规划与建筑设计说明书

国家康居示范工程住宅产业技术可行性研究报告

与规划及建筑设计方案汇报准备材料

一、成套住宅产业化技术部分

按照国家《康居示范工程文件汇编》中“国家康居住宅示范工程住宅产业技术可行性研究报告编制格式”、“国家康居示范工程建设技术要点”、“国家康居示范工程成套技术量化评价指标”编写可行性研究报告，重点体现该项目拟采用的各种体现“四节一环保”的成套技术，具备条件的应考虑该技术的具体做法。

二、规划与建筑设计部分

本部分设计依据应包含《住宅技术规范》（GB50096-1999）2003年版、《住宅建筑规范》（GB50368-2005）、《住宅性能认定技术标准》（GB/T50362-2005）以及防火、节能等方面的规范。

（一）规划设计篇

1、规划设计的主要依据

2、规划设计指导思想、理念和原则

3、规划结构和空间布局

4、道路系统与交通组织

5、环境景观

6、竖向规划与无障碍设计

7、配套公建与室外活动场地、老年健身场地

8、综合技术经济指标系列一览表、配套公共服务设施一览表

（1）综合技术经济指标系列一览表

注：▲必要指标，△选用指标，---本表格内容不填

（二）建筑设计篇（可以根据需要增加或调整内容）

1、建筑设计依据

2、单元平面与住宅套型

住宅户型构成一览表

3、无障碍设计

4、住宅楼单元公共空间

5、公共建筑与地下车库

6、消防设计

7、节能设计（包括墙体、门窗、屋面等内容，应按照每栋住宅来设计）

8、室内外建筑装修、装饰做法

9、部品、设备设施选用

（三）暖通设计篇（可以根据需要增加或调整内容）

1、设计依据

2、室内采暖设计参数

3、供暖设计，包括：热源、补水定压、热力管网、采暖系统等内容。

4、燃气设计，包括：燃气用量、燃气管道、燃气设备等内容

5、消防设计，包括：住宅单体消防设计、安全疏散、消防水源、消防水量、消火栓给水系统、自动喷水灭火系统、灭火器等内容

6、节能设计（该部分要求按照每栋楼进行设计）

（四）给排水、中水设计篇（可以根据需要增加或调整内容）

1、设计依据及范围

2、给水系统，包括：供水水源、本期用水量、给水系统、管材、景观喷洒供水水源及方式

3、热水供应系统

4、排水系统，包括：排水量、排水系统、管材等内容

5、雨水收集及中水系统

6、管线综合设计

7、节能设计

8、设备初选

（五）建筑电气设计篇（可以根据需要增加或调整内容）

1、强电设计篇

（1）设计依据

（2）设计范围，包括：供电系统、电力设计、电器照明设计、建筑物防雷与接地设计等内容

（3）供电系统，包括：负荷等级、供电电源及电压等内容

（4）变配电所，包括：负荷计算、变配电所设置、高低开关柜选型、继电保护、计量等内容

（5）低压配电方式及导线选择与敷设方式

（6）照明，包括：照明光源选择、灯具的控制方式、住宅照明标准等内容

2、弱电设计篇

（1）设计依据

（2）设计范围，包括：信息通信设计、有线电视系统设计、住宅可视对讲系统及安保系统设计、火灾报警

（3）有线电视系统

（4）住宅对讲系统及安保系统

（5）火灾报警系统

（6）智能化设计篇

（7）信息通信系统设计，包括：系统配置、线路敷设方式等内容

注：申请单位须将规划与建筑设计及说明书图册电子版（JPG格式）、汇报演示文件（PPT格式）、国家康居示范工程申报表（WORD格式，封面应注明“开发单位”和“项目名称”）、国家康居示范工程成套住宅产业化技术可行性研究报告（WORD格式）制作成汇报光盘，提交省住宅产业化办公室存档。需提交已打印的规划与建筑设计及说明书图册2册至省住宅产业化办公室存档。

2006年10月31日