房地产销售代理合同[012]
2024年房地产销售代理合同范本6篇
2024年房地产销售代理合同范本6篇篇1甲方（委托方）：________________乙方（受托方）：________________鉴于甲方委托乙方独家代理销售其房地产项目，经双方友好协商，达成如下协议：一、合同宗旨与目的本合同旨在明确甲乙双方对于房地产销售代理事项的权利和义务，确保双方合作的顺利进行。
二、合同主体及授权范围甲方为本合同委托方，拥有对房地产项目的合法所有权或处置权。
乙方接受甲方委托，独家代理销售该项目，包括但不限于销售策划、市场推广、客户接待、谈判签约等。
三、项目概述与代理内容项目名称：_________________。
项目地址：_________________。
项目规模：建筑面积_______平方米。
物业类型包括但不限于住宅、商业、办公等。
乙方代理内容：负责项目的整体销售策划、市场调研、推广策略制定与执行、销售现场管理与接待、客户谈判与签约等销售工作。
四、权责条款1. 甲方权责：甲方需向乙方提供真实有效的项目资料和相关文件；监督乙方的代理行为，确保双方合作按计划进行；按约定支付乙方代理费用。
2. 乙方权责：乙方需按合同约定完成代理事项，对甲方提供的资料保密；根据市场情况制定销售策略并调整；按时完成销售报告并提交甲方；确保销售过程的合规性。
五、代理期限与费用支付本合同代理期限为______年，自______年___月___日起至______年___月___日止。
代理费用包括基本费用与销售目标奖励两部分。
基本费用按月支付，销售目标奖励根据销售业绩达成情况支付。
具体支付细节在补充协议中约定。
六、合同履行与保障措施1. 双方应定期沟通项目进展，确保代理计划的实施与调整。
2. 乙方应提交月度、季度和年度销售报告，并对报告的真实性负责。
3. 甲方有权对乙方的工作进行检查和监督，对不符合合同约定的行为要求整改。
4. 双方应共同遵守相关法律法规，确保销售过程的合规性。
七、保密条款与知识产权归属双方对合作过程中涉及商业秘密和知识产权的信息负有保密义务。
房地产代理销售合同协议书范本5篇
房地产代理销售合同协议书范本5篇篇1甲方（委托人）：_________乙方（受托人）：_________根据《中华人民共和国合同法》及国家其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方代理销售房地产事宜，达成如下协议：一、合作事项及内容1. 甲方委托乙方代理销售位于_________的房地产项目（以下简称“该项目”）。
2. 乙方负责该项目的销售策划、销售代理及售后服务等工作。
3. 甲方负责提供该项目的相关合法证件、资料及售后服务的保障等。
二、合作期限本合同的合作期限为_________年，自合同签订之日起生效。
合同期满前，双方可协商续签。
三、双方的权利和义务1. 甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定履行代理销售义务。
（2）甲方有权对乙方的代理销售活动进行监督、指导。
（3）甲方有义务提供该项目的相关合法证件、资料，并保证其真实性、合法性。
（4）甲方有义务为乙方提供必要的协助和支持。
2. 乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供必要的信息和协助。
（2）乙方有权要求甲方按照合同约定支付代理费用。
（3）乙方有义务按照合同约定履行代理销售义务，并对代理销售活动负责。
（4）乙方有义务对甲方提供的证件、资料进行核实，并妥善保管。
（5）乙方有义务为甲方提供售后服务保障。
四、代理费用及支付方式1. 代理费用：乙方按照销售金额的_________%收取代理费用。
具体费用根据销售额进行调整。
2. 支付方式：甲方在签订合同时支付乙方部分代理费用，剩余费用在合同执行完毕后支付。
乙方应向甲方提供合法的发票。
五、违约责任及赔偿标准1. 甲方和乙方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中遇到的问题。
如协商不成的，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。
2. 甲方和乙方如有违约行为，应承担相应的违约责任。
具体赔偿标准根据违约情况确定。
3. 因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。
房地产销售代理合同范本5篇
房地产销售代理合同范本5篇篇1房地产销售代理合同范本甲方（代理方）：____（以下简称甲方）乙方（委托方）：____（以下简称乙方）鉴于乙方拥有____（房地产项目名称）项目的销售权或委托销售权，甲方具有从事房地产销售代理的能力和经验，双方根据平等自愿、友好协商、合作共赢的原则，就乙方授权甲方代理销售____（以下简称项目）事宜达成如下协议：第一条代理范围乙方授权甲方对项目进行销售代理，具体包括但不限于：1. 制定销售策划方案，合理定价，制定推广宣传方案，开展营销活动；2. 协助乙方向相关部门提供项目资料，完成商品房预售许可证办理手续；3. 协助乙方组织开展楼盘开盘活动，现场销售服务；4. 通过电话、网络等方式促进项目销售，提供售后服务；5. 完成乙方交办的其他与项目销售相关的工作。
第二条代理费用1. 甲方为乙方代理销售项目，乙方应按照实际销售款项的____%支付给甲方代理费用；2. 甲方应在项目销售成功并且乙方收取到相应款项后，提供服务费申请，经乙方确认后，乙方应在____工作日内支付代理费用。
第三条保密义务1. 双方在合作中会涉及到一些商业秘密和个人隐私信息，双方承诺保守商业秘密和个人信息，不得擅自泄露；2. 保密期限为本合同有效期及终止后____年内。
第四条合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。
到期如有需要延期，需双方协商一致并签署书面协议。
第五条违约责任1. 任何一方未履行本合同的任何一项义务，构成违约，应赔偿对方因此造成的损失；2. 若因不可抗力因素无法履行合同，有责任的一方应尽快通知对方，双方协商解决。
第六条解决争议因本合同引起的任何争议，双方应友好协商解决。
如协商不成，可提交仲裁委员会仲裁。
第七条其他条款1. 本合同未尽事宜，双方可以协商签订补充协议；2. 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
本合同自双方签字盖章之日生效。
甲方（盖章）：____ 日期：____乙方（盖章）：____ 日期：____以上内容经双方确认无误后共同签订。
房地产销售代理合同(范本)7篇
房地产销售代理合同（范本）7篇第1篇示例：房地产销售代理合同（范本）甲方：房地产公司（以下简称“甲方”）地址：XXXXXX乙方：销售代理人（以下简称“乙方”）地址：XXXXXX鉴于甲方为房地产开发商，拥有具备销售条件的房产项目，为了有效推广销售，特聘乙方为其专职销售代理。
经双方友好协商，达成如下协议：一、乙方的权利和义务1.乙方有责任全力推广甲方房地产项目的销售，争取更多客户并促成成交。
2.乙方负责签署购房合同、收取购房定金等销售相关工作，并及时将相关资料报送给甲方。
3.乙方应遵守甲方销售政策和规定，不得擅自给予折扣或作出承诺等影响甲方利益的行为。
4.乙方需保管好客户信息，不得泄露客户隐私。
5.乙方应及时报告销售情况和客户反馈，与甲方保持密切联系。
1.甲方有权根据销售情况提供相应的支持和帮助，包括宣传材料、培训等。
2.甲方应按照合同约定，支付乙方相应的销售提成或佣金。
3.甲方应保障乙方的合法权益，协助乙方完成销售任务。
4.甲方有权对乙方的销售行为进行监督和考核，如发现违反规定的行为，有权暂停或终止与乙方的合作。
三、合同期限本合同自双方签署之日起生效，有效期至____年____月____日。
若甲、乙双方一致同意继续合作，可在合同到期前以书面形式展开续约谈判。
四、违约责任1.任何一方未能履行合同规定的义务，应承担相应的违约责任。
2.因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，但无需承担违约责任。
五、其他事项1.本合同未尽事宜，由双方协商解决。
2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：签约日期：____年____月____日以上为房地产销售代理合同（范本），请双方遵守合同内容，共同维护双方利益。
希望双方在合作中取得互利共赢的成果。
第2篇示例：房地产销售代理合同（范本）甲方：（委托人）地址：联系方式：一、协议目的甲方因需要销售其名下的房地产项目，特聘请乙方作为其代理人，负责对外销售事宜，并达成以下协议。
房地产销售代理合同范本5篇
房地产销售代理合同范本5篇篇1房地产销售代理合同范本甲方：______________, 身份证号码：_______________________乙方：______________, 地址：_____________________________为了明确甲乙双方的权利和义务，根据国家法律法规和双方自愿，达成本合同如下：一、合同的目的本合同旨在明确甲乙双方之间的代理关系，约定双方在房地产销售过程中的权利和义务，保障双方的合法权益。
二、合同期限本合同自双方签署之日起生效，至__________________之日终止。
如双方需要延长合同期限，应提前书面协商约定。
三、委托代理事项1. 甲方委托乙方代理进行房地产销售，具体包括但不限于：2. 开展房地产市场调研，制定销售方案；3. 宣传推广房地产项目，吸引客户并进行现场参观；4. 协助客户完成购房手续，签订相关合同；5. 跟踪房地产销售情况，及时反馈销售进展。
四、乙方的权利和义务1. 乙方应按照甲方的委托，认真履行代理工作；2. 乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动；3. 乙方应保护甲方的商业秘密，不得泄露相关信息。
五、甲方的权利和义务1. 甲方有权要求乙方认真履行代理工作，保证销售效果；2. 甲方有权随时查看销售情况，提出建议和要求；3. 甲方应根据乙方的工作表现进行相应的报酬给付。
六、费用支付1. 乙方代理销售房地产期间，甲方按照双方约定的比例支付相应的佣金；2. 佣金支付方式：_______________。
七、违约责任1. 任何一方未能履行本合同规定的义务，应当承担相应的违约责任；2. 若因一方的违约行为导致另一方产生损失，应当承担赔偿责任。
八、合同解除与终止1. 本合同双方均有权提前30天书面通知解除本合同；2. 本合同期限届满或者提前终止，乙方须将相关文件交还给甲方，并完成相关清理工作。
九、争议解决本合同发生争议时，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成，可向有关部门申请调解或诉诸法律途径解决。
房地产销售代理合同(范本)6篇
房地产销售代理合同（范本）6篇篇1甲方（委托人）：__________________注册地：__________________法定代表人：__________________职务：__________________联系方式：__________________通讯地址：__________________乙方（代理人）：__________________房地产代理销售有限公司注册地：__________________法定代表人：__________________联系方式：__________________通讯地址：__________________鉴于甲方委托乙方代理房地产销售业务，经双方友好协商，达成如下协议：一、合同目的与原则本合同旨在明确甲乙双方关于房地产销售代理事项的权利和义务，确保双方合法权益得到保障。
本合同的签订遵循自愿、平等、公平、诚实信用的原则。
二、代理事项及范围乙方接受甲方委托，就甲方指定的房地产项目进行销售代理。
代理范围包括但不限于市场调研、项目定位、销售策略制定、销售推广、客户接待、谈判签约等事项。
三、代理期限本合同自签订之日起生效，有效期为______年/月，自______年______月______日至______年______月______日。
合同期满，如双方同意续签，可另行协商。
四、委托事项的具体实施1. 甲方应向乙方提供详细的房地产项目资料，包括但不限于项目规划、户型设计、价格策略等。
2. 乙方应根据甲方需求进行市场调研，制定符合市场需求的项目定位和销售策略。
3. 乙方负责销售推广，包括制定推广方案、组织宣传活动、发布广告等。
4. 乙方负责客户接待与谈判，积极推介甲方房地产项目，协助客户办理购房手续。
5. 乙方应及时向甲方汇报销售进度，协助甲方处理销售过程中出现的问题。
五、费用及支付方式1. 代理费用：乙方按照实际销售额的一定比例收取代理费用，具体比例根据项目情况另行商定。
房地产销售代理合同范本7篇
房地产销售代理合同范本7篇第1篇示例：房地产销售代理合同范本一、甲方：（公司名称），法定代表人：（姓名），注册地址：（地址）鉴于甲方具有合法的从事房地产销售代理业务的资质和能力，乙方有意委托甲方作为其销售代理，并经双方协商一致，达成以下合同：二、合同目的乙方委托甲方作为其房地产销售代理，在（区域）范围内销售（房地产项目名称），具体包括但不限于房屋销售、签订购房合同等相关工作。
三、双方权利与义务1. 甲方有责任为乙方提供专业、高效的销售代理服务，努力完成销售任务；2. 乙方应提供房屋相关资料以及必要的协助和支持，确保房屋信息的真实合法；3. 双方应积极合作，共同维护合同约定事项的顺利进行，保证合同目的的实现；4. 如有违反合同约定的行为，违约方应承担相应的法律责任。
四、佣金结算及支付方式1. 甲方为乙方提供销售代理服务，乙方应按照约定支付佣金；2. 佣金支付方式：（具体约定金额及支付方式）。
五、合同期限本合同自双方签署之日起生效，合同期限为（具体约定年限），合同期满后如双方有继续合作的意愿，可另行协商签订新合同。
六、保密条款双方应对合同内容及商业机密保密，不得将相关信息透露给第三方，否则需承担相应法律责任。
七、争议解决双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成，可向具有法律资格的仲裁机构提起仲裁。
八、其它事项1. 本合同未约定事项，将双方之间产生争议的，由双方协商解决；2. 本合同经双方签字盖章后生效，每份合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等的法律效力。
九、合同终止1. 本合同期满；2. 双方协商解除合同；3. 一方未履行合同义务，经违规处理后仍不履行的。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：以上为房地产销售代理合同范本，仅供参考。
具体合同内容可根据实际情况进行调整和修改。
希望双方在合作过程中互相信任、合作愉快！第2篇示例：房地产销售代理合同范本甲方（委托方）：__________（公司名称），法定代表人：__________，地址：__________鉴于甲方委托乙方，乙方同意接受甲方的委托，双方本着诚实信用的原则，经友好协商就甲方授权乙方销售房地产的有关事项达成如下协议：第一条委托内容1. 甲方授权乙方作为其独家代理人，负责销售位于_______（具体位置）的房地产项目，包括但不限于销售、推广、宣传等。
房地产销售代理合同范本8篇
房地产销售代理合同范本8篇第1篇示例：房地产销售代理合同范本合同编号：【合同编号】甲方（代理公司）：______________（以下简称“甲方”）鉴于甲方具备从事房地产销售代理业务的资质和能力，乙方希望委托甲方代理销售其名下房产的意愿，双方经友好协商一致达成如下合同：第一条代理范围1.1 乙方委托甲方担任其名下房地产项目的独家销售代理人，包括但不限于房屋、公寓、商铺等各类房地产项目。
1.2 甲方应当按照乙方的要求，认真负责地开展销售工作，保护乙方的合法权益，确保销售工作的顺利进行。
2.1 本合同自双方签署之日起生效，至双方约定的代理期限届满之日终止。
代理期限为____（年/月/日）。
2.2 如乙方需要终止本合同，在提前书面通知甲方____（天/月）的情况下，可在不违反其他约定的前提下终止本合同。
3.2 甲方应当妥善保管乙方提供的有关房地产项目的资料和信息，严格保密，不得泄露给第三方。
3.3 甲方应当及时向乙方提供房地产项目销售进展情况的报告，并在乙方要求时给予相关销售数据的提供。
第四条委托方权利4.1 乙方享有按照约定获得的销售代理服务，并有权对甲方提供的销售服务进行合理监督和检查。
4.2 乙方有权要求甲方对销售工作中出现的问题进行及时整改，并要求甲方按照约定完成销售任务。
第五条佣金及结算方式5.1 甲方从乙方所售房地产项目中获取的佣金比例为____%。
5.2 乙方应当在甲方成功销售房产后____（天/月）内将佣金支付给甲方，支付方式为____（银行转账/现金支付/支票支付等）。
第六条违约责任6.1 任何一方违反本合同约定的，应当承担违约责任，对合同的未尽事宜或疑义，双方应友好协商解决。
6.2 如因不可抗力原因致使无法履行本合同的，双方应及时通知对方，并可以免除责任。
第七条其他条款7.1 本合同未尽事宜由双方协商解决。
7.2 本合同自双方签字生效，具有法律效力。
甲方（盖章）：______________ 乙方（盖章）：______________签订日期：______________以上为房地产销售代理合同范本，双方一经签字并盖章即视为同意遵守并执行该合同。
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（以下只是代理合同的范本，关于团购定向开发等具体条款根据双方商定后再确定）房地产项目销售代理合同开发商：咨询公司：房地产咨询有限公司甲乙双方根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国经济合同法》的有关规定，经友好协商，就开发商委托咨询公司独家策划、销售开发商开发经营的房地产项目事宜，在互惠互利的基础上达成以下协议，并承诺共同遵守。
一．代理事项开发商委托咨询公司独家策划、销售开发商在项目，规划许可证号为号,总占地面积平方米，总建筑面积约平方米（以下简称本项目）。
在代理合同有效期内，咨询公司为开发商在（地区）委托的独家策划销售代理商，开发商不得在（地区）指定其他代理商。
二．代理权限咨询公司代理开发商对本项目的宣传、策划、销售等一切对外活动，必须以开发商名义进行，并在本合同约定或开发商批准、授权范围内行使代理权。
1三．代理责任咨询公司在开发商授权范围内的一切代理活动，由开发商承担民事责任。
咨询公司未经开发商授权或超越代理权限的代理行为，由咨询公司自行承担民事责任。
四．代理期限自双方签字盖章合同生效之日起,至项目全部经过工程质量验收并可交付使用后三个月止。
五．代理计划的实施咨询公司对项目进行的宣传、策划、销售等活动的计划书及所需费用预算应以书面报告形式提交开发商，经开发商同意、批准后方可实施执行。
六．代理工作方式1．咨询公司负责组织销售人员队伍，在开发商提供的销售中心完成前台现场销售工作（即所有需与客户联系沟通的工作）。
前台现场销售工作包括现场接待客户、签署《商品房购房协议书》（又称《订购书》）、引导客户签署《商品房买卖合同》、《商品房按揭贷款申请表》及《商品房抵押贷款合同》等。
咨询公司应委派不少于2名的项目管理人员到达现场办公，保证与开发商工作人员的沟通与协商，完善前台现场销售工作。
2．开发商应委派不少于3名的工作人员完成后台签约及办证工作。
后台签约工作包括收取订金、签署《商品房买卖合同》、收取房款、协助银行签署《商品房抵押贷款合同》、办理《房屋产权证》等工作。
3．开发商负责提供销售中心的保安及清洁工作人员和相关费用。
销售中心的日常工作由咨询公司负责统筹管理，双方工作人员按统一的管理制度进行工作。
24．甲乙双方设置例会制度，定期研讨销售工作，根据市场需求，对销售工作进行调控。
七．代理费用1．咨询公司的代理费用按咨询公司实际代理销售的商品房销售总金额的百分比提取，具体百分比按以下条款规定执行。
销售代理费由开发商以人民币形式计算和支付。
2．自开发商取得具体单元的商品房预售许可证并经开发商书面批准对外销售之日起至该单元交楼为销售周期，若开发商未书面批准对外销售，则销售周期顺延。
在开发商书面批准具体单位对外销售并正式开盘至该单元封顶，咨询公司销售的销售面积应达到该单元总面积的%，如咨询公司达到以上销售率，代理费用按商品房销售总金额的1.2%提取。
（否则，代理费率相应减少0.05%，即 1.15% 。
）如咨询公司在正式开盘至封顶时达到 %的销售率，代理费相应增加0.05%，即 1.25% 3．咨询公司的代理费用以代理期限内商品房实际成交均价情况确定如下：本项2目的住宅销售均价不能低于3650 元/m,代理费用按商品房销售总金额的1.2%（按以上第2点具体销售率调整代理费比例）提取。
开发商按照具体单元的销售，按以下约定给予咨询公司奖励：22商品房销售均价在3650元/ m以上，在3650～3800元/ m范围内的那部分销2售金额代理费按以上第2点计算，超出3800元/ m的那部分销售金额代理费用按超出部分总金额的10%提取。
4．在代理期限内，咨询公司代理销售商场、车位，其代理费用按销售总额的1.2%计算。
八．代理费用支付 31．开发商同意按下列方式支付销售代理费：对每一个销售单元开发商与客户签定《商品房买卖合同》并收取首期房款后，需向咨询公司支付销售金额1.2 %的销售代理费，咨询公司的代销责任即告完成。
但本合同履行期间咨询公司应按本合同第六部分第1点完成代理工作。
开发商每月8日前与咨询公司结算上月的销售代理费用，咨询公司在收到开发商的代理费用后一个工作日内应向开发商开具正式税务发票。
2．甲乙双方每月8日前结算的销售代理费用均以上月的销售总额 1.2%提取。
关于咨询公司按本合同第七条规定，在规定时间内超额完成的计提比率和超出规定均价所计算的提成金额在合同期内的最后一个月内结清。
咨询公司应同时向开发商办理代售资料移交。
3．若客户签署《商品房买卖合同》并缴付首期房款后违约和按揭后退房违约，所交房款、订金及罚金归开发商所有，咨询公司不需退还相应的销售代理费；对同一单位的销售，咨询公司只收一次代理费。
九．销售定价 1．销售价格由甲、乙双方商讨制定，并由开发商确认。
咨询公司按照经开发商确认的销售价目表进行销售，咨询公司无权自行调整销售价格。
如咨询公司销售价格低于开发商书面确认的销售价目表，则低于开发商定价部分应由咨询公司补足。
2．开发商所提供并确认的销售价目表及咨询公司制定并得到确认的促销优惠措施方案作为本合同的附件。
十．项目总体营销费用的控制1．本项目总体营销费用按总销售额的3%为控制原则，由开发商负责支付。
咨 4询公司制定的整体营销执行方案的费用预算不得超出此限。
2．甲、乙双方均应在高效、经济的原则上对本项目的总体营销费用科学地运用。
咨询公司制定的广告宣传推广方案、公关活动方案、促销活动方案等费用预算和开发商提议使用的相关营销费用都必须经甲、乙双方共同确认并书面批准方可做为总体营销费用控制的标准。
3．本项目的总体营销费用包括报纸、电视等媒体宣传、路牌及户外广告牌、公关促销活动费用、销售物料制作和印刷、销售中心现场布置及维护、模型制作、现场和后台与销售业务相关费用、现场办公费用及保安和清洁费用等。
十一．双方设例会制度，定期研讨销售工作，有需要时对销售工作进行适当调整。
双方应配合对方的工作，一切以销售为重，提供一切便利条件为买家办理所有购房手续。
十二．开发商责任 1．开发商应向咨询公司提供以下文件和资料：（1）开发商营业执照复印件和开户银行帐号；（2）开发商应提供政府有关部门对开发建设香格里拉项目批准的有关证照。
包括国有土地使用权证书、建设用地批准书、规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证和本项目的商品房预售许可证等相关证照的复印件。
（3）关于销售代理本项目所需的材料，包括立面图、平面图、地理位置图、室内设备、装修标准、电器配备、楼层高度、销售（测绘）面积、规格、物业管理收费标准及其他费用的估算等。
（4）咨询公司代理销售该项目所需的购房订购书。
以上文件及资料，开发商应于正式对外销售15天前向咨询公司交付齐全。
52．开发商应积极配合咨询公司的销售工作，负责提供销售中心和看楼专线车等设施及销售办公设备。
3．开发商应按本合同的约定，按时向咨询公司支付有关费用。
十三．咨询公司责任 1．在合同有效期内，咨询公司应做好以下工作：① 制订分期营销策划执行计划；② 按照甲乙双方议定的条件，做好广告宣传、策划等；③ 利用各种形式开展多渠道的销售活动；④ 在开发商与客户签署正式《商品房买卖合同》之前，授权咨询公司签署房产临时买卖合同(订购书)。
⑤ 咨询公司不得超越开发商授权向购房者做出任何承诺，否则由咨询公司承担一切后果。
2．咨询公司在销售过程中，应根据开发商提供的项目特性和状况向客户做如实介绍，尽力促销，不得夸大、隐瞒。
3．咨询公司应信守开发商所规定的销售价格，未经开发商授权，不得擅自给客户任何形式的折扣。
咨询公司应按甲乙双方确定的付款方式向客户计价收款。
如遇特殊情况（如客户一次性购买多个单元），甲乙双方应具体协商，做个案处理。
4．咨询公司在楼盘促销期间，应每天向开发商口头报告一次当日的销售情况，每周一次书面汇报客户反应及销售进度情况供开发商参考。
5．咨询公司在本合同执行过程中，应定期(每月一次)向开发商提供详细的工作总结及市场分析、市场预测报告。
十四．违约责任 61．若开发商无故单方面解除合同，开发商除应付清咨询公司已销售额的代理费2用外，还应支付住宅未销售额（住宅未销售额=住宅未销售面积* 元/m）的代理费用的20%作为赔偿咨询公司的违约金。
2．若咨询公司无故单方面解除合同，应支付住宅未销售额（住宅未销售额=住2宅未销售面积* 元/m）的代理费用的20%作为赔偿开发商的违约金。
3．若开发商不按时支付咨询公司的销售代理费用，每逾期一日，咨询公司收取开发商应付款项的1‰滞纳金。
4．开发商不得与咨询公司接待的客户做私下交易，若发生此类情况，开发商应赔偿咨询公司应得的代理费用。
5．咨询公司在代理过程中，无代理权或超越代理权的行为，咨询公司应承担有关责任。
咨询公司销售失控造成的损失，由咨询公司全部负责；若咨询公司串通炒房，开发商有权作出相应处罚及追究相关责任。
6．咨询公司在销售过程中，未经开发商同意收取订金或房款，不入开发商帐户的，除退还房款外，还应向开发商支付收取房款20%的违约金。
7．若咨询公司不顾开发商利益，擅自更改开发商提供的一切资料（包括但不限于楼盘售价、优惠条件）等违反本合同行为，开发商可即时终止本代理合同，造成开发商的经济损失，由咨询公司承担全部经济损失。
8．若咨询公司在设定的销售周期内达不到本合同第七条第2款规定的销售率时，开发商有权解除合同，不负违约责任，并没收咨询公司合同保证金；但咨询公司已销售额的代理费要付清。
十五．合同的终止、解除或变更 1．本合同到期即自行终止。
合同终止后，双方应协商妥善处理终止合同后的有 7关事宜，结清与合同有关的经济及法律等事宜。
2．本合同未尽事宜，由双方协商解决。
双方如需修改、补充或变更本合同内容，必须订立补充协议，补充协议与本合同具同等的法律效力。
十六．其他事项1．本合同一式四份，开发商：二份；咨询公司：二份，以双方代表签字并盖章后生效。
2．履约过程中双方发生的争执，双方可通过协商、诉讼方式解决。
3．在本协议有效期内，策划或销售本项目而产生的一切知识产权属开发商所有。
4．甲、咨询公司均应保守在代理活动中知晓的对方的商业秘密，不得以任何方式向第三方透露，否则，应赔偿对方因此遭受的一切损失。
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