恒大建筑设计院版新住宅装修标准(新旧标准对比)
恒大精装修标准
恒大精装修标准恒大精装修标准是指在恒大地产开发的住宅项目中，所采用的装修标准。
恒大地产作为国内知名的房地产开发商，一直以来都以高品质、高标准的产品著称，其精装修标准更是备受业内外关注。
首先，恒大精装修标准在材料选择上非常讲究。
无论是地板、墙面、天花板，还是厨卫用具、门窗等，都采用了优质的材料。
地板选用实木地板或者优质复合地板，墙面采用环保涂料，天花板则使用吊顶材料，保证了整个空间的质感和舒适度。
厨房和卫生间的用具也都是知名品牌，保证了使用的安全和耐久性。
其次，恒大精装修标准在装修工艺上也非常注重细节。
从水电布线到墙面粉刷，从家具安装到灯具搭配，每一个环节都精益求精。
恒大地产注重每一个细节，力求将每一处空间都打造得完美无瑕，为业主营造一个舒适、温馨的家居环境。
另外，恒大精装修标准还注重装修风格的个性化。
在保证整体品质的前提下，恒大地产充分考虑到不同业主的喜好和需求，提供了多样化的装修风格选择。
无论是简约现代、欧式古典，还是田园混搭，都能够满足业主的不同审美追求。
最后，恒大精装修标准在售后服务上也非常到位。
恒大地产拥有专业的售后团队，能够及时响应业主的需求，解决装修中出现的各种问题。
无论是材料质量问题，还是施工细节上的疑问，恒大地产都能够给予及时、有效的解决方案。
总的来说，恒大精装修标准不仅仅是对产品品质的保证，更是对业主居住体验的关注。
恒大地产以其高标准、高品质的装修标准，为业主提供了一个舒适、温馨的家居环境，成为了业主心目中的理想居所。
恒大地产集团住宅室内装饰施工工艺和质量标准
目录第一章住宅室内装修工序间歇及工艺间歇标准 (3)墙面各工序间歇及工艺间歇要求标准 (3)地面各工序间歇及工艺间歇要求标准 (3)木地板施工基层要求标准 (4)细部处理各工艺间歇要求标准 (4)其它装修施工要求 (4)第二章住宅室内装修工艺流程标准 (5)第三章住宅室内装修施工工艺和质量标准 (6)场地移交······················································································ (6)弹线 (10)电线穿管 (14)卧室地面找平 (15)墙面砖铺装 (17)墙面石材铺装 (23)天花吊顶、石膏线安装 (28)入户门安装 (31)地面砖、石材铺 (34)窗台石铺贴 (40)天花墙面扇灰、涂饰乳胶漆 (42)墙面造型制作、安装 (47)橱柜、卫浴安装 (51)户内门安装 (5)7木地板安装 (6)3墙面玻璃镜面安装 (70)墙面木饰面造型油 (70)墙纸贴铺 (73)阳台护栏安装 (77)低窗护栏安装 (78)墙面软包制作安装 (80)灯具、插座开关面板安装 (82)卫生洁具安装 (97)卫浴五金安装 (104)淋浴隔断安装···························· (105)细部处理 (106)石材镜面处理 (114)卫生清理 (116)恒大地产集团住宅室内装修施工工艺和质量标准（试行）施工工序原则：先上后下、先湿后干、先内后外、先粗后细、先制作后安装。
恒大地产新版住宅装修施工工艺标准
住所室内装饰施工工艺标准施工工序原则：先上后下、先湿后干、先内后外、先粗后细、先制作后安装。
1、住所室内装饰工序间歇及工艺间歇标准墙面各工序间歇及工艺间歇要求标准≥28 天≥28 天≥15-20 天涂料 \ ≥ 3主体结砌墙面抹刮腻子墙天工艺要求工艺要求工艺要求结构1、一次1、南方地1、根据1、南方地面各工序间歇及工艺间歇要求标准至81层、寝室木地板、砌地毯等基层地面区找：平达成后 , 可墙上人作业间歇时间春、为夏 48 小时。
筑高度不秋、冬天墙面基层平季基层含水时，砌2、客堂、餐厅、厨房、洗手间、天台、电梯前室、首层大堂等地面砖、体可大于米，面含水率不整度，可率不大于石材铺贴达成后，可上人作业间歇时间为48 小时。
开始间歇1天大于 12﹪，进行 2~3 12﹪，北方1 米线以下墙体刮装饰腻3、室内陆面砖、石材及地面找平达成后，墙面子需要间歇 15-20后再砌天，其筑要求含水率不大于14﹪遍。
刮装饰地域及南方施工。
春、夏天墙木地板施工基层要求标准面含水率不腻子。
秋、冬天基施工。
木地板地面基层含水率标准一览表地域南北季节春、夏≤12﹪≤8﹪秋、冬≤8﹪≤8﹪细部办理各工艺间歇要求标准1、厨房、洗手间、天台、电梯前室、首层大堂等墙面砖采纳湿贴工艺，砖缝水泥清理所需间歇时间为3～6 小时。
2、墙面、地面、台面等湿贴作业达成后，需钻孔、打眼等间歇时间不小于14 天。
3、各交界面细部办理打胶后，与卫生清理间歇时间不小于 1 天。
4、入户门、户内门门框安装后，门扇安装所需间歇时间不小于 1 天。
其余装饰前置要求1、构造施工至 8 层，砌体开始施工时，装饰施工单位定标、装饰管理人员到位。
2、电梯机房构造竣工，电梯设施进场、电梯安装队伍到位。
3、外立面装饰达成 10 层，外脚手架拆掉上边 5 层，且卫生清理完成，进行场所移交，装饰施工人员所有到位。
4、每 5 层为一个移交和施工单元，流水施工作业，总工期为120 天。
恒大地产集团住宅室内装饰施工工艺和质量标准
目录第一章住宅室内装修工序间歇及工艺间歇标准 (3)1.1墙面各工序间歇及工艺间歇要求标准................................... .. (3)1.2地面各工序间歇及工艺间歇要求标准 (3)1.3木地板施工基层要求标准 (4)1.4细部处理各工艺间歇要求标准 (4)1.5其它装修施工要求 (4)第二章住宅室内装修工艺流程标准 (5)第三章住宅室内装修施工工艺和质量标准............................. .. (6)3.1场地移交 (6)3.2弹线 (10)3.3电线穿管..................... . (14)3.4卧室地面找平 (15)3.5墙面砖铺装 (17)3.6墙面石材铺装 (23)3.7天花吊顶、石膏线安装 (28)3.8入户门安装 (31)3.9地面砖、石材铺贴 (34)3.10窗台石铺贴 (40)3.11天花墙面扇灰、涂饰乳胶漆 (42)3.12墙面造型制作、安装 (47)3.13橱柜、卫浴安装 (51)3.14户内门安装 (57)3.15木地板安装 (63)3.16墙面玻璃镜面安装 (70)3.17墙面木饰面造型油漆 (70)3.18墙纸贴铺 (73)3.19阳台护栏安装 (77)3.20低窗护栏安装 (78)3.21墙面软包制作安装 (80)3.22灯具、插座开关面板安装 (82)3.23卫生洁具安装 (97)3.24卫浴五金安装 (104)3.25淋浴隔断安装 (105)3.26细部处理 (106)3.27石材镜面处理 (114)3.28卫生清理 (116)恒大地产集团住宅室内装修施工工艺和质量标准（试行）施工工序原则：先上后下、先湿后干、先内后外、先粗后细、先制作后安装。
第一章住宅室内装修工序间歇及工艺间歇标准1.1墙面各工序间歇及工艺间歇要求标准1.2地面各工序间歇及工艺间歇要求标准1、卧室木地板、地毯等基层地面找平完成后,可上人作业间歇时间为不小于48小时。
恒大集团图纸细化标准(最新)
恒大集团图纸细化标准（最新.全套）恒大集团建筑专业图纸细化标准一、平面细化内容1、层高规定,层高与楼梯平面尺寸关系。
2、电梯厅宽度，落实电梯井道尺寸﹑门洞留洞尺寸、顶层高度﹑机房形式尺寸。
电梯井道尺寸标准。
3、公共空间消防栓、管井、检修门、排风百页要配合墙面装修定位。
4、户内门洞尺寸。
5、户内入口处及户内走道尺寸。
6、入户电箱位置。
7、平面家具布局，电视机柜，客厅沙发，餐桌，房内床，床头柜，衣柜，书房书桌﹑书柜等。
8、空调选型、位置布置与尺度，留孔﹑埋管及冷凝水管位置。
9、厨房：平面布置要考虑管井﹑操作台设置﹑冰箱﹑洗菜盆、煤气炉、抽油烟机、消毒碗柜的放置。
10、卫生间沉箱及其排水，管井设置，洗手台、座厕、淋浴房、化妆镜。
卫生间地漏,排气扇。
11、厨房﹑卫生间﹑阳台﹑露台以及建筑完成面标高关系。
(包括:入户花园或空中花园等是否覆土，下沉标高等。
)12、阳台明确排水管位置。
如有景观露台，景观露台考虑覆土及给﹑排水。
工作阳台考虑洗衣机位(包括：洗衣机进﹑出水及电插座),煤气热水器位置,并考虑设煤气表。
13、首层住户大堂入口门廊，大堂入口门，大堂开间及层高，大堂内设备管布置，信报箱位置，大堂入电梯间门洞。
二、平面细化技术标准及各专业要求1、层高与结构布置:(1) 楼层高度：(2)结构布置要考虑建筑内部功能美观需求与外立面的设计要求；(3)外墙周边有窗处梁高一般取650mm，阳台飘梁高：≤400mm（拉通饰线除外）；(4)注意结构梁不可以突出楼梯间。
2、首层大堂:(1)首层住户大堂入口室外台阶：宽度宜取350,并设置残疾人坡道。
入口平台宽度宜≥2100。
(2)住户入口大堂：须有良好的自然通风采光条件。
恒大华府住宅大堂及电梯轿厢设空调；其他项目单项确定。
(3)高层住宅大堂面积宜≥30平方米。
(4)高层大堂长、宽度≥5000，所有在大堂顶部通过的设备管要尽量靠墙600以内及梁底下400以内完成。
(5)大堂入电梯间门洞宽度≥1800，高度≥2400，双层高大堂电梯间门洞留双层高。
恒大地产住宅装修施工工艺标准
恒大地产住宅装修施工工艺标准文档编制序号：[KK8UY-LL9IO69-TTO6M3-MTOL89-FTT688]住宅室内装修施工工艺标准施工工序原则：先上后下、先湿后干、先内后外、先粗后细、先制作后安装。
1、住宅室内装修工序间歇及工艺间歇标准墙面各工序间歇及工艺间歇要求标准3天 细部处理各工艺间歇要求标准1、厨房、卫生间、阳台、电梯前室、首层大堂等墙面砖采用湿贴工艺，砖缝水泥清理所需间歇时间为3～6小时。
2、墙面、地面、台面等湿贴作业完成后，需钻孔、打眼等间歇时间不小于14天。
3、各交界面细部处理打胶后，与卫生清理间歇时间不小于1天。
4、入户门、户内门门框安装后，门扇安装所需间歇时间不小于1天。
其它装修前置要求1、结构施工至8层，砌体开始施工时，装修施工单位定标、装修管理人员到位。
2、电梯机房结构完工，电梯设备进场、电梯安装队伍到位。
3、外立面装饰完成10层，外脚手架拆除上面5层，且卫生清理完毕，进行场地移交，装修施工人员全部到位。
4、每5层为一个移交和施工单元，流水施工作业，总工期为120天。
2、住宅室内装修工艺流程标准：8mm，模板3、墙体砌筑、批荡（卫生间、厨房墙面为1:2水泥砂浆，其余墙面为混合砂浆）完成，基层无空鼓、开裂、起灰等质量缺陷，阳角部位需按图纸要求做米高1:2水泥砂浆护3mm。
4mm，窗框塞缝完毕且无窗框渗漏水。
5、厨房、卫生间、阳台等给排水管线预埋及给水管试压合格。
6、厨房烟道安装并挂网批荡，挂网与墙体搭接150mm,防水封堵和止回阀安装完毕。
7、强弱电预埋管线、底盒位置准确，管线畅通。
8、卧室空调孔底位置距结构楼板底不小于400mm。
9、地面标高误差不大于20mm，阳台排水立管封堵和蓄水试验完成，无渗漏水。
10、户内门洞尺寸满足设计要求，门套两侧及顶部墙体砌筑材料严禁为空心砌块，且厚度误差不大于10mm。
户内门洞移交尺寸一览表（单位：㎜，以结构1米线下935㎜为基准）11、北方地区地暖管施工、保护完毕。
恒大地产集团住宅设计要求与标准资料
编写说明【编制目的】统一集团住宅项目的设计要求。
【实施原则】1、《住宅设计要求及标准》(2009年版)自2009年4 月1 日起实施。
2、2009年4月1日后下发的单项工程《住宅扩初设计条件》必须按本要求实施，2009年4月1日前已下发的单项工程《住宅扩初设计条件》按原要求实施。
【使用说明】1、必须在满足国家、地方规范的前提下使用本要求。
2、文中黑粗体部分为集团强制性要求，严格执行；其他部分为设计指引，须根据项目的实际情况及具体要求执行。
3、《住宅设计要求及标准》原则上每年修订一次。
【编制部门】目录【第一部分住宅设计】 (2)一洋房单体建筑设计要求 (2)(一) 洋房系列户型分类表 (2)(二) 首层室外花园 (2)(三) 标高与层高 (7)(四) 公共空间设计 (10)(五) 户内单元设计 (28)二别墅建筑设计构造要求 (46)(一) 别墅系列户型分类表 (46)(二) 首层私家花园 (46)(三) 标高与层高 (53)(四) 户内空间设计 (53)三结构 (57)(一) 总则 (59)(二) 地质勘察要求 (59)(三) 地上主体部分 (60)四给排水 (60)(一) 说明 (60)(二) 给水系统 (60)(三) 排水系统 (63)(四) 消防系统 (65)(五) 设备技术要求 (67)附录五电气 (83)(一) 说明 (83)(二) 设备安装 (83)(三) 照明系统 (91)(四) 管井及设备用房 (92)(五) 设备安装及线路敷设 (93)(六) 防雷与接地 (93)(七) 消防设施配置 (94)(八) 智能化系统 (94)附录六暖通空调 (102)(一) 系统分类及设备材料选型 (102)(二) 设计要求 (103)【第二部分地下车库规划要求】 (109)【第三部分土建及装修做法】 (110)(一)洋房公共空间建筑装修做法 (110)(二)幼儿园土建装修做法 (112)(三)小学土建装修做法 (115)(四)酒店宿舍土建装修做法 (122)【第一部分住宅设计】楼盘分类根据楼盘所在区域、规模及档次，公司楼盘分为：楼盘定位对应楼盘名称主要住宅类型华府楼盘恒大华府洋房中高端楼盘恒大绿洲、恒大名都、恒大城天下盘恒大金碧天下别墅、洋房一洋房单体建筑设计要求(一)洋房系列户型分类表类别户型名称编号现有户型特点有无电梯特征洋房超豪华户型情景洋房4层X 无1-2层为平层户型、3-4层为复式户型，每层带露台花园，不配置电梯，无地下室叠式别墅5层HF-X 有1-3层为平层户型、4-5层为复式户型，每层带露台花园，配置电梯，有地下室复式花园洋房12层DS 有小高层，全复式住宅，每户有2层高花园高层空中花园洋房11层HF-S 有大平层，有2层高花园及超大阳台18层HF-M 有20～32层HF-L 有高层洋房11层H-S 有小高层洋房18层H-M 有高层洋房20～32层H-L 有高层洋房32层以上H-W 有超高层洋房豪华户型高层洋房11层S 有普通小高层洋房(含顶层复式)18层M 有普通高层洋房(含顶层复式)20～32层L 有普通高层洋房(二) 首层室外花园1洋房首层室外花园两种划分方案划分方案适用范围首层设置私家花园适用于:叠式别墅、高层空中花园洋房、情景洋房、复式花园洋房。
「恒大标准」恒大集团住宅结构设计标准（最新），值得收藏
「恒大标准」恒大集团住宅结构设计标准（最新），值得收藏恒大集团住宅结构设计标准(一) 总则1 结构设计应在满足建筑使用要求、结构安全及耐久性要求前提下，按照最经济的原则进行全面控制。
2 结构设计应执行国家规范、地方规范，规范中强制性条文（包括“应”执行的条文）应严格执行 ,规范中建议性条文（如“宜”“可”执行的条文）应视实际情况执行,地基基础规范中当国家规范与地方规范不一致时按地方规范执行。
3 本设计要求及标准均采用建筑标高系统；即：楼层标高 H 均指建筑标高。
(二) 基础部分1 钻探要求1.1 工期许可的条件下，初步勘察基本要求如下：1.1.1 有邻近《地质勘察报告》参考时，可取消初步勘察，直接进行详细勘察。
1.1.2 无邻近《地质勘察报告》参考时，宜优先进行初步勘察，再进行详细勘察。
1.1.3 初步勘察布孔原则：根据地形复杂情况，布孔间距采用 100 ～200 米。
1.2 详细勘察基本要求如下：1.2.1 布孔间距： (1)在当地规范和规定允许情况下，取国家规范的中间值。
(2)别墅布孔时，在当地规范和规定允许情况下可布置 1 栋 1 个钻孔。
1.2.2 钻孔深度：根据初勘结果或当地经验合理确定钻孔深度。
广东地区按以下要求：多层及 11 层以下一般性钻孔可入强风化 3m ，控制性钻孔可入强风化 5m 。
高层一般性钻孔可入完整微风化 3m ，控制性钻孔可入完整微风化5m 。
1.3 复杂场地施工勘察（超前钻）要求如下：按照当地规范和当地验收要求执行。
说明：布孔及勘察要求必须报集团设计院审批。
1.3 当厚板需要直通筋时，直通筋按构造最小值配置（受力计算需要除外），支座需要时另加短筋。
1.4 地下室车库结构顶板应采用结构找坡排水。
2 外墙2.1 当外墙厚大于等于 300mm 时，可不设扶壁柱。
2.2 外墙顶部、底部除计算需要外，原则上不设暗梁。
2.3 外墙受力筋采用长、短筋交错放置。
2.4 墙厚应根据最经济配筋率确定。
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2013年1月版新住宅装修标准
(新旧标准对比)
恒大建筑设计院 Company2013.02
恒大建筑设计院 2012.01
LOGO
2013年1月版新住宅装修标准由来及设计说明
户型平面图
标准由来：
2012年9月根据集团董事局主席要求，集团需研发新装修交楼标准， 方案分别由集团设计院、广田、金螳螂三家设计单位各负责一套方案设计， 单方造价为1500装修标准，风格为“恒大新古典主义” 风格；方案经过 集团各相关部门四轮评审、进行三次研讨会后，在广东清远银湖城4号楼 做三套样板房，最终于2012年2月5日集团领导选定集团设计院方案做为新 装修交楼标准方案。
洋 房 ---- 餐 厅
2013年1月版新1500标准 2008年12月版1000标准
洋 房 ---- 餐 厅
2013年1月版新1500标准 内容介绍
天花：1、与新标准客厅做法相同；即：沿墙装150mm高石 膏线，中央贴65mm宽石膏平线，取消石膏装饰花； （2013年2月下发第一批新标准图纸） 2、中央装水晶吊灯；主灯灯具与原标准不同； 地面：满铺800x800mm抛釉砖； 墙身：同原标准做法，100mm高深啡色抛光砖地脚线，米 黄色乳胶漆，颜色与原标准不同；
厨房电器、五金配送标准：与原标准相同(炉头、消毒柜、 油烟机、洗菜盆及龙头）；
洋 房 ---- 走 道
2013年1月版新1500标准 2008年12月版1000标准
洋 房 ---- 走 道
2013年1月版新1500标准 内容介绍
天花：与原标准做法相同：吊平天花，装3.5寸筒灯； 地面：满铺800x800mm抛釉砖，与原标准做法不同之处： 客厅入走道增加200mm宽国产皇室啡石材； 墙身：与同原标准做法，100mm高深啡色抛光砖地脚线， 米黄色乳胶漆，颜色与原标准不同；
洋 房 ---- 主 卧 室
2013年1月版新1500标准 2008年12月版1000标准
洋 房 ---- 主 卧 室
2013年1月版新1500标准 内容介绍
天花：1、与原标准做法相同：沿墙做100mm高石膏线，中 央贴50mm宽石膏平线，取消样板房石膏装饰花； （2013 年2月下发第一批新标准图纸） 2、主灯为水晶吸顶灯，款式与原标准略有不同； 3、明装石英射灯(仅带软装布置样板房安装)； 地面：1、与原标准做法相同：平行于卧室门槛石，满铺 复合实木地板；木地板颜色与原标准不同； 2、户内门槛石与原标准不同，原为深啡网石，新标准为 国产皇室啡石； 墙身：1、与同原标准做法，100mm高木地板配套木地脚线， 米黄色乳胶漆，颜色与原标准不同； 2、窗台石：与原标准不同，原标准为埃及米黄石，新标 准为人造石，节点大样与原标准不同，线型简洁，； 3、护窗栏杆：与原标准相同，隐形护窗栏杆；
洋 房 ---- 玄 关
2013年1月版新1500标准 2008年12月版1000标准
洋 房 ---- 玄 关
2013年1月版新1500标准 内容介绍
天花：平梁底沿墙装石膏线；石膏线由80mm调整为120mm （2013年2月下发第一批新标准图纸）；装3.5寸筒灯； 地面： 1、120mm深啡色抛光砖波打线，中央800x800mm抛釉砖； 2、入户门槛石与原标准石材相同：国产皇室啡石； 墙身：同原标准做法，100mm高深啡色抛光砖地脚线，米黄色 乳胶漆，颜色与原标准不同；
洋 房 ---- 厨 房
2013年1月版新1500标准 2008年12月版1000标准
洋 房 ---- 厨 房
2013年1月版新1500标准 内容介绍
天花：1、350X350mm铝扣板，与原标准硅酸钙板不同； 2、主灯与原标准不同，空间较大的厨房增加筒灯设计； 地面：满铺400x400mm仿古砖，与原标准300x300mm规格及 款式不同； 墙身：横铺300X600mm瓷片，款式与原标准不同，面砖有 天然石材纹路； 橱柜：材质与原标准相同，款式、颜色不同，原标准橱柜 柜门为欧式风格，新标准柜门为现代风格；材料为白色亮 光吸塑橱柜；设计说明
新标准设计说明：
一、标准通用性 本设计能适用我司所有建筑户型，没有采用设计易引起交楼纠纷的造 型，方案设计保证交楼标准的统一性和通用性。 二、新古典主义风格中体现现代时尚的元素 1、现代风格的橱柜及浴室柜； 2、厨房门蚀花玻璃造型； 3、简洁时尚的淋浴房及镜柜； 4、最新款式的抛釉砖和瓷片； 5、 简洁、便捷的施工工艺和做法； 以上做法使设计方案在整体新古典氛围中透出浓郁的时代气息。 三、新材料 设计中采用了与恒大材料供应商战略合作伙伴共同商讨的适合我司交 楼标准的新材料，如：最新研发的抛釉砖和瓷片，浴室镜采用实用、时尚 带储藏功能的镜柜方案。 四、施工工艺 设计方案考虑我司大规模交楼特点，如：淋浴房原浅啡网挡水石由施 工单位施工，影响淋浴房安装，现考虑挡水石由淋浴房厂家负责供货及安 装，减少了施工配合及缩短安装时间，有利于交楼；所有施工工艺均为常 规做法，所有材料规格均考虑材料损耗，利于加快施工工期，减少损耗， 降低成本。 五、便于物业维修、保养 设计中尽量不采用增加物业维修的材料和做法，如：造型元素设计简 洁，材料皆为标准化材料，易于更换维护。
洋 房 ---- 卧 室
2013年1月版新1500标准 2008年12月版1000标准
洋 房 ---- 客 厅
2013年1月版新1500标准 2008年12月版1000标准
洋 房 ---- 客 厅
2013年1月版新1500标准 内容介绍
天花：沿墙装150mm高石膏线，中央贴65mm宽石膏平线，取 消石膏装饰花；客厅、餐厅天花平线不分开设计， （2013 年2月下发第一批新标准图纸）调整为贯通设计，如下图； 中央装水晶吸顶灯； 地面：满铺800x800mm抛釉砖； 墙身：1、同原标准做法，100mm高深啡色抛光砖地脚线， 米黄色乳胶漆，颜色与原标准不同； 2、电视墙造型按原标准做法，如下图；客厅电视墙壁灯需 另选款；客厅电视插座高度由650mm调整为600mm； （2013 年2月下发第一批新标准图纸）