武汉城区房屋拆迁补偿费标准
武汉市城市房屋拆迁面积计算规则
武汉市城市房屋拆迁面积计算规则
一、选择货币补偿：可补助拆迁款的15%
《办法》首次通过政府规章，明确了被征收人的补助和奖励问题：
1、是对按期签约、搬迁的被征收人，房屋征收部门应当给予搬迁奖励；
2、是征收个人住宅房屋，被征收人选择货币补偿的，房屋征收部门可按不超过被征收房屋价值15%的标准给予补助；
3、是被征收住宅建筑面积公摊系数低于产权调换房屋建筑面积公摊系数的，应对被征收房屋增加建筑面积补助，建筑面积补助不超过被征收房屋建筑面积的10%；
4、是对被征收人中的生活保障家庭、残疾人等特殊生活困难家庭给予困难补助。
二、拆迁面积不足30㎡的按30㎡算
征收个人住宅或直管公房、自管公房的建筑面积不足30平方米，被征收人、承租人选择货币补偿且同时满足一定条件的，补足30平方米。
而以前的拆迁政策是被拆迁的住宅面积在20平方米（含20平方米）以下的，按25平方米算；在20平方米以上不足30平方米的，按30平方米计算。
对此，业内人士指出目前武汉市拆迁还建基本上是“多层（住宅楼）调换到高层”。
而这两者的公摊面积大不同——不同到倍数关系：比如某人现在住的6层楼，公摊面积只有8平方米，但是还建调换到
32层后的公摊面积多达33.64平方米，最后导致的结果就是“拆一还一，房屋缩水”。
业内人士建议应修改为“拆迁房屋与补偿房屋的调换以套内使用面积为依据”。
湖北省房屋拆迁补偿标准
湖北省房屋拆迁补偿标准湖北省房屋拆迁补偿标准是指在进行城市建设和农村土地整治过程中，对被拆迁房屋的所有权人或者使用权人进行的经济补偿标准。
根据国家相关法律法规和湖北省政府文件规定，对于房屋拆迁补偿标准有着明确的规定和标准。
首先，对于城市建设中的房屋拆迁补偿标准，根据《城市房屋拆迁管理条例》的规定，补偿标准应当包括房屋补偿、过渡补助和安置补助。
房屋补偿是指对于被拆迁房屋的所有权人或者使用权人所进行的经济补偿，包括房屋的评估价款和补偿款。
过渡补助是指对于被拆迁房屋的所有权人或者使用权人因搬迁而产生的临时生活困难所进行的经济补助。
安置补助是指对于被拆迁房屋的所有权人或者使用权人因搬迁而需要重新购买住房所进行的经济补助。
其次，对于农村土地整治中的房屋拆迁补偿标准，根据《农村土地整治条例》的规定，补偿标准应当包括房屋补偿、过渡补助和安置补助。
房屋补偿是指对于被拆迁房屋的所有权人或者使用权人所进行的经济补偿，包括房屋的评估价款和补偿款。
过渡补助是指对于被拆迁房屋的所有权人或者使用权人因搬迁而产生的临时生活困难所进行的经济补助。
安置补助是指对于被拆迁房屋的所有权人或者使用权人因搬迁而需要重新购买住房所进行的经济补助。
在确定房屋拆迁补偿标准时，应当充分考虑被拆迁房屋的实际价值、所有权人或者使用权人的合法权益以及搬迁后的生活保障等因素，确保补偿标准合理、公平、公正。
同时，应当严格按照相关法律法规和政府文件的规定执行，不得擅自调整或者降低补偿标准，确保被拆迁房屋的所有权人或者使用权人的合法权益不受损害。
总之，湖北省房屋拆迁补偿标准是在城市建设和农村土地整治过程中保障被拆迁房屋所有权人或者使用权人合法权益的重要制度安排。
只有严格按照相关法律法规和政府文件的规定执行，确保补偿标准合理、公平、公正，才能有效维护社会稳定和公共利益，推动城市建设和农村土地整治工作的顺利进行。
武汉市物价局关于制定我市中心城区房屋搬迁补助费和临时安置费等标准的通知
武汉市物价局关于制定我市中心城区房屋搬迁补助费和临时安置费等标准的通知文章属性•【制定机关】武汉市物价局•【公布日期】2002.05.27•【字号】武价房[2002]75号•【施行日期】2002.03.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】财政综合规定正文武汉市物价局关于制定我市中心城区房屋搬迁补助费和临时安置费等标准的通知（武价房[2002]75号）各区物价局，市规划国土局各分局，各建设单位：根据《武汉市城市房屋拆迁管理实施办法》的有关规定，经研究，现将我市中心城区房屋搬迁补助费、临时安置补助费等标准制定如下：一、房屋搬迁补助费拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费，具体标准确定如下：（一）拆迁住宅房屋按被拆除房屋的建筑面积计算，被拆除房屋在40平方米以下的，房屋搬迁补助费为300元，被拆除房屋面积每增加20平方米（增加不到20平方米的按20平方米计算），房屋搬迁补助费增加100元，但补偿最高不得超过600元。
（二）对住宅房屋实行货币安置的，房屋搬迁补助费按前条规定的标准计算；实行产权调换需过渡安置的，房屋搬迁补助费按前条规定的标准双倍计算。
（三）拆迁商业经营用房、生产用房及办公用房、其它用房，搬迁补助费及安装、停业等补偿费按《武汉市城市房屋拆迁管理实施办法》第40条规定执行。
二、临时安置补助费实行产权调换需过渡安置的，在过渡期内，被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处过渡的，拆迁人应当支付临时安置补助费，具体标准如下：（一）拆迁住宅房屋，临时安置补助费按被拆除房屋建筑面积每月每平方米6元计算，超过协议书约定或超过两年还建期限的，自超过之月起，按被拆除房屋建筑面积每月每平方米12元计算。
（二）拆迁商业经营用房，临时安置补助费按被拆除房屋建筑面积每月每平方米20元计算，超过协议书约定或超过两年还建期限的，自超过之月起，按被拆除房屋建筑面积每月每平方米30元计算。
武汉拆迁补偿标准
武汉拆迁补偿标准房屋拆迁，货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。
具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。
拆迁由于涉及到补偿问题，因此时常发生金钱纠葛，以下一些拆迁补偿标准仅供参考，避免动迁纠纷的发生。
一、房屋拆迁补偿计算标准1、房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)2、房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格二、房屋拆迁安置费计算标准(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费注：1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0;2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0;3、被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用。
(三)农村房屋拆迁补偿标准1、被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。
它的具体计算是(被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;2、被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用。
房屋拆迁各补偿费种类及计算拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。
一般有：(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。
武汉拆迁补偿标准
武汉拆迁补偿标准目录一、引言 (1)二、房屋价值的补偿 (2)1. 补偿标准 (2)2. 补偿方式 (2)三、搬迁和临时安置的补偿 (2)1. 搬迁补助费 (2)2. 临时安置补助费 (3)四、停产停业损失的补偿 (3)五、其他补偿内容 (3)1. 装修补偿 (3)2. 货币补助 (3)3. 生活困难补助 (3)4. 签约搬迁奖励 (4)六、特殊情况的补偿 (4)1. 住房困难补助 (4)2. 产权调换补助 (4)七、补偿流程 (4)1. 调查登记 (4)2. 签订补偿协议 (4)3. 支付补偿款 (5)4. 搬迁和安置 (5)八、法律依据 (5)一、引言武汉市作为中国的中部重要城市，随着城市化的不断推进，拆迁工作成为城市发展的重要一环。
为了保障被拆迁人的合法权益，武汉市政府制定了一系列拆迁补偿标准。
这些标准不仅涉及房屋价值的补偿，还包括搬迁和临时安置的补偿，以及停产停业损失的补偿。
本文将详细介绍武汉拆迁补偿标准的相关内容，以便被拆迁人能够更好地了解自身权益，并合理维护自身利益。
二、房屋价值的补偿1. 补偿标准武汉市政府根据房屋的不同结构和类型，制定了详细的补偿标准。
具体来说，补偿标准如下：•草房：每平方米补偿1900元。
•砖瓦房：每平方米补偿2400元。
•捣制或预制砖砼结构房屋：每平方米补偿2800元。
•二层及以上楼层的楼房：每平方米补偿3300元。
对于被征收的住宅房屋，如果建筑面积不足60平方米且为被征收人、公有房屋承租人唯一住房，被征收人、公有房屋承租人选择货币补偿的，还可以给予住房困难补助。
补助标准为：建筑面积在40平方米以下的，按照被征收房屋价值的10%给予补助；建筑面积超过40平方米的，每增加1个平方米，补助标准降低0.5%。
2. 补偿方式被征收人可以选择货币补偿或房屋产权调换的方式进行补偿。
如果选择货币补偿，市、县级政府将按照上述标准支付补偿款。
如果选择房屋产权调换，市、县级政府将提供合适的住房，并负责协调与被征收人之间关于被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值之间的差额的结算。
25武价房[2002]75号-关于制定我市中心城区房屋搬迁补助费和临时安置费等标准的通知
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关于制定我市中心城区房屋搬迁补助费和临时安置费等标准的通知武价房[2002]75号各区物价局，市规划国土局各分局，各建设单位：根据《武汉市城市房屋拆迁管理实施办法》的有关规定，经研究，现将我市中心城区房屋搬迁补助费、临时安置补助费等标准制定如下：一、房屋搬迁补助费拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费，具体标准确定如下：（一）拆迁住宅房屋按被拆除房屋的建筑面积计算，被拆除房屋在40平方米以下的，房屋搬迁补助费为300元，被拆除房屋面积每增加20平方米（增加不到20平方米的按20平方米计算），房屋搬迁补助费增加100元，但补偿最高不得超过600元。
（二）对住宅房屋实行货币安置的，房屋搬迁补助费按前条规定的标准计算；实行产权调换需过渡安置的，房屋搬迁补助费按前条规定的标准双倍计算。
（三）拆迁商业经营用房、生产用房及办公用房、其它用房，搬迁补助费及安装、停业等补偿费按《武汉市城市房屋拆迁管理实施办法》第40条规定执行。
二、临时安置补助费实行产权调换需过渡安置的，在过渡期内，被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处过渡的，拆迁人应当支付临时安置补助费，具体标准如下：（一）拆迁住宅房屋，临时安置补助费按被拆除房屋建筑面积每月每平方米6元计算，超过协议书约定或超过两年还建期限的，自超过之月起，按被拆除房屋建筑面积每月每平方米12元计算。
（二）拆迁商业经营用房，临时安置补助费按被拆除房屋建筑面积每月每平方米20元计算，超过协议书约定或超过两年还建期限的，自超过之月起，按被拆除房屋建筑面积每月每平方米30元计算。
（三）拆迁生产用房、办公用房及其它用房，临时安置补助费按被拆除房屋建筑面积每月每平方米15元计算，超过协议书约定或超过两年还建期限的，自超过之月起，按被拆除房屋建筑面积每月每平方米22元计算。
（四）拆迁个人租住的直管房屋住宅经批准改为商业经营门点的房屋，拆迁人按实际经营的建筑面积给予被拆迁人一次性适当补偿，补偿标准为每平方米6 00元，但补偿总额最高不超过18000元。
武汉拆迁补偿标准
武汉拆迁补偿标准武汉市作为中国的中部城市，近年来经济发展迅速，城市建设也在不断推进。
随着城市建设的不断扩张，拆迁补偿问题备受关注。
拆迁补偿标准直接关系到被拆迁户的切身利益，因此对于这一问题的规定和执行都需要严格遵守，确保被拆迁户的合法权益。
首先，根据武汉市相关政策规定，对于被拆迁户的房屋，按照房屋的建筑面积和房屋所在地段的市场价值进行评估，然后确定补偿金额。
对于拆迁户的住房，根据其房屋的建筑面积、房屋所在地段的市场价值以及房屋的使用年限等因素进行综合评估，确定合理的补偿金额。
其次，对于被拆迁户的生活补偿，武汉市也有明确的规定。
根据被拆迁户的家庭人口数、家庭收入情况等因素，确定合理的生活补偿标准。
在确定生活补偿标准时，需充分考虑被拆迁户的实际生活情况，确保补偿金额能够满足被拆迁户的基本生活需求。
此外，对于被拆迁户的临时安置和搬迁补助，武汉市也有相关规定。
对于被拆迁户的临时安置，需要提供符合居住条件的临时安置房，并按照相关规定给予相应的补助。
同时，对于被拆迁户的搬迁补助，需要根据搬迁距离、搬迁方式等因素进行合理的补助标准。
最后，武汉市对于拆迁补偿标准的执行也有严格的监督和管理。
相关部门需要对拆迁补偿标准的执行情况进行定期检查，确保补偿标准的执行符合相关政策规定，保障被拆迁户的合法权益。
总之，武汉市对于拆迁补偿标准有着明确的规定和执行，旨在保障被拆迁户的合法权益。
相关部门需要加强对拆迁补偿标准的宣传和解释，确保被拆迁户能够充分了解自己的权益，维护自己的合法权益。
同时，社会各界也需要关注拆迁补偿标准的执行情况，积极监督和参与，共同推动拆迁补偿工作的规范化和合理化。
武汉市房屋拆迁补偿方案实施细则
武汉市房屋拆迁补偿方案实施细则二房屋拆迁补偿方案为确保工程项目征用、收回土地和房屋拆迁工作的顺利进行，妥善安置、补偿被拆迁单位和个人，根据《中华人民共和国土地管理法》和《城市房屋拆迁管理条例》及有关规定，结合我市实际情况，制定本方案。
(一) 房屋拆迁补偿方案引用标准:一( 《中华人民共和国土地管理法》二( 《武汉市城市规划管理办法》三( 《武汉市征用集体所有土地补偿安置办法》(市人民政府令第149号) 四( 《武汉市征用集体所有房屋拆迁管理办法》(市人民政府令第148号);五( 《市物价局、市国土资源管理局关于征用集体所有土地房屋拆迁宅基地区位补偿价标准的通知》(武价房字[2004]73号);六( 《市物价局、市房产管理局关于印发武汉市房屋重置价格标准的通知》(武价房字[2004]74号);七( 《武汉市国土资源管理局关于印发<武汉市征用集体土地房屋拆迁补偿历史遗留问题处理意见>的通知》(武土资耕[2004]317号);八( 《关于制定我市中心城区房屋搬迁补助费和临时安置费等标准的通知》(武价房字[2005]75号);九( 《关于房屋拆迁货币补偿增加房屋拆迁补助费的通知》(武规拆字[2003]14号);十( 《市物价局、市国土资源管理局关于印发征用土地中青、鱼苗及地上附着物和其他有关设施补偿标准的通知》(武价房字[2005]11号)。
十一.《关于征用集体所有土地房屋拆迁宅基地区位补偿标准的通知》十二. 《武汉市城市规划管理局关于印发<武汉市城市房屋拆迁安置补偿资金监控管理规定>的通知》十三.《武汉市房屋重置价格标准》十四.《武汉市房屋分类分等标准》十五.《武汉市房屋成新率评定标准》(二) 被拆迁房屋整体状况介绍:被拆迁房屋位于硚口区汉丹铁路以北500米处，邻近长风大道，东面古田二路，西面古田一路，北面三环线，南面江发路.周边环境:周围的主要建筑及单位有长丰乡政府，华美超级娱乐渡假村，长丰机械厂，华泰汽车修配厂，长丰通讯设备厂，市三印万达分场，市煤气管道变电站等。
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武汉城区房屋拆迁补偿费标准
一类区宅基地区位补偿价标准为2280元/平方米,二类区宅基地区位补偿价标准为1 920元/平方米,三类区宅基地区位补偿价标准为1500元/平方米。
“房屋拆迁”是城市规划必然要经历的过程。
随着城市化的发展，城市规模不断扩大，城市房屋逐渐增多，城市人口大量涌入，公共设施和公共服务存在压力，整个城市的“城市化病”显现出来。
我们的城市不应只是一味地扩大，真正的城市化是需要合理规划的。
在城市规划的过程中，对于房屋拆迁是需要进行补偿的。
下面，小编为大家介绍▲武汉城区房屋拆迁补偿费标准。
▲一、武汉城区房屋拆迁补偿费有哪些？
房屋拆迁补偿：拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。
一般有：
(1)房屋补偿费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。
(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆
迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定，拆建单位必须严格执行，不得任意更改。
▲二、武汉城区房屋拆迁补偿费标准
武商路片区
拆迁范围：武商路西侧。
补偿方案：
1.、货币补偿安置：估价为10098元/平，算上杂费，均价大约12000元/平。
2、还建房位置：穗丰花园四期动迁房、汉和惠苑限价商品房
3、产权调换安置：产权调换房源（福星惠誉·福星城）
二七滨江商务区
拆迁范围：主要包括头道街附近不到后面的铁路。
补偿方案：
1、货币补偿安置：私房6800元/平左右；宿舍在9000元/平左右。
2、还建房位置：汉口新城。
3、商品房的团购价格。
航空小路
拆迁范围：江汉区建设大道、航空路、航空小路及规划道路合围区域。
补偿方案：
1、货币补偿安置：评估价是9700，加上杂费，预计11000左右
2、还建房位置：可就地还建，预计2017年8月交房。
房型建筑面积43.02-135.3平。
3、产权调换安置：美联·奥林匹克花园商品房、三元·中央花园。
台北路片区
拆迁范围：桃园（台北一村）、和美（台北四村）、宜兰（台北二村）。
补偿方案：
1、货币补偿安置：估价9350元/平,加上杂费预计13500左右。
2、还建房位置：台北路和台北一路交汇处。
房型建筑面积69.25- 133.19平。
3、商品房团购：拿到货币补偿后再以6600元/平的优惠价购买星悦城的商品房。
归元寺片区
拆迁范围：东至鹦鹉大道、南至国博大道、西至沌口专用铁路线、北至汉阳大道，包括长江、京广线、江城大道、
墨水湖北路、马沧湖路、马鹦路合围的区域。
补偿方案：
产权调换安置：位于汉阳马鹦路的瑞园小区商品房，产权调换房价格暂定为7280元/平。
汉正街片区
拆迁范围：汉正街现有的22个社区，已有15个纳入拆迁范围。
补偿方案：
1、货币补偿安置：拆迁补偿标准9300元/平。
2、还建房位置：三个选择（一个是3800元/㎡的三环外，交房时间2015年底；第二个是团结佳兴园，按照5300元/㎡来算；第三个位于硚口中心区，按照8000元/㎡来算）。
青年路59号片区
拆迁范围：江汉区妙墩路，西临妙墩路，北接妙墩横路，东、南至武汉环球贸易中心项目。
补偿方案：
1、货币补偿安置：估价在9600元/平，算上补偿费、装修费等杂费，估计也就在11000的样子；选择货币安置方式的，提供安置房源：三元·中央花园商品房
2、还建房位置：福星惠誉·福星城。
万松园青年路省电气集团片区
拆迁范围：万松园青年路省电气集团片。
补偿方案：
1、货币补偿安置：拆迁补偿标准9300元/平。
2、还建房位置：三个选择（一个是3800元/㎡的三环外，交房时间2015年底；第二个是团结佳兴园，按照5300元/㎡来算；第三个位于硚口中心。
汉口饭店
拆迁范围：解放大道和航空路的交汇处。
补偿方案：
1、货币补偿安置：房子评估有9900元/平，加上各种贴补，一共1.35万/平。
2、产权调换安置：面积内按9900元/平购买，超出规定面积按13500元/平购买。
3、提供购房指标：美联·奥林匹克花园6700元/平，三元·中央花园（陌陌屋）7900元/平。
武汉城区房屋拆迁补偿费主要有房屋补偿费、周转补偿费以及奖励性补偿费。
其中，奖励性补偿费是针对配合政府积极拆迁的拆迁户。
这有利于拆迁的效率，促进城市建设发展。
▲武汉城区房屋拆迁补偿费标准根据城区的不同地理位置以及房屋实际测量情况，补偿费的数额也存在差异。
在进行补偿时，拆迁双方应该互相体谅，协商解决。