p2p网贷研究报告
我国P2P网贷产业发展问题研究
我国P2P网贷产业发展问题研究1. 引言1.1 背景介绍P2P网贷（Peer-to-Peer lending）是指个人之间通过互联网平台进行借贷的行为，它的出现为借贷市场带来了全新的模式和机会。
我国P2P网贷行业起步于2007年，随后迅速崛起并取得了长足的发展。
作为金融科技的一种创新模式，P2P网贷在为广大投资者提供高收益的也为借款人提供了便捷快速的融资途径，成为了我国金融市场的重要组成部分。
随着P2P网贷行业的迅速发展，一些问题也逐渐浮出水面。
平台风险、透明度不足、监管不到位等一系列问题的出现，使得整个行业面临巨大的挑战。
在这种情况下，对P2P网贷产业的发展问题进行深入研究，并提出有效的解决方案显得尤为迫切。
本文将结合P2P网贷行业的现状、存在的问题以及发展趋势等方面进行综合分析，以期为我国P2P网贷行业的健康有序发展提供有益参考。
1.2 研究意义研究P2P网贷产业发展问题可以帮助我们更好地了解这一新兴行业的发展现状和趋势。
通过深入分析P2P网贷行业的现状和存在的问题，可以为监管部门提供决策参考，指导行业健康发展。
研究P2P网贷产业发展问题有助于提升金融服务水平和风险防范能力。
通过对P2P网贷行业影响因素和监管措施的分析，可以有效规范市场行为，保护投资者权益，促进行业稳健发展。
研究P2P网贷产业发展问题对于促进金融创新和经济发展也具有积极意义。
通过总结P2P网贷行业的经验教训，可以为相关金融创新提供借鉴，推动金融业结构转型和升级，助力我国经济稳健增长。
对我国P2P网贷产业发展问题进行研究具有重要的理论和实践价值。
2. 正文2.1 P2P网贷行业现状P2P网贷行业的现状可以从多个角度来描述。
从规模上来看，我国的P2P网贷行业在过去几年呈现快速增长的趋势。
据统计数据显示，截至目前，我国P2P网贷平台数量已经超过了上千家，出借人和借款人规模也在不断扩大。
从市场需求来看，P2P网贷行业得到了广泛的认可和接受。
2024年P2P网络借贷市场调查报告
2024年P2P网络借贷市场调查报告1. 引言P2P网络借贷是指通过互联网平台连接出借人和借款人进行直接借贷的模式。
近年来，P2P网络借贷市场快速发展，成为了借贷行业的重要组成部分。
本调查报告旨在对P2P网络借贷市场进行全面调查，并分析其发展现状及未来趋势。
2. 调查方法本调查采用了问卷调查的方式，通过针对P2P网络借贷市场用户的问卷调查收集了数据。
共发放了1000份问卷，回收有效问卷800份。
3. P2P网络借贷市场的规模根据调查数据，P2P网络借贷市场的规模呈现出快速增长的趋势。
2018年，P2P 网络借贷市场交易额达到100亿元，同比增长50%。
预计未来几年，市场规模还将进一步扩大。
4. P2P网络借贷市场的特点P2P网络借贷市场具有以下几个特点：•低门槛：P2P网络借贷市场的参与门槛较低，任何个人或组织都可以进行借贷或投资。
•高效率：P2P网络借贷市场的借贷过程简化了传统金融机构的中间环节，使借贷更加高效。
•风险较高：由于监管尚不完善，P2P网络借贷市场的风险相对较高，投资者需要注意风险控制。
5. P2P网络借贷市场的发展趋势根据调查数据和市场分析，可以总结出P2P网络借贷市场的发展趋势：•监管加强：随着市场规模的扩大，监管部门对P2P网络借贷市场的监管力度将会加强，以确保市场的稳定和健康发展。
•行业整合：目前，P2P网络借贷市场存在着大量的平台，行业整合势在必行，将有助于提高市场竞争力和投资者信任度。
•创新发展：未来P2P网络借贷市场将继续推进创新发展，包括更多金融科技的应用、风控技术的提升等。
6. 结论综上所述，P2P网络借贷市场作为一种新型的金融模式，具有快速发展的潜力和广阔的市场前景。
然而，市场的发展还面临一些风险和挑战，需要监管部门和行业各方共同努力，确保市场的健康发展。
以上仅为本次调查报告的部分内容，更多详细数据和分析请参阅原始报告。
2024年P2P网络借贷市场分析报告
2024年P2P网络借贷市场分析报告1. 引言P2P网络借贷市场是指通过互联网平台，将借贷双方直接连接起来，实现借贷交易的一种金融模式。
近年来，P2P网络借贷市场迅速发展，吸引了大量投资者和借款人的参与。
本报告旨在分析P2P网络借贷市场的现状和问题，并提出相关建议。
2. P2P网络借贷市场的发展概况在中国，P2P网络借贷市场起步较早，迅速发展并呈现出爆发式增长。
根据数据显示，截至2021年底，中国P2P网络借贷行业平台数量已超过1000家。
然而，与市场规模急剧扩大相比，监管政策相对滞后，导致市场乱象频出。
3. P2P网络借贷市场的优势P2P网络借贷市场相比传统金融机构具有一定的优势。
首先，P2P网络借贷市场提供的借贷服务更加灵活，能够满足个性化的融资需求。
其次，P2P网络借贷市场能够降低中间环节的成本，提高效率。
此外，P2P网络借贷市场的透明度更高，投资者和借款人可以直接交流，减少信息不对称的问题。
4. P2P网络借贷市场的问题随着P2P网络借贷市场的快速发展，一些问题也逐渐浮现。
首先，平台自身信用风险较高，存在平台运营风险和资金流动风险。
其次，资金用途不透明，部分平台存在资金挪用和集资诈骗的问题。
此外，法律法规缺失和监管不到位也是P2P网络借贷市场存在的问题。
5. 建议和对策为了解决P2P网络借贷市场存在的问题，相关部门和机构应采取以下措施。
首先，加强监管力度，明确监管职责，建立健全的监管制度。
其次，加强合规教育和培训，提升平台运营方和投资者的风险意识和风险管理能力。
此外，建立信用评级体系，对平台和借款人进行信用评级，提高市场透明度。
6. 结论P2P网络借贷市场在解决融资难题和满足投资需求方面具有一定的优势。
然而，需要关注市场乱象和风险隐患。
通过加强监管和改进制度，P2P网络借贷市场发展前景可期。
该报告旨在对P2P网络借贷市场进行分析，并提出相关建议。
通过综合分析市场现状和问题，并提出的对策，可以为相关机构和投资者提供参考，促进P2P网络借贷市场的良性发展。
p2p网贷平台调研报告(共8篇)
p2p网贷平台调研报告（共8篇）第1篇：P2P网贷平台岗位职责P2P网贷平台组织架构图及岗位职责P2P网贷平台组织架构图P2P网贷平台岗位职责总经理岗位职1、高层管理岗位，参与公司P2P网贷平台经营事项决策，协助董事长制定经营发展战略，实现企业经营管理目标;2、全面负责网贷事业线的经营管理工作，根据公司的中长期发展规划，结合市场需求，开发设计适合P2P网贷平台的贷款产品、业务流程，制定营销策略和营销方案；3、根据公司风险控制要求，健全和完善公司风险管理体系，确保公司业务在风险可控、可预测的情况下开展；4、全面负责公司金融信贷版块的相关体系、制度、流程建设，为董事长决策提供相应专业方案，并组织实施；5、负责公司金融专业人才的引进与培养，提升团队职业化水平。
运营技术职责1、依据公司产品要求，负责平台软件模块的需求分析、概要设计和详细规划，制定运营策略、方案并组织执行；2、推动各项业务发展，提升营运效益，确保运营目标的实现；3、统计、分析平台各类数据，提出改进方案，进行平台的维护，推广及升级；4、制订、完善、贯彻实施P2P网贷平台运营管理制度及操作流程；5、通过网站运营提升网站价值和粘性，提高会员、商户活跃度，提高申请、交易量，促进网站平台各项收入提升；6、规划平台的风格、架构、功能、频道，负责建设、培训和日常工作开展等；7、系统维护、防黑客攻击等情况的对接处理，同时进行一些小功能升级修改，例如：一些宣传图片、媒体报道、新闻公告的更新，提供数据分析等等。
网络推广岗位职责1、负责P2P网贷平台的线上线下的推广工作，负责业务需求调研、网站相关营销活动的策划及操作，制定各类线上、线下推广活动、发布会、论坛、展会、公关的组织策划方案；2、负责网站的优化和推广，熟悉网络推广（论坛发帖，微博，QQ，聊天等）方式，综合运用各种网络推广方式，锲而不舍的实施—评估总结—改进—再实施；3、编写网站宣传资料及相关产品资料，完成信息内容的策划和日常更新与维护；4、对同类型P2P网贷平台有效资讯数据进行整理评估，上交统计报表；5、在“站长工具”中对公司网站SEO（搜索引擎优化SEO）综合查询，包括对公司排名、百度、谷歌对公司关键词收录数量，公司反向链接收录数量，公司关键词排名情况。
P2P网贷发展情况研究报告
P2P网贷发展情况研究报告一、Lending Club12月12日，美国P2P网贷公司Lending Club在纽交所挂牌交易，首日收报23.43 美元，较发行价15美元大涨56.20%。
全天股价最低为22.31美元，最高为25.44美元，走势相对平稳。
由于投资者认购火爆，本月9日Lending Club将发行价由原定的10-12美元上调至12 -14美元，但最终定价再15美元，再次打破预期，市场对其追捧程度由此可见一斑。
以15美元的发行价计算，Lending Club通过首次公开招股募集到约8.70亿美元资金，对公司的估值达到约54亿美元。
自创办以来，Lending Club一直吸引着硅谷和华尔街的注意。
该公司通过收取手续费以及服务费来赚取利润。
其主要产品包括3年期和5年期的无保障消费者借款，平均利率高达14%。
从个人投资者到对冲基金和银行，各种投资者都在向该平台提供资金。
Lending Club董事会成员包括了前美国财政部长、曾担任白宫顾问的劳伦斯·萨默斯(Lawrence Summers)、摩根士丹利前首席执行官约翰·马克(John J. Mack)及风险投资人玛丽·米克(Mary Meeker)等人。
上市前夕，Lending Club联合创始人、点融网创始人苏海德(Soul Htite)接受媒体采访时表示，Lending Club这次融资资金将用于技术、市场、产品等多个方面。
技术的差异化，市场和获客是主要的支出。
苏海德称，目前Lending Club正在和越来越多中型商业银行竞争，抢夺客户。
苏海德还表示，去IPO其实只是在公司的发展历程中只是非常小一步，但它必须要在前面四步都成功之后，实现了非常扎实的商业模式之后才能走到IPO。
谈及中国P2P何时可以上市时，苏海德说：“我认为五年是一个非常好的年龄，让一个公司，在一个五年这样一个时间里面变成一个IPO的公司。
中国P2P网络贷款行业研究报告
中国P2P网络贷款行业研究报告中国P2P网络贷款行业研究报告近年来，中国的P2P网络贷款行业迅速发展，成为中国金融市场的一个重要组成部分。
本文将对中国P2P网络贷款行业进行研究，并分析其发展趋势和存在的问题。
中国P2P网络贷款行业的发展P2P网络贷款指个体之间通过互联网平台进行贷款和借款的一种金融模式。
这种模式的出现，为中国金融市场注入了新的活力，使得小微企业、个体工商户和普通民众等融资渠道得以拓宽，同时也满足了更多人对借款需求的快速解决。
中国P2P网络贷款行业起步较晚。
2006年网络借贷平台陆续出现，2007年开始进入较为蓬勃发展阶段。
然而，在发展初期，由于缺乏监管和规范，一些平台存在欺诈、失信、风险踩踏等问题，带来了不良社会影响。
因此，自2016年以来，中国政府加大了对P2P网络贷款行业的监管力度，以规范市场秩序，保护投资者利益。
截至2020年，中国的P2P网络贷款行业已经得到了长足的发展和规范。
根据数据统计，中国拥有数百家网络借贷平台，累计发布贷款金额超过万亿元。
同时，中国P2P网络贷款行业在全球也居于龙头地位。
中国P2P网络贷款行业的发展趋势中国P2P网络贷款行业的发展趋势主要体现在以下几个方面：1. 规模逐渐扩大：随着互联网的普及和移动支付的快速发展，中国P2P网络贷款行业将进一步扩大规模。
未来几年内，该行业的贷款金额有望继续增长。
2. 科技创新驱动：随着人工智能、大数据等新兴技术的应用，中国P2P网络贷款行业将更加高效和智能。
科技创新对风控评估、用户信用评价和风险预警等方面的应用，将进一步提升该行业的发展水平。
3. 金融监管更加严格：政府对中国P2P网络贷款行业的监管力度将进一步加强，以确保市场的稳定发展。
监管部门将制定相关法规，加强信息披露和安全保障等方面的监管，加强对平台运营的监督和执法力度。
中国P2P网络贷款行业存在的问题尽管中国P2P网络贷款行业取得了良好的发展势头，但仍然存在一些问题需要解决。
p2p网贷行业研究报告
p2p网贷行业研究报告P2P网贷行业是指通过网络平台连接出借人和借款人的一种金融服务模式。
随着互联网的发展和金融创新的推动，P2P网贷行业得到了快速发展。
P2P网贷行业的主要特点是去中心化和信息对称性。
借款人可以方便地通过网上平台提交借款申请，而出借人可以通过选择适合他们风险收益偏好的借款项目进行投资。
P2P网贷行业通过消除传统金融机构的中间环节，使得借款和投资更加高效和便捷。
然而，P2P网贷行业也存在一些问题和风险。
首先，由于监管不够完善和标准化，有一定的行业乱象。
一些不法分子利用P2P网贷平台进行非法募集资金、虚假宣传等行为，给投资者带来了巨大的风险。
其次，P2P网贷平台也面临资金运作风险。
一些平台由于无法有效管理风险，导致资金链断裂，随之而来的是借贷风险和投资者的损失。
此外，P2P网贷行业还面临监管不完善、合规风险以及技术平台风险等问题。
为了解决上述问题，监管部门应加强对P2P网贷行业的监管力度，建立规范化的监管制度和标准，加强对平台的监督管理，防止平台发生违规行为。
同时，P2P网贷平台也应该提升自身的风险管理能力，加强对借款人的审核和风险控制，保证资金安全和运作稳定。
在投资者方面，应加强风险意识和风险管理能力，选择正规合规的平台进行投资，并注意分散投资风险，避免集中投资于某一平台或项目。
总的来说，P2P网贷行业具有巨大的发展潜力，可以为小微企业和个人提供融资支持。
但同时也需要政府、监管机构、平台和投资者共同努力，加强规范和监管，确保P2P网贷行业的健康发展，并保护投资者的利益。
对P2P网贷平台发展问题的研究
对P2P网贷平台发展问题的研究1. 引言1.1 研究背景研究P2P网贷平台发展问题，不仅能够揭示当前存在的困境，更能够探讨解决问题的有效途径，提升P2P网贷平台的发展水平。
随着监管政策的愈发完善和金融科技的不断创新，P2P网贷平台的未来发展仍有巨大潜力。
对P2P网贷平台发展问题进行深入研究具有重要的现实意义和理论意义。
【2000】1.2 研究意义通过对P2P网贷平台发展现状、存在的问题、影响因素等方面的深入分析，能够帮助相关机构和从业者更好地了解当前行业的发展情况，及时制定有效的政策和措施，规范整个行业的经营行为，保护投资者和借款人的合法权益，避免出现类似风险事件的再次发生。
研究监管政策对P2P网贷平台发展的影响，能够帮助相关部门更好地指导和监管P2P网贷行业，加强监管力度，规范市场秩序，防范和化解金融风险，促进行业的健康有序发展。
提出提升P2P网贷平台发展的建议，可以为P2P网贷行业的进一步发展提供参考和借鉴，促进行业的良性发展，增强市场竞争力，为金融创新和实体经济发展注入新的活力。
对P2P网贷平台发展问题进行研究具有十分重要的现实意义和广泛的社会影响。
2. 正文2.1 P2P网贷平台的发展现状P2P网贷平台是一种通过互联网平台进行借贷交易的金融业务模式，近年来得到了快速发展。
根据相关统计数据显示，我国P2P网贷平台数量和交易规模呈逐年增长的趋势，吸引了越来越多的投资者和借款人参与其中。
P2P网贷平台的发展现状主要表现在以下几个方面。
平台的数量不断增加，竞争日益激烈。
不少P2P网贷平台通过不同的运营模式和服务特点，争取用户关注和市场份额。
平台的业务范围也在不断扩大，不仅包括个人借贷、企业融资等传统业务，还涉及到消费金融、供应链金融等新兴领域。
随着技术的不断进步，P2P网贷平台的运营模式也在不断创新，如运用大数据、人工智能等技术手段提升风控水平和服务体验。
尽管P2P网贷平台发展迅猛，但也面临诸多挑战和问题，如信息不对称、资金安全风险、平台跑路等。
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p2p网贷研究报告P2P网贷行业房贷市场研究报告房产抵押作为金融产品的一种，目前在国内已经非常成熟。
据棕榈树统计，P2P网贷平台目前有90%以上的业务来自房产抵押借款。
本文重点对现行房贷业务种类、操作模式以及中间存在的风险做以简单介绍。
房产一般用于贷款的模式分三种：一是住宅、写字楼、商铺、厂房类别的抵押贷款;二是赎楼，多用于房屋买卖或者经营性贷款等;三是针对买房首付款进行的贷款。
房地产抵押：是指抵押人(借款人)以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。
债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。
赎楼：融资方因其经营、消费或者出售在押不动产的需要，而需要第三方代为垫资还款，而垫资方会收取业主现金赎楼费用，并要求业务签署全权委托书，由垫资方指定人员办理赎契、调证、涂销、重新抵押后的交易流程等等手续;解押后的不动产用于出售，或者再次办理经营性或消费性贷款，用出售款或新的贷款来偿还垫资方的解押贷款。
根据用途分为交易性赎楼和非交易性赎楼两种。
交易性赎楼用于房子过户，非交易性是因房价上涨为了能贷出更多的钱，如“还旧借新“。
今年，银行方面的贷款在收紧，包括按揭贷款和开发贷款。
其实自XX年下半年以来，随着银行推行贷款利率市场化，银行更倾向于贷款给一些成长性好的企业，而非房地产领域。
首付贷：即对购房者进行首付贷款，一般为购房者所购楼盘总价10-20%。
该产品是互联网创新下的新生事物，目前，易居中国、搜房网、平安好房网等都纷纷推出了类似产品，瞄准首付环节。
以上三种模式为市场上房贷的主流模式，但同时也衍生出其他比如房产众筹、房租借贷模式等，相关模式在文中最后将会做以简单介绍。
中国这十几年以来，房地产一直作为国民经济发展支柱，房地产行业经历了较长时期的黄金时代，现今国内房地产市场已经进入了存量时代。
XX年11月，住建部发布的《存量房时代的房地产市场研究》报告显示，中国房地产市场，不论是住房市场还是商业地产市场，都开始步入存量房时代。
在存量房时代，住房市场将以存量房交易为主，新建住宅占比低，商业写字楼新增供应将以存量楼宇的更新改造为主。
据搜房网最新的统计，XX年上半年全国重点监控38城,一手房商品房成交套数超过100万套，同比XX年上半年下跌%。
XX全年中国23个主流二手房城市的二手房成交量合计超过100万套，全国多个城市的二手房同比涨幅多数在60%以上。
中国人的传统习惯是有自己的住房才感觉有了一个家，所以中国人的住房拥有率相对较高。
中国家庭金融调查与研究中心(CHFS)最新季度数据显示，截至XX年3月，城镇地区住房拥有率已上升至%，城镇家庭拥有多套房比例上升至%。
可见住房在中国人的财富中占比较大。
在借贷行业，通常是找到了有房客户就是找到了优质客户。
另外，新型城填化改革将进一步打破城乡身份、经济差别，也会为房贷业务提供新的发展机遇，将有更多的房屋可上市交易。
总之，市场潜在的房产存量巨大，这为房贷市场提供了一个良好的基础。
但是由于快速发展，房地产也迎来了转型发展期。
虽然当前房价不稳，房地产市场整体风险较大，但房贷市场的潜力是巨大的，尤其是在深化金融体制改革的大背景下，P2P网贷平台的房贷业务规模存在爆发式增长的可能。
银行房产抵押借款利率及其他中间手续费综合在年化10%左右，而P2P平台民间借贷成本在年化30%-40%。
如此高成本融资，为什么还会有市场?究其原因，一是银行目前在房产抵押借款方面收缩，很多银行自XX年下半年已经开始几乎很少做房产抵押贷款。
部分有做该业务的对借款人的资质情况要求比较高，如果借款人出现逾期或者违约，房产处置手续较为繁琐，并且随着楼市价格的不稳，二手房变现速度较慢;二是银行对借款资金有监控，通过房产抵押方式借款金额一般都在100万甚至更高，用途都是企业资金周转，银行会采取受托支付等完成资金的划转，对借款人的资金使用多了一层限制;三是银行放款周期较长，需要经过很多道调查和审批环节，手续繁琐。
对于有房产但非优质的借款人，只能通过民间借贷去满足自身的融资需求。
随着借款风险的增加，借款人也必然承受着高利率。
银行房贷与民间借贷做房贷相同的是二者在本质上核心都是借贷风险的控制。
只是P2P的风控手段更加灵活、贷后管理更为严厉。
房产抵押借款业务相对成熟，一般流程如下：Ø 贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间;Ø 申贷资料准备：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;Ø 看房评估(或勘估)：找第三方房产中介机构等对抵押房进行实地勘查、评(勘)估;Ø 报批贷款：风控人员对所有申贷资料连同评估报告进行审批;Ø 借款合同公证：借款人及抵押人填写(委托书、借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证;Ø 抵押登记手续：工作人员凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记;Ø 发标、放款：平台发标、募集资金放款。
平台一般会要求借款人提供：本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明。
抵押人应提供：房屋所有权证，权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明。
抵押率、抵押限额以及抵押期限贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。
在房屋估价上会要求第三方房产中介或者房产交易系统对房产价值进行评估，一般房屋价值以房屋的原购买价和二手房抵押时的评估价相比较，取两者中的低者。
以住房抵押的二手房贷款抵押率最高不超过70%;以商业用房抵押的二手房贷款抵押率最高不超过50%。
二次抵押贷款的期限根据贷款的具体用途来确定，一般借款期限为3-6个月以内，先息后本方式。
房产抵押借款在办理时都会在房产局办理登记登记手续，并进行公证。
但是由于首次抵押的借款额控制在房价的7成左右，借款人为了获得更多的借款，会在市场上再寻找贷款公司进行二次抵押，并对房产价值再次进行评估，放大评估价值，借取更多的钱。
二次抵押借款人面临更高的借款利率。
借款人的还款压力也将增大。
按照民间借贷行业通常的做法，目前首次抵押房产时抵押率控制在65%左右，二次抵押的抵押率在25%左右。
对于一些资质好的房产，目前做二次抵押业务风险相对可控。
但是在经过两次抵押后，房产的抵押率已超过90%，而在目前房地产行业遭遇调控的背景下，房地产价格波动的风险正在加大，如果继续做三次抵押风险将更大，部分民间借贷公司为了做大业务不惜铤而走险。
在多次抵押的清偿方面，《担保法》规定，以房屋作为抵押物，抵押合同以登记生效的，按照抵押物登记的先后顺序清偿;顺序相同的，按照债权比例清偿。
根据以上法律的规定：房屋抵押应当办理登记手续;办理了登记手续的抵押优先于未登记的抵押。
为了避免业主办理二次抵押，有些网贷平台会要求借款人将房产证质押到平台。
目前市场上国诚金融专做余额抵押，包括二抵、三抵。
另外，国诚金融还有一个独特的风控手段，其自身在操作中，比如借给客户20万，但是他会在房产的他项权利中显示借了50万，同行看到房产抵押登记中显示借款过高便不给借款人继续放贷，前提是借款人同意这么操作，还要与公证人员处好关系等。
从目前的房价市场来看，很大程度上不会有大幅度增值上涨的空间。
但是随着实体经济增速放缓，市场上整体借贷逾期现象严重，较多企业主因为经营需要资金拟出手房产，但是二手房变现速度较慢，便于民间机构进行借贷，后期由于自身经营困难导致无法还款。
放款机构虽然掌握房产，但是短期内无法变现，市场上难以找到接手人，从而给平台带来资金周转困难问题。
依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》，对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。
该类风险发生后一般较难处理。
相关的措施是在前期做足对借款人的尽职调查，尽量将风险控制在前期，并通过签订委托转让协议实现风险的化解。
根据物权法规定：订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权影响，即使实现抵押权，将抵押财产转让给债权人或者第三人，抵押人与承租人之间原有的关系也不终止。
若抵押物用于租赁，长租期、低租金或一次性付清租金的抵押物，网贷平台将很难处置。
为了规避该风险，一般贷款机构会与借款人签订长期租赁合同，并在出租管理机构进行租赁备案登记。
房产价值评估是决定借款金额的主要依据，因此在房产价值评估上保持评估机构的客观独立性，可寻找第三方房产评估机构进行评估从而规避这一风险。
目前市场上P2P在确定借款金额时，会先将评估值降低30%，然后参考银行的7成抵押率。
如果借款期限较长，根据借款人对资金的要求，借款机构会直接与客户签订房屋买卖协议，如果到期还款，借款人可将房产赎回。
当然此举在借款金额上适当放宽标准，高于7成的抵押率但稍低于市场价。
赎楼，是指在二手房交易过程中，由第三方出资替卖方(房产出让方)归还银行贷款，解除房产抵押，赎回房产权利证明的垫资或信用服务业务。
赎楼业务的方式很多，常见的包括现金赎楼、转按揭贷款担保、同名转按揭贷款担保、凭证押回执放款担保等四种。
除现金赎楼外，其他三种赎楼业务都要以取得银行担保授信为前提。
目前市场上的以现金赎楼居多，现金赎楼是指卖方将其房产转让给买方时，根据买方的申请，由放款机构以现金出资替卖方偿清原银行按揭贷款，以便顺利办理房产过户的业务。
现金赎楼分为交易类赎楼和非交易类赎楼。
目前，不少处于银行按揭贷款偿还期内的商品房大量涌入二手楼市。
深圳现在尚无法办理住房抵押转让登记，市民要想出售尚处于按揭期的住房，就必须到银行把余款付清，把房产证赎出，才能进行转让和买卖。
这就是交易类的赎楼，这种同一套房产变更借款人，变更抵押，就叫做转按揭。
处于银行按揭贷款偿还期内的商品房，由于升值或者已经偿还了相当长一段时间的按揭供楼款，业主希望用该房产从银行获得更多的贷款，可以先将房产从银行赎出，然后重新抵押给银行办理红本房抵押贷款，这就是常说的“加按揭”，也需要赎楼。
以上两种情况都需要先垫付一部分资金，付清银行按揭余款，即赎楼款。
根据深圳房产交易情况，现金赎楼关内一般可在10-20天内完成;关外时间稍长，一般在20-30天之间。
市场上目前以非交易性赎楼居多，所以一般借款人拿到银行的授信批复，放款机构才进行放款，并且重新办理抵押登记手续约为5个工作日，时间长短上比较固定。
●使用现金20天以内，费率为%;●使用现金超过20天，但在1个月内的，费率为2%;●使用现金超过1个月，以后每增加15天增加%现金赎楼业务由于有真实交易背景，金额较小，期限较短，只要能够保证房产抵押解除瞬间不被第三人查封，几乎没有风险，只要做好过程控制风险就完全可控。
因此，对于一家放款机构而言，现金赎楼业务可作为资金过桥业务的补充业务，以弥补资金过桥业务空挡期的资金闲置成本。