料。
三、竣工验收的程序
(一)施工单位竣工预验 (二)施工单位决定正式提请验收后,应向监理单位送交验
收申请报告,监理工程师收到验收申请报告后,参照工程 合同要求、验收标准等进行仔细审查。 (三)监理工程师审查完验收申请报告后，若认为可以进 行验收，则应由监理人员组成验收班子对竣工的工程项 目进行初验 (四)在初验合格的基础上,建设单位组织勘察、设计、施 工、监理等单位和其他有关方面的专家组成验收组,制 定验收方案。 (五)建设单位应当在工程竣工验收7个工作日前将验收的 时间、地点及验收组名单,书面通知负责监督该工程的 工程质量监督机构。 (六)建设单位组织工程竣工验收
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精品课件
关于进一步加强合肥市建设工程竣工验收管理的通知
精品课件
关于进一步加强合肥市建设工程竣工验收管理的通知
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关于进一步加强合肥市建设工程竣工验收管理的通知
三、实行工程质量突出问题竣工验收“一 Nhomakorabea 否决”制
结合我市房屋建筑工程质量管理和工程质量 投诉实际情况，合肥市城乡建委每年发布工程质量 突出问题竣工验收“一票否决”清单，对存在工程 质量突出问题的工程竣工验收一票否决，问题整改 完毕后重新组织竣工验收。
精品课件
关于进一步加强合肥市建设工程竣工验收管理的通知
二）明确竣工验收监督程序 竣工验收监督组应严格按照《合肥市建筑工 程竣工验收监督程序》（见附件1）对竣工验收过程 进行监督，现场核查验收组成员及主要参验人员 （身份证、职业资格证等证明身份的证件）身份、 监督查验部位抽取过程、分组监督实地查验工程质 量等竣工验收情况，并形成监督意见，填写《合肥 市建筑工程竣工验收监督记录表》存档备查（见附 件2）。
精品课件
2017年度合肥市房屋建筑工程质量突出问题竣工验收 “一票否决”清单
2
“一票否决清单”
精品课件
2017年度合肥市房屋建筑工程质量突出问题竣工验收 “一票否决”清单
结合我市房屋建筑工程质量管理和工程质量 投诉实际情况，合肥市城乡建委现发布2017年度工 程质量突出问题竣工验收“一票否决”清单。对工 程质量存在突出问题的项目，竣工验收一票否决， 问题整改完毕后重新组织竣工验收，请认真贯彻执 行。
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关于进一步加强合肥市建设工程竣工验收管理的通知
二、规范竣工验收监督行为 一）“双随机”确定监督人员和查验部位。 竣工验收监督管理工作由监督机构统一实施，竣工 验收监督人员在全站范围内随机确定，参与工程项 目过程监督的人员原则上不参与该工程的竣工验收 监督。 竣工验收组在竣工验收实地查验工程质量前， 应用扑克牌随机确定查验部位。住宅工程确定到户， 抽取数量不少于6户；公建工程确定到层，抽取数量 不不少于3层；屋面、底层地下室必查。
为进一步规范房屋建筑竣工验收管理工作， 强化建设各方主体质量责任，提升工程质量，依据 《房屋建筑和市政基础设施工程质量监督管理规 定》、《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收规 定》，结合我市实际，现就进一步加强竣工验收管 理工作提出以下要求，请认真贯彻执行。
精品课件
关于进一步加强合肥市建设工程竣工验收管理的通知
一、高度重视工程竣工验收管理工作 竣工验收是工程质量管理的最后环节，是解 决质量问题的重要抓手。各级质量监督机构要高度 重视竣工验收监督管理，通过严格、规范竣工验收 监督管理，促进各方责任单位落实质量主体责任， 有效解决现场存在的质量问题，全面提高房屋建筑 工程交付标准，从源头上减少工程质量投诉的发生。
精品课件
2017年度合肥市房屋建筑工程质量突出问题竣工验收 “一票否决”清单
一、竣工验收组织 1、建设单位未编制验收方案或方案未经审批。 2、无竣工预验收记录。 3、竣工图未编制完成。 4、建设单位项目负责人，监理单位总监，施工单位项目经理、 质量管理部门负责人或公司主要负责人，设计单位项目负责人、 勘察单位未参加竣工验收。
关于进一步加强合肥市建设工程竣工 验收管理的通知
合建质安【2017】84号
2017年11月
精品课件
目录
1 关于进一步加强合肥市建设工程竣工验收管理的通知
2
工程质量突出问题竣工验收“一票否决”清单
精品课件
1
关于进一步加强 合肥市建设工程 竣工验收管理的
通知
精品课件
关于进一步加强合肥市建设工程竣工验收管理的通知
精品课件
关于进一步加强合肥市建设工程竣工验收管理的通知
精品课件
关于进一步加强合肥市建设工程竣工验收管理的通知
精品课件
关于进一步加强合肥市建设工程竣工验收管理的通知
三）统一工程质量监督报告形式 全市工程质量监督报告统一编号（编号规则 见附件3），《工程质量监督报告》（见附件4）应 包括工程概况、竣工验收情况、监督情况，明确竣 工验收监督意见和备案建议。
精品课件
竣工验收常见质量问题分类介绍
墙面开裂
精品课件
竣工验收常见质量问题分类介绍
精品课件
竣工验收常见质量问题分类介绍
质量自查原精始品课记件录
竣工验收常见质量问题分类介绍
质量自查原始记录 精品课件
竣工验收常见质量问题分类介绍
精品课件
竣工验收常见质量问题分类介绍
竣工图 精品课件
精品课件
2017年度合肥市房屋建筑工程质量突出问题竣工验收 “一票否决”清单
三、屋面 13、上人屋面临空处栏杆、女儿墙高度，栏杆垂直杆件的净距、 防攀爬措施不符合规范要求。 四、地下室 14、防水效果（渗漏情况）不符合验收规范要求。 五、公共部位 15、外廊、露台、内天井等临空处栏杆、栏板，栏杆垂直杆件 的净距、防攀爬措施不符合规范要求。 16、门窗、护栏安全玻璃使用不符合设计或规范要求。 17、楼梯扶手高度、竖向杆件净距防攀爬措施不符合规范要求。 六、无障碍设施 18、建筑入口无障碍通道不符合设计要求；无障碍电梯内未设 置人扶手、低位按钮、盲文按钮、语音播报系统。
合肥市城乡建设委员会 二〇一七年十月三十日
精品课件
2017年度合肥市房屋建筑工程质量突出问题竣工验收 “一票否决”清单
一、竣工验收组织 1、建设单位未编制验收方案或方案未经审批。 2、无竣工预验收记录。 3、竣工图未编制完成。 4、建设单位项目负责人，监理单位总监，施工单位项目经理、 质量管理部门负责人或公司主要负责人，设计单位项目负责人、 勘察单位未参加竣工验收。
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2017年度合肥市房屋建筑工程质量突出问题竣工验收 “一票否决”清单
二、住宅分户验收 5、房间空间几何尺寸未原位标注。 6、1个及1个以上房间空间几何尺寸标注数值超允许值（偏差允 许值15mm，极差允许值25mm）。 7、混凝土楼板开裂、露筋。 8、门窗、护栏安全玻璃使用不符合设计或规范要求。 9、住宅外窗台低于0.9m，无防护措施。 10、阳台、凸窗等处栏杆高度、垂直栏杆件净距不符合规范要 求。 11、电线截面积不符合设计要求。 12、有防水要求的卫生间、阳台等房间有渗漏。
关于进一步加强合肥市建设工程竣工验收管理的通知
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三、实行工程质量突出问题竣工验收“一 Nhomakorabea 否决”制
结合我市房屋建筑工程质量管理和工程质量 投诉实际情况，合肥市城乡建委每年发布工程质量 突出问题竣工验收“一票否决”清单，对存在工程 质量突出问题的工程竣工验收一票否决，问题整改 完毕后重新组织竣工验收。
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二）明确竣工验收监督程序 竣工验收监督组应严格按照《合肥市建筑工 程竣工验收监督程序》（见附件1）对竣工验收过程 进行监督，现场核查验收组成员及主要参验人员 （身份证、职业资格证等证明身份的证件）身份、 监督查验部位抽取过程、分组监督实地查验工程质 量等竣工验收情况，并形成监督意见，填写《合肥 市建筑工程竣工验收监督记录表》存档备查（见附 件2）。
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2017年度合肥市房屋建筑工程质量突出问题竣工验收 “一票否决”清单
2
“一票否决清单”
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2017年度合肥市房屋建筑工程质量突出问题竣工验收 “一票否决”清单
结合我市房屋建筑工程质量管理和工程质量 投诉实际情况，合肥市城乡建委现发布2017年度工 程质量突出问题竣工验收“一票否决”清单。对工 程质量存在突出问题的项目，竣工验收一票否决， 问题整改完毕后重新组织竣工验收，请认真贯彻执 行。
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二、规范竣工验收监督行为 一）“双随机”确定监督人员和查验部位。 竣工验收监督管理工作由监督机构统一实施，竣工 验收监督人员在全站范围内随机确定，参与工程项 目过程监督的人员原则上不参与该工程的竣工验收 监督。 竣工验收组在竣工验收实地查验工程质量前， 应用扑克牌随机确定查验部位。住宅工程确定到户， 抽取数量不少于6户；公建工程确定到层，抽取数量 不不少于3层；屋面、底层地下室必查。
为进一步规范房屋建筑竣工验收管理工作， 强化建设各方主体质量责任，提升工程质量，依据 《房屋建筑和市政基础设施工程质量监督管理规 定》、《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收规 定》，结合我市实际，现就进一步加强竣工验收管 理工作提出以下要求，请认真贯彻执行。
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一、高度重视工程竣工验收管理工作 竣工验收是工程质量管理的最后环节，是解 决质量问题的重要抓手。各级质量监督机构要高度 重视竣工验收监督管理，通过严格、规范竣工验收 监督管理，促进各方责任单位落实质量主体责任， 有效解决现场存在的质量问题，全面提高房屋建筑 工程交付标准，从源头上减少工程质量投诉的发生。
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2017年度合肥市房屋建筑工程质量突出问题竣工验收 “一票否决”清单
一、竣工验收组织 1、建设单位未编制验收方案或方案未经审批。 2、无竣工预验收记录。 3、竣工图未编制完成。 4、建设单位项目负责人，监理单位总监，施工单位项目经理、 质量管理部门负责人或公司主要负责人，设计单位项目负责人、 勘察单位未参加竣工验收。
关于进一步加强合肥市建设工程竣工 验收管理的通知
合建质安【2017】84号
2017年11月
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目录
1 关于进一步加强合肥市建设工程竣工验收管理的通知
2
工程质量突出问题竣工验收“一票否决”清单
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1
关于进一步加强 合肥市建设工程 竣工验收管理的
通知
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关于进一步加强合肥市建设工程竣工验收管理的通知
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关于进一步加强合肥市建设工程竣工验收管理的通知
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三）统一工程质量监督报告形式 全市工程质量监督报告统一编号（编号规则 见附件3），《工程质量监督报告》（见附件4）应 包括工程概况、竣工验收情况、监督情况，明确竣 工验收监督意见和备案建议。
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竣工验收常见质量问题分类介绍
墙面开裂
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竣工验收常见质量问题分类介绍
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竣工验收常见质量问题分类介绍
质量自查原精始品课记件录
竣工验收常见质量问题分类介绍
质量自查原始记录 精品课件
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竣工图 精品课件
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三、屋面 13、上人屋面临空处栏杆、女儿墙高度，栏杆垂直杆件的净距、 防攀爬措施不符合规范要求。 四、地下室 14、防水效果（渗漏情况）不符合验收规范要求。 五、公共部位 15、外廊、露台、内天井等临空处栏杆、栏板，栏杆垂直杆件 的净距、防攀爬措施不符合规范要求。 16、门窗、护栏安全玻璃使用不符合设计或规范要求。 17、楼梯扶手高度、竖向杆件净距防攀爬措施不符合规范要求。 六、无障碍设施 18、建筑入口无障碍通道不符合设计要求；无障碍电梯内未设 置人扶手、低位按钮、盲文按钮、语音播报系统。
合肥市城乡建设委员会 二〇一七年十月三十日
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一、竣工验收组织 1、建设单位未编制验收方案或方案未经审批。 2、无竣工预验收记录。 3、竣工图未编制完成。 4、建设单位项目负责人，监理单位总监，施工单位项目经理、 质量管理部门负责人或公司主要负责人，设计单位项目负责人、 勘察单位未参加竣工验收。
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二、住宅分户验收 5、房间空间几何尺寸未原位标注。 6、1个及1个以上房间空间几何尺寸标注数值超允许值（偏差允 许值15mm，极差允许值25mm）。 7、混凝土楼板开裂、露筋。 8、门窗、护栏安全玻璃使用不符合设计或规范要求。 9、住宅外窗台低于0.9m，无防护措施。 10、阳台、凸窗等处栏杆高度、垂直栏杆件净距不符合规范要 求。 11、电线截面积不符合设计要求。 12、有防水要求的卫生间、阳台等房间有渗漏。