工程清单编制时,项目特征的描述应考虑哪些因素
钢结构工程量清单计价的编制要点与方法
遍 50~60μm；中间漆 C53-34
云铁醇酸防锈漆，一遍 20~30
μm；面漆 C04-42 各色醇酸
磁漆，二遍 40~50μm
安 03-12-1-54
喷射除锈 抛丸 除锈 大型型钢钢 结构
10m2
Z03110571
钢制磨料
kg
安 03-12-1-153 换
金属结构刷油 大型型钢钢结构 红丹防锈漆 第一 遍 遍数(遍):2
10m2
工程量
金 额(元)
综合单 价
合价
6543.4 126.44 827347.5
654.34 259.34 169696.54
323.8983
2.7
874.53
654.34 58.88 38527.54
备注
一、编制要点
（二）计算规则 3、金属构件刷防火涂料（011407005）： 1.以吨计量，按设计图示尺寸以质量计算。 2.以平方米 计量，按设计展开面积计算。
3、加强审核工作，避免误差 由于工程量计算过程中数据繁多，不可避免会出现数据输入的错误，如小数点点错位等情况， 都给钢结构工程的清单计价造成成倍的误差。因此，在钢结构工程清单计价时，应对计价文件进行 自我检查，避免误差。
备注
一、编制要点
（二）计算规则 1、钢结构：
钢梁，按设计图示尺寸以质量计算（包含依附在主构件上的节点板、加劲肋等）。不扣除孔眼 的质量，焊、铆钉、螺栓等不另增加质算条量。
由于H型钢的各个部位均以直角排布，因此H型钢在各个方向上都具有抗弯能力强、施工简单、 节约成本和结构重量轻等优点，已被广泛应用。
5、钢檩条构件类型：指型钢式、格构式。
C型钢檩条
钢檩条与檩托板
檩托板
工程清单编制时,项目特征的描述应考虑哪些因素
工程清单编制时,项目特征的描述应考虑哪些因素在进行项目特征描述时，可掌握以下要点：1.必须描述的内容：①涉及正确计量的内容必须描述：如门窗洞口尺寸或框外围尺寸，由于“03规范”将门窗以“樘”计量，1樘门或窗有多大，直接关系到门窗的价格，对门窗洞口或框外围尺寸进行描述就十分必要。
“08规范”虽然增加了按“㎡”计量,如采用“樘”计量,上述描述仍是必须的。
②涉及结构要求的内容必须描述：如混凝土构件的混凝土强度等级，是使用C20还是C30或C40等，因混凝土强度等级不同，其价格也不同，必须描述。
③涉及材质要求的内容必须描述：如油漆的品种：是调和漆、还是硝基清漆等；管材的材质：是碳钢管，还是塑钢管、不锈钢管等；还需对管材的规格、型号进行描述。
④涉及安装方式的内容必须描述：如管道工程中的钢管的连接方式是螺纹连接还是焊接;塑料管是粘接连接还是热熔连接等就必须描述。
2.可不描述的内容：①对计量计价没有实质影响的内容可以不描述：如对现浇混凝土柱的高度、断面大小等的特征规定可以不描述，因为混凝土构件是按“m3”计量，对此的描述实质意义不大。
②应由投标人根据施工方案确定的可以不描述：如对石方的预裂爆破的单孔深度及装药量的特征规定，如清单编制人来描述是困难的，由投标人根据施工要求，在施工方案中确定，自主报价比较恰当。
③应由投标人根据当地材料和施工要求确定的可以不描述：如对混凝土构件中的混凝土拌合料使用的石子种类及粒径、砂的种类及特征规定可以不描述。
因为混凝土拌合料使用石还是碎石，使用粗砂还是中砂、细砂或特细砂，除构件本身特殊要求需要指定外，主要取决于工程所在地砂、石子材料的供应情况。
至于石子的粒径大小主要取决于钢筋配筋的密度。
④应由施工措施解决的可以不描述：如对现浇混凝土板、梁的标高的特征规定可以不描述。
因为同样的板或梁，都可以将其归并在同一个清单项目中，但由于标高的不同，将会导致因楼层的变化对同一项目提出多个清单项目，可能有的会讲，不同的楼层工效不一样，但这样的差异可以由投标人在报价中考虑，或在施工措施中去解决。
工程量清单编制的七大注意事项
工程量清单编制的七大注意事项工程量清单编制的七大注意事项提要：其他有关清单编制注意的问题1．清单编制完成后，要注意检查，比如看看有没有工程量特大；或者小数位数不符合清单规范要求的工程量清单编制的七大注意事项一.封面1.招标人要明确是业主，不是招标代理和造价咨询公司.2.签字盖章的地方是即要签字也要盖章，不要只盖章不签字.3.造价工程师及注册证号，《建设工程工程量清单计价监督管理办法》中要求工程量清单的封面由编制单位的注册造价工程师或造价员签字盖章。
二.填表须知填表须知必须有，因为它明确要求工程量清单及其计价格式中的任何内容不得随意删除或涂改，在以往的投标文件中有的投标人由于对清单不是很熟悉，有修改工程量和改动计量单位。
三.总说明1.工程概况，要写明工程名称、工程建设规模（建筑面积）工程特征（层数、檐高）、施工现场条件、自然地理情况、抗震要求等。
2.招标范围：一般说明是总包还是有部分分包或者分标段。
如果有部分需要专业分包要明确哪一部分；如果是分标段要写的很明确各标段范围。
3.编制依据①建设工程工程量清单计价规范②建设工程工程量清单计价规范辽宁省实施细则及附录③施工设计图纸及其说明、设计修改、变更通知等技术资料④相关的设计、施工规范和标准4.工程质量：要明确是合格还是优良，不要写市样板、省世纪杯、国家鲁班奖，这三个是奖项。
5.招标人自行采购的材料名称、规格型号和数量等。
这里面要注意招标人自行采购的材料如果在招标阶段无法准确定价，应按暂估价列在其他项目清单中招标人部分，注明材料数量、单价、合价，便于投标人将其返到分部分项工程量清单的综合单价中，计取相关费用。
6.预留金数额。
7.其他需要说明的问题，比如业主要求混凝土采用商品混凝土；土方运距由投标人自行考虑等。
8.投标人在投标时应按《建设工程工程量清单计价规范》规定的统一格式，提供工程量清单计价格式，见附表。
（共12项，如果有特殊要求比如分部分项工程量清单综合单价计算表、措施项目单价计算表也要注明）9.随清单附有“主要材料价格表”，投标人应按其规定内容填写。
清单“项目特征”描述,你知道该怎么填么？
由于施工图纸、标准图集是发、承包双方都应遵守的技术文件，这样描述，可以有效减少在施工过程中对项目理解的不一致。
同时，对不少工程项目，真要将项目特征一一描述清楚，也是一件费力的事情，如果能采用这一方法描述，就可以收到事半功倍的效果。因此，建议这一方法在项目特征描述中能采用的尽可能采用。
清单“项目特征”描述，你知道该怎么填么？
在进行项目特征描述时，要掌握以下要点:
一、必须描述的内容
1、涉及正确计量的内容必须描述：如门窗洞口尺寸或框外围尺寸，由于03规范将门窗以樘计量，1樘门或窗有多大，直接关系到门窗的价格，对门窗洞口或框外围尺寸进行描述就十分必要。
08规范虽增加了按㎡计量，如采用樘计量，上述描述仍是必须的。
2、涉及结构要求的内容必须描述：如混凝土构件的混凝土强度等级，是使用C20还是C30或C40等，因混凝土强度等级不同，其价格也不同，必须描述。
3、涉及材质要求的内容必须描述：如油漆的品种：是调和漆、还等；还需对管材的规格、型号进行描述。
4、涉及安装方式的内容必须描述：如管道工程中的钢管的连接方式是螺纹连接还是焊接；塑料管是粘接连接还是热熔连接等就必须描述。
因此，就必须描述，以便投标人准确报价。同理，B.4.1木门、B.5.1门油漆、B.5.2窗油漆也是如此，需要我们注意增加描述门窗的洞口尺寸或框外围尺寸。
三、可不详细描述的内容
1、无法准确描述的可不详细描述：如土壤类别，由于我国幅员辽阔，南北东西差异较大，特别是对于南方来说，在同一地点，由于表层土与表层土以下的土壤，其类别是不相同的，要求清单编制人准确判定某类土壤的所占比例是困难的。
第5章 工程量清单编制
例5-4 根据图5-5，每阶砖基础伸出宽度为62.5 mm， 1—1砖基础为不等高式，每阶高度分别为126 mm与63 mm；2—2砖基础为等高式，每阶高度12 6 mm。试计算该工程中砖基础工程量。
5.2 分部分项工程量清单编制 分部分项工程量清单反映拟建工程的全部分 项实体的内容，包括项目编码、项目名称、计量 单位和工程量，且应根据《建设工程工程量清单 计价规范》(GB 50500—2003)规定的统一项目编 码、项目名称、计量单位和工程量计算规则进行 编制。
5.2.1 项目编码 分部分项工程量清单的项目编码应以12位阿拉 伯数字表示，前9位为全国统一编码，按照《建设工 程工程量清单计价规范》(GB 50500—2003)附录中 的相应编码设置，不得变动；后3位是清单项目名 称编码，由清单编制人依据具体工程的清单项目的 特征而设置，并应自001起顺序编制。
2) 石方工程项目特征描述时应考虑的因素。
3) 土石方回填项目特征描述时应考虑的因素。
(2) 清单项目工程量计算规则
1) 土方工程。一般土方工程的工程量计算规则如下： ① 平整场地。 ② 挖土方。 ③ 挖基础土方。
a. 挖基槽土方
图5-2 沟槽示意图
b. 挖基坑土方
图5-3 基坑示意图
c. 人工挖孔桩挖土(石)方工程
2. 桩与地基基础工程 (1) 清单项目划分 1) 混凝土桩项目特征描述时应考虑的因素。 2) 其他桩项目特征描述时应考虑的因素。
3) 地基与边坡的处理项目特征描述时应考虑的因素。
(2) 清单项目工程量计算规则 1) 一般桩基础 一般桩基础按设计图示桩长度(包括桩尖)尺 寸以桩长或根数计算，计量单位为m或根。包括预 制钢筋混凝土桩、混凝土灌注桩、砂石灌注桩、 灰土挤密桩、旋喷桩等。
工程量清单项目特征描述及工程量计算规则
工程量清单项目特征描述及工程量计算规则工程量清单项目特征描述指引关于实施《陕西省建设工程工程量清单计价规则》的意见（陕建发[2005]102号）明确规定：“工程量清单应依据《计价规则》、施工图纸、工程现场实际进行编制。
招标人应对工程量清单的完整、准确、规范负责”。
那么怎样才能编制一个完整、准确、规范的工程量清单？主要取决于两个方面：一是项目的划分和名称的定义、项目特征及工程内容的描述；二是清单项目实体的工程数量。
虽然《计价规范（规则）》明确规定分部分项工程量清单的项目名称应按《计价规则》中“分部分项工程量清单项目” 的项目名称与项目特征并结合拟建工程的实际确定。
但是对项目名称的定义和项目特征的描述《计价规则》又无具体格式要求，这样以来一是初学者对项目特征的描述无从下手，不知道应该怎么描述；二是有的造价人员对工程量清单计价的理解和做法不同，在编制工程量清单时对于项目特征的描述还不规范，主要表现在对项目特征描述过于简单或根本不描述，使投标人无法准确理解工程量清单项目的构成要素；或者对项目特征描述过分复杂，使投标人报价时无所适从。
以上原因可能导致评标时难以合理的评定中标价，进而可能导致合同纠纷的产生，在办理工程结算时，由于工程量清单项目特征不清，界线不明，造成工程建设的甲乙双方为此经常引起争议和扯皮。
因此，随着对规范的认识及掌握程度的不断深入，准确的描述工程量清单项目的特征是编制工程量清单的重要一环。
一、项目编码的设置。
项目编码以五级设置，用12位数字表示，一、二、三、四级编码与《计价规则》的要求完全一致，第五级编码按规范的要求由编制人根据拟建工程的工程量清单项目名称设置，各级编码代表含义如下：XX XX XX XXX XXX第一级第二级第三级第四级第五级1.第一级表示工程分类码（分两位）。
建筑工程为01；装饰工程为02；安装工程为03；市政工程为04；园林绿化工程为052.第二级表示章顺序码（分两位）。
工程量清单项目特征描述及工程量计算规则
工程量清单项目特征描述及工程量计算规则工程量清单项目特征描述指引关于实施《陕西省建设工程工程量清单计价规则》的意见（陕建发[2005]102号）明确规定：“工程量清单应依据《计价规则》、施工图纸、工程现场实际进行编制.招标人应对工程量清单的完整、准确、规范负责”.那么怎样才能编制一个完整、准确、规范的工程量清单？主要取决于两个方面：一是项目的划分和名称的定义、项目特征及工程内容的描述；二是清单项目实体的工程数量.虽然《计价规范（规则）》明确规定分部分项工程量清单的项目名称应按《计价规则》中“分部分项工程量清单项目” 的项目名称与项目特征并结合拟建工程的实际确定。
但是对项目名称的定义和项目特征的描述《计价规则》又无具体格式要求，这样以来一是初学者对项目特征的描述无从下手,不知道应该怎么描述；二是有的造价人员对工程量清单计价的理解和做法不同,在编制工程量清单时对于项目特征的描述还不规范，主要表现在对项目特征描述过于简单或根本不描述,使投标人无法准确理解工程量清单项目的构成要素;或者对项目特征描述过分复杂，使投标人报价时无所适从。
以上原因可能导致评标时难以合理的评定中标价,进而可能导致合同纠纷的产生，在办理工程结算时,由于工程量清单项目特征不清，界线不明，造成工程建设的甲乙双方为此经常引起争议和扯皮.因此，随着对规范的认识及掌握程度的不断深入，准确的描述工程量清单项目的特征是编制工程量清单的重要一环。
一、项目编码的设置.项目编码以五级设置,用12位数字表示，一、二、三、四级编码与《计价规则》的要求完全一致，第五级编码按规范的要求由编制人根据拟建工程的工程量清单项目名称设置，各级编码代表含义如下：XXXXXXXXXXXX第一级第二级第三级第四级第五级1。
第一级表示工程分类码（分两位)。
建筑工程为01；装饰工程为02；安装工程为03;市政工程为04;园林绿化工程为052。
第二级表示章顺序码（分两位）。
如0103为建筑工程第三章“砌筑工程"3.第三级表示节顺序码(分两位）。
投标文件中编制工程量清单要注意哪些事？
投标文件中编制工程量清单要注意哪些事？在制作工程类的投标文件时，工程量清单的编制是一项重要组成部分，本文就在编制清单时的一些注意事项做了汇总，希望对大家有所帮助。
一、投标文件中工程量清单计价格式的组成？答：（1）封面；（2）投标总价；（3）工程项目总价表；（4）单项工程费汇总表；（5）单位工程费汇总表；（6）分部分项工程量清单计价表；（7）措施项目清单计价表；（8）其他项目清单计价表；（9）零星工作项目计价表；(10)分部分项工程量清单综合单价分析表；（11）措施项目费分析表；（12）主要材料设备价格表。
二、综合单价的组成？答：完成工程量清单中一个规定计量单位项目所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费和利润，并考虑风险因素。
三、实行工程量清单报价，综合单价在约定的风险范围内不再调整，但在哪些情况下可作调整？答：（1）设计变更以及施工条件变更不应包括在承包人的风险范围内，价款调整方法应当在专用条款内约定。
（2）如合同中未明确规定，分部分项单项工程量变更超过15%，并且该项分部分项工程费超过总分部分项工程费的1%的，综合单价可作适当调整。
当分部分项工程量清单项目发生工程量变更时，其措施项目费中相应的模板、脚手架工程量应调整。
（3）工程量清单漏项或设计变更引起新的工程量清单项目，其相应综合单价由承包人提出，经发包人确认后作为结算的依据。
（4）发包人要求承包人完成的合同外发生的用工等，由承包人提出现场签证，经发包方现场工程师（总监理工程师或发包人代表）签字认可后实施。
现场签证的费用按照零星项目计价。
四、编制工程量清单时，项目特征应如何进行描述？答：项目特征是描述清单项目的重要内容，招标人应按《计价规范》要求，将项目特征详细描述清楚，不应简单指向施工图，以便投标人报价、评委评标。
五、如果投标人的施工方案描述的工作内容和特征与招标人的不同，是否允许对工程量清单项目工程内容和特征描述进行修改、补充？答：招标方提供的工程量清单描述的项目特征，表述的是工程实体的内容，它与施工方法、施工方案没有关系，采用何种施工方法、施工方案来完成实体的施工由投标方决定。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
工程清单编制时,项目特征的描述应考虑哪些因素
在进行项目特征描述时，可掌握以下要点：
1.必须描述的内容：
①涉及正确计量的内容必须描述：如门窗洞口尺寸或框外围尺寸，由于“03规范”将门窗以“樘”计量，1樘门或窗有多大，直接关系到门窗的价格，对门窗洞口或框外围尺寸进行描述就十分必要。
“08规范”虽然增加了按“㎡”计量,如采用“樘”计量,上述描述仍是必须的。
②涉及结构要求的内容必须描述：如混凝土构件的混凝土强度等级，是使用C20还是C30或C40等，因混凝土强度等级不同，其价格也不同，必须描述。
③涉及材质要求的内容必须描述：如油漆的品种：是调和漆、还是硝基清漆等；管材的材质：是碳钢管，还是塑钢管、不锈钢管等；还需对管材的规格、型号进行描述。
④涉及安装方式的内容必须描述：如管道工程中的钢管的连接方式是螺纹连接还是焊接;塑料管是粘接连接还是热熔连接等就必须描述。
2.可不描述的内容：
①对计量计价没有实质影响的内容可以不描述：如对现浇混凝土柱的高度、断面大小等的特征规定可以不描述，因为混凝土构件是按“m3”计量，对此的描述实质意义不大。
②应由投标人根据施工方案确定的可以不描述：如对石方的预裂爆破的单孔深度及装药量的特征规定，如清单编制人来描述是困难的，由投标人根据施工要求，在施工方案中确定，自主报价比较恰当。
③应由投标人根据当地材料和施工要求确定的可以不描述：如对混凝土构件中的混凝土拌合料使用的石子种类及粒径、砂的种类及特征规定可以不描述。
因为混凝土拌合料使用石还是碎石，使用粗砂还是中砂、细砂或特细砂，除构件本身特殊要求需要指定外，主要取决于工程所在地砂、石子材料的供应情况。
至于石子的粒径大小主要取决于钢筋配筋的密度。
④应由施工措施解决的可以不描述：如对现浇混凝土板、梁的标高的特征规定可以不描述。
因为同样的板或梁，都可以将其归并在同一个清单项目中，但由于标高的不同，将会导致因楼层的变化对同一项目提出多个清单项目，可能有的会讲，不同的楼层工效不一样，但这样的差异可以由投标人在报价中考虑，或在施工措施中去解决。
3.可不详细描述的内容：
①无法准确描述的可不详细描述：如土壤类别，由于我国幅员辽阔，南北东西差异较大，特别是对于南方来说，在同一地点，由于表层土与表层土以下的土壤，其类别是不相同的，要求清单编制人准确判定某类土壤的所占比例是困难的，在这种情况下，可考虑将土壤类别描述为综合，注明由投标人根据地勘资料自行确定土壤类别，决定报价。
②施工图纸、标准图集标注明确，可不再详细描述：对这些项目可描述为见××图集××页号及节点大样等。
由于施工图纸、标准图集是发、承包双方都应遵守的技术文件，这样描述，可以有效减少在施工过程中对项目理解的不一致。
同时，对不少工程项目，真要将项目特征一一描述清楚，也是一件费力的事情，如果能采用这一方法描述，就可以收到事半功倍的效果。
因此，建议这一方法在项目特征描述中能采用的尽可能采用。
③还有一些项目可不详细描述，但清单编制人在项目特征描述中应注明由招标人自定，如土石方工程中的“取土运距”、“弃土运距”等．首先要清单编制人决定在多远取土或取、弃土运往多远时困难的；其次，有投标人根据在建工程施工情况统筹安排，自主决定取、弃土方的运距可以充分体现竞争的要求．
4.计价规范规定多个计量单位的描述
①计价规范对“A.2.1混凝土桩”的“预制钢筋混凝土桩”计量单位有“m ／根”两个计量单位，但是没有具体的选用规定，在编制该项目清单时，清单编制人可以根据具体情况选择“m”、“根”其中之一作为计量单位。
但在项目特征描述时，当以“根”为计量单位，单桩长度应描述为确定值，只描述单桩长度即可；当以“m”为计量单位，单桩长度可以按范围值描述，并注明根数。
②计价规范对“A.3.2砖砌体”中的“零星砌砖”的计量单位为“m3、㎡、m、个”四个计量单位，但是规定了“砖砌锅台与炉灶可按外形尺寸以“个”计算，砖砌台阶可按水平投影面积以“㎡”计算，小便槽、地垄墙可按长度以“m”计算，其他工程量按“m3”计算，所以在编制该项目的清单时，应将零星砌砖的项目具体化，并根据计价规范的规定选用计量单位，并按照选定的脊梁单位进行恰当的特征描述。
”
5.规范没有要求，但又必须描述的内容：
对规范中没有项目特征要求的个别项目，但又必须描述的应予描述：由于计价规范在我国初次实施，难免在个别地方存在考虑不周的地方，需要我们在实际工作中来完善。
例如A.5.1“厂库房大门、特种门”，计价规范以“樘”作为计量单位，但又没有规定门大小的特征描述，那么，“框外围尺寸”就是影响报价的重要因素，因此，就必须描述，以便投标人准确报价。
同理，B.4.1“木门”、B.5.1“门油漆”、B.5.2“窗油漆”也是如此，需要我们注意增加描述门窗的洞口尺寸或框外围尺寸。
一、“项目特征”是08年版《建设工程工程量清单计价规范》新增加的一项，在进行项目特征描述时应主要考虑：项目的实际要求、技术规范、标准图集、施工图纸，工程结构、使用材质及规格或安装位置等方面的因素。
二、“项目特征”非常重要，不是可有可无的文件，项目特征必须描述，因为其讲的是工程项目的实质，直接决定工程的价值。