上城玉皇山南基金小镇-隐在青山绿水中的金窝窝
基金小镇：玉皇山脚下的“金蛋”孵化地
基金小镇：玉皇山脚下的“金蛋”孵化地作者：孟蕾来源：《杭州·生活品质版》 2015年第4期文/ 孟蕾格林尼治，美国康尼狄格州最南部的一个小镇，濒临长岛海湾。
这个面积仅仅174 平方公里的地方，却是大约380 家对冲基金总部之所在，这里管理的资产总额超过1500 亿美元，闻名全球金融市场。
杭州，玉皇山南麓，钱塘江以北，八卦田边，一年四季都种植着八种不同的庄稼，呈现着八种不同的颜色，远远望去，甚是美丽。
而就在景区的边上，一些老厂房、老住宅改造成的办公房里，正滚动着上亿的资产。
它就是玉皇山南基金小镇，被称为杭州版格林尼治“基金小镇”。
目前，小镇已集聚了各类基金机构110 家，包括敦和资产、赛伯乐投资、联创投资等国内领先的机构，总管理资产规模超过500 亿元，2014 年，园区企业实现营业收入超过50 亿元，税收近3 亿元。
计划未来5 年内，管理资产超过5000 亿元。
人杰地灵，这边风景独好说起山南创意园区，其实最早的时候和基金压根儿沾不上边。
2008 年10 月，第一家文创类公司思美传媒率先入驻园区，继而陆续有多家文创企业入驻创意园。
然而，文创公司是轻资产企业，融资难处大，于是，一些私募PE 风投就主动找上门来，这也就有了最早一批在园区里扎寨的投资管理公司。
2010 年，浙江赛伯乐投资管理有限公司看上了玉皇山南秀丽旖旎的风光，决定在此办公。
2013 年后，越来越多的私募股权公司、对冲基金公司开始涌入这个杭州难寻的静谧地方。
山南创意园区一开始是个文化创意产业园区，为什么基金小镇会放在这里打造呢？因为它有三大优势。
首先是区位条件优越。
玉皇山南与上海的金融区位关系，类似于格林尼治与纽约的关系，与上海具有同城效应。
借力和对接上海国际金融中心，按照“纽约—格林尼治”模式进行金融产业分工和协同，与上海重点发展的公募基金错位，可以把私募金融产业做大做强。
其次产业资源丰富。
眼下的杭州，金融业发展水平仅次于上海、北京、深圳。
杭州“基金小镇”密码_杭州“基金小镇”密码
特色小镇是融合产业、文化、旅游、社区功能的创新创业发展平台。
呢？在杭州基金小镇被考核为“优秀” 的同时，另外两个小镇只有颇具危机 感的“合格”。这些都说明，即使同在长 三角、甚至同属浙江省内，哪怕宁波总 体经济实力稳居省内“老二”，嘉兴距 离杭州仅仅一步之遥且距离上海更 近，若无整体的城市产业转型升级的 大背景，基金小镇也是难以做大做强 的。
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杭州“基金小镇”密码
■刘炳辉
杭州“基金小镇”挂牌一年多来，以打造中国“格林尼治小镇”为定 位，累计入驻金融机构 500 余家，集聚高端专业人才 1600 多名。其背 后到底有哪些力量在推动?
浙江省“特色小镇”已然成为眼下 炙手可热的基层发展创新品牌 项目，并且随着浙江和江苏地方领导 干部的交流也开始在江苏逐渐推开扩 大。2015 年 6 月 4 日，第一批浙江省省 级“特色小镇”创建名单正式公布，全 省 10 个设区市的 37 个小镇列入首批 创建名单。其中杭州上城区玉皇山南 基金小镇，是浙江近百个特色小镇创 建单位中的佼佼者和明星。
结合本地的特色，目标远大是好的，但 也需要脚踏实一步一步来。学习浙江 “特色小镇”的经验，也要拨开表面的 靓丽成绩单，深刻分析观察其背后更 加抽象和具有普遍性的道理。
地域： 长三角城乡一体化优势
一提到“小镇”，很多人容易联想 到是一个“乡土气息”很重的偏僻之 所，因为中国千百年来形成的传统是 “城乡二元”体系，城市里是繁华热闹、 交通便利、物质充裕、文化昌明等，而 “乡镇”往往交通不便、人烟稀少、物质 匮乏、愚昧无知等。可以说至今中西部 一些地区的城乡发展差距还是较大 的，但问题在于长三角一带已经改变 了这种传统的发展落差格局，实现了 城乡共同发展共同富裕。在浙江省各 地的 11 个地级市和 90 个县区中，多 数地方是很难说县区就比市区发展差 多少，“强县”是这个地理面积上的“小 省”的一个特点。加之高密度的高速公 路网络建设，使得各地交往极为便利， 再加上近年来突飞猛进的高铁网络建 设，整个长三角区域内部已经出现某 种“同城化”趋势，尤其是在苏南、上海 和浙北之间，高铁都是 1 小时交通圈。 这个基础性的社会支持条件，不能够 忽视但又常常被忽视。
【特色小镇案例】杭州玉皇山南基金小镇案例探析
2015年05月17日，杭州玉皇山南基金小镇正式揭牌，一个类似于美国对冲基金天堂——格林尼治的基金小镇，在国内诞生了。
基金小镇凭借金融业列入首批浙江省特色小镇创建名单。
区位现状玉皇山南基金小镇位于杭州市上城区玉皇山南，地处西湖世界文化遗产保护带的南端。
车水马龙地，玉皇山脚下;背倚八卦田，南宋建筑群。
这片南宋皇城根下的产业园，三面环山，一面临江，是千年皇城脚下的城中村，西湖边上的原住地。
玉皇山南基金小镇核心区规划总占地面积2.5平方公里，总建筑面积约30万平方米。
图/玉皇山南基金小镇鸟瞰发展背景玉皇山南基金小镇是为响应省委、省政府打造“特色小镇”的要求，以美国格林尼治基金小镇为标杆，运用国际先进理念和运作模式，结合浙江省和杭州市的发展条件和区域特质所打造的集基金、文创和旅游三大功能为一体的特色小镇。
基金小镇用“微城市”的理念打造园区，加快建设生活配套服务平台，在玉皇山南集聚区内，公共食堂、商务宾馆、停车场、配套超市等正在加快建设，有的已投入使用。
此外，基金小镇还将提供一系列特色配套服务。
比如引进由省金融业发展促进会组建和管理的“浙江省金融家俱乐部”，将创办成立“浙江金融博物馆”，成立对冲基金研究院，为小镇入驻私募机构提供专业化服务。
截至目前，基金小镇已集聚了68家私募、股权投资企业，到位资金63亿元，管理资产规模300多亿元，成为杭州市私募股权投资企业最多、管理资产规模最大的区块。
入驻企业中，既有新引进的阿里巴巴旗下杭州湖畔山南资本管理有限公司、宁波远大物产等，也有“老牌”的敦和资产管理有限公司。
此外，位于安家塘19号的莫言工作室也已完成装修施工，即将迎接莫言团队正式入驻。
发展前景未来五年，基金小镇将以玉皇山南二、三、四期为核心区块，集约化引进和培育100家以上、辐射带动周边300家以上各类私募基金、私募证券期货基金、量化投机基金以及相关财富管理中介机构等，预计管理资产金额超过5000亿元人民币。
杭州玉皇山南基金小镇(原创)
资产管理规模突破8350 亿元，税收破9.79亿元
• 第三届西湖峰会，与美国格林 威治市签订“友好合作备忘 录”，揭牌小镇的纽约和伦敦 代表处。
• 小镇已入驻各类金融机构 1556家，成为浙江省CFA人 才最集中区域。
3.基金小镇案例研究 开发分期：基金小镇分四期建设，整体布局恰如北斗七星之形
1
一期：建筑面积5万㎡
2015年
2016年
2017年
资产管理规模突破2000 亿元，税收破4亿元
• 举办第一届西湖峰会，玉 皇山南基金小镇正式揭牌。
资产管理规模突破5900 亿元，税收破10.77亿元
• 第二届西湖峰会，美国格林 威治市代表团首次正式造访 基金小镇。
• 小镇成为人才“强磁场”， 吸引国内外金融专业人才逾 2000名，国内领军人才30 余人。
3.基金小镇案例研究
杭州玉皇山南基金小镇简介
【区位】位于杭州上城区，距离杭州市西湖3公里、 新CBD钱江新城6公里、萧山国际机场半小时车程。
【规模】总占地面积2000亩，总建筑面积25万余 平方米，投资72亿元，为第一批浙江省特色小镇。
【进驻企业】截止2017年底，入驻企业超1500家， 管理资产规模超8300亿元，实现税收近10亿元。
初步形成金融产业集聚，已入驻有敦和投资、
浙江赛伯乐、龙庆投资、舜业投资、易中）
小镇的核心区域，为国内、国际私募对冲基
金的龙头企业集聚区。
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三期：建筑面积约3.3万㎡（规划）
规划为私募基金孵化器空间，适合大型机构
整栋租赁或初创型机构分散合租。
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四期：建筑面积约3.5万㎡（规划）
紧邻二期主流私募（对冲）基金集聚区，将对
大型金融机构和看重人脉氛围的中小私募机构
杭州玉皇山南基金小镇案例
杭州玉皇山南基金小镇案例今天咱来唠唠杭州玉皇山南基金小镇这个超酷的地方。
一、小镇的诞生背景。
话说杭州啊，那可是个充满创新和活力的城市。
以前呢，玉皇山南这块地有点尴尬，就像个被遗忘的角落，到处是些老厂房、旧仓库啥的。
但是呢，杭州人脑子灵啊，看到了金融发展的大趋势，想着要搞个特别的地方来吸引那些搞基金的大佬们。
为啥选基金呢？你想啊，现在到处都需要钱来生钱，基金就像是个魔法盒，能把钱聚集起来，然后投到各种有潜力的地方，让钱像滚雪球一样越滚越大。
于是乎，玉皇山南基金小镇就这么诞生啦，就像是在一片旧土地上种出了一棵超级金融大树。
二、独特的地理位置优势。
这个小镇的位置那可是相当的绝。
它在玉皇山南麓，周围的环境就像是一幅天然的山水画。
有山有水的地方，谁不喜欢呢？对于那些天天对着数字和报表的基金从业者来说，在这么美的地方工作简直就是一种享受。
而且啊，它离杭州市中心不远不近，交通方便得很。
就像住在一个既安静又能随时冲向热闹市区的好地方。
去机场、高铁站啥的也都很便捷，这就方便了那些来自全国各地甚至世界各地的投资者和金融人才跑来跑去谈业务。
三、小镇的建筑特色与氛围营造。
走进小镇，你就会发现那些老厂房和旧仓库都像是被施了魔法一样。
它们没有被拆掉，而是被巧妙地改造了。
保留了原来的老建筑风格，像是红砖墙啊、大屋顶啊，再加上一些现代的设计元素，就变成了超级时尚又有韵味的办公场所。
这里的街道不宽不窄，两旁种着绿树，走着走着还能看到一些小花园和艺术雕塑。
整个氛围呢，既严谨又不失活泼，很符合基金行业那种既要专业又要创新的调调。
在这里工作，感觉就像是在一个高端又文艺的金融城堡里。
四、政策支持的强大力量。
杭州政府那可是对这个基金小镇宠爱有加，给了一堆超棒的政策。
比如说税收优惠，就像给基金公司们发了一个大红包，让他们在这里能赚到更多的钱。
还有各种审批流程简化，以前办个事儿可能要跑好多部门，盖好多章，现在呢，就像开了绿色通道一样，很快就能搞定。
基金小镇：看上去挺美
基金小镇：看上去挺美作者：暂无来源：《国企管理》 2017年第1期基金小镇在国内方兴未艾，各地热衷于基金小镇的招商引资与建设，玉皇山南基金小镇截止2016 年10 月底，已集聚股权投资类、证券期货类和财富管理类机构1010 家，资金管理规模突破5740 亿元。
然而小镇建设也喜忧参半，其政府主导、税收优惠等潜在风险令人担忧。
玉皇山南基金小镇、北京基金小镇、南湖基金小镇、成都天府小镇、苏州湾金融小镇……这些基金小镇不断见诸媒体，渐为人所知。
行业人士指出，基金小镇“啸聚”大小资本，用“看不见的手”来运作招商引资，集约化引进和培育各类私募( 对冲) 基金、私募证券期货基金、量化投资基金及相关财富管理中介等机构，基金小镇迸发出的经济能量日益受到地方政府与资本的青睐，其潜在风险也引起人们关注。
效仿国外，没有照搬基金小镇在国内刚刚兴起，在国外却早已司空见惯。
例如美国的格林尼治基金小镇、瑞士达沃斯小镇以及法国格拉斯香水小镇，都是资本与精英荟萃的行业“重镇”。
以号称“美国对冲基金天堂”的格林尼治基金小镇为例，位于美国康涅狄格州，小镇面积只有174 平方公里，却有380 家对冲基金总部在此，掌管着超过3500 亿美元的资本，仅Bridge Water（桥水基金）一家公司就掌管着1500 亿美元的规模。
格林尼治经过几十年的自然发展形成了目前的规模，可以说它是自发形成的，但也有政府的因素在里面。
它的税收特别优惠，这一点吸引了很多对冲基金在那里落户。
国内各地相继设立的基金小镇在很大程度上效仿了国外的模式，不过，并没有完全复制和照搬，而是添加了具有中国特色的经济和历史文化等元素。
玉皇山南基金小镇，依托浙江省雄厚的民间资本，集聚股权投资、证券期货和财富管理类机构，成为钱塘江畔的财富新高地。
据统计，截至2016 年10 月底，基金小镇集聚股权投资类、证券期货类和财富管理类机构1010 家，资金管理规模突破5740 亿元，税收9.31亿元，同比增长155%。
玉皇山南的基金小镇分析
玉皇山南的基金小镇分析玉皇山南基金小镇是一座私募对冲基金的生态聚集地，也是浙江省首批建设的特色小镇之一。
这座小镇面积不到3.2平方公里，却管理着超过2000亿元的资金规模，是全省入驻率最高的特色小镇之一。
去年税收超过4亿元，今年前三个月已经超过了3亿元，实现了爆发式增长。
基金小镇的颜值也相当高，吸引了众多金融大咖的青睐。
为什么众多金融大咖会选择基金小镇呢？基金小镇提供的是金融服务，而金融是国民经济的血脉，是现代经济的核心。
基金小镇坐落在玉皇山南，与上海的金融区位关系类似于格林尼治与纽约的关系，具有同城效应。
同时，基金小镇具有超前的投资意识和眼光，加之良好的自然人文融合环境，即使是高端的金融人士见了也心动。
基金小镇的高颜值离不开它身上的财富基因。
800年前的南宋，官方纸币“便钱会子”就是在小镇这块土地上印刷的。
在基金小镇，日常的财富观念被刷新。
在这里，基金管理人口中吐出的数字多以亿起算，30倍的回报率并未引起过多的惊讶。
在基金小镇，每一家企业都能够得到个性化和针对性的服务，使企业在这个特色小镇当中都能够找到它需要的发展环境和要素的保障。
这也是为什么基金小镇能够吸引到众多创业项目和投资人的原因之一。
例如，安丰创投的董事长阮志毅表示，基金小镇是资本集中的地方，能够吸引到很多创业项目到这里来跟我们对接，项目到我们这里来也比较容易找到资金，这是一个非常好的平台。
浙江赛伯乐投资管理有限公司总裁陈斌也表示，如果基金小镇今天开一个环保峰会，明天开一个高科技产品峰会，那我就会各个领域的专业人士都认识，投资更准。
总之，玉皇山南基金小镇以其优美的环境、超前的投资意识和眼光，以及个性化和针对性的服务，吸引了众多金融大咖和创业项目的青睐，成为了浙江省特色小镇中的一颗璀璨明珠。
基金小镇：历史、文化和担当2010年11月，杭州山南国际创意金融产业园引进了当时唯一一家创投公司——赛伯乐，由归国创业的浙大校友朱敏创办。
赛伯乐的到来吸引了许多创投界小伙伴的入驻，成为基金小镇发展的起点。
玉皇山里何以飞出金凤凰--走访杭州上城山南基金小镇
玉皇山里何以飞出金凤凰--走访杭州上城山南基金小镇王永昌【期刊名称】《浙江经济》【年(卷),期】2016(000)003【总页数】2页(P10-11)【作者】王永昌【作者单位】浙江省人大常委会【正文语种】中文山南基金小镇打造了一个以私募证券基金、私募商品（期货）基金、对冲基金、量化投资基金、私募股权基金为核心业态的特色小镇；实际上，打造了一个金融资本和经济发展的新高地杭州上城区玉皇山南基金小镇是浙江省首批创建的37个特色产业小镇之一。
现在，山南基金小镇已是杭州创造财富的新高地，让人心生向往。
基金小镇座落在环境优美的玉皇山间。
这里，如诗如画的风景时时呈现在我们的窗前，让人陶醉不已。
千年之前，南宋皇帝们在这里躬耕祭农；千年之后，美丽古老的玉皇山南却崛起了一片年轻的金融高地。
如此古往开来的历史画面感或者说历史的传承过程，随着玉皇山南基金小镇发展的脚步便生动形象地展现在了我们眼前。
五六年前，这里还是典型的城中村、低矮的工业厂房和较低层次的农贸商贸专业市场的城郊地；2012年之前，这里曾经尝试建设文化创意园。
2013年后，短短几年时间，这里就一跃而成为有如此规模、体系比较健全、配套较为完善的“玉皇山南基金小镇”。
这是非常了不得的成绩，是一次历史的跳跃和进步。
截止到现在，小镇入驻的金融机构已达300多家，管理的资产规模接近1800亿元，规划占地面积3.2平方公里，分一期八卦田公园片区、二期海月水景公园片区、三期三角地仓库片区和四期机务段片区四个区块。
目前一期、二期企业已入驻完毕，三期、四期正在加紧建设；未来三年的目标，占地面积将扩展至5平方公里，管理资金额将超过1万亿元，达到“美国对冲基金天堂”格林尼治小镇管理资金总量的三分之一。
我们相信，只要“小镇”基础设施和配套平台搭建完善，这个目标是完全可以实现的。
因为金融资本的杠杆效应是不可估量的。
金融是一个“大八卦”，它的杠杆、放大乘数效应如同“八卦田”，它变动不居、变化无穷、变幻莫测。
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上城玉皇山南基金小镇：
隐在青山绿水中的金窝窝
西湖往南,沿玉皇山路行至八卦田风景区。
一座基金小镇与八卦田毗邻,自然地依玉皇山而建,踏入其中,像走进一座江南园林。
下午两点,小镇内一家基金公司的大门敞开着。
这是一处精致的独立院落,中式回廊下有露天的茶台,旁边一方迷你草坪,供高尔夫球练习之用。
办公的小楼粉墙黛瓦,窗户上竹帘低垂。
院里十分安静,偶有三两游人从山上走下,不经意路过这个开放的空间。
正值中国股票基金交易时段,小镇的平静之中,资金暗潮涌动。
紧闭的帘后,证券基金从业者正紧盯大盘,发号施令,瞬息间可撬动上亿资金的流动。
面积不过3.2平方公里的玉皇山南基金小镇,目前已汇集600多家企业,其中金融投资类企业400余家,管理资金规模超过2000亿元,2015年税收超4亿元。
在浙江新兴的一批特色小镇中,玉皇山南基金小镇无疑是杭州城内含金量最高的小镇。
山南小镇在青山绿水之间,每个办公室的窗户外面,都能看到风景。
这样的环境自然会吸引基金公司进驻,适合
管理人们洽谈,进行头脑风暴。
玉皇山南基金小镇位于杭州上城区玉皇山南麓，北依西湖，南临钱塘江，东靠杭州新CBD——钱江新城，西望群山，小镇规划总占地面积2平方公里，总建筑面积30万平方米。
小镇范围内有樱桃山、安家塘、甘水巷、海月水景公园、天龙寺等十大组团，主要分为四期建设项目：一期八卦田片区，二期海月公园片区，三期三角地仓库片区，四期白塔片机务段片区，整体布局恰如北斗七星之形，天枢、天璇、天玑、天权构成的北斗之“魁”，恰好是小镇的二期和四期位置，玉衡、开阳、摇光构成北斗七星的“杓”，串联起了小镇的一期、三期。
北斗七星在中国儒道两教文化中具有很高的地位，寓意财富集聚、吉祥尊贵。
这也将大大提升基金小镇的整体品位，以及对机构的吸引力和公众识别度。
山南基金小镇，以格林尼治小镇为标板，通过不断引进国际先进的理念和运作模式，充分运用“看得见的手”和“看不见的手”，以社会化、市场化、专业化的发展机制来运作基金小镇的招商引资，集约化引进和培育各类私募(对
潮流小镇
Fashion Town
HANGZHOU SCI&TECH51
冲)基金、私募证券期货基金、量化投资基金及相关财富管理中介等机构。
基金小镇之所以能吸引来自全球的金融机构来此，主要有以下几个原因：一是区位条件优越。
玉皇山南与上海的金融区位关系，类似于格林尼治与纽约的关系，与上海具有同城效应。
借力和对接上海国际金融中心，按照“纽约—格林尼治”模式进行金融产业分工和协同，与上海重点发展的公募基金错位，可以把私募金融产业做大做强。
二是产业资源丰富。
眼下的杭州，金融业发展水平仅次于“上北深”。
而上城区金融发展态势良好，金融业增加值居全市前列。
尤其是上城区股权投资行业起步较早，此前已集聚了多家股权投资企业，走在全省的前列。
三是自然人文融合。
玉皇山南位于西湖景区这一世界遗产核心地带，拥有国内一流的山水人文环境，具有“三个融合”——历史与人文、环境与文化、金融与文创融合的特征，这是国内任何私募金融集聚区所无法比拟的，对高端金融人士具有很强吸引力。
玉皇山南基金小镇作为杭州主城区仅有的成片规划区块，既满足了投资基金、互联网金融等新金融业态集聚
发展、协同创新的需要，又特别符合生态发展理念、特别尊重城镇化建设的规律，是杭州市乃至浙江省在“十三五”期间重点发展的金融业集聚区。
据规划，预计到2017年，玉皇山南基金小镇将建设成为全国第一的私募(对冲)基金集聚区,引进和培育100家以上、辐射带动周边1000家以上的各类私募(对冲)基金、私募证券期货基金、量化投资基金及相关财富管理中介机构,管理资产超过10000亿元。
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潮流小镇Fashion Town
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杭州科技。