国有资产评估报告备案
企业国有资产评估项目核准(备案)流程图及工作程序
企业国有资产评估项目核准、备案流程图（注：实行核准制的评估项目核准前，申办单位应进行资产评估结果公示，公示时间为7个工作日。
）企业国有资产评估项目核准、备案工作程序一、申办单位履行事前报告程序，向市国资委报送前期资料申办单位发生应进行评估的经济行为时，应在中介机构开展资产评估工作前，向市国资委书面报告资产评估项目有关事项，包括但不限于：1.资产评估对应的经济行为批准情况；2.评估基准日的选择情况；3.资产评估范围的确定情况；4.选择资产评估机构情况；5.资产评估的时间进度安排情况；6.其他有关情况。
事前报告程序履行完毕后，申办单位应按照《企业国有资产评估工作前期所需提交资料清单》要求向市国资委报送各项前期资料。
二、由市国资委确定中介机构后，申办单位配合中介机构开展资产评估工作，并及时沟通资产评估项目的工作进展情况申办单位应当按照有关规定进行资产清查，核实账务，及时向中介机构提供有关情况和资料，并对所提供的情况和资料的真实性、合法性和完整性承担责任，不得隐匿或虚报资产；应当积极配合中介机构开展工作，不得以任何形式干预其正常执业行为。
申办单位和中介机构应当及时向市国资委报告资产评估项目工作进展情况，因特殊情况可能造成评估报告不能按规定时间出具，或发现影响国有资产权益的重大问题时，应当及时与市国资委沟通，以便于及时正确地处置有关情况和问题，促进评估工作顺利开展。
市国资委在必要时对项目进行跟踪指导和检查。
三、申办单位逐级上报初审，并提出核准、备案申请申办单位收到中介机构出具的资产评估报告后，应当逐级上报初审，经初审同意后，自资产评估基准日起8个月内向市国资委提出资产评估项目核准、备案申请，并按照《企业申请国有资产评估项目核准、备案所需提交资料清单》要求报送相关材料。
四、申办材料齐备后，市国资委受理审核市国资委收到核准、备案申请后，对报送材料进行审查，所提报材料齐备的，当场予以受理；申报材料不齐备的，一次性告知所需补报材料或所需补办手续，补报齐备后再予以受理。
国有资产评估备案流程
国有资产评估备案流程国有资产评估备案流程流程概述•国有资产评估备案流程是指对国有资产进行评估，并进行备案登记的过程。
•该流程的目的是确保国有资产的价值准确评估，并提供依据进行合理的配置和管理。
流程步骤1.资产申报–国有资产管理单位根据需要，将待评估的资产进行申报。
–资产申报需包括资产的基本信息、所属单位、评估目的等内容。
2.评估机构选择–根据资产的性质和评估需求，国有资产管理单位选择具备资质的评估机构进行评估。
–评估机构通常需要具备独立性、专业化、公正性等条件。
3.评估合同签订–国有资产管理单位与评估机构签订评估合同，明确双方的权责和评估范围。
–评估合同通常包括评估方法、评估周期、费用等内容。
4.评估实施–评估机构按照合同约定的方法和标准，对待评估的资产进行实地调研和数据收集。
–评估师根据收集到的数据进行资产价值的评估和估算。
5.评估报告编制–评估机构根据评估结果，编制评估报告。
–评估报告通常包括资产描述、评估目的、评估方法、评估结果等内容。
6.内审和备案–国有资产管理单位对评估报告进行内部审查。
–审查通过后，将评估报告提交给相关部门进行备案登记。
–备案登记的内容包括资产基本信息、评估结果、备案时间等。
7.备案审批–相关部门对备案材料进行审批。
–审批通过后，将备案登记信息录入国有资产管理系统。
8.备案结果反馈–国有资产管理单位将备案结果通知评估机构和资产申报单位。
–评估机构将备案结果反馈给国有资产管理单位。
9.监督检查–国有资产管理单位对评估报告和备案情况进行监督检查，确保评估结果的准确性和合规性。
结束语国有资产评估备案流程通过各个环节的科学组织和规范操作，保证了国有资产评估工作的可靠性和透明度。
本文对该流程的各个步骤进行了详细说明，希望能为相关人员提供一定的指导和参考。
流程概述•国有资产评估备案流程是指对国有资产进行评估，并进行备案登记的过程。
•该流程的目的是确保国有资产的价值准确评估，并提供依据进行合理的配置和管理。
国资委资产评估核准备案要求及评估报告常见问题
国有资产评估管理
➢ 《企业国有资产评估项目备案工作指引》(国资发产 权〔2013〕64号)
➢ 《关于中央企业国有产权置换有关事项的通知》 （国资发产权〔2011〕121号）
➢ 《金融企业国有资产转让管理办法》(财政部令第54 号)
国资评估报告要求及常见问题
假如用收益法对企业整体资产或者无形资产进行评估， 一般情况下要有企业前三年无保留意见的审计报告（或 审定报表） 拟上市项目或已上市公司的重大资产重组项目，评估 基准日在6月30日（含）之前的，需提供最近三个完整 会计年度和本年度截至评估基准日的审计报告；评估基 准日在6月30日之后的，需提供最近两个完整会计年度 和本年度截至评估基准日的审计报告。其他经济行为需 提供最近一个完整会计年度和本年度截至评估基准日的 审计报告
国资评估报告要求及常见问题
➢资产评估范围与经济行为批准文件确定的资产范围是 否一致。 ➢评估方法运用是否合理。重点审核评估方法是否符合 相关评估准则的规定要求，评估方法及技术参数选取是 否合理等。 必须采用两种或两种以上评估方法，鼓励市场法。 但是，对于固定资产比重较大的企业，还是倾向于其中 一种方法必须为成本法。 ➢评估依据是否适当。重点审核评估工作过程中所引用 的法律法规和技术参数资料等是否适当。
国资评估报告要求及常见问题
F公司注册资本金为5000万元，具体构成：
单位：万元
股东名称
出资金额
出资额占比
A公司 B公司 C公司 D公司 E公司
合计
1,500 1,250 1,050
950 250 5,000
30.00% 25.00% 21.00% 19.00% 5.00% 100.00%
上海国资评估报告如何报备
上海国资评估报告如何报备引言上海作为中国的经济中心和金融枢纽，国有资产评估在这座城市具有重要意义。
国资评估报告是评估机构针对国有资产进行的专业评估工作的结果，为国有企业提供了重要的参考依据。
本文将介绍上海国资评估报告的报备程序和流程。
报备前的准备工作在进行国资评估报告的报备之前，需要进行一系列的准备工作，以确保评估报告的准确性、可靠性和合规性。
1. 选择合格的评估机构上海市监管部门规定，从事国有资产评估的机构必须是经过评估机构资格审查的合格机构。
因此，在选择评估机构时，国有企业应该仔细核实评估机构的资质和信誉。
2. 确定评估目的和范围国资评估报告的编制需要明确评估的目的和范围。
国有企业在委托评估机构编制评估报告之前，应当预先与评估机构沟通并确定评估的具体目标和范围。
3. 提供必要的资料和信息国资评估需要基于充分的资料和信息进行。
国有企业在报备前应当向评估机构提供与资产相关的各类文件、合同、财务报表、行业分析等必要的资料和信息。
报备程序与流程1. 审查评估报告评估机构完成国资评估报告后，应向国有企业提交初步报告。
国有企业应对初步报告进行审查，对报告的内容、数据、方法论和评估结论进行核查和确认。
2. 内部反馈意见国有企业在审查报告后，应及时向评估机构提出自己的反馈意见。
这些意见可以是对评估方法的质疑、对评估数据的校对，或者是对报告结论的进一步讨论。
3. 修改和完善报告评估机构根据国有企业的反馈意见，对评估报告进行修改和完善。
这一过程可能需要几轮的反复确认和修改，直到双方对评估报告达成一致。
4. 报备上海国资监管部门修订完善后的国资评估报告需要报备给上海国资监管部门。
国有企业和评估机构需要填写报备表格，提交相关材料，如报告正本、报告摘要、评估机构的资质证书和评估师的执业证书等。
报备表格及材料需按要求提交。
5. 监管部门审查与反馈上海国资监管部门接收到报备材料后，将对报告进行审查。
审查的内容主要是对评估机构的资质、评估方法、数据来源和报告的结论进行核对和验证。
金融企业国有资产评估项目备案办理流程
金融企业国有资产评估项目备案办理流程1.申请备案前，企业需编制申请书并提交国有资产评估委员会审批。
Before applying for record filing, the enterprise needs to prepare an application and submit it to the State-owned Assets Evaluation Committee for approval.2.国有资产评估委员会审批通过后，企业可向相关部门提交备案申请材料。
After obtaining approval from the State-owned Assets Evaluation Committee, the enterprise can submit the record filing application materials to the relevant departments.3.备案申请材料应包括企业基本情况、国有资产评估项目情况及备案理由等内容。
The record filing application materials should include the basic information of the enterprise, the situation of thestate-owned assets evaluation project, and the reasons for the record filing.4.相关部门收到备案申请材料后，将对材料进行初审。
After receiving the record filing application materials, the relevant departments will conduct a preliminary review of the materials.5.初审通过后，相关部门将对国有资产评估项目进行评估，并出具评估报告。
《国有资产评估项目备案表》填写说明
《国有资产评估项目备案表》填写说明国有资产评估项目备案表是在国有资产评估过程中务必填写和提交的重要文件，本文就《国有资产评估项目备案表》的填写进行详尽说明。
一、表格基本信息填写部分《国有资产评估项目备案表》的第一部分为表格基本信息填写部分，包括填报人、填报单位、填报日期等信息。
填报人应当是负责资产评估工作的主要负责人，填报单位为评估项目所在的单位，填报日期为填写该表格的详尽日期。
二、项目基本信息填写部分《国有资产评估项目备案表》的第二部分为项目基本信息填写部分，主要包括项目名称、评估目标、评估对象、评估方法、评估范围等信息。
1. 项目名称：填写评估项目标详尽名称，应当准确反映项目标内容和范围。
2. 评估目标：填写评估项目标目标和意义，明确评估的目标和为何进行该评估项目。
3. 评估对象：填写被评估的详尽国有资产对象，可以是企业、固定资产、土地等。
4. 评估方法：填写评估所接受的详尽评估方法，如市场比较法、收益法、成本法等。
5. 评估范围：填写评估的详尽范围，可以是全国范围、地区范围、企业范围等。
三、项目实施规划填写部分《国有资产评估项目备案表》的第三部分为项目实施规划填写部分，主要包括评估时间、评估费用、评估人员等信息。
1. 评估时间：填写评估项目标详尽时间打算，包括开始时间和结束时间。
2. 评估费用：填写评估项目所需的费用预算，包括评估报告费用、评估人员费用等。
3. 评估人员：填写参与评估项目标主要人员及其职责，如评估师、财务分析师、房地产专家等。
四、备案审批填写部分《国有资产评估项目备案表》的第四部分为备案审批填写部分，主要包括备案单位、备案日期等信息。
1. 备案单位：填写备案单位的单位名称。
2. 备案日期：填写备案该项目标详尽日期。
五、备注填写部分《国有资产评估项目备案表》的最后一部分为备注填写部分，用于填写补充说明、特殊要求等信息。
在填写《国有资产评估项目备案表》时，需要注意以下几点：1. 填写准确：填写表格时应当准确反映评估项目标详尽状况，防止填写错误或模糊的信息。
国资委资产评估审核准备案要求及评估报告常见问题
国资评估报告要求及常见问题
注意土地评估与建筑物评估中有关费用的衔接，尤其 对土地的征用、开发和配套等费用、土地平整费用、在 建工程中的征地费用，要特别关注是否存在重复评估问 题。 对房屋建筑物的年限，评估师与土地估价师有不同的 看法，需要双方都做重大披露。 假如土地按收益法进行评估，地上建筑物按实际状况 来预测还是按最佳状况预测，评估师和土地估价师之间 有矛盾，应尽量使两者保持一致。 企业价值评估与矿业权评估中，主要参数应该保持一 致。
F公司账面实收资本为30,039万元
股东名称 A公司 B公司 C公司 D公司 E公司
合计
出资金额 15,574 5,431 4,562 3,386 1,086 30,039
单位：万元
出资额占比 51.846% 18.080% 15.187% 11.272% 3.615% 100.00%
国资评估报告要求及常见问题
➢ 《关于加强中央企业境外国有产权管理有关工作的 通知》（国资发产权〔2011〕144号）
国有资产评估管理
➢ 《企业国有资产评估项目备案工作指引》(国资发产 权〔2013〕64号)
➢ 《关于中央企业国有产权置换有关事项的通知》 （国资发产权〔2011〕121号）
➢ 《金融企业国有资产转让管理办法》(财政部令第54 号)
国资评估报告要求及常见问题
评估技术
➢评估基准日的选择是否适当，评估结果的使用有效期 是否明示。重点审查评估基准日的选择是否符合有关评 估准则的规定要求等。 基准日的选择尽可能与相应经济行为的实现日接近， 同时考虑会计报表的编制日期，一般选择在月末、季度 末或年末 评估基准日的确定在资产评估中影响重大，评估基准 日应根据经济行为的性质确定 选择的评估基准日，应有利于保证评估结果有效地服 务于评估目的，尽量减少和避免评估基准日后的调整事 项，准确划定评估范围，准确高效地清查核验资产，并 合理选取评估作价依据。评估过程中要及时地调整不适 宜的基准日。
国有资产评估核准备案标准
国有资产评估核准及备案标准
整理人:洪煜宇
1、经各级人民政府批准经济行为的事项涉及的资产评估项目，分
别由其国有资产监督管理机构负责核准；
2、经国资委批准经济行为的事项涉及的资产评估项目，由国资委
负责备案；
3、经国资委所出资企业（一下简称央企）及其各级子企业批准经
济行为的事项涉及的资产评估项目，由央企负责备案。
资产评估项目的备案程序
1、企业收到资产评估机构出具的评估报告后，将备案材料逐级报
送给国有资产监督管理机构（以下简称国资委）或其所出资企业，自评估基准日起9个月内提出备案申请；
2、国资委或者所出资企业收到备案材料后，对材料齐全的，在20
个工作日内办理备案手续，必要时可组织有关专家参与备案评审；
资产评估项目备案需报送下列文件材料：
（1）国有资产评估项目备案表一式三份；
（2）资产评估报告（包括评估报告书、评估说明、评估明细表及其电子文档）；
（3）与资产评估项目对应的经济行为批准文件；
（4）其他有关材料。
国资委或其出资企业根据下列情况确定是否对资产评估项目予
以备案：
（1）资产评估所涉及的经济行为是否获得批准；
（2）资产评估机构是否具备相应的评估资质，评估人员是否具备相应执业资格；
（3）评估基准日的选择是否恰当，评估结果的使用有效期是否明示；（4）资产评估范围与经济行为批准文件确定资产范围是否一致；（5）企业是否就所提供的资产权属证明文件、财务会计资料及生产经营管理资料的真实性、合法性和完整性作出承诺；
（6）评估程序是否符合相关评估准则的规定。
注：经核准或备案的资产评估结果使用有效期为自评估基准日起1年。
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国有资产评估报告备案
国有资产评估项目备案管理办法
第一条根据《国务院办公厅转发财政部关于改革国有资产评估行政管理方式加强资产评估监督管理工作意见的通知》(国办发〔2001〕102号)，制定本办法。
第二条本办法适用于除核准项目以外的所有国有资产评估项目。
第三条本办法所称国有资产评估项目备案，是指国有资产占有单位(以下简称占有单位)按有关规定进行资产评估后，在相应经济行为发生前将评估项目的有关情况专题向财政部门(或国有资产管理部门，下同)、集团公司、有关部门报告并由后者受理的行为。
第四条国有资产评估项目备案工作实行分级管理。
中央管理的企业集团公司及其子公司，国务院有关部门直属企事业单位的资产评估项目备案工作由财政部负责;子公司或直属企事业单位以下企业的资产评估项目备案工作由集团公司或有关部门负责。
地方管理的占有单位的资产评估项目备案工作比照前款规定的原则执行。
评估项目涉及多个国有产权主体的，按国有股最大股东的资产财务隶属关系办理备案手续;持股比例相等的，经协商可委托其中一方办理备案手续。
第五条办理备案手续需报送以下文件材料：
(一)占有单位填报的《国有资产评估项目备案表》(附件二);
(二)资产评估报告(评估报告书、评估说明和评估明细表可以软盘方式报备);
(三)其他材料。
第六条办理备案手续应当遵循以下程序：
(一)占有单位收到评估机构出具的评估报告后，对评估报告无异议的，应将备案材料逐级报送财政部门(集团公司、有关部门);
(二)财政部门(集团公司、有关部门)收到占有单位报送的备案材料后，对材料齐全的，应在10个工作日内办理备案手续;对材料不齐全的，待占有单位或评估机构补充完善有关材料后予以办理。
第七条评估项目备案后，需对评估结果进行调整的，占有单位应自调整之日起15个工作日内向原备案机关重新办理备案手续，原备案表由备案机关收回。
第八条财政部门建立评估项目备案统计报告制度。
中央管理的企业集团公司或有关部门应于每季度终了15个工作日内将备案项目情况统计汇总后上报财政部;省级(含计划单列市，下同)财政部门应于每年度终了30个工作日内将本省备案项目情况统计汇总后上报财政部。
第九条各级财政部门、中央管理企业集团公司、国务院有关部门应加强对评估项目备案工作的管理，对备案项目必须严格逐项登记，建立评估项目备案档案管理制度。
第十条各级财政部门应加强对评估项目备案情况的监督检查，确保备案项目经济行为和国有资产评估行为的合法性。
第十一条省级财政部门、集团公司或有关部门可以根据本办法制定补充规定。
第十二条本办法自发布之日起施行。