南宁市商品房买卖合同正式
南宁房地产买卖合同
南宁房地产买卖合同南宁房地产买卖合同1. 合同的目的和背景此合同为南宁市房地产买卖双方之间的法律协议。
本合同规定了买方与卖方之间的权利和义务，旨在确保房地产交易的安全和公平。
2. 合同条款2.1 合同双方信息买方：姓名：地质：卖方：公司名称：地质：2.2 房产信息房产名称：房产地质：房产类型：房产面积：房产所有权情况：2.3 交易价格和付款方式买方同意以约定的价格购买房产，并按照以下付款方式支付：首付款金额：首付款支付时间：尾款金额：尾款支付时间：2.4 房产交付和过户卖方同意在收到全部款项后，将房产所有权过户给买方，并提供以下文件和手续：房产所有权证书；土地使用证；不动产权证；交付的时间和地点；过户手续办理时间和地点；2.5 风险和担保买方承认，自签署本合同之日起，房产的所有风险和责任由买方承担。
卖方对房产的质量、瑕疵或其他问题不承担任何责任，除非卖方有故意隐瞒或欺诈行为。
2.6 违约和争议解决买方或卖方违反本合同的任何条款将被认为构成违约。
如发生争议，双方同意通过友好协商解决。
如果协商不成，将提交至南宁市仲裁委员会进行仲裁。
2.7 法律适用和附加条款本合同适用中国法律，并受中国法律管辖。
未尽事宜由双方协商解决并签署补充协议。
任何未被批准或添加的变更无效。
3. 合同生效和签署本合同一式两份，买卖双方各执一份，并在合同上签名、加盖公司公章或个人签字，自签署之日起生效。
买方签名：卖方签名：4. 合同附件清单房产所有权证书复印件土地使用证复印件不动产权证复印件以上为南宁房地产买卖合同的内容，买卖双方请仔细阅读、理解并签署。
如有遗漏或不清楚之处，请及时沟通和协商解决。
商品房买卖合同示范文本(2024版)5篇
商品房买卖合同示范文本（2024版）5篇篇1甲方（买方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（卖方）：____________________营业执照号码：__________________联系方式：____________________鉴于甲、乙双方就下列商品房交易达成如下协议，特订立本合同：第一条商品房基本情况（一）乙方出售的商品房位于____________（详细地址），建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为______平方米。
该房屋平面图见本合同附件二。
（二）该房屋权属情况为下列第_____种：商品房未进行所有权登记，乙方提供购房合同原件等相关证明文件；已办理商品房所有权初始登记，取得房屋所有权证。
第二条房屋价格及付款方式（一）该房屋按照建筑面积计算单价为人民币______元/平方米（大写：______），总价为人民币______元整（大写：______）。
（二）甲方应于本合同签订之日起___日内支付定金人民币______元整给乙方，定金可抵充购房款。
剩余房款应当在过户完成后交付给乙方。
具体支付方式详见本合同附件三。
第三条房屋产权及产权转移登记（一）乙方应当保证该房屋的产权清晰，无任何纠纷和权利瑕疵。
如存在产权纠纷或权利瑕疵，由乙方承担全部法律责任。
（二）甲乙双方应当在完成房屋交易后___日内，共同向房地产管理部门申请办理房地产权属转移登记。
办理产权转移登记的相关费用由甲方承担。
第四条房屋交付及装修情况篇2甲方（出卖人）：___________________________乙方（买受人）：___________________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方商品房事宜，达成以下协议：一、房屋基本情况1. 甲方销售的商品房位于__________（详细地址）。
商品房买卖合同(标准版)8篇
商品房买卖合同（标准版）8篇篇1甲方（卖方）：__________________注册地：____________________联系方式：__________________乙方（买方）：__________________注册地：____________________联系方式：__________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：一、商品房基本情况1. 甲方将其所有的位于__________________的商品房（以下简称“该房屋”）出售给乙方。
2. 该房屋的具体位置、户型、结构、面积等详见本合同附件的房产证明文件。
二、交易价格及支付方式1. 该房屋的总价为人民币________元（大写：__________________元整）。
2. 乙方应按照以下方式支付房款：（1）在合同签订之日起____日内支付定金人民币______元；（2）在房屋过户手续办理完成之日起____日内支付余款人民币______元。
三、房屋交付1. 甲方应在收到全额房款后的____日内将该房屋交付给乙方。
2. 交付时，甲方应确保房屋内的设施设备正常运行，并移交相关使用说明书。
四、过户手续1. 甲方应在合同签订后的____日内办理该房屋的过户手续。
2. 过户所需费用由甲乙双方按照法律规定承担。
五、违约责任1. 若甲方在收到全额房款后未按约定交付房屋，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此产生的损失。
2. 若乙方未按约定支付房款，甲方有权解除本合同，并有权扣除乙方已支付的定金作为违约金。
3. 若因甲方原因导致无法办理过户手续，甲方应返还乙方已支付的房款，并向乙方支付违约金。
六、其他约定1. 甲方保证在交易前该房屋无任何形式的纠纷和债务。
2. 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
3. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
商品房买卖合同(标准版)6篇
商品房买卖合同（标准版）6篇篇1甲方（出卖人）：__________________乙方（买受人）：__________________根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就买卖商品房事宜达成如下协议：第一条商品房基本情况乙方购买的商品房（以下简称该商品房）为甲方开发的位于______市______区______路______号第______栋第______单元______层______号房。
该房屋用途为住宅，属钢筋混凝土结构，层高为______米。
该商品房阳台是封闭式。
该商品房合同约定建筑面积为______平方米，其中套内建筑面积为______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为______平方米。
第二条计价方式与付款构成甲乙双方经协商一致，确定该商品房的总房价款为人民币______元整（大写：______圆）。
该房屋总金额按建筑面积计算，每平米价格为人民币______元整。
总金额包括甲方提供的配套设施及装修等费用。
总房款支付方式为一次性付款，乙方已全部支付完毕。
如因房屋建设实际面积与合同约定面积存在误差的，双方同意据实结算房价款。
第三条交付期限甲方应当在______年______月______日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将验收合格的商品房交付乙方使用。
如因不可抗力因素造成甲方延期交房的，可顺延交房日期。
如超过约定时间交房，甲方应自约定交房日期的次日起至实际交付之日止，按日向乙方支付已付房价款万分之五的违约金。
逾期超过九十日的，乙方有权解除合同。
第四条产权登记及转移篇2甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房一事，签订本合同，以资共同信守执行。
南宁市住宅买卖标准协议(2024年更新)
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX南宁市住宅买卖标准协议（2024年更新）本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1 出卖人1.2 买受人1.3 住宅1.4 产权1.5 交易日1.6 过户1.7 交付第二条住宅买卖2.1 住宅描述2.2 买卖价格2.3 付款方式2.4 付款时间2.5 交易税费第三条交付及过户3.1 交付时间3.2 交付条件3.3 过户时间3.4 过户手续第四条交易资金4.1 交易资金支付4.2 交易资金监管4.3 交易资金退还第五条权利与义务5.1 出卖人权利与义务5.2 买受人权利与义务第六条违约责任6.1 出卖人违约6.2 买受人违约第七条争议解决7.1 协商解决7.2 调解解决7.3 仲裁解决7.4 法律途径第八条合同的变更与解除8.1 合同变更8.2 合同解除第九条合同的生效、终止与失效9.1 合同生效9.2 合同终止9.3 合同失效第十条保密条款10.1 保密内容10.2 保密期限10.3 保密泄露责任第十一条法律适用及争议解决11.1 法律适用11.2 争议解决第十二条其他约定12.1 物业服务12.2 户口迁移12.3 配套设施第十三条附件13.1 住宅所有权证13.2 买卖双方身份证明13.3 付款凭证13.4 其他重要文件第十四条签署14.1 合同签署时间14.2 合同签署地点14.3 签字（或盖章）14.4 见证人（如有）签字第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1 出卖人1.2 买受人1.3 住宅1.4 产权1.5 交易日1.6 过户1.7 交付第二条住宅买卖2.1 住宅描述住宅位于南宁市X小区X栋X单元X房，房屋结构为X，建筑面积为X平方米，房屋所有权证号：。
2.2 买卖价格2.3 付款方式（1）人民币现金支付：人民币X元整；（2）银行转账支付：人民币X元整；（3）其他方式：人民币X元整。
2.4 付款时间买受人应按照本合同约定的付款方式，分阶段将房价支付给出卖人，具体付款时间及金额见附件一。
南宁购房合同备案证
尊敬的购房者：您好！根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及《南宁市商品房销售管理办法》等相关法律法规的规定，现将您与开发商签订的购房合同进行备案，并颁发本备案证。
一、备案依据1. 《中华人民共和国城市房地产管理法》2. 《南宁市商品房销售管理办法》3. 购房者与开发商签订的购房合同二、备案内容1. 购房者基本信息：姓名、身份证号码、联系方式等；2. 开发商基本信息：名称、统一社会信用代码、联系方式等；3. 商品房基本信息：楼栋、房号、面积、用途等；4. 购房合同签订时间、合同编号、合同金额等；5. 预付定金、首付款、按揭贷款等信息。
三、备案流程1. 购房者与开发商签订购房合同；2. 开发商将购房合同提交至南宁市房地产交易与产权管理中心；3. 南宁市房地产交易与产权管理中心对购房合同进行审核；4. 审核通过后，颁发购房合同备案证。
四、备案证作用1. 证明购房合同已备案，具有法律效力；2. 为购房者办理产权登记、抵押贷款等手续提供依据；3. 防止开发商一房多卖、捂盘惜售等违法行为。
五、备案证使用1. 购房者应妥善保管备案证，不得遗失、涂改；2. 如备案证遗失，可向南宁市房地产交易与产权管理中心申请补发；3. 如购房合同内容发生变化，应及时办理备案变更手续。
六、注意事项1. 购房者在签订购房合同时，应注意合同条款的合法性、合理性，避免权益受损；2. 购房者应关注开发商的开发资质、信誉等，确保购房安全；3. 购房者在办理备案证过程中，如有疑问，可咨询南宁市房地产交易与产权管理中心。
特此颁发本备案证，以兹证明。
南宁市房地产交易与产权管理中心备案证号：【备案证号】备案日期：【备案日期】敬请查收！【购房者签名】【开发商盖章】。
南宁市购房合同范本
南宁市购房合同范本甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买房产事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.2 该房产所有权证书编号为：_______，土地使用权证书编号为：_______。
第二条房屋价款及支付方式2.1 双方确认，该房产的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。
2.2 乙方支付房屋价款的方式如下：（1）本合同签订之日起_______日内，乙方支付甲方购房定金人民币￥_______元；（2）剩余房款人民币￥_______元，乙方应于_______年_______月_______日前支付给甲方。
第三条房屋交付3.1 甲方应于_______年_______月_______日前将该房产交付给乙方。
3.2 甲方交付房产时，应保证该房产符合约定的质量标准，且不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等法律障碍。
第四条权属转移登记4.1 双方同意，自本合同签订之日起_______日内，共同向房产登记机关申请办理该房产的权属转移登记手续。
4.2 该房产权属转移登记的所有费用由_______方承担。
第五条违约责任5.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相当于房产成交价_______%的违约金。
5.2 甲方未按约定时间交付房产的，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币￥_______元。
5.3 乙方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币￥_______元。
第六条争议解决6.1 本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
6.2 双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。
南宁市商品房买卖合同(现售)(南宁市)
南宁市商品房买卖合同(现售)(南宁市2020版)南宁市商品房买卖合同〔现售〕合同编号：_____________________________________ 出卖人：_____________________________________ 买受人：_____________________________________ 房屋坐落：_____________________________________南宁市住房和城乡建立局南宁市市场监视管理局国家税务总局南宁市税务局二〇一九年名目说明第一章合同当事人其次章商品房根本情况第三章商品房价款第四章商品房交付条件与交付手续第五章商品房质量及保修责任第六章合同网签备案与不动产登记第七章前期物业管理第八章其他事项说明1.本合同文本依据广西壮族自治区住房和城乡建立厅、广西壮族自治区市场监视管理局、国家税务总局广西壮族自治区税务局、人民银行南宁中心支行、中国银行保险监视管理委员会广西监管局共同制定的示范文本调整相应合同内容，适用于广西壮族自治区南宁市范围内的商品房买卖。
签约之前，买卖双方当事人应当认真阅读本合同全部条款并充分协商。
2. 本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建立并出售的房屋。
3. 签订本合同前，出卖人应当向买受人出示《商品房现售备案证明》及其他有关证书和证明文件。
4.出卖人应当就合同重大事项对买受人尽到提示义务。
买受人应当审慎签订合同，在签订本合同前，要认真阅读合同条款，特殊是批阅其中具有选择性、补充性、修改性的内容，留意防范潜在的市场风险和交易风险。
5.当事人应当根据自愿、公平、公正及老实信誉的原那么订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。
双方当事人可以在协商全都的根底上对本合同文本的内容进展修改、增补或删减。
合同生效后，未被修改的文本打印文字视为双方当事人同意内容。
6.本合同文本【】中选择内容、空格部位填写内容及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。
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南宁市商品房买卖合同南宁市房产管理局、南宁市工商行政管理局监制二00八年印制商品房买卖合同说明1、本合同为示范文本。
签约之前，买卖双方当事人应当仔细阅读本合同全部条款并充分协商。
2、本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。
3、为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。
对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应在空白行上写“无”。
4、本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。
5、对合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。
【】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应在空格部位打×，以示删除。
6、在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。
7、买卖双方当事人签订商品房买卖合同，经房屋登记机构备案后，为保障将来实现物权，按照约定可以向房屋登记机构申请预告登记。
预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。
本合同说明部分，买受人已经阅读，并签名：__________________。
南宁市商品房买卖合同（合同编号：）合同双方当事人：出卖人：注册地址：营业执照注册号：企业资质证书号：法定代表人：联系电话：邮政编码：委托代理人：地址：邮政编码：联系电话：委托代理机构：注册地址：营业执照注册号：法定代表人：联系电话：邮政编码：买受人：【本人】【法定代表人】姓名：国籍：【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】地址：邮政编码：联系电话：【委托代理人】【】姓名：国籍：地址：邮政编码：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条项目建设依据。
出卖人以方式取得位于、编号为的地块的土地使用权。
【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为。
该地块土地面积为，规划用途为，土地使用年限自年月日至年月日。
出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】。
建设工程规划许可证号为，施工许可证号为。
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
第二条商品房销售依据。
买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。
预售商品房批准机关为，商品房预售许可证号为。
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
第三条买受人所购商品房的基本情况。
买受人购买的商品房（以下简称该商品房,其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准）为本合同第一条规定的项目中的：____________路________号________________________(项目)第____________【栋】________【座】__________【单元】_______【层】__________号房。
该商品房的用途为_________，属__________结构，层高为________米，建筑层数地上________层，地下____________层。
该商品房有封闭式阳台_______个，非封闭式阳台_________个。
该商品房【合同约定】（适用于预售）【产权登记】（适用于现售）建筑面积共_____________平方米，其中，套内建筑面积__________平方米，分摊的共有共用建筑面积____________平方米（有关分摊的共有共用建筑面积构成说明及分层分户尺寸图见附件二）。
该商品房面积测算单位：___________________________________；注册地址：_______________________________________________；营业执照号码：_____________；资质证书号码_________________；资质等级_____________；法定代表人：________________；联系电话：___________________；通讯地址：_______________________________________________；邮编：___________________________________________________。
第四条该商品房的权利瑕疵1、出卖人告知买受人，该商品房存在下列权利瑕疵：（1）其占用范围内的土地使用权已设定抵押并办理抵押权登记，抵押权人为，抵押权登记日期为。
（2）已设定在建工程抵押并办理在建工程抵押权登记，抵押权人为，抵押权登记日期为。
（3）。
2、出卖人在办理该商品房预售许可手续前已取得抵押权人同意，并承诺对该商品房存在的上述权利瑕疵按以下第种方式处理：（1）本合同签订后日内注销该商品房的抵押权登记。
（2）办理商品房预售合同登记备案手续前注销抵押权登记。
（3）该商品房交付使用前注销抵押权登记。
（4）办理商品房现售备案前注销抵押权登记。
（5）_________________________________________________。
3、因出卖人原因导致上述注销抵押权登记手续迟延办理，双方同意按下列第＿＿＿＿＿方式处理：（1）买受人退房的，出卖人须在买受人提出退房要求之日起日内将买受人已付款及按利率计算的利息退还给买受人，并按总价款的％赔偿买受人损失。
买受人应配合出卖人办理退房的有关手续。
（2）买受人不退房的，出卖人按每迟延一日________元计算，向买受人支付违约金。
（3）____________________________________________________。
第五条计价方式与价款。
出卖人与买受人约定该商品房价款按下列方式计算：该商品房属【现售】【预售】房，按套内建筑面积计价，该商品房单价为（______币）每平方米_________元，总金额（_______币）____________元（大写：____亿____仟____佰____拾____万_____仟____佰____拾____元）整。
分摊的共有共用建筑面积的购买费用已计入上述套内建筑面积销售单价内，不再另行计价。
第六条面积确认及面积差异处理。
双方约定以套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理。
合同约定计价套内建筑面积与实测计价套内建筑面积有差异的，以实测计价套内建筑面积为准。
商品房竣工交付后，实测计价套内建筑面积与合同约定计价套内建筑面积发生差异的，双方同意按以下第_________种方式进行处理：1 、方式一（1）套内建筑面积差异比绝对值在0.6%以内（含0.6%）的，双方互不补差价；（2）套内建筑面积差异比绝对值在0.6%以上至1%以下（含1%）的，面积差异比绝对值在0.6%至1％之间（含1％）部分的房价款由双方按合同约定的房屋单价多退少补；（3）套内建筑面积差异比绝对值在1%以上的，买受人有权退房。
买受人退房的，出卖人须在买受人提出退房要求之日起_____日内将买受人已付款及按利率计算的利息退还给买受人，并按总价款的％赔偿买受人损失。
买受人应配合出卖人办理退房的有关手续。
买受人不退房的，实测计价套内建筑面积大于合同约定计价套内建筑面积时，套内建筑面积差异比在0.6%至1％之间（含1％）部分的房价款由买受人补足；超出1％部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人所有。
实测计价套内建筑面积小于合同约定计价套内建筑面积时，套内建筑面积差异比绝对值在0.6%至1％之间（含1％）部分的房价款由出卖人退还买受人；绝对值超出1％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
套内建筑面积差异比＝（实测计价套内建筑面积－合同约定计价套内建筑面积）∕合同约定计价套内建筑面积×100%（4）共有共用建筑面积出现差异的，不得另行结算。
2 、方式二双方自行约定如下：（1）___________________________________________________；（2）___________________________________________________；（3）___________________________________________________；（4）___________________________________________________。
第七条付款方式及期限。
买受人按下列第__________种方式按期付款：1、一次性付款____________________________________________。
2、分期付款______________________________________________。
3、其他方式______________________________________________。
双方同意买受人支付的预售款应“专款专用”于所购商品房项目的工程建设，在该项目取得《商品房现售备案证明》前不得用于其它用途。
为保证预售款专用于工程建设，买受人应将商品房预售款支付至以下商品房预售款专用账户。
专用账户开户行：_________________________________________；专用账户账号：___________________________________________。
第八条买受人逾期付款的违约责任。
买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第＿＿＿＿种方式处理：1、按逾期时间，分别处理（不作累加）（1）逾期在＿＿＿＿＿日之内，自本合同规定的应付款期限届满之日起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之＿＿＿＿＿的违约金，合同继续履行；（2）逾期超过_____日后，出卖人有权解除合同。
出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的_____%向出卖人支付违约金。
出卖人要求继续履行合同的，自本合同规定的应付款期限届满之日起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_____（该比率应不小于第（1）项中的比率）的违约金，合同继续履行。
本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额；采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。
2、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
第九条交付期限及交付条件。
出卖人应当在_____年___月___日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第____种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用：1、已办理房地产开发项目交付使用备案。