钢结构厂房报建流程
关于工业厂房报建与规划的工作流程介绍
关于工业厂房报建与规划的工作流程介绍中工招商网厂房报建流程第一工作阶段：办理《厂房总平面规划设计方案》（以下简称总规）及《厂房修建性详细规划设计方案》（以下简称详规）建设单位领取到规划部门核发的《建设用地规划许可证》后，分别向国土部门审领《建设用地通知书》，向规划部门申请设计要点，向市建委审领本年度预备立项批文，在取得上述批文后向市城市规划局申报《厂房总平面规划设计方案》在取得总规批复后，建设单位对厂房的总体规划图进行深化设计（包括厂房的总体规划、管线布置、道路绿化系统、地形竖向以及各项经济指标说明），向规划部门申报详规。
建设用地大于2万平方米的需向规划部门申办《厂房综合管线规划》，为下一步申报水电手续作为文件依据。
厂房报建流程第二工作阶段：办理《送审建筑设计方案的复函》（以下简称单体）建设单位领取到详规及附图后，建设单位向相关单位及部门办理或审领单体方案，四至图、有效用地批文、《建设用地规划许可证》及附图后向规划部门申报单体。
厂房报建流程第三工作阶段：办理《建设工程规划许可证》（以下简称规划证）建设单位领取到单体后，办取消防、人防、环保、卫生的专业意见，并完成建设项目施工放线、完成《扩大初步设计批复》、完成建设工程程档案移交合同签订、完成市政设施配套费缴交后向规划部门申领规划证。
厂房报建流程第四工作阶段：办理《建设工程施工许可证》（以下简称施工证）建设单位领取到规划部门核发的《建设用地规划许可证》后，向市建委分别办理设计邀请招标核准、设计邀请招标中标通知书、设计合同备案、施工图审查及批准书等手续，并在取得规划证后，向市建委分别办理劳保金缴交证明、质量安全检查登记、正式立项文件、施工、监理邀请招标中标通知书、淤泥渣土排放证手续，在取得上述工作后向市建委申领施工证。
厂房报建流程第五工作阶段：办理《商品房预售许可证》（以下简称预售证）在建设项目取得施工证及工程进度将达到楼层总高度三分之二的前四十天向国土房管部门申办商品房面积预测，并在工程进度达到楼层总高度三分之二后向国土房管部门申领预售证。
钢结构二层违建报批
钢结构二层违建报批【原创版】目录1.钢结构二层违建的现状2.钢结构二层违建的报批流程3.钢结构二层违建的注意事项正文一、钢结构二层违建的现状随着城市建设的不断发展，土地资源变得越来越紧张，一些建筑为了扩大使用面积，选择在原有建筑基础上进行加层，形成钢结构二层违建。
这种现象在一些城市中尤为突出，不仅影响了城市规划和市容市貌，还存在一定的安全隐患。
二、钢结构二层违建的报批流程1.前期准备：钢结构二层违建报批前，需要先进行现场勘查，了解建筑的基本情况，评估加层对原有建筑结构和周边环境的影响。
同时，还需要准备相关资料，如建筑图纸、安全评估报告等。
2.提交申请：将前期准备工作完成后，向当地建设管理部门提交申请，包括建筑图纸、安全评估报告等资料。
3.审核审批：建设管理部门收到申请后，会对资料进行审核，并组织专家进行现场勘查和评估。
如果审核通过，会颁发相关许可证书，允许进行钢结构二层违建。
4.施工监管：在施工过程中，建设管理部门会对工程进行监管，确保施工质量和安全。
施工完成后，还需要进行验收，合格后方可投入使用。
三、钢结构二层违建的注意事项1.遵守法规：在进行钢结构二层违建时，必须遵守国家相关法律法规，确保建筑符合安全、消防等标准。
2.合理设计：钢结构二层违建的设计应与原有建筑结构相协调，确保加层后的建筑结构稳定、安全。
3.保障施工质量：施工过程中应严格把控质量，选用合格的建筑材料，确保施工工艺符合规范要求。
4.考虑周边环境：钢结构二层违建可能会对周边环境产生影响，如遮挡阳光、影响通风等。
因此，在进行违建时，应充分考虑周边环境的承受能力。
总之，钢结构二层违建报批需要遵循一定的流程，且在施工过程中需注意各项安全、质量要求。
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厂房项目建设手续办理流程
食品股份有限公司新建厂区项目前期报建流程工程部 2015.11目录一、临时水的办理 (1)二、临时电的办理 (1)三、土地摘牌 (1)四、建设局项目报建、立项： (2)五、环评审批约2个月左右： (2)六、设计院确定设计图纸： (3)七、勘察、设计招标： (3)八、勘察、设计合同备案 (7)九、建设用地规划许可证的办理： (7)十、监理招标、监理合同备案 (7)十一、建设用地批准书 (7)十二、土地证办理 (7)十三、建设工程规划许可证办理： (8)十五、开工验线 (8)十六、消防备案、审批时间？ (9)十七、人防审批一，所需材料二流程三报批部门等，，， (10)十八、安全审批流程？部门？ (10)十九、卫生审批 (10)二十、施工招标、施工合同备案办理建设工程分包合同备案手续 (13)二十一、施工图审查 (13)二十三、质量监督手续 (14)二十四、施工许可证的办理 (14)二十二、项目开工 (15)一、临时水的办理临时水费：41.92万元，临时水施工费：3.136万元，施工排污费：11.7万元（已交），合计：56.756万元。
二、临时电的办理临时电施工费：42.94万元，临时供电合同6.93万元（已交），临时用电设计费：1.86万元（已交），送电前检验费用9万元，合计：60.73万元。
三、土地摘牌交土地保证金（30元/m2*13.78万m2=413 万），在摘牌10日后付齐余下出让金（320元/m2*13.78万/m2-413万=4410-413=3997万）。
配套费：一期建筑面积6.5万m2*60元/m2=390万。
契税（土地总价款的5%=220.5万元）1、程序：（1）国土资源局发布出让公告，发布时间为20天；（2）竞买人向国土资源局提交申请，获取挂牌出让文件，提供权属材料和报价单，缴纳保证金；（3）国土资源局审核竞买人报名权属材料和报价单，确定竞得人；（4）10个工作日内双方签订《成交确认书》，（5）确认书签订后10个工作日内签订《国有土地使用权出让合同》，（6）付清土地价款后办理土地使用权证。
钢结构工程报建
钢结构工程报建
我公司接了一个钢结构的工程单，甲方委托我公司代为报建，现已经做好报建用的“蓝图”。
公司安排我去搞报建，我没做过，不知从何着手。
首先甲方有土地使用权（如土地红线图、土地使用证、合法的土地租赁合同等），将上述文件和在深圳有注册的设计单位的设计图、甲方的报告、营业执照、企业编码到规划部门申报，取得规划许可证后就将上述文件和规划许可证到建设部门（如建设局）申请建筑许可证，同时带上你单位的资格证书、营业执照以及甲方委托你单位施工的委托书，以便建设部门下达建设任务，不过定要做好有关单位关键人物的工作，不然批准了可能也不让你单位施工，这里有很多奥妙，慢慢就可摸准。
A甲方（建设方）提供:土地使用权(1土地红线图2土地使用证、3合法的土地租赁合同)
B设计单位：1设计图.2甲方的报告3营业执照4企业编码
C施工单位：1资格证书2营业执照3甲方委托你单位施工的委托书
程序带上以上资料，到规划部门（规划局）申报，取得规划可证后就将上述文件和规划许可证到建设部门（如建设局）申请建筑许可证，带上施工单位的资料，等待建设局下达建设任务。
钢结构搭建报备流程
钢结构搭建报备流程一、为啥要报备钢结构搭建。
咱要是想搞钢结构搭建啊，这可不是自己想搭就搭的事儿。
这就好比你要在小区里养个小动物，得跟物业打个招呼一样。
报备呢，是为了确保咱们的搭建安全又合法。
政府部门得知道咱们搭这个东西是不是符合规划呀，会不会影响到周围的邻居或者环境之类的。
要是不报备就乱搭，就像没买票就想上火车，那肯定是不行滴，到时候被发现了还得拆，多麻烦呀，白费劲不说，还可能要被罚款呢，那可就太不划算了。
二、向谁报备。
1. 当地规划部门。
这是很重要的一步哦。
规划部门管的就是这块地能怎么用，你在这儿搭钢结构是不是符合整个区域的规划。
你得带上你的相关资料，像要搭建的钢结构的设计图纸呀，这个图纸最好是详细一点的，能让人家清楚地看到你这个结构长啥样，多高多大，有啥特别的地方。
还有你的土地使用证明之类的，如果是在自己家院子里还好说，要是在别的地方，得证明你有使用这个地方的权利呢。
2. 建设部门。
建设部门也得打交道。
他们会关心你的搭建质量方面的事儿。
比如说，这个钢结构的材料是不是合格的，搭建的工艺是不是符合标准。
你可以给他们讲讲你打算用啥材料，是从哪儿采购的，找的施工队伍有没有资质之类的。
他们就像一个严格的老师，要确保你的“作业”质量过关。
三、报备需要准备啥资料。
1. 设计图纸。
这可是重中之重。
就像你给别人介绍你的新朋友，你得把这个新朋友的模样、身高、体重啥的都讲清楚。
设计图纸就得把钢结构的各个部分都展示出来，尺寸、形状、连接方式，这些都要详细。
要是你的图纸像鬼画符一样，人家工作人员看都看不懂，那可就不好办了。
所以啊，最好找个专业的设计师或者绘图员来画这个图。
2. 工程预算。
你得告诉人家你大概要花多少钱在这个钢结构搭建上。
这可不是为了窥探你的隐私，而是人家要知道你这个工程的规模大概有多大。
比如说，你要是说就花个几百块，那肯定是个小玩意儿，要是说几十万，那就是个大工程了。
这对他们评估你的项目也很有帮助。
3. 施工单位资质证明。
厂房加固项目报建流程
厂房加固项目报建流程一、前期准备。
咱得先有个厂房加固的初步设计方案呀。
这就好比咱要装修房子，得先有个大概的装修图一样。
这个方案得详细说明加固哪些地方，怎么加固，用啥材料之类的。
而且呀，得找个有资质的设计单位来做这个方案哦。
要是随便找个人画几笔，那可不行，就像找个不会做饭的人来掌勺，肯定得出乱子。
然后呢，要准备好厂房的相关资料。
比如说厂房的产权证明啦，要是租的厂房，租赁合同也得准备好。
这就像你去办个什么事，得拿出身份证证明你是谁一样，这些资料就是厂房的“身份证”，能证明这个厂房是怎么回事。
再就是原来厂房的建筑图纸，如果没有的话，还得想办法去找找或者重新测绘，这可不能含糊。
二、报建申请。
把前面的东西都准备好了，就可以去相关部门提交报建申请啦。
一般是当地的建设主管部门。
这时候要填好多表格呢，就像我们小时候写作业一样，得认真仔细地填。
表格里的内容可不能乱填，要如实把厂房的情况、加固方案啥的都写清楚。
提交申请的时候，那些准备好的资料也得一并交上去，就像给人家送礼还得带上配套的东西一样，可不能落下啥。
部门收到申请后，就会开始审核啦。
这个审核时间可能会长一点，咱就得耐心等着。
就像等快递一样，虽然心里着急，但也没办法，只能盼着它快点来。
三、审核与修改。
如果审核过程中发现有问题，比如说设计方案不符合规范啦，或者资料不齐全啦，那可别慌。
人家会告诉咱们哪里有问题的。
这时候就得赶紧按照要求去修改。
要是设计方案不行，就赶紧联系设计单位改方案；要是资料少了，就尽快补齐。
这就像玩游戏闯关，发现这一关过不去，就得想办法把这个关卡的问题解决了才能继续往前走。
四、获得批准。
要是所有的问题都解决了，审核通过了，那就太棒啦。
就像考了一百分一样开心。
这时候就会拿到报建的批准文件。
有了这个文件，就像有了通行证，可以正式开始厂房加固工程啦。
不过呢，在施工过程中，也得按照批准的方案来，不能自己乱改，不然又得惹麻烦啦。
工业厂房报建手续
工业厂房报建手续一、工程立项：1、立项申请（开发区审批后，区计委批复）；2、建设用地位置图；3、项目可行性研究报告、批复复印件；4、关于公司成立的批复复印件(外经贸委)；5、营业执照复印件；6、验资报告复印件。
二、人防审批：1、《防空地下室建筑设计登记表》(到人防办公室领取)；2、立项、审查、批复等文件；3、总平面图及施工图(厂房除外)。
三、消防审批：1、《建筑消防设计防火审核申请表》(到消防处领取)；2、立项、审查、批复等文件；3、建设单位申请报告；4、全套图纸。
四、规划审批：1、《建设工程规划许可证申请表》(到区规划局领取)；2、立项、审查、批复等文件；3、人防审批表；4、消防审批书；厂房施工组织设计5、建筑施工图两套半：即施工图两套，半套是指封皮、目录、总平面布置图、建筑平、立、剖面图，基础平面图等。
两套半图纸的封面须由设计单位盖章，方可有效。
五、建委(办理施工许可证)：1、立项、审查、批复等文件；2、报建登记表；3、建设规划许可证；4、设计招标及中标通知书；5、施工图审查批准书；6、施工招标及中标通知书；7、勘察、设计合同；8、施工合同。
一、建设项目的规划及用地许可(一)建设项目选址意见书1．概述建设项目选址意见书，是指城市规划管理部门根据城市规划，在已确定的土地使用功能范围内，对建设用地提出选址定点的具体意见。
2.申请建设项目选址意见书的范围根据《上海市城市规划条例》第五十条规定，下列建设项目应申请建设项目选址意见书：(1)新建、迁建单位需要使用土地的；(2)原址扩建需要使用本单位以外的土地的；(3)需要改变本单位土地使用性质的。
3．申请建设项目选址意见书应提供的资料：(1)填报《建设项目选址意见书申请表》；(2)附送批准的建设项目建议书或上报的可行性研究报告和其他上报计划文件；(3)如属于工业项目和其他对周围环境有特殊要求的项目，以及对周围地区有一定影响和控制要求的建设项目，应加送下列资料：①有关工艺的基本情况，运输、能源和市政、公用配套(包括电力、给排水、道路、煤气和通讯等)的基本要求；②项目建成后可能对周围地区带来影响以及建设项目对周围地区建设的控制要求；③有关环境保护(“三废”排放量及排放方式)、卫生防疫、消防安全的资料；④其他特殊要求。
工业厂房建设流程
工业厂房建设流程第一篇：工业厂房建设流程工业厂房建设流程建设工业厂房是一个比较特殊的建设项目。
它的建设要求从后往前的前瞻性建设。
工业厂房是一类有着严格的功能和空间特征的建筑类型。
工业厂房在建设设计之初就应该充分了解生产工艺的特点，生产设备对空间环境的要求。
所以，报建手续必须紧密的结合生产工艺以及其他部分的要求进行。
工业厂房的设计建设必须贯彻执行国家的有关政策方针，做到技术先进，经济合理，安全适用，确保质量，符合节约能源和环境保护的要求。
从报建的特殊性上就分别体现为：技术先进---立项中的可行性报告，经济合理----选址意见书，安全适用----安全评价报告，确保质量---质监站竣工验收，符合节约能源------节约用水评价报告和节约用能源评价报告，环境保护----环境评价报告书。
这些是工业厂房建设与房地产项目以及其他工程建设不同之处，也是复杂之处。
具体的报建流程框架是：立项，《规划选址意见书》，环境影响评估报告，土地招拍挂流程，土地红线勘察定界（三维地理信息），能评，水评，震评，安评，雷评，路名和门牌号申办，办理土地证，办理用地规划许可证，设计院出设计图纸，消防审查（一般为审核项目），食堂等单体卫生设计审核，审图办审核施工图，环保设计审核，办理工程规划许可证，办理质量监督，办理安全监督，缴纳各项规费（配套费，散装水泥，新型墙体材料等，劳保费），市政公用局市政设施审查，办理施工许可证，办理开工前场地清理手续，合同招标备案，测绘院放线，审图办基坑文件审核，基坑建设，规划验线，墙体材料验收，单体竣工测绘，规划单体验收，劳保费补缴，规划综合竣工测绘，规划综合验收，环保验收，食堂单体的卫生验收，质监站现场验收，消防验收，节能办验收，安监验收，节约用水验收，竣工验收备案，补缴土地款，实测面积备案，测绘成果入库，办理房产证。
细说一下工业厂房的具体建设流程：1，立项。
是一个项目开始的基础。
这个工作是整个项目能不能得到国家或者其他机关的补助等支持的前提。
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钢结构厂房报建流程
一、钢结构厂房需要报建需要流程：初步设计审查（5个工作日）
1、申请书;
2、计委备案通知或立项批复（复印件）；
3、规划批准方案总平面图（查验原件，复印件须盖建设单位公章）；
4、勘察、设计合同（复印件）；
5、初步设计文件：立面效果图小样两份、初设说明书一份、初步设计图一套（含总平面图1份、建初图1份、结初图1份、水初图1份、强电初设图1份、弱电初设图1份、暖通初设图1份等），另单备地下室平面图1份、给排水总初图1份、住宅项目电视广播系统初设图1份（无专门电视广播初设图，可用弱电初设图代替）、防雷图1份（建筑高度80m以上项目）、转输水箱（水池）所在楼层给水平面图、地勘报告1份。
6、初步设计文件电子文档一张，内容包括全套初设图纸、设计说明、效果图等。
二、安装流程
1、钢结构安装程序
钢柱安装→柱间支撑安装→钢吊车梁临时就位→屋面梁、屋面支撑→钢吊车梁等校正固定→维护结构安装。
2、钢柱安装
（1）、因钢柱重量大，长度大，无法进行一次制作运输，故采用分段制作，现场拼装为整体再进行吊装的方法，拟将钢柱分为两节制作。
钢柱分下部格构部分和上部H型钢柱两段运输到现场。
钢柱重量约6吨，就位高度约17米，采用50吨汽车吊可以满足吊装需求,再辅以1台25吨汽车吊进行吊装。
（2）、吊装采用单机回转起吊。
起吊前，在钢柱柱脚板位置垫好木方，以免钢柱在起吊过程中将柱脚板损坏。
钢柱起吊时，吊车应边起钩，边转臂，使钢柱垂直离地，将柱子放入杯口。