厂房报建资料
报建资料(共5则)[修改版]
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第一篇：报建资料工程从立项到竣工所有程序（包括立项审批、规划设计、建设工程报建、建设工程竣工验收）一、立项审批1 、项目立项申请报告书（原件一份）2 、项目建议书或项目可行性研究报告（一份）3 、建设用地的权属文件或建设项目用地预审意见书（一份）4 、项目建设投资概算（一份）5 、银信部门出示的资金证明（原件一份）6 、企业法人营业执照副本（复印件一份）；（房地产项目需提供资质证明一份）7 、项目地形图（一份）8 、有关职能部门的意见。
二、规划设计1 、由市规划局根据城市总体规划和立项文件核发勘察设计红线，提供规划设计条件。
2 、建筑设计分为三个阶段，即方案设计、初步设计和施工设计。
3 、市城建局负责联系市有关部门对初步设计进行会审批复。
三、建设工程报建（一）建设工程报建，首先要提供如下资料到建委办理登记手续。
1 、计划部门核发的《固定资产投资许可证》或主管部门批准的计划任务书；2 、规划部门核发的《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》；3 、国土部门核发的《国有土地使用证》；4 、符合项目设计资格设计单位设计的施工图纸和施工图设计文件审查批准书；5 、人防办核发的《人民防空工程建设许可证》；6 、消防部门核发的《建筑工程消防设计审核意见书》；7 、防雷设施检测所核发的《防雷设施设计审核书》；8 、地震办公室核发的《抗震设防审核意见书》；9 、建设资金证明；10 、工程预算书和造价部门核发的《建设工程类别核定书》；11 、法律、法规规定的其他资料。
（二）公开招标的建设工程，要补充如下资料到招标办办理手续。
1 、建设单位法定代表人证明或法定代表人委托证明；2 、建设工程施工公开招标申请表；3 、建设工程监理公开招标申请表。
（三）邀请招标的建设工程，要补充如下资料到招标办办理手续。
1 、建设单位法定代表人证明或法定代表人委托证明；2 、建设工程施工邀请招标审批表；3 、建设工程监理邀请招标审批表；4 、工商部门签发的私营企业证明；5 、法人营业执照；6 、其他申请邀请招标理由证明。
建设工程报建流程及所需资料
建设工程报建流程及所需资料一、建设工程报建流程1.立项阶段：确定项目需求、编制项目建议书，并进行相关的技术、经济、法律等方面的论证，获得批准立项。
2.设计阶段：编制项目可行性研究报告，确定项目方案，进行初步设计，包括建筑设计、结构设计、供排水设计、电气设计等。
设计文件需要进行审查，获得相关部门的审批。
3.资金筹措阶段：根据项目的规模和投资额度，编制项目投资估算，并进行融资计划的编制，包括申请贷款、引入股东、政府补贴等。
4.环境评估阶段：进行环境影响评价，评估项目对周边环境的影响，并提出相应的环境保护措施。
5.土地使用登记阶段：申请项目用地，进行土地使用审批及登记手续，确保项目用地的合法使用。
6.审批阶段：将项目的相关设计文件、招投标文件、环境评估报告等提交给相关审批部门进行审批，包括规划部门、建设主管部门、环保部门等。
7.招投标阶段：按照相关法规和项目需求，进行招标文件的编制，发布招标公告，并进行供应商的资格审查、投标评标，最终确定中标单位。
8.合同签订阶段：与中标单位签订施工合同，明确工程的施工期限、质量、款项支付等相关事项。
9.施工阶段：按照合同的要求，进行建设工程的施工，包括基础设施建设、主体结构建设、装修等工程环节。
10.完竣交付阶段：在工程竣工后，经过竣工验收合格后，完成相关交付手续，包括交付验收报告、工程竣工验收备案等。
11.报验阶段：根据相关规定，将竣工验收合格的建设工程进行报验，并进行相关备案手续。
二、建设工程报建所需资料1.建设工程项目可行性研究报告：对项目的技术、经济、法律等方面进行论证，包括项目的投资估算、技术可行性、市场需求、社会效益等。
2.建筑设计文件：包括建筑设计图纸、结构设计图纸、供排水设计图纸、电气设计图纸等。
3.环境影响评估报告：对项目的环境影响进行评估和预测，包括项目工程对水质、大气、噪音等的影响，以及相应的环境保护措施。
4.土地使用证明：项目用地的合法使用证明文件，包括土地使用权证、土地批准文件等。
报建流程及需要资料
建立工程报建流程及需要资料、费用一、初步设计审查〔5个工作日〕二、建筑节能审查备案〔5个工作日〕三、施工图设计审查备案〔3个工作日〕四、招投标监视备案五、新墙体材料审查意见〔即办〕六、报建费的核定〔即办〕七、建立工程质量平安监视报监备案〔即办〕八、安监备案〔5个工作日〕九、核发施工许可证〔5个工作日〕主要收费标准：一、初步设计审查〔5个工作日〕1、申请书：2、计委备案通知或立项批复〔复印件〕；3、规划批准方案总平面图〔查验原件，复印件须盖建立单位公章〕；4、勘察、设计合同〔复印件〕；5、初步设计文件：立面效果图小样两份、初设说明书一份、初步设计图一套〔含总平面图1份、建初图1份、结初图1份、水初图1份、强电初设图1份、弱电初设图1份、暖通初设图1份等〕，另单备地下室平面图1份、给排水总初图1份、住宅工程电视播送系统初设图1份〔无专门电视播送初设图，可用弱电初设图代替〕、防雷图1份〔建筑高度80m以上工程〕、转输水箱〔水池〕所在楼层给水平面图、地勘报告1份。
6、初步设计文件电子文档一张，内容包括全套初设图纸、设计说明、效果图等；7. 住宅工程应报户型统计表二、建筑节能审查备案〔5个工作日〕1、建筑节能审查备案表2、建筑节能设计图3、建筑热工设计计算书三、施工图设计审查备案〔3个工作日〕〔一〕、行政审查1、立项通知〔复印件一份〕2、消防、规划、环保、广电等部门出具的行政审查意见〔复印件各一份〕。
3、设计合同、资质证明正本〔复印件各一份〕4、勘察合同、资质证明正本〔复印件各一份〕〔二〕技术审查1、?建筑工程施工图设计文件审查备案报告?原件3份2、?审查合格书?原件一份、?施工图审查报告?原件1份3、审查合同、资质证明正本〔复印件各一份〕4、?建筑节能设计审查备案登记表?原件一份5、建筑施工总平图一份〔加盖审查机构章〕〔复印件一份〕四、招投标监视备案〔一〕国家〔政府〕投资工程比选监视备案〔即办〕1、有效的工程审批部门的工程批准文件〔原件或加盖比选人鲜章〕2、施工图设计文件审查通知书〔复印件〕3、比选委托代理合同原件〔委托比选的提供〕4、工程量清单及参选控制价编制的委托合同〔原件或加盖比选人鲜章〕5、比选公告或资格预审公告或参选邀请书〔原件或加盖比选人鲜章〕6、资格预审报告完整一套〔原件或加盖比选人鲜章〕7、资格预审暨参选邀请书或邀请参选书〔原件或加盖比选人鲜章〕8、比选文件完整一套〔原件或加盖比选人鲜章〕9、比选文件备案情况通知书〔复印件〕10、评选报告完整一套〔原件或加盖比选人鲜章〕11、中选候选人告示材料证明12、中选通知书〔另册〕原件13、施工合同〔另册〕原件14、中先人的参选文件完整一套〔另册〕副本〔二〕国家〔政府〕投资工程招标监视备案资料〔即办〕1、有效的工程审批部门的工程批准文件〔原件或加盖招标人鲜章〕2、施工图设计文件审查通知书〔复印件〕3、招标委托代理合同原件〔委托招标的提供〕〔原件或加盖招标人鲜章〕4、工程量清单及投标控制价编制的委托合同〔原件或加盖招标人鲜章〕5、招标公告或资格预审公告或投标邀请书〔原件或加盖招标人鲜章〕6、资格预审报告完整一套〔原件或加盖招标人鲜章〕7、资格预审暨投标邀请书或投标邀请书〔原件或加盖招标人鲜章〕8、招标文件完整一套〔原件或加盖招标人鲜章〕9、招标文件备案情况通知书〔复印件〕10、评标报告完整一套〔原件或加盖招标人鲜章〕11、中标候选人告示材料证明〔原件或加盖招标人鲜章〕12、中标通知书〔另册〕原件13、施工合同〔另册〕原件14、中标人的投标文件完整一套〔另册〕副本〔三〕非国家投资工程中标备案资料〔即办〕1、有效的工程审批部门的工程批准文件〔原件〕2、施工图设计文件审查通知书〔复印件〕3、招标委托代理合同原件〔委托招标的提供〕〔原件或加盖招标人鲜章〕4、工程量清单及投标控制价编制的委托合同〔原件或加盖招标人鲜章〕5、招标委托代理资质证书〔复印件〕6、评标委员会人员组成情况〔原件或加盖招标人鲜章〕7、中标人的资质证明〔复印件并加盖招标人鲜章〕8、中标工程经理资质证明〔复印件并加盖招标人鲜章〕9、中标通知书〔另册〕原件10、施工合同〔另册〕原件〔四〕免予招标备案资料〔即办〕1、有效的工程审批部门的工程批准文件〔原件〕2、施工图设计文件审查通知书〔复印件〕3、承包人的资质〔复印件〕4、承包工程经理资质证明〔复印件〕5、承包人的平安生产许可证〔复印件〕6、免予招标报告〔另册〕原件7、施工承包合同〔另册〕原件五、新墙体材料审查意见〔即办〕1、施工图审查通知书六、报建费的核定〔即办〕1、施工图设计文件审查通知书〔复印件〕2、申请报建费减免的，建立单位还应提供符合法定条件、标准的书面材料3、根据建立工程的具体情况要求建立单位提供的其它资料七、建立工程质量平安监视报监备案〔即办〕1、规划批准总平面图一份2、立项批文3、中标通知书：〔1〕国家〔政府〕投资工程；招标备案通知书、中标通知书〔2〕非国家投资工程工程；招标报告收讫回函、中标通知书〔3〕免予招标工程；免予招标备案通知书4、施工合同5、建筑材料检测委托合同6、消防审查意见7、监理合同8、设计合同9、勘察合同10施工图设计文件审查通知书及审查报告11、建立工程施工合同备案表12、缴纳建立工程报建费的“局部行政事业性收费一站式收费通知单〞或“关于新建工程手续办理统一收费〞的函〔开发区〕八、安监备案〔5个工作日〕1、文明施工责任书1式2份〔每栋〕注：签订责任书日期由安监站填写2、平安监视备案表1式3份〔每栋〕注：登记日期由安监站填写3、施工平安条件审核表1式2份〔每栋〕4、施工单位的平安生产证〔复印件〕5、关于平安文明施工和平安措施增加费协议1份6、安监备案工程信息表1份〔每栋〕7、备案完成后建立单位必须按照平安监视备案须知要求装备现场九、核发施工许可证〔5个工作日〕1、填写〈建筑工程施工许可证申请表〉工程业主单位盖章、2、中标通知书〔原件〕招标〔备案〕资料收讫回函通知书〔原件〕3、建立用地手续〔复印件〕4、建立规划许可证及附件〔复印件，附件包括许可证副本和规划总平面图5、〈施工图设计文件审查合格书〉和〈审查通知书〉〔复印件〕6、监理合同、总监理工程师岗位证书〔复印件〕、工程经理资格证书〔复印件〕施工合同〔副本原件〕7、建立单位、施工单位、监理单位会签盖章的施工组织设计会签表〔原件〕8、民工工资保证金或保函9、银行出具的建立工程资金到位证明〔原件〕10、建立单位预付工程备料款的银行进帐单〔复印件〕〔注：预付工程备料款为年度工程用款的25%，年度为365天计〕11、方案生育责任书〔此责任书一式三份，建立单位、施工单位签字盖章〕12、企业平安生产许可证〔复印件〕注：施工押证；〔1〕工程经理资质证书必须与中标及合同确定的工程经理一致。
房地产报建手续所需资料一览表
房地产报建手续所需资料一览表在房地产建设中，报建手续的办理是其中一项重要的事项。
本文将介绍在办理房地产报建手续时所需准备的资料，以供相关人员参考。
项目基础资料•项目建议书或可研报告：建设项目的规模、原则、技术方案、经济效益、社会效益等方面的内容。
•地勘报告：勘察意见、水文地质调查报告等，有时需要进行土壤及地质勘察与分析。
•所需土地证明：包括土地出让合同、土地使用证、房屋所有权证明等。
•招标文件：招标文件包括：招标公告、招标文件、规划方案等。
•经营许可证：建设主体必须经过相应部门的批准而获得的经营许可证等有效证明文件。
设计图纸资料•建筑设计图纸：包括建筑平面图、立面图、剖面图、构造图等。
•建筑施工图纸：包括所有楼板和屋面平面图、立面图、剖面图、沉降标高等。
•土建设施图纸：地基基础图，包括地基基础的施工方案、标高、强度、长度、宽度等详细说明。
•安装设备及工艺图纸：安装各种设备所需图纸，如水电、燃气等。
•其他设计图纸：如环境影响评价报告、节能设计等。
建设资金资料•投资估算表：涉及建设项目所需的所有资金支出，包括所有的办理过程和设备购置等。
•商业银行授信函：包括贷款数量、贷款期限、利率、账户等信息。
•资金用途情况说明：投资估算表未能体现的所以费用的分期使用情况。
合同协议资料•建筑承包合同：规定工程承包人承包建设项目，在一定期间、按照合同约定完成工程。
•工程监理合同：建筑工程监理人与建筑工程承包人签订的合同，规范监理、合同的受理、分包、验收、投资和挂账等。
•原材料供应合同：原材料在建造过程中需购买，必须与承包商签署合法合同，保证品质合格，交货时间及数量准确。
证明材料•身份证明：企事业单位需提供营业执照，个人则需提供身份证。
•资质证明：涉及工程施工、监理、设计、勘察等人员，需提供相应的资质证书。
•税号纳税证明：企业应该提供本年度的税务机关开具的完整符合规范的发票，依法纳税。
•银行开户证明：开户证明应该包含银行名称、账户名称、账户号码和证明内容。
钢结构厂房报建申请书
我单位拟在贵市XX区XX街道XX号建设一座钢结构厂房，为确保工程顺利进行，现向贵局申请报建。
现将有关事项报告如下：一、项目概况1. 项目名称：XX科技有限公司钢结构厂房建设项目2. 项目地址：XX市XX区XX街道XX号3. 项目规模：占地面积XX平方米，建筑面积XX平方米，层数XX层4. 项目投资：XX万元5. 项目建设周期：XX个月二、项目建设背景及必要性随着我国经济的快速发展，我公司业务规模不断扩大，现有厂房已无法满足生产需求。
为提高生产效率，降低生产成本，我公司决定建设一座钢结构厂房。
该项目符合国家产业政策，有利于推动地区经济发展，提高企业竞争力。
三、项目报建内容1. 钢结构厂房名称：XX科技有限公司钢结构厂房2. 建设地点：XX市XX区XX街道XX号3. 投资规模：XX万元4. 资金来源：企业自筹5. 当年投资额：XX万元6. 钢结构工程规模：XX平方米7. 开工日期：XX年XX月XX日8. 竣工日期：XX年XX月XX日9. 发包方式：公开招标10. 钢结构工程筹建情况：已完成前期准备工作，具备开工条件四、项目报建材料1. 项目立项批准文件2. 建设工程规划许可证3. 土地使用证4. 投资许可证5. 资金证明6. 建设单位资质证明7. 工程设计文件8. 施工单位资质证明9. 施工组织设计10. 项目报建申请表五、项目承诺1. 我公司承诺严格按照国家有关法律法规和政策要求，确保项目建设合法合规。
2. 我公司将严格按照工程设计文件进行施工，确保工程质量。
3. 我公司将加强施工现场管理，确保施工安全。
4. 我公司将积极配合政府部门对项目的监督检查。
敬请贵局审批，并对本项目给予大力支持。
我们将竭诚为贵市经济建设贡献力量。
此致敬礼！XX科技有限公司联系人：XX联系电话：XXX-XXXXXXX日期：XXXX年XX月XX日。
建筑报建各部门所需资料
建筑报建各部门所需资料第一篇：建筑报建各部门所需资料建筑报建各部门所需资料发展计划局项目立项：所须资料有：1、项目立项请示；2、项目可行性研究报告（重大项目或大型项目的可行性研究报告需由有资质的部门编制；报国家和省审批的项目根据实际情况可先报项目建议书）；3、资本金证明及资金来源证明（外商投资项目需提供外资资信证明）；4、营业执照（商业登记表或外商投资批准证书）及法人代表身份证复印件；5、相关职能部门对项目建设的审查意见；6、上级对项目建设的有关文件或意见和建设单位的上级或主管部门有关文件；7、项目招标投标申请表（广东省实施中华人民共和国招标投标法所规定的投资建设项目）；8、其他（根据项目的类型、性质确定重要补充或提供有关资料）。
规划局一、办理建设项目选址：所须提供资料：1、申请书1份、2、身份证复印件1份（个人）、3、上级项目批文、4、可行性研究报告（属有污染的工业项目需有环保部门环评报告）复印件1份、5、现状地形图1份、6、该地段控规图1份。
二、建设用地规划审批：所须提供资料：1、申请书1份、2、身份证复印件1份（个人）、3、法人身份证明1份、4、营业执照复印件1份、5、建设项目选址意见书复印件1份、6、小区详细规划图复印件1份、7、征地测量图（用地界线须骑缝有关单位公章）2份、8、用地计划批文、征地协议书、购地凭证（个人补办）。
三、规划设计审批：所须提供资料：1、申请书1份、2、身份证复印件1份（个人）、3、法人身份证明1份、4、建设用地规划许可证及附件各1份、5、国土证或国土批文、规划设计成果（说明书、文本、图形）、6、规划设计要点复函。
四、建设工程设计方案、施工图审查及报建：须提供资料：1、建筑设计要点复函1份、2、申请书1份、3、身份证复印件1份（个人）、4、法人身份证明1份、5、营业执照复印件1份、6、《建设工程报建申请表》1份（到规划局二楼窗口领取）、7、《国有土地使用证》复印件（证号、户名、面积、附图）1份、小区详细规划图复印件1份、现状地形图复印件1份、方案图或施工图（平、立、剖、水、电、基础）三套、8、有关部门意见及文件各1份（消防意见1份）、9、当年计划基建批文（单位）、10、用地界限图（有建设用地规划许可证除外）、11、微型无动力污水处理装置手续通知。
工业厂房报建手续
工业厂房报建手续一、工程立项：1、立项申请（开发区审批后，区计委批复）；2、建设用地位置图；3、项目可行性研究报告、批复复印件；4、关于公司成立的批复复印件(外经贸委)；5、营业执照复印件；6、验资报告复印件。
二、人防审批：1、《防空地下室建筑设计登记表》(到人防办公室领取)；2、立项、审查、批复等文件；3、总平面图及施工图(厂房除外)。
三、消防审批：1、《建筑消防设计防火审核申请表》(到消防处领取)；2、立项、审查、批复等文件；3、建设单位申请报告；4、全套图纸。
四、规划审批：1、《建设工程规划许可证申请表》(到区规划局领取)；2、立项、审查、批复等文件；3、人防审批表；4、消防审批书；厂房施工组织设计5、建筑施工图两套半：即施工图两套，半套是指封皮、目录、总平面布置图、建筑平、立、剖面图，基础平面图等。
两套半图纸的封面须由设计单位盖章，方可有效。
五、建委(办理施工许可证)：1、立项、审查、批复等文件；2、报建登记表；3、建设规划许可证；4、设计招标及中标通知书；5、施工图审查批准书；6、施工招标及中标通知书；7、勘察、设计合同；8、施工合同。
一、建设项目的规划及用地许可(一)建设项目选址意见书1．概述建设项目选址意见书，是指城市规划管理部门根据城市规划，在已确定的土地使用功能范围内，对建设用地提出选址定点的具体意见。
2.申请建设项目选址意见书的范围根据《上海市城市规划条例》第五十条规定，下列建设项目应申请建设项目选址意见书：(1)新建、迁建单位需要使用土地的；(2)原址扩建需要使用本单位以外的土地的；(3)需要改变本单位土地使用性质的。
3．申请建设项目选址意见书应提供的资料：(1)填报《建设项目选址意见书申请表》；(2)附送批准的建设项目建议书或上报的可行性研究报告和其他上报计划文件；(3)如属于工业项目和其他对周围环境有特殊要求的项目，以及对周围地区有一定影响和控制要求的建设项目，应加送下列资料：①有关工艺的基本情况，运输、能源和市政、公用配套(包括电力、给排水、道路、煤气和通讯等)的基本要求；②项目建成后可能对周围地区带来影响以及建设项目对周围地区建设的控制要求；③有关环境保护(“三废”排放量及排放方式)、卫生防疫、消防安全的资料；④其他特殊要求。
厂房报建资料
厂房报建资料第一篇：厂房报建资料工程报建程序一、建设单位到建设行政管理部门或其权机构领取建设工程项目登记表。
二、按登记表内容及要求认真填写登记表。
三、将登记表报送建设单位主管部门审核、签署意见。
四、向建设行政管理部门报送登记表；并交验立项批准文件和建设工程规划许可证，土地使用证，投资许可证及资金证明。
五、建设行政管理部门或其代理机构审核签署意见后，发还建设单位项目登记表，进入施工图文件审查程序。
你到建设厅去询问。
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回答者： zaiwu118第一部分：房地产开发公司的准备工作在报行政机关审批之前，房地产开发公司应办理好土地出让手续，委托有资质的勘察设计院对待建项目进行研究并制作报告书,应附有详细的规划设计参数和效果图，并落实足够的开发资金。
第二部分：行政审批部分根据我国当前法律、法规、规章，房地产建设项目的行政许可程序一般共分六个阶段： 1）选址定点2）规划总图审查及确定规划设计条件3）初步设计及施工图审查4）规划报建图审查 5）施工报建6）建设工程竣工综合验收备案。
一、选址定点阶段。
此阶段一般办理以下事项：1、计委审查可行性研究报告和进行项目立项。
2、国土资源局进行土地利用总体规划和土地供应方式的审查。
3、建委办理投资开发项目建设条件意见书。
4、环保局办理生产性项目环保意见书（表）。
5、文化局、地震局、园林局、水利局对建设工程相关专业内容和范围进行审查。
6、规划部门办理项目选址意见书。
二、规划总图审查及确定规划设计条件阶段，此阶段办理以下一般事项：1、人防办进行人防工程建设布局审查。
2、国土资源局办理土地预审。
3、公安消防支队、公安交警支队、教育局、水利局、城管局、环保局、园林局、文化局对建设工程相关专业内容和范围进行审查。
4、规划部门对规划总图进行评审，核发《建设用地规划许可证》。
5、规划部门确定建设工程规划设计条件。
三、初步设计和施工图设计审查，此阶段办理以下一般事项：1、规划部门对初步设计的规划要求进行审查。
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工程报建程序
一、建设单位到建设行政管理部门或其权机构领取建设工程项目登记表。
二、按登记表内容及要求认真填写登记表。
三、将登记表报送建设单位主管部门审核、签署意见。
四、向建设行政管理部门报送登记表；并交验立项批准文件和建设工程规划许可证，土地使用证，投资许可证及资金证明。
五、建设行政管理部门或其代理机构审核签署意见后，发还建设单位项目登记表，进入施工图文件审查程序。
你到建设厅去询问。
效果网下有很多拟在建的项目信息，可能对你有用，你可以过去看看。
回答者：zaiwu118
第一部分：房地产开发公司的准备工作
在报行政机关审批之前，房地产开发公司应办理好土地出让手续，委托有资质的勘察设计院对待建项目进行研究并制作报告书,应附有详细的规划设计参数和效果图，并落实足够的开发资金。
第二部分：行政审批部分
根据我国当前法律、法规、规章，房地产建设项目的行政许可程序一般共分六个阶段：1）选址定点
2）规划总图审查及确定规划设计条件
3）初步设计及施工图审查
4）规划报建图审查
5）施工报建
6）建设工程竣工综合验收备案。
一、选址定点阶段。
此阶段一般办理以下事项：
1、计委审查可行性研究报告和进行项目立项。
2、国土资源局进行土地利用总体规划和土地供应方式的审查。
3、建委办理投资开发项目建设条件意见书。
4、环保局办理生产性项目环保意见书（表）。
5、文化局、地震局、园林局、水利局对建设工程相关专业内容和范围进行审查。
6、规划部门办理项目选址意见书。
二、规划总图审查及确定规划设计条件阶段，此阶段办理以下一般事项：
1、人防办进行人防工程建设布局审查。
2、国土资源局办理土地预审。
3、公安消防支队、公安交警支队、教育局、水利局、城管局、环保局、园林局、文化局对建设工程相关专业内容和范围进行审查。
4、规划部门对规划总图进行评审，核发《建设用地规划许可证》。
5、规划部门确定建设工程规划设计条件。
三、初步设计和施工图设计审查，此阶段办理以下一般事项：
1、规划部门对初步设计的规划要求进行审查。
2、公安消防支队对初步设计的消防设计进行审查。
3、公安局交警支队对初步设计的交通条件进行审查。
4、人防办对初步设计的人防设计进行审查。
5、国土资源局进行用地预审。
6、市政部门、环保局、卫生局、地震局等相关部门对初步设计的相关专业内容进行审查。
7、建委制发初步设计批复，并对落实初步设计批准文件的要求进行审查。
8、建委对施工图设计文件进行政策性审查，根据业主单位意见，核发技术性审查委托通知单。
9、建委根据施工图设计文件审查机构发出的《建设工程施工图设计文件审查报告》，发放《建设工程施工图设计文件审查批准书》。
四、规划报建图审查阶段，此阶段办理以下一般事项：
1、公安消防支队进行消防设计审查。
2、人防办进行人防设施审查。
3、建委、市政部门、园林局、环保局、卫生局按职责划分对相关专业内容和范围进行审查。
4、规划部门对变更部分的规划设计补充核准规划设计条件，在建设单位缴纳有关规费后，核发《建设工程规划许可证》（副本）。
五、施工报建阶段，此阶段办理以下一般事项：
1、建设单位办理施工报建登记。
2、建设方对工程进行发包，确定施工队伍。
招标类工程通过招标确定施工队伍，非招标类工程直接发包。
3、建委组织职能部门对工程开工条件进行审查，核发《建筑工程施工许可证》。
六、商品房预售许可阶段，此阶段办理以下一般事项：
由房地产管理部门办理预售登记，核发《商品房预售许可证》。
开发企业申请办理《商品房预售许可证》应当提交下列证件（复印件）及资料：
1、以下证明材料：
（1）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
（2）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（3）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。
2、开发企业的《营业执照》和资质等级证书；
3、工程施工合同；
4、商品房预售方案。
预售方案应当说明商品房的位置、装修标准、竣工交付日期、预售总面积、交付使用后的物业管理等内容，并应当附商品房预售总平面图、分层平面图。
七、建设工程竣工综合验收备案阶段，此阶段办理以下一般事项：
1、建筑工程质量监督站（机构）对建设单位提供的竣工验收报告进行备案审查。
2、财政部门对建设项目应缴纳的行政事业性收费和基金进行核实验收。
3、规划部门、市政部门、水利局、环保局、文化局、卫生局、公安消防支队、园林局以及其他需要参加验收的部门，按照法律、法规、规章的有关规定对相关专业内容和范围进行验收。
规划部门根据上述部门和本部门验收情况核发《建设工程规划许可证》（正本）。
4、建委综合各部门验收、审查意见，对符合审核标准和要求的，出具建设工程项目竣工综合验收备案证明；不符合标准或要求的，作退件处理并要求限期整改。
第三部分房地产项目权属初始登记阶段
1、由房管局核准新建商品房所有权初始（大产权证）登记。
2、开发商应提交材料：
（1）申请书；（2）企业营业执照；（3）用地证明文件或者土地使用权证；（4）建设用地规划许可证；（5）建设工程规划许可证；（6）施工许可证；（7）房屋竣工验收资料；（8）房屋测绘成果；（9）根据有关规定应当提交的其他文件。
以上几个阶段，需增加或减少的相关事项及时限，各地根据实际情况，会有不同的差异。
各个程序的办理时间，绝大部分都少于15天，一般在7天内。
需要的具体资料可以在政府大厅拿到服务指南。
报建
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定义说明：
工程建设项目的报建内容
工程报建的程序
定义说明：
这里所说的报建是指工程建设项目的报建。
工程建设项目报建是指工程建设项目由建设单位或其代理机构在工程项目可行性研究报告或其他立项文件被批准后，须向当地建设行政主管部门或其授权机构进行报建，交验工程项目立项的批准文件，包括银行出具的资信证明以及批准的建设用地等其他有关文件的行为。
这里的工程建设项目是指各类房屋建设、土木工程、设备安装，管道线路敷设、装饰装修等固定资产投资的新建、扩建、改建以及技改等建设项目，通称为工程建设项目。
凡是在我国境内投资兴建的工程建设项目，包括外国独资、合资、合作的工程建设项目，都必须实行报建制度，接受当地建设行政主管部门或其授权机构监督管理。
工程建设项目的报建内容
主要有：（1）工程名称；（2）建设地点；（3）投资规模；（4）资金来源；（5）当年投资额；（6）工程规模；（7）开工、竣工日期；（8）发包方式；（9）工程筹建情况
工程报建的程序
一、建设单位到建设行政管理部门或其权机构领取建设工程项目登记表。
二、按登记表内容及要求认真填写登记表。
三、将登记表报送建设单位主管部门审核、签署意见。
四、向建设行政管理部门报送登记表；并交验立项批准文件和建设工程规划许可证，土地使用证，投资许可证及资金证明。
五、建设行政管理部门或其代理机构审核签署意见后，发还建设单位项目登记表，进入施工图文件审查程序。
报建单位有如下部门：
1、规划部门；
2、计委；
3、人防部门；
4、园林部门；
5、消防部门；
6、交警部门；
7、环保部门；
8、土地部门；
9、气象部门；10、卫生部门；11、水利部门。
准备资料有些相同有些不同，报建单位应到相关单位及部门咨询。