四川自考工程造价管理房屋建筑工程概论重点总结
工程造价管理知识点汇总
工程造价管理知识点汇总工程造价管理是一项涉及面广、综合性强的工作，对于工程项目的顺利实施和投资效益的保障具有重要意义。
以下是对工程造价管理相关知识点的汇总。
一、工程造价的基本概念工程造价简单来说，就是建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。
从这个角度看，它涵盖了从工程项目开始策划到竣工验收交付使用的整个过程中的费用。
工程造价还有另一个含义，即工程价格。
这指的是在工程发承包交易活动中形成的建筑安装工程费用或建设工程总费用。
二、工程造价管理的目标和任务工程造价管理的目标是以设计阶段为重点的建设全过程造价控制，旨在实现项目投资效益的最大化。
其任务包括工程造价的合理确定和有效控制。
合理确定工程造价，就是在建设程序的各个阶段，采用科学的计算方法和切合实际的计价依据，合理确定投资估算、设计概算、施工图预算、承包合同价、结算价和竣工决算。
有效控制工程造价，则是在优化建设方案、设计方案的基础上，在建设程序的各个阶段，采用一定的方法和措施把工程造价的发生控制在合理的范围和核定的造价限额以内。
三、工程造价的计价特征1、单件性计价每个工程项目都有特定的用途、功能和规模，因此需要单独计算造价。
2、多次性计价在工程项目的整个建设周期中，需要按照不同的阶段进行多次计价，如投资估算、设计概算、施工图预算、合同价、结算价和竣工决算等。
3、组合性计价工程造价的计算是通过逐步组合而成的，一个建设项目可以分解为多个单项工程，单项工程又可以分解为多个单位工程等，从而逐步计算出总的工程造价。
4、方法的多样性由于工程造价的影响因素众多，在计价时需要根据不同的情况采用不同的计价方法，如定额计价法和工程量清单计价法等。
四、工程造价管理的组织为了有效地进行工程造价管理，需要建立相应的组织机构。
这包括政府行政管理系统、企事业单位管理系统和行业协会管理系统。
政府行政管理系统主要负责制定政策、法规和标准，对工程造价进行宏观管理和监督。
企事业单位管理系统则负责本单位工程造价的具体管理工作，包括编制预算、控制成本等。
自考工程造价与管理重点
.第一章建设工程造价管理概述1、建设工程造价：完成一个建设项目所需费用的总和，或者说是一种承包交易价格或合同价。
2、工程造价管理：是一项融技术、经济、法规于一体的综合性的系统工程。
3、建设工程造价管理：是以建设工程项目为研究对象，一工程技术、技术管理为手段，以有效为目标，集多科学知识于一体的一门综合应用性科学。
4、工程：是将自然科学的原理应用到工农业生产部门中去而形成的各科学的总称，是用用数学、物理学、化学等基础科学的原理，结合在生产时间中所积累的技术经验而发展起来的。
5、建设工程即土木工程：即指部件产品，又指一个活动范畴。
6、建设工程项目分类：1）按照建设性质分类a建设项目b扩建项目c改建项目d迁建项目e恢复项目；2）按按照建设规模分类a大型项目b中型项目c 大型项目；3）按项目法人组建分类7、工程造价的含义：一是指投资额或称建设成本，二是指合同价或称承发包价格8、工程造价两种含义的区别：a性质不同b要求不同c形成机制不同d存在的问题及原因不同9、工程造价管理的特点：1时效性2公正性3规范性4准确性10、工程造价计价的特点：1单件性计价2多阶段计价3分解组合计价11、影响工程造价的因素：1价值规律对工程造价的影响2货币流通规律对工程造价的影响3供求规律对工程造价的影响12、工程造价管理的目标：通过市场价格机制的运行，达到优化配置资源、合理使用投资、有效控制工程造价，取得最佳投资效益和经济效益，形成统一、开放、协调、有序的建筑市场体系，将政府在工程造价管理中的职能从行政管理、直接管理转换为法规管理及协调监督，制定和完善建筑市场中经济管理规则，规范招标投标及承发包行为，制止不正当竞争，严格中介机构人员的资格认定，规范社会中介咨询机构的行为，对工程造价实施全过程、全方位的动态管理，建立符合中国国情与国际惯例接轨的工程造价管理体系。
13、工程造价管理的对象；分为客体和主体。
客体是工程建设项目，主体是业主或者投资人、承包商或者承建商以及监理、咨询等机构及其工作人员14、造价工程师的素质要求：1造价工程师应是复合型的专业管理人才2造价工程师应具备技术技能3造价工程师应具备认为技能4造价工程师应具备观念技能15、工程造价管理改革的主要任务与目标：1简历健全工程造价管理计价依据，创造适应社会主义市场经济的价格机制2健全法规体系，实行法制化、规范化管理3健全工程造价管理机构，充分发挥引导、管理、监督、服务职能4严格工程造价管理人员的资格准入与考核认证，加强培训提高人员素质5建立并完善工程造价管理信息系统，运用先进手段实施高效的动态管理。
工程造价管理知识总结
工程造价管理知识总结一、引言工程造价管理是在工程项目实施过程中，通过对资源、时间和费用的有效管理，以达到控制、预测和管理工程造价的目的。
在工程项目中，造价管理是一个重要的环节，它直接影响着项目的质量、进度和成本，因此对于工程造价管理知识的掌握显得尤为重要。
二、工程造价管理的基本概念1. 造价管理的定义造价管理是指对工程项目开展全过程的造价与费用控制和管理。
2. 造价管理的目标•控制工程造价•提高工程项目效益•实现工程项目的经济、高效、低成本的目标三、工程造价管理的内容1. 工程造价的组成工程造价包括直接费用和间接费用，直接费用主要包括人工费、材料费、施工设备使用费等，间接费用主要包括管理费、安全费、税金等。
2. 工程造价管理的方法•预算管理•设计变更管理•合同管理•质量管理•进度管理•资金管理3. 工程造价管理的流程•可行性研究阶段•概预算编制阶段•施工图、施工合同签订阶段•施工阶段•竣工结算阶段四、工程造价管理的重要性工程项目的造价往往占据项目总体成本的很大比重，良好的造价管理可以有效控制项目成本、提高项目效益，并保证项目的顺利完成。
五、工程造价管理的挑战与对策1. 挑战•市场行情波动•设计变更•延期或推迟•材料价格波动2. 对策•建立健全的预算管理制度•强化变更管理•加强成本控制•建立风险管理机制六、工程造价管理的发展趋势未来，随着科技的快速发展，工程造价管理也将迎来新的挑战与机遇。
数字化的技术和信息化的管理模式将逐渐应用到工程造价管理中，提高工作效率、降低管理成本。
结语工程造价管理是工程项目管理中不可或缺的一环，只有深入掌握工程造价管理知识，才能更好地实现工程项目的成功。
通过不断的学习和实践，不断提升造价管理能力，推动工程项目的顺利进行。
以上为工程造价管理知识的总结，希望对读者有所帮助。
《建设工程造价管理》知识点整理
《建设工程造价管理》知识点整理建设工程造价管理是指在建设工程项目的全过程中，对造价的核算、控制、审核、分析和评价等活动进行的管理。
以下是建设工程造价管理的知识点整理。
一、建设工程造价管理的基本概念和任务：1.建设工程造价管理的定义和内容；2.建设工程造价管理的基本任务；3.建设工程造价管理的原则。
二、建设工程造价预算的编制：1.建设工程造价预算的定义和作用；2.建设工程造价预算编制的依据和方法；3.建设工程造价预算编制的基本步骤。
三、建设工程项目竣工结算：1.建设工程竣工结算的概念和作用；2.建设工程竣工结算的依据和方法；3.建设工程竣工结算的主要内容。
四、建设工程变更管理：1.建设工程变更管理的概念和作用；2.建设工程变更管理的程序和方法；3.建设工程变更管理的注意事项。
五、建设工程造价控制：1.建设工程造价控制的概念和目标；2.建设工程造价控制的方法和手段；3.建设工程造价控制的注意事项。
六、建设工程施工图审查和工程量清单编制：1.施工图审查的目的和程序；2.工程量清单的编制方法和要求；3.施工图审查和工程量清单编制中的常见问题。
七、建设工程造价监审：1.建设工程造价监审的概念和目的；2.建设工程造价监审的程序和要求；3.建设工程造价监审中的问题和处理方法。
八、建设工程造价分析和评价：1.建设工程造价分析和评价的概念和目的；2.建设工程造价分析和评价的方法和指标；3.建设工程造价分析和评价中的常见问题。
以上是建设工程造价管理的知识点整理，该领域的知识点较多且复杂，需要结合具体的工程项目进行学习和实践。
工程造价知识点
工程造价知识点工程造价知识点汇总工程造价知识点汇总，工程造价人员需要掌握的知识应该是多方面的，而应该专中求广，而不是仅仅局限于某一个或某些知识点上。
以下分享工程造价知识点汇总，一起来看看。
工程造价知识点1造价重要知识点梳理(1)工程量计算规则：1、本章所列各项目的工程量均以施工图为准计算，其中：1）砌筑按计算体积，以10m3为单位计算。
2）抹灰、勾缝以100m2为单位计算。
3）各种井的预制构件以实体积m3计算，安装以套为单位计算。
4）井、渠垫层、基础按实体积以10m3计算。
5）沉降缝应区分材质按沉降缝的断面积或铺设长度分别以100m2和100m计算。
6）各类混凝土盖板的制作按实体积以m3计算，安装应区分单件（块）体积，以10m3计算。
2、检查井筒的砌筑适用于混凝土管道井深不同的调整和方沟井筒的砌筑，区分高度以座为单位计算，高度与定额不同时采用每增减0、5m计算。
3、方沟（包括存水井）闭水试验的工程量，按实际闭水长度的用水量，以100m3计算。
造价重要知识点梳理(2)01给水工程1、室外给水系统的分类：（1）以地面水为水源的给水系统；（2）以地下水为水源的给水系统。
2、室外给水系统形式：直流给水系统、循环给水系统、循序给水系统。
3、室内给水系统分类：生活、生产、消防。
4、室内给水系统组成：引入管、水表、管路、给水附件、升压贮水设备、室内消防设备。
5、室内给水系统压力组成：H＝H1+H2+H3+H4。
其中：H1＝引入管与最不利环路、最不利点的标高差；H2＝沿程和局部阻力；H3＝水表阻力；H4＝出水水头（采暖循环泵只克服沿程和局部阻力，扬程35-40m）。
6、室内给水方式：（1）简单给水方式；（2）设置水箱给水方式；（3）设置水泵给水方式；（4）设置水池、水泵、水箱给水方式；（5）分区给水方式；（6）气压给水方式；（7）变频给水方式。
7、室内给水系统管路图式：上分、中分、下分。
8、室内给水敷设方式：明装、安装（注：埋墙的镀锌钢管应做防腐）。
工程造价管理考纲复习要点
工程造价管理考纲复习要点一、工程造价管理概论（5％）工程造价管理的概念P14建设工程造价管理不同于企业管理或财务管理，工程造价管理具有管理对象的不重复性、市场条件的不确定性、施工企业的竞争性、项目实施活动的复杂性和整体建设周期都存在变化及风险的特点。
建设工程造价管理具有两种含义，一是建设工程投资费用管理；二是建设工程价格管理。
工程造价管理管理的目标P15工程造价管理的目标是按照经济规律的要求，根据市场经济的发展形势，利用科学管理方法和先进管理手段，合理地确定造价和有效地控制造价，以提高投资效益和建筑安装企业经营效果。
二、工程造价的构成（10％）设备及工器具，购置费用的组成及计算P34~38建安工程费的构成P39详见建标44号文或工程估价（一）工程建设其他费的构成P52固定资产其他费用1.建设单位管理费⑴建设单位管理费⑵工程监理费2.建设用地费⑴土地征用及迁移补偿费⑵土地使用权出让金3.可行性研究费4.研究试验费5.勘察设计费6.环境影响评价费7.劳动安全卫生评价费8.场地准备及临时设施费9.引进技术和进口设备其他费10.工程保险费11.联合试运转费12.特殊设备安全监督检验费13.市政公用设施费无形资产费用专利及专有技术使用费的主要内容⑴国外设计及技术资料费、引进有效专利、专有技术使用费和技术保密费。
⑵国内有效专利、专有技术使用费用。
⑶商标权、商誉和特许经营权费用等。
其他资产费用生产准备及开办费的内容：生产准备费是指新建企业或新增生产能力的企业，为保证竣工交付使用进行必要的生产准备所发生的费用。
⑴生产人员培训费及提前进厂费。
⑵生产办公、生活家具购置费。
⑶不够固定资产标准的生产工具、器具、用具购置费。
预备费的内容及计算，利息的计算P59~61三、工程造价计价依据（15％）施工定额的概念P74施工定额是指在正常的施工条件下，完成某一计量单位施工过程或工序所必须消耗的人工工日、材料和机械台班的数量标准。
自考工程造价与管理(完整)
第一章建筑工程造价管理概述及资金时间价值1.建筑工程造价管理：以建筑工程为研究对象，以工程技术、经济、管理为手段，以效益为目标，技术、经济、管理相结合的一门交叉的新兴的边缘学科。
2.工程造价管理是一项融技术、经济、规划、管理于一体的综合性那个的系统工程3.工程造价含义：①指建设项目的建设成本②指建设项目的承发包价格4.工程造价含义的特点：①性质不同②对合理性的要求不同③形成的机制不同5.工程造价计价特点：①单价性②多次性③假定产品（按工程构成的分部组合计价）6.影响工程造价的因素：①价值规律对工程造价的影响②货币流通归路对工程造价的影响③商品供求规律对工程造价的影响7.工程造价管理的特点：①时效性②公正性③规范性④准确性8.工程造价管理的对象：客体（工程建设项目）和主体（业主和投资人）9.工程造价管理目标①造价合理②使投资处于受控状态10.美国工程造价管理的特点：①业主自主负责②专业人员独立估价③全程管理一体化11.国外工程造价管理的特点：①行之有效的政府间接调控②有章可循的计价依据③多渠道的工程造价信息④估价贴近市场实价⑤通用的合同文本⑥项目实施过程中造价的动态控制建国初期沿用当时苏联的基本建设概预算定额管理制度，其特点是“三性一静”，即定额的统一性、综合性、指令性及工、料、机价格为静态12.我国工程造价管理从发展过程看，大体可分为五个阶段：①1950~1957年，是与计划经济相适应的概预算定额制度建立时期②1958~1966年，是概预算定额管理逐渐被消弱的阶段③1966~197 6年，概预算定额灌流工程遭到严重破坏的阶段④1970年~90年代初，是造价管理工作整顿和发展的时期⑤从90年代初至今。
13.工程造价管理改革的主要任务：①建立健全全工程造价管理计价依据，创造适应社会主义市场经济的价格机制②健全法规体系，实际“依法治价”③健全工程造价管理机构，充分发挥引导、管理、监督、服务职能④健全工程造价管理人员的资格准入与考核认证，加强培训提高人员素质⑤建立并完善工程造价管理信息系统，运用先进手段实施高效的动态管理14.资金的时间价值是指将资金作为一个生产要素，投入生产与劳动相结合而形成的增值，并不是货币本身自然而然地增加价值第二章建筑产品价格1.销售成本：预售楼的建筑成本；销售办公设备费用；广告、宣传费用；销售人员工资、津贴；办公费用；对预售工作的管理等等。
建筑工程概预算知识点总结
一、名词解释1、建设项目：建设项目是有一个设计任务书，按优化设计图纸施工，建设和营运中有按公司法构建的独立法人组织机构，经济上实行独立核算，并且是由一个或一个以上的单项工程组成的新增固定资产投资项目的统称。
2、设计总概算：是在初步设计或扩大初步设计阶段，由设计单位以投资估算为目标，预先计算建设项目由筹建至竣工验收，交付使用的全部建设费用的经济文件。
3、修正概算：当采用三阶段设计时，对技术设计阶段对初步设计内容深化，对建设项目规模、结构性质、设备类型等方面可能进行必要的修改和变动，对初步总设计也应作相应调整和变动，即形成修正概算。
4、单项工程：单项工程是指具有单独设计文件的，建成后可以独立发挥生产能力或效益的一组配套齐全的工程项目。
5、单位工程：单位工程是指具有独立设计图纸和相应的概预算文件，可独立组织施工，但竣工后不能独立形成生产能力和发挥使用效力的工程。
6、分部工程：是按照建筑物或构筑物的结构部位或主要的工种工程划分的工程分项，是单位工程的组成部分。
7、分项工程：是按照选用的施工方法、所使用的材料、结构构件规格等不同因素划分的施工分项。
是分部工程的组成部分。
8、建筑工程定额：是指在正常的生产建设条件下，完成合格单位建筑工程产品所需资源消耗的数量标准。
9、施工定额：是指在正常的生产技术和合理组织条件下，完成单位合格的施工过程或工序所必需消耗的人工、材料和机械台班的数量标准。
10、劳动定额：是指在正常的施工技术组织条件下，为完成一定数量的合格产品，或完成一定量的工作所预先拟定的必要的活劳动消耗量。
11、时间定额：是指在一定的生产技术和生产组织条件下，劳动者生产单位合格产品或完成一定的工作任务的劳动时间消耗的数量标准。
12、产量定额：是在一定的生产技术和生产组织条件下，劳动者在单位时间内生产合格产品的数量或完成工作任务量的数量标准。
13、材料消耗定额：是指在“一定条件”下，完成单位合格作业过程（工作过程）的施工任务所需消耗一定品种、一定规格的建筑材料的数量标准。
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建筑业的主要任务：适用安全经济美观安全是指结构的安全度，包括建筑物耐火等级及防火设计、建筑物的耐久年限等应符合相关要求。
建筑物的层数或高度分类：住宅1~3低层，4~6多层，7~9中高层，10层及以上为高层。
公共24m以下为非高层，24m以上为高层建筑。
耐火极限：建筑构件从受到火的作用起，到失去支持能力货完整性被破坏货失去个火作用为止的这段时间，用小时表示。
JD：标志尺寸用以标注建筑物定位轴线之间的距离以及建筑制品、建筑构配件、有关设备位置界限之间的尺寸。
构造尺寸是建筑制品建筑构配件等的设计尺寸，构造尺寸+缝隙尺寸=标志尺寸实际尺寸是建筑制品、建筑构配件等生产制作后的实际尺寸。
实际尺寸及构造尺寸之间的差数应符合允许的误差数值。
XZ,TK基础建筑物埋在自然地面以下的部分，承受建筑物的全部荷载，并把这些荷载传给地基。
墙和柱是建筑物竖直方向的承重构建，承受屋顶和楼板层传来的荷载，并将这些荷载及自重传给基础。
强同时起围护和分隔作用。
楼板层建筑物水平方向的承重构建，承受着作用在其上的荷载并将这部分荷载及自重传给墙或柱，同时还对墙体起着水平支撑作用，也将整个建筑物在垂直方向上分成若干层。
室内地坪承受着家具、设备、人和本身自重，并通过垫层传给地基。
楼梯楼房建筑的垂直交通设施，供人们日常上下楼层和紧急疏散时使用。
屋顶建筑物顶部的维护和承重构件，出承受自重、积雪、风荷载并将其传给墙或柱，还具有保温防雨隔热作用。
门窗门内外交通联系及分割房间，兼采光通风窗采光通风维护分隔作用。
层高层间高度，本层地面至上层楼面或本层楼面至上层楼面的高度。
净高楼面或地面及上部楼板板底面吊顶面之间的高度。
地基基础下面承受其传来全部荷载的土层。
地基承受建筑物荷载而产生的应力和应变是随着土层深度的增加而减小。
持力层地基中直接承受建筑物荷载的土层。
XZ基础按材料分：砖基础、毛石基础、灰土基础、混凝土基础、钢筋混凝土基础。
砖基础用于地基土质好，地下水位低，5层以下的砖混结构建筑中。
毛石基础用于地下水位较高，冻结深度较深的单层民用建筑。
灰土基础用于地下水位低，冻结深度较浅的南方4层以下民用建筑。
钢筋混凝土用于上部荷载较大，地下水位高的大、中型工业建筑和多层民用建筑。
基础按构造形式分：独立基础条形筏式桩箱型基础。
基础沉降缝的做法：双墙式的处理方法：将基础平行设置，沉降缝两侧的墙体均位于基础中心，两墙之间有较大的距离，若两墙间距小，基础则受偏心荷载，适用荷载较小的建筑。
交叉式处理方法将沉降缝两侧的基础交叉设置，在各自的基础上支承基础梁，墙砌筑在梁上，适用及荷载较大，沉降缝两侧的墙体间距较小的建筑。
悬挑式处理方法将沉降缝一侧的基础青年一般设计，而另一侧采用挑梁支承基础梁，在基础梁上砌墙，墙体材料尽量采用轻质的。
TK地下室一般由墙、底板、顶板、门和窗、采光井组成。
顶板采用现浇或预制钢筋混凝土板。
防空地下室的顶板为现浇板。
底板承受上面的垂直荷载，当地下水位高于地下室底板时，还必须承受底板下水的浮力，底板应具有强度、刚度和抗渗能力，否则易渗。
工程防水做法：防水混凝土防水、水泥砂浆防水、卷材防水、涂料防水、塑料防水板防水、金属板防水层。
防水混凝土防水：防水混凝土墙和底板不能过薄，一般不应小于250mm；迎水面钢筋保护厚度不应小于50mm。
垫层不小于c15，厚度不小于100mm.，在软弱土层不应小于150mm.钢筋防水混凝土-水泥砂浆找平-冷底子油一道-热沥青两道；地面面层-钢筋防水混凝土板-1：3水泥砂浆找平层-100厚C10混凝土垫层。
TK墙体所处的位置和方向分类：内墙外纵墙、内纵墙山墙JD墙体的设计要求：足够的强度和稳定性，保温隔热的性能，墙体隔声，其他要求。
提高墙体强度方法：选用适当的墙体材料，加大墙体截面积，在截面积相同的情况下，提高构成墙体的材料的砂浆的强度等级。
提高墙体稳定性：增加墙体的厚度，但不经济，提高墙体材料的强度等级，增设墙垛、壁柱、圈梁等构建。
墙身垂直防潮层构造做法用20mm厚1：2.5水泥砂浆找平，外刷冷底子油一道，热沥青两道。
TK散水建筑物四周坡度3%~5%，散水宽为600~1000mm 墙及外墙交接处应设分隔缝，分隔缝内应用有弹性的防水材料嵌缝，以防止外墙下沉时散水被拉裂，散水整体面层纵向距离每隔6~12m做一道伸缩缝，缝内处理同勒脚及散水的处理。
简答：现浇钢筋混凝土圈梁设置6度、7度:外墙和内纵墙：屋盖处及每层楼盖处内横墙：同上，屋盖处间距不应大于7m；楼盖处间距不应大于15m;构造柱对应部位8度：外墙和内纵墙：屋盖处及每层楼盖处内横墙：同上，屋盖处沿所有横墙，且间距不应大于7m；楼盖处间距不应大于7m；构造柱对应部位。
9度：外墙和内纵墙：屋盖处及每层楼盖处，内横墙：同上，各层所有内横墙。
现浇钢筋混凝土圈梁构造：圈梁应采用现浇混凝土，且宜连续地设置在同一水平面上，形成封闭状；当圈梁被门窗洞截断时，应在洞口上部增设相同截面的附加圈梁。
构造柱设置的位置：多层砌体构造柱一般设置在建筑物的四角，外墙的错层部位横墙及外纵墙的交接处，较大洞口的两侧，大房间内外墙的交接处，楼梯间、电梯间以及某些较长墙体的中部。
构造柱：在多层砌体房屋墙体的规定部位，按构造配筋并按先砌墙后浇筑混凝土柱的施工顺序制成的混凝土柱。
构造柱的构造要点：A构造柱的最小截面尺寸240mm*180mm,纵向钢筋采用4￠12，箍筋间距不宜大于250mm,且在每层楼面上下各适当加密。
B施工时，应先放构造柱的钢筋骨架，再砌砖墙，最后浇筑混凝土。
构造柱及墙柱连接处应砌成马牙槎，沿墙高每500mm设2￠6拉结钢筋，每边伸入墙内不小于1m.C构造柱不可单独设基础，但应伸入室外地面下500mm，货锚入基础梁内。
构造柱顶部应及顶层圈梁货女儿墙压顶拉结。
D在填充墙中，当填充墙长超过层高2倍时，需设钢筋混凝土构造柱，构造柱中每隔一定距离就伸出拉结筋及分段的墙体拉结，这就加强了整段墙体的稳定性。
简答：沉降缝和伸缩缝区别：伸缩缝只需保证建筑物在水平方向的自由伸缩变形，而伸缩缝主要满足建筑物各部分在垂直方向的自由变形，故应将建筑物从基础到屋顶全部断开。
沉降缝兼顾伸缩缝的作用，在构造上满足伸缩及沉降的双重要求。
墙体沉降缝的盖缝处理应满足水平伸缩和垂直变形的要求，同时，也要满足抵御外界影响以及美观的要求。
TK不设沉降缝的情况：1裙房等低层部分不设基础，有高层伸出悬臂梁来支撑，以求同步沉降。
2采用后浇带，在高层和裙房之间留出800~1000mm 的后浇带，待两部分主体施工完成一段时间，沉降均基本稳定后，再浇筑后浇带，使两部分连成整体。
TKXZ热桥部位的保温由于结构上的需要，外墙中常设钢筋混凝土柱、梁、垫块、圈梁、过梁等构件，钢筋混凝土的导热系数大于砌块或多孔砖的导热系数，热量很容易从这些部位传出去，因此它们的内表面温度比主体部分的温度低，这些保温性能低的部位叫冷桥。
外墙是建筑围护结构中消耗热量较大的构件，主要有内保温、外保温、中保温三种形式，外墙外保温常用。
楼板可分：木楼板、砖拱楼板、钢筋混凝土楼板和钢衬板组合楼板。
现浇钢筋混凝土楼板可分板式楼板、肋梁楼板、无梁楼板。
板式楼板是直接支承在墙上、厚度相同的平板。
肋梁楼板依据受力特点和支承情况分：单向板、双向板、井式楼板。
单向板：四边支承的板，当长边L2及短边L1之比大于或等于3。
简答：封闭式楼梯间设计要求：A楼梯间颖靠近外墙，并应向有直接采光和通风。
当不能直接采光和自然通风时应按防烟楼梯规定设置。
B楼梯间应设乙级防火门，并应向疏散方向开启。
C楼梯间的首层紧接主要出口时，可将走到和门厅等包括在楼梯间内，形成扩大的封闭楼梯间，但应采用乙级防火门等防火措施及其他走道和房间隔开。
防烟楼梯间设计要求：A楼梯间入口处应设前室、阳台或凹廊。
B前室的面积：公共建筑不应小于6m2,居住建筑不应小于4.5m2。
前室和楼梯间的门应为乙级防火门，并应向疏散方向开启。
其前室和楼梯间应有自然排烟或机械加压送风的防烟设施。
梯段净高不小于2200mm楼梯平台的结构下缘致人行通道答垂直高度不应小于2000mm。
平行双跑楼梯设通道出入口：A在底层等跑梯段为长短跑梯段，起步第一跑为长跑，以提高中间平台标高，是楼梯间进深加大。
B局部降低底层中间平台下地坪标高，使其低于底层室内地坪标高，以满足净空高度要求，但降低后的中间平台下地坪标高仍应高于室外地坪标高，以免雨水内溢。
这种处理方式可保持等跑梯段，使构件统一。
但中间平台下的地坪降低，常依靠底层室内地坪标高对应的绝对标高的提高来实现，可能增加土方量。
C 综合以上两种方式，在采用长短跑的同时，又降低底层中间平台下的地坪标高。
D底层用直行单跑或直行双跑楼梯直接从室外上二层。
TK楼梯栏杆和扶手是上下楼梯的安全措施，高度900mm儿童高度600mm，室外楼梯栏杆扶手高度不应小于1100mm，栏杆垂直杆件间净距不应大于110mm.坡道的坡度残疾人不大于1/12，最大高度750mm最大水平长度9000mm.坡道的宽度及平台宽度：室内最小宽度不应小于900mm，室外最小宽度不应小于1500mm.多选窗的作用采光，通风调节温度，观察、传递，围护，装饰。
门的作用通行，疏散，围护，采光、通风，防盗、防火，美观。
挑梁式挑梁压在墙中的长度应不小于1.5倍的挑出长度，在处理挑梁及板得关系上有两种方式：a挑梁外露，阳台正立面上露出挑梁梁头；b在挑梁梁头设置面梁，在阳台外侧边上加一边梁封住挑梁梁头，阳台底边平整，使阳台外形较简洁。
TK阳台板得承重方式分：搁板式，挑板式，挑梁式。
栏杆和栏板：六层及六层以下房屋的阳台栏杆净高不应低于1.05m;七层及七层以上房屋的阳台栏杆净高不应低于1.1m，栏杆高度底部有宽度大于或等于0.22m，且高度低于或等于0.45m的可踏部位，应从踏部位顶面起算。
雨篷的防水采用防水砂浆和卷材防水。
简答：屋顶设计要求a结构要求足够强度和刚度，以防止变形过大引起防水层破坏漏水b防水要求将屋面积水顺利排除的措施，采用防水材料阻止雨水向下渗漏c节能要求阻止热量的传递，以减少室内空间达到正常温度而进行调解时的能源消耗，d美观要求考虑艺术形象。
影响屋面坡度的因素：a屋面材料的种类、尺寸，尺寸小、接缝多，坡度宜悬大些；反之亦然，卷材屋面坡度不宜超过25%，b建筑物所在地区的降雨量、降雪量的大小对屋面坡度影响很大，降雨量大，漏雨可能性增加，坡度颖适当增加，屋面坡度还受屋面排水路线长短的影响。
C其他功能的要求例种植，d不同的结构形式也影响屋顶的坡度。
排水坡的形成方式：垫置坡度，搁置坡度。
平屋顶坡度一般小于5%，上人屋面为1~2%，不上人屋面为3~5%。
平屋顶的构造组成：结构层-隔汽层-找坡层-保温层-隔热层-找平层-隔离层-防水层-保护层。